Suchergebnisse für "immobilien 2454 kaufen"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Landhaus mit großem Garten und vielen Möglichkeiten! Dieses geringfügig sanierungsbedürftige Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 1.978 m² großen Grundstück mit einem weiteren Gebäude (Garage und Laube, sowie Gartenhaus). Das Haus wurde aus Ziegeln errichtet. Mit der herrlichen Gartenlaube genießen Sie die Freiheit und das Ambiente dieser Gegend. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Gasheizung im EG + einem Schwedenofen und einer elektrischer Heizung im OG. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1999 ausgebaut. Nachfolgend eine Aufstellung der Zimmer bzw. Räumlichkeiten: EG: Vorraum Badezimmer WC extra Küche mit einer Speis Wohnzimmer 2 Schlafzimmer OG Vorraum Badezimmer WC extra Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich 2 Schlafzimmer 1 Abstellraum KG Vorraum Waschküche 3 weitere Räume Das Bauland-Wohngebiet am Grundstück beträgt ca. 840 m², beim Rest des Grundstückes handelt es sich um Grünland. Vom Bauland-Wohngebiet wären 50 % verbaubar, geschlossene Bauweise (siehe beiliegender Flächenwidmungsplan). Die Betriebskosten liegen laut Verkäufer bei ca. Euro 240,- pro Monat. Zum Bahnhof Sarasdorf gelangen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, von dort können Sie direkt nach Wien oder Bruck an der Leitha fahren. Über die Bundesstraße erreichen Sie in ca. 8 Minuten Bruck an der Leitha, wo Sie vorzügliche infrastrukturelle Einrichtungen vorfinden. Es gibt neben den guten Freizeitmöglichkeiten in der Gegend auch gute Gasthäuser und Schulen im Umfeld. So gibt es z.B. in Bruck an der Leitha auch verschiedenste höhere Schulen. Kindergarten im Ort, Volksschule und Supermarkt im Nachbarort. VB: Euro 377.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 80,0 kWh/m²a, fGEE: 1,47Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 80,00... [Mehr]

#Büro

Willkommen in Ihrem neuen Büro in Stixneusiedl! Diese Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einem Kaufpreis von 194.000,00 € und einer großzügigen Bürolfäche von 74m² und Lagerfläche von 114m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt. Das Büro verfügt über insgesamt 74m², wurde vor 15 Jahren renoviert und ist trotz der Kellerlage lichtdurchflutet bzw. bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die insgesamt 10 Zimmer lassen sich ideal für verschiedene Zwecke nutzen. Ob als Büroräume, Besprechungszimmer oder Lagerräume - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die BK-Kosten beliefen sich auf ca. 362.- netto/ Monat inkl. Rücklage. Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. € 100.- netto / Monat Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stixneusiedl. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und einfach erreichen können. Auch für Ihre Mitarbeiter gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Stixneusiedl ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine attraktive Wirtschaftsstruktur. Auch die Nähe zu Wien macht diese Lage besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Büro oder Lager in Stixneusiedl zu finden. Kommen Sie und werden Sie Teil dieser dynamischen Gemeinde und gestalten Sie Ihre Zukunft hier! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #gefördert

DAS GIBT ES ALLES Exklusive Sonderausstattungen gibt es nicht nur beim Auto. Auch Häuser lassen sich tunen. Und dieses Traumhaus ist getunt wie kaum ein zweites. Die Besitzer haben das Niedrigstenergiehaus mit Extras ausgestattet, die es selten gibt. Das beginnt bei der Wärmepumpe, die sowohl Luft als auch Erdwärme nutzt, im Winter heizt im Sommer kühlt. Damit können sich die Bewohner über Heizkosten wie in einer Singlewohnung freuen. Solaranlage mit spezieller Hard- und Software rundet dieses energetische Exklusivpaket ab. Alarmsicherung mit Fingerabdruckscanner - Sie brauchen keinen Schlüssel. Und weil wir schon bei der Technik sind: In diesem Smarthome gibt es kaum etwas das nicht elektrisch und per Fernbedienung funktioniert. Dazu natürlich auch immer die exklusivste Variante von Böden, Fenstern oder Türen. Über 100.000 Euro haben die Besitzer in die Zusatzausstattung ihres Heimes gesteckt, das auf 125 Quadratmetern drei Schlafzimmer, offenen Wohn- Ess und Küchenbereich, Bad und WC bietet. Garage und Pool sind natürlich auch dabei. Besonderes Zuckerl in der aktuellen Hochzinsphase: Die mit 1% verzinste Landesförderung von 41.000 Euro kann übernommen werden. INFRASTRUKTUR Sarasdorf ist Teil der Gemeinde Trautmannsdorf. Es gibt in Sarasdorf einen Kindergarten, die Volksschule befindet sich in Trautmannsdorf. Dort praktiziert auch ein praktischer Arzt. Sämtliche weiteren Bildungseinrichtungen finden sich im wenige Kilometer entfernten Bruck an der Leitha. VERKEHR Sarasdorf verfügt über eine Bahnstation. Von hier erreichen Sie in 33 Minuten den Hauptbahnhof in Wien. Mit dem Auto braucht man ca. 20 Minuten in die Bundeshauptstadt. WANN, WENN NICHT JETZT? Der Zeitpunkt für den Immobilienkauf war noch nie so gut wie jetzt, wo sich der Käufer auch noch die Eintragungsgebühr ins Grundbuch spart. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. DAVE Das Haus wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eineMailanfrage. Franz Frauwallner [Telefonnummer entfernt] Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Gastronomie

Sie suchen den idealen Standort für Ihren neuen Gastronomiebetrieb? Dann ist dieses Lokal genau das richtige für Sie. Es wurde in den letzten Jahren hochwertig ausgebaut und bietet Ihren Gästen eine gemütliche Atmosphäre, sowohl im voll verglasten Gastraum als auch im urigen Kellergewölbe. 70 Sitzplätze stehen im Lokal zur Verfügung, dazu kommen noch Plätze im Freien, wenn das Wetter passt. Voll ausgestattete Küche ist ebenso vorhanden wie eine tolle Soundanlage, die für Festgesellschaften beste musikalische Unterhaltung garantiert. Schauen Sie sich das an, es lohnt sich! Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eineMailanfrage. Franz Frauwallner [Telefonnummer entfernt] Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Immobilie mit zwei Wohneinheiten, großem Innenhof, zusätzlichen Nebengebäuden und großer Garten befindet sich in der Gemeinde Sarasdorf (in Mitte der Ortschaft) in Niederösterreich - etwa 25 Kilometer südöstlich von Wien. Das Objekt bedarf einer Renovierung wobei während der Sanierung das Objekt bewohnbar und nutzbar ist. FAMILIENFREUNDLICH - mit viel Potenzial - AUSBAU - ZUBAUDas Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten die auch getrennt begehbar sind geeignet auch für GROß FAMILIEN oder ZWEIFAMILIENHAUS - 9 Zimmer - WNFL: 217,0 m2Auch eine Nutzung als Wohnhaus und Gewerbe ist möglich - Arbeiterquartier uvm. Den Fantasien für die unterschiedliche Nutzung und Ausbau, Umbau, Zubau sind keine Grenzen gesetzt, auf Grund der vorgegebenen Bebauungsmöglichkeiten (bis 70% im Bauland) Immobilie bestehend aus: - LAGEPLAN IN DER FOTOGALERIE ERSICHTLICHHaupthaus - an der Straße liegen Seitentrakt - im großen Innenhof - auch getrennt als eigene Wohneinheit vom Innenhof zu begehen! Garage im Seitentrakt - voll unterkellert - darin befindet sich auch das Heizhaus und die Warmwasseraufbereitung (Solarpaneele) Der Keller mit einigen Räumen ist ebenerdig von Innenhof begehbarzwei alleinstehende kleinere Lagergebäude - Schuppenein großer Schuppen - vor dem Garten Innenhof - mit Zugang ebenerdig zu Kellergroße Gartenfläche - Grünfläche2 Brunnen - Innenhof und im Garten/Grünfläche KAUFPREIS: € 348.000,-Der angegebene Kaufpreis richtet sich nach den Angebot der Käufers und der Annahme durch die Abgeber. FLÄCHEN - ZUSAMMENFASSUNG: ( m2 gerundet) HAUPTGEBÄUDE - Straßenseitig: WOHNEBENE - HOCHPARTERRE: ca 94,20 m2 + Balkon ca 3,5 m2DG: ca 63,00 m2 + 2 Rohdachböden mit gesamt 76,00 m2 WOHNFLÄCHE - HAUPTGEBÄUDE ca 157,00 m2 + Balkon ca 3,5 m2+ KELLER SEITENTRAKT - Hofseitig: WOHNFLÄCHE- SEITENTRAKT ca 60,00 m2 + Balkon ca 4,00 m2GARAGE ca 21,00 m2+ KELLERGESAMTE WOHNFÄCHE ca 217,00 m2 = Hauptgebäude + Seitentrakt KELLERFÄCHE GESAMT ca 157,00 m2 inclusive Garage ROHDACHBODEN im Haupthaus ca 76,00 m2NUTZFLÄCHEN GESAMT - Haupt + Seitentrakt ca 450,00 m2+ SCHUPPEN 1 24,50 m2 - verbaute Fläche+ SCHUPPEN 2 67,06 m2 - verbaute Fläche+ SCHUPPEN 3 159,00 m2 - verbaute Fläche TECHNIK: Solarpaneele am Dach des Nebengebäudes zur Warmwasseraufbereitung Hauszentralheizung mit Radiatoren in allen Wohnebenen Ebenen - 1. Haupthaus +DG + Seitentrakt Heizkessel mit Holz im Keller stationiert - im Heizraum direkt eben vom Innenhof zu begehen Fenster so wie Balkontüren in Kunststoff 2fach Verglasung Die Heizung kann problemlos auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet werden - FÖRDERUNGEN - BARMITTELZUCHUSS MÖGLICHVERKEHRSANBINDUNGEN: Schnellbahn, Station Sarasdorf ca 300 m entfernt Busverbindungen nach Wien und allen umliegenden Ortschaften- INFRASTRUKTUR - EINKAUFSMÖGLICHKEITEN - UNTERHALTUNG, FREIZEIT, SPORT In der Beschreibung im Exposé ersichtlich - mit Entfernungsangaben FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT: Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONENFinanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten / Partnerbetriebeselbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!! Alle Angaben ohne Gewähr, qm gerundet laut Planangaben, Maße können geringfügig abweichen da teilweise Planunterlagen fehlend sind. FÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGauch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung Heribert FRITZSCHEE-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] TEL. [Telefonnummer entfernt]PLATZ FÜR IHRE INTERNEN VERMERKE, NOTIZEN und FRAGEN:................................. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kundenbüro Pohlgasse 10 1120 Wien Termine nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <7.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses außergewöhnliche Objekt besticht gleich mit 2 Wohneinheiten, den geräumigen, hellen Räumen im Haupthaus und seinem liebevoll gepflegten Außenbereich. In schöner, ruhiger Umgebung unweit der Grenze Wiens, erwartet sie höchste Lebensqualität, erstklassige Ausstattung und hochwertige Qualität. Auf ca. 1496 m² Grundfläche steht dieses edle Objekt in der Ortschaft Stixneusiedl. Die ca. 308 m² Wohnfläche bieten der ganzen Familie alles, was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt, HAUPTHAUS 266 m² EG: - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen - heller Wohnsalon - Esszimmer - Küche - Gäste-WC OG: - 3 Zimmer - 1 Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC - Elternschlafzimmer mit Zugang zum separaten Bad mit Dusche und Schrankraum - 1 WC - 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Ein zusätzliches Plus ist der große Keller mit mehreren Räumen. NEBENGEBÄUDE 42m²: - offener Wohnbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Auch dieses Gebäude ist unterkellert. AUSSENBEREICH - pflegeleichter Garten mit Bewässerung - Brunnen - Gartenhütte - Carport - großer Autoabstellplatz WEITERS WISSENSWERT: - Wärmeschutzfassade - hochwertige und moderne Innenausstattung - Led-Beleuchtung - Fußbodenheizung im EG (Fußbodenheizungsschläuche wurden extra eng verlegt), Radiatoren im OG - Gasheizung - Kachelofen (heizt laut Verkäufer das gesamte EG optimal) - Bewässerungsanlage - Brunnen - elektrisches Einfahrtstor - Wasserfilter Nutzen Sie doch die Möglichkeit unter https://360.remax.at/tour/3522 eine 360°Grad Tour durch dieses äußerst schöne Haus zu machen oder sich unter https://www.youtube.com/watch? v=o Qrka9VN3Zs ein Video anzusehen. Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen, sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus – nur 20 Minuten von Wien! HIGHLIGHTS: Wunderschöner Erstbezug: Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und stilvolle Ausstattung – ideal für Familien, Paare oder Singles. Offenes und lichtdurchflutetes Design: Der großzügige Wohnbereich besticht durch helle, offene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Ausstattung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Vorbereitung für eine Solaranlage inkl. E-Auto Ladestation Perfekte Lage: Optimal für Pendler und Familien, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten. Große Terrasse und Garten: Die angrenzende Terrasse und der weitläufige Garten bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Ihr neues Zuhause in Trautmannsdorf an der Leitha Dieses moderne Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen! Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf 4 großzügige Zimmer, erwartet Sie hier ein komfortables Zuhause in ruhiger und idyllischer Lage. Die zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Beim Betreten werden Sie von der hellen und offenen Raumgestaltung begeistert sein. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Verweilen ein, und die angrenzende Terrasse bietet den idealen Ort, um im Freien zu entspannen. Der Garten bietet reichlich Platz für Kinder, Gartenmöbel oder gesellige Grillabende. Das Haus verfügt über zwei stilvolle Bäder und insgesamt drei WCs. Besonders das Badezimmer im Obergeschoss, das für eine Badewanne vorbereitet ist, schafft eine wunderbare Wellness-Oase. Zudem bietet das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zu einer charmanten Terrasse. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Wirtschaftsraum sowie ein Technikraum, der genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die moderne Luftwärmepumpe und der hervorragende Gesamtenergieeffizienzfaktor von A+ machen das Haus besonders umweltfreundlich und energieeffizient. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei private Stellplätze sowie einen Außenabstellraum für Gartengeräte und andere Utensilien. Es existiert sowohl ein Starkstromanschluss für eine potentielle Elektroauto-Ladestation, als auch die Steigleitungen für eine Solaranlage. Wir empfehlen Ihnen gerne Handwerker, die dieses Haus nach Ihren Wünschen schlüsselfertig machen! HARD FACTS: Kaufpreis: EUR 439.000,–Wohnfläche: 131,25 m²Zimmer: 5 (offiziell 4 plus einen Wirtschaftsraum im 1. OG den man in ein Kinderzimmer verwandeln könnte) Erstbezug: Ja (belagsfertig) Gartenfläche: 120 m²Terrassenfläche: 37,4 m²Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe: Ja Solaranlage & E-Auto Ladestation: Vorbereitet Stellplätze: 2Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Einfamilienhaus zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Niederösterreich – nur 20 Minuten von Wien entfernt! Wir unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um den Immobilienkauf und die Finanzierung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <5.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Willkommen in Ihrem neuen Büro in Stixneusiedl! Diese Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einem Mietpreis von 1.186.- €, einer großzügigen Bürolfäche von 74m² und einer Lagerfläche von 114m² ist dies eine gute Räumlichkeit in der Nähe von Wien. Das Büro verfügt über insgesamt 74m², wurde vor 15 Jahren renoviert und ist trotz der Kellerlage lichtdurchflutet bzw. bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die insgesamt 10 Zimmer lassen sich ideal für verschiedene Zwecke nutzen. Ob als Büroräume, Besprechungszimmer oder Lagerräume - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die BK-Kosten beliefen sich auf ca. 255.- netto/ Monat. Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. € 100.- netto / Monat Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stixneusiedl. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und einfach erreichen können. Auch für Ihre Mitarbeiter gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Stixneusiedl ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine attraktive Wirtschaftsstruktur. Auch die Nähe zu Wien macht diese Lage besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Büro oder Lager in Stixneusiedl zu finden. Kommen Sie und werden Sie Teil dieser dynamischen Gemeinde und gestalten Sie Ihre Zukunft hier! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in 2454 Trautmannsdorf an der Leitha und erstreckt sich über eine Fläche von 5.000 m². Es eignet sich vielseitig für die Nutzung als Lagerhalle, Logistiklager, Kornlager, Werkstatt oder kleine Produktionsstätte. Lage und Erreichbarkeit Nur 15 Minuten bis zur S1-Auffahrt Schwechat. 10 Minuten bis zur Ostautobahn (Auffahrt Bruck a.d. Leitha). Der Bahnhof Trautmannsdorf liegt in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Objekt wird aufgeschlossen, eingezäunt und mit Asphalt Recyling befestigt übergeben. Eine Flutlichtanlage wird am Grundstücke ebenfalls intalliert. Sonstige Angaben: Mietbeginn 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution 3 BMM - € 9.000,00 Betriebskosten des Objekts werden im Zuge der Aufschließung noch bekannt gegben. A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b. H, Bauträger und Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr Berater: Christopher Ganster... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.060m². Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100m² und verfügt über 3 geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Haus wurde 1961 erbaut, ein Zubau samt Dachsanierung erfolgt im Jahr 1989. Fenstertausch 2003. Wohnküche, Wohnzimmer, Kabinett, Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC, sowie Keller mit Waschküche, Heizraum und Lagerraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut gelegener Betriebsbaugrund unmittelbar an der Budapester Straße in Sarasdorf / Stixneusiedl. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Wien und eine gute öffentliche Zufahrtsmöglichkeit stechen insbesondere bei diesem Grundstück hervor. Die gesamte Grundstücksfläche wurde bereits durch eine Baufirma befestigt und eignet sich somit für die Befahrung von Schwerkraftfahrzeugen. Die angewendeten kostenintensiven Baukosten sind bereits im Angebotspreis enthalten. Grundstücksdaten: Fläche: 7.099 m2 Widmung: Betriebsgebiet, offen, Bauklasse I und II Verbaubare Fläche: 30%Kosten: Kaufpreis: € 749.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Aufschließungskosten: € 65.500,-Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, belagsfertiges Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise auf ca. 300 m² Eigengrund mit einer Wohnnutzfläche von 131 m² aufgeteilt auf 3 Geschoße: EG: Vorraum, WC, Speis, Technikraum und große Wohnküche mit Kamin im Wohnbereich und anschließender westseitiger Terrasse1.OG: 2 Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum (Anschluss f. Waschmaschine) 2.OG: Elternschlafzimmer mit Bad und Abstellraum, kleine Terrasse Gartenfläche: ca.120 m² und eine verflieste Gartemterrasse mit 25,80 m² 2 PKW-Stellplätze und ein AR im Freien mit 7 m²Das Haus ist in Niedrigenergiebauweise errichtet HWB Ref = 34 kWh/m²a Modernste Heiztechnik mittels Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen in allen Geschoßen, 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien und Insektenschutzgitter (alle Fenster, elektrisch), Alu-Eingangstür Anschluß an A1 Glasfaserkabel sowie Vorbereitung für SAT-Anlage auf dem Dach Ebenso Leitung für Photovoltaikanlage auf dem Dach Fassade: 20 cm Wärmedämmung EPS-F-plus Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.250m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <5.500m Polizei <6.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]