Suchergebnisse für "immobilien 2201 kaufen"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in Belagsfertiger-Ausführung. Jedes Haus erstreckt sich über großzügige 121 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem WC, einem Technikraum und einem einladenden Gang. Im Obergeschoss erwarten Sie in beiden Häusern ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen pro Doppelhaushälfte zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein schöner kleiner Garten runden dieses attraktives Angebot für beide Häuser ab. Erdgeschoss - Geräumiges Wohnzimmer (38,22 m²) - Moderne Küche (11,13 m²) - Einladender Gang (7,32 m²) - Praktischer Technikraum (4,1 m²) - Gäste-WC (2,3 m²) - Terrasse: 14 m² für entspannte Stunden im Freien - Garten: ca. 54 m² für vielfältige Nutzung - Gehweg: 39,14 m² - Parkfläche: 39 m² für zwei Fahrzeuge Obergeschoss - Elternschlafzimmer (20 m²) - Erstes Kinderzimmer (15,19 m²) - Zweites Kinderzimmer (11,75 m²) - Modernes Badezimmer (7,65 m²) - Diele (5,9 qm) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenerg... [Mehr]

#ruhig

GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND. MÖGLICHKEIT ZUM BAU EINES DOPPELHAUSES. ODER SANIEREN !!! WIR HABEN EINEN BAUMEISTER DER DAS HAUS KOMPLETT SANIERT UM 250.000 EURDACH, FASSADE, BÄDER, KELLER, LEITUNGEN, FENSTER, BÖDENDieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in gesuchter Grünruhelage in Gerasdorf und garantiert viel Freiraum, Ruhe und Erholung! Obwohl es immer sehr gepflegt wurde und laufende Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten gemacht wurden, ist es als nicht ganz zeitgemäß zu bewerten und wartet auf liebevolle, neue Besitzer, die es wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen! Vor wenigen Jahren wurden fast alle Fenster getauscht und mit Außenrollläden versehen! Die Ölheizung wurde vor ca. 20 Jahren durch eine Gasheizung, die umschaltbar auf Festbrennstoffe ist, ersetzt. Die Zimmer sind weitgehend zentral begehbar und man kann durch Wanddurchbrüche noch mehr Großzügigkeit und Flair in dieses charmante, sonnendurchflutete Haus bringen! Der wunderschöne, völlig ebene, nach Süden ausgerichtete Garten ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet mit den vorhandenen Terrassen viel Freiraum und Erholung! Die vorhandenen Bebauungsbestimmungen ermöglichen großzügige Zu. und Ausbauten. Auch die Errichtung einer zweiten Wohneinheit ist möglich! Die unmittelbare Nähe zu Wien verbindet eine außergewöhnliche Wohnqualität mit bester Infrastruktur und lässt somit keine Wünsche offen! Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Windfang Vorzimmer Küche mit gemütlichem Essplazu Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Speisezimmer Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Dusche WCObergeschoß: Vorzimmer4 Zimmer, 2 davon mit Ausgang auf die ca. 20m² große Loggia WC mit Waschbecken Keller: Heizhaus Abstellraum Wirtschaftsraumgroßer Vorraum Werkstatt Zusätzlich verfügt dieses interessante Objekt über eine Garage und einen anschließenden Gerätehaus! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Erfolgreich verkauft mit Nr1.at Falls Sie auch eine Immobilie in der näheren Umgebung oder in Wien erfolgreich vermarkten wollen, rufen Sie bitte: Tel. [Tel] Walter Fichtinger Nr1.at Aktuell sind Vomerkkunden OHNE FINANZIERUNGSPROBLEME vorhanden! + Ihre Chance für ein 3-Zimmer-Haus + auf 663 m² Baugrund - Eigengrund + nur VB 339.000, ausbezahlt! + Grünblick + ca. 60 m² Einfamilienhaus (Fertighaus in Holzriegelbauweise) + Vollkeller + Garage mit extra Dusche und WC + ca. 20 m² Terrasse im Garten + südseitiger + westseitiger Garten + mit der derzeit einfachen Ausstattung auch noch pflegeleicht weiter nutzbar + teilmöbliert + als Wochenend-Haus oder als Hauptwohnsitz bestens geeignet Falls Sie größer wohnen wollen: + Aufschließungsabgabe für Bauklasse 2 ist bereits komplett bezahlt! + das entspricht derzeit einem Gegenwert von ? 33.210, bezahlt + Bauklasse 1 und 2 + mit 6,50 Meter Höhe(also Keller, Erdgeschos, 1. Stock) + zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss bei Neubau möglich + maximal 35 % verbaubar +Anschlüsse: Kanal, Strom, Ortswasserleitung, Gas, A1(abgemeldet), SAT + mit dem Bus G3 in 27 Minuten zur U6 Floridsdorf + mit dem Bus G3 in 27 Minuten zur Schnellbahn Floridsdorf + mit dem Bus G3 in 17 Minuten zum G3 Shopping Resort + mit dem eigenen Auto in nur 7 Minuten zum G3 Shopping Resort + mit dem eigenen Auto in nur 13 Minuten zur Klinik Floridsdorf + mit dem eigenen Auto in nur 15 Minuten zum IKEA Nord + in 9 Gehminuten zum Penny Markt und zum Supermarkt Billa Dieses günstige Wohn-Haus liegt in einer angenehmenen, grünen Wohnlage. Hier sind Ihre meisten direkten Nachbarn Einfamilienhäuser. Das praxiserprobte Haus besteht aus: + 1 x Bad mit Toilette + Küche + Wohnzimmer(alle Räume sind einzeln aus dem Wohnzimmer begehbar) + 2 x Schlafzimmer + ca. 20 m² Terrasse im Garten + Vollkeller + Garage mit Montagegrube +WC +Dusche + viel Platz für alles + Kamin im Wohnzimmer(Rauchfangkehrerüberprüfung 2024 bereits erfolgt) + Elektro-Heizung, teilweise fahrbare Radiatoren + 200 Liter Heißwasser-Boiler für Warmwasser Anschlüsse im Haus: Kanal, Strom, Ortswasser, Brunnen, A1(für Festnetz, Internet, Kabel-TV anmeldbar) Baujah... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in Belagsfertig-Ausführung. Jedes Haus erstreckt sich über großzügige 121 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem WC, einem Technikraum und einem einladenden Gang. Im Obergeschoss erwarten Sie in beiden Häusern ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen pro Doppelhaushälfte zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein schöner kleiner Garten runden dieses attraktive Angebot für beide Häuser ab. Erdgeschoss -Geräumiges Wohnzimmer (38,22 m²) - Moderne Küche (11,13 m²) - Einladender Gang (7,32 m²) - Praktischer Technikraum (4,1 m²) - Gäste-WC (2,3 m²) - Terrasse: 14 m² für entspannte Stunden im Freien - Garten: ca. 128 m² für vielfältige Nutzung - Gehweg: ca. 11,3 m² - Parkfläche: ca. 38 m² für zwei Fahrzeuge Obergeschoss - Elternschlafzimmer (20 m²) - Erstes Kinderzimmer (15,19 m²) - Zweites Kinderzimmer (11,75 m²) - Modernes Badezimmer (7,65 m²) - Diele (5,9 m²) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergiee... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Highlights Aufgeschlossenes Grundstück Ruhige Lage Im Ortsverbund Objektbeschreibung Es handelt sich um ein attraktives Grundstück im idyllischen Kapellerfeld nahe der Stadtgrenze von Wien. Das Baugrundstück erstreckt sich über ca. 501 m². Laut Flächenwidmungsplan liegt die bebaubare Fläche bei 40% und es ist die Errichtung von maximal 2 Wohneinheiten in geschlossener Bauweise zulässig. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand (Gartenhaus). Das Grundstück verfügt zudem über ein Einfahrtstor und einen neuen Brunnen inkl. Pumpe. Die derzeitigen laufenden Kosten gliedern sich wie folgt: Gemeindekosten jährlich: EUR 196,08Abfall (inkl. Müll und Papier): EUR 172,86Wasser (EVN): EUR 388Strom: EUR 974,40 Lage und Verkehrsanbindung Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen, grünen Umgebung und der Nähe zur lebendigen Stadt. Kapellerfeld ist ein familienfreundlicher Ortstteil von Gerasdorf und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die ideal für junge Familien und Paare sind. Der Badeteich Gerasdorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Standort inmitten von Wiesen und Feldern ist ebenfalls perfekt für Spaziergänge, Picknicks und Outdoor-Aktivitäten geeignet und ermöglicht es Ihnen und Ihrer Familie, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist sehr gut. Der Bahnhof Kapellerfeld ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und somit ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Im Ortsteil befindet sich ein Nahversorgungsgeschäft, eine Volksschule, eine Arztpraxis, sowie mehrere sportliche Einrichtungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse

Diese Liegenschaft mit ausgezeichneten Entwicklungspotenzial befindet sich in Seyring, 10 Minuten nördlich von Wien. Die Lage im Ortskern bietet in wenigen Minuten fußläufige Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule und einen Lokalversorger. Die Grundfläche von 486 m², verbunden mit ca. 200m² Nutzfläche im Bestand, bietet sowohl Eigennutzern als auch Entwicklern massive Chancen. Auf einen Blick: Zentrale Lage im Ortskern von Seyring Infrastruktur fußläufig486m2 Grundfläche mit rund 120m² Wohnfläche und weitere ca. 80m² Nutzfläche Altbestand in bewohnbaren Zustand - trocken und gepflegt Vorgarten und Garten mit gesamt über 220m²Großes Entwicklungspotenzial durch Errichtung mehrerer Wohneinheiten Gesamtes Grundstück als Bauland gewidmet (BA) Wien-Anbindung über die nahezu staufreie Nordausfahrt und die A5 sowie S1Mit der Schnellbahn in 10 Minuten nach Wien, alle 15 Minuten tagsüber20-30 Minuten mit Bahn oder Auto ins Zentrum Wiens Der Bestand: Das um 1948 errichtete und 1968 durch Umbauten und Zubauten erweiterte Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie ein getrennt begehbares WC und ein Badezimmer. Das Haus wurde durchgehend bewohnt und die notwendigen Erhaltungsmaßnahmen wurden getätigt. Aus diesem Grund befindet sich das Haus weiterhin in einem bewohnbaren Zustand ohne Feuchtigkeitsschäden in den Wohnflächen. Auch das Dach ist in akzeptablen Zustand. Die Raumaufteilung des Wohnhauses macht bereits jetzt eine vielfältige Nutzung möglich. An das Haus angeschlossen befinden sich insgesamt 4 Räume mit gesamt 80m² Nebenflächen, die derzeit als Lagerflächen dienen. Da ein Anschluss der Zentralheizung sowie Wasser/Kanal bereits jetzt vorhanden ist, ist auch ein Ausbau zu Wohnräumen denkbar. Der Zustand der Nebengebäude ist akzeptabel, bei einem Raum kommt es an der Grenze zu einem Wohnraum bei starken Regenfällen zu einem Feuchtigkeitseintritt. Der Gesamtzustand des Bestandes ermöglicht eine Aufwertung durch Sanierung bzw. Renovierung. Auch die gesamte Neuentwicklung der Liegenschaft ist denkbar. In diesem Fall ist aufgrund der Widmung des Grundstückes als Bauland-Agrargebiet (BA) auch die Schaffung mehrerer Wohneinheiten denkbar, wobei hier auch die individuellen Vorgaben der Gemeinde einzuhalten sind, insbesondere die geschlossene Bauweise. Das Grundstück ist eben und rechteckig geformt. Rundgang durch das Objekt: Sie betreten das Grundstück über ein Gartentor, hinter dem sich der knapp 50m² große Vorgarten befindet. Durch die Eingangstür des Wohnhauses betreten Sie den Vorraum, zu dessen linken es ins erste Wohn/Schlafzimmer geht. Auch eine Nutzung als Büro ist denkbar. Zur rechten im Vorraum betreten Sie die Küche mit voll ausgestatteter Küchenzeile sowie Platz für einen kleinen Esstisch und einen großen Kühlschrank. Durch eine Tür geht es in das Haupt-Schlafzimmer mit rund 20m² Wohnfläche. Zurück im Vorraum geht es geradeaus in das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie einen Blick auf den Garten sowie die Terrasse genießen. Zur linken befinden sich hinter zwei Türen ein WC sowie ein Abstellraum in separaten Räumen. Rechterhand des Wohnzimmers geht es in das mit Dusche und Badewanne ausgestattete Badezimmer. Gleich daneben geht es vom Wohnzimmer in ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 18m², hinter dem sich ein weiterer Raum mit etwa 12m² befindet. Vom Wohnzimmer haben Sie nach hinten Zugang zum Windfang, bei dem sich einerseits ein angeschlossener Lagerraum mit etwa 3m² sowie der Ausgang zum Garten und zu den Nebengebäuden befindet. Aufgrund der rechteckigen Form des Grundstückes ist die Größe des Gartens für diverse Gestaltungen geeignet. Auch die Errichtung eines Pools ist denkbar, wobei immer noch genug Grünfläche übrig bleibt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse, weiters können Sie vom Garten aus jedes Nebengebäude einzeln betreten. Diese gesamt etwa 80m² gliedern sich auf einen Lagerraum, eine Werkstatt/Wirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen, ein weiterer Wirtschaftsraum sowie ein Holzlager und Unterstand auf. Die Ausstattung: Gas-Zentralheizung mit Brennwert-Therme Ortswasser sowie Grundwasserbrunnen mit Pumpe Solide Substanz mit großem Potenzial für Aufwertung durch Sanierung Doppelt verglaste Fenster, oberste Geschoßdecke gedämmt PVC-Böden bzw. Fliesen in den Sanitärräumen Parkplätze gegenüber dem Haus, Errichtung einer Einfahrt denkbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet Hagenbrunn, an der Brünner Straße B7, ca. 700 m vor dem Knoten Eibesbrunn (S1, A5, B7). Die ca. 8847 m2 große Liegenschaft ist über die Brünner Straße zugänglich/zufahrbar. Der Standort ist sehr gut an das Straßennetz der A5 Nordautobahn (Knoten Eibesbrunn in ca. 700m ), die B7 Brünner Straße (direkt) und über eine angrenzendeöffentliche Verkehrsanbindung zum Bahnhof Floridsdorf (POSTBUS Linie 431) direktgegeben. Verkaufsflächen:• drei Ebenen - Verbindung mittels Treppenhauses, Rolltreppe und Lifte• HWB: 44,7 kWh/m2a• Stellplätze: Über 250 Pkw-Abstellplätze• Büros, Sozial- und Sanitärräume ausreichend vorhanden• Lastenlift vorhanden- Andienung über Tore auf Rampenniveau (überdacht) Gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz Sehr gute Infrastruktur Hoher Beleuchtungsgrad Parkfläche weitläufig überdacht Flächen können nach Mieterwunschindividuelle aufgeteilt werden Eigentümer die Bedürfnisse von Handelsunternehmen verstehen Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktives Einfamilienhaus mit Pool und Gartenparadies in Kapellerfeld bei Wien - Wohlfühloase pur für die ganze Familie! Das im Jahr 2011 hochwertig errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 247m², über zwei Wohnebenen mit Keller, auf einer ca. 781m² großen Liegenschaft mit einem top gepflegten Garten und verschiedenen Ruhebereichen und Pool - Area. Ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 5 bis 6 Zimmern, 3 Bädern gibt es genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Aufteilung des Hauses ermöglicht ein harmonisches Miteinander und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für jeden Bewohner. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut - Holzfenster mit 4fach Verglasung, Holzriegelbauweise, Keller Dichtbeton - verfügt über ausgezeichnete Heizwerte, angenehme Raumhöhen, teilweise Klimaanlage im OG und wird über eine Pellet Zentralheizung versorgt: Erdgeschoss ca.79m²: Eingangsbereich - zentral, mit Aufgang in das Obergeschoss und Abgang in das Untergeschoss Wohnzimmer Esszimmer Küche - hochwertig ausgestattet , mit gemütlicher Sitzecke und Ausgang auf die Terrasse und den Garten Süd - Terrasse ca. 20m² mit hochwertigem, variablem, elektrischem Sonnenschutzsystem Gästetoilette, Bad - mit Dusche Garderoberaum Obergeschoss ca.74m²: Vorraum - zentral Zimmer - Ausgang zum Südbalkon, Klima Zimmer - Ausgang zum Südbalkon, Klima Zimmer - französisches Fenster Bad - großzügig mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken Toilette Untergeschoss ca. 94m² RH ca. 2,50m: Gang - zentraler Zugang Hobbyraum ca. 26m²Bad - Eckbadewanne, Waschbecken Toilette Wirtschaftsraum - Waschküche Werkstätte und Heizkessel - Pelletheizung Pelletslager - Vorratsspeicher ca. 1-2Jahre Abstellraum Garten ca. 670m²: Pool - großzügig mit Terrasse Terrasse 1; Süd - Terrasse ca. 20m² mit hochwertigem, variablem, elektrischem Sonnenschutzsystem Terrasse 2; Nordwestbereich des Gartens, reichlich Platz, mit eigenem Brunnen für die Gartenbewässerung, Relaxbereich, kleinem Teich mit Wasserlauf, Gerätehaus Garage: Pkw Stellplatz Abstellplatz: Pkw Stellplatz Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kapellerfeld , einem Ortsteil von Gerasdorf, mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung nur ca. 2km vor Wien . In unmittelbarer, größtenteils fußläufiger Umgebung, befindet sich Supermarkt, S-Bahn Station, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Tennisplätze, Reitsportzentrum, Tanzschule, Badeteich Gerasdorf und der Fußball Club. Die idyllische Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und inmitten der Natur zur Ruhe zu kommen. Genießen Sie den Blick auf die grüne Umgebung und den Fernblick in die umliegende Landschaft. Gleichzeitig sind Sie jedoch auch schnell in der pulsierenden Stadt Wien, die mit ihrer kulturellen Vielfalt und zahlreichen Freizeitangeboten begeistert. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <4.250m Klinik <6.750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Universität <6.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.750m U-Bahn <6.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese modern und hochwertig gebaute 2 Doppelhaushälfte in Rohbau Zustand bieten Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage inmitten von Natur und Grün in Top Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Grundfläche von 517m² und insgesamt 8 Zimmern bieten diese 2 Häuser ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 825.000,00 € macht dieses Häuser zu einer attraktiven Investition. Durch den Rohbau Zustand haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. So können Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente und Materialen: - Wiener Berger Plan 25 Ziegel - Stahlbetonkonstruktion von Fundamet und Decken: AQ70 Matten von Weyland und Beton Klasse XC3 B1 von K+K Beton - XPS für Fundament: 14 cm Top 50 Die Fensters mit Rollos, integrierten Insektenschutz und Dreifachverglasung hält die Wärme im Haus und schützt vor Lärm von außen. Besonders hervorzuheben ist der Garten , der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Grillen mit Freunden und Familie ein und verspricht gemütliche Abende im Freien. Zudem stehen Ihnen vier Stellplätze für beide Häuser zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto bequem direkt vor der Haustür parken können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. So sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und können bequem in die Stadt fahren. Die Häuser werden in aktuellen Rohbau Zustand angeboten! Rohbau ist fertig, Fenster sind eingebaut, Dach ist fertig, Inneninstallationen sind alle abgeschlossen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Doppelhaushälfte in 2201 Gerasdorf bei Wien. Für weitere Informationen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur -nur 5 Min Fußweg zur S-Bahn Station Gerasdorf - Ca. 20 Minuten Fahrtzeit ins Zentrum von Wien -Nur 7 Stationen bis zum Wien Mitte - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bezugsfertiges Wohnbauprojekt mit 80 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite. In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 provisionsfreie Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung - Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupakat der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerg für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.875m Apotheke <375m Klinik <5.625m Krankenhaus <3.900m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <1.025m Universität <3.325m Höhere Schule <5.225m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <375m Verkehr Bus <225m U-Bahn <2.150m Straßenbahn <3.875m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Gerasdorf bei Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung verfügt im Obergeschoss auf ca. 62 m² über eine optimale Aufteilung mit Balkon. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Abstellraum - Bad/WC extra - Gr. Wohnküche ca. 22 m² - 2 Schlafzimmer - Balkon ca. 11 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 369.000,- BK: € 1,60/m² WNFL Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% USt. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Tel] [Email] P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse -Gerasdorf bei Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung verfügt im 1 Obergeschoss auf ca. 41 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlichem Balkon ca. 6,50 m². PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Abstellraum - Bad/WC - Wohnküche ca. 17 m² - 1 Schlafzimmer - Balkon ca. 6,50 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 239.000,- BK: € 1,60/m² WNFL Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Tel] [Email] P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.... [Mehr]