Suchergebnisse für "immobilien 14 bezirk wien"

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

FAME Express yourself In der Straußengasse 14, mitten im lebendigen Szeneviertel Margareten, setzt FAME neue Maßstäbe. FAME thront im avantgardistische Herzen von Margareten. Vielfalt und Lebendigkeit sind an jeder Ecke spürbar, man lebt umgeben von hochklassigen Restaurants und trendigen Bars, Art-House-Kinos und zeitgenössischen Galerien. Der Naschmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, die Karlskirche und das Schlossquadrat bieten ikonische Orte der Begegnung. Die pulsierende Mariahilfer Straße ist ebenfalls rasch erreicht. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man zügig in andere Bezirke, wodurch Margareten zum perfekten Startpunkt für Entdeckungstouren durch Wien avanciert. Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gearbeitet, kreiert. FAME ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein Bekenntnis zum Individuellen in einer Welt des Alltäglichen. In einem Ensemble aus historischem Fachwerk und avantgardistischem Industrial Chic verschmelzen: // 12 Wohnungen mit südwestseitigen Freiflächen (43m2 bis 83m2, 2-4 Zimmer) // 1 Penthouse mit Dachterrassen und fulminanten Aus-und Fernblicken (157m2) // 2 Büroflächen/Wohnlofts // 2 Geschäftsflächen PREISTRÄGER Architekturpreis der Stadt Wien "gebaut 2023"Einhaltung der KLIMAAKTIV Basiskriterien 2017: höchste energetische und ökologische Qualitätsmerkmale! Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.fame.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer bzw. im Fall von Vermietung von Gewerbeflächen 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Ausstattung // energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung) // sanfte Kühlung über Fussbodenheizung // Holzparkett (Landhausdiele Espressivo Gent, geölt) // hochwertige Ausstattung in Sanitärräumen: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Marazzi, Duravit, uva. // elegante Komplettausstattung mit Tischlerarbeiten und hinterleuchteten Spiegeln // Innentüren 225cm hoch // Wohnungseingangstür 5fach Verriegelung, WK3 // 3-Scheiben-Isolierverglasung // Sonnenschutz: textile elektrisch betriebene Markisetten; // Terrasse: Massivholzdielen Thermo Esche Raumaufteilung TOP 14:// geräumiger Vorraum // Abstellraum // getrenntes WC // Tageslichtbad // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Wohnküche mit Panoramaverglasung// südwestlicher Terrasse Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <325m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <375m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <400m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine Wohnung zu finden, die sich als "eierlegende Wollmilch-Sau" darstellt, ist unrealistisch? Wahrscheinlich! Aber diese Wohnung kommt ihr schon sehr nahe: - Absolute Ruhelage und doch in der Stadt und gut angebunden - Top-Grundriss - großer Wohn-Ess-Bereich und anschließender Balkon ins Grüne - zentral begehbar - viele Abstellmöglichkeiten - Garagenplatz optional zu kaufen 360°-Bilder exklusiv auf https://www.remax.at/de/2279-2761 Vom schönen Entree des Hauses erreichen Sie Ihre Wohnung entweder über die Stiege oder mit dem Lift im ersten Stock. Der Vorraum bietet nicht nur die Möglichkeit Ihre Garderobe praktisch zu verstauen, sondern trennt räumlich den "öffentlichen" Bereich auf der linken Seite von den "privaten" Räumlichkeiten auf der rechten Seite. Im Erstgenannten finden wir zunächst geradeaus die praktische Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten und Oberflächen besticht, bevor wir linkerhand den großen Wohn-Ess-Bereich betreten. Der Raum ist ausgesprochen hell und freundlich und bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine Couchlandschaft zum Relaxen. Von hier aus betreten wir den großen westseitigen Balkon, der in den warmen Monaten zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag einlädt. Genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Blick ins Grüne. Natürlich gelangt man vom Vorraum auch in die separate Toilette. Nach dem Eingang rechts erreichen wir den angesprochenen "privaten" Bereich. Hier finden wir drei in etwa gleich große Schlafzimmer, von denen sich jedes natürlich auch als Kinderzimmer oder als Arbeitsraum für das Home-Office eignet. Selbstverständlich sind auch diese Zimmer vom Flur aus zentral begehbar, ebenso das geräumige Badezimmer, dass sich in diesem Flügel der Wohnung befindet. Es weist einen kleinen Vorraum, indem beispielsweise die Schmutzwäsche gesammelt werden kann. Neben einer großen Eckbadewanne gibt es eine separate Dusche und natürlich ein Doppelwaschbecken mit großem Spiegel. Ausgesprochen praktisch ist die Tatsache, dass gleich zwei Abstellräume zur Verfügung stehen, in einem davon befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluss, der zweite könnte z.B. als begehbarer Kasten genutzt werden. Jene Dinge, die etwas seltener genutzt werden, können gut im geräumigen Kellerabteil, das sehr komfortabel mit dem Lift erreichbar ist, gelagert werden. In diesem Geschoss befindet sich auch Zugang zur hauseigenen Tiefgarage. Optional kann hier ein, der Wohnung zugeordneter Garagenplatz zum Kaufpreis von EUR 20.000,- erworben werden. Auch für Ihre Gäste ist gesorgt - an der Rückseite der Anlage befindet sich ein Parkplatz, den Ihre Besucher verwenden können und sich somit keine Gedanken über die Kurzparkzone machen müssen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so ist der Bahnhof Wien Hadersdorf- Weidlingau in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, von dort sind Sie ganz schnell in Hütteldorf, aber auch am Westbahnhof, bzw. in der Innenstadt. Mehrere Buslinien führen Sie zu allen Zielen in Umgebung. Auch die Anbindung an das individuelle Verkehrsnetz ist hervorragend, so gelangt man schnell ins Zentrum Wiens und ist über die Westausfahrt sogleich in Richtung St.Pölten und Salzburg auf der Autobahn unterwegs. Quasi um die Ecke befindet sich das Einkaufszentrum Auhof-Center, das alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet und vieles darüber hinaus gehendes wie etwa Lokale, Entertainment und Kino. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe finden sich in der direkten Umgebung. Für sportliche Menschen bietet die Gegend alle erdenklichen Möglichkeiten (Tennis, Fussball, Radfahren, Mountainbiken, Fitness-Center, Tanzstudio, u.v.m.) aber auch für Menschen, die ausgedehnte Spaziergänge in der Natur lieben, bietet der beginnende Wienerwald alles was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gleich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin in dieser außergewöhnlichen Wohnung! Sie benötigen eine Finanzierung? Unser Kooperationspartner Realfinanz hilft Ihnen gerne die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und kann Sie mit den besten Angeboten am Markt versorgen und Ihnen damit helfen viel Geld zu sparen! Gerne stellen wir den Kontakt her! Kaufpreis = Richtpreis ab € 449.000,00*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie diese attraktive Bürofläche in einem modernen Gewerbepark an der Perfektastraße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die einen professionellen Standort suchen. Top-Lage mit bester Verkehrsanbindung Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Perfektastraße, die in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch die Schnellbahnlinie S2 und die Buslinien 62A und 64A bieten eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den Individualverkehr sorgen die nahegelegenen Auffahrten zur A21 und A23 für eine schnelle Anbindung an das höherrangige Straßennetz. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe für den täglichen Bedarf bietet. Ausstattung und Details Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 64 m². Sie wurde mit Blick auf Funktionalität und Komfort ausgestattet und bietet: Zwei Büroräume mit moderner CAT-7-Verkabelung Eine voll ausgestattete Teeküche für Ihre Mitarbeiter Ein behindertengerechtes WCKlimaanlage für angenehme Arbeitsbedingungen Zusätzlich können Sie von einer flexiblen Standortkennzeichnung profitieren: Straßenseitiger Pylon für Ihre Unternehmensdarstellung Möglichkeit zur Anbringung Ihres Firmenschilds an der Gebäudefassade Die Kosten für die Standortkennzeichnung übernimmt der Vermieter bei Abschluss eines Mietvertrags. Vertragsdetails und Nebenkosten Vertragslaufzeit: Flexible Optionen, wählbar zwischen 3, 5 oder 10 Jahren Energieversorgung: Strom: Eigener Zähler für eine präzise Abrechnung Heizung: Fernwärme mit separatem Verbrauchszähler Parkmöglichkeiten vor Ort Auf dem Gelände des Gewerbeparks stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Diese können für € 60 pro Monat gemietet werden und befinden sich in direkter Nähe zum Büroeingang – ideal für Mitarbeiter und Kunden. Warum dieses Büro? Erstklassige Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto Moderne Ausstattung für einen professionellen Arbeitsalltag Hervorragende Infrastruktur im Umfeld Flexible Vertragslaufzeiten und transparente Kosten Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Bürofläche zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Werkstatt #Terrasse #barrierefrei

FAME Express yourself In der Straußengasse 14, mitten im lebendigen Szeneviertel Margareten, setzt FAME neue Maßstäbe. FAME thront im avantgardistische Herzen von Margareten. Vielfalt und Lebendigkeit sind an jeder Ecke spürbar, man lebt umgeben von hochklassigen Restaurants und trendigen Bars, Art-House-Kinos und zeitgenössischen Galerien. Der Naschmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, die Karlskirche und das Schlossquadrat bieten ikonische Orte der Begegnung. Die pulsierende Mariahilfer Straße ist ebenfalls rasch erreicht. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man zügig in andere Bezirke, wodurch Margareten zum perfekten Startpunkt für Entdeckungstouren durch Wien avanciert. Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gearbeitet, kreiert. FAME ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein Bekenntnis zum Individuellen in einer Welt des Alltäglichen. In einem Ensemble aus historischem Fachwerk und avantgardistischem Industrial Chic verschmelzen: // 12 Wohnungen mit südwestseitigen Freiflächen (43m2 bis 83m2, 2-4 Zimmer) // 1 Penthouse mit Dachterrassen und fulminanten Aus-und Fernblicken (157m2) // 2 Büroflächen/Wohnlofts // 2 Geschäftsflächen PREISTRÄGER Architekturpreis der Stadt Wien "gebaut 2023"Einhaltung der KLIMAAKTIV Basiskriterien 2017: höchste energetische und ökologische Qualitätsmerkmale! Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.fame.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer bzw. im Fall von Vermietung von Gewerbeflächen 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Atelier Top 2// Verkaufsfläche/Werkstätte // Panoramaverglasung // direkte Liftfahrt und daher auch mit darüber liegenden Büroflächen kombinierbar // Fläche flexibel gestaltbar // Decken in Sichtbetonoptik // WC // energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung) // Zentrale Stromversorgung gespeist von einer hauseigenen Photovoltaikanlage // Terrazzobodenbelag!! Wir möchten darauf hinweisen, dass keine Gastronomie erwünscht ist!! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <325m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <375m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <400m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Terrasse #barrierefrei

FAME Express yourself In der Straußengasse 14, mitten im lebendigen Szeneviertel Margareten, setzt FAME neue Maßstäbe. FAME thront im avantgardistische Herzen von Margareten. Vielfalt und Lebendigkeit sind an jeder Ecke spürbar, man lebt umgeben von hochklassigen Restaurants und trendigen Bars, Art-House-Kinos und zeitgenössischen Galerien. Der Naschmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, die Karlskirche und das Schlossquadrat bieten ikonische Orte der Begegnung. Die pulsierende Mariahilfer Straße ist ebenfalls rasch erreicht. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man zügig in andere Bezirke, wodurch Margareten zum perfekten Startpunkt für Entdeckungstouren durch Wien avanciert. Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gearbeitet, kreiert. FAME ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein Bekenntnis zum Individuellen in einer Welt des Alltäglichen. In einem Ensemble aus historischem Fachwerk und avantgardistischem Industrial Chic verschmelzen: // 12 Wohnungen mit südwestseitigen Freiflächen (43m2 bis 83m2, 2-4 Zimmer) // 1 Penthouse mit Dachterrassen und fulminanten Aus-und Fernblicken (157m2) // 2 Büroflächen/Wohnlofts // 2 Geschäftsflächen PREISTRÄGER Architekturpreis der Stadt Wien "gebaut 2023"Einhaltung der KLIMAAKTIV Basiskriterien 2017: höchste energetische und ökologische Qualitätsmerkmale! Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.fame.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer bzw. im Fall von Vermietung von Gewerbeflächen 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Geschäftslokal Top 1Einzigartige Räumlichkeiten - ein Fachwerkhaus als Teil eines modernen Ensembles, welchem nun architektonisch neues Leben eingehaucht wurde. Die besondere Raumhöhe, der Loftcharakter, die freiliegenden Holzträme verleihen dem Raum einen besonderen Charme, perfekt geeignet als Showroom oder Verkaufsfläche.// Raumhöhen von teils über 5m // freigelegte Träme // Einzug einer Galerieebene möglich // Geschäftsfläche noch flexibel gestaltbar // Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe (betrieben mit den PV-Paneelen am Dach) !! Wir möchten darauf hinweisen, dass keine Gastronomie erwünscht ist!! Irrtümer/Fehler vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <325m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <375m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <400m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Terrasse #barrierefrei

FAME Express yourself In der Straußengasse 14, mitten im lebendigen Szeneviertel Margareten, setzt FAME neue Maßstäbe. FAME thront im avantgardistische Herzen von Margareten. Vielfalt und Lebendigkeit sind an jeder Ecke spürbar, man lebt umgeben von hochklassigen Restaurants und trendigen Bars, Art-House-Kinos und zeitgenössischen Galerien. Der Naschmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, die Karlskirche und das Schlossquadrat bieten ikonische Orte der Begegnung. Die pulsierende Mariahilfer Straße ist ebenfalls rasch erreicht. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man zügig in andere Bezirke, wodurch Margareten zum perfekten Startpunkt für Entdeckungstouren durch Wien avanciert. Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gearbeitet, kreiert. FAME ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein Bekenntnis zum Individuellen in einer Welt des Alltäglichen. In einem Ensemble aus historischem Fachwerk und avantgardistischem Industrial Chic verschmelzen: // 12 Wohnungen mit südwestseitigen Freiflächen (43m2 bis 83m2, 2-4 Zimmer) // 1 Penthouse mit Dachterrassen und fulminanten Aus-und Fernblicken (157m2) // 2 Büroflächen/Wohnlofts // 2 Geschäftsflächen PREISTRÄGER Architekturpreis der Stadt Wien "gebaut 2023"Einhaltung der KLIMAAKTIV Basiskriterien 2017: höchste energetische und ökologische Qualitätsmerkmale! Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.fame.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer bzw. im Fall von Vermietung von Gewerbeflächen 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Top 3 Bürofläche// Loftcharakter // Raumhöhen von 280cm (exklusive Nebenräume) // Decken in Sichtbetonoptik // Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung) // Zentrale Stromversorgung gespeist von einer hauseigenen Photovoltaikanlage // Sanfte Kühlung mittels Bauteilaktivierung in den Decken // Nachrüstung von Fancoils vorbereitet // Boden belagsfertig, Estrichoberfläche, Bodensteckdosen vorbereitet // Sanitärräumlichkeiten ausgestattet // Strassenseitige Sonnenschutzverglasung // Stumpfeinschlagende Innentüren, 225cm hoch Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <325m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <375m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <400m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herzen von Penzing befindet sich diese moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind auf 6 Ebenen aufgeteilt und verfügen alle über großzügige Balkone und Terrassen. Hier gelangt nun eine der schönsten Wohnung zur Vermietung. Diese Wohnung besticht besonders durch den einzigartigen Grundriss und charmanten Gartenblick. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station "Hütteldorfer Straße", S Bahn als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert. Penzing ist jung, lebhaft und modern. Aus diesem Grund finden sich im Bezirk unzählige Freizeitmöglichkeiten sowie Kunst-, Sport- und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Wer zentral mit der besten Infrastruktur wohnen will — aber gleichzeitig auch in der Natur zuhause sein will — möchte nicht zu viel. In Breitensee im Bezirk Penzing werden all diese Vorstellungen erfüllt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herzen von Penzing befindet sich diese moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind auf 6 Ebenen aufgeteilt und verfügen alle über großzügige Balkone und Terrassen. Hier gelangt nun eine der schönsten Wohnung zur Vermietung. Diese Wohnung besticht besonders durch den einzigartigen Grundriss und charmanten Gartenblick. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station "Hütteldorfer Straße", S Bahn als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert. Penzing ist jung, lebhaft und modern. Aus diesem Grund finden sich im Bezirk unzählige Freizeitmöglichkeiten sowie Kunst-, Sport- und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Wer zentral mit der besten Infrastruktur wohnen will — aber gleichzeitig auch in der Natur zuhause sein will — möchte nicht zu viel. In Breitensee im Bezirk Penzing werden all diese Vorstellungen erfüllt.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese helle und großzügige 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing. Die ca. 86 m² große Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1903. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2013 komplett saniert und das Dachgeschoss ausbaut. Achtung! Die Wohnung ist aktuell mit einer Bruttomonatsmiete von ? 1.490,00 bis 30.09.2029 befristet vermietet. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto ? 403,38. Die Wohnung verfügt über zwei Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und ein großzügiges Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Eine stilvolle Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche*, WC und elektrischen Heizkörpern sowie eine kleine Terrasse mit Stadtblick befinden. Die voll ausgestattete Küche umfasst einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kombikühlschrank, einen Geschirrspüler sowie eine Mikrowelle. Durch die großzügigen Dachfenster sind alle Zimmer lichtdurchflutet. Beide Etagen sind klimatisiert. Alle Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden, während das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas). In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Penny, Hofer, Billa Plus und Lidl, die alle in weniger als zehn Gehminuten erreichbar sind. Die Öffi-Verbindungen sind hervorragend: Die U4-Station Ober St.Veit ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, während die Straßenbahnlinien 49 und 52 am Gruschaplatz nur 4 Gehminuten entfernt liegen. Diese bieten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Infrastruktur: Penny - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 7 Gehminuten entfernt Billa Plus - 7 Gehminuten entfernt Billa - 9 Gehminuten entfernt Lidl - 10 Gehminuten entfernt Bäckerei - 3 Gehminuten entfernt Tankstelle (Avanti) ? 3 Gehminuten entfernt Apotheke - 3 Gehminuten entfernt Hausartzt - 7 Gehminuten entfernt Gym (Fit Factory) - 5 Gehminuten entfernt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sophies Gärten | Mauerbachstraße 55-57 | 1140 Wien Stiege 1 | Top 6 Entdecken Sie das grüne Wohnparadies in Penzing, in welchem Sie das Leben in seiner vollen Pracht zelebrieren können. Sophies Gärten blühen ab 2023 im wunderschönen Wienerwald am westlichen Stadtrand von Wien. Das von der Schönheit der Natur inspirierte Wohnprojekt in der Mauerbachstraße 55–57 gilt als Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität. „Was wir heute tun, entscheidet darüber, wie die Welt morgen aussieht.“Das wegweisende Wohnprojekt bietet den Bewohnern die Möglichkeit biologische Obstbäume, Kräuter und Nutzpflanzen in ihrem privaten Garten zur Selbstversorgung anzubauen. Vertikale Begrünungen setzen nicht nur die Fassade des Wohnhauses gekonnt in Szene, sondern tragen auch zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Für den hauseigenen Energiebedarf sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine energieeffiziente und unabhängige Pelletsheizung. Der wiederbelebte Schachtbrunnen lässt sich als Wasserspeicher nutzen und eignet sich perfekt zur Bewässerung der Außenanlagen des umweltfreundlichen Projekts. Aufteilung:• 2 Zimmer • Loggia • Kellerabteil Kaufpreis: Provisionsfrei direkt vom Bauträger • Wohnung EUR 375.900,- • Stellplatz EUR 17.900,- Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sophies Gärten | Mauerbachstraße 55-57 | 1140 Wien Stiege 2 | Top 5Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: sophie.rhomberg.com Entdecken Sie das grüne Wohnparadies in Penzing, in welchem Sie das Leben in seiner vollen Pracht zelebrieren können. Sophies Gärten blühen ab 2023 im wunderschönen Wienerwald am westlichen Stadtrand von Wien. Das von der Schönheit der Natur inspirierte Wohnprojekt in der Mauerbachstraße 55–57 gilt als Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität. „Was wir heute tun, entscheidet darüber, wie die Welt morgen aussieht.“Das wegweisende Wohnprojekt bietet den Bewohnern die Möglichkeit biologische Obstbäume, Kräuter und Nutzpflanzen in ihrem privaten Garten zur Selbstversorgung anzubauen. Vertikale Begrünungen setzen nicht nur die Fassade des Wohnhauses gekonnt in Szene, sondern tragen auch zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Für den hauseigenen Energiebedarf sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine energieeffiziente und unabhängige Pelletsheizung. Der wiederbelebte Schachtbrunnen lässt sich als Wasserspeicher nutzen und eignet sich perfekt zur Bewässerung der Außenanlagen des umweltfreundlichen Projekts. Aufteilung:• 2 Zimmer • Loggia • Kellerabteil Kaufpreis: Provisionsfrei direkt vom Bauträger • Wohnung EUR 361.900,- • Stellplatz EUR 17.900,-Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sophies Gärten | Mauerbachstraße 55-57 | 1140 Wien Stiege 1 | Top 5Entdecken Sie das grüne Wohnparadies in Penzing, in welchem Sie das Leben in seiner vollen Pracht zelebrieren können. Sophies Gärten blühen ab 2023 im wunderschönen Wienerwald am westlichen Stadtrand von Wien. Das von der Schönheit der Natur inspirierte Wohnprojekt in der Mauerbachstraße 55–57 gilt als Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität. „Was wir heute tun, entscheidet darüber, wie die Welt morgen aussieht.“Das wegweisende Wohnprojekt bietet den Bewohnern die Möglichkeit biologische Obstbäume, Kräuter und Nutzpflanzen in ihrem privaten Garten zur Selbstversorgung anzubauen. Vertikale Begrünungen setzen nicht nur die Fassade des Wohnhauses gekonnt in Szene, sondern tragen auch zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Für den hauseigenen Energiebedarf sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine energieeffiziente und unabhängige Pelletsheizung. Der wiederbelebte Schachtbrunnen lässt sich als Wasserspeicher nutzen und eignet sich perfekt zur Bewässerung der Außenanlagen des umweltfreundlichen Projekts. Aufteilung:• 2 Zimmer • Loggia • Garten • Kellerabteil Kaufpreis: Provisionsfrei direkt vom Bauträger • Wohnung EUR 389.900,- • Stellplatz EUR 17.900,- Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]