Suchergebnisse für "immobilien 1. reihe am see"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihre Traumwohnung nahe dem Faaker See in ruhiger Sonnenlage Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden, in unmittelbarer Nähe einer der schönsten Seen Österreichs. Wir haben hier genau die richtige Gelegenheit für Sie. Auf einem komplett ebenen ca. 2400m² großen Grundstück wurde ein kleines, modernes Wohnprojekt mit nur 10 Einheiten errichtet. Im Jahr 2024 wurde das Projekt fertiggestellt. Die restlichen Aussenarbeiten sollten nun, mit Frühjahr 2025, also in den nächsten Wochen erledigt sein. Diese wunderbaren Wohnungen, ausgestattet mit tollen Parkett- und Fliesenböden sowie hochwertigen Hebe- Schiebetürelementen und einer phänomenalen Aussicht warten auf Ihre neuen Bewohner. Sie haben noch die Möglichkeit aus mehreren Wohnungen, die Richtige für Sie auszuwählen. Drei davon sind Wohnungen mit einem tollen, ebenen Eigengarten. Folgende 6 Wohnungen sind derzeit noch verfügbar: Gartenwohnungen: Top 1: Wohnfläche 54,83m² - Terrasse 17,55m² - Garten 125,45m² - Preis: € 267.000 Top 2: Wohnfläche 54,91m² - Terrasse 17,55m² - Garten 36,97m² - Preis: € 262.000 Top 3: Wohnfläche 76,14m² - Terrasse 21,58m² - Garten 187,47m² - Preis: € 369.000 auch verfügbar: Terrassenwohnungen 1. Obergeschoss: Top 6: Wohnfläche 54,91m² - Terrasse/Balkon 16,00m² - Preis: € 259.000 Top 7: Wohnfläche 76,14m² - Terrasse/Balkon 20,02m² - Preis: € 359.000 Top 8: Wohnfläche 66,22m² - Terrasse/Balkon 23,94m² - Preis: € 310.000 Möglichkeiten Stellplätze: Carport mit Abstellraum dahinter: € 15.000 Carport ohne Abstellraum: € 12.000 Highlights: • nedrige Heizkosten durch die großzügige Solarthermie am Dach - wir nutzen die äußerst sonnige Lage • kleines Projekt mit nur 10 Einheiten • Seenähe • barrierefrei • große Terrassen/Balkone • Panoramablick • perfekte Ausrichtung • Ruhelage • Raffstores bei allen Fenstern • Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation • unendlich viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Zusätzlich gibt es die exklusive Möglichkeit als Käufer einer Wohnung, sich jährlich/saisonal einen Seezugang zu sichern. Hierbei handelt es sich um einen personenmäßig gedeckelten Zugang auf einem sehr großzügigen Seeareal. Lage: Den Faaker See erreichen Sie mit dem PKW in 3min Fahrzeit, mit dem Fahrrad ca. 10min. Es gibt auch einen ruhigen Waldweg, auf welchem man mit der ganzen Familie zum See spazieren oder Radeln kann. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Billa in Egg am Faaker See oder den Adeg in Droboollach in ca. 5-6min Die nächsten Autobahnauf- und Abfahrten St.Niklas und St.Jakob erreichen Sie beide in ca. 6min. Die Stadt Villach in ca. 12min, Velden und somit den Wörthersee in ca. 13min und die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 27min. In Klagenfurt befndet sich auch der nächstgelegene Flughafen. Ein weiterer internationaler Flughafen, der Flughafen Ljubljana ist ca. 45-50min entfernt. Ich freue mich, Ihnen die Wohnungen zeigen zu dürfen. Vielleicht sehen wir uns schon bald und Sie können sich selbst überzeugen, wie toll diese Wohnungen und das ganze Projekt sind. Kontaktieren Sie mich: Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,50 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

​SOFORT BEBAUBAR! Eine Symbiose aus Wohnen - Lifestyle - Sport! Direkt am beliebten Golfplatz des Golfclubs Zell am See/Kaprun steht dieses herrliche Grundstück in erster Reihe mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn zum Verkauf. Die Liegenschaft besitzt eine Fläche von insgesamt ca. 3.305 m² und teilt sich auf in ca. 1.511 m² Bauland und ca. 1.794 m² Grünland. Bei einer GFZ von 0,5 können Sie unter Berücksichtigung des gültigen Bebauungsplans nach Ihren Vorstellungen Ihren eigenen Wohntraum mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 750 m² realisieren. Das Grundstück bietet dabei mehrere Bebauungsmöglichkeiten: vom Einfamilienhaus bis zum Reihenhaus sind hier diverse Optionen darstellbar. Nach Südwesten ausgerichtet haben Sie hier bis in die Abendstunden einen wunderschönen Panoramablick auf das berühmte Kitzsteinhorn, Teil der Hohen Tauern gelegenen Glockner-Gruppe, mit einer Höhe von über 3.000 m. Die Liegenschaft befindet sich in Zell am See im Ortsteil Bruckberg, direkt am Golfplatz. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit einem grundbücherlich sichergestelltem Geh- und Fahrtrecht. Ein KRAFTPLATZ inmitten der Natur und zentral gelegen! Im Überblick: - Grundstücksgröße ca. 3.305 m² / davon Bauland ca. 1.511 m² / davon Grünland ca. 1.794 m² - Flächenwidmung "Erweitertes Wohngebiet" - Bebauungsplan GFZ 0,5 - ruhig und direkt am Golfplatz von Zell am See - Bebauungsmöglichkeit von bis zu 4 Wohneinheiten - Grundstück teilbar in Flächen zwischen ca. 400 m² und ca. 680 m² - Wohnnutzflächen (Bruttogeschossfläche) von insgesamt ca. 750 m² Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat eine Wohnfläche von rund 107 m² und teilt sich wie folgt auf: Top 3: Abstellraum Bad Gang Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Schlafzimmer Vorraum Gäste WC Wohnküche Ein Highlight dieser Immobilie ist der Kellerabteil und der großzügige Balkon , mit rund 15 m² , der Ihnen einen weiteren Platz im Freien bietet, um die frische Luft und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad und das Gäste WC sind modern und stilvoll gestaltet. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht und Belüftung sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen. Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie Erdwärme und Fußbodenheizung/-kühlung , die für eine nachhaltige Heizung sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein Wasch-/Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung in Fuschl am See ist ein wahrer Traum , der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität , die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat eine Wohnfläche von rund 107 m² und teilt sich wie folgt auf: Top 5: Abstellraum Bad Gang Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Schlafzimmer Vorraum Gäste WC Wohnküche Ein Highlight dieser Immobilie ist der Kellerabteil und der großzügige Balkon , mit rund 15 m² , der Ihnen einen weiteren Platz im Freien bietet, um die frische Luft und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad und das Gäste WC sind modern und stilvoll gestaltet. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht und Belüftung sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen. Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie Erdwärme und Fußbodenheizung/-kühlung , die für eine nachhaltige Heizung sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein Wasch-/Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung in Fuschl am See ist ein wahrer Traum , der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität , die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliche Wohnung in Seenähe mit Vermietungspotenzial! Willkommen in Ihrer perfekten Investitionsmöglichkeit in Zell am See! Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine bequeme Lage in der Nähe des Sees, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer malerischen Umgebung in Zell am See, nur wenige Gehminuten vom glitzernden See entfernt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es beim Schwimmen oder beim Entspannen am Ufer. Die Nähe zur Bushaltestelle gewährleistet eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während Sie dennoch die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können. Ausstattung: - Wohn-/Schlafraum mit genügend Platz für Komfort und Entspannung - separate Küche mit funktionaler Ausstattung und Stauraum - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - zugeordneter Parkplatz für Ihre Bequemlichkeit - Fahrradraum und Trockenraum für alle Bewohner des Gebäudes Besonderheiten: - ideale Größe für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen - diese Wohnung auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit - kurzer Fußweg zum See für endlose Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Entspannen am Wasser - Nähe zur Bushaltestelle für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gebiete Zusätzliche Informationen: - Wohnfläche: ca. 26,48 m² - Baujahr: 1978 Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Potenzial für zukünftige Investitionen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen! Cozy Apartment Near the Lake with Rental Potential! Welcome to your perfect investment opportunity in Zell am See! This charming apartment not only offers a convenient location near the lake but also a range of amenities to make daily life easier. Location: The apartment is situated in a picturesque setting in Zell am See, just a short walk from the shimmering lake. Here, you can enjoy nature to the fullest, whether it''s swimming or relaxing by the shore. The proximity to the bus stop ensures easy access to public transportation while still enjoying the peace and beauty of the surroundings. Features: - living/bedroom with ample space for comfort and relaxation - separate kitchen with functional amenities and storage space - bathroom with bathtub, sink, and toilet - lockable cellar - assigned parking space for your convenience - bike room and drying room for all building residents Highlights: - ideal size for singles or couples seeking a cozy home - this apartment also offers an attractive investment opportunity - short walk to the lake for endless leisure activities such as swimming, boating, and waterfront relaxation - proximity to the bus stop for convenient access to surrounding areas Additional Information: Living area: approx. 26,48 m² Year of construction: 1978 This apartment offers the perfect combination of comfort, location, and potential for future investment. Don''t miss the opportunity to view this unique property! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Attraktive Immobilie in ruhiger, zentraler Lage in Neusiedl am See mit Haupthaus und eigenständigem Nebengebäude – ideales Renovierungsprojekt Dieses großzügige Anwesen liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen eine solide Bausubstanz sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Zentralheizung, während das eigenständige Nebengebäude zusätzlichen Wohnraum mit Elektroheizung und Kaminofen bietet. Haupthaus – 239 m² Gesamtnutzfläche auf 3 Ebenen: Erdgeschoss (ca. 94 m²)**: Zentraler Vorraum Geräumiges Wohn-Esszimmer Separate Küche Badezimmer WC 2 Zimmer für individuelle Nutzung Abstellflächen für zusätzlichen Stauraum Dachgeschoss (ca. 55 m²) – teilweise ausgebaut: Zentraler Vorraum 3 Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume Keller (ca. 90 m²): Garage oder Einstellraum Zentraler Vorraum Heizraum Abstellflächen für vielseitige Nutzung Nebengebäude – Eigenständige Wohneinheit mit ca. 98 m² Gesamtnutzfläche: Vorraum Badezimmer mit Wanne und Dusche WC Küche 3 Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn- oder Arbeitsbereich Beheizt durch Elektroheizung und Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit Besonderheiten: Ruhige, zentrale Lage – perfekte Balance zwischen Erholung und schneller Erreichbarkeit von Geschäften und Einrichtungen Solide Bausubstanz, ideal für ein Renovierungsprojekt Großzügige Wohnflächen mit viel Potenzial für persönliche Anpassungen Eigenständiges Nebengebäude, perfekt für Gäste, Homeoffice oder als zusätzliche Wohneinheit Kaufpreis: € 399.999, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Dieses Anwesen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage zu verwirklichen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentrales Geschäftslokal in Zell am See Das modern ausgestattete Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum von Schüttdorf, Stadtteil der Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss, haben einen separaten Eingang und 3 PKW-Freistellplätze, sowie 2 große zur Straße ausgerichtete Schaufenster. Mit der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung bietet sich Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Ihre zukünftigen Geschäftsräume sind durch die stark frequentierte Kitzsteinhornstraße schnell zu erreichen und nicht nur für Ihre Kunden auf den ersten Blick sichtbar. Mit diesen hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: offener Schauraum - Verkaufs- oder Bürofläche mit einem abgrenzten Teilbereich zur Option einer Kücheninstallation 2 abgetrennte großzügige Büros Bad mit Toilette, Pissoir und Waschbecken Abstellraum Miete: Mietpreis Geschäftslokal: € 2.476,50 netto zzgl. 20% USt. Mietpreis PKW-Freistellplätze: á € 45,00 netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: ca. € 475,- (exkl. Strom/Heizung zzgl. 20% USt.) Gesamtmiete netto : ca. € 3.086,50,- inkl. BK und 3 PKW-Stellplätze zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1-3 Bruttomonatsmieten - je nach Mietdauer Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. . Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Maklerprovision und die Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dachgeschoss-Maisonette mit Luxusausstattung und Seeblick - Touristische Nutzung möglich! Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. In der ersten Etage findet man ein Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und den wunderschönen Wohnbereich mit offener Küche und großem Essbereich. Die moderne Küche beinhaltet nicht nur Markengeräte, sondern auch einige Extras, wie z.B. einen integrierten Kaffeevollautomaten, einen Dampfgarer, eine Natursteinarbeitsplatte und einen Weinkühlschrank mit 2 Klimazonen. Der Kamin im Wohnraum lädt zur Entspannung ein. Über eine offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Terrasse. Auch ein weiteres Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage. Die großflächige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und man hat einen sehr schönen Ausblick auf den Zeller See. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Zell am See. Zu Fuß erreichen Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bars, den Skilift, etc. In der gesamten Penthouse Wohnung gibt es eine Smart Home Ausstattung. Es kann das Licht, die Musik, etc. ganz einfach per App gesteuert werden. Diese Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung genutzt werden. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage samt E-Ladestation. Sowohl im Sommer als auch im Winter ist Zell am See eine Reise wert. Zell am See bietet in beiden Saisonen eine große Möglichkeit von Freizeitaktivitäten und Erholung vom Alltagsstress an. 36-Loch-Golfplatz, Rafting, Canyoning, Wandern, Reiten, Besichtigungen der zahlreichen Klammen, und vieles mehr. Attic maisonette with luxury furnishings and lake view - Tourist use possible! The flat extends over 2 floors. On the first floor you will find a bedroom with integrated bathroom, a storage room with washing machine connection, a guest WC and the beautiful living area with open kitchen and large dining area. The modern kitchen not only includes brand-name appliances, but also some extras, such as an integrated fully automatic coffee machine, a steamer, a natural stone worktop and a wine refrigerator with 2 climate zones. The fireplace in the living room invites you to relax. An open staircase leads to the attic. There you will find the wellness area with sauna, shower, WC and terrace. Another bedroom is also located on this floor. The large window front provides plenty of daylight and you have a very beautiful view of Lake Zell. The flat is located directly in the centre of Zell am See. You can reach the shops for daily needs, restaurants, bars, the ski lift, etc. on foot. There is smart home equipment throughout the penthouse. The light, music, etc. can be easily controlled via app. This property can be used as a main residence or for tourist rental. In addition to the flat, there is a garage including an electric charging station. Zell am See is worth a visit in summer as well as in winter. Zell am See offers a wide range of leisure activities and relaxation from everyday stress in both seasons. 36-hole golf course, rafting, canyoning, hiking, horseback riding, visits to the numerous gorges, and much more. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen eine großzügige, exquisite Immobilie mit Platz für Familie, Beruf und Hobby ? Hier sind Sie genau richtig! Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird. Stilvoll, modern und in einer begehrten Lage nahe dem Neusiedlersee. Freuen Sie sich auf eine Nettowohnfläche von 165 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundriss, der sich auch in der Praxis bewährt. Genießen Sie den Ausblick in Ihren eigenen Garten. Hier fühlt sich das Leben wie Urlaub an – 365 Tage im Jahr. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich besonders für Ihre Hobbys, Fitness oder ungestörtes Arbeiten im Home-Office. Hochwertige Ausstattungsdetails und ein komplett eingezäunter Garten verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität - und erfüllen zugleich trendige Wohnträume. Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein! Das Gebäude wurde 2012 errichtet - dementsprechend befindet es sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Die Küche bietet jede Menge Freiraum für Hobbyköche, während der großzügige Wohn- und Essbereich zum geselligen Zusammensein einlädt. Die bodentiefen Fenster bieten viel Licht, Sonne und eine offene Wohnatmosphäre – zudem bieten sie einen großzügigen Ausblick ins Freie. Auch der Keller weiß zu entzücken - mit 80 m² eignet sich dieser hervorragend für zusätzlichen Stellplatz, um einen privaten Fitnessbereich & Wellnessbereich einzurichten oder um im Home-Office ungestört zu arbeiten. Das Wohnhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss gliedert sich auf in: Erdgeschoss: großzügige Wohn-Essküche Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten Tageslicht-Bad mit Dusche und WCVorraum mit Garderobe Zimmer (Arbeitszimmer) mit Zugang auf die Terrasse Abstellraum Stiegenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss: 2 Zimmer mit Zugang auf die Loggia Tageslicht-Bad mit Whirlwanne für 2 Personen, Dusche und WCSchrankraum 1 Zimmer Kellergeschoss: Technikraum mit Erdwärmepumpe Abstellraum Vorraum51 m² Raum (ideal für Wellness oder Fitness) Bei dem Keller handelt es sich um einen Dichtbetonkeller. Das Haus ist klimatisiert und mit einer Alarmanlage versehen - PKW kann sicher in der eigenen Garage abgestellt werden. Ideal konzipiert und intelligent durchdacht, wurde in dieser Liegenschaft das perfekte Zuhause geschaffen für die Leute, die Komfort schätzen. Resümee: Sie werden schnell merken, wie viel Freude Ihnen der eigene Garten mit Terrasse bereiten wird. Verbringen Sie laue Sommerabende mit Freunden und entspannte Nachmittage mit der Familie in Ihrem eigenen grünen Paradies. Aufgrund der guten Lage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Größe der Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien oder auch als ideale Anlage und Investment! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büro/Praxis/Ordination/Kanzlei mit Dachterrasse zur Miete In Schüttdorf sucht dieses kleine, moderne Büro/Praxisräumlichkeit ab sofort einen neuen Mieter. Für Kunden ist die Lage ideal zu erreichen, ausreichende Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Dem Büro ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Es können noch 2 weitere Tiefgaragenplätze bei Bedarf gemietet werden. Fakten Nutzfläche ca. 37 m² | Einraum-Büro | WC | Dusche/Abstellraum | überdachte Terrasse mit ca. 12 m² | Betriebskosten gesamt derzeit ca. 200 Euro pro Monat inklusive einem Tiefgaragenstellplatz | ab 1. März 2025 Besonderheiten gute Infrastruktur | genügend Besucherparkplätze | moderner Neubau | bekannte Firmen im Gebäude | nur 6 Einheiten insgesamt | Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In zentraler Lage in Treffen am Ossiacher See (Rudolf Koller Weg) entsteht eine neue, moderne Wohnanlage. Sie erstreckt sich über ein ruhig gelegenes Grundstück am Ende einer Sackgasse, ist umgeben von Einfamilienwohnhäusern und ausgerichtet nach Süd-West. Das Projekt besteht aus 3 Baukörpern mit jeweils 7-8 Wohneinheiten und ist im Untergeschoss über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Eine barrierefreie Erschließung wird durch eine Aufzuganlage in jedem der Gebäude gewährleistet. Auch die einzelnen Wohneinheiten wurden gemäß den Anforderungen an barrierefreie Anpassbarkeit geplant. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen Richtung Süd-West ergeben sich helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche ergänzt um entsprechend großzügige Terrassenbereiche. Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung. LAGE | UMGEBUNG Die Aufschließung der Wohnanlage erfolgt über den Rudolf Koller Weg und fußläufig über den Dellacher Weg. Infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gemeindeamt, Bank, Supermarkt, Bushaltestelle, Arzt, Post, Frisör, etc. sind fußläufig problemlos zu erreichen. Auch der Autobahnanschlusspunkt Villach - Ossiacher See ist nur ca. 3km entfernt. In nur 5 Autominuten erreicht man das Westufer vom Ossiacher See als Ausgangspunkt für viele sommerliche Freizeitaktivitäten. Der "Hausberg" der Gemeinde Treffen, die Gerlitzen, bietet im Winter mit seinen 20 Liften und 50 Pistenkilometern perfekte Skierlebnisse. Auch im Sommer bietet sich die Gerlitzen, mit fast ganzjährigem Gondelbetrieb, optimal als Wander- und Erholungsbereich an. BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS • Ein Qualitätsprojekt der Firma "Bauunternehmen BM Ing. Peter Bernsteiner" • Massivbaubauweise (Planziegel- bzw. Mantelbetonmauerwerk) mit entsprechendem Vollwärmeschutz • Innenliegende Zwischenwände ebenfalls in Ziegelbauweise • Kunstofffenster mit außenliegenden Alu-Deckschalen und 3-fach Wärmeschutzverglasung • Elektrisch betriebene Raffstores mit Funkfernbedienung • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss (Biowärme Treffen) • Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung mittels zentralem Fernwärmeanschluss (Wohnungsstationen in den Einheiten) • Individuelle Wasser- und Wärmemengenzähler in allen Wohnungen • Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden, Landhausdiele-Eiche • hochwertige Qualitätsfliesen in den Nassbereichen der Wohnung, ausgeführt in 60x60 (Boden) und 60x30 (Wände) • Barrierefreie Dusche samt Brausegarnitur und Spritzschutzwand aus Glas • frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Balkon/Terrasse • Tiefgarage • Personenaufzug • überdachte Fahrradabstellplätze • HWB=33 (Klasse B), fGEE=0,72 (Klasse A) HAUS C: AUSVERKAUFT! WOHNUNGSÜBERSICHT - HAUS B TOP B4: 3-Zimmer, ca. 83m², OGmit Terrasse (ca. 21m²): €371.652,- TOP B6: 3-Zimmer, ca. 76m², OG mit Terrasse (ca. 17m²): €337.804,- Tiefgaragenstellplatz: à €19.500,- KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN Grundlage für die angeführten Preise sind die entsprechenden Ausführungspläne und die aktuell geltende Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Mehrkosten auf Grund von Sonderwünschen hat der Käufer zusätzlich zu tragen und bedürfen der Absprache mit dem Bauträger. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters ALLGEMEINES Detaillierte Informationen zur tatsächlichen Ausführung, sowie Informationen zu Änderungsvorbehalten, baulichen Veränderungen oder Sonderwünschen entnehmen Sie bitte aus der formellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Sämtliche Angaben oder Visualisierungen bzw. 3D-Grundrisse sind für den Vermarktungszweck vereinfacht dargestellt und können sich auf Grund der noch laufenden Planungs- und Ausführungsprozesse entsprechend ändern. Änderungen, Fehler und Irrtümer sind daher explizit vorbehalten. Kein Rechtsanspruch auf Richtigkeit. Die Darstellungen (wie z.B. 3D-Grundrisse bzw. Ansichtsvisualisierungen) sind unverbindliche Gestaltungsansichten bzw. –beispiele und dienen rein der besseren Darstellung der 2D-Pläne. Die dargestellten Ausführungen / Einbauten / Möblierungen sind nicht Bestandteil des Kaufanbots. Die Ausführung erfolgt gemäß der aktuell geltenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie nach den aktuellen Ausführungsplänen. Dargestellte Pläne / Skizzen / Visualisierungen sind geistiges Eigentum des Bauträgers (Urheberrecht). Jegliche Bearbeitung / Nutzung / Weitergabe ist nicht gestattet bzw. bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Urhebers. Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

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In zentraler Lage in Treffen am Ossiacher See (Rudolf Koller Weg) entsteht eine neue, moderne Wohnanlage. Sie erstreckt sich über ein ruhig gelegenes Grundstück am Ende einer Sackgasse, ist umgeben von Einfamilienwohnhäusern und ausgerichtet nach Süd-West. Das Projekt besteht aus 3 Baukörpern mit jeweils 7-8 Wohneinheiten und ist im Untergeschoss über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Eine barrierefreie Erschließung wird durch eine Aufzuganlage in jedem der Gebäude gewährleistet. Auch die einzelnen Wohneinheiten wurden gemäß den Anforderungen an barrierefreie Anpassbarkeit geplant. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen Richtung Süd-West ergeben sich helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche ergänzt um entsprechend großzügige Terrassenbereiche. Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung. LAGE | UMGEBUNG Die Aufschließung der Wohnanlage erfolgt über den Rudolf Koller Weg und fußläufig über den Dellacher Weg. Infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gemeindeamt, Bank, Supermarkt, Bushaltestelle, Arzt, Post, Frisör, etc. sind fußläufig problemlos zu erreichen. Auch der Autobahnanschlusspunkt Villach - Ossiacher See ist nur ca. 3km entfernt. In nur 5 Autominuten erreicht man das Westufer vom Ossiacher See als Ausgangspunkt für viele sommerliche Freizeitaktivitäten. Der "Hausberg" der Gemeinde Treffen, die Gerlitzen, bietet im Winter mit seinen 20 Liften und 50 Pistenkilometern perfekte Skierlebnisse. Auch im Sommer bietet sich die Gerlitzen, mit fast ganzjährigem Gondelbetrieb, optimal als Wander- und Erholungsbereich an. BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS • Ein Qualitätsprojekt der Firma "Bauunternehmen BM Ing. Peter Bernsteiner" • Massivbaubauweise (Planziegel- bzw. Mantelbetonmauerwerk) mit entsprechendem Vollwärmeschutz • Innenliegende Zwischenwände ebenfalls in Ziegelbauweise • Kunstofffenster mit außenliegenden Alu-Deckschalen und 3-fach Wärmeschutzverglasung • Elektrisch betriebene Raffstores mit Funkfernbedienung • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss (Biowärme Treffen) • Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung mittels zentralem Fernwärmeanschluss (Wohnungsstationen in den Einheiten) • Individuelle Wasser- und Wärmemengenzähler in allen Wohnungen • Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden, Landhausdiele-Eiche • hochwertige Qualitätsfliesen in den Nassbereichen der Wohnung, ausgeführt in 60x60 (Boden) und 60x30 (Wände) • Barrierefreie Dusche samt Brausegarnitur und Spritzschutzwand aus Glas • frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Balkon/Terrasse • Tiefgarage • Personenaufzug • überdachte Fahrradabstellplätze • HWB=33 (Klasse B), fGEE=0,72 (Klasse A) HAUS C: AUSVERKAUFT! WOHNUNGSÜBERSICHT - HAUS B TOP B4: 3-Zimmer, ca. 83m², OGmit Terrasse (ca. 21m²): €371.652,- TOP B6: 3-Zimmer, ca. 76m², OG mit Terrasse (ca. 17m²): €337.804,- Tiefgaragenstellplatz: à €19.500,- KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN Grundlage für die angeführten Preise sind die entsprechenden Ausführungspläne und die aktuell geltende Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Mehrkosten auf Grund von Sonderwünschen hat der Käufer zusätzlich zu tragen und bedürfen der Absprache mit dem Bauträger. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters ALLGEMEINES Detaillierte Informationen zur tatsächlichen Ausführung, sowie Informationen zu Änderungsvorbehalten, baulichen Veränderungen oder Sonderwünschen entnehmen Sie bitte aus der formellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Sämtliche Angaben oder Visualisierungen bzw. 3D-Grundrisse sind für den Vermarktungszweck vereinfacht dargestellt und können sich auf Grund der noch laufenden Planungs- und Ausführungsprozesse entsprechend ändern. Änderungen, Fehler und Irrtümer sind daher explizit vorbehalten. Kein Rechtsanspruch auf Richtigkeit. Die Darstellungen (wie z.B. 3D-Grundrisse bzw. Ansichtsvisualisierungen) sind unverbindliche Gestaltungsansichten bzw. –beispiele und dienen rein der besseren Darstellung der 2D-Pläne. Die dargestellten Ausführungen / Einbauten / Möblierungen sind nicht Bestandteil des Kaufanbots. Die Ausführung erfolgt gemäß der aktuell geltenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie nach den aktuellen Ausführungsplänen. Dargestellte Pläne / Skizzen / Visualisierungen sind geistiges Eigentum des Bauträgers (Urheberrecht). Jegliche Bearbeitung / Nutzung / Weitergabe ist nicht gestattet bzw. bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Urhebers. Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]