Suchergebnisse für "immobilien österreich hopfgarten"

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Villa Loni – reizendes Ferienhaus in Slowenien an der Grenze zur Südsteiermark mit besonderem Ausblick! Die Ruhe- und Aussichtslage machen das Schmuckstück an der Weinstraße zur Herzerl-Straße zu etwas ganz Besonderem. Das Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in Massivbauweise wurde 2019 vollständig ausgebaut. Die Einrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail und mit Elementen passend zur Umgebung ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-/Essbereich mit einer gemütlichen Landhausküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafraum mit einer Sauna inkl. einer Klimaanlage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 632 m². Auf dieser Fläche befinden sich drei Autoabstellplätze, sowie auch ein liebevoll angelegter Garten, der genügend Platz zum Entspannen und Genießen inklusive Fernblick in die wunderschöne Umgebung der Immobilie bietet.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Individuelles Holzhaus, 25000m2 Grund und zwei Fischteiche, prädestiniert für Tierliebhaber und Ruhesuchende! Fakten und Zahlen zur Immobilie: Wohnfläche 164m2 Grundfläche 25000m2 Nebengebäude 50m2 bewohnbares Baumhaus mit vier Betten Atombunker 15m2 Werkstatt 20m2 4 Terrassen und Balkon 63m2 Stall mit Offenstall 40m2 Heulager 20m2 Sattelkammer 10m2 Hühnerhaus Holzlager 30m2 diverse Lagerschuppen 100m2 Carport grosser Fischteich mit Forellen und Saiblingen Badeteich Trotz absoluter Alleinlage, ist die Ortschaft mit Supermarkt, Bäcker, Friseur, 3 Gaststätten, Bank, Arzt Kindergarten und die Grundschule in 3 Minuten erreichbar!!! Passau 18km Schärding 14km Linz 70km... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses perfekt geplante Zwei-Etagen Haus mit einer Wohn/Nutzfläche von 395m²/ 520m² sowie einer separaten 65m² großen Einliegerwohnung im OG liegt am Stadtrand von Kirchdorf an der Krems. Dieses ÖKO-Haus wurde im Jahr 2004 in ausgezeichneter Bauqualität auf einem 1.696 m² großen Grundstück errichtet. Zwei angrenzende und aufgeschlossene Baugrundstücke (505m² + 682m²) können bei Bedarf auch dazu erworben werden. Ein Vorkaufsrecht auf die Grundstücke kann vereinbart werden. Der Naturgarten mit Schwimmteich ist ein Naturerlebnis der Sonderklasse und erzeugt eine entspannte Privatsphäre die durch die großzügige Holzterrasse mit Fernblick abgerundet wird. Architektonisches Design, helle mit Lehm verputzte Räume sorgen für ein perfektes Raumklima, ein großer offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich machen das Wohnen zum Vergnügen. Die Bibliothek mit dazu passendem Kaminofen erzeugt besonders im Winter eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, elektronisch gesteuertes Jalousiensystem mit Wetterstation zur Optimierung der Energieeffizienz. Auch das Untergeschoss wird durch eine Glasdecke mit Sonnenlicht geflutet und macht den Wellnessbereich im mediterranen Stil (Bar, Küche , Weinkeller, Sauna, Fitnessraum) zu einem einzigartigen Erlebnis. Dieser Bereich mit einem eigenen und barrierefreien Zugang kann auch gewerblich genutzt werden z.B. als Büro, Arztpraxis uvm. Die separate 65m² große Einliegerwohnung im Obergeschoß mit eigenem Eingang, großzügiger Terrasse und tollen Ausblick ist ein Highlight für sich und könnte auch vermietet werden. Lage: Der Standort der Immobilie liegt in einer Hanglage, ist optimal Richtung Süden ausgerichtet und versorgt den gesamten Wohnbereich mit reichlich Sonnenlicht und unterstreicht das Konzept eines energiesparenden Niedrigenergiehauses. Das Haus ist zentral gelegen und doch in einer nicht einsehbaren Lage am Ende einer sehr ruhigen Wohnstraße mit einem unverwechselbaren Fernblick. Nur wenige Minuten sind es ins Stadtzentrum und alle wichtigen Plätze ( Kaufhäuser, Schule, Schwimmbad, Krankenhaus ) sind einfach und bequem zu Fuß erreichbar. Die perfekte Lage und der einzigartige Fernblick in die Berge macht diesen Platz zu einem unvergesslichen Wohlfühlplatz den man ungestört genießen kann. Das Wander- und Skigebiet der Pyhrn Region ist in rund 35 Minuten erreichbar, sowie auch die Städte Wels und Linz. In etwas mehr als einer Stunde erreicht man das Feriengebiet „Salzkammergut“ mit den wunderschönen Bergen und Seen ( Traunsee, Attersee, Wolfgangsee) sowie die Städte Gmunden, Bad Ischl, St.Wolfgang, Hallstatt und viele mehr. Auch die Kulturstadt Salzburg und der Flughafen sind in knapp 1,5 Stunden erreichbar.... [Mehr]

Tolles Nichtraucherapartment mit Lift. Hier erwartet Sie eine voll ausgestattet Wohnung mit Flatscreen TV, Waschmaschine, Luxus Bett, Bügeleisen und Bügelbrett sowie der löffelfertigen Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Nespresso Kafeemaschine. Natürlich ist auch die Endreinigung der Apartments inbegriffen. Sollten Sie bei einem Aufenthalt von mehreren Wochen oder Monaten eine wöchentliche Reinigung, Wechsel der Bettwäsche etc. wünschen, stellen wir Ihnen sehr gerne auch diesen Service (kostenpflichtig) zur Verfügung. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In idyllischer Lage nur wenige Kilometer oberhalb von Hopfgarten liegt dieses Grundstück mit atemberaubendem Panorama-Blick auf die Tiroler Bergwelt. Das Grundstück weist die Widmung Bauland Wohngebiet auf und kann nach den Richtlinien der Tiroler Bauordnung (TBO) bebaut werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Fuße der Hohen Salve in Hopfgarten, entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit sechs Wohneinheiten. Die Fertigstellung dieser sonnigen und sehr ruhig gelegenen Einheiten ist für Dezember 2024 geplant. Durch die Hanglage dieser Wohnresidenz und den südwestlich ausgerichteten Sonnenterrassen haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt. In nur wenigen Gehminute ist das Stadtzentrum von Hopfgarten gut zu erreichen. Der Skieinstieg „Skiwelt Hopfgarten“ befindet sich ebenso nur wenige Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das Objekt überzeugt mit einem durchdachten und modernen Wohnkonzept, das den neuen Eigentümern behaglichen Wohnkomfort bietet. Hier trifft moderne Architektur auf alpinen Baustil; die Verwendung von Materialien wie Eichenparkett und Feinsteinzeug verleihen diesem Objekt einen exklusiven Charme und schenken zugleich ein Gefühl von Zuhause. Die vorhandene Fußbodenheizung, der Personenaufzug sowie ein zu den Einheiten jeweils dazugehöriger Abstellraum runden dieses einzigartige Gesamtkonzept ab. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann pro Einheit um je €25.000,- erworben werden, bei der Penthousewohnung ist eine Doppelgarage inkludiert. Ein Freistellplatz kann pro Einheit um je € 10.000,- erworben werden. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#ruhig

GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND UND BAUGENEHMIGUNG Hopfgarten, eingebettet in die malerische Kitzbüheler Alpenregion, besticht durch seine sonnige Lage und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Nur 20 Autominuten von Kitzbühel entfernt, bietet die Marktgemeinde die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zum mondänen Jetset. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, Sportangebot und guter Verkehrsanbindung macht Hopfgarten zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Genießer. Im Winter bietet das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental unmittelbar vor der Haustüre mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer jede Menge Spass im Schnee. Für das Freizeitvergnügen im Sommer stehen mehrere Seen, Tennisplätze, Biketouren und Wanderwege zur Verfügung. 6 Golfplätze in der näheren Umgeben lassen jedes Golfer-Herz höher schlagen - der nächstgelegene Golfplatz befindet sich in Westendorf und ist in ca 10 Fahrminuten zu erreichen.... [Mehr]

#Garten

Diese Garconniere im beliebten Kurort Bad Hofgastein bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Kapital in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Mit einer attraktiven Rendite von über 4 % eignet sich dieses Objekt ideal für Anleger, die nach einer sicheren und langfristig wertbeständigen Kapitalanlage suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über einen gut geschnittenen Wohnraum mit Schlafnische, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 41,07 m² Badezimmer und separates WC Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum direkt neben der Wohnung PKW-Stellplatz inklusive Kaufpreis: EUR 107.386,00 (nach Abzug des Sanierungsbonus) Attraktive Rendite: über 4 % Die zentrale Lage in Bad Hofgastein, kombiniert mit den ausgezeichneten Renditemöglichkeiten, macht diese Garconniere zu einem perfekten Investment für Anleger. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine zukunftssichere Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentrumsnaher Lage befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet einen weitläufigen Ausblick. Die Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich, Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und dem großzügigen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Küche. Ein kleiner Wintergarten, welcher auf dem ursprünglichen Balkon umgesetzt wurde, bietet auch ausreichend Platz, um es sich gemütlich zu machen. Die Wohnung wurde soeben komplett neu gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil sowie zwei Garagen gehören ebenfalls zum Apartment. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energiedaten: HWB 119 Klasse D, fGEE 1,43 Klasse C. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

DANUBEFLATS. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten* Gastronomie mit attraktivem Gastgarten * Begrüntes "Park"-House Die praktischen 1-Zimmer-Wohnungen eignen sich perfekt als Single- oder Starterwohnung sowie auch als Investment. Wer nicht viel Platz braucht, aber trotzdem nicht auf höchsten Komfort, erstklassige Services und exklusive Annehmlichkeiten verzichten möchte, findet hier sein ideales Zuhause. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbarhell und lichtdurchflutet und vermitteln trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Einzigartige Gelegenheit – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und strategischer Lage in Erl, Österreich Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche und einem 5 m² großen Balkon – eine ideale Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger! Die Wohnung liegt in der ruhigen und malerischen Gemeinde Erl, die durch ihre Nähe zur deutschen Grenze eine strategische Lage für Pendler und Investoren bietet. Mit exzellenter Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur 5 km die Autobahn A93 und sind in kürzester Zeit in Oberaudorf, Rosenheim oder sogar München. Die kulturelle Attraktion Festspielhaus Erl ist nur 1,2 km entfernt und der Erlebnis Berg Hocheck liegt nur 7,2 km vor der Haustür – perfekt für Natur- und Kulturfreunde! Attraktives Angebot: Voll möbliert und bereit zum Einzug Diese gepflegte Wohnung im 2. Stock eines Gebäudes mit nur sechs Parteien wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit – Betten, Schlafcouch, Einbauküche und viel Stauraum im Vorraum und Wohnzimmer sind inklusive. Highlights der Immobilie: • Attraktiver Gemeinschaftsgarten: Der ideale Rückzugsort im Freien • Gute Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer und helles Esszimmer mit toller Aussicht, separates WC, Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer/Büro • Eigener Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Mitbenutzung Übersicht der Raumaufteilung: • Geräumiges Wohnzimmer • Küche mit Essbereich und praktischem Speise-/Stauraum • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Separates WC • Kinderzimmer/Büro • Schlafzimmer • Sonniger Balkon mit fantastischem Ausblick Ein eigenes Kellerabteil (8 m²) und der Garagenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Energiekennzahl: HWB 46,86 kWh – Sehr energieeffizient für niedrige Betriebskosten und maximalen Komfort. Aktuelle Renditemöglichkeit für Anleger Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von netto 750 €. Vermietung als Ferienwohnung ist erlaubt. Attraktive Rendite für langfristige Investoren! Generalmodernisiert – Perfekter Zustand In den letzten 3 Jahren wurden der Balkon, die Fassade und das Stiegenhaus umfassend saniert, wodurch das Objekt modern und gepflegt ist. Ein Standort mit Mehrwert: Die Lage in Erl, nur 15 km nördlich von Kufstein, ist der perfekte Standort für Pendler und Grenzgänger, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch eine hervorragende Anbindung an Deutschland wünschen. In unmittelbarer Nähe zu Bayern bietet Erl eine günstige Alternative zu deutschen Immobilien, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Zusätzliche Vorteile: Attraktive Betriebskosten: Aktuell nur 300 € monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage Exzellente Anbindung für Berufspendler und schnelles Erreichen wichtiger Städte und kultureller Highlights Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch Lebensqualität als auch durch hohes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial überzeugt! Bitte kein Makler Kontakt! Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

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