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OKImmobilie kaufen in 8010 Graz
€ 1.067.000,-
8010 Graz / 352,73m²
€ 3.024,98 / m²
IHR SCHLÜSSEL ZU FINANZIELLEM ERFOLG: 4 VERMIETETE TOP-IMMOBILIEN IN GRAZ - DAS ULTIMATIVE ANLEGER-PAKET IN BESTLAGE! Dieses außergewöhnliche Immobilien-Paket bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernisiertem Wohnraum, Büroflächen und Renditeobjekten - in einer der attraktivsten Lagen von Graz. Mit einer Gesamtfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, präsentieren sich die Objekte sowohl für private Käufer als auch für gewerbliche Investoren als wahre Perlen des Marktes. Die sorgfältige Modernisierung garantiert höchsten Wohnkomfort und eine hohe Wertbeständigkeit, während die gepflegten Gebäude eine einladende Atmosphäre ausstrahlen. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile, sondern auch für ein einzigartiges Lebensumfeld. Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen und gastronomischen Highlights, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur in unmittelbarer Umgebung erleben. Ob für den eigenen Gebrauch, als Investition in Wohnen und Gewerbe oder als renditestarkes Anlageobjekt - dieses Immobilien-Paket vereint alle Vorteile für eine sichere und zukunftsorientierte Investition. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine der gefragtesten Lagen von Graz zu investieren. Sichern Sie sich Ihr Stück dieser urbanen Perle! ÜBERSICHTSTABELLE DER EINHEITEN: Objekt NFL m² Netto Miete/m² Kaufpreis Preis pro m² Miete Rendite Vermietet bis Objekt 1 137,30 10,26 420 000,00 3 058,99 1 408,80 4,03% 31.12.2024 Objekt 2 70,93 7,42 239 000,00 3 369,52 526,12 2,64% 31.10.2026 Objekt 3 50,26 6,42 169 000,00 3 362,51 322,49 2,29% 30.09.2027 Objekt 4 94,24 6,28 239 000,00 2 536,08 591,61 2,97% 28.02.2027 Summe 352,73 30,37 1 [Tel],00 3 024,98 2 849,02 3,20% ALLE OBJEKTE KÖNNEN AUCH GERNE SEPARAT ERWORBEN WERDEN! Fakten zum Anleger-Paket: * Vielseitige Nutzung: Das Immobilien-Paket umfasst Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen, ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. * Modernisiert: Alle Gebäude wurden modernisiert und bieten einen erstklassigen Charme. * Gepflegter Zustand: Die Objekte befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. * Zentrale Lage: Die Liegenschaften befinden sich in einer optimalen, zentralen Lage in Graz, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. * Kurze Wege zur Altstadt: Die historische Altstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, mit all ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten. * Top-Investment: Mit einer Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Renditepotenzial stellt dieses Immobilien-Paket eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Highlights: * Top-Lage im Herzen von Graz: Die Objekte befinden sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, die sowohl durch ihre zentrale Anbindung als auch durch die Nähe zu bedeutenden kulturellen und akademischen Einrichtungen besticht. * Hohe Renditechancen im Zentrum: Dank der exzellenten Lage und dem Status als Kulturhauptstadt bieten diese Objekte ideale Renditechancen für Investoren. * Hochwertige Ausstattung mit Flair: Die Gebäude bieten nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch den besonderen Charme einer Stadt, die reich an Geschichte, Kunst und Kultur ist. * Exzellente Anbindung: Mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu den Universitäten und den kulturellen Highlights der Stadt, ist diese Lage ideal für Studenten, Berufspendler und Kulturinteressierte. * Großzügige Flächen: Die großzügigen Wohn- und Büroflächen bieten Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten, die den Geist einer Universitäts- und Kulturstadt widerspiegeln. * Hohe Lebensqualität: Graz bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, mit einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. * Perfekt für Investoren: Diese Objekte bieten aufgrund ihrer Lage in der Kulturhauptstadt und Universitätsstadt ein hohes Potenzial für sowohl private als auch gewerbliche Investitionen. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
€ 1.067.000,-
8010 Graz / 121,19m²
€ 8.804,36 / m²
Ihr Schlüssel zu finanziellem Erfolg: 4 vermietete Top-Immobilien in Graz Das ultimative Anleger-Paket in Bestlage! Dieses außergewöhnliche Immobilien-Paket bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernisiertem Wohnraum, Büroflächen und Renditeobjekten in einer der attraktivsten Lagen von Graz. Mit einer Gesamtfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, präsentieren sich die Objekte sowohl für private Käufer als auch für gewerbliche Investoren als wahre Perlen des Marktes. Die sorgfältige Modernisierung garantiert höchsten Wohnkomfort und eine hohe Wertbeständigkeit, während die gepflegten Gebäude eine einladende Atmosphäre ausstrahlen. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile, sondern auch für ein einzigartiges Lebensumfeld. Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen und gastronomischen Highlights, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur in unmittelbarer Umgebung erleben. Ob für den eigenen Gebrauch, als Investition in Wohnen und Gewerbe oder als renditestarkes Anlageobjekt dieses Immobilien-Paket vereint alle Vorteile für eine sichere und zukunftsorientierte Investition. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine der gefragtesten Lagen von Graz zu investieren. Sichern Sie sich Ihr Stück dieser urbanen Perle! Übersichtstabelle der Einheiten: Objekt NFL m² Netto Miete/m² Kaufpreis Preis pro m² Miete Rendite Vermietet bis Objekt 1 137,30 10,26 420 000,00 3 058,99 1 408,80 4,03% 31.12.2024 Objekt 2 70,93 7,42 239 000,00 3 369,52 526,12 2,64% 31.10.2026 Objekt 3 50,26 6,42 169 000,00 3 362,51 322,49 2,29% 30.09.2027 Objekt 4 94,24 6,28 239 000,00 2 536,08 591,61 2,97% 28.02.2027 Summe 352,73 30,37 1 [Tel],00 3 024,98 2 849,02 3,20% Alle Objekte können auch gerne separat erworben werden! Fakten zum Anleger-Paket: Vielseitige Nutzung: Das Immobilien-Paket umfasst Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen, ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Modernisiert: Alle Gebäude wurden modernisiert und bieten einen erstklassigen Charme. Gepflegter Zustand: Die Objekte befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zentrale Lage: Die Liegenschaften befinden sich in einer optimalen, zentralen Lage in Graz, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Kurze Wege zur Altstadt: Die historische Altstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, mit all ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten. Top-Investment: Mit einer Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Renditepotenzial stellt dieses Immobilien-Paket eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Highlights: Top-Lage im Herzen von Graz: Die Objekte befinden sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, die sowohl durch ihre zentrale Anbindung als auch durch die Nähe zu bedeutenden kulturellen und akademischen Einrichtungen besticht. Hohe Renditechancen im Zentrum: Dank der exzellenten Lage und dem Status als Kulturhauptstadt bieten diese Objekte ideale Renditechancen für Investoren. Hochwertige Ausstattung mit Flair: Die Gebäude bieten nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch den besonderen Charme einer Stadt, die reich an Geschichte, Kunst und Kultur ist. Exzellente Anbindung: Mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu den Universitäten und den kulturellen Highlights der Stadt, ist diese Lage ideal für Studenten, Berufspendler und Kulturinteressierte. Großzügige Flächen: Die großzügigen Wohn- und Büroflächen bieten Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten, die den Geist einer Universitäts- und Kulturstadt widerspiegeln. Hohe Lebensqualität: Graz bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, mit einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Perfekt für Investoren: Diese Objekte bieten aufgrund ihrer Lage in der Kulturhauptstadt und Universitätsstadt ein hohes Potenzial für sowohl private als auch gewerbliche Investitionen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8020 Graz
| RENDITEOBJEKT IN 8020 GRAZ | 800m² | ZINSHAUS | 1,85 Mio. € KAUFPREIS | VORVERMARKTUNG
€ 1.850.000,-
8020 Graz / 800m²
€ 2.312,50 / m²
Das Zinshaus / Renditeobjekt in Graz bietet eine einzigartige Möglichkeit, in eine der aufstrebendsten Städte Europas zu investieren. Mit einer Kaufpreis von 1.850.000,00 € und einer Fläche von 800m², ist dieses Objekt eine lukrative Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Renditen suchen. Das Gebäude befindet sich am Griesplatz und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Diese Lage ist ideal für Mieter, die eine schnelle und bequeme Anbindung an den Rest der Stadt wünschen. Neben der Lage bietet das Zinshaus auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Eine kurze Fahrt oder ein Spaziergang entfernt finden Sie eine Vielzahl von medizinischen Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe des Zinshauses. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu erreichen und bieten den Mietern alles, was sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen. Das Zinshaus selbst ist ein gepflegtes Gebäude mit einem zeitlosen Design. Es verfügt über 7 Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und einen Lagerraum. Als Renditeobjekt bietet das Zinshaus eine stabile und langfristige Einnahmequelle für Investoren. Die Nachfrage nach Wohnraum in Graz ist hoch und wird voraussichtlich weiter steigen, was eine kontinuierliche Vermietung der Wohneinheiten gewährleistet. Mit einer Mischung aus Familien und jungen Berufstätigen als potenzielle Mieter, bietet das Zinshaus eine breite Zielgruppe und somit eine höhere Chance auf eine langfristige Vermietung. Zusammenfassend ist das Zinshaus / Renditeobjekt in Graz eine einzigartige und lohnende Investitionsmöglichkeit in einer Stadt, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell boomt. Mit seiner zentralen Lage, ist dieses Objekt ein attraktives Angebot für Investoren, die nach langfristigen Renditen suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute dieses Zinshaus in Graz und profitieren Sie von den Vorteilen einer Investition in eine der aufstrebenden Städte Europas. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 800m²
€ 2.312,50 / m²
Das Zinshaus / Renditeobjekt in Graz bietet eine einzigartige Möglichkeit, in eine der aufstrebendsten Städte Europas zu investieren. Mit einer Kaufpreis von 1.850.000,00 € und einer Fläche von 800m², ist dieses Objekt eine lukrative Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Renditen suchen. Das Gebäude befindet sich am Griesplatz und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Diese Lage ist ideal für Mieter, die eine schnelle und bequeme Anbindung an den Rest der Stadt wünschen. Neben der Lage bietet das Zinshaus auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Eine kurze Fahrt oder ein Spaziergang entfernt finden Sie eine Vielzahl von medizinischen Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe des Zinshauses. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu erreichen und bieten den Mietern alles, was sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen. Das Zinshaus selbst ist ein gepflegtes Gebäude mit einem zeitlosen Design. Es verfügt über 7 Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und einen Lagerraum. Als Renditeobjekt bietet das Zinshaus eine stabile und langfristige Einnahmequelle für Investoren. Die Nachfrage nach Wohnraum in Graz ist hoch und wird voraussichtlich weiter steigen, was eine kontinuierliche Vermietung der Wohneinheiten gewährleistet. Mit einer Mischung aus Familien und jungen Berufstätigen als potenzielle Mieter, bietet das Zinshaus eine breite Zielgruppe und somit eine höhere Chance auf eine langfristige Vermietung. Zusammenfassend ist das Zinshaus / Renditeobjekt in Graz eine einzigartige und lohnende Investitionsmöglichkeit in einer Stadt, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell boomt. Mit seiner zentralen Lage, ist dieses Objekt ein attraktives Angebot für Investoren, die nach langfristigen Renditen suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute dieses Zinshaus in Graz und profitieren Sie von den Vorteilen einer Investition in eine der aufstrebenden Städte Europas. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 40,54m² / 2 Zimmer
€ 15,82 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Wohnen in Top-Lage: Neuwertige Immobilie nähe Annenstraße In der attraktiven und zentral gelegenen Stadt Graz, unweit der Annenstraße, wurden 38 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen neu errichtet. Die Wohnflächen reichen von 27 m² bis 52 m² und umfassen 2- bis 3-Zimmer-Einheiten, die schlüsselfertig zur Miete angeboten werden. Dieses Wohnprojekt zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung und durchdachte Details aus, die Komfort und Lebensqualität in den Vordergrund stellen. Jede Wohnung ist bezugsfertig und bietet moderne Annehmlichkeiten, die den Ansprüchen urbaner Bewohner gerecht werden. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung und Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist der großzügige, grüne Innenhof, der reichlich Grünraum zum Entspannen und Verweilen bietet. Hier können die Bewohner eine kleine Oase der Ruhe mitten in der Stadt genießen, ideal für entspannte Stunden im Freien oder um sich mit Nachbarn zu treffen. Besonderes Augenmerk wurde auf die exklusive Ausstattung gelegt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche, sei es in Form eines Balkons, einer Loggia, eines Gartens oder einer Terrasse. Die Nutzung der Außenbereiche bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Zudem stehen 10 Parkplätze zur Verfügung, welche die Bewohner ebenfalls anmieten können. Die Highlights des Projekts nachfolgend zusammengefasst: * Modernes Neubauprojekt in schöner Lage * Fußbodenheizung * Parkettboden aus Eiche * Jede Wohnung mit eigener Freifläche * Dreifach-Isolierverglasung * Hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Innenjalousien, bedienbar mit Schnurzug und Wendestab * Kellerabteil * Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum * PKW-Stellplätze * Diese Wohnungen bieten eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler, gut angebundener Lage in Graz. Wohnung Top 44: Die Wohnung mit ca. 40,44 m2 Wohnfläche und ca. 9,53 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,90 m² * WC/Bad: ca. 5,18 m² * Wohnküche: ca. 19,87 m² * Zimmer: ca. 11,49 m² * Terrasse: ca. 9,53 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 640,76. Zusätzlich fallen folgende Kosten an: Heizkostenakonto: 58,24 € brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. USt. Stellplatz: Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Infrastruktur: * Buslinie: N1, N2, N7 * Tram-Bahn: 1, 3/5, 4, 6, 7 Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Die Nähe zum Volksgarten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Genießen in Graz. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen in der Annenstraße für den täglichen Bedarf binnen Minuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Viele Attraktionen wie z.B. Der Schloßberg oder die Grazer Märchenbahn in der Umgebung runden das Angebot ab. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse A entspricht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 50,44m² / 2 Zimmer
€ 13,94 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Wohnen in Top-Lage: Neuwertige Immobilie nähe Annenstraße In der attraktiven und zentral gelegenen Stadt Graz, unweit der Annenstraße, wurden 38 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen neu errichtet. Die Wohnflächen reichen von 27 m² bis 52 m² und umfassen 2- bis 3-Zimmer-Einheiten, die schlüsselfertig zur Miete angeboten werden. Dieses Wohnprojekt zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung und durchdachte Details aus, die Komfort und Lebensqualität in den Vordergrund stellen. Jede Wohnung ist bezugsfertig und bietet moderne Annehmlichkeiten, die den Ansprüchen urbaner Bewohner gerecht werden. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung und Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist der großzügige, grüne Innenhof, der reichlich Grünraum zum Entspannen und Verweilen bietet. Hier können die Bewohner eine kleine Oase der Ruhe mitten in der Stadt genießen, ideal für entspannte Stunden im Freien oder um sich mit Nachbarn zu treffen. Besonderes Augenmerk wurde auf die exklusive Ausstattung gelegt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche, sei es in Form eines Balkons, einer Loggia, eines Gartens oder einer Terrasse. Die Nutzung der Außenbereiche bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Zudem stehen 10 Parkplätze zur Verfügung, welche die Bewohner ebenfalls anmieten können. Die Highlights des Projekts nachfolgend zusammengefasst: * Modernes Neubauprojekt in schöner Lage * Fußbodenheizung * Parkettboden aus Eiche * Jede Wohnung mit eigener Freifläche * Dreifach-Isolierverglasung * Hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Innenjalousien, bedienbar mit Schnurzug und Wendestab * Kellerabteil * Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum * PKW-Stellplätze * Diese Wohnungen bieten eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler, gut angebundener Lage in Graz. Wohnung Top 47: Die Wohnung mit ca. 50,18 m2 Wohnfläche und ca. 12,69 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,85 m² * WC: ca. 1,52 m² * Bad: ca. 4,83 m² * Wohnküche: ca. 27,72 m² * Zimmer: ca. 12,26 m² * Loggia: ca. 12,69 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 702,74. Zusätzlich fallen folgende Kosten an: Heizkostenakonto: 72,26 € brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. USt. Stellplatz: Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Infrastruktur: * Buslinie: N1, N2, N7 * Tram-Bahn: 1, 3/5, 4, 6, 7 Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Die Nähe zum Volksgarten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Genießen in Graz. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen in der Annenstraße für den täglichen Bedarf binnen Minuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Viele Attraktionen wie z.B. Der Schloßberg oder die Grazer Märchenbahn in der Umgebung runden das Angebot ab. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse A entspricht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 52,36m² / 2 Zimmer
€ 12,39 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Dusche - Badezimmer und WC - Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie mieten in 8041 Graz
8041 Graz / 18m²
€ 5,04 / m²
Perfekte Parkmöglichkeit - TG-Stellplatz in der Eichbachgasse 17 Die Garage kann über die Keplerstraße befahren werden. Das elektronische Tor ist mit einer Funkfernbedienung zu bedienen. Der Stellplatz wird auf unbefristete Dauer vermietet, der Mietpreis beträgt 90,- EUR inkl. BK und USt. Infrastruktur: Überzeugen Sie sich von der perfekten Anbindung. Folgende öffentliche Verbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe: * Buslinie 34 Kosten: monatliche Miete: 90,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV- Errichtungsgebühr: 180,- Euro inkl. USt. Die verpflichtende Mietvertragsvergebührung ist durch den Mieter zu tragen. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 61,37m² / 2 Zimmer
€ 7,27 / m²
Diese ca. 61m² m² große Lager befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage in der Burggasse 17 - gegenüber der Oper. Raumaufteilung: gemeinsamer Vorraum, 3 Räume, Toilette. Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 48,44m² / 2 Zimmer
€ 13,52 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Moderne Mietwohnungen in Graz: Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in idealer Lage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der hochwertigen Apartments im Wohnprojekt Friedhofgasse! Seit seiner Entwicklung im Jahr 2014 bietet dieser modern gestaltete Neubau in Graz erstklassige Wohnungen, die jeden Anspruch gerecht werden. Ein eigener Balkon oder eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und bieten einen idealen Ort zum Entspannen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof und der Europaplatz, die durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür leicht zu erreichen sind. Somit genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Fernzüge. Highlights: * Hochwertige Innenausstattung in einem modernen Neubau * Fußbodenheizung mit Fernwärme für wohlige Wärme * Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Moderner und funktionaler Grundriss für optimalen Wohnkomfort * Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle * Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade, die für einen geringen Heizwärmebedarf und damit niedrige Heizkosten sorgt * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen * Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen * Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit für zusätzlichen Stauraum und Komfort Wohnung Top 19 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,35 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,30 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum: ca. 6,27 m² * Badezimmer mit Dusche und Toilette: ca. 5,83 m² * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang: ca. 23,66 m² * Schlafzimmer: ca. 12,59 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung Top 19 beläuft sich auf 655,77 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 455,94 Euro Betriebskosten: 140,22 Euro Umsatzsteuer: 59,61 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60, Euro inkl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage & Infrastruktur: Das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Graz. Von dort haben Sie Anschluss in alle Richtungen u.a. mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7, mehreren Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr, sowie internationale Buslinien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 37,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit in Ihrem neuen Zuhause in der Friedhofgasse! Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie Peter Tawadrous unter der Telefonnummer [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
€ 699,-
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 46,21m² / 2 Zimmer
€ 15,13 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
- Aktion 1 Monat mietfrei - Aktionsbedingungen: 1. Monat mietfrei, nur die Betriebskosten sind zu bezahlen. TOP 85 2 ZIMMER WOHNUNG IM 4.OG MIT BALKON Aufteilung und Ausstattung: Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum WC mit Fenster, zum Badezimmer und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Zudem erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer über diese Räumlichkeit. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon. Badezimmer: Dusche Einzelwaschtisch mit Spiegel Waschmaschinenanschluss Handtuchtrockner WC: Wand-WC Handwaschbecken Kochbereich: Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler) Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil Reininghaus. In einem der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das urbane Stadtleben. Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über eine Photovoltaik-Anlage sowie ein begrüntes Flachdach mit der Möglichkeit für Urban Gardening. Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude. ! BEZUGSFERTIG ! - um Informationen zu erhalten, bitten wir um Kontaktaufnahme. Bei Mietvertragsabschluss können die angegebenen Preise gerundet werden. Auszug aus der Ausstattungsliste: Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung Eiche-Parkettböden Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik Markenarmaturen in den Nassräumen Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung Fußbodenheizung Kunststofffenster mit ALU-Deckschale Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium Sicherheitswohnungseingangstüre WK2 Wohnungen mit Loggia oder Balkon Parteienkeller Optionaler Garagenstellplatz Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume Waschküche, Fahrradabstellräume Zudem können je nach Verfügbarkeit PKW-Garagenplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden. Nahversorgung: Buslinie 33 und 33e 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet 600 m fußläufig zum Hofer Markt Direkte Erreichbarkeit mit der Straßenbahn 9 min fußläufig zur FH Joanneum 1 min Kindergarten Reininghausstraße Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz Konditionen: Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die monatlichen Vorschreibungen für PKW-Garagenstellplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) betragen: Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. = Euro 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. = Euro 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. = Euro 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. = Euro 40,00 / Monat Fahrradbox : HMZ + BK + USt. = Euro 15,00 / Monat (2er Box) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 433,36m²
€ 14,73 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit
EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE IM EDELROHBAU - IHR STANDORT FÜR NACHHALTIGEN GESCHÄFTSERFOLG IN GRAZER BESTLAGE! BABENBERGERSTRASSE 25, 8020 GRAZ Willkommen an Ihrem neuen Standort! Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 440 m² im Edelrohbau bietet Ihnen eine herausragende Möglichkeit, Ihre Geschäftsvision mitten in Graz zu verwirklichen. Ob als Einzelhandelsfläche, Dienstleistungsbüro oder Showroom - diese Adresse eignet sich perfekt für anspruchsvolle Konzepte und bildet den Rahmen für Ihren unternehmerischen Erfolg. Standortvorteil - Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Die Lage an der Babenbergerstraße 25, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof, bietet Ihnen eine strategisch wertvolle Position mit exzellenter Sichtbarkeit und Anbindung. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes mit 63 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, sodass Sie von einer bestehenden Bewohnerstruktur als potenzielle Stammkundschaft profitieren können. Auch Ihre Kunden und Klienten profitieren von der hervorragenden Anbindung - die zentrale Lage in einem Wohn- und Geschäftsviertel sorgt für dauerhafte Präsenz in einem dynamischen Umfeld. Ihre Gewerbefläche im Detail • Attraktives Kundenpotenzial: Das Wohngebäude mit 63 Einheiten oberhalb Ihrer Fläche eröffnet direkte Möglichkeiten für Kundenbindung und regelmäßigen Publikumsverkehr. • Zentrale Lage und beste Erreichbarkeit: Die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und zur Innenstadt ermöglicht eine komfortable Anreise sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die angrenzende Tiefgarage. • Maximale Gestaltungsfreiheit: Die Fläche von rund 440 m² im Edelrohbau bietet Ihnen den nötigen Spielraum, um eine maßgeschneiderte und ansprechende Einrichtung zu realisieren. • Hochwertige Nachbarschaft: Eingebettet in ein pulsierendes Wohn- und Geschäftsviertel, das sich durch eine Vielfalt an Versorgungsmöglichkeiten und urbanem Leben auszeichnet, entsteht hier eine attraktive Symbiose zwischen Ihrer Gewerbefläche und der Umgebung. Eröffnen Sie Ihre Geschäftsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz! Diese exklusive Fläche vereint flexible Gestaltungsmöglichkeiten mit einem wirtschaftlich durchdachten Standort - eine wertvolle Basis für Ihren nachhaltigen Geschäftserfolg. Erleben Sie die Potenziale dieser Adresse und lassen Sie sich von den einzigartigen Möglichkeiten inspirieren. Konditionen: * Nettohauptmietzins pro Monat: 5.312,83 € zzgl. 20% UST. * Nettobetriebskosten pro Monat: 1.071,24 € zzgl. 20% UST. * Nettohauptmietzins pro m²: 12,25 € * Betriebskosten netto pro m²: 2,47 € _Vermittlungshonorar: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST._ Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,06 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der fGEE beträgt 0,65 welcher der Klasse A entspricht. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
