Suchergebnisse für "immobilie ungarn neusiedlersee"
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OKEinfamilienhaus kaufen in 7142 Illmitz
"Welterbe, Neusiedlersee-Seewinkel!"
€ 298.000,-
7142 Illmitz, Nationalpark Neusiedler See / 131m² / 5 Zimmer
€ 2.274,81 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Einfamilienhaus mit Keller und Scheune Illmitz, am Neusiedler See gelegen, ist bekannt für seine unberührte Natur und Vogelvielfalt. Als Teil des UNESCO-Welterbes "Neusiedler See - Seewinkel" bietet der Ort eine einzigartige Landschaft mit Schilfgürteln und Salzlacken. Illmitz ist zudem ein renommiertes Weinbaugebiet, berühmt für seine Prädikatsweine. Das idyllische Dorf zieht Naturliebhaber, Ornithologen und Weinfreunde gleichermaßen an, die hier Entspannung und Kulinarik genießen können. Mitten im Ort befindet sich die St.Bartholomäus-Quelle. Dieses Mineralwasser, aus über 200 Metern Tiefe, steht allen Bewohnern unentgeltlich zur Verfügung. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit auf einem 700 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss bietet einen Windfang, ein geräumiges Vorzimmer, vier Zimmer, darunter eines mit eigenem Badezimmer und WC, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und in den Garten. Eine Küche, ein weiteres Badezimmer, zwei separate WCs und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Das Haus ist voll unterkellert, ein Teil des Kellers wurde als Weinkeller genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Scheune, ideal für vielseitige Nutzungen wie als Abstellplatz für Boote oder Wohnwägen. Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Potenzial für Individualisten und Handwerker, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kaufpreis: ? 298.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]
Haus kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 65,7m² / 4 Zimmer
€ 3.272,45 / m²
#Terrasse
*** Ungarn-Balaton - Szigliget-Hegymagas - Die begehrte Lage *** Wir präsentieren Ihnen ein authentisches Haus in der begehrten Lage von Szigliget-Hegymagas, nur wenige Kilometer vom malerischen Balaton entfernt. Diese einzigartige Immobilie vereint gekonnt historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 65,7 m². Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 19 m² großen Weinkeller und zwei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 37 m². Ausstattung: Das Haus wurde sorgfältig renoviert und kombiniert moderne Elemente mit einem authentischen Stil, der die Geschichte des Hauses respektiert und hervorhebt. Diese Kombination aus Vergangenheit und Gegenwart schafft eine unvergleichliche Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch stilvoll ist. Innenbereich: • Wohnfläche: ca. 65,7 m² • Weinkeller: ca. 19 m² • Heizung: Holzofen und elektrische Paneele Außenbereich: • Zwei Terrassen: Gesamtfläche ca. 37 m² • Umgeben von Natur: In direkter Nähe zum Wald, inkl. Besuche von Rehen und Hasen Besonderheiten: • Einzigartigkeit: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage und den authentischen Stil aus, der durch moderne Renovierungen ergänzt wird. • Naturverbundenheit: Die Nähe zum Wald und die regelmäßigen Besuche von Wildtieren machen dieses Haus zu einem Paradies für Naturliebhaber. • Gastfreundlichkeit: Das Haus wird derzeit erfolgreich als private Unterkunft auf Booking.com angeboten und hat eine beeindruckende Bewertung von 9,4. Es bietet den Gästen ein Zuhause in der Ferne und lässt sie die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Lage genießen. Fazit: Dieses authentische Haus in Szigliget-Hegymagas ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und Naturliebhaber gleichermaßen. Die gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort, die idyllische Lage am Waldrand und die hervorragende Gästebewertung machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition. Nutzen Sie diese Chance, ein Stück ungarischer Geschichte und Natur Ihr Eigen zu nennen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 4% Grunderwerbsteuer Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 7540 Güssing
7540 / 193m² / 8 Zimmer
€ 2.740,93 / m²
#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Haus mit eigenem See befindet sich mit einer Grundstücksgröße von ca. 79.279 m² in der Gemeinde 9781 Egházashollós in UNGARN, nur 20 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt. Die ehemalige Schottergrube, wurde zu einem See umfunktioniert und liebevoll in die Natur eingebracht. Es gibt genug Möglichkeiten rund um den See um sich zu entspannen, sei es auf einen Steg zu liegen, um Sonne zu tanken, am Abend gemütlich mit Freunden zu Grillen oder mit dem Stand Up Paddle seine sportliche Kondition zu verbessern. Daneben fließt die Raab. Kulinarisch können Sie sich an der angelegten Feuerstelle versorgen und anschließend im Pavillon genießen. Das Haus mit einer Wohnfläche von 193 m² wurde im Jahr 1999 gebaut und bietet sehr viel Platz für die ganze Familie oder auch zur Vermietung für Feriengäste. Im Erdgeschoß befinden sich eine offene Küche und das Wohnzimmer, für deren behagliche Wärme im Winter ein Kachelofen sorgt. Auch gibt es im Erdgeschoß ein Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Weiters gibt es 2 Badezimmer und 2 WCs, je eines im Erdgeschoß und eines im Obergeschoß. Das Obergeschoß verfügt weiters über 5 Zimmer, teilweise mit Balkon und Blick auf den eigenen See. Auch der Keller bietet einiges an Platz, um sich den Traum vom eigenen Partyraum oder Fitnessraum usw. ermöglichen zu können. Auch für Ihren mobilen Untersatz gibt es genügend Platz. Direkt am Haus gibt es ein Carport, daneben noch 3 weitere Garagen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. In Körmend gibt es jegliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs. So sind ein Supermarkt, Restaurant, Ärzte und Schulen in nur rund 5 km Entfernung. EG Vorzimmer Abstellraum Küche/Esszimmer Wohnzimmer WC Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Terrasse komplett überdacht DG Badezimmer mit Dusche WC 5 Schlafzimmer Abstellraum Balkon Keller Partyraum Technikraum Waschküche Lagerraum Verwirklichen Sie sich Ihren Traum. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.remax.at/de/1669-1787 Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7063 Oggau
7063 Oggau am Neusiedler See / 622m²
€ 434,08 / m²
#Baugrund #Seezugang
Oggau am Neusiedlersee, Seegrundstück mit Seeanteil zu kaufen Hier wird ein Ufergrundstück in der Größe von 622 m² inklusive einem Anteil am Neusiedlersee zum Kauf angeboten. Durch den direkten Zugang zum Wasser und der Möglichkeit zur Errichtung einer Anlegestelle für Ihr Segelboot, haben Sie eine exklusive Möglichkeit die Schönheit des Neusiedlersees in Kombination mit Ihren sportlichen Aktivitäten zu genießen. Es besteht kein Bauzwang, daher ist es auch eine gute Gelegenheit das Grundstück als attraktives Anlageobjekt zu erwerben. Oggau bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und viele Möglichkeiten, die kulinarischen Vorzüge des Burgenlandes zu verkosten. Die Aussichtsplattform bietet einen herrlichen, freien Blick auf Oggau, das Weinbaugebiet und den Neusiedler See, der mal blau wie ein heilender Achat, mal grau und mächtig aufgewühlt durch Wind und Wellen ist. Die einzigartige Landschaft und die wohltuende Natur kann man hier intensiv genießen. Diese Aussichtsplattform bietet, durch eine große Glasfront nach vorne hin, vor allem Kindern und Rollstuhlfahrern eine freie Sicht. Nützen Sie die einmalige Möglichkeit Eigentum direkt am Neusiedlersee zu erwerben. Unser Service Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7142 Illmitz
7142 Illmitz / 155m² / 5 Zimmer
€ 2.574,19 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Idealer moderner vollunterkellerter Familienbungalow, beispielsweise für die Familie mit zwei Kindern" Der Bungalow wurde 1979 in Massivbauweise auf einer Eckparzelle vis-a-vis dem Gemeindeamt & Tourismusbüro errichtet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert mitsamt einem PKW- Abstellplatz. Das Dachgeschoß bietet im Bedarfsfall zusätzliche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Eigenheim wurde 2022- 2024 mit viel Aufwand und umfassenden Erneuerungen und Verbesserungen im Innen- und Außenbereich renoviert und saniert. Mitsamt der Gartenterrasse stehen 507,25 m² Nutzflächen zuzüglich 91 m² begrüntem Garten zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 322 m² wovon 231 m² verbaut sind. "Wohnen auf einer Ebene ohne mühsames Treppensteigen" Erdgeschoß mit 5 Wohnräumen 154,82 m² Windfang/ Vorraum 3,32 m², extra Waschraum 1,29 m² und WC 1,50 m², Vorzimmer 14 m², Wohnküche 12,25 m², Speis 3,08 m², Durchgang in das Esszimmer 12,25 m², Wohnzimmer 31,59 m² mit Kaminanschluss, Gang 18,54 m² in den Schlaftrakt, 1 Zimmer 16,53 m², 2 Zimmer je 14 m² davon 1 Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse ca. 32 m², Bad 8,52 m² mit Dusche und Wanne/ Doppelwaschbecken/ WC- Anschluss, Abstellraum 1,57 m² und Stiegenaufgang in das Dachgeschoß. Vollkeller mit 4 Räumen 157,50 m² und einer Raumhöhe von 2,20 m. Direktabfahrt von außen mit elektrischem Kipp- Tor und Direktzugang in den Wohnbereich. Heizraum, ein Zimmer (Büro- Stüberl), ein Raum mit Warmwasserspeicher/ Wasseranschlüsse für die Waschmaschine, ein großer Raum für Werkstatt, Hobby etc. Im Vorkeller/ Abstellraum befindet sich ein Wasseranschluss für die Gartenbewässerung. Dachgeschoß 162,93 m² und Terrassenüberdachung 18,51 m². Stromanschluss ist vorhanden. Die bestehenden Kippfenster ermöglichen einen hellen, weitläufigen Dachbodenraum. Garten 91 m² von zwei Seiten über die 32 m² große befestigte Terrasse zugänglich, neu gestaltet -Blickschutz mit Hecken zum Nachbarn und straßenseitig, Vorgarten mit Weinreben in der Nebenstraße Ausstattung Heizung: Fußbodenheizung (auch mit Kühlfunktion) mit ganz neuer Luftwärmepumpe Vaillant VWL 105-5 AS/10 k W. Energieausweiswert: HWB- 314,3 kWh (G); fGEE- 2,80 (E). Möchte man den Keller oder das Dachgeschoß mitheizen, ist eine Erweiterung (auch mit Heizkörpern) möglich. Klimagerät: Panasonic Multi-Split mit Fernbedienung, Außengerät und 2 Innengeräte 3,5 k W und 2,0 k W Kühlleistung. Fenster und Terrassentüren mit Außenrollläden im gesamten Haus. Überdachte 32 m² große Gartenterrasse Im Wohnzimmer und im Zimmer mit Terrassenausgang ist jeweils ein Kaminanschluss vorhanden. "Mitten im Geschehen am Hauptplatz" Die Zentrumslage Hauptplatz, am Beginn der Apetlonerstrasse, bietet optimale Infrastruktur für das tägliche Leben. Fußläufig sind Schulen, Supermärkte, Ärzte, Café und Heurigen rasch erreichbar. Für größere Einkäufe befindet sich ein Einkaufszentrum in Frauenkirchen, von Illmitz ca. 10 Minuten entfernt. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Innenbereich 2022/24 durchgeführt Im gesamten Haus wurde die Fußboden- Stromheizung samt E-Konvektoren entfernt. Neuverlegung der Fußbodenheizung und Isolierung mitsamt Estrich. Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion- auch per Mobiltelefon bedienbar. Erneuerung der Abluftabdeckung im Bad. Neuer Gartenanschluss mit Rohr-Isolierung für die Bewässerung. Gesamtes Haus neuer Anstrich an Wänden und Decken. Elektrik und Zählerstromkasten nach den gültigen Vorschriften geprüft. E-Befund vom 21.11.2023. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Außenbereich 2023 durchgeführt Ausbesserungen der Fassade und neuer Anstrich. Dachrinnen gesäubert um mit passender Farbe zur Fassade gestrichen. Fenster straßenseitig und Terrassentüre neuer Anstrich mit Wetterschutzfarbe. Holzeinfassungen und Terrassendecke neu gestrichen. Gartenzaun neuer Farbanstrich. Gartentor neues Schloss. Gartenzaun zum Nachbarhaus erneuert. Mauer zum Nachbarhaus ausgeglichen, verputzt und gestrichen. Rollrasen mit Beet- Einfassungen. Resümee Die Substanz des Hauses, vom Keller bis zum Dach, ist in sehr gutem Zustand. Durch die durchgeführten Sanierungsarbeiten wie oben angeführt ist alles auf den neuesten Stand gebracht und für Sie für die Vollendung des Bodenbelages, der Küchen- und Badeinrichtung ganz nach Ihren Wünschen und Geschmack, vorbereitet. Der Rest des Hauses steht zu Ihrer freien Gestaltung. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, damit die zukünftige Familie auch ihre eigenen Vorstellungen einbringen kann. Das Platzangebot ist groß, Sie können hier ein wundervolles Heim für sich und Ihre Familie verwirklichen. Betriebskosten € 145,-/Quartal Gemeindeabgaben. (Grundsteuer, Kanalbenützung) € 127,-/Halbjahr Müllverband (Restmüll, Papier, Biotonne) Das Eigenheim ist ab sofort verfügbar und wird leer übergeben. Lage "Wohnen wo andere Urlaub machen" Illmitz liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, im östlichsten Bundesland Österreichs im Seewinkel. Illmitz liegt auf 117 m Seehöhe und ist damit die tiefst gelegene Ortschaft Österreichs. Die Gemeinde ist Jahr für Jahr beliebtes Reiseziel für Urlauber, Naturliebhaber, Sonnenhungrige und Sportler. Aber auch für Kultur-, Wein- und Kulinarik-Freunde hat Illmitz einiges zu bieten. Die Weinbaugebiete in Illmitz werden aufgrund der zahlreichen Auszeichnungen auch als "Boden der Weltmeisterweine" bezeichnet. Das Weinbaugebiet ist bekannt für seine Süß- und Weißweine. Infrastruktur Nationalpark Kino, Tankstelle, Post, Bank, Nahversorger Billa, Spar, Bäckerei, Trafik, Arzt, Apotheke, Kindergarten mit Kindergrippe, Nationalparkschulen: Volksschule mit Früh- und Nachmittagsbetreuung, Mint-Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung (Mint steht für Mathematik, Informatik, Technik, Naturwissenschaften), Altstoffsammelzentrum Strandbad, Reitsportzentrum, Tennisplatz, Kutschenfahrten, Grillplatzvermietung, (Fahrrad)-Fähre nach Mörbisch ca. 1 Stunde, zahlreiche Vereine- für jeden etwas dabei. Verkehrsanbindung Öffentlich: Bus von Illmitz Gemeindeamt nach Neusiedl am See- Bahnhof 33 Minuten- fährt stündlich. Bus Illmitz-Frauenkirchen- Bahnhof 30 Min. Von Wien Hauptbahnhof nach Neusiedl am See fahren Züge im Stundentakt. Von dort gibt es Linienbusse bzw. Bahnanschlüsse in alle Orte. Von Ungarn kommend reisen Sie mit der Neusiedler See- Bahn von Fertoszentmiklos über Pamhagen (Wallern, St.Andrä am Zicksee, Frauenkirchen, Mönchhof, Gols, Weiden am See) nach Neusiedl am See an. Mit dem PKW: In 15 bis 20 Minuten Entfernung liegen die St.Martins Therme in Frauenkirchen, Grenze Ungarn über Pamhagen, Neusiedl/See und Outlet Center Parndorf. In ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichen Sie Wien über die Autobahn A4.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 65m²
€ 8.923,08 / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
Neusiedl am See - Ferienappartement mit direktem Seezugang Das Appartement liegt idyllisch direkt am Wasser und bietet ihnen einen direkten Zugang zum See und einen eigenen Anlegeplatz für ihr Boot. Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen, offenen Wohn- Essbereich mit eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer sowie dem Sanitärbereich. Die herrliche Terrasse mit 43m² lädt zum verweilen ein und vermittelt ihnen das perfekte Urlaubsgefühl. Ankommen und genießen, heißt ihr neues Lebensgefühl. Steigen sie in ihr Boot und genießen sie den Wind und die Weite des Sees. Für ihr Auto steht ihnen ein überdachter Abstellplatz zur Verfügung. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Josef Freydl [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen
214m² / 4 Zimmer
€ 1.028,04 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
214 m2 Haus zum Verkauf in Szentgotthárd/ St.Gotthard/ Monošter - Westungarn - EUR 220.000 9970 Szentgotthárd, Komitat Vas, Ungarn, Grundstück 616 m2, Haus 214 m2 Preis: 220.000 € Das Zweifamilienhaus (vom Privaterson) liegt 3,5 km von der österreichischen Grenze entfernt, überwiegend renoviert. Es wird voraussichtlich ab Juli 2024 bezugsfertig sein. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss, mit zwei separaten Eingängen, also problemlos in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt werden kann, daher geeignet für zwei Generationen, oder für Großfamilien bzw. zu Investitionszwecken, oder für diejenigen, die im Österreich arbeiten und pendeln. Es ist auch eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die nach Ungarn ziehen , und die Nähe zur österreichischen oder slowenischen Grenze ist ihnen wichtig. Ein Teil des Hauses wurde in den 1950er Jahren erbaut und 1995 renoviert und erweitert, dann im Jahr 2023 großenteils saniert. - 14 m2 Keller mit einem Brunnen (mit offizieller Aufenthaltserlaubnis, die hier derzeit Pflicht ist), aus dem Wasser mit einem neuen Hauswasserwerk für die Bewässerung und andere Nutzung für den Außenbereich gewonnen werden kann - 30 m2 Garage mit zwei Stellplätzen und neuem elektrischem Tor Wenn es neben Ihrer Absicht, eine Immobilie zu erwerben, wichtig ist, dass sich die Umstände in Zukunft ändern können, nicht "eingesperrt" zu bleiben und aus möglichst vielen Alternativen wählen zu können - sei es eine Beschäftigung, die Ausbildung Ihrer Kinder, die physische Sicherheit, sichere Aufbewahrung Ihrer Ersparnisse und Werte, Einkaufen, Tanken, Wertstabilität, Autounabhängigkeit, Erholung, freiere Bewegung ... usw. ... dann sind Sie in St.Gotthard genau richtig! STROMVERSORGUNG In den letzten sechs Monaten fanden erhebliche Erweiterungen statt: - 3 Phasen, 3x32 Ampere, - 1x16 Ampere geregelter/ gesteuerter Strom (Früher nannte man dies Nachtstrom). - 1x16 Ampere H-Tarif. Geeignet für die Installation von Solarmodulen. HEIZUNG - Gaszentralheizung mit Heizkörperwärmeleistung, erneuerte Anlage, noch unter Garantie, aus einem "SAUNIER DUVAL Thema Condens AS 30-CS/1 (N-INT)" Wand-Kondensations-Gaskessel, - vom Holzkamin im Wohnzimmer mit Brennholz - mit Strom: Die Beheizung und Kühlung des Treppenhauses und des zentralen großen Luftraums erfolgt kostengünstig durch eine leistungsstarke neue Kaisai-Inverter-Klimaanlage, noch unter Garantie, mit H-Tarif-Strom. FENSTER UND TÜREN - 2 neue wärmeisolierte Kunststoff-Eingangstüren - Kunststofffenster, alle im Obergeschoss wurden durch wärmegedämmte, schallgedämmte 3-Schicht-Verglasung ersetzt - Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern und neuen Aluminiumjalousien ausgestattet - Auch die vier Dachfenster (Velux EDW MK08 2000) wurden ausgetauscht Ohne Maklergebühr . Grunderwerbsteuer: 4% Anwaltskosten: um EUR 1000. Weitere Einzelheiten sende ich gerne auf Anfrage.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen
Einfamilienhaus zum Verkauf in Ungarn
€ 200.000,-
156m² / 5 Zimmer
€ 1.282,05 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse
Nahe der österreichischen Grenze, in der Siedlung Hegyhátszentmárton, steht ein neu gebautes Einfamilienhaus von 156 m2 zum Verkauf, das zu 80 % fertiggestellt ist. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer - Küche,, 1 Schlafzimmer, 3 Halbschlafzimmern und einem Kleiderschrank, mit zwei Badezimmern, zwei Toilette und einem Heizraum. Das Grundstück ist 3600 m2 groß. Ein 8.000 m2 großes Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. - Die Adresse des Hauses: 9931 Hegyhátszentmárton, 017/28 geografische Nummer - Baujahr: Baubeginn war August 2020 - Was noch zu tun ist, um das Haus fertigzustellen: Innen: Innentüren Fliesen der Wohnküche, Heizung - Grundinstallation ist erledigt, Fußbodenheizung für die Kaltbeläge, Ständer für Heizkörper in den Zimmern ist fertiggestellt, Es fehlen der Heizkessel, der Pufferspeicher, die indirekte Speicherung und die Heizkörper. Im Badezimmer fehlen Armaturen (Badewanne, Wasserhähne, Waschbecken). In den Zimmern gibt es keinen Bodenbelag. Außerdem fehlt die Elektroinstallation (Lampen). Draußen: Farbgebung, Terrassenüberdachung, Gehwege, Zaun fehlt - Die Größe des Hauses: 156 m2 + 20 m2 Abstellraum + 14 m2 Terrasse - Das Haus ist unterkellert: nein - So heizen Sie das Haus: grundsätzlich mit Holzfeuerung (dafür wurde die Grundausstattung gebaut), oder mit Sonnenkollektoren, Elektroboiler, Wärmepumpe usw.... [Mehr]
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf: Reihenhaus in einer bevorzugten Wohngegend in ruhiger Lage, trotzdem mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, in ÉRD. Gute Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, Grund- und Mittelschulen usw. Die 58m2 Wohnung ist in einem Neubau, mit sonniger Terrasse und kleinem gepflegten Garten. Durch einen sicheren Hof führt den Weg zur Wohnung, der mit elektrischem Tor versehen ist. 3 Zimmer, Dusche+Wanne, Fußbodenheizung. 199.000€... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn, Neusiedler See und O... / 162,25m² / 5 Zimmer
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise in absoluter Ruhelage und hochwertiger Ausstattung. Die Liegenschaft wurde 2017 in massiver Holzbauweise mit Wärmedämmung errichtet und verfügt über etwa 162,25 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 102,65 m² + Eingangsbereich + Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern + hochwertige Designerküche (Varenna) mit diversen Markengeräten + Technikraum + Toilette mit Waschbecken + Abstellraum ? von außen begehbar + separater Raum mit Toilette ? eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ordination Obergeschoss: ca. 59,6 m² + großzügiges Schlafzimmer mit einem Einbaukasten, einer Badewanne und Terrasse mit Blick auf den Neusiedlersee + Schlafzimmer + Gäste- bzw. Kinderzimmer + Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche + Toilette mit Waschbecken Highlights: + klare, zeitgemäße Architektur mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht + Heizung sowie Kühlung mit effizienter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Wärmedämmung mit Zellulose ? sorgt für gute Energiewerte und bietet einen hohen Schallschutz + umweltfreundliches Gründach ? verbessert das Mikroklima, dient ebenso als Schallschutz und verlängert die Lebensdauer des Daches + modernste Smarthome-Technologie ? Steuerung der Heizung, Sicherheitssystem, Kamera, Bewässerung, Lautsprecher, Einfahrtstor uvm. + integriertes Entkalkungsgerät ? verbessert die Wasserqualität + stilvoller Kamin im Wohnzimmer ? sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und dient als zusätzliche Heizquelle + ideale Gartengröße ? das Grundstück hat lt. Grundbuch 703 m² + der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet + Terrasse im Erdgeschoß sowie Obergeschoß mit wunderschönem Blick bis zum Neusiedlersee und Sandsteinboden + Holzalufenster + Armaturen von der italienischer Designmarke AGAPE + stylische und einheitliche Steinböden verleihen ein modernes und elegantes Ambiente + Carport neben dem Hauseingang ? eine gültige Baubewilligung für den Umbau zu einer Garage ist vorhanden... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 502m²
€ 394,42 / m²
#Baugrund
Baugrundstück mit Fernblick im oberen Bereich vom Haus, viel Sonne und vielen Möglichkeiten, Doppelhauseignung Ein sehr schönes, ca. 502 m² großes, in sonniger und durch die Neigung in herrlicher Aussichtlage befindliches Baugrundstück. Die Grundstückbreite beträgt ca. 15,50 m. Durch die Nähe zu Bruck an der Leitha, Schwechat und Wien haben Sie auf Wunsch alle Vorteile einer Stadt, genießen jedoch das ländliche Leben in idyllischer Umgebung. Am Grundstück könnte man auch ein schönes Doppelhaus bauen. Baugenehmigung liegt vor (siehe Visualisierung Doppelhaus). Der Bahnhof Götzendorf ist einige Km entfernt. Die Busstation befindet sich in Gehnähe. Diese Verbindung bringt Sie direkt zum Bahnhof. Auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist wirklich gut. Bruck an der Leitha erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten, mit dem Bus in ca. 23 Minuten. Fahrzeit vom Park & Ride Bahnhof nach Wien Mitte ca. 30 Minuten. Daten zum Grundstück: Die Aufschließung ist noch vom Käufer zu bezahlen. Die Anschlußkosten für Kanal, Wasser und Strom sind auch vom Käufer zu bezahlen. Ein Doppelhaus wäre möglich. Infrastruktur: Das Wohnhaus befindet sich in Gehnähe zu Kindergarten und Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Musikschule ist in unmittelbarer Nähe. Weitere Höhere Schulen sind in Wien, Schwechat oder Bruck an der Leitha vorhanden. Ärzte, Apotheke, Cafes, Restaurants sowie viele Geschäfte sind in Mannersdorf vorhanden. Top Wirte bieten im näheren Umfeld köstliche Speisen aus regionalen Produkten, auch die Heurigen im Umfeld sind einen Besuch wert. Feinste Produkte aus der Region erhalten Sie auf dem Schmankerlmarkt im Innenhof des Schlosses Mannersdorf. Freizeitgestaltung: Die Gegend um Mannersdorf bietet eine große Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Erholung und kulturellen Besonderheiten: Das Thermalbad-Sportbad mit seinem Babybecken, dem Erlebnisbecken und der 40-Meter-Wasserrutsche, sowie dem Sportbecken ist ein absoluter Geheimtipp. Auch Radfahrer und Wanderer kommen durch die Rundwanderwege "Maria Theresia", "Kaiser Franz Josef" oder "Zwei Gipfel" auf ihre Rechnung. Gut markierte Wanderwege in unberührter Natur (z.B. Naturpark Mannersdorfer Wüste), ausgezeichnete Gastronomie und Buschenschenken laden zum Verweilen ein. Kulturinteressierte können das Museum Mannersdorf besuchen mit diversen archäologischen Funden und Bildern des Künstlers Edmund Adler. Daneben gibt es die Möglichkeit zum Golfen (Golfclub Frühling) in Götzendorf oder Donnerskirchen, Beach Volleyball, Reiten, Fitness, Segeln am nahegelegenen Neusiedlersee, etc. Doppelhauskonzept (mögliche Gestaltung) siehe Visualisierungen. Verhandlungsbasis: Euro198.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.... [Mehr]
Haus kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 171m² / 5 Zimmer
€ 3.210,53 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Das Landhaus verfügt über die neuesten Errungenschaften der Technik und verbindet somit alte traditionelle Baukunst mit neuer Innovation. Eine durchgreifende Sanierung in den letzten drei Jahren ließ das Objekt zu einem wahren Juwel erstrahlen. Das Haus bietet neben dem Vorzug des panonischen Klimas folgenden herausragenden Mehrwert: • Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und elektrischen Raffstores • Pool mit separater Wärmepumpe und eigenem großen Technikraum • große Garage für Motorrad mit Werkstattbereich • mehrere gemütliche Loungebereiche zum gemütlichen Verweilen • Garagentoreinfahrtshöhe von 2,85 m und 3,30 m Breite • großzügige Abstellbereiche • Raumhöhe im Wohnzimmer bis zu 2,70 m • Ausbaumöglichkeit bei Bedarf einer oder zwei zusätzlicher Wohnräume • schnelles Internet, Glasfaser vor dem Haus • klimatischer Vorteil von der Haussubstanz • Boden großteils griechischer Marmor - 2 KFZ-Stellplätze Die monatlichen Betriebskosten betragen laut Angaben der Eigentümer ca. Euro 230,-/ Monat. Es könnten auch noch zwei weitere Wohnungen (siehe möglicher Ausbau, rot) im Objekt durch Dachausbau errichtet werden. Infrastruktur: Das Wohnhaus befindet sich in Gehnähe zu Kindergarten und Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Musikschule ist in unmittelbarer Nähe. Weitere Höhere Schulen sind in Wien, Schwechat oder Bruck an der Leitha vorhanden. Zur Bushaltestelle gelangt man zu Fuß in drei Minuten. Ärzte, Apotheke, Cafes, Restaurants sowie viele Geschäfte sind in Mannersdorf vorhanden. Top Wirte bieten im näheren Umfeld köstliche Speisen aus regionalen Produkten, auch die Heurigen im Umfeld sind einen Besuch wert. Feinste Produkte aus der Region erhalten Sie auf dem Schmankerlmarkt im Innenhof des Schlosses Mannersdorf. Freizeitgestaltung: Die Gegend um Mannersdorf bietet eine große Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Erholung und kulturellen Besonderheiten: Das Thermalbad-Sportbad mit seinem Babybecken, dem Erlebnisbecken und der 40-Meter-Wasserrutsche, sowie dem Sportbecken ist ein absoluter Geheimtipp. Auch Radfahrer und Wanderer kommen durch die Rundwanderwege "Maria Theresia", "Kaiser Franz Josef" oder "Zwei Gipfel" auf ihre Rechnung. Gut markierte Wanderwege in unberührter Natur (z.B. Naturpark Mannersdorfer Wüste), ausgezeichnete Gastronomie und Buschenschenken laden zum Verweilen ein. Kulturinteressierte können das Museum Mannersdorf besuchen mit diversen archäologischen Funden und Bildern des Künstlers Edmund Adler. Daneben gibt es die Möglichkeit zum Golfen (Golfclub Frühling) in Götzendorf oder Donnerskirchen, Beach Volleyball, Reiten, Fitness, Segeln am nahegelegenen Neusiedlersee, etc. VB: Euro 549.000,- (schlüsselfertig) Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 77,3 kWh/m²a; fGEE: 1,05Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 77,30... [Mehr]