Suchergebnisse für "immobilie st.oswald kärnten"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Egg am Faaker See in Kärnten! Diese zwei traumhaften Wohnhäuser mit je 12 Wohneinheiten auf 3 Wohnebenen bieten Ihnen nicht nur einen Erstbezug, sondern auch eine idyllische Lage unmittelbar am wunderschönen Faaker See - einem der wärmsten Badeseen Kärntens mit Trinkwasserqualität Die Wohnanlage ist mit einer reversiblen Luft-Wasser Wärmepumpenanlage ausgestattet. Diese Heizungsanlage bietet Ihnen den Luxus einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter und einer angenehmen Kühlung durch Fan-Coils mit eigenen Raumthermostaten im Sommer. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Egg und ist dennoch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Somit haben Sie die Möglichkeit, die Natur und Ruhe des ländlichen Kärntens zu genießen, aber auch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite zu haben. Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zu einem Supermarkt. Hier können Sie alle Besorgungen schnell und einfach erledigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Das macht das Leben in Egg noch angenehmer und komfortabler. Eine Selbstverständlichkeit ist die sichere Unterbringung Ihres Autos. Neben 8 Abstellplätzen im Freien steht Ihnen eine eigene Tiefgarage mit 39 Stellplätzen zur Verfügung. Doch nicht nur die Lage dieser Immobilie ist einzigartig, sondern auch das Haus selbst. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die Nähe zum Faaker See ermöglicht es Ihnen, nach wenigen Schritten einen erfrischenden Sprung ins Wasser zu machen oder an einem der vielen Veranstaltungen und Aktivitäten am See teilzunehmen. Diese Immobilie in Egg am Faaker See ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges und idyllisches Leben in Kärnten suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kras, Kärnten! Diese beeindruckende Immobilie, gelegen in einer ruhigen und malerischen Gegend, bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem traumhaften Haus wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 350 m², einem wunderschönen Garten, einer Terrasse, einer Garage und weiteren Stellplätzen, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Bergblick, den Sie von fast jedem Zimmer aus genießen können. Egal ob Sie morgens aufwachen oder abends entspannen, der Blick auf die majestätischen Berge wird Sie immer wieder begeistern. Aber nicht nur das, auch ein herrlicher Fernblick und ein beruhigender Grünblick lassen Ihr Herz höher schlagen und sorgen für ein Gefühl von Freiheit und Entspannung. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung und dem ansprechenden Design beeindruckt sein. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und sorgen für eine moderne Optik und eine angenehme Atmosphäre. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Erdwärme und Fußbodenheizung, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die großzügig geschnittene Wohnküche mit offener Gestaltung bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein Highlight sind die Badezimmer mit Fenster und Badewanne, in denen Sie nach einem langen Tag entspannen können. Das Wohnhaus ist in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt, was es ideal zur Vermietung oder für das Wohnen mehrerer Generationen macht. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Der Kaufpreis für diese luxuriöse Immobilie in Kras / Kärnten beträgt € 1.050.000,-Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Bergen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus in Kras, Kärnten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der nähe des Millstätter See! Diese atemberaubende Immobilie in Seeboden, Kärnten, bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 137,8m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5 geräumige Zimmer, die individuell gestaltet werden können, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Innerfragant, einem malerischen Ort im Herzen von Kärnten. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein wunderschönes Grundstück zu erwerben, das Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Komfort bietet. Mit einer Fläche von 3.121 m² und einem Kaufpreis von 199.000,00 € ist dieses Grundstück der ideale Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim oder einer Ferienimmobilie zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von atemberaubender Natur. Eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens, bietet das Grundstück einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Die 3.121 m² Fläche bieten Ihnen genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Egal, ob Sie ein großes Haus mit Garten oder eine gemütliche Hütte bauen möchten - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Widmung Kurgebiet (GFZ 1,0). Aufschließungskosten: Wasser für 100 m² Wohnfläche ca. € 1.453, ; Kanal für 100 m² Wohnfläche ca. € 2.543,55. Strom ca. € 2.600, . Eine befestigte Zufahrtsstraße muss vom zukünftigen Käufer errichtet werden. Die Gemeinde Innerfragant bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die malerischen Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren durch die unberührte Natur ein. Im Winter haben Sie die Möglichkeit, die nahegelegenen Skigebiete zu erkunden und auf den bestens präparierten Pisten Ihre Schwünge zu ziehen. Nehmen Sie die Chance wahr und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Innerfragant. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück präsentieren zu dürfen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Post <6.500m Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Bauen Sie Ihr Eigenheim in der Gemeinde Ludmannsdorf, Kärnten! Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von 1026m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Südlage. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und dennoch sind Sie nur einen kurzen Weg von allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, so dass Sie problemlos und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist mit dem Auto in knapp 15 Minuten erreichbar. Das Highlight dieses Grundstücks ist die Möglichkeit, Ihr eigenes Traumhaus nach den eigenen Vorstellungen planen und bauen zu können. Ob ein modernes Architektenhaus, ein gemütliches Landhaus oder ein traditionelles Holzhaus - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Mit einer Fläche von 1026m² haben Sie ausreichend Platz für ein großzügiges Haus, einen Garten und vielleicht sogar einen Pool. Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet somit die perfekte Möglichkeit, ein Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen und die Vorzüge des Landlebens genießen. Auch für Paare oder Singles, die Ruhe und Erholung suchen, ist dieses Grundstück ideal geeignet. Durch die nach Süden geneigte Hanglage genießen Sie viel Sonne und tolle Fernblicke in die umliegende Landschaft und das Bergpanorama der Karawanken. Neben der perfekten Lage und der Möglichkeit, Ihr eigenes Haus zu bauen, bietet dieses Grundstück auch eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Schulen, Ärzte und alle weiteren wichtigen Einrichtungen. Das Grundstück hat eine Baulandwidmung und ist teilerschlossen. Zufahrt, Kanal und Wasser liegen direkt an der Grundstücksgrenze, der Stromanschluss müsste noch zugeleitet werden. Es besteht keine Bauverpflichtung, sodass das Grundstück auch für Anlagezwecke geeignet ist. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Paradies in Ludmannsdorf, Kärnten. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück präsentieren zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Herzlich willkommen in Schiefling, einem idyllischen Ort inmitten der atemberaubenden Natur Kärntens. Umgeben von malerischen Bergen und glasklaren Seen, haben wir für Sie das perfekte Grundstück für Ihr Traum-Eigenheim gefunden. Auf einer großzügigen Fläche von 1.468 m² bietet dieses Baugrundstück ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohnglück. Der Kaufpreis von 235.000,00 € macht es zu einer erschwinglichen und lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Von diesem Grundstück aus eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Panorama, das die umliegende Natur in ihrer ganzen Pracht zeigt. Hier können Sie die Schönheit der Kärntner Landschaft in vollen Zügen genießen und jeden Tag von einer wunderschönen Aussicht begrüßt werden. Die verkehrsgünstige Lage des Grundstücks ist ein weiterer Pluspunkt. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. So sind Sie flexibel und können die Schönheit Kärntens jederzeit genießen. Doch nicht nur die Natur ist hier ein wahrer Traum, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein BILLA-Supermarkt für den täglichen Bedarf, die Raiffeisenbank und ein Frisörsalon sind nur wenige Minuten entfernt. Die Schule und der Kindergarten in der Nähe machen das Grundstück besonders familienfreundlich. Das Grundstück selbst zeichnet sich durch seine ruhige und sonnige Lage aus. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und die Natur in vollen Zügen genießen. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen Wörthersee. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten: Der nahegelegene Wörthersee bietet Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling, Windsurfen und Bootfahren. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Radfahrer und Mountainbiker mit gut ausgebauten Radwegen und abwechslungsreichen Strecken. Wanderfreunde finden zahlreiche Routen durch die beeindruckende Berglandschaft. Der Golfplatz Dellach am Wörthersee ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Tennisplätze, Fitnessstudios, Wellnessangebote in Velden am Wörthersee, Wintersport in den Skigebieten Gerlitzen und Dreiländereck sowie Reitställe für Reitstunden und Ausritte runden das Angebot ab. Die Bebauung des Grundstücks ist flexibel und lässt Ihnen Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Holzhaus oder charmantes Landhaus - hier ist alles möglich. Gestalten Sie Ihr Traum-Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie jeden Tag die Vorzüge dieser einzigartigen Lage. Sichern Sie sich jetzt dieses besondere Baugrundstück in Schiefling und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten der atemberaubenden Landschaft Kärntens. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen eine moderne und geräumige Wohnung in Kärnten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Wohnung in 9811 Lendorf bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 123 m² und 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre legen. Das Highlight der Wohnung sind die hellen Zimmer, die durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht einfangen und somit ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Wohnung wurde 2023/2024 modernisiert. Die Türen und Türrahmen, die Böden (Vinyl), das Badezimmer, das WC, die Küche und die Elektrik, die keine Wünsche offen lässt. Eine voll ausgestattete Einbauküche und ein Badezimmer mit einer modernen Dusche bieten alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis von 299.000,00 € bereits inklusive. Kleine Adaptierungsarbeiten werden noch erledigt. Der Balkon wird noch verfliest und das Geländer erneuert. Energieausweis ist in Bearbeitung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen an einem der schönsten Orte Österreichs - Seeboden am Millstätter See in Kärnten! Hier wartet eine traumhafte Wohnung auf Sie, die Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl bietet. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre perfekte Lage direkt am Sonnenhang des Millstätter Sees. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die eine Ferienwohnung in der bezaubernden Region Kärntens suchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem atemberaubenden Ausblick empfangen - Seeblick, Bergblick, Stadtblick, Fernblick und Grünblick vereinen sich hier zu einem unvergleichlichen Panorama. Dieser Blick lässt sich besonders gut von der sonnigen Terrasse aus genießen, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Hier gibt es Platz für gemütliche Gartenmöbel und auch ein kleiner Grillabend mit Freunden ist hier problemlos möglich. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie immer einen Parkplatz für Ihr Auto haben. Das Innere der Wohnung ist praktisch und komfortabel gestaltet. Zur Verfügung stehen eine Sauna, in der Sie nach einem langen Tag am See oder in den Bergen herrlich entspannen können. Hier fühlt man sich wie im eigenen kleinen Spa-Bereich. Ebenfalls kann den nebenliegende Schwimmbad genutzt werden. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Südterrasse, die für viel Tageslicht sorgt und somit ein helles und freundliches Ambiente schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und auch ein Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss ist vorhanden. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen - Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die idyllische Lage am Millstätter See bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Bootsfahrten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung in Seeboden am Millstätter See Ihren Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ob als Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung zur Vermietung, hier sind Sie in jedem Fall bestens aufgehoben. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen. Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <1.150m Krankenhaus <3.550m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <675m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <3.575m Sonstige Bank <775m Geldautomat <825m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <4.250m Flughafen <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Idyllisches Wohnen mit Panoramablick: Ihr Traumhaus in Überfeld, Kärnten Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Wohnhaus in der malerischen Gemeinde Überfeld in Kärnten. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1978, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 818 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Investoren. Objektbeschreibung: Die Immobilie besticht durch eine Gesamtnutzfläche von ca. 251 m², die flexibel als eine oder zwei Nutzungseinheiten gestaltet werden kann. Dies macht die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktives Renditeobjekt. Im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC, Doppelwaschbecken und ein weiteres separates WC. Vom Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick gewährt. Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine Sauna, ein Kellerraum und der Heizraum. Vom Untergeschoss gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ob beim Frühstück im Sonnenschein oder beim gemütlichen Abendessen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die 1995 installierte Ölheizung mit einem Fassungsvermögen von 2400 Litern wird durch eine Festbrennstoffheizung ergänzt. Die Wärmedämmung wurde 1996 erneuert, sodass Ihr Zuhause auch in den kalten Monaten energieeffizient beheizt wird. Im selben Jahr wurde auch das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Alle Badezimmer und WCs wurden neu gestaltet und mit luxuriösen japanischen Toiletten ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für höchsten Komfort, sondern auch für einen Hauch von Exklusivität in Ihrem neuen Zuhause. Die neuen Kunststofffenster, ebenfalls aus dem Jahr 2023, sind dreifach verglast und bieten zusammen mit den Rollläden und Fliegengittern optimalen Schutz und Isolation. Diese hochwertigen Fenster tragen maßgeblich zur Energieeffizienz und zum Wohlbefinden in Ihrem Zuhause bei. Das 2023 neu errichtete Carport bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug. Ein zusätzlicher Pkw-Abstellplatz sorgt dafür, dass Sie stets ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Das Grundstück verfügt über einen schönen Garten, der Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Ein neues Gartenhaus und Gewächshaus ergänzen den Außenbereich und stehen als zusätzlicher Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort zur Verfügung. Lage: Die Lage dieses Anwesens ist geprägt von Abgeschiedenheit und Ruhe, und dennoch ist die Stadt St.Veit schnell und bequem erreichbar. Trotz der ländlichen Umgebung bietet die ausgezeichnete Infrastruktur von St.Veit alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Darüber hinaus genießen Sie von diesem Haus aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese besondere Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier geht''s zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=XRK8o O_ml88 Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

LEBEN IM NATURPARADIES ST. GEORGEN AM LÄNGSEE IN KÄRNTEN! Die hier angebotene Eigentumswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche und einer mehr als großzügigen Terrasse mit rund 53 m² befindet sich unweit vom beliebten Badesee Längsee entfernt. IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Der wunderschöner Längsee steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNGDer Zugang befindet sich an der Südseite des Gebäudes und Sie betreten einen Vorraum mit separatem Garderobenraum im Ausmaß von insgesamt 9,55 m². Mit den Fenstern Richtung Nord-West angeordnet stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Ein Schlafzimmer mit 26,80 m², ein Wohnzimmer mit 22,74 m², eine eingerichtete mit Küche rund 10,46 m², zwei weitere Räume (Hobby, Büro, sonstige Nutzung) mit 12,38 m² und 22,72 m², ein Badezimmer mit WC und Dusche mit rund 5 m², ein separates WC mit rund 1,91 m². Die Räume sind über einen Verbindungsgang mit rund 8,64 m² zu erreichen. Über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt sich die ca. 53 m² große, verflieste Terrasse. Zur Wohnung gehören auch zwei fixe KFZ-Stellplätze direkt vor der Eingangstüre. Die Nutzung eines Gartenanteils (liegt direkt vor der Terrasse) ist problemlos möglich, wobei bei auch ein Fixerwerb in Betracht gezogen werden kann. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDer Kaufpreis beträgt € 310.000, zuzüglich folgender Kauf-Nebenkosten (Einmalkosten): 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2 % Kosten der Vertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr (inkl. 20 % MwSt.); Basis jeweils der Kaufpreis. Die laufenden, monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Rund € 150, mtl. Betriebskosten (Einschätzung!) Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und können daher nur sehr schwer eingeschätzt werden. HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sind Sie ein Naturliebhaber auf der Suche nach einer Immobilie in Kärnten, die Ihnen ein idyllisches Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese wunderschöne Doppelhaushälfte am Weißensee wird Ihr Herz höherschlagen lassen! Das Haus liegt in einer der beliebtesten Regionen Kärntens, umgeben von atemberaubender Naturlandschaft und nur wenige Gehminuten vom glasklaren Weißensee entfernt. Der Weißensee, auch bekannt als "Perle der Kärntner Seen", bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Zudem haben Sie die Möglichkeit, mehrere Privatseezugänge zu nutzen, welche angemietet werden können. Die Aussicht, die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen werden, ist einfach unbezahlbar: Ein malerischer Seeblick und ein traumhafter Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Träumen einlädt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 140,15m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die erste Terrasse, die Sie mit viel Sonne und frischer Luft verwöhnen wird – der perfekte Ort, um den Tag bei einem gemütlichen Frühstück zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit Balkonzugang, die Ihnen einen weiteren Rückzugsort bieten, um die Natur und den herrlichen Ausblick zu genießen. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen. Außerdem befinden sich ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC im Obergeschoss. Das Kellergeschoss bietet noch mehr Highlights: Ein Partyraum, der perfekt für gesellige Abende und Feiern mit Freunden und Familie geeignet ist. Die integrierte Sauna lädt zum Entspannen und Erholen ein und verwandelt Ihr Zuhause in eine persönliche Wellnessoase. Darüber hinaus gibt es ein modernes Bad mit WC und Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet. Mehrere Stauräume bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgen für Ordnung. Ein praktischer Waschraum rundet das Angebot im Kellergeschoss ab und bietet die perfekte Lösung für Ihre Haushaltsarbeiten. Zudem ist das Haus hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und die Fliesen im gesamten Haus sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Zuhause auch eine moderne Note. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein. Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, lädt der Weißensee zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie im Sommer das kristallklare Wasser beim Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling. Im Winter verwandelt sich der See in die größte präparierte Natureisfläche Europas und bietet ideale Bedingungen für Eislaufen und Eissportarten. Die atemberaubende Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit unvergessliche Erlebnisse in der Natur. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem erreichen können. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Weißensee zum Kaufpreis von 497.000,00 €. Eine Investition, die sich nicht nur finanziell, sondern vor allem auch in Bezug auf Lebensqualität auszahlt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Millstätter See in Kärnten! Diese traumhafte Terrassenwohnung in Seeboden bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Immobilie wünschen können. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare, die kleine Familie oder für Anleger geeignet. Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer der besten Lagen von Seeboden. Die Wohnung bietet Ihnen mit 3 Zimmern ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Besonders beeindruckend ist der Ausblick, den Sie von Ihrer Terrasse aus genießen können. Egal ob Seeblick, Bergblick oder Fernblick - hier können Sie jeden Tag die atemberaubende Naturkulisse des Millstätter Sees und der umliegenden Berge bestaunen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Der Wohnbereich ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet und verleiht der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Dank der Fußbodenheizung ist für wohlige Wärme in allen Räumen gesorgt. Die Zentralheizung sorgt zudem für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Stauraum und Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der Ihnen als Eigentümer der Wohnung zur Verfügung steht. Hier können Sie im Sommer gemütlich grillen, Sonnenbaden oder einfach nur die frische Luft genießen. Auch eine Tiefgarage gehört zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung besonders bequem und barrierefrei. Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle hervorragend. So können Sie bequem und schnell die umliegenden Orte erreichen. Auch ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und einfach erledigen können. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der Gemeinde Seeboden am Millstätter See. Hier erwartet Sie ein idyllisches und ruhiges Wohnen inmitten einer traumhaften Landschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie! Die Wohnung ist vermietet (Mieter kann übernommen werden, derzeit € 960, Nettomiete), daher eine sehr gute und sichere Kapitalanlage. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]