Suchergebnisse für "immobilie pferdehof grimmenstein"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Grimmenstein! Diese charmante Immobilie, ehemals ein Doppelhaus, wurde im Jahr 2019 zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das teilrenovierte Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend und bietet mit 125m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine geräumige und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer – hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die teilrenovierte Immobilie verfügt außerdem über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Verbringen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder nutzen Sie den Garten für gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden. Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Das Haus wurde teilrenoviert und bietet eine moderne und dennoch gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich, der mit Fliesen und Laminat ausgestattet ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für entspannende Bäder oder schnelle Duschen. Auch zwei separates Gäste-WC ist vorhanden. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Wind und Wetter. Das Haus verfügt außerdem über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Neben den Annehmlichkeiten des Hauses bietet die Lage ebenfalls zahlreiche Vorteile. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, einem Autobahnanschluss und einem Bahnhof in der Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da eine Schule, eine Kindergarten in der Nähe ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Nutzen Sie die Chance, dieses wunderschöne Haus in Grimmenstein zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Der Kaufpreis von 369.000,00 € ist angesichts der Größe, des Zustands und der Lage dieser Immobilie äußerst attraktiv und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <3.500m Apotheke <8.500m Arzt <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Biete ein Lager z. B. Für Autoreifen, Modellbau usw 60€ oder Kleinwerkstatt /Hobbyraum 120€. Toilette, Waschbecken, Beleuchtung vorhanden. Privat an Privat. Bitte geben Sie ihre Telefonnummer und den Nutzungswunsch an. Danke... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Seezugang

Dieser Pferdehof bietet ein einzigartiges Ensemble aus mehreren Gebäuden und weitläufigen Grünflächen. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, ein Landhaus, ein Obstgartenhaus, ein Stallgebäude, eine Reithalle, eine Scheune und einen malerischen Innenhof. Zusätzlich gibt es Keller und Dachböden, die teilweise zum Ausbau geeignet sind. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 8.000m² Eigengrund, samt Pferdekoppel und Longierplatz, sowie zusätzlich ca. 14.000m² langfristig gesichertem Pachtgrund inklusive eingezäuntem Reitplatz. Große Teile des Hofs, vor allem die Haustechnik, wurden 2018 renoviert, die Immobilie kann deshalb ohne große Investitionen sofort genutzt werden. Die Umgebung: Der Hof in Plank am Kamp in der Gemeinde Schönberg liegt idyllisch am Fluss Kamp und bietet auch einen eigenen Badeplatz. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit nahegelegenen Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Die Gemeinde Schönberg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Kultur, Gastronomie und Sport werden in dieser Region großgeschrieben und sorgen für ein abwechslungsreiches und angenehmes Leben. Die Lage: Der Pferdehof befindet sich in sonniger Lage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Der angrenzende Kamp-Fluss bietet nicht nur einen Badeplatz, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Angeln und Bootfahren. Die weitläufigen Reitwege in der Umgebung sind ideal für Ausritte und bieten abwechslungsreiche Landschaften. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und leicht erreichbar. Raumangebot: Haupthaus: Wohnfläche ca. 108m² (unterkellert) Landhaus: Wohnfläche ca. 57m² (unterkellert) Obstgartenhaus: Wohnfläche ca. 73m² (nicht unterkellert) Stallgebäude: ca. 183m² ausgestattet mit 9 Pferdeboxen, Futtergang, Rampe und Putz- platz, sowie einem beheizten Durchlausystem zur Pferdetränke. Bewegungshalle: ca. 200m² beleuchtete Halle für ganzjähriges Nutzung Scheune: ca. 93m² vielseitig nutzbar als Lager- oder Werkstattfläche, mit 2 vorhandenen Pferdeboxen und der Möglichkeit zur Erweiterung um 2 weitere Boxen. Käuferprofil: Dieser Pferdehof ist ideal geeignet für: 1. Pferdeliebhaber und Reiterfamilien: o Menschen, die sich intensiv mit Pferden beschäftigen und Wert auf professionelle o Reitanlagen legen. o Familien, die gemeinsam ihre Leidenschaft für Pferde und den Reitsport ausleben möchten. 2. Naturliebhaber und Familien: o Familien, die ein idyllisches Leben auf dem Land suchen und die Nähe zur Natur schätzen. o Personen, die Erholung und Freizeitaktivitäten wie Angeln und Bootfahren am nahe- ogelegenen Kamp-Fluss genießen. 3. Investoren: o Investoren, die eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen, beispielsweise für den Betrieb eines o Ferienresorts oder Reiterhofs. o Unternehmer, die den Hof als Geschäftsinvestition für den Ausbau und die Vermietung nutzen omöchten. 4. Selbstversorger und Hobbygärtner: o Personen, die Selbstversorgung und Gartenbau betreiben möchten und Wert auf ausreichend o Platz für den Anbau von Obst und Gemüse legen. o Menschen, die zusätzlich zur Pferdehaltung weitere Tiere halten und einen nachhaltigen o Lebensstil pflegen wollen. 5. Unternehmer im Bereich Pferdesport: o Betreiber von Reitschulen oder Pferdepensionen. o Unternehmer, die den Hof als Zentrum für Pferdesportveranstaltungen oder Trainings- oprogramme nutzen möchten. 6. Mehrere Familien: o Mehrere Familien, die den Hof gemeinsam nutzen möchten und die Vorteile gemeinschaftlichen o Lebens in einer weitläufigen und idyllischen Umgebung schätzen. o Familien, die zusammen ein Projekt realisieren möchten und dabei auf großzügige Wohn- und o Nutzflächen sowie professionelle Reitanlagen zurückgreifen wollen. So wird Ihr Wohnwunsch wahr: Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser einzigartigen Immobilie Ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet - ob für die Pferdehaltung, als großzügiges Familienanwesen oder als Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Pferdehofs und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Kontakt: Gabi Hofstetter [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Ursprüngliches Baujahr 1950, jedoch 2019 komplett saniert und auf den Stand der heutigen Dinge gebracht.derzeitiger monatlicher Hauptmietzins: € 420,00 - zzgl. Betriebskostenakonto von € 102,00. Brutto Gesamtmietzins: € 564,00günstige Heizkostenakonto und somit auch eine attraktive, leistbare Bruttomiete für den Mieter/in.aufrechtes Mietverhältnis seit dem 01.05.2020 auf die Dauer von 5 Jahren befristet.keine Mietrückstände - Rendite von rd. 4%der Kaufpreis von € 117.000,00 versteht sich netto, zzgl. der Ust. von 20%Raumaufteilung: Vorraum Bad WCWohnküche Schlafzimmer Schrankraum Bei Bedarf befindet sich im selben Gebäude eine 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <3.500m Apotheke <8.500m Arzt <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Landwirtschaft #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Vierkanthof mit zwei Wohnhäusern und zahlreichen Nebengebäuden bietet Platz für drei Familien in getrennten Wohneinheiten. Durch die Widmung als Bauland Agrar ist auch eine Tierhaltung möglich, was zusätzliche Einkommensmöglichkeiten schaffen könnte. Die Möglichkeit, Wiesen und Ackerflächen in unmittelbarer Nähe zu pachten, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens. Mit regelmäßigen Sanierungen und modernen Technologien befindet sich der Bauernhof in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Wirtschafts-und Nebengebäuden. ( Stallgebäude, Heustadl, großzügige Lagerräume, Kellerräume sowie ein Erdkeller usw.) Ob Sie nun einen Handwerksbetrieb führen oder einen Ort für kreative Projekte suchen, diese Hallen bieten vielseitige Möglichkeiten. Die Gebäude werden mittels einer Hackschnitzel-Anlage ( Holz) beheizt und verfügen ebenso über eine Photovoltaikanlage (10KW). Dies bietet Ihnen den Vorteil Strom selbst zu produzieren. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und zeitgemäßem Komfort. Es sind auch Carports für mindestens 6 Autos vorhanden. Die zusätzlichen Hallen und Nebengebäude bieten weitere Abstellplätze für Kraftfahrzeuge. Das Haupthaus ( Baujahr 1904) und das Nebenhaus ( Baujahr 1898) versprühen Geschichte und befinden sich aufgrund stetiger Sanierungsmaßnahmen in einem äußerst guten Zustand. Es wurde sogar ein Fahrstuhl eingebaut, um barrierefrei das Haupthaus benützen zu können. ACHTUNG: Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Grund/Feld mit ca. 5.200 m² zusätzlich zu erwerben! Die Pläne und alle relevanten Unterlagen werden nur auf Anfrage verschickt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachrichten. Wir können jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren! Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Dieses ehemalige Bauernhaus bietet einen top ausgestatteten Reha-, Beritt- und/oder Verkaufsstall mit erstklassigen Bedingungen für die optimale Betreuung und Ausbildung Ihrer Pferde. Die Anlage verfügt über weitläufige, gepflegte Stallungen, einen großzügigen Reitplatz sowie umfangreiche Trainingsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist: Es besteht die Möglichkeit, eine moderne Mehrzweckhalle direkt über dem Reitplatz zu errichten, um das Angebot noch weiter zu optimieren. Die Anbindung liegt unweit der Westautobahn A1 und bietet alle Annehmlichkeiten für Pferdehaltung und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksgröße von 10.000 m², davon sind 6.000 m² als Baugrund ausgewiesen besteht somit noch erweiterungspotential. Die insgesamt 27 großzügigen Boxen sind nicht nur erstklassige Einrichtungen für die Pferdehaltung, sondern es besteht die Möglichkeit, weitere Hallen oder Wohnraum zu schaffen. Mit 3 bereits vorhandenen Mietwohnungen und der Option, zusätzliche Wohneinheiten zu bauen, ist dieses Anwesen sowohl für Pferdeliebhaber als auch für Investoren äußerst attraktiv. Eckdaten: Grundstücksgröße:* 10.000m (davon 6.000m Baugrund) Lage: Oberösterreich, Bezirk Linz Land, Autobahnnähe Stallungen: 27 großzügige Boxen sehr hell gebaut Führanlage mit Dach der Firma Kraft für 4 Pferde20x40m Reitplatz, der sich auf Bauland befindet, wo ohne Probleme eine Halle/ Überdachung gebaut werden kann. Rund um Paddocks Großzügige Sattelkammer mit WC, Und dusch Vorrichtung Nebengebäude mit Regenwasser Auffangbecken vorgerichtet für Waschbox und Solarium Wohnmöglichkeiten: Hauptgebäude: 4 Kant Bauernhaus3 Mietwohnungen vorhanden (42 m², 58 m², 85 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietet wird das Erdgeschoss mit ca. 90m² Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die teilweise überdacht ist. Abstellmöglichkeit bietet ein Abteil im Keller wo ebenfalls die Möglichkeit für die Aufstellung einer Waschmaschine und Trockner vorhanden ist. Das Mobiliar ist nicht mehr modern aber intakt und schadfrei. Optimal gestaltet sich die Wohnung für 2 Personen.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Arbeiten wo andere Urlaub machen: Diese moderne Reitanlage, errichtet im Jahr 2011, bietet eine herausragende Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Geschäftsinteressierte. Die Liegenschaft inkl. Grundstücke erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 40.000 m², bestehend aus Freilandflächen sowie forstwirtschaftlichen Flächen. Gemäß dem Flächenwidmungsplan ist die bebaute Fläche als Freifläche Sondergebiet gewidmet. Das Betriebsgebäude präsentiert sich mit einer großzügigen Reithalle im Erdgeschoss sowie 18 Pferdeboxen inklusive Paddocks im Untergeschoss. Die Reithalle kann flexibel genutzt werden, sei es für den eigenen Betrieb, der Vermietung oder als Einstellmöglichkeit für Pferde, und steht auch Nicht-Landwirten zum Erwerb offen. Sollte eine Nutzung als Zucht- oder Mastbetrieb angestrebt werden, ist ein landwirtschaftliche Betriebsnummer erforderlich. Diese Reitanlage verspricht nicht nur ein ansprechendes Umfeld mit traumhaftem Bergpanorama, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit des Reitsports und der Pferdezucht. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung. Die Anlage wird als geregelte Pensionsnachfolge verkauft und der Kaufvertrag unterliegt der aufschiebenden Bedingung der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Beim Angebotspreis handelt es sich um den Nettopreis. Das Objekt kann sowohl mit, als auch ohne Umsatzsteuer gekauft werden.... [Mehr]

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Testobjekt. Es wird für Usability-Tests laufend benötigt. Wir wünschen dir noch viel Erfolg bei der Suche! https://www.findmyhome.at

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser wahrlich Interessanten Liegenschaft beauftragt. Sie bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten. Welche passt am besten zu Ihnen? Die ~170m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Das EG verfügt über etwa 90m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, großzügiges Badezimmer, sehr geräumige Küche mit viel Platz für den großen Esstisch. Im OG teilen sich die ~80m² wie folgt auf: Diele, 3 Zimmer, 1 Kabinett, Badezimmer Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Zudem gibt es eine Garage und einen netten Innenhof. Das besondere Zuckerl dieser Liegenschaft ist ein im Nebengebäude vermietetes Geschäftslokal, das ganz nette Einnahmen aufgrund der Vermietung für Sie mitbringt. Anders gesagt: Eine Liegenschaft die sich im Grunde selbst finanziert. Ob Sie nun mit Ihrer Familie einziehen und die großzügige Wohnfläche für sich selbst nutzen, oder durch das Aufstellen einer einzigen Trennwand ein 2 Familienhaus daraus machen… so könnten Sie einen Teil bewohnen, den anderen auch noch vermieten oder vielleicht sehen Sie diese Liegenschaft auch als reines Investment und vermieten komplett? Sie sehen, es gibt mehrere Möglichkeiten. Welche passt am besten zu Ihnen? Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Bild um ein Symbolfoto handelt! Wer Neufeld noch nicht kennt Neufeld ist eine sehr beliebte und belebte Ortschaft zwischen dem Neusiedler See und Wien. Sie ist eine Stadt mit ca. 3.621 Einwohnern (Stand Jänner 2024) im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die großartige Bahnanbindung für Pendler überaus attraktiv. Zudem gibt es reichlich Freizeitangebote (Schwimmbad, See, Camping, Rad- und Wanderwege) die gerade auch von Urlaubern viel und gern genutzt werden. Entfernungen mit dem PKW • in 20 Minuten nach Eisenstadt • in 25 Minuten nach Mattersburg • in 30 Minuten nach Wr. Neustadt • in 40 Minuten nach Wien HBF oder mit den Öffis ohne Umsteigen in der gleichen Zeit nach Wien Meidling bzw. 1 Halt weiter nach HBFHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #ruhig

Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 und Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und können auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf befristet vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann Verkehrsberuhigte Ruhelage kein Durchzugsverkehr da Sackgasse Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage Perfekte Ausrichtung Ost Süd West Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser geeignet Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss