Suchergebnisse für "immobilie maria schnee lichtnegg"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem 939 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, die ein Mehrgenerationenobjekt und das Landleben in Maria Elend im Rosental genießen möchten oder für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial suchen. Das Erdgeschoss (ca. 117,5 m²) ist stark renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Grundriss und die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Es besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit separatem Esszimmer, 4 Zimmern (davon eines als Durchgangszimmer), einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Das Obergeschoss (ca. 117,5 m²) kann sofort genutzt werden, bietet jedoch ebenfalls Raum für Modernisierungen. Es verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 zusätzliche Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer), ein Badezimmer und ein separates WC. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon bieten einen schönen Blick ins Grüne und laden zu entspannten Sommerabenden ein. Der Rohdachboden bietet zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf weiter ausgebaut werden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit einem integrierten Heizraum. Die Zentralheizung wird umweltfreundlich und kostengünstig mit Pellets betrieben. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial für kreative Ideen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Zweifamilienhaus zur Vermietung oder für eine Mehrgenerationennutzung – nach der erforderlichen Renovierung und Modernisierung kann diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit etwa 1004 m², auf dem sich ein charmantes Haus aus dem Jahr 1986 erhebt. Dabei befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine Sauna. Im ersten Stock befinden sich das Schlafzimmer und ein weiterer Sanitärraum mit Waschbecken, WC und Bidet. Die Doppelgarage, die 1990 errichtet wurde, verfügt neben dem Platz für zwei Fahrzeuge, auch über einen Dachboden und einen Nebenraum. Das Haus verfügt einen zweizügigen Kamin mit zwei Holzbrandöfen. Zusätzlich wurden Elektroheizungen verbaut. Die Danküche ist komplett ausgestattet und besitzt sämtliche Gerätschaften des täglichen Bedarfs (Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank). Zum Highlight dieser Immobilie zählt die eingebaute Sauna im Erdgeschoss, die zu erholsamen Wellness-Momenten einlädt und der atemberaubende Blick auf den weitläufigen Garten von der Holzterrasse. Der gepflegte Garten besticht durch seinen schönen Altbaumbestand und bietet zudem eine geräumige Werkstatthütte, die ausreichend Stauraum für Holz oder Gartengeräte bietet. Zudem besticht die Immobilie mit einem ca. 7,5 m x 3,6 m großen Swimmingpool das überdacht ist und mit einer Poolheizung ausgestattet ist. Im Außenbereich befindet sich ebenfalls eine Außendusche. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnraum: rd. 28 m²Badezimmer: rd. 3 m²Küche: rd. 4 m²Hobbyraum mit Sauna: rd. 11,65 m²Dachgeschoss: Wohnraum: rd. 20,98 m²Schlafzimmer: rd. 11,47Balkon: rd. 7,5 m²Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2023/2024 liebevoll generalsaniert und renoviert und ist nun bereit für neue Besitzer! Es eignet sich perfekt für Paare und Familien und ist in ruhiger Lage in einer Sackgasse gelegen. Übersicht:• 651 m² Garten • 105 m² Erdgeschoß (inkl. Garage) • 105 m² 1. Stock • Baujahr 1983/85 • Generalsanierung 2023/24Erster Stock:• Böden: Parkett u. Fliesen • Separater Eingang • Küche und Holzherd • Bad und WC getrennt • Bad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung • Wohnzimmer mit Kachelofen • Gästezimmer mit Infrarotsauna • großer Balkon • Schlafzimmer mit Boxspringbett und Einbauschränken Erdgeschoß:• Alle Räume verfliest • Garage • Vorraum mit Waschbecken • Behindertenlift • Holzkeller mit neuwertigem Schiedelkamin • Großzügiges Arbeitszimmer mit Holzofen • Abstellraum • Separater Eingang Da das Erdgeschoß und das Obergeschoß über zwei separate Eingänge verfügen, würde sich das Erdgeschoß auch beruflich sehr gut eignen (Beauty-Salon, Physiopraxis, Musikunterricht etc.). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Maria Lankowitz! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gemeinde Maria Lankowitz bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von ca. 85m² ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Ort. Jeden Morgen können Sie auf Ihrer Loggia den Tag beginnen und abends den Sonnenuntergang über Maria Lankowitz genießen. Die Wohnung ist in einem top Zustand und verfügt über hochwertige Parkettböden, die für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig ist. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Sämtliche Einrichtungsgegenstände wurden vom Tischler angefertigt. Besonders hervorzuheben ist die südseitige Loggia, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Hier können Sie sich entspannen und die Sonne genießen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Kinderzimmer. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist dank der Bushaltestelle in der Nähe des Wohnhauses ebenfalls optimal. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal gelegen, da sich in unmittelbarer Umgebung ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch ein Supermarkt ist schnell zu erreichen, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem erledigen können. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Maria Lankowitz! Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause in idyllischer Lage, das Ihnen ein Leben inmitten der Natur und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses moderne Bürogebäude bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Büroräumlichkeiten. Von Einzelbüros mit 25 m² bis hin zu großzügigen 160 m² Flächen ist alles möglich. Falls Sie mehrere abgetrennte Büros benötigen, können diese durch die Zusammenlegung einzelner Räumlichkeiten realisiert werden. Die zentrale Lage und der moderne Standard machen dieses Projekt besonders attraktiv. Details: * Büroflächen: 25 m² bis 160 m² * Individuelle Gestaltung: Einzelbüros von ca. 25 m² oder 42 m² * Flexibilität: Zusammenlegung für größere Büro oder Praxisräume möglich * Kontakt: Bei Fragen oder für weitere Informationen steht Ihnen Hr. Beneder gerne zur Verfügung. Mietpreise: Die Nettomiete pro m² Mietfläche beträgt € 17.- Betriebskosten pro m² von € 1,50.- Die Befristung erfolgt wahlweise 3 oder 5 Jahre. Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, so profitieren Sie von einer umweltschonenden und kostengünstigen Zentralheizung. Kontaktieren Sie uns, um die perfekte Lösung für Ihre Ansprüche zu finden! Martin Beneder [Tel] BÜRO Nr. 9 Sie sind auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Büro oder einer Praxis in Niederösterreich? Dann sind Sie hier genau richtig! In der wunderschönen Stadt Maria Enzersdorf, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt, erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Arbeitsumfeld. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Die begünstigte Lage an einem Knotenpunkt zu Brunn am Gebirge, Mödling, Südstadt und zur SCS begünstigen Ihre Geschäftstätigkeiten. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Die zur Vermietung stehende Fläche von 30,68 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der erst kürzlich durchgeführte Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Büro oder die Praxis befindet sich gerade im Fertigstellungsstadium und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie Ihre Arbeitsfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als Einzelbüro oder als Gemeinschaftsbereich für Ihr Team - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Somit sind Sie bestens versorgt und haben kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufstellen. Auch in Ihrer Freizeit können Sie die Vorzüge der Stadt Maria Enzersdorf genießen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Durch die Nähe zu Grünflächen und Parks können Sie auch mal eine kleine Auszeit vom Arbeitsalltag nehmen und neue Energie tanken. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Maria Enzersdorf. Die monatliche Miete von 655,18 € ist für diese hochwertige Immobilie mehr als angemessen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Fläche für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses moderne Bürogebäude bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Büroräumlichkeiten. Von Einzelbüros mit 25 m² bis hin zu großzügigen 160 m² Flächen ist alles möglich. Falls Sie mehrere abgetrennte Büros benötigen, können diese durch die Zusammenlegung einzelner Räumlichkeiten realisiert werden. Die zentrale Lage und der moderne Standard machen dieses Projekt besonders attraktiv. Details: Büroflächen: 25 m² bis 160 m²Individuelle Gestaltung: Einzelbüros von ca. 25 m² oder 42 m²Flexibilität: Zusammenlegung für größere Büro oder Praxisräume möglich Kontakt: Bei Fragen oder für weitere Informationen steht Ihnen Hr. Beneder gerne zur Verfügung. Mietpreise: Die Nettomiete pro m² Mietfläche beträgt € 17.-Betriebskosten pro m² von € 1,50.-Die Befristung erfolgt wahlweise 3 oder 5 Jahre. Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, so profitieren Sie von einer umweltschonenden und kostengünstigen Zentralheizung. Kontaktieren Sie uns, um die perfekte Lösung für Ihre Ansprüche zu finden! Martin Beneder [Telefonnummer entfernt]BÜRO Nr. 9Sie sind auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Büro oder einer Praxis in Niederösterreich? Dann sind Sie hier genau richtig! In der wunderschönen Stadt Maria Enzersdorf, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt, erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Arbeitsumfeld. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Die begünstigte Lage an einem Knotenpunkt zu Brunn am Gebirge, Mödling, Südstadt und zur SCS begünstigen Ihre Geschäftstätigkeiten. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Die zur Vermietung stehende Fläche von 30,68 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der erst kürzlich durchgeführte Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Büro oder die Praxis befindet sich gerade im Fertigstellungsstadium und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie Ihre Arbeitsfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als Einzelbüro oder als Gemeinschaftsbereich für Ihr Team – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Somit sind Sie bestens versorgt und haben kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufstellen. Auch in Ihrer Freizeit können Sie die Vorzüge der Stadt Maria Enzersdorf genießen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Durch die Nähe zu Grünflächen und Parks können Sie auch mal eine kleine Auszeit vom Arbeitsalltag nehmen und neue Energie tanken. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Maria Enzersdorf. Die monatliche Miete von 655,18 € ist für diese hochwertige Immobilie mehr als angemessen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Fläche für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

*** Zweitwohnsitz*** Fußläufig zum Skilift***Panoramablick auf das Steinerne Meer*** Zum Verkauf steht eine traumhafte Ferienwohnung im idyllischen Maria Alm mit beeindruckendem Panoramablick. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 57m² bietet diese gemütliche Wohnung ausreichend Platz für Familie und Freunde. Ihr neues Urlaubsdomizil unterteilt sich in ein schönes Wohnzimmer mit Essecke und räumlich getrennter Küche, sowie 2 Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschine, sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und sowohl vom Wohnzimmer, als auch von den beiden Schlafzimmern hat man direkten Ausgang auf einen der beiden Balkone. Dort kann man in Ruhe in Ruhe die Sonne genießen, oder mit dem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend modernisiert, alle Fußböden, die Küche, das Badezimmer sowie die Toilette wurden erneuert und das Badezimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Vor kurzem wurden auch alle Fenster in der Wohnung getauscht. Ein Kellerabteil sowie allgemeine Parkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Im Keller stehen noch ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Skikeller zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In traumhafter Aussichtslage von Hintermoos in Maria Alm erwartet Sie dieses neu errichtete Ferienhaus mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung. Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung, die für ein komfortables Wohnen sorgt. Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses, eine Wohnung mit einem beeindruckenden Wohnraum von über 60 m². Hier finden Sie einen gemütlichen Essbereich, eine offene Küche und einen dänischen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Die großzügige Terrasse vor dem Wohnraum bietet Ihnen die Möglichkeit, die sensationelle Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit eigenem Wohnraum, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich daher ideal zur Vermietung. Das Haus bietet mehrere Zugangsmöglichkeiten, darunter einen direkten Zugang durch den Skiraum im Keller sowie durch die beheizte Doppelgarage. Im Kellerbereich finden Sie nicht nur den Skiraum mit Schuhtrockner und ausreichend Platz für Ihre Skiausrüstung, sondern auch einen Waschraum, Technikräume, einen Pelletsraum und viel Stauraum für alle Gelegenheiten. Ein absolutes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen des Hauses. Besonders erwähnenswert ist die uneinsichtige Dachterrasse, auf der Sie von der Morgensonne begrüßt werden und den Tag mit einem atemberaubenden Panoramablick beginnen können. Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen eine Alarmanlage, Videoüberwachung, elektrische Außenjalousien, raumhohe Eicheninnentüren im Erdgeschoss, hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik, hochwertige Badezimmerausstattung, bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Verglasung, ein von außen zugänglicher Skiraum mit Schuhtrockner, eine beheizte Doppelgarage, ein Starkstromanschluss für Elektroautos sowie eine moderne Pelletsheizung mit Fußbodenheizung. Highlights: Ski in/Ski out2 separate Wohnungen5 Schlafzimmer4 Bäder Skiraum Doppelgarage mit Fußbodenheizung (auch im Keller) der Keller ist ebenerdig zugängigca. 65 m² Terrasse (Erdgeschoss) ca. 22 m² Balkon (Obergeschoss) ca. 16 m² separate Dachterrasseca. 45 m² Stellplatzfläche für PKW's vor dem Haus Das Haus wird komplett möbliert inklusive Lampen, Sonos Soundsystem, Fernseher und Geschirr verkauft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Im sonnigen Irenental, etwa 100 Meter nach der Pfarrkirche Maria Schnee, befindet sich diese südsüdwestlich ausgerichtete, hanglagige Liegenschaft. Eine Autobushaltestelle mit Verbindungen nach Untertullnerbach und weiter nach Wien Hütteldorf sowie nach Pressbaum befindet sich nur 140 Meter vom Grundstück entfernt, die Schnellbanhstation Untertullnerbach der S50 ist ca. 2,4 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze (sowohl Wien-Auhof als auch Wien-Liesing) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man in Untertullnerbach. Schulen und Kindergärten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Banken, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vieles mehr befinden sich in den nahe gelegenen Orten Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Norbertinum), Pressbaum (Sacre Coeur) und Purkersdorf. Bei mehreren Bauern in der Nähe kann man direkt ab Hof hochwertige Lebensmittel in großer Auswahl erwerben. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Kletterpark Irenental und die Bogenschießanlage des Club Natur Aktiv der österreichischen Bundesforste, mehrere Kilometer Lauf-, Mountainbike- und Wanderstrecken und bei entsprechender Witterung eine gespurte Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball-Anlage ist leicht mit dem Fahrrad oder bequemer mit dem PKW zu erreichen. Bebauung: Der untere Teil des Grundstücks, schätzungsweise etwa 950 m², liegt im Bauland Wohngebiet, daran anschließend im Norden befinden sich etwa 1.153 m² im Grünland. Für eine Neubebauung muss die Liegenschaft vermessen sowie die zwei Baulandparzellen und die beiden Punktparzellen vereinigt werden. Straßenseitig sind dann ca. 45 m² in das öffentliche Gut abzutreten. Innerhalb der Baufluchtlinien können, in Abhängigkeit zum Vermessungsplan, bis zu 223 m² verbaut werden. Es dürfen Wohngebäude in offener Bauweise der Bauklassen I, II errichtet werde... [Mehr]

#Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig

Im sonnigen Irenental, etwa 100 Meter nach der Pfarrkirche Maria Schnee, befindet sich diese südsüdwestlich ausgerichtete, hanglagige Liegenschaft. Auf dem Grundstück befindet sich ein ebenerdiges, teilunterkellertes und derzeit nicht bewohnbares Wienerwaldhaus aus Zeiten der Sommerfrische (Baujahr ca. 1900). Eine Autobushaltestelle mit Verbindungen nach Untertullnerbach und weiter nach Wien Hütteldorf sowie nach Pressbaum befindet sich nur 140 Meter vom Grundstück entfernt, die Schnellbanhstation Untertullnerbach der S50 ist ca. 2,4 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze (sowohl Wien-Auhof als auch Wien-Liesing) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man in Untertullnerbach. Schulen und Kindergärten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Banken, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vieles mehr befinden sich in den nahe gelegenen Orten Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Norbertinum), Pressbaum (Sacre Coeur) und Purkersdorf. Bei mehreren Bauern in der Nähe kann man direkt ab Hof hochwertige Lebensmittel in großer Auswahl erwerben. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Kletterpark Irenental und die Bogenschießanlage des Club Natur Aktiv der österreichischen Bundesforste, mehrere Kilometer Lauf-, Mountainbike- und Wanderstrecken und bei entsprechender Witterung eine gespurte Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball-Anlage ist leicht mit dem Fahrrad oder bequemer mit dem PKW zu erreichen. Bebauung: Der untere Teil des Grundstücks, schätzungsweise etwa 950 m², liegt im Bauland Wohngebiet, daran anschließend im Norden befinden sich etwa 1.153 m² im Grünland. Für eine Neubebauung muss die Liegenschaft vermessen sowie die zwei Baulandparzellen und die beiden Punktparzellen vereinigt werden. Straßenseitig sind dann ca. 45 m² in das öffentliche Gut abzutreten. Innerhalb der Baufluchtlinien können, in Abhängigkeit zum... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrer Familien - Wohnfühloase Hier ist die Welt in Ordnung, denn in der sehr ruhig gelegenen Gasse in Maria Lanzendorf muss man sich um die Kinder nicht sorgen. Unweit vom Bahnhof, der nur zwei Kurven von der Regergasse entfernt ist, kann man entspannt wohnen ohne dass die nahe Verkehrsanbindung stört. Die drei errichteten ZIEGELMASSIV Reihenhäuser warten mit durchdachtem Grundriss, modernen Materialien und perfekter Ausrichtung auf. Haus 1 | Family Homes REGERGASSE Das Eckreihenhaus mit dem größtem Garten in der Anlage lässt keine Wünsche offen. Nutzfläche 135,50 m² bestehend aus: ABSTELLRAUM 6,29 m² VORRAUM 8,56 m² WC 1,73 m² WOHNKÜCHE 53,42 m² BAD 8,08 m² GANG 7,13 m² SCHRANKRAUM 5,80 m² ZIMMER 1 13,91 m² ZIMMER 2 14,50 m² ZIMMER 3 16,08 m² Garten TERRASSE 15,94 m² GARTEN 72,58 m² Parken 2 Stellplätze a ca. 12,50 m² Allgemeines zu den Family Homes Wenn man ankommt findet man direkt vor dem Haus zwei Autoabstellplätze die zum Haus zugehörig sind. Damit hat das Parkplatz suchen ein Ende und der Einkauf kann schnell ins Haus getragen werden. Optional kann ein Carport errichtet werden um im Sommer die Hitze und im Winter den Schnee abzuhalten. Betritt man das Haus unter dem kleinen Vordach findet man sofort den großzügigen Eingangsbereich der viel Platz für Garderobe, Vorzimmerschrank oder Schuhregal bietet. Hier lässt sich alles ganz einfach verstauen. Am Gäste Wc und dem überschaubaren Technikraum vorbei, welcher den Platz für die Wärmepumpe und auch die Waschmaschine bietet, gelangt man in den über 50m² großen Wohn- Essbereich. Hier lässt sich jede Familienfeier, Party mit Freunden oder auch viele gemütliche Abende verbringen. Der Raum lässt sich vielseitig einrichten und hat mit der offenen Treppe samt Nurglasgeländer einen wahren Blickfang der gleichzeitig ein architektonisch anmutendes Raumgefühl schafft. Aus dem Wohnbereich kann die Terrasse über eine Hebeschiebetür, die fast bodeneben verbaut ist und in Kunststoff/Aluminium gehalten ist, betreten werden. Die Außenfläche in angenehmer und gut nutzbarer Größe kann mit Gartengarnitur, Liegestühlen oder natürlich auch mit Tisch und Sesseln für die ganze Familie bestückt werden. Im Garten findet der Griller, ein Gemüsebeet, oder auch Blumen und Gräser neues Zuhause. Ganz nach Ihrem Geschmack. Der Garten und der Nachbar wird durch einen hochwertigen Doppelstabzaun begrenzt, die Terrassen werden durch eine Holztrennwand, der gleichzeitig Sichtschutz bietet separiert. So finden Sie in jedem Haus auch Ihre Privatsphäre. Ansonsten bleibt Ihrer Phantasie in der Gestaltung keine Grenze gesetzt. Über die Massive Betontreppe die mit Holz belegt und eingefasst werden könnte kommt man in den kleinen Vorraum im Obergeschoß der das zentrale begehen der Räume ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist hier die langgezogene Nische die perfekt für eine raumhohe Schrankwand dienen könnte. Das Elternschlafzimmer mit rd. 16m² und eigenem Schrankraum lässt keine Wünsche offen. In der Planung wurde auch hier darauf geachtet, dass möglichst viel Stellfläche für Schränke vorhanden sind. Heutzutage eine echte Seltenheit. Die beiden Zimmer sind fast gleich groß und Richtung Garten ausgerichtet. Auch diese Räume bieten Platz und lassen sich gut einrichten. Das Bad mit integrierter privater Toilette kommt mit bodenebener Dusche und Badewanne zu Ihnen. Damit ist für jung und jünger gesorgt. Weiteres sorgen zwei Waschbecken dafür, dass man sich bei der Morgenroutine nicht in die Quere kommt. Highlights A+ Gesamtenergieeffizienz ZIEGELMASSIV mit Vollwärmeschutz Außenjalousien/Raffstores elektrisch bedienbar an allen Fenstern und Terrassentüren. Fußbodenheizung in allen Räumen. Luft- Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion. 2 Autoabstellplätze inklusive. Vollmassive Ziegelwände auch innen. Zaun aus Doppelstabmatten. Optionale Schlüsselfertigpakete. Niederösterreichische Wohnbauförderung! Wohnbauförderung & Finanzierung Das Neubauhaus erfüllt die Voraussetzungen für die Niederösterreichische Wohnbauförderung. Die Höhe der Förderung ist abhängig von Ihrer Familie (Familienförderung) und abhängig vom Objekt (Objektförderung). Bis zu ca. 75.000€ kann, je nach individueller Familienzusammensetzung, an Wohnbauförderung beantragt werden. Wahlweise kann eine Laufzeit von 27,5 oder 34,5 Jahren mit dem Land Niederösterreich vereinbart werden. Die Verzinsung der Fördersumme ist dabei mit 1,000% fixiert! Das sorgt für niedrige Raten und entsprechend bessere Leistbarkeit. Gerne stehen wir auch bei Fragen zur Wohnbauförderung oder allgemein, der Finanzierung eines Reihenhauses zu Verfügung. Mit über 80 Bankenpartnern in Österreich und Deutschland haben wir mit Sicherheit die beste Finanzierungslösung für Ihren Kauf und unterstützen Sie bei der Einreichung der Wohnbauförderung. Nehmen Sie dieses Service der Hillinger Immobilien GmbH KOSTENFREI und UNVERBINDLICH in Anspruch und holen Sie sich ein Finanzierungsangebot ein. Fragen Kos´t nix! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrer Familien - Wohnfühloase Hier ist die Welt in Ordnung, denn in der sehr ruhig gelegenen Gasse in Maria Lanzendorf muss man sich um die Kinder nicht sorgen. Unweit vom Bahnhof, der nur zwei Kurven von der Regergasse entfernt ist, kann man entspannt wohnen ohne dass die nahe Verkehrsanbindung stört. Die drei errichteten ZIEGELMASSIV Reihenhäuser warten mit durchdachtem Grundriss, modernen Materialien und perfekter Ausrichtung auf. Haus 3 | Family Homes REGERGASSE Das Reiheneckhaus mit beschaulichem Garten in der Anlage lässt keine Wünsche offen. Nutzfläche 135,50 m² bestehend aus: ABSTELLRAUM 6,29 m² VORRAUM 8,56 m² WC 1,73 m² WOHNKÜCHE 53,42 m² BAD 8,08 m² GANG 7,13 m² SCHRANKRAUM 5,80 m² ZIMMER 1 13,91 m² ZIMMER 2 14,50 m² ZIMMER 3 16,08 m² Garten TERRASSE 15,00 m² GARTEN 36,70 m² Parken 2 Stellplätze a ca. 12,50 m² Allgemeines zu den Family Homes Wenn man ankommt findet man direkt vor dem Haus zwei Autoabstellplätze die zum Haus zugehörig sind. Damit hat das Parkplatz suchen ein Ende und der Einkauf kann schnell ins Haus getragen werden. Optional kann ein Carport errichtet werden um im Sommer die Hitze und im Winter den Schnee abzuhalten. Betritt man das Haus unter dem kleinen Vordach findet man sofort den großzügigen Eingangsbereich der viel Platz für Garderobe, Vorzimmerschrank oder Schuhregal bietet. Hier lässt sich alles ganz einfach verstauen. Am Gäste Wc und dem überschaubaren Technikraum vorbei, welcher den Platz für die Wärmepumpe und auch die Waschmaschine bietet, gelangt man in den über 50m² großen Wohn- Essbereich. Hier lässt sich jede Familienfeier, Party mit Freunden oder auch viele gemütliche Abende verbringen. Der Raum lässt sich vielseitig einrichten und hat mit der offenen Treppe samt Nurglasgeländer einen wahren Blickfang der gleichzeitig ein architektonisch anmutendes Raumgefühl schafft. Aus dem Wohnbereich kann die Terrasse über eine Hebeschiebetür, die fast bodeneben verbaut ist und in Kunststoff/Aluminium gehalten ist, betreten werden. Die Außenfläche in angenehmer und gut nutzbarer Größe kann mit Gartengarnitur, Liegestühlen oder natürlich auch mit Tisch und Sesseln für die ganze Familie bestückt werden. Im Garten findet der Griller, ein Gemüsebeet, oder auch Blumen und Gräser neues Zuhause. Ganz nach Ihrem Geschmack. Der Garten und der Nachbar wird durch einen hochwertigen Doppelstabzaun begrenzt, die Terrassen werden durch eine Holztrennwand, der gleichzeitig Sichtschutz bietet separiert. So finden Sie in jedem Haus auch Ihre Privatsphäre. Ansonsten bleibt Ihrer Phantasie in der Gestaltung keine Grenze gesetzt. Über die Massive Betontreppe die mit Holz belegt und eingefasst werden könnte kommt man in den kleinen Vorraum im Obergeschoß der das zentrale begehen der Räume ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist hier die langgezogene Nische die perfekt für eine raumhohe Schrankwand dienen könnte. Das Elternschlafzimmer mit rd. 16m² und eigenem Schrankraum lässt keine Wünsche offen. In der Planung wurde auch hier darauf geachtet, dass möglichst viel Stellfläche für Schränke vorhanden sind. Heutzutage eine echte Seltenheit. Die beiden Zimmer sind fast gleich groß und Richtung Garten ausgerichtet. Auch diese Räume bieten Platz und lassen sich gut einrichten. Das Bad mit integrierter privater Toilette kommt mit bodenebener Dusche und Badewanne zu Ihnen. Damit ist für jung und jünger gesorgt. Weiteres sorgen zwei Waschbecken dafür, dass man sich bei der Morgenroutine nicht in die Quere kommt. Highlights A+ Gesamtenergieeffizienz ZIEGELMASSIV mit Vollwärmeschutz Außenjalousien/Raffstores elektrisch bedienbar an allen Fenstern und Terrassentüren. Fußbodenheizung in allen Räumen. Luft- Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion. 2 Autoabstellplätze inklusive. Vollmassive Ziegelwände auch innen. Zaun aus Doppelstabmatten. Optionale Schlüsselfertigpakete. Niederösterreichische Wohnbauförderung! Wohnbauförderung & Finanzierung Das Neubauhaus erfüllt die Voraussetzungen für die Niederösterreichische Wohnbauförderung. Die Höhe der Förderung ist abhängig von Ihrer Familie (Familienförderung) und abhängig vom Objekt (Objektförderung). Bis zu ca. 75.000€ kann, je nach individueller Familienzusammensetzung, an Wohnbauförderung beantragt werden. Wahlweise kann eine Laufzeit von 27,5 oder 34,5 Jahren mit dem Land Niederösterreich vereinbart werden. Die Verzinsung der Fördersumme ist dabei mit 1,000% fixiert! Das sorgt für niedrige Raten und entsprechend bessere Leistbarkeit. Gerne stehen wir auch bei Fragen zur Wohnbauförderung oder allgemein, der Finanzierung eines Reihenhauses zu Verfügung. Mit über 80 Bankenpartnern in Österreich und Deutschland haben wir mit Sicherheit die beste Finanzierungslösung für Ihren Kauf und unterstützen Sie bei der Einreichung der Wohnbauförderung. Nehmen Sie dieses Service der Hillinger Immobilien GmbH KOSTENFREI und UNVERBINDLICH in Anspruch und holen Sie sich ein Finanzierungsangebot ein. Fragen Kos´t nix! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]