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#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Traumhaus in Wiesmath – Historischer Charme trifft auf Vielseitigkeit! Willkommen in 2811 Wiesmath, einem idyllischen Ort, der durch seine naturnahe Lage und hervorragende Infrastruktur beeindruckt. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, das alle Ansprüche ans Wohnen erfüllt und keine Wünsche offenlässt! Hochwertige Ausstattung für nachhaltiges Wohnen Dieses charmante Haus punktet durch seine gepflegte Substanz. Eine neu installierte Luftwärmepumpe fürs Warmwasser (2023) sorgt für energieeffizientes Wohnen und senkt Ihre Energiekosten. Die neue Pellets-Zentralheizung garantiert zudem eine wohlige Wärme in den kalten Monaten. Zusätzlich ist ein Schwedenofen sowie ein alter Meller Kamin vorhanden, um mit festen Brennstoffen zu heizen. Ein weiteres Highlight ist der Glasfaseranschluss, der im Frühjahr 2023 eingerichtet wurde. Damit genießen Sie superschnelles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und alle digitalen Bedürfnisse des modernen Lebens. Vielseitiges Raumkonzept für individuelle Bedürfnisse Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Sie können das Haus problemlos in zwei separate Wohneinheiten unterteilen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Vermietungsoption. Der großzügige Stadl bietet nicht nur Platz für eine Garage, sondern auch reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Schätze. Der Keller ist ebenfalls geräumig und eignet sich hervorragend für Hobbys, Werkstätten oder zusätzlichen Stauraum. Ideale Anbindung und Lebensqualität Die Lage ist ein weiteres Highlight! Nur 300 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt, sind Sie bestens an die Umgebung angebunden. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung von Wiesmath, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit genießen. Fazit: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses außergewöhnliche Angebot in 2811 Wiesmath vereint moderne Technik, großzügige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus könnte schon bald zu Ihrer Realität werden! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

DIESES WOHNHAUS IN WUNDERSCHÖNER GRÜNRUHELAGE IN KRUMBACH STEHT ZUM VERKAUF. DAS OBJEKT WURDE 1966 ERBAUT UND VON DEN EIGENTÜMERN MIT VIEL LIEBE GEPFLEGT UND INSTANDGEHALTEN. 1997 WURDEN NEUE KUNSTSTOFFFENSTER EINGEBAUT. ES GIBT EINE WARMWASSER-SOLARHEIZUNG, SOWIE EINE HOLZ-ZENTRALHEIZUNG. DAS OBERGESCHOSS WURDE 2020 NEU GESTALTET. AUCH DIE HAUSZUFAHRT WURDE 2021 NEU GEMACHT. DER SCHÖNE, GROSSE GARTEN MIT ALTEM BAUMBESTAND UND POOL LADET EIN ZUM ENTSPANNEN UND ERHOLEN. ÜBER EINE STIEGE, DIE 2020 NEU ERRICHTET WURDE, GELANGT MAN IN DAS ERDGESCHOSS MIT VERANDA, SOWIE IN DAS VORZIMMER, KÜCHE MIT ESSPLATZ, WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER MIT DUSCHE UND SEPARATEM WC. ÜBER EINE TREPPE ERREICHT MAN DAS OBERGESCHOSS MIT NEUER GLASSCHIEBETÜRE, VOM VORZIMMER IM OG GELANGT MAN AUF DEN BALKON MIT TRAUMBLICK INS GRÜNE. WEITERS KOMMT MAN INS BADEZIMMER MIT WANNE UND WC, SCHLAFZIMMER, KÜCHE MIT ESSPLATZ UND IN DAS WOHNZIMMER. IM KELLER BEFINDET SICH EINE WASCHKÜCHE, HEIZRAUM, SOWIE STAURÄUME UND DER AUSGANG IN DIE GARAGE. FÜR WERKZEUGE UND GARTENMÖBEL STEHT EINE GARTENHÜTTE ZUR VERFÜGUNG. EIN POOL UND EINE GARTENLAUBE LADEN ZUM ENTSPANNEN EIN. IM SCHÖNEN ORT KRUMBACH GIBT ES VIELE WANDERWEGE. SCHULEN UND KINDERGÄRTEN, SOWIE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. FÜR NÄHERE AUSKÜNFTE BZW. EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHT IHNEN FRAU SANDRA WALDINGER UNTER [Tel] GERNE ZUR VERFÜGUNG.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine großzügige Gewerbe-/Industrieliegenschaft in Kirchschlag in der Buckligen Welt. Die Liegenschaft befindet sich in Ortrandlage und bietet eine ideale Ausgangsposition für Gewerbebetriebe aller Art. Der nördliche Teil des Grundstücks befindet sich in der Zone Bauland Kerngebiet und ist bereits aufgeschlossen. Fakten & Daten Widmung BB Bauland-Betriebsgebiet sowie BK Bauland-Kerngebiet Grundstücksfläche: ca. 5.788 m²Hallenfläche ca. 1.038 m²Unterteilung der Hallenfläche in 210 m², 149 m², 225 m², 221 m² und 233 m² große Teilbereiche Büroflächen & Sozialräume: ca. 67 m²Sonstige Flächen / Lager: ca. 37 m² Ausstattung Holzfenster und Türen mit Isolierverglasung Holzböden in den Büroräumen Fliesen in den Sanitärräumen Gussasphalt in den Hallen Rolltore (teilweise elektrisch) Glasfaseranschluss Leistungsstarke Photovoltaikanlage für Eigenbedarf und Netzeinspeisung Sparsames Blockheizkraftwerk mit Hackschnitzel/Holzspäne Heizkessel 320 k WVorbereitung für örtliche Fernwärme Lackierraum LKW Zu- und Einfahrtausreichend Stellplätze für LKW & PKWLage und Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage in Kirchschlag in der Buckligen Welt, ca. 60 Autominuten von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Lage unweit des sogenannten "Dreiländerecks" ermöglicht einen schnellen Transit in die Bundesländer Steiermark und Burgenland. Die Stadtgemeinde verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung und beherbergt eine Vielzahl an Gewerbebetrieben aller Art. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.250m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In sonniger Lage am Ortsrand von Fieberbrunn gelangt dieses schöne Landhaus zum Verkauf. Die Immobilie glänzt mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Massiv des Wilden Kaisers sowie auf das Kitzbüheler Horn und die Loferer Steinberge. Das Haus bietet 343 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Etagen, welche alle über das helle Stiegenhaus oder bequem über den hauseigenen Personenaufzug erreicht werden können. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem hellen Eingangsbereich zwei großzügige Doppelgaragen, einen Weinkeller und eine Hauswirtschaftsraum. Das erste Obergeschoss setzt sich aus einem großzügigen Wellnessbereich, einem Schlafzimmer mit Bad En Suite sowie einer geräumigen Einliegerwohnung zusammen. Die Wohnung hat ca. 82 m² und separiert sich in zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite und einen offenen Wohn-/Essbereich. Im Dachgeschoss befindet sich dann das Herzstück des Landhauses, der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und hochwertiger Einbauküche. Weiters ist auf dieser Etage der Masterbereich mit eigener Ankleide und Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Büro sowie das Gäste-WC. Die Innenräume überzeugen mit italienischem Travertin, einem sibirischen Lärchenboden in den Wohnräumen sowie hochwertigen Holz-Arbeiten, welche für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Short Cuts: Fieberbrunn, Grundstücksfläche 800 m², Wohnfläche 351 m², Nutzfläche 154 m², 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Garten, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Panoramablick, edler Landhausstil, Einliegerwohnung, 4 Garagenstellplatz, 4 Freistellplätze, Kaufpreis € 3.960.000,-, HWB 37,8 fGEE 0,84 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf stehen zwei kleine Landhäuser in der Katastralgemeinde Thuma. Die Häuser sind zusammengebaut und stehen nur gemeinsam zum Verkauf. Die größere Liegenschaft verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 60 m² die sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Bad, ein WC und zwei Zimmer unterteilt. Zu dieser Immobilie gehören auch ein kleiner Innenhof, eine überdachte Einfahrt, die als Autoabstellplatz verwendet werden kann und zwei Abstellräume. Das kleinere Landhaus mit ca. 30 m² Wohnnutzfläche gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, zwei Zimmer und ein WC. Beide Liegenschaften haben einen begrünten, eingezäunten Vorgarten für gemütliche Stunden im Freien. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Das Ziel, Gemütlichkeit & Behaglichkeit mit viel Liebe zum Detail und eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art zu erschaffen, ist bei diesem Anwesen in jeder Hinsicht gelungen. Sie träumen von einem Landhaus mit vielen Wohlfühlecken und unendlichem Charme? Dann sind Sie hier genau richtig! Zuhause angekommen erwartet Sie eine uneinsehbare Hanglage mit einem wunderschönen Ausblick. Der überdachte Eingangsbereich im Westen hat eine gemütlichen Terrassen-Ecke, die sich für das eine oder andere nachbarschaftliche "Glaserl" anbietet. Der Grundriss ist sehr großzügig und durchdacht geplant. Das Erdgeschoß weist ein vollständiges Raumprogramm auf und ist somit auch zum "Leben auf einer Ebene" hervorragend geeignet. Von der zentralen Diele gelangt man linker Hand zu zwei (Schlaf- & Hauswirtschaftsraum) Zimmern und zu einem großzügigen Bad mit sep. WC. Rechter Hand befindet sich die Küche im heimeligen Landhaus-Stil und mit einer traditionellen Ess-Ecke sowie mit einer kleinen Speis im Anschluss. Eine ca. 30 m² große Bauernstube mit klassischem Holzkamin und einer kunstvoll geschnitzten, viel Gemütlichkeit ausstrahlenden Holztram-Decke, führt im Anschluss in den 43 m² großen Wohnraum, ebenfalls mit Kachelofen und einer urigen Holztramdecke … die über dem Lounge-Bereich in eine wunderschöne Stuckdecke übergeht. Die anschließende Süd-Terrasse mit Wintergarten ist blickdicht verwachsen und geht weiter auf die Pool-Ebene, von wo aus man wieder einen großartigen Ausblick genießen kann. Das Obergeschoß mit Master-Schlafzimmer, großem Ankleideraum und Balkon beherbergt außerdem noch zwei weitere Schlafräume, einen Fitnessraum, ein Badezimmer mit Dampfdusche & Whirlpool und ein separates WC. Im Keller findet man klassische Lagerräume, eine Werkstatt und den Raum für die Haustechnik. Die Garage besitzt praktischerweise einen Zugang ins Haus. Der Garten ist auf verschiedenen Ebenen sehr durchdacht vom Gärtner angelegt, man findet viele kleine Ruhe-Oasen & Hidden Places um sich für ein paar entspannende Stunden vom herausfordernden Alltag zu erholen. Gut zu wissen: + Perfekte Hanglage mit Weitblick + Uneinsehbare Süd-Terrasse & Pool-Deck + 4 x Schlafzimmer, 2 x Bäder, 2 x WCs + Traumhafte Gartenidylle! + Beheizter Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage + 2 x Garage, 2x Freiparkplatz + Großer Keller + Wunderschöne Holzdecken im Erdgeschoss + Fitnessraum im Obergeschoß + Barrierefreier Zugang im EG mit der Möglichkeit: "Wohnen auf einer Ebene!" + Fußbodenheizung & Natursteinböden + Kachelofen im Erdgeschoß über zwei Räume + Traditionelle Bauernstube im Erdgeschoß + Ausbaureserven im Dachgeschoß + u.v.a.m. ... eben ein kuscheliges Zuhause! Lagebeschreibung: Diese hochwertig ausgeführte und mit viel Liebe gepflegte Liegenschaft liegt in uneinsehbarer Hanglage mit einem atemberaubenden Ausblick, nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Pichl bei Wels entfernt. Die perfekte Süd- Ausrichtung garantiert Sonnengenuss den ganzen Tag, und die zentral gelegene Marktgemeinde bietet alle Annehmlichkeiten, die man für das tägliche Leben benötigt: Schulen & Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, etc.... alles steht in nächster Umgebung zur Verfügung. In wenigen Fußminuten ist man im Grünen, wo Ihnen eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung stehen. Die beliebten Ausflugsziele, der Vogelpark Schmieding oder die Eurotherme in Bad Bad Schallerbach sind in ca. 10 Fahrtminuten problemlos erreichbar. Die Messestadt Wels ist ca. 14,9 km / 15 Min. entfernt und somit stehen einem hier alle Vorzüge einer Großstadt schnell und einfach zur Verfügung. Zur Innkeis-Autobahn A8 sind es ca. 4 km / 6 Min., so erreichen Sie: Linz ca. 45 km / ca. 37 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 30 km / 30 Min. Eferding ca. 20 km / 22 Min. Salzburg Stadt ca. 120 km / ca. 1 Std. 23 Min. Wien ca. 208 km / ca. 2 Std. 27 Min. Passau ca. 76 km / ca. 58 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf 1.050 Metern Höhe und in absoluter Alleinlage befindet sich dieses seltene Juwel, das auch als Freizeitimmobilie genutzt werden kann. Ein Landhaus auf einem 1.186 m² großen Grundstück sucht seinen Besitzer, der Freiheit, Idylle und absolute Ruhe wünscht. Das im Jahre 1750 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 540 m². Von 1998 bis 2001 wurde das Haus komplett kernsaniert. Aufgeteilt in zwei Einheiten, präsentiert sich die Immobilie als Haus mit einer zusätzlichen Wohneinheit. Das Haupthaus, mit einer Wohnfläche von 240,39 m², begrüßt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kachelofen, eine großzügige offene Küche mit Essbereich und ein Wellnessbereich mit Sauna. In dieser Etage finden Sie außerdem die Haustechnik, Zugang zur Garage und einen rund 15 m² großen Erdkeller, der im Sommer wie im Winter eine konstante Temperatur von 8 Grad Celsius aufrechterhält. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich über 80,79 m² erstreckt. Dort befindet sich ein Masterbereich mit einem eleganten Badezimmer en suite, einem begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einem der beiden Balkone. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage drei weitere Schlafzimmer, allesamt mit Balkonzugang, sowie zwei Badezimmer mit eingebauter Lüftung. Neben allen vorhandenen Annehmlichkeiten im Haupthaus bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden Platz für Phantasie und Träumereien. Über eine einklappbare Bodentreppe zugänglich, erstreckt er sich auf 132,35 m² und könnte ausgebaut werden. Pläne für einen Ausbau liegen bereits vor. Dazu kommt noch eine 62 m² große Ferienwohnung im Obergeschoss, die über eine seitlich an der Fassade angebrachte Treppe erreichbar ist. Sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Einbauküche und Essbereich. Um das Hauptgebäude herum erstreckt sich im Gartenbereich ein Gartenhaus mit einer Fläche von etwa 30 m², während direkt davor ein Austragshaus mit ungefähr 26 m² Fläche steht. Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen, sei es als inspirierendes Atelier oder gemütlicher Hobbyraum. Dank vorhandener Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse im Austragshaus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. • LET US GUIDE YOU HOME- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Keller

Im Zentrum von Kirchdorf /Krems, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Alle Nahversorger sind zu Fuß erreichbar. Auch als Ausgangspunkt für Freizeit und Natur perfekt gelegen. Das Landhaus verfügt über einen Anschluss der Fernwärme und hat eine Wohnfläche von ca. 250 m². In allen Etagen befinden sich Wasseranschlüsse und Abläufe, sodass die Gestaltung der Badezimmer und WC´ s offen ist. Die vorhandenen Sanitärräume sind nutzbar zudem besitzt diese Liegenschaft noch Lagerräume, einen alten Keller und ca. 1.215 m² Grund! Die Substanz des Hauses stammt aus dem 17 Jahrhundert, mit Gewölben und teilweise noch originalen Details. Derzeit sind 2 vollwertige Wohneinheiten vorhanden. BESICHTIGUNG: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Helmut Anselgruber unter der Telefonnummer [Tel] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Landhaus wurde 2022 vollumfänglich kernsaniert und auf Neubaustandard gebracht. Dieses exklusive Landhaus mit ca. 366 m² Wohn-/Nutzfläche liegt oberhalb weniger Häuser in fast Alleinlage. Über eine eigene private Auffahrt erreicht man das große Landhaus. Die beeindruckende Wohnfläche erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und liebevoll gestaltete Details. Ein dekorativer Kachelofen sowie drei weitere offene Kamine sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Im Untergeschoss bietet eine Sauna, Infrarotkabine sowie Dusche und Wellnesswanne eine pure Entspannung. Den Abend kann man in der exklusiven Jagdstube mit offenem Kamin bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen. Genießen Sie von der großzügigen Terrasse und dem Balkon aus einen Panoramablick, der zum Verweilen einlädt. Gemütliche Grillabende sind im Wintergarten ebenfalls möglich. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.500 m² bietet reichlich Raum zum Entspannen und Spielen. Eine separate Küche im Untergeschoss bietet unendliche Möglichkeiten. Zwei geräumige Garagen mit direktem Zugang zum Haus sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand, wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt 2022 wurde die gesamte Installation und Elektrik erneuert darunter auch die Heizanlage. Hier treffen Tradition und Komfort aufeinander, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen. Lage der Immobilie Landeck und Umgebung! Sofort hat man in kurzer Zeit paradiesische Schneeverhältnisse, glitzernden Pulverschnee, die unglaubliche Weite eines der schönsten, weitläufigsten und berühmtesten Skigebiete der Welt vor sich! Doch nicht nur im Winter bietet Landeck, Fließ, Serfaus, Ladis, St.Anton diese Vielfalt, auch im Sommer laden unzählige traumhafte Rad- und Bergtouren zu genussvollen Aufenthalten ein von denen man das ganze Jahr mit diesem Objekt nicht nur träumen sondern diese auch realisieren kann! Das Haus liegt auf 850 m. ü. A. und ist eine Gemeinde mit ca. 450 Einwohnern im Bezirk Landeck im Bundesland Tirol und liegt am Fuße des Venet. Landeck verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist von München in 242 km, Lindau in 140 km, Bregenz in 120 km, Vaduz in 98 km, Innsbruck in 78 km, St.Moritz 114 km entfernt, sowie durch einen eigenen Bahnhof ideal mit der Bahn erreichbar. Raumaufteilung Das EG umfasst eine Fläche von knapp 156 qm, bestehend aus großem Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, einer sehr großzügigen Küche mit Kachelofen und einer Sitzgruppe im Erkerbereich. Bereits beim Frühstücken können Sie die umliegende Bergwelt bewundern und die Tierwelt mit Rot-, Reh- und sogar Gamswild zu den unterschiedlichsten Jahreszeiten beobachten. Im Anschluss des Wohnzimmerbereichs befindet sich der Wintergarten 25 qm mit einer möglichen Süd-West-Terrasse. Ein unverbaubarer Blick über hangartige Wiesen und Wälder ist garantiert. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein Bad mit Dusche, ein separates WC, sowie zwei weitere Zimmer, davon eines mit Blick in die Bergwelt. Über die Treppe eine Etage höher, gelangt man nun in den OG mit einer Fläche von etwa 68 qm, die über zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie über ein Ankleidezimmer verfügt. Das UG besticht u.a. über zwei großzügige Garagen, eine weitere Küche, Heizungsraum mit Einbauschränken und einer großzügigen Waschküche. Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit moderner Rotlichtkabine, einer großzügigen Sauna, Dusche und einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Hier können Sie bei einem Glas Rotwein in der gemütlichen Jagdstube aus Altholz mit offenem Kamin ausklingen lassen. Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer Gastherme und einem integrierten Wasserboiler 1500 l. (Umwälztechnik) Auf dem ca. 1500 qm großen Hang-Grundstück befindet sich noch ein geräumiger Holzstadl, der weiteren Raum bietet. Im großzügigen Hofbereich befinden sich zudem 6 Stellplätze. Für ambitionierte Handwerker ist eine große geflieste Werkstatt ebenfalls vorhanden. Energieausweis in Arbeit. Der Außenbereich inkl. Terrassen und Bauerngarten kann nach eigenen Wünschen vervollständigt werden. Die großzügige Gartenfläche kann auch als zusätzliche Baufläche umgewidmet werden. Preisinformation: Verhandlungsbasis... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In einer absoluten Traumlage wird dieses fantastische, exklusive Landhaus errichtet und überzeugt neben der tollen, ruhigen und sonnigen Lage auch mit einzigartigem Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und die Loferer Steinberge. Das Landhaus überzeugt mit einer außergewöhnlichen hohen Qualität, viel Liebe im Detail und einer Top Ausstattung: Zu den Ausstattungsmerkmalen zählt ein Personenaufzug, ein Kamin, hochwertige Bäder, Fußbodenheizung, Raffstore, Landhausdielen, Altholzsichtdachstuhl und eine Sauna. Besonders zu erwähnen ist, dass dieses Landhaus eine Freizeitwohnsitzwidmung hat.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Kirchschlag in der Buckligen Welt In 2860 Kirchschlag, Sonnenweg 7 wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnhausanlage erfolgt durch Fernwärme sowie einer Photovoltaikanlage. Jede Wohneinheit erhält einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind teilweise Eigengärten zugeteilt. Jeder Wohnung wird ein bzw. zwei PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2025. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 74,08 m²Eigengarten: 31,78 m²Finanzierungsbeitrag: € 45.073,00monatl. Miete: € 773,00Top 1-2Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.137,00monatl. Miete: € 756,00Top 1-6Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.063,00monatl. Miete: € 746,00Top 1-11Wohnfläche: 54,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.209,00monatl. Miete: € 579,00Top 1-12Wohnfläche: 68,45 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.484,00monatl. Miete: € 705,00Top 2-2Wohnfläche: 74,52 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.118,00monatl. Miete: € 756,00Top 2-3Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.137,00monatl. Miete: € 756,00Top 2-5Wohnfläche: 75,53 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.214,00monatl. Miete: € 768,00Top 2-6Wohnfläche: 74,52 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.081,00monatl. Miete: € 752,00Top 2-7Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.063,00monatl. Miete: € 746,00Top 2-8Wohnfläche: 74,08 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.706,00monatl. Miete: € 727,00Top 2-9Wohnfläche: 68,45 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.484,00monatl. Miete: € 705,00Top 2-10Wohnfläche: 54,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.209,00monatl. Miete: € 579,00Top 2-11Wohnfläche: 54,22 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.305,00monatl. Miete: € 579,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 pro Stellplatz zur Miete dazu. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Kirchschlag in der Buckligen Welt In 2860 Kirchschlag, Sonnenweg 7 wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnhausanlage erfolgt durch Fernwärme sowie einer Photovoltaikanlage. Jede Wohneinheit erhält einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind teilweise Eigengärten zugeteilt. Jeder Wohnung wird ein bzw. zwei PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2025. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 74,08 m²Eigengarten: 31,78 m²Finanzierungsbeitrag: € 45.073,00monatl. Miete: € 773,00Top 1-2Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.137,00monatl. Miete: € 756,00Top 1-6Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.063,00monatl. Miete: € 746,00Top 1-11Wohnfläche: 54,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.209,00monatl. Miete: € 579,00Top 1-12Wohnfläche: 68,45 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.484,00monatl. Miete: € 705,00Top 2-2Wohnfläche: 74,52 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.118,00monatl. Miete: € 756,00Top 2-3Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.137,00monatl. Miete: € 756,00Top 2-5Wohnfläche: 75,53 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.214,00monatl. Miete: € 768,00Top 2-6Wohnfläche: 74,52 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.081,00monatl. Miete: € 752,00Top 2-7Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.063,00monatl. Miete: € 746,00Top 2-8Wohnfläche: 74,08 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.706,00monatl. Miete: € 727,00Top 2-9Wohnfläche: 68,45 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.484,00monatl. Miete: € 705,00Top 2-10Wohnfläche: 54,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.209,00monatl. Miete: € 579,00Top 2-11Wohnfläche: 54,22 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.305,00monatl. Miete: € 579,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 pro Stellplatz zur Miete dazu. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]