Suchergebnisse für "immobilie in lindgraben"

#Büro #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen diese äusserst elegante und repräsentative Büro-/Sport-/Atelier-/Gewerbefläche wenige Meter neben dem Schwarzenbergplatz. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind in diesem Falle ermäßigt 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit einer Baubewilligung für bis zu 4 Wohneinheiten, aber auch gut für ein Einfamilienhaus geeignet! max. erzielbare Wohnfläche: 325 m² // Bebaubarkeit: Bauklasse I // 6,5 Meter. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #barrierefrei #ruhig

Dieses charaktervolle, jedoch modernisierungsbedürftige, Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, vereint traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt mit zwei getrennten Wohneinheiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnträume. Das Anwesen besticht durch eine großzügige Grundstücksfläche von 453 m², eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale, dennoch angenehm ruhige Lage im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Mit einer möglichen Wohnnutzfläche von bis zu 450 m² bietet dieses Haus enormes Ausbaupotenzial für visionäre Käufer. Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: 453 m²Wohnfläche: ca. 140 m²Mögliche Wohnnutzfläche: bis zu 450 m²Baujahr: ca. 1910 Bauweise: Ziegel-Massivbau Ausbaupotenzial: Enorm – ideal für Erweiterungen oder Modernisierungen Die Highlights dieser Immobilie✅ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Großzügige Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Büro-/Gewerbefläche ✅ Wunderschönes Grundstück – Der idyllische Garten auf der Rückseite des Hauses lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen ✅ Solide Bausubstanz mit modernisierten Elementen – Wichtige Sanierungen wurden bereits durchgeführt (Dach, Fenster, Heizanlage), dennoch bietet das Objekt Raum für persönliche Anpassungen und Modernisierungen ✅ Hervorragende Lage – Perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Bus und Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar Ausstattung im Detail Fenster: 2-fach-Verglasung (1990) Böden: Hochwertiger Parkett und strapazierfähige Fliesen Heizung: Gasheizung mit Radiatoren Dach: Satteldach (1990 saniert) Sanitäreinrichtungen: Einfache Ausstattung, bietet Potenzial zur Modernisierung Flexibles Nutzungspotenzial Ob als großzügiges Wohnhaus für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit zur Trennung in zwei Wohneinheiten – dieses Objekt passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Auch eine Umgestaltung als Büro oder Praxis wäre dank der zentralen Lage eine attraktive Option. Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte nur wenige Minuten entfernt Schulen und Kindergärten: Innerhalb von 3 km erreichbar Freizeit & Erholung: Parks, Sport- und Kultureinrichtungen in der Umgebung Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und Bahn sind innerhalb von 1 km fußläufig erreichbar Zusätzliche Informationen Parkmöglichkeiten: Öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe Baulandwidmung: Gemischtes Baugebiet – Wohngebiet, BK1, 7,5 Meter Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes Haus mit Geschichte und großem Potenzial zu erwerben. Ob als persönliches Traumhaus oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu präsentieren! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

In einer der begehrtesten Lagen Mödlings, eingebettet in eine ruhige, aber zentrale Wohngegend, wartet diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit knapp 170 m² auf Sie. Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet nicht nur viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Nutzung als Büro oder Ordination. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzbarkeit ist sie eine perfekte Wahl für Familien, Unternehmer oder Selbstständige. Raumaufteilung und Potenzial: Einladender Eingangsbereich: Der weitläufige Vorraum heißt Sie und Ihre Gäste willkommen und bietet reichlich Platz für eine großzügige Garderobe oder einen repräsentativen Empfangsbereich. Mehrere Zimmer: Die großzügige Aufteilung der Räume lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büroräume – hier können Sie Ihre Ideen frei verwirklichen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Separate Küche: Eine geräumige Küche, die sich optimal für die Gestaltung nach Ihren Wünschen eignet – ob als moderne Wohnküche oder praktische Teeküche in einem Büro oder einer Praxis. Badezimmer: Das großzügige Badezimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung – eine perfekte Grundlage für ein komfortables Familienbad oder hochwertige Sanitäranlagen in einer Praxis. Zusätzliche Räume: Abstellräume und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum, ideal für Archivmaterial oder Haushaltsgegenstände. Die flexiblen Grundrisse lassen sich auch optimal für verschiedene Arbeits- und Lagerräume nutzen. Ideale Nutzungsmöglichkeiten: Dank ihrer Lage und Größe eignet sich diese Immobilie nicht nur als großflächiges Wohnobjekt, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für ein Büro oder eine Ordination. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zu Mödlings Infrastruktur, macht sie zu einem hervorragenden Standort für berufliche Zwecke. Praxen, Beratungsbüros oder Kanzleien können hier in großzügigem Raumklima empfangen und arbeiten. Perfekte Lage in Mödling: Die zentrale Lage in Mödling ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – sei es für private oder berufliche Zwecke. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die charmante Altstadt von Mödling. Der nahegelegene Bahnhof und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit Wiens und der umliegenden Städte. Ihr nächstes Projekt – Wohnen, Arbeiten oder beides? Ob als großzügige Familienwohnung, moderne Ordination oder funktionales Büro: Diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie die einmalige Chance, ein Objekt mit so viel Potenzial nach Ihren Wünschen zu gestalten und erschaffen Sie sich ein neues Zuhause oder einen repräsentativen Arbeitsort im Herzen von Mödling. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Mauer, einer der begehrtesten und besten Lagen der Stadt! Dieses traumhafte Haus im 23. Bezirk liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen eine unvergleichliche Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer gigantischen Aussicht in Richtung Perchtoldsdorf. Mit einer Wohnfläche von 177,43 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² ist diese Immobilie ein wahres Juwel auf dem Wiener Mietmarkt. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung und der hellen, freundlichen Atmosphäre beeindruckt sein. Es gibt ausreichend Schlafzimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, und ein sehr großes Wohnzimmer mit einem hellen Atrium, das das Herzstück des Hauses bildet. Dieses großzügige Wohnkonzept sorgt für ein offenes und gleichzeitig gemütliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die große Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche: Die modernen Geräte und der viele Stauraum machen das Kochen hier zum Vergnügen. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon oder die Terrasse, wo Sie Ihr Frühstück genießen oder entspannte Abende verbringen können, während Sie den atemberaubenden Fernblick über die grünen Hügel genießen. Das Haus bietet zwei wunderschöne Badezimmer, beide mit Fenstern für viel Tageslicht und frische Luft. Das erste Badezimmer ist mit einer gemütlichen Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein. Das zweite Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und bietet ebenfalls einen hellen, freundlichen Raum, der perfekt für den schnellen Start in den Tag ist. Zudem gibt es zwei separate WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Dichtbetonkeller, der Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Weinkeller oder Werkstatt. Der großzügige Garten bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Da noch Fertigstellungs- und Gestaltungsarbeiten notwendig sind, haben Sie die einmalige Gelegenheit, diesen Garten ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrer privaten Oase zu machen. Die Lage des Hauses ist ein absoluter Traum für alle, die Wert auf Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten legen. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich die malerischen Maurer Weinberge, die zu den schönsten Naherholungsgebieten Wiens zählen. Diese laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten ein, während Sie die herrliche Natur und die idyllischen Weinlandschaften genießen. Zahlreiche Heurige in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit, regionale Spezialitäten und exzellente Weine in gemütlicher Atmosphäre zu genießen – ein echtes Paradies für Genießer und Naturliebhaber. Die Nähe zu den Weinbergen sorgt für einen enormen Freizeitwert und garantiert Ihnen Erholung und Abwechslung direkt vor Ihrer Haustür. Die ruhige Sackgasse garantiert Ihnen absolute Ruhe und Erholung, während die exzellente Verkehrsanbindung schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen Wiens ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem den Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Ihren Alltag bequem und angenehm machen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Mietgelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Qualität, dem Freizeitwert und dem unvergleichlichen Charme dieser Immobilie in einer der besten Lagen Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Sie suchen nach einer gemütlichen und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In einer ruhigen Straße in 1160 Wien befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Fläche von 18.71m² und einem Kaufpreis von nur 100.000,00 € ist diese Immobilie ideal für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einem erschwinglichen und dennoch komfortablen Zuhause sind. Die praktische Pantryküche, auch bekannt als Miniküche, ist perfekt für kleine Mahlzeiten und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien. Die Einheit verfügt außerdem über ein hübsches Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls in einem gepflegten Zustand ist. Auch die Elektroinstallation und die Kabel- / Satelliten-TV-Anschlüsse befinden sich in ordentlichem Zustand. Das Haus an sich wurde erst vor wenigen Jahren saniert und präsentiert sich in absolut gepflegtem Zustand. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum von Wien. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Ihnen ein stressfreies und komfortables Leben ermöglicht. Kurz gesagt, diese Wohnung bietet alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause in Wien wünschen können. Eine ideale Lage, ein erschwinglicher Kaufpreis, eine optimale Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese wunderschöne Immobilie kennenzulernen! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach dem perfekten Zuhause zu unterstützen. Die Wohnung ist noch bis [Tel] vermietet. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NIEDRIGENERGIEHAUS (mit oder ohne Keller möglich) Erleben Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung - Willkommen in den neu errichteten Doppelhäusern in Wien Mauer! Diese herausragenden Immobilien bieten Ihnen den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Jedes der beiden Doppelhäuser verfügt über ein großzügiges und sonniges Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die offene Wohnküche ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein Abstellraum, eine Toilette und ein Vorraum komplettieren das Erdgeschoss und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ein Highlight der Immobilie ist der ruhige und sonnige Garten, der Ihnen mit ca. 200 m² viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre Kinder spielen lassen oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie bequem und sicher Ihr Fahrzeug abstellen können. Wohnambiente neu definiert, erhöhte Wohnqualität, die spürbar ist. Einladender Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe Schönes Entree in die offene Wohnküche mit Gartenblick Durchdachte Küchenplanung Viel Platz für alle wichtigen Dinge im Essbereich. Entspannende Wohlfühloase im Wohnzimmer mit offenem Kamin Durchdachte Stauraumlösungen für optimalen Komfort. Zusätzliches Badezimmer und gut zugängliches WC. Gartenaufwertung: Unsere aktuellen Ergänzungen und Verbesserungen Eine vergrößerte Terrasse für mehr Gartenkomfort Zwischen den beiden Häusern befinden sich zwei Gartenhäuser, die neben viel Stauraum auch optimalen Schallschutz und Privatsphäre bieten Auf Wunsch ist ein Pool möglich, nicht nur die Kinder freuts Persönliche Rückzugsorte im Obergeschoss: Perfekte Raumgrößen für individuellen Komfort. Maßgeschneiderte Einrichtung in allen Zimmern. Wir haben großen Wert auf ausreichend Stauraum und Schränke gelegt. Luxuriös vergrößertes Badezimmer. Reichlich Platz für anspruchsvolle Aufbewahrungslösungen. Der Lifestyle Wohnkeller Funktionales Büro und einladendes Gästezimmer mit natürlicher Belichtung. Ihr persönlicher Fitness- und Wellnessbereich. Haustechnik und Wirtschaftsraum Maßgeschneiderte Extras für Sie Unser Niedrigenergiehaus-Konzept senkt Ihren Energieverbrauch. Die Luft Wasser Wärmepumpe spart Heizungskosten. Saubere eigene Energie mit Photovoltaik auf dem Dach. Ein extensiv begrüntes Flachdach als natürliche Klimaanlage. Frische Luft durch innovative Sommernachtskühlung. E Autoladestation. Raffstores mit Windwächter für alle Fenster. Genießen Sie auch die Vielfalt der heimischen Gastronomie in der Umgebung. Bekannte Heurige und zahlreiche gute Restaurants bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und sich verwöhnen lassen. Die neu errichteten Doppelhäuser in Wien Mauer vereinen modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie persönlich zu präsentieren! Die Häuser können jeweils im Basispaket, Belags- oder Schlüsselfertig gekauft werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Bau- & Ausstattungsbeschreibungen, Pläne und Fotos zu. Die Häuser können jeweils im Basispaket, Belags- oder Schlüsselfertig gekauft werden. Basispaket 990.000.- (890.000,- ohne Keller) Belagsfertig 1.040.000.- (940.000,- ohne Keller) Schlüsselfertig 1.090.000.- (je nach Ausstattungsniveau und 990.000 ohne Keller) WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Möglichkeit: Vielfältig nutzbare Immobilie in sensationeller Lage Das Wichtigste auf einen Blick:• Nutzfläche: ca. 842,06 m²• Terrassenfläche: ca. 145,69 m²• Balkonfläche: ca. 48,56 m²• Parkplätze: 10 Freistellplätze• Aufteilung: 1x Maisonettewohnung (OG + DG) 3x Wohnungen (OG + DG) gastronomischer Bereich im EGRuhebereich inkl. Sauna im KG• Lage: Piburg, in nächster Nähe zum beliebten Piburger See• Kaufpreis: auf Anfrage• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % Ust. Lage: Die Gemeinde Ötz liegt im vorderen Ötztal und ist umgeben von atemberaubender Natur, wobei die Gemeinde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. In idyllischer Lage liegt die angebotene Immobilie in direkter Umgebung zu einem der ältesten Naturschutzgebiete Tirols, dem Piburger See. Dabei ist der schön gelegene Bergsee und seine traumhafte Umgebung nicht nur im Sommer ein äußerst beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Die vielen Wanderwege sind auch im Winter begehbar und familienfreundlich. Rodeln und Eislaufen sind ebenso beliebte Winteraktivitäten in der Region. Der ehemalige Gasthof befindet sich dabei nur ca. 5 Gehminuten entfernt vom Piburger See und bietet dazu noch die nahegelegenste Parkmöglichkeit. Bei der angebotenen Immobilie handelt sich um eine wahre Seltenheit in der Region, da es in Piburg ansonsten keine freien Bauflächen mehr gibt. Beschreibung: Dieses Objekt bietet mit seinen ca. 842,06 m² Gesamtnutzfläche und seiner einzigartigen Lage enormes Potential! Die Nutzungsmöglichkeiten sind breit gefächert und reichen von der gewerblichen Nutzung, über Zimmervermietung (kurz- und langfristig) bis hin zur Privatnutzung. Auch jegliche andere Art von Gewerbe ist denkbar, wie zum Beispiel ein Sportverleih oder Büroräumlichkeiten. Im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß befinden sich insgesamt 4 eigenständige Wohnungen, wobei die Maisonettewohnung als Privatwohnung genutzt wurde und die 3 Weiteren als Ferienapartments vermietet werden. Ein absolutes Highlight stellen dabei die 2 großen Ferienwohnungen dar, die aufwendig renoviert wurden und dadurch einen modernen und wohnlichen Charakter vorweisen. Beide Wohnungen bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und können optional auch wieder als Einzelzimmer vermietet werden. Hervorzuheben ist zudem, dass alle Zimmer in den 2 Ferienwohnungen bereits mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Der großzügige Bereich im Erdgeschoß teilt sich auf einen Barbereich, einen Speisesaal, eine urige Stube, sowie eine Küche auf und bietet Platz für ca. 90- 100 Gäste. Die zwei voll funktionalen Öfen sorgen in den Essbereichen dabei gerade in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre. Die kompakte Wohnung im Dachgeschoß umfasst ein großes Doppelbettzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen ostseitig ausgerichteten Balkon. Im Kellergeschoß befinden sich neben einem großzügigen Toilettenbereich auch ein charmanter Ruhebereich, der auch eine Sauna inkludiert. Neben der Ölheizung kann das Haus zudem mit Holz beheizt werden. Abgerundet wird dieses hoch interessante Immobilienangebot mit einem ausgedehnten Außenbereich. Die Terrasse erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 145 m² und bietet gerade in den Sommermonaten einen extremen Mehrwert. Mindestens gleichbedeutend sind die großartigen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Insgesamt 10 Parkplätze können mit dem Objekt erworben werden, Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Die Küche ist in ihrer aktuellen Form voll funktional, jedoch müssten möglicherweise Anpassungen für einen Betrieb mit Küchenpersonal unternommen werden. Wir bitten zu beachten, dass es sich nicht um den Verkauf eines lebenden Betriebs handelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wo Luxus auf Naturverbundenheit trifft präsentiert sich Ihr neues Traumhaus umgeben von einem erfüllenden Wohnambiente. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 143,96m² Nutzfläche begeistert besonders durch ein gut durchdachtes Raumkonzept sowie erstklassigen Materialien und vollausgestatteter Einbauküche. Die Loggia und großzügigen Eigengarten bietet den perfekten Rückzugsort um die zahlreichen Vorzüge des Landlebens zu genießen. Ein weiteres Highlight es der beeindruckend Gesamtenergieeffizienz - Faktor (A+) kombiniert mit der lukrativen Modulbauweise, welche für besonders niedrige Energiekosten sorgt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung in beiden Geschoßen und während der heißen Sommertage sorgt die eingebaute Deckenkühlung für ein beharrliches Raumklima. Der hochwertige Eichenparkettboden kombiniert mit stilvollen Großformatfließen unterstreicht den modernen und freundlichen Charme dieser Immobilie perfekt. Das Herzstück bildet der Wohnsalon mit Zutritt auf die 5m² große Loggia, welcher durch seine Vielzahl an Glaselementen für eine besonders einladende Atmosphäre sorgt. Aufteilung Erdgeschoss 66,23m²: > Eingangsbereich mit Technikraum/ Waschküche und Gäste WC > Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche > Direkter Zugang auf die sonnige Freifläche mit angrenzendem Gartenparadies Aufteilung Obergeschoss 77,73m²: > Vier zentral begehbare Zimmer, zwei davon inkl. Zugang auf die Loggia mit Weitblick > Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und separater Toilette > Zusätzliche Dachterrasse mit umwerfendem Bergblick für erholsame Stunden im Freien Lage & Infrastruktur: Die Stadt Melk, welche Teil des UNESCO - Weltkulturerbes Wachau ist, liegt am rechten Ufer der Donau und ist aufgrund einer historischen Altstadt umgeben von idyllischer Natur und dem Stift Melk ein bekanntes und beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Weitere Reiseziele und Aktivitäten z.B. in der Stadt St.Pölten und Wien sind bequem durch die Westautobahn A1 in knapp 30 - 60 Minuten zu erreichen. Das Landesklinikum, Tankstellen, Banken, Post und Supermärkte wie Spar und Billa befindet sich nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Sie sind neugierig geworden und an einer Führung durch diese traumhafte Immobilie Interessiert? Dann vereinbaren sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unverbindlich unter: [Telefonnummer entfernt]Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte, ansprechende 6-Zimmer Immobilie befindet sich direkt neben dem Schloss Porcia und somit im Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, wenige Minuten entfernt vom Millstätter See. Die Räumlichkeiten sind sowohl vom Haupteingang, als auch direkt vom Hintereingang mit dem Lift barrierefrei, oder über das hochwertig gestaltete Treppenhaus erreichbar und verfügen über 2 separate Balkone die jeweils Richtung Osten ausgerichtet sind. Vom Gangbereich aus sind die meisten Zimmer direkt begehbar. Ein separates WC sowie ein Badezimmer sind vorhanden. Die Zimmer sind hell und mit mehrfachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese Immobilie in bester Lage eignet sich hervorragend für folgende Zwecke: komfortables, ruhiges Wohnen mitten im Zentrum von Spittal an der Drauals Büro, Kanzlei oder Ordinationlohnende Investition sowie lukrative Kapitalanlage Eine Umgestaltung der Räumlichkeiten ist ebenso möglich. Auch eine Separierung der Immobilie, in zwei getrennte Einheiten, ist umsetzbar. Zahlreiche Geschäfte, als auch Behörden sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und auch das Flair des angrenzenden Renaissance Schlosses Porcia ist spürbar. Fakten und Highlights: 2009: Tausch der Fenster (Mehrfachverglasung) 2009: Erneuerung der Dachhaut sowie Kamine Manuelle Außenbeschattung Viel Platz und Stauraum auf ca. 130m² Wohnfläche Geräumiger Kellerraum + Abstellmöglichkeit im Dachboden (Allgemein) Parkplätze im Innenhof zur allgemeinen Benützung Sollte das Objekt gewerblich genutzt werden, stehen rund um das Gebäude genügend öffentliche Parkplätze zur Verfügung Die Region Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote und Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit modernem Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie in unmittelbarer Nähe in der Nachbargemeinde die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise Salamancafest, Komödienspiele, internationaler Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, sowie das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat für jedermann Attraktives zu bieten: für Kunstinteressierte und Abenteuersuchende. Der wunderschöne Millstättersee ist nur 5 Minuten entfernt. In nur ca. 3 Stunden sind Sie in München - in nur ca. 2,5 Stunden in Lignano Sabbiadoro am Meer. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Stadtzentrumswohnung kaufen in Spittal an der Drau nahe dem Millstättersee. Wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenbox in Eisenstadt zu mieten Objektbeschreibung: Diese charmante und top-gepflegte Mietwohnung besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Auf 82 m² Wohnfläche bietet sie alles, was das Herz begehrt – von großzügigen Räumen bis hin zu einer herrlichen Loggia mit 6 m², die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und ist ideal für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf eine hochwertige und freundliche Wohnatmosphäre legen. Raumaufteilung: Wohnzimmer (24 m²): Das Herzstück der Wohnung – ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Raum in ein angenehm helles Tageslicht taucht. Hier finden Sie genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei Schlafzimmer: Beide Räume sind getrennt begehbar, was optimal für Privatsphäre sorgt. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Loggia und einen wunderschönen Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden oder den Start in den Tag. Separate Küche: Perfekt geschnitten, um Ihre individuellen Küchenideen umzusetzen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Badezimmer: Modern und funktional mit einer Dusche, einem hochwertigen Spiegelschrank, einem Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Separates WC: Praktisch und diskret abgetrennt vom Wohnbereich. Besondere Merkmale: Loggia mit Grünblick: Die großzügige Loggia ist ein echtes Highlight. Sie bietet einen erholsamen Rückzugsort und lässt Sie den Alltag hinter sich lassen. Große Fensterflächen: Zahlreiche Fenster machen die gesamte Wohnung hell und freundlich – hier fühlen Sie sich direkt wohl. Privater Parkplatz: Eine eigene Garagenbox direkt vor dem Hauseingang garantiert Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihr Auto. Ausstattung: Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet durch ihre praktische Aufteilung und hochwertige Ausstattung ein optimales Wohngefühl. Die angenehme Größe der Räume erlaubt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage: Eisenstadt vereint urbanes Leben mit ländlicher Ruhe. Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gastronomieangeboten. Zudem ist die Wohnung ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die optimale Raumaufteilung und die exklusive Lage. Ob als Ruheoase oder Lebensmittelpunkt – hier können Sie Ihr neues Zuhause finden. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Projekt präsentieren zu dürfen - eine exklusive Anlage von acht Doppelhaushälften mit Wohnflächen zwischen 95 und 130 Quadratmetern, konzipiert in einem modernen Design und ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Diese Immobilien bieten den perfekten Mix aus luxuriösem Wohngefühl und Wohlbefinden. Eingebettet in eine ruhige und idyllische Umgebung, erlaubt die Lage dieser Doppelhaushälften eine Lebensqualität der Extraklasse. Die Nähe zum weltbekannten Gesundheitszentrum Lanser Hof ergänzt dieses Angebot um einen weiteren attraktiven Aspekt. Jede dieser exklusiven Doppelhaushälften zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail aus. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sind schier grenzenlos: Vom Golfspielen, Tennis, Wandern und Radfahren, bis hin zum Schifahren und Schwimmen im nahegelegenen Lanser See. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die vielen Freizeitaktivitäten, die diese exklusive Wohnlage bietet. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Lebensqualität, Ruhe und Exklusivität vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!... [Mehr]