Suchergebnisse für "immobilie in götzens"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1976 liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger und absolut sonniger Lage von Götzens. Das geräumige Wohnhaus erstreckt sich über ca. 238 m² und umfasst 3 Stockwerke. Es verfügt über insgesamt 2 Wohnbereiche, einen Essbereich und 5 Zimmer sowie eine Einliegerwohnung. Diese separate Einheit mit ca. 43 m² kann vielseitig genutzt werden, sei es als Gästeunterkunft, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Das Untergeschoß umfasst ca. 120 m² und ein Teil davon könnte dank der Tageslichtfenster ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Der großzügige Garten eignet sich hervorragend für Kinderspielbereiche und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihren eigenen grünen Rückzugsort gestalten. Diese einzigartige Liegenschaft bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen und stellt somit eine ideale Gelegenheit dar, ein perfektes Zuhause in einer begehrten Lage zu finden. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen und virtuellem Rundgang an.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Fakten: Wohnungsgröße: 93,17 m²/4 Zimmer Baujahr: 1976 Heizung: Öl zentral Balkon: ca. 17 m²Betriebskosten: ca. 260, Garagenstellplatz: vorhanden Rücklagen: ca. 18.000, Maklerhonorar: 3 % + 20 % Mwst. Zur Immobilie: Diese wunderschöne und geräumige Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses mit insgesamt 3 Parteien in der idyllischen Gemeinde Götzens. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet diese Immobilie großzügig geschnittene Räumlichkeiten und eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Das helle und freundliche Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde frisch abgeschliffen und strahlt nun in neuem Glanz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Der 17 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein, wobei die Außenseite frisch gestrichen wurde, was für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Hier können Sie Ihre Freizeit an der frischen Luft verbringen und die wunderschöne Aussicht auf die Berge und das Inntal genießen. Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer sowie Kinder/Gästezimmer oder Büro nutzen lassen, sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Betten und Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne die sich auch zum Duschen eignet ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung. Ein separates WC befindet sich direkt neben dem Badezimmer und ist modern gestaltet. Der einladende Vorraum führt zu allen Räumen der Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca.12 m². Diese bieten reichlich Stauraum für Fahrräder, Skiausrüstung und weitere persönliche Gegenstände. Ein zugeordneter Garagenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurden alle Fenster in der Wohnung kürzlich erneuert, was für eine optimale Wärmedämmung und Schallisolierung sorgt. Westseitig wurden neue Rollläden angebracht. Alle Räume der Wohnung wurden neu ausgemalt, was für ein frisches und einladendes Ambiente sorgt. Ein wichtiger Hinweis für potenzielle Käufer: Es ist kein FI-Schalter vorhanden. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Götzens. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Innsbruck und die gute Verkehrsanbindung machen Götzens zu einem begehrten Wohnort. Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skigebiete sind schnell erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Aussicht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Haus mit großem Grundstück in traumhafter Lage in Götzens Dieses idyllische Anwesen in Götzens bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in einer malerischen Umgebung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft und mit einem großzügigen Grundstück versehen, erfüllt dieses Haus alle Wünsche nach einem komfortablen und naturnahen Zuhause. Eckdaten: - Großes Grundstück in wunderschöner Umgebung - Zimmer: 4-5 - Voll unterkellert mit Option zur teilweisen Wohnnutzung - Doppelgarage - Möglichkeit zur Aufstockung um ca. 150 m² nach Rücksprache mit der Gemeinde - Grundbücherlich eingetragenes Wohnrecht, welches übernommen werden muss Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur in einer der begehrtesten Gegenden von Götzens. Das große Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber oder für zukünftige Erweiterungen und Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet zahlreiche Hobby- und Lagerräume sowie die Möglichkeit, diesen teilweise als zusätzlichen Wohnbereich zu nutzen. Außenbereich: Der wunderschöne und gepflegte Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein! Potenzial zur Erweiterung: Nach Rücksprache mit der Gemeinde kann das Haus um ca. 150 m² aufgestockt werden, um den Wohnraum weiter zu vergrößern und an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Sonstiges: Das Haus ist derzeit bewohnt und es besteht ein grundbücherlich eingetragenes Wohnrecht, das vom Käufer übernommen werden muss. Details hierzu werden gerne persönlich besprochen. Ergreifen Sie diese seltene Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer der schönsten Lagen von Götzens und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Gerne stehe ich Ihnen auch beratend zur Seite, sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Herzlich Willkommen im schönen Götzens in Tirol! Verbringen Sie Ihre Freizeit in der Natur und genießen Sie das Gefühl der Freiheit. Hier erwartet Sie ein sonniges Grundstück, das sich perfekt für Familien eignet, die eine ruhige und freundliche Nachbarschaft schätzen. Dieses Grundstück ist Teil eines größeren Areals, das in drei separate Parzellen aufgeteilt wurde. Gemeinsam mit diesem Grundstück werden zwei weitere Parzellen verkauft, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre zukünftigen Nachbarn von Anfang an zu kennen und eventuell Synergien in der Bauphase zu nutzen. Ein Grundstück mit vielen Vorteilen Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Gemeindestraße und einen Servitutsweg. Während der Bauphase ist eine enge Abstimmung mit den Nachbarn angedacht, um eine reibungslose Bauabwicklung zu gewährleisten und mögliche Synergien zu nutzen. Mit einer Grundstücksfläche von 322 m² bietet dieses kompakte Grundstück genügend Raum für ein Einfamilienhaus. Im Anhang finden Sie eine Darstellung mit einer möglichen Position des Hauses und der Garage. Erstklassige Infrastruktur und beste Anbindung Götzens besticht nicht nur durch seine ruhige und sonnige Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck und die ausgezeichneten Nahverkehrsverbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Besondere Bebauungsregelungen für optimale Besonnung Aufgrund der Bebauung mit drei Häusern ist ein Servitut im Bereich entlang der Westseite vorgesehen, der frei gehalten werden soll. Diese Maßnahme soll die Besonnung für alle Grundstücke gewährleisten und eine optimale Lichtverteilung sicherstellen. Diese Zone ist im Lageplan mit einer Linie dargestellt und trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Fazit: Ihr kompakter und leistbarer Wohntraum in Götzens Dieses Grundstück in Götzens bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Sonnenschein und einer familiären Umgebung. Die kompakte Größe machen es zu einer idealen Wahl für all jene, die ein überschaubares und zugleich leistbares Eigenheim suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden Tirols. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Hinweis: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das abgebrochen wird. Das Haus wurde auf den Fotos mittels KI entfernt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Herzlich Willkommen im schönen Götzens in Tirol! Verbringen Sie Ihre Freizeit in der Natur und genießen Sie das Gefühl der Freiheit. Hier erwartet Sie ein sonniges Grundstück, das sich perfekt für Familien eignet, die eine ruhige und freundliche Nachbarschaft schätzen. Dieses Grundstück ist Teil eines größeren Areals, das in drei separate Parzellen aufgeteilt wurde. Gemeinsam mit diesem Grundstück werden zwei weitere Parzellen verkauft, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre zukünftigen Nachbarn von Anfang an zu kennen und eventuell Synergien in der Bauphase zu nutzen. Ein Grundstück mit vielen Vorteilen Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Gemeindestraße und einen Privatweg. Während der Bauphase ist eine enge Abstimmung mit den Nachbarn angedacht, um eine reibungslose Bauabwicklung zu gewährleisten und mögliche Synergien zu nutzen. Mit einer Grundstücksfläche von 424 m² bietet dieses wunderbare Grundstück genügend Raum für ein Einfamilienhaus. Im Anhang finden Sie eine Darstellung mit einer möglichen Position des Hauses und der Garage. Erstklassige Infrastruktur und beste Anbindung Götzens besticht nicht nur durch seine ruhige und sonnige Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck und die ausgezeichneten Nahverkehrsverbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Besondere Bebauungsregelungen für optimale Besonnung Aufgrund der Bebauung mit drei Häusern ist ein Servitut im Bereich entlang der Westseite vorgesehen, der frei gehalten werden soll. Diese Maßnahme soll die Besonnung für alle Grundstücke gewährleisten und eine optimale Lichtverteilung sicherstellen. Diese Zone ist im Lageplan mit einer Linie dargestellt und trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Fazit: Ihr Wohntraum in Götzens Dieses herrlich nach Westen ausgerichtete Grundstück in Götzens bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe, ganztägigem Sonnenschein und einer warmen, familiären Umgebung. Die großzügige Fläche bietet Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables und repräsentatives Eigenheim. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden Tirols zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Ortes verzaubern und schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies! Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Hinweis: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das abgebrochen wird. Das Haus wurde auf den Fotos mittels KI entfernt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus. Neben sechs hübschen Zimmern zählen zwei Badezimmer zum Objekt. 2 wunderschöne Terrassen und ein Garten stehen ebenfalls zur Verfügung, Das Objekt verfügt über eine sehr gute Ausstattung mit Parkett, Badezimmer, moderne Einbauküche sowie ein Kellerraum. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.800 Euro. Bitte um nur ernstgemeinte Zuschriften mit entsprechendem Kontakt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmerwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Die ca. 48m² große Einheit, besticht durch die ruhige Lage und ihren Hauscharakter. Die Immobilie befindet sich in der obersten Ebene und steht frei, hat keine anschließenden Nachbarwohnungen. Aufteilung: Über den Vorraum/Gang, von dem das Schlafzimmer und das Badezimmer abgeht, erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit neuwertiger Einbauküche. Durch die großflächige Glasfront ist der Wohnbereich stets angenehm hell, die Raffstore-Beschattung (Raffstore) ermöglicht es Ihnen, den Raum bei Bedarf zu verdunkeln. Von hier (vom Wohnraum) aus, durch die Doppelschiebetüre, ist die westlich ausgerichtete Terrasse erreichbar. Mit ihren stolzen ca. 31m² , bietet sie Raum zur Entfaltung und ermöglicht einen wunderschönen Panoramablick (Blick Richtung Westen). Ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 13m² gehört zu dieser Einheit. Zwei Abstellplätze im Freien sind ebenso im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist unvermietet/unbewohnt und ist ab sofort verfügbar. Ausstattung: • Wohn/Essbereich: Moderne Einbauküche wurde 2020 eingebaut (Föger), heller Laminatboden, Raffstore, Lampen; • Badezimmer: Badewanne mit Duschwand, Spiegelschrank, Waschtisch, Handtuchtrockner/-heizkörper, WC, Lampen; (Waschmaschinenanschluss ist vorhanden) • Gang und Schlafzimmer: heller Laminatboden, Jalousien, Lampen; • Moderne Elektroinstallation mit FI-Schalter Allgemeinräume: • Wasch- und Trockenraum • Abstellbereich für Fahrräder, Kinderwagen, usw. • Müllraum Lage: Am südlichen Mittelgebirgsplateau rund 10 km außerhalb der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich die kleine Gemeinde Götzens. Durch die gute öffentliche Anbindung sind die umgebenden Dörfer leicht zu erreichen, wie auch die Stadt Innsbruck, die nur ca. 5 km entfernt liegt. Die Wohnung selbst liegt unweit der Dorfstraße in sehr ruhiger Lage. Betriebskosten inkl. USt. und Rücklagen: € 210,00 Rücklagen Stand 31.12.2023: € 46.366,91 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN GÖTZENS! Nur 7 Kilometer von Innsbruck entfernt, südwestlich auf einer Hochterrasse über dem Inntal gelegen, hat die Gemeinde Götzens vor allem die Funktion eines grünen und ruhigen Wohnvororts der Landeshauptstadt. Hier in dieser beliebten Gemeinde, kommt ein schönes, traditionelles Generationenhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Baujahr: 1994 Grundstücksgröße: 713 m² Wohnnutzfläche: drei Einheiten gesamt ca. 274 m² Beheizung: Öl über Fußbodenheizung Besonderheiten: Photovoltaik 5 KW erweiterbar, große Tiefgarage, drei bis vier Autoabstellplätze im Freien, großes Carport, Gartenhaus, Pool, schließbare, beheizte Terrasse, rentable Mieteinnahme. Aufteilung: Keller: ca.166.50 m² mit Garagenplatz für drei bis vier Autos. Waschraum beheizt, viel Stauraum Erdgeschoss: ca. 137,44 m² Wohnnutzfläche, drei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Wäschewurf in den Waschraum, kleines Bad mit Dusche, gemütliche Küche und Essbereich, vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die süd- westliche, mit einem kleinen Pellets Ofen beheizbar Terrasse, welche im Winter über eine Fernbedienung schließbar ist, Kachelofen im Wohnzimmer, Außenrollos. Obergeschoss: ca. 91,59 m² große Wohnung gut vermietet mit südlichem Balkon und ein ca. 45 m² große Wohnung mit südlichem Balkon. Dieses schöne, massiv gebaute Haus in bester Lage bietet sich bestens als Generationenhaus oder für lukrative Mieteinnahmen an. Götzens ist nur einen Katzensprung von zahlreichen Kulturangeboten der Alpenmetropole entfernt und doch mitten in der Natur. Gemütlich Wandern und Flanieren kann man zum Beispiel direkt im Ort. Lassen Sie sich bei einen Besichtigungstermin von dieser gemütlichen Immobilie überzeugen, ich freue mich auf Ihre Anfragen. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Perfekte Investitionsmöglichkeit: Mietshaus mit 6 Wohneinheiten in Götzens Willkommen zu Ihrer perfekten Investitionsmöglichkeit in Götzens. Dieses charmante Mietshaus bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen und langfristige Erträge zu erzielen. Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 574 m² Nutzfläche: ca. 351,80 m² 6 Wohneinheiten – alle befristet vermietet Aufteilung: 2x 2-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss, 2x 3-Zimmer Wohnungen im Obergeschoss, 2x 3-Zimmer Wohnungen im Dachgeschoss Langjährige, zuverlässige Mieter, die das Anwesen sorgsam pflegen Überdachte Parkplätze: ca. 29,42 m²; zusätzlich 4 Parkplätze im Freien Vollunterkeller mit einer Fläche von ca. 112,27 m²; jedes Apartment verfügt über ein eigenes Kellerabteil offene Garage für 2 Fahrzeuge mit einer Fläche von ca. 21,20 m² Baujahr: 1980 Beheizt mit einer effizienten Zentralheizung, betrieben mit Öl Kaufpreis: auf Anfrage Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Götzens, eine charmante Gemeinde im schönen Bundesland Tirol in Österreich, erfreut Bewohner und Besucher gleichermaßen mit seiner idyllischen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur. Hier findet man alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Supermärkte in Götzens bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf, während lokale Nahversorger zusätzlich für frische Produkte und regionale Spezialitäten sorgen. Familien mit Kindern profitieren von einer gut ausgestatteten Schulinfrastruktur, angefangen bei der Grundschule bis hin zu weiterführende Bildungseinrichtungen in der Nähe. Auch für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. In Sachen Gesundheitsversorgung ist Götzens bestens aufgestellt, mit einer Vielzahl von Ärzten, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, die sich um das Wohlergehen der Einwohner kümmern. Die öffentliche Anbindung nach Innsbruck ist äußerst praktisch, dank regelmäßiger Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die nahegelegene Landeshauptstadt bieten. Zudem ist die Fahrtzeit mit dem Auto nach Innsbruck kurz, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Für Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung von Götzens zahlreiche Attraktionen. Im Sommer locken malerische Wanderwege und Bergpfade, die zu Erkundungstouren in der atemberaubenden Alpenlandschaft einladen. Im Winter wiederum bieten nahegelegene Skigebiete wie die Muttereralm und Axamer Lizum optimale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Doch auch abseits der Pisten gibt es genug zu entdecken, von Mountainbikestrecken über Kletterrouten bis hin zu gemütlichen Spaziergängen durch die verschneite Landschaft. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Innsbruck eine Fülle an kulturellen Möglichkeiten, von Museumsbesuchen über Theateraufführungen bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den zahlreichen Restaurants und Cafés der Stadt. Insgesamt bietet Götzens somit eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für alle Lebenslagen. Warum diese Investition sich lohnt: Dieses Mietshaus bietet eine solide Rendite mit langfristig vermieteten Einheiten in einer begehrten Lage. Die vielfältige Wohnraumaufteilung von 2- und 3-Zimmer Wohnungen macht dieses Objekt attraktiv für unterschiedliche Mieterprofile, was die Vermietbarkeit stabilisiert und Leerstand minimiert. Die langjährigen Mieter garantieren eine kontinuierliche Einnahmequelle, während die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes von diesen verantwortungsbewussten Bewohnern gewährleistet wird. Die Lage in Götzens bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und eine attraktive Wohngegend für potenzielle Mieter. Darüber hinaus sorgen die vorhandenen Parkmöglichkeiten und die Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge für zusätzliche Attraktivität. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bausubstanz und einer nachhaltigen Vermietungshistorie ist dieses Mietshaus eine Investitionsmöglichkeit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese herausragende Gelegenheit zu nutzen.... [Mehr]

#ruhig

Grundstückdaten: Grundstücksfläche: ca. 600m² Zufahrt: Nördliche Zufahrt Teilungsmöglichkeiten: Variante 1: ca. 600 m² Angebot im Expose Variante 2 inkl. Altbestand Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten steht derzeit leer. Grundstücksgröße ca. 1.958m²Angebot bitte separat anfordern. Lage: Dieses Grundstück befindet sich in einer malerischen Umgebung, umgeben von imposanten Bergen, und bietet eine absolute Ruhelage. Highlights: Hier können Sie Ihre Energie auftanken und dem hektischen Alltag entfliehen. Die natürliche Schönheit der Umgebung trägt dazu bei, dass dieses Grundstück ein Ort der Entspannung und Erholung ist. Facts: Das Potenzial dieses Grundstücks liegt in der Möglichkeit, ein Doppelhaus oder sogar eine Reihenhausanlage zu entwickeln, wie sie bereits von unserer Architektin entworfen wurde, allerdings ist dieser Entwurf noch nicht genehmigt. Die Vision ist, eine harmonische Gemeinschaft von Reihenhäusern zu schaffen, die sich nahtlos in die Landschaft einfügt und gleichzeitig modernes Wohnen bietet. Beachten Sie jedoch, dass der Teilungsvorschlag erst nach allen behördlichen Genehmigungen hinsichtlich Zufahrt und Teilung rechtskräftig wird. Erweiterungsmöglichkeit: Derzeit existiert ein älteres Gebäude auf dem Grundstück, das sich im östlichen Bereich des Grundstücks befindet. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück zusammen mit dem bestehenden Gebäude zu erwerben, abhängig von Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen. Hier steht Ihnen eine Gesamtgröße von ca. 1.958 m² zur Verfügung. Infrastruktur: M-Preis Götzens Ruetz Götzens Spar Markt Götzens Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Haus mit riesigem Wintergarten in Toplage Highlights und Aufteilung : Erdgeschoß:# großzügiger Eingangsbereich# gemütliche Wohnstube mit Kachelofen# Sehr große gemütliche Wohnküche# modernes Badezimmer mit Dusche und WC# Büroraum oder Schlafzimmer Obergeschoß :# riesiger 30 m² großer sonniger Wintergarten mit Sauna# Badezimmer mit Dusche und WC# 3 große Schlafzimmer# Aussichtsbalkon zur Nordkette Außenanlagen# große separate Doppelgarage# genügend Parkplätze# große Sonnenterassen und Gärten# Es besteht die Möglichkeit zusätzlich 1777 m² angrenzende landwirtschaftliche Fläche die derzeit teilweise als Garten genützt wird zu erwerben. ( Dies Bedarf aber der Genehmigung der grünen Grundverkehrsbehörde für Nichtlandwirte ! )# etc, etc Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In Götzens realisieren wir ein Gewerbeprojekt in unserer gewohnten Baumeister-Qualität. Das Objekt wird mit einer Halle, Büros und Werkstätten ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Werkstätten inkl. Nasszelle sowie eine große Halle und ein Anlieferungs- und Endfertigungsbereich. Im ersten Obergeschoß sowie im Dachgeschoß befinden sich die Büroräumlichkeiten. In jedem Geschoß befinden sich WC-Anlagen sowie Umkleideräume für Sie und Ihn. Im Untergeschoß entsteht eine Tiefgarage sowie kleiner Lagerräume.... [Mehr]