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OKGewerbeobjekt mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 30,68m² / 1 Zimmer
€ 17,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug
OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses moderne Bürogebäude bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Büroräumlichkeiten. Von Einzelbüros mit 25 m² bis hin zu großzügigen 160 m² Flächen ist alles möglich. Falls Sie mehrere abgetrennte Büros benötigen, können diese durch die Zusammenlegung einzelner Räumlichkeiten realisiert werden. Die zentrale Lage und der moderne Standard machen dieses Projekt besonders attraktiv. Details: * Büroflächen: 25 m² bis 160 m² * Individuelle Gestaltung: Einzelbüros von ca. 25 m² oder 42 m² * Flexibilität: Zusammenlegung für größere Büro oder Praxisräume möglich * Kontakt: Bei Fragen oder für weitere Informationen steht Ihnen Hr. Beneder gerne zur Verfügung. Mietpreise: Die Nettomiete pro m² Mietfläche beträgt € 17.- Betriebskosten pro m² von € 1,50.- Die Befristung erfolgt wahlweise 3 oder 5 Jahre. Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, so profitieren Sie von einer umweltschonenden und kostengünstigen Zentralheizung. Kontaktieren Sie uns, um die perfekte Lösung für Ihre Ansprüche zu finden! Martin Beneder [Tel] BÜRO Nr. 9 Sie sind auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Büro oder einer Praxis in Niederösterreich? Dann sind Sie hier genau richtig! In der wunderschönen Stadt Maria Enzersdorf, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt, erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Arbeitsumfeld. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Die begünstigte Lage an einem Knotenpunkt zu Brunn am Gebirge, Mödling, Südstadt und zur SCS begünstigen Ihre Geschäftstätigkeiten. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Die zur Vermietung stehende Fläche von 30,68 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der erst kürzlich durchgeführte Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Büro oder die Praxis befindet sich gerade im Fertigstellungsstadium und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie Ihre Arbeitsfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als Einzelbüro oder als Gemeinschaftsbereich für Ihr Team - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Somit sind Sie bestens versorgt und haben kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufstellen. Auch in Ihrer Freizeit können Sie die Vorzüge der Stadt Maria Enzersdorf genießen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Durch die Nähe zu Grünflächen und Parks können Sie auch mal eine kleine Auszeit vom Arbeitsalltag nehmen und neue Energie tanken. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Maria Enzersdorf. Die monatliche Miete von 655,18 € ist für diese hochwertige Immobilie mehr als angemessen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Fläche für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 30,68m² / 1 Zimmer
€ 16,30 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug
OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses moderne Bürogebäude bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Büroräumlichkeiten. Von Einzelbüros mit 25 m² bis hin zu großzügigen 160 m² Flächen ist alles möglich. Falls Sie mehrere abgetrennte Büros benötigen, können diese durch die Zusammenlegung einzelner Räumlichkeiten realisiert werden. Die zentrale Lage und der moderne Standard machen dieses Projekt besonders attraktiv. Details: Büroflächen: 25 m² bis 160 m²Individuelle Gestaltung: Einzelbüros von ca. 25 m² oder 42 m²Flexibilität: Zusammenlegung für größere Büro oder Praxisräume möglich Kontakt: Bei Fragen oder für weitere Informationen steht Ihnen Hr. Beneder gerne zur Verfügung. Mietpreise: Die Nettomiete pro m² Mietfläche beträgt € 17.-Betriebskosten pro m² von € 1,50.-Die Befristung erfolgt wahlweise 3 oder 5 Jahre. Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, so profitieren Sie von einer umweltschonenden und kostengünstigen Zentralheizung. Kontaktieren Sie uns, um die perfekte Lösung für Ihre Ansprüche zu finden! Martin Beneder [Telefonnummer entfernt]BÜRO Nr. 9Sie sind auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Büro oder einer Praxis in Niederösterreich? Dann sind Sie hier genau richtig! In der wunderschönen Stadt Maria Enzersdorf, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt, erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Arbeitsumfeld. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Die begünstigte Lage an einem Knotenpunkt zu Brunn am Gebirge, Mödling, Südstadt und zur SCS begünstigen Ihre Geschäftstätigkeiten. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Die zur Vermietung stehende Fläche von 30,68 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der erst kürzlich durchgeführte Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Büro oder die Praxis befindet sich gerade im Fertigstellungsstadium und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie Ihre Arbeitsfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als Einzelbüro oder als Gemeinschaftsbereich für Ihr Team – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Somit sind Sie bestens versorgt und haben kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufstellen. Auch in Ihrer Freizeit können Sie die Vorzüge der Stadt Maria Enzersdorf genießen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Durch die Nähe zu Grünflächen und Parks können Sie auch mal eine kleine Auszeit vom Arbeitsalltag nehmen und neue Energie tanken. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Maria Enzersdorf. Die monatliche Miete von 655,18 € ist für diese hochwertige Immobilie mehr als angemessen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Fläche für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 87,48m²
€ 17,- / m²
#Handel
Das Geschäftszentrum der in den 1960er Jahren errichteten Südstadt wurde 2020/2021 vollständig neu errichtet und überzeugt durch einen attraktiven Branchenmix. Zu den aktuellen Mietern zählen unter anderem eine Billa Filiale, eine Apotheke, eine Tabak-Trafik, eine Filiale der Bäckerei Szihn, RUEFA Reisen. Eine Nutzung für Gastronomie ist leider nicht möglich! Das Einzugsgebiet erstreckt sich über die Südstadt mit ihren rund 4000 Einwohnen sowie einer Verwaltungszentrale des niederösterreichischen Energieversorgers EVN bis hin zur Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Die Allgemeinflächen sind attraktiv gestaltet. Ein Kinderspielplatz sowie Sitzgelegenheiten ohne Konsumationszwang in einem gärtnerisch gepflegten Umfeld laden zum Verweilen ein. Direkt vor dem Einkaufszentrum stehen ausreichend Parkplätze (Kurzparkzone) zur Verfügung. Jeden zweiten Samstag findet direkt vor dem Geschäftszentrum ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten aus der Umgebung statt und sorgt für zusätzliche Frequenz.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 2-1: ca. 87 m² - netto € 17,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,30/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Badner Bahn Station Maria Enzersdorf Südstadt regionale Buslinien Bus: 206, 269, 270, 303, 329 Bahnhof Mödling (mit Buslinie): S9 sowie Regionalzüge Individualverkehr: Autobahnanbindung A2 (Abfahrt Knoten Vösendorf) Straßenanbindung B11 (Mödlingerstraße), B17 (Triester Straße) Wien Zentrum in ca. 30 Minuten erreichbar Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
€ 799.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 118,9m² / 4 Zimmer
€ 6.719,93 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 799.000,-
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese im Jahr 1993 erbaute Doppelhaushälfte, welche sich in einer der begehrtesten Wohngegenden befindet und eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Dank der Position als letztes Haus der Gasse bekommen Sie das Gefühl, als wäre es ein Einfamilienhaus. Die Doppelhaushälfte ist nach Nordosten ausgerichtet und verfügt über großzügige Außenflächen, die das Wohnen im Grünen besonders angenehm machen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 196 m² (inkl. Balkon & Terrasse), davon ca. 119 m² Wohnfläche und ca. 59 m² Kellerfläche, bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen: Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Wohn- und Schlafbereiche sowie ein Büro oder Gästezimmer eignen. Hinzu kommt eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC, ein weiteres separates WC und 3 vielseitig nutzbare Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum oder Hobbyflächen bieten sowie eine weitere Räumlichkeit im Dachgeschoss als Abstellraum. Der Garten erstreckt sich über ganze 485 m² und ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Neben dem gepflegten Grün gibt es den Pool inkl. Solaranlage sowie ein Gartenhaus. Die 13 m² große Terrasse mit elektrischer Markise sowie der 6 m² große Balkon bieten weitere Möglichkeiten, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Im Haus wurde zuletzt 2018 ein edler Echtholzparkettboden verlegt. Zwei private Parkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Diese besondere Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Vorzügen einer ausgezeichneten Lage. Lage: Dank der ruhigen Lage genießen Sie maximale Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Südautobahn (A2) und Wiener Außenringautobahn (A21) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Naturpark Föhrenberge zum Verweilen ein. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Top Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 24m²
€ 8,75 / m²
#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
Günstig und flexibel mieten – die ideale Lösung für Ihr Selfstorage! GRÖSSE • 25 m2 Nutzfläche | 55 m3 Volumen | Platz für 550 Umzugskartons (100 l/Karton) • Länge (innen): 6,96 m | Breite (innen): 3,46 m • Rolltor: Breite 3 m | Höhe 2,12 m • Gehtüre: Breite 0,8 m | Höhe 2 m IHRE VORTEILE • Eingezäunte Anlage mit Videoüberwachung • Tag und Nacht zugänglich (24/7) • Barrierefreier Zutritt • Direkte Zufahrt und Haltemöglichkeit vor der Box – bequem Ein- und Ausladen • Breite Fahrgasse und Umkehrmöglichkeiten (für Firmenbusse, große Autos usw.) • Strom und Licht in jeder Lagerbox • Flexible Nutzung – ideal zum Lagern, Einstellen uvm. * Unbefristet mit kurzer Kündigungsfrist * Supergünstiger Strom aufgrund der eigenen Photovoltaikanlage * Monatl. Miete inkl. USt: € 210,- (inkl. € 15,- Strompauschale) LAGE • Nur 15 min mit dem Auto nach Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat • Perfekte Anbindung durch Anschluss an A4, S1 und B10 GEWERBE Nutzen Sie die barrierefreien Lagerboxen für Ihre Firma! Ihre Materialien – z.B. für Maler, Elektriker und andere Gewerbe – sind bei uns trocken, sicher und 24/7 verfügbar. Jetzt Termin vereinbaren und Ihre Garagenbox sichern! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Monika Steinmetz - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 108m² / 4 Zimmer
€ 22,22 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 2.400,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Bei der dreistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Das Objekt besteht aus vier attraktiven Zimmern, einem Badezimmer sowie einem WC für Gäste. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 305 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Durch die Garage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.400 Euro. Objekttyp: Einfamilienhaus Bautyp: Neubau Baujahr: 2013 Erstbezug: 2019 Zustand: Zweitbezug Wohnfläche: 108 m2 Heizung: Zentralheizung Böden: Parkett Gesamtfläche: 302 m2 Befristung: 1 – 3 Jahre Ausstattung und Freiflächen: Parkplatz: geschlossene Garage Abstellraum: mehrere verfügbar Garten: 157m2 Terrasse: 20 m2 Untergeschoss: Technischer Raum: 15.5 m2 Keller mit Schrank: 36.9 m2 Kleiner Abstellraum unter den Stiefen Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe: 3.8 m2 Gäste WC: 1.6 m2 Wohnküche: Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank mit offenem Esszimmerbereich (Esstisch mit 6 Sitzplätzen), Wohnzimmerbereich (Ecksofa), Karminofen (7Kw) als alternative Heizmöglichkeit, Fläche: 45.6 m2 geschlossener Garagenstellplatz mit Parkmöglichkeit für ein Auto innen, Fläche: 18.60 m2, mit Abstellzimmer gegenüber der Innengarage verfügbar weiterer Parkplatz außen verfügbar (vor der Garage) Erster Stock: Master- Schlafzimmer: Doppelbett, Kleiderkasten, Fläche: 11: 1m2 Schlafzimmer: Doppelbett mit Ablagefunktion, Kleiderkasten, Fläche: 18.5 m2 Schlafzimmer: Fläche: 11: 1m2 WC: 1.6 m2 Badezimmer mit Himmelsdach: Badewanne, Dusche und zwei getrennte Waschbecken, Fläche: 7.4 m2 Garten: Garten im vorderen Bereich des Hauses beim Eingang: Fläche: 37 m2 Garten im hinteren Bereich mit einem Trampoline, Rasenmäher und Gartenwerkzeug inkludiert, Fläche: 157 m2 Lage Teils möblierte dreistöckige Doppelhaushälfte in Großenzersdorf in ruhiger Lage an der Stadtgrenze Wiens in der Nähe vom Lobau zu vermieten. Infrastruktur/ Entfernungen: Gesundheit Arzt Sonstiges Weitere Informationen: Verfügbar ab sofort Mietbefristung: 1-3 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung Preis- und Detailinformationen: Miete: 2143 Euro (exklusive Strom, Heizung und Warmwasser) Betriebskosten: 257 Euro Gesamtmiete: 2400 Euro (inkl. Betriebskosten) Kaution: 6000 Euro... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 14500m² / 1 Zimmer
#Büro #Halle
Ausstattung: Die angebotenen Logistikfläche erstreckt sich über zwei Units von je 7.000 m² und verfügt über eine Höhe von 10 m UKB. Sie ist mit 4 ebenerdigen Toren mit Schleppdach zur Witterungsgeschützen Seitenentladung sowie 30 Überladebrücken zur Heckbe- und entladung ausgestattet. Die mit 8 Tonnen/m² belastbare Hallensohle bietet die Möglichkeit zur Nutzung der Fläche als Block- oder Regallager. Die Stiellast beträgt auf einer Fläche von 15 x 15 cm 6 Tonnen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über Schwerlastüberladebrücken. Als Besonderheiten verfügt das Logistikzentrum über ein Sicherheitskonzept, einen Traileryard sowie die Möglichkeit zur Achsverwiegung. 500 m² große Büro- und Sozialflächen runden das Angebot ab. Lage: Das freistehende Logistikzentrum punktet mit einer exzellenten Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat. Der Industrial Campus Vienna East verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung mit kurzer Erreichbarkeit der Autobahn A4 und den Bundesstraßen B10 und B60. Damit ist der Standort die perfekte Distributionsplattform für das Verkehrsdrehkreuz Österreich - Ungarn - Tschechien - Slowakei und nach Süd-Ost-Europa. Das Logistikzentrum ist so konzipiert, dass die unterschiedlichen logistischen Anforderungen an Lager und Distribution für Unternehmen aus Automotive, Industrie und Handel umgesetzt werden können. Bewirtschaftung: Gern bieten wir Ihnen über die Fläche hinaus auch unsere umfangreichen Logistikdienstleistungen an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute. Unser Ansprechpartner in Österreich und Deutschland stehen Ihnen gern zur Verfügung. Ernst Riecher Niederlassungsleiter Rudolph Logistik Austria GmbH Am Campus 2 Obj. 4 B 2431 Enzersdorf an der Fischa Österreich Tel. [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Manuel Wunderlich Immobilienmanagement Rudolph Logistik Gruppe SE & Co. KG Rudolphstraße 1 34281 Gudensberg Deutschland Tel. [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.277,78 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Enzersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Wunderschöne, modern ausgestattete Etagenwohnung im ersten Stock, die alles bietet, was man für ein komfortables und modernes Leben braucht. Das 90 m² große Wohnobjekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem eleganten Echtholzparkett boden begrüßen, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Die großzügig geschnittenen 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Von einem oder zwei geräumigen Schlafzimmer über ein helles Arbeitszimmer bis hin zu einem gemütlichen Wohnzimmer – hier ist für jeden etwas dabei. Die Wohnung wurde komplett modernisiert, kernsaniert und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die Fernwärme sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Heizung. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Der luxuriöse Badezimmerbereich lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Relaxen und Entspannen ein. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, dank des Kabel- und Satelliten-TV Anschlusses. Alle Kabelkanäle sind praktischerweise unter Putz verlegt, so dass keine störenden Kabel sichtbar sind. Für Ihre Privatsphäre gibt es getrennte Toiletten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind schnell und bequem zu erreichen. Eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich direkt in der Nähe, so dass Sie sich um Ihre täglichen Besorgungen keine Gedanken machen müssen. Besonders hervorzuheben ist auch das praktische Parkhaus, in dem Sie bequem und kostenfrei Ihr Auto parken können. So haben Sie immer einen sicheren Stellplatz und müssen sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen. Diese Etagenwohnung in Maria Enzersdorf ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich zu präsentieren. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren und Sie bei allen Fragen rund um den Kauf zu unterstützen. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 85m² / 3 Zimmer
€ 3.352,94 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Enzersdorf - Südstadt, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung - im obersten Stockwerk - steht zum Verkauf und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu leben. Mit einer Fläche von 85m² und einem Kaufpreis von 285.000,00 € ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre Ausstattung. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Küchegr. Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss Der Laminatboden sorgt für ein gemütliches und zugleich modernes Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Die Loggia ist im Wohnbereich integriert. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist, auf Wunsch die Benützung des nachträglich eingebauten Personenaufzug, der Ihnen den Weg in die dritte Etage erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof. So gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Orten in der Umgebung. Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ein großer Vorteil. In der Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus für medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell zu erreichen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Traumwohnung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 66,36m² / 3 Zimmer
€ 3.752,26 / m²
#Kellerabteil #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,36 m² in zentraler Lage von Maria Enzersdorf. Die süd-westseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1.OG mit Lift, eines gepflegten, im Jahre 1966 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und liebevoll eingerichtet. Sämtliche Leitungen und die Elektrik wurden ebenfalls komplett erneuert. Der Grundriss gliedert sich in einen zentralen Vorraum, eine geräumige Küche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar. Beheizt wird die Wohnung mittels einer soeben neu installierten, in der Küche befindlichen Kombi-Gastherme in Kombination mit Radiatoren. Die Böden der Zimmer wurden mit Laminat ausgestattet, der Vorraum, die Küche, das Badezimmer und das WC wurden modern verfliest. Die Küche wurde außerdem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden im Jahr 1997 getauscht und sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Die wetterseitigen Fassaden wurden in der Vergangenheit ebenfalls bereits gedämmt und im Jahr 2020 die allgemeine Elektrik im Haus saniert. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause! VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://my.matterport.com/show/? m=nc Qtb6L3rb Q(Bitte Link kopieren und in Ihren Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche WCBadezimmer mit Dusche und Waschtisch Wohnzimmer Zimmer 1Zimmer 2"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 55,14m² / 2 Zimmer
€ 19,05 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
_Eckdaten Top 15B/1.OG - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ab Februar 2025_ * Wohnfläche: ca. 55,14 m² * Balkon: ca. 23,49 m² * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung dzt.: Hauptmietzins dzt. netto: € 826,35 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 197,52 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 8,82 (zzgl. 10% USt) Bes. Aufwendungen Hausverwaltung dzt. netto: € 12,13 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt inkl. USt: € 1.050,30_ Bitte beachten Sie die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser…(diese sind nicht inkludiert in den Betriebskosten) Kaution: 3 BMM (€ 3.150,90) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung) _Projektbeschreibung_ In der Südstadt wurde das ehemalige Südstadtzentrum komplett neu errichtet auf insgesamt 13.000 m² Fläche mit 5 Baukörpern. Auf der Fläche entstanden insgesamt 9.300 m² an neuer Wohnfläche und 3.200 m² an Geschäftsflächen mit Nahversorgern (Billa, Bäckerei Szihn, Apotheke, Radatz, Trafik u.v.m) Die _barrierefre_i zugänglichen Wohnungen (mit verschiedenen Himmelsausrichtungen) sind verfügbar in den Größen von 48 m² bis 82 m² plus Terrasse, Balkon oder Garten. Tiefgaragenstellplätze sind mit € 70,-/Monat/netto + € 10,-/BK Monat/netto + 20% Ust (€ 96,- brutto/p.M.) verfügbar. Auf dem Areal gibt es einen _schönen begrünten Innenhof_, der zum Verweilen einlädt. Auch ein _Spielplatz_ wurde komplett neu errichtet im hinteren Bereich der Liegenschaft. _Ausstattung: _ * Böden: Eiche natur matt * Wohnungseingangstür: weiß, einbruchshemmend WKII * Sanitär/Fliesen: Feinsteinzeug beige 30x60 * Dusche: bodeneben begehbar (= barrierefrei) * Waschmaschinenanschluss * Terrassenbelag: Betonplatten * Grünflächen: humusiert und besämt * Küche: weiß- matt, inkl. Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen, Kühl-Gefrierkombi * TV/Internet: Anbieter Kabelplus _Ein Paradies für Kinder_ * Volksschule und Kindergarten in Gehdistanz (Theissplatz) * reiner Anrainerverkehr (kein Durchzugsverkehr) * viele grüne Wege, Spielplätze (Freizeitgelände inkl. Skaterpark) * Bibliothek * kleine Haustiere erlaubt _Infrastruktur/Anbindung _ Die Südstadt weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Anlage. * Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn in wenigen Minuten Gehdistanz, Bus vor der Haustüre zur U6, Wiener Neudorf, Mödling und Maria Enzersdorf) * Autobahn A2, A21 und S1; 15 min an die Stadtgrenze Wiens, 15 min nach Wiener Neustadt; * Die SCS ist in wenigen Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 44m² / 1 Zimmer
€ 17,95 / m²
#Kellerabteil #hell
Zur Vermietung gelangt eine liebevoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² in zentraler Lage von Maria Enzersdorf. Die helle, westseitige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Lift, eines gepflegten und bereits thermisch sanierten Wohnhauses. Beheizt wird die Wohnung mittels neuer, sparsamer Infrarotpaneele, die über ein Thermostat gesteuert werden. Die Böden der Zimmer wurden mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet sowie das Badezimmer modern verfliest. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung außerdem mit einer hochwertigen, vollausgestatteten Tischlerküche mit Markengeräten von Siemens ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause! VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://my.matterport.com/show/? m=6XQDXe Perhh(Bitte Link kopieren und in Ihren Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit abgetrenntem Schlafbereich"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
