Suchergebnisse für "immobilie ellmau mieten"

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen in diesem Wohntraum für die ganze Familie. Die großzügige offene Grundrissgestaltung kombiniert mit vielen traditionellen Elementen im Tiroler Landhausstil verleiht diesem charmanten Bauernhaus ein sehr gemütliches Ambiente. Schon beim Betreten dieses wunderschönen Bauernhauses kommt Wohlbefinden auf. Die traditionelle Tiroler Wohnkultur wurde hier gekonnt mit anspruchsvollen modernen Materialien kombiniert. Im Erdgeschoßbereich werden die neuen Mieter von einem großzügigen Eingangsbereich, welcher mit Kamin und Sitzecke ausgestattet ist, empfangen. Die hochwertige Profiküche mit Essbereich und großem Esstisch bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein mit der Familie und Freunden und gibt Hobbyköchen viel Raum zum Zaubern köstlicher Speisen. Der sich anschließende Wintergarten lädt herrlich zum Frühstücken mit Ausblick in die Natur ein. Die traditionelle Stube mit gemütlichem Kachelofen bietet zusätzlichen Raum für geselliges Beisammensein. Im Wellnessbereich mit Altholzsauna, Kneippanlage, Tauchbecken, Dusche und WC lässt es sich herrlich entspannen. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich vier kuschelige Schlafzimmer und zwei edle Badezimmer. Ein großer Dachboden könnte zusätzlich genutzt werden. Ein umlaufender Balkon, welcher einen traumhaften Rundumblick auf die umliegende Bergwelt bietet, ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage sowie Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein zauberhafter idyllischer Garten mit Obstbäumen und eine Sonnenterrasse komplettieren diesen Wohntraum der Extraklasse.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #hell

Das „Kaiser Refugium“ befindet sich direkt am Fuße des Wilden Kaisers, nur einen Steinwurf vom wunderschönen Ellmauer Golfplatz entfernt. Dieses im traditionellen Tiroler Stil erbaute Luxuschalet verfügt aktuell über drei Schlafzimmer (viertes SZ durch einfachen Rückbau möglich) mit eigenen Luxus -Designbädern und befindet sich auf der Sonnenseite von Ellmau, in leicht erhöhter Lage. Mit unverbautem und atemberaubenden Blick auf den Golfplatz, das gesamte Tal bis zur Hohen Salve sowie auf den Wilden Kaiser, genießen Sie hier einen einzigartigen Rückzugsort mitten in den Kitzbüheler Alpen, der Seinesgleichen sucht. Dieses urig modern, designte Chalet ist Teil einer sehr exklusiven Gemeinschaftsanlage aus insgesamt fünf eigenständigen Luxuschalets/Villen. Schon bei der Zufahrt durch die repräsentative Baumallee entlang des Ellmauer Golfplatzes verschlägt einem der einzigartige Panoramablick auf das Wilde Kaiser Massiv förmlich die Sprache. Die Villa „Kaiser Refugium“ ist mit insgesamt ca. 480 m² Wohn-Nutzfläche und ca. 287 m² reiner Wohnfläche ein wahres Raumwunder das sich über drei vollwertige Wohnebenen erstreckt. Hier wurde bei der Konzeption der Immobilie und der Gestaltung der Wohnebenen wirklich jeder Meter sinnvoll geplant und durchdacht. Durch den Haupteingang betreten Sie einen 70 m² großen, Licht durchfluteten Wohnessbereich mit großer, offener Luxusküche von Varenna - Poliform. Auffällig wirken die hochwertigen Altholzarbeiten im offenen Sichtdachstuhl sowie die wunderschöne indirekte Beleuchtung, die besonders in den Abendstunden innen wie außen ein einzigartiges Licht- und Raumambiente erzeugt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wird in Ellmau erbaut. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. HAUS 1 Top 3 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 86 m² Terrasse ca. 63 m² Garten ca. 88 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 717.500,- Top 6 – 1.OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 735.000,- Top 8 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 101 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 1.029.400,- Top 9 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 869.460,- Top 10 – 2. OG - Reserviert Wohn-/Nutzfläche ca. 69 m² Balkon ca. 33 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 788.500,- Top 11 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 112 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 8 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.795.000,- HAUS 2 Top 18 – 1. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 5 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 735.000,- Top 21 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 11 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 901.000,- Top 23 – DG - Reserviert Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m² Keller ca. 10 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.679.000,- Top 24 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.139.000,- Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung von ca. 180 Quadratmetern Größe befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage direkt am Golfplatz Ellmau. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit ihrem atemberaubenden Fernblick. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer eleganten Garderobe mit zusätzlichem Abstellraum empfangen. Im Obergeschoss finden Sie ein einladendes Gästezimmer sowie ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite vor. Die einladende Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein weitläufiger und offener Wohnbereich mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl erwartet. An kalten Tagen sorgt der stilvolle Kachelofen in Kombination mit dem hochwertigen Dielenboden für ein behagliches und warmes Wohngefühl. Die moderne und erstklassige Küche erfüllt all Ihre kulinarischen Träume, während sich in der Speisekammer ausreichend Platz für diverse Spezialitäten findet. Das Gäste-WC und der Waschraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss das Masterschlafzimmer mit einem beeindruckenden Ankleidebereich und einem hochwertigen Masterbadezimmer. Wenn Sie den Südbalkon betreten, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher und herrlicher Weitblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort Ellmau. Ein absolutes Highlight ist zweifelsohne die großzügige Dachterrasse von etwa 190 Quadratmetern mit ihrem majestätischen Ausblick auf den Kaiser. Sie bietet Ihnen den perfekten Platz für lange Grillabende mit Ihrer Familie oder Freunden an wundervollen Sommertagen. Ein Garagenplatz ist ebenfalls Teil dieser Wohnung und rundet das Gesamtpaket ab.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr schöne 140 m² - 4-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Ellmau am Wilden Kaiser. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume und die herrliche Aussicht auf den Hartkaiser und Ellmau werden Sie begeistern. Durch die Hanglage bieten sich Ihnen die Möglichkeiten Sonne pur auf der vom Wohnbereich aus betretbaren Terrasse zu genießen oder auch, an heißeren Tagen, das angenehme Klima eines kleinen aber feinen Garten mit Ihren Kindern und Haustieren zu nutzen. Aufteilung - 1. Ebene Offenes Wohnen - Kochen - Essen. (ein Kaminofen sorgt für besondere Gemütlichkeit und Wärme) Das durchaus exquisite Badezimmer mit Dusche/WC (Fenster zum Lüften) in diesem Stock bietet den nötigen Komfort und auch Stauraum durch den Abstellraum ist gegeben. Die Terrasse mit Panoramausblick auf Ellmau und den Hartkaiser lädt zum Entspannen, Essen und Trinken im Freien ein. Aufteilung - 2. Ebene3 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer kann auch als Büro genützt werden) sind alle mit Einbauschränken mit push to open System ausgestattet und im Masterbedroom genießt man die Vorzüge eines begehbaren Schrankes. Badezimmer mit Dusche/WCVon zwei Schlafzimmern gelangen Sie direkt zur Terrasse und Garten. Waschmaschine, Wäschetrockner, ein Gartenhaus, Carportstellplatz und ein weiterer Autoabstellplatz im Freien, runden das hochwertige Angebot ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im August 2022 wurde mit dem Bau dieser luxuriösen Wohnanlage begonnen - die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Es handelt sich um zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohnungen, die schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Im Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und im Dachgeschoss sind alle Wohnungen untergebracht. Beide Gebäude verfügen über einen separaten Personenaufzug. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Erdwärme-Fußbodenheizung. Mehr als die Hälfte der Wohnungen sind bereits verkauft, was die hohe Bauqualität dieser Wohnanlage bestätigt. Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf: HAUS A: Erdgeschoss: Top 3: 86m², 2x SZ, 2x Bäder, Terrasse: 63m², Garten: 88m², Preis: € 717.500,- 1. Obergeschoss: Top 6: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 735.000,- 2. Obergeschoss: Top 8: 101m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 1.029.400,- 2. Obergeschoss: Top 9: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 869.460,- 2. Obergeschoss: Top 10: 69m², 2x SZ, 1x Bad, Balkon: 33m², Preis: € 788.500,- Dachgeschoss: Top 11: 112 m², 2x SZ, 2x Bad, Balkon: 35m², Preis: € 1.795.000,- HAUS B: 1. Obergeschoss: Top 18: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 735.000,- 2. Obergeschoss: Top 21: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 901.000,- Dachgeschoss: Top 24: 130m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 2.139.000,-... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit zum Bau eines neuen Einfamilienhauses in einer Ortsrandlage. Das voll erschlossene Grundstück umfasst eine Fläche von 343 Quadratmetern und ist für die Nutzung als Wohngebiet genehmigt. Die Wohn- /Nutzfläche des geplanten Hauses beträgt etwa 162 Quadratmeter, und eine Terrassenfläche von etwa 28 Quadratmetern. Die Lage ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf den Hartkaiser und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region. Das Grundstück eignet sich ideal für Liebhaber von Winter- und Sommersportarten, da es in unmittelbarer Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt. Der Baubescheid sowie der Energieausweis für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport und zwei Außenstellplätzen liegen bereits vor. Die Einreichplanung erfolgt in Massivbauweise über ein Untergeschoss und zwei oberirdischen Geschosse.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Highlights Ihres neuen Zuhauses! - Wohnzimmer: Mit Zugang zur gemütlichen Terrasse, ideal zum Entspannen - Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon: Mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser - Einbauküche: Hochwertig ausgestattet mit einem stylischen Essplatz - Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum - Badezimmer und separates WC: Modern und komfortabel ausgestattet Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer ist der Filmdrehort zur beliebten Arztserie "Der Bergdoktor" ein Besuchermagnet für viele Fans der Serie. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage „Wilde Kaiser“ liegt vor der Kulisse des „Wilder Kaiser“ Bergmassiv und bietet leicht hügelige und abwechslungsreich angelegte 27 Spielbahnen. Im Winter warten 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, das Alpeniglu Dorf und Österreichs größtes Nachtskigebiet auf die Besucher. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Musikherbst am Wilden Kaiser, Bergdoktor Erlebniswochen, Kaiserschmarrn Fest •Restaurants-Empfehlungen: Memory, Rübezahl-Alm, Kaiserhof, Wochenbrunner Alm •Entfernung Flughäfen: München 139 km, Salzburg 103 km, Innsbruck 86 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die bezaubernde Wohnung ist teilmöbliert. Hohe Räume mit Schrägen vermitteln ein Gefühl von Behaglichkeit. Die Wohnung grenzt direkt an den anliegenden Wald an, es ist ruhig und sonnig, vom Fenster aus können Sie sogar die Rehe beobachten. Der Kaisergarten ist eine sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage in der sonnigsten Lage von Ellmau. Die Immobilie liegt in absolut zentraler Lage mit einem traumhaften Blick vom Kitzbüheler Horn bis zum Hartkaiser und nordseitig zum Wilden Kaiser. Aufgrund der Lage ist es einer der begehrtesten Plätze in Ellmau. Das Besondere an dieser Immobilie ist sicherlich, dass Sie die Sonne von morgens bis abends genießen können und dass Sie direkt von der Wohnung aus mit dem Skibus (er hält direkt vor dem Haus) auf die Pisten der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental gelangen. Das Hallenbad, die Saunalandschaft, die Tennishalle und die Langlaufloipe erreichen Sie zu Fuß in etwa drei bis vier Minuten. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie das idyllische Ortszentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen. Den Golfplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Die legendäre Sportstadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Diese TOP-Immobilie verfügt über einen großzügigen, sonnigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum mit offener Küche. Durch die vielen bodentiefen Fensteranlagen wirkt diese bezaubernde Penthousewohnung sehr hell und bietet Ihnen absolute Lebensqualität. Räumliche Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Vorraum, Garderobe sowie einer große südseitige Terrasse. Es sind zwei Abstellplätze in der Tiefgarage für die Wohnung reserviert (mit Stromanschluss und versperrbar). Weiters gibt es einen Abstellraum im Keller sowie allgemeine Abstellräume. Der Waschraum im allgemeinen Teil des Kellers braucht aber nicht genutzt zu werden, da es in der Wohnung (Abstellraum) die Möglichkeit gibt, Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Landhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage. Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt. Der Skilift hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf. Es befindet sich teilweise in nicht ausgebautem Zustand und wird auch so verkauft. Der neue Eigentümer hat den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen fertigzustellen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt. Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Abstellraum. Ein weiterer Zugang von der Rückseite des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Garage sowie mindestens 5 Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erschließt ein großer Vorraum alle Zimmer. So befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Die Einliegerwohnung ist auch über eine Außentreppe separat erreichbar. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon. Das Untergeschoss ist entweder über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar oder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich ein großer Vorraum, 3 Abstellräume, der Technikraum, zwei Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie der übergroße Fitness/Wellnessbereich mit WC und Ausgang auf eine Terrasse/Lichthof. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sowie Wandheizungspaneele. Alles in allem ein sehr großes Objekt in hervorragender Lage zu einem absolut fairen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 94 Klasse C, fGEE 1,26 Klasse C. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in diesem bezaubernden Haus in Ellmau, das sich in einer idyllischen Lage direkt am Wanderweg zum Hausberg befindet und somit eine perfekte Verbindung zur Natur und ins Skigebiet bietet. Das Anwesen verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnnutzfläche von ca. 202 Quadratmeter. Genießen Sie im Obergeschoss den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckendem Kaiserblick. Zudem befindet sich das Masterschlafzimmer mit Bad en suite in der obersten Etage, wo sich auch ein vielseitig nutzbarer Raum befindet, der derzeit als Arbeitszimmer gestaltet ist. Die Nutzung dieses Raumes kann selbstverständlich nach individuellen Vorstellungen angepasst werden. Weiteres ist im Erdgeschoss eine separate Ferienwohnung mit eigenem Eingang, die Ihnen oder Ihren Gästen zur Verfügung steht. Diese einladende Einheit umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit stilvoller Kochecke und einen entzückenden Vorraum. Für Ihre Automobile stehen eine Garage, ein Carport sowie großzügige Außenstellplätze bereit. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung basierend auf Gas und das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Außenbereich umfasst eine großzügige Gartenfläche sowie eine Terrassenfläche, perfekt zum Entspannen und Genießen der umliegenden malerischen Natur. Eine Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Winter eröffnet sich direkt vor Ihrer Haustür die Skipiste mit Abfahrtsmöglichkeit zur Hartkaiserbahn, die Anbindung zum Skigebiet ‚Wilder Kaiser – Brixental‘ mit direktem Einstieg zur Liftanlage des Hausbergs. Für Liebhaber aller Winteraktivitäten wie Langlaufen und Rodeln bieten sich optimale Bedingungen. Zudem können Sie direkt von Ihrem Zuhause aus Winterwanderungen starten und die atemberaubende Bergwelt mit ihren gemütlichen Hütten und Rastplätzen erkunden. Diese Immobilie bietet somit das perfekte Zuhause für Naturliebhaber und Winterbegeisterte gleichermaßen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese beeindruckende Immobilie in erhöhter Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Ellmau, ein charmantes Bergdorf und bekannt aus der TV Serie" Der Bergdoktor" ist umgeben von malerischen Bergen und grünen Wäldern. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Tiroler Landschaft genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Die Schipiste befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur die sonnige Lage ist perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Geschäften, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Schule, ein Kindergarten, ein Arzt und eine Apotheke sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Somit ist diese Wohngegend nicht nur ein idealer Ort zum Leben, sondern auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter sind gegeben, wie den 36- Loch Golfplatz, das große Schwimm- bzw. Hallenbad, zahlreiche Schiloipen, Mountainbikestrecken sowie viele Wanderrouten und etc. Das bestehende Haus verfügt über vier sehr nette Apartments im Landhausstil. Zwei werden von den Eigentümern bewohnt, jene beiden mit der begehrten Widmung Freizeitwohnsitz vermietet. Die anderen beiden Wohnungen sind bis April 2025 vermietet. Das Haus ist unterkellert und für jede Wohnung sind zwei Stellplätze, Keller sowie Abstellraum vorhanden. Es gibt bereits eine Bebauungsstudie mit sämtlichen Plänen, die fünf Wohneinheiten mit einer vollausgeschöpften Baumasse vorgibt. Top 1: 77,01 m2 WFL und 119,13 m2 Garten- bzw. Terrassenfläche Top 2: 57,50 m2 WFL und 25,50 m2 Garten- bzw Terrassenfläche Top 3: 28,60 m2 WFL und 24,20 m2 Terrassenfläche - Freizeitwohnsitz Top 4: 41,76 m2 WFL mit 45,46 m2 Terrassenfläche Top 5: 69,62 m2 WFL mit 43,34 m2 Terrassenfläche - Freizeitwohnsitz Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]