Suchergebnisse für "immobilie ehrwald kaufen"

#Garten #Terrasse

Eleganz und Bergpanorama: Wohnung in Ehrwald! ? Charmante Dreizimmerwohnung ? Großzügiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang ? Moderne Küche ? Eigene Terrasse mit allgemeinem Garten ? Wohnfläche: ca. 68 m² ? Sanierte Fenster & Heizung ? Modernes, saniertes Badezimmer ? Zentralheizung mit Öl Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bade, WC Inklusive Garage Ruhige Wohnlage Praktische Raumaufteilung mit separatem Bad und WC Kaufpreis: € 200.000,- inkl. Garage Beschreibung: Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Garmischerstraße 28 in Ehrwald. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer über welches man auf den Balkon gelangt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und der angrenzende Essbereich sorgt für gesellige Momente. Ein Highlight ist die inkludierte Garage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des eigenen Parkplatzes. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild von dieser charmanten Immobilie! Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet, die Fenster wurden 1999 erneuert, das Dach wurde 2002 saniert. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Wir freuen uns, Ihnen hier eine besondere Gelegenheit in traumhafter Panoramalage von Ehrwald anbieten zu können: ein großzügig bebaubares Panorama-Grundstück in leichter Hanglage mit 360-Grad-Aussicht über Ehrwald und die phantastische Bergwelt des Ehrwalder Beckens! Das Grundstück unter der Tiroler Zugspitze befindet sich im Bebauungsplan und ist voll erschlossen, jedoch aktuell noch in Freiland gewidmet. Die Flächenwidmumg des örtlichen Raumordnungskonzepts der Gemeinde sieht die Nutzung zu Wohnzwecken vor. Westlich schließen Flächen der Widmungskategorie allg. Mischgebiet an. Nördlich befinden sich Flächen, die als Tourismusgebiet gewidmet sind. Die Parameter zur vorgesehenen Bebaubarkeit sind bereits im Bebauungsplan Nr.078 festgelegt: BMD M: 1,00 (Baumassendichte, mindest) BMD H: 2,00 (Baumassendichte, höchst) BW 0 TBO (offene Bauweise, Mindestabstand lt. TBO 2018 §6(1)) OG H: 2 (oberirdische Geschoße, höchst, § 62(4)) HG H: § 62(1) Um die Umwidmung durch die Gemeinde Ehrwald zu erhalten, müsste ein Raumordnungsvertrag zur Gründung des Erstwohnsitzes geschlossen werden. Die Gemeinde wünscht sich idealerweise ein neues Zuhause für Familien. Durch die Größe und leichte Hanglage des Grundstücks, würden sich idealerweise auch zwei Doppelhaushälften eignen. Video zum Objekt: https://youtu.be/X_hdfba A7XY... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ehrwald bietet eine außergewöhnliche Kombination aus natürlicher Schönheit, hoher Lebensqualität, stabilen Immobilienwerten und einer gut funktionierenden Infrastruktur. Der Kauf eines Grundstücks/ der Bau eines Hauses in dieser Region ist eine wertstabile Investition, ermöglicht aber vor allem einen erfüllten Lebensstil mit hohem Wohnkomfort: Wohnen im Naturparadies • Alpenkulisse: Direkt am Fuße der Zugspitze mit beeindruckenden Bergpanoramen. • Freizeitangebot: Wandern, Skifahren, Mountainbiken – ein Eldorado für Outdoor-Liebhaber. Lebensqualität in Tirol • Ruhe & Erholung: Entspannen Sie fernab vom Trubel. • Gesundes Leben: Frische Bergluft und Natur pur fördern Ihr Wohlbefinden. • Sicheres Umfeld: Ideal für Familien und Senioren. Infrastruktur • Gute Anbindung: Nahe Innsbruck und Garmisch-Partenkirchen. • Alles vor Ort: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bebauungsparameter/weitere Infos: Es gelten die Abstandsbestimmungen der Tiroler Bauordnung (Abstände zu Grundgrenze = Gebäudehöhe x 0,6, mindestens jedoch 4m bei Wohnräumen). Die Bebauung ist im Einzelfall mit der Baubehörde abzuklären. Außerdem steht das nördlich angrenzende Baugrundstück, sowie das südlich angrenzende Haus mit Garten und Garage zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie näher! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <950m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <1.025m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <600m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.125m Polizei <2.600m Verkehr Bus <100m Bahnhof <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das weitläufige Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet höchsten Komfort sowie Flexibilität. Im Untergeschoss finden Sie einen vielseitigen Raum von ca. 40 m², ideal als Fitnessraum oder für andere Zwecke nutzbar. Ein angrenzendes Büro oder Praxiszimmer ermöglicht bequemes Arbeiten von zu Hause aus, mit eigenem Zugang für maximale Privatsphäre. Eine geräumige Waschküche von ca. 16 m², eine Abstellkammer und ein Werkraum von ca. 12 m² bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Projekte. Die Heizung und der Pelletsraum mit jeweils ca. 12 m² bzw. 7 m² gewährleisten Komfort und Energieeffizienz. Das Erdgeschoss umfasst eine gut ausgestattete Küche, ein einladendes Wohnzimmer mit Kachelofen und ein weiteres Büro für berufliche oder private Zwecke. Ein großzügiges Gästezimmer von ca. 16 m² mit eigenem Bad en suite bietet Ihren Besuchern höchsten Komfort. Ein separater Ski- oder Fahrradraum von ca. 6 m² sowie der angrenzende Garten runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Masterschlafzimmer mit eigenem Bad en suite für ultimativen Komfort. Ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiger Ankleideraum schaffen eine private Oase der Entspannung. Zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, bieten viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Ein separates WC sowie ein weiteres Büro oder Fitnessraum mit Dusche und Zugang zum großzügigen Balkon von ca. 30 m² komplettieren das Obergeschoss und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 200 m², ergänzt durch zusätzliche Kellerräume von ca. 50 m² für zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Auf der Suche nach einem Zuhause in den Bergen Tirols? Stellen Sie sich vor: Eine hochwertige Dreizimmerwohnung am Fuße der Tiroler Zugspitze. Ein Ort, an dem Sonnenlicht die Räume erfüllt und die Fenster das Panorama der Alpen einfangen. Hier treffen modernes Design und alpine Gemütlichkeit aufeinander, um ein Zuhause zu schaffen, das wie für Sie gemacht ist. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen mehr zu erzählen.... [Mehr]

#Terrasse

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 50,65 m² und ist die Raumeinteilung der Wohnung wie folgt: Großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer samt Kochnische, kleiner Flur, Badezimmer mit Dusche/WC und ein Schlafzimmer. Der Zugang zur Terrasse ist vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus möglich. Als Zubehör zur Wohnung gehört ein Saunaraum im Keller mit ca. 19,29 m² und verfügt dieser über ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz im Freien. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung. Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem aufrechten Bestandsverhältnis und kann dieses gerne mitübernommen werden. Die Benützung der Wohnung zu reinen Ferienzwecken bzw. eine touristische Vermietung ist aufgrund des Tiroler Grundverkehrsgesetzes nicht möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnnutzfläche von ca. 157,07 m² unterteilt sich wie folgt: Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt im 1. OG. Hier befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich für die Garderobe und ist die Dachgeschosswohnung über einen Stiegenaufgang erreichbar. Oben angekommen, sorgt ein großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich für einen „Wow“-Effekt. Der Sonnenbalkon ist direkt über den Wohnbereich begehbar. Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören 3 Schlafzimmer, ein Dachbodenraum, der Flurbereich sowie 2 Badezimmer, die mit Dusche/WC sowie Badewanne/WC, jeweils mit einem Fenster, ausgestattet sind. Das größere Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt ein offener Kamin im Wohnbereich. Dieser ist allerdings vor der ersten Inbetriebnahme beim zuständigen Rauchfangkehrermeister zu melden bzw. sollte eine Abnahme erfolgen. Das Mehrparteienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Als Zubehör zur Dachgeschosswohnung gehören ein kleines Kellerabteil sowie 3 KFZ-Abstellplätze im Freien. Ein weiteres Highlight, dieses umfassenden Angebotes, stellt die separate Kellerwohnung, im Ausmaß von ca. 71,49 m², dar. Diese Kellerwohnung kann privat mitbenützt oder z.B. untervermietet werden.... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 43,60 m² und ist die Raumeinteilung der Wohnung wie folgt: Großzügiges, offenes Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche/WC, Küche und ein weiteres Schlafzimmer. Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz im Freien. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung. Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem aufrechten Bestandsverhältnis und kann dieses gerne mitübernommen werden. Die Benützung der Wohnung zu reinen Ferienzwecken bzw. eine touristische Vermietung ist aufgrund des Tiroler Grundverkehrsgesetzes nicht möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzbauweise mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet auf zwei Etagen einen atemberaubenden Blick auf die Ehrwalder Bergwelt. Der großzügige Eingangsbereich führt zu den beiden Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes WC, Waschbecken und Dusche verfügen. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Einbauküche im offenen Wohn- und Essbereich im Obergeschoss lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon. Eine Garage, ein Carport mit zwei Stellplätzen und ein zusätzlicher Außenstellplatz komplettieren das Angebot. Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen die Möglichkeit, bequem von zu Hause aus eine virtuelle 360° Besichtigung zu erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Wohnen in einzigartiger Lage am Fuße der Tiroler Zugspitzarena Willkommen in Ehrwald, einem malerischen Ort am Fuße der beeindruckenden Tiroler Zugspitzarena. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück – ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die von einem Leben inmitten der Alpen träumen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 825 qm bietet dieses voll erschlossene Grundstück reichlich Platz für Ihre individuellen Baupläne. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, wodurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten entstehen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und verspricht ein entspanntes Leben mit traumhaften Ausblicken auf die umliegenden Berge. Dank des Höhenunterschieds zu den benachbarten Grundstücken lässt sich durch eine terrassierte Bebauung ein unverbaubarer Panoramablick auf die spektakuläre Berglandschaft realisieren! Ob Sie ein charmantes Familienhaus oder ein stilvolles Landhaus planen – hier finden Sie die perfekte Basis, um Ihr Traumprojekt zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Bauvorhaben in einer der schönsten Regionen Tirols Wirklichkeit werden zu lassen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt besticht durch seine einzigartige Lage in Ehrwald, die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten vereint. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität, während zahlreiche Restaurants und Cafés den Wohnkomfort erhöhen. Ehrwald ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte – das Skigebiet Ehrwalder Almbahn liegt quasi vor der Haustür, ebenso wie schöne Wander- und Radwege, mehrere Golfplätze und Wellness-Einrichtungen! ECKDATEN: Objekttyp Grundstück - Baugrund Grundstücksfläche 824,61 m² - wahlweise auch teilbar Widmung Wohngebiet Erschließung voll erschlossen Verfügbarkeit ab sofort Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein eigener Steig auf Ihren eigenen Gipfel gegenüber der Zugspitze, neben Tajakopf und der Sonnenspitze mit Startpunkt an Ihrem Architekturjuwel höchster Vorarlberger Holzbaukunst! In extremer Hanglage hat 2007 der Vorarlberger Architekt Sebastian Krehn hier eine futuristische Vision realisiert, die nach wie vor eine zeitlose, beeindruckende Erscheinung auf höchstem Niveau darstellt. Über dem überdachten ebenerdigen Eingangsbereich mit Garage, Technik, kleiner Werkstatt und weiterem Stellplatz, gelangen Sie über eine mit Glas überdachte Treppe zur ersten geschützten Terrasse und dem Zugang zum Haus. Auf ca. 170 qm Wohnfläche steht Ihnen ein großer Wohn-/Essbereich mit Designerküche und Miele-Einbaugeräten, einem Balkon, einem Haushaltsraum (fast zu schade dafür), kleines Bad, ein weiteres Zimmer sowie der Masterbedroom (mit Zugspitzblick schon beim Aufwachen!) mit großem Bad en suite, allesamt mit spektakulärer Panoramaaussicht, zur Verfügung. Über die schöne Lärchenholztreppe, die Holzart, die sich in und um das gesamte Anwesen fortlaufend als das dominierende Material durchzieht, gelangt man in das zweite OG mit großem Atelier und separatem weiteren Raum sowie einer umlaufenden ca. 130 qm Dachterrasse mit atemberaubender Panoramaaussicht. Ihr persönliches Deck zum Ehrwalder Becken! Trotz der luftigen, leichten und lichten Offenheit der Architektur bietet dieses Anwesen viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten auf herausragenden Ebenen. Der eigene Grund umfasst 1434 qm der Flächenwidmung Wohngebiet. Eine Rarität der sehr besonderen Art im famosen Ehrwalder Becken!... [Mehr]