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OKWohnung mieten in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof / 59,1m² / 2 Zimmer
€ 11,74 / m²
#hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Blumau-Neurißhof, wo Komfort und Modernität aufeinander treffen! Diese wunderschöne Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen auf 59,1 m² alles, was das Herz begehrt. Mit zwei hellen und freundlichen Zimmern, die durch ihre durchdachte Aufteilung bestechen, ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die umfassende Renovierung der Wohnung sorgt dafür, dass Sie in ein modernes und einladendes Ambiente einziehen können. Die zeitgemäßen Materialien und die geschmackvolle Gestaltung schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Einrichtungsideen umzusetzen. Die Miete von nur 693,96 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in der Region. Hier bekommen Sie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, das in der heutigen Zeit von unschätzbarem Wert ist. Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, in dieser vollrenovierten Wohnung in Blumau-Neurißhof zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.650m Apotheke <3.575m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.800m Kinder & Schulen Kindergarten <1.375m Schule <3.075m Universität <9.175m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <1.600m Einkaufszentrum <5.275m Sonstige Bank <3.450m Geldautomat <3.000m Post <3.525m Polizei <3.650m Verkehr Bus <300m Bahnhof <2.800m Autobahnanschluss <5.875m Flughafen <5.750m Straßenbahn <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2602 Blumau
Heimeliges Doppelhaus in Holzbauweise – Wohnen mit Wohlfühlfaktor in ruhiger Siedlungslage!
€ 309.000,-
2602 Blumau / 93m² / 3 Zimmer
€ 3.322,58 / m²
#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses liebevoll gestaltete, teilrenovierte Doppelhaus in hochwertiger Holzbauweise vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme. In ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Blumau gelegen, bietet es den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Garten: Der südwestseitig ausgerichtete Garten ist eine kleine Wohlfühloase – mit einem gepflegten Grünbereich, einem erfrischenden Pool und einer teilüberdachten Terrasse mit Markise, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Erdgeschoß: Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und eine gemütliche Sitzbank. Eine Toilette mit Fenster sowie ein zentraler Vorraum, von dem alle Räume begehbar sind, ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoß. Obergeschoß: Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Schrankraum, beide mit herrlichem Blick in den Garten. Das großzügige Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne inkl. Dusche, eine Toilette und ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Auch hier sind alle Räume zentral über den Vorraum erreichbar. Keller: Die geräumigen 49 m² verteilen sich auf insgesamt 4 Räume. Neben dem Vorraum, einem Heizraum mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen und Trockner stehen Ihnen zwei weitere große Räume zur Verfügung, die sich ideal als Abstellraum, Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche eignen. Ihr Auto parken Sie bequem unter dem eigenen Carport. Beheizt wird das Haus mit einer bestens gewarteten Gaszentralheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. 2024 wurden erneuert bzw. renoviert: -Küche: neue DAN-Küche inkl. Geräten und Essecke, Boden neu verfließt -Toilette Erdgeschoß: Bodenfliesen erneuert -Badezimmer Obergeschoß: Möbel und Armaturen (Grohe) erneuert -Vorraum Erdgeschoß und Keller inkl. Treppe: Boden neu verfließt -Elektrik: Sicherungskasten modernisiert, alle Stecker und Schalter getauscht, Stromleitungen und Anschlüsse Vorgarten und Garten erneuert -alle Räume inkl. Keller ausgemalt, alle Sockelleisten erneuert Blumau bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Baden, Wien und Wiener Neustadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Das Wohngebiet liegt unweit des Truppenübungsplatzes Blumau, dessen weitläufige Grünflächen das Landschaftsbild prägen und zur offenen, naturnahen Umgebung beitragen. Der Übungsbetrieb ist zeitlich geregelt, wodurch die Wohnqualität in dieser Region weiterhin hoch bleibt. Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren in der umliegenden Natur sind hier besonders beliebt. Richtpreis: EUR 309.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2602 Blumau
€ 139.000,-
2602 Blumau-Neurißhof / 64,61m² / 2 Zimmer
€ 2.151,37 / m²
#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, die wahlweise möbliert oder unmöbliert übernommen werden kann. Ende 2023 wurde die Wohnung modernisiert: neue Böden wurden verlegt, frisch ausgemalt und geschmackvoll neu eingerichtet. Die Küche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und dank dem maßgefertigten Tischlerschrank genießen Sie eine optimale Platzausnutzung. Ein Kellerabteil mit ca. 11 m² rundet das Angebot ab. Aktuell mietet die Eigentümerin zwei Außenstellplätze um jeweils 25 € monatlich. Es besteht die Möglichkeit, diese beiden Parkplätze zu übernehmen. Ein absolutes Highlight ist der nur eine Gehminuten entfernte Garten. Dieser ist separat angemietet und kann für rund 450 € jährlich übernommen werden. Ein Kellerabteil mit ca. 11 m² rundet das Angebot ab. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden – einer charmanten Gemeinde am Rande des Wiener Beckens. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Alleen und einem hohen Freizeitwert. Spazierwege, Laufstrecken und ein Fitnessparcours in der nahen Au laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Die gepflegte Nachbarschaft und das historische Flair – etwa durch die denkmalgeschützte Pfarrkirche sowie die charakteristische Architektur früherer Offizierswohnbauten – verleihen dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler besonders attraktiv ist die schnelle Anbindung an die B17 und die Südautobahn (A2) – Wien ist in rund 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in Richtung Baden, Wiener Neustadt und Umgebung. Blumau-Neurißhof bietet eine lebenswerte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und alle, die in angenehmer Umgebung wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof / 173m² / 4 Zimmer
€ 2.017,34 / m²
#Altbau #hell
Sie träumen von großzügigem Wohnraum, viel Grün und Charme und Aussicht – Dann sind Sie hier genau richtig. In traumhafter Lage, nur wenige Minuten von Baden bei Wien und ca. 35 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, wartet ein echtes Wohnjuwel auf Sie: eine außergewöhnlich große 4-Zimmer-Wohnung, im ersten Stock gelegen, mit Stil, Geschichte und Charakter – umgeben von Natur. Willkommen in Blumau-Neurißhof – einer charmanten Ortschaft mit hoher Lebensqualität, eingebettet in viel Grün, Parks und kleine Wälder. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen, historisch geprägten Gebäude – ehemals Offiziershaus aus der Jahrhundertwende – liebevoll gepflegt und mit unverwechselbarem Altbau-Flair. Besonders hervorzuheben ist das historische, lombardische Bewässerungssystem. Den ganzen Ort durchziehen kleine Bacherlgerinne, welche die Grünflächen mit Wasser versorgen und ein einzigartiges Gefühl von Frische und und guter Luft erzeugen. Highlights der Wohnung✔ 4 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Helle Räume mit originalem Eichenparkett, hohen Decken (ca. 3,8 m) und klassischem Altbau-Charme.✔ Repräsentative Diele mit Kamin Ein stilvoller Empfangsbereich mit einem historischen, neu schamottierten Kamin (ca. 1890) – ein echter Blickfang.✔ Elegantes Bad Modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC.✔ Geräumige Küche Die große Küche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich eine praktische Speisekammer.✔ Veranda mit Gartenblick Ein idyllischer Rückzugsort für Ihre Auszeit – ideal zum Entspannen oder Frühstücken.✔ Enormer Stauraum Ein sehr großer, trockener Kellerraum ergänzt das Angebot – perfekt für Hobby oder Lager Weitere Ausstattungsdetails Historische Bausubstanz mit zeitlosem Flair Originaler Eichenparkettboden, gepflegt und massiv Gastherme erneuert Sanitärleitungen im Bad modernisiert Großzügige Raumhöhe & ideale Lichtverhältnisse Grüne Umgebung – perfekt für Naturliebhaber Stadtnah - nur ca. 35 Minuten nach Wien, 7 Minuten zum Bahnhof Leobersdorf mit Park & Ride Parkdeck Ein Zuhause mit Geschichte – für Menschen mit Stil und Weitblick Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch Lebensqualität mit Herz und Substanz. Ob Familie, Paar mit Anspruch oder kreative Köpfe – hier finden Sie Raum zum Leben, Denken und Genießen. Interesse? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <3.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2602 Blumau
€ 3.936.000,-
2602 Blumau-Neurißhof
DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * Grundstücksfläche: rund 1952 m² * baubewilligtes Projekt * Wohnnettonutzfläche inklusive Loggien ca. 2593 m² * Gewerbefläche inklusive Loggia rund 116 m² * KFZ Garage (unterkellert) Beschreibung: Das Grundstück 2602 Blumau-Neurißhof, Denkmalplatz 1 liegt inmitten der Ortschaft und hat die Bauland Kerngebietswidmung. Die Bebauung wurde in 3 Wohnhäuser gegliedert. Es wurden 27 Wohneinheiten sowie eine Bistro-Einheit (wunsch Gemeinde) - also insgesamt 28 Einheiten geplant. Die Größen der Wohneinheiten entsprechen den Markterfordernissen und sind behindertengerecht. Laut Bauordnung ist es vorgeschrieben, dass alle Einheiten 2 Stellplätze im Kellergeschoss erhalten, auf Grund dessen muss das gesamte Grundstück unterkellert werden und dadurch ist es gelungen im Kellergeschoß 51 Stellplätze unterzubringen. Es wurden 5 Stellplätze abgelöst. Auf öffentlichen Grund sind weitere 5 Stellplätze geplant - diese dienen für das Bistro als Kundenparkplätze. Die Wohnnettonutzfläche beträgt ungewichtet aber inklusive Loggien ca. 2.593m² und die Gewerbefläche (Bistro) inklusive Loggia ca. 116m² Kauf als Asset Deal: Kaufpreis wäre € 3.280.000,00 zuzüglich 20% USt. Kauf als Share Deal: Kaufpreis wäre € 3.700.000,00 bei Übernahme der PUBA Projektgesellschaft Denkmalplatz 1 GmbH & Co KG Infrastruktur: Die Gemeinde Blumau-Neurißhof liegt direkt an dem Thermenradweg (Euro Velo9). Für die Freizeitradfahrer sind die verschieden Feldwege ideal zum ausspannen und Sportaktivitäten an der freien Luft. Die Infrastruktur ist für die Einwohner von Blumau-Neurißhof optimal und für Familien hervorragend geeignet. Der Kindergarten ist ums Eck beim Gemeindeamt und fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Die Volksschule wird mit der Nachbargemeinde Teesdorf gemeinsam betrieben und ist innerhalb weniger Bus- oder Autominuten gut erreichbar. Ein Kinderspielplatz ist genau gegenüber des Projektes. Ein Nahversorger (ADEG) mit eigenem Bankomat ist in weniger als 3 Gehminuten sehr gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Mit der neuen sogenannten Pottendorfer ÖBB Linie (Aspangbahn-Linie) die 2-spurig ausgebaut wurde und bereits Ende 2023 in Teilbetrieb gegangen ist. Dadurch ist Blumau über die Nachbargemeinde Pottendorf direkt an der Haltestelle Pottendorf angebunden. Mit dem Fahrad ist man in 20 Minuten und mit dem Auto ist man in 5 bis 10 Minuten an der Haltestelle in Pottendorf an den öffentliche Verkehr optimal angebunden. Die optimale Anbindung an das höherrangige Straßennetz ist einerseits durch die B17 und danach auf die A2 Auffahrt Traiskirchen sowie durch die Nähe zur A 3 Auffahrt Pottendorf gegeben. Mit dem Auto: mit dem Auto ist man in rund 9 Minuten an der Haltestelle in Pottendorf Finanzierungshilfe wird geboten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2602 Blumau
2602 Blumau / 756m²
€ 394,18 / m²
#Baugrund #ruhig
Das angebotene Grundstück mit ca. 756 m² liegt in einer ruhigen Lage in Blumau mit einem direkten Bachzugang, außerhalb des Grundstückes. (keine Hochwassergefahr) Weiters ist ein Wassernutzungsrecht gegeben. Fakten: Bauland- Wohngebietoffene Bauweise Bauklasse 140% Bebauungsdichtekein Bauzwangaktuell betragen die Aufschließungskosten ca. € 15.950,- Das Grundstück hat die ideale Größe für die Verwirklichung Ihres Eigenheims! KAUFPREIS € 298.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Mietwohnung in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof / 56,56m² / 1 Zimmer
€ 12,56 / m²
#Balkon #barrierefrei
KEIN Pensionisten- oder Altersheim*** Sondern modernes und barrierefreies Wohnen im Herzen von Blumau-Neurißhof Diese 1-Zimmer LOGGIAwohnung im Sinne des "betreuten Wohnen" besteht aus: 1 großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Schlafbereich, 1 barrierefreies Badezimmer mit ebener Dusche und WC, 1 großer Abstellraum, 1 Vorzimmer. Weiters ist der Wohnung ein außenliegender Abstellraum zugeordnet. Ein paar Eckdaten im Überblick: Lift Kunststofffenster Innenjalousien Pelletsheizung Solar-Kollektorenkontrollierte Wohnraumlüftung Wasserfilter Ein Heizkostenakonto ist bereits in der Miete inkludiert Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage, bieten wir bis 31.12.2025 eine reduzierte Miete an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <2.975m Krankenhaus <9.075m Klinik <7.200m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <3.100m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <2.950m Geldautomat <2.950m Post <3.700m Polizei <3.850m Verkehr Bus <275m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <6.375m Straßenbahn <8.975m Flughafen <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2602 Blumau
IDYLLISCHE LAGE MIT ZUGANG ZU BACHLAUF
€ 332.000,-
2602 Blumau-Neurißhof / 756m²
€ 439,15 / m²
#Baugrund
In idyllischer Lage, mit nur vier Häusern rund um eine zentrale Freifläche, lässt sich hier der Traum vom exklusiven Zuhause verwirklichen. Nach Süden und Osten zur Sonne hin offen, und mit hohen Bäumen zum angrenzenden Ufergelände, genießt man hier Sonne und Schatten, und dazu die durch einen Damm geschützte Nähe zu einem erfrischenden Bachlauf. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unvergleichliche Lage mit Nähe zu einem Bachlauf - Bauklasse I - Keller ohne Aushub möglich - Zugang zur Piesting - diesseitiger Damm entlang des Gewässers um ca. 1 Meter höher als gegenüberliegendes Ufer - Wasserrecht - kein Bauzwang - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Wohnung mieten in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof / 45,27m² / 1 Zimmer
€ 14,67 / m²
#barrierefrei
Die Wohnung Top 13 liegt im 1. Stock dieser neuen Niedrigenergiewohnhausanlage. Insgesamt wurden hier 16 Wohneinheiten nach dem Prinzip "betreutes Wohnen". Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenbelag ausgestattet, über eine zentrale Pelletsheizung Wärme- und Warmwasser versorgt und sind zusätzlich Solarkollektoren auf dem Dach angebracht um die Warmwassererzeugung zu unterstützen. Das Bad ist mit einem barrierefreien Duschbereich ausgeführt. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zur Steigerung der Lebensqualität gibt es auch einen Sozialraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <2.975m Krankenhaus <9.075m Klinik <7.200m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <3.100m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <2.950m Geldautomat <2.950m Post <3.700m Polizei <3.850m Verkehr Bus <275m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <6.375m Straßenbahn <8.975m Flughafen <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 8283 Blumau
8283 Blumau in Steiermark / 170m² / 4 Zimmer
€ 6.117,65 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Barrierefreier Design-Bungalow: Smart Living mit Stil, Technik & Nachhaltigkeit - gleich anfragen und begeistern lassen! Hier geht's zum 3D-Rundgang Abseits vom Trubel, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, entsteht in 8291 Burgau ein neues Wohnareal für Einfamilienhäuser ? eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, nur wenige Minuten von Thermen, Golfplätzen und Naturerlebnissen entfernt. Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Neubau-Bungalow in Massivbauweise ? ein gelungenes Zusammenspiel aus zeitgemäßer Architektur, erstklassiger Ausstattung und innovativer Haustechnologie. Der Bungalow wurde in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit verlässlichen Partnern errichtet. Jedes Gewerk war mit seinen Schnittstellen mit dessen Kooperationspartnern bestens vertraut. In solider Ziegelmassivbauweise ausgeführt ? Innenmauerwerk mit 17 bzw. 25? cm Stärke, Außenmauerwerk 50? cm mit hochwertigem Edelputz ? bietet das Objekt rund 170? m² barrierefreie Wohnfläche wie auch ein 62 m² großes, integriertes Nebengebäude. Besonders erwähnt soll die großzügige Raumhöhe von 2,75? m sein - sie schafft ein luftiges und offenes Wohnambiente. Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen, vollflächig ausgeführten Eingangsbereich mit 2,40? m Höhe und einer großformatigen Glastür. Bereits hier wird die hochwertige Designlinie des Hauses sichtbar: Zeitlose Cremeweiß-Töne kombiniert mit anthrazitfarbenen Akzenten und stilvollen Downlights, die sich konsequent durch das gesamte Innen- und Außenkonzept ziehen. Die Rollläden sind in elegantem Silber gehalten. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Panoramakamin und integrierter, sehr hochwertiger Designküche mit Echtstein-Arbeitsplatte ? die liebevoll gearbeiteten Details wie z.B. polierte Steinadern in der Oberfläche und die indirekte Beleuchtung unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine separate Vorbereitungsküche, die als Waschküche mit Platz für erhöhte Waschmaschine und Trockner konzipiert wurde, erfüllt höchste funktionale Ansprüche und ist dabei optisch perfekt eingebunden ? ein Raum, von dem viele träumen. Der Bungalow bietet einen großen Masterbedroom mit eigenem Bad ? ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und eleganter Keramik. Die Dusche ist extrabreit ausgeführt: sie bietet Platz für zwei oder für Personen, ist aber auch gänzlich barrierefrei ausgeführt. Zwei weitere Räume werden aktuell als Homeoffices genutzt und lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist vollständig begehbar und dient als großzügige Lagerfläche. Der Zugang zur Doppelgarage mit Hörmann-Technik erfolgt direkt aus dem Haus ? ideal für komfortables und witterungsgeschütztes Wohnen. Die Garage bietet zudem P... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2500 Baden
Charmantes Zinshaus in Badens Fußgängerzone
€ 1.190.000,-
2500 Baden / 458,39m²
€ 2.596,04 / m²
_Zum Verkauf steht dieses charmante Zinshaus in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Dieses Altbaugebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungsmöglichkeiten. _ Allgemeine Informationen: Das Zinshaus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Lokal, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Die beiden Wohnungen und das Geschäftslokal sind derzeit vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie bei den Unterpunkten Geschäftslokal, Top 1 und Top 2. Im Jahr 2004 haben Umbauarbeiten im Haus stattgefunden sowie der DG-Ausbau. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie saniert (laut Eigentümerangabe). Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 212 m² (laut Grundbuch) und eine Nutzfläche von ungefähr 458 m² auf. Folgende Flächenwidmung und Bebauungsvorschriften liegen vor: * Flächenwidmung: BK - 6 WE * Bebauung: 60, g, 6-9 Ebenso machen wir darauf aufmerksam, dass sich die Liegenschaft in der Schutzzone befindet. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für genauere Informationen zur Verfügung. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 121 m². Diese erstreckt sich über drei geräumige Zimmer, einen Innenhof mit ansprechendem Glasdach, einen Vorraum und eine Toilettenanlage. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über einen einladenden Eingangsbereich (7,68 m²), eine attraktive Auslagenfläche (10,82 m²) und eine große Lagerfläche von ca. 64 m² im Keller. Die derzeitigen Mieter werden die Geschäftsräume bis Ende des Jahres nutzen. Anschließend stehen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur neuen Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Top 1: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und drei weitere Zimmer. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus mehrere Zimmer zentral erreichbar sind. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Die drei Zimmer können vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, das wiederum ins Wohnzimmer führt. Wohn- und Esszimmer bieten durch ihre großzügige Fläche ausreichend Platz für eine komplette Wohn- und Esszimmermöblierung, wobei noch genügend Freiraum verbleibt. Top 2: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 23 m2 große Terrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus mehrere Räume zentral zugänglich sind. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, von der aus man in den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt. Von hier aus gelangt man in das Bad und ein weiteres Zimmer. Das derzeitige Jahreseinkommen (netto) beträgt € 38.472,-, woraus sich eine Bruttoanfangsrendite von 3,2 % ergibt. (laut Eigentümerangaben). Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
