Suchergebnisse für "immobilen 12. bezirk hauptmiete"

#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert

Zur Weitergabe steht ein gut etablierter Imbiss in ausgezeichneter Lage im 12. Bezirk, nur wenige Minuten von Schönbrunn entfernt. Das Lokal ist voll ausgestattet und kann sofort übernommen und weitergeführt werden. Details zum Imbiss:• Sitzplätze: 8• Verkaufsfläche: Praktisch geschnitten mit effizienter Nutzung der Fläche• Küche: Separater Raum, komplett eingerichtet• Lager: Eigenes Lager für Vorräte und Equipment• Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden• Sanitäreinrichtungen: Zwei getrennte WCs• Büro: Separater Büroraum für administrative Tätigkeiten Das gesamte Inventar wird gegen eine Ablöse weitergegeben. Ablöse auf Anfrage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein Gastrolokal mit einem kleinen Schanigarten im Innenhof und geräumigen Lagerflächen in Top Lage des 12. Bezirks. Das Restaurant wurde über viele Jahre als sehr gut gehende Pizzeria betrieben und ist nun aufgrund der Pensionierung abzugeben. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Optional kann ein Büro mit 43 m² angemietet werden! Eckdaten im Überblick: Gastrolokal ca. 214,30 m² Keller ca. 105,86 m² Schanigarten ca. 114 m² Gesamt ca. 434,16 m² Kosten: monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Ust., Müll, Warmwasser und Heizung): EUR € 7.795,95Umsatzabhängige Miete mit Mindestumsatz Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vergebührung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI - Beeindruckendes Wohnerlebnis im Herzen von Meidling! Willkommen im Projekt Arndt Fifty, einem eleganten Wohngebäude im Herzen von Meidling. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im aufstrebenden 12. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erfrischt durch seinen Auftritt die umliegende Mikrolage. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter seinem Dach und trägt mittels Vollwärmeschutz und modernster Energieannehmlichkeiten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 2-4 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 42 m² und 128 m² zur Auswahl. Alle 26 Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Eigengärten, die das Wohnerlebnis perfekt abrunden. In den beiden obersten Etagen befinden sich exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzliche private Dachterrassen zugeordnet sind. Somit bietet das Projekt Arndt Fifty auch sehr anspruchsvollen Kunden Luxuswohnungen der Sonderklasse. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt in der Arndtstraße 50 verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2. DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht allen Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Stauraum. Der hauseigene Freizeitraum dient allen Bewohnern zur Entspannung im Feierabend oder am Wochenende. Die hauseigene Garage verfügt über zahlreiche Stellplätze (auch für Elektroautos!).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Luxuriöses Refugium in Panoramalage: Exquisites Einfamilienhaus mit Schwimmteich im Bezirk Grieskirchen! Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint architektonische Eleganz mit höchstem Wohnkomfort und liegt eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft. In absoluter Ruhelage und mit unverbaubarem Fernblick bietet diese Immobilie ein stilvolles Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit stilvollem Kachelofen, hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte sowie ein exklusiv angelegter Garten mit privatem Schwimm-/Koiteich machen dieses Objekt zu einem wahren Unikat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 15. August 2025 bis 31. Januar 2030 (mind. 1 Monat) Wunderschöne, neue Wohnung in zentraler Lage, Wien, 30m², 1. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12011/ English: tempoflat.at/offer-detail/12011/... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – Naturnähe trifft Komfort, Vollmöbliert sofort Umzugsfertig. Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens! **** Bitte beachten Sie wir beantworten keine Anfrage von Immobilien Büros ***** Diese außergewöhnliche 110 m² große Terrassenwohnung vereint urbanen Lifestyle mit naturnahem Wohnen. Die exzellente Lage in der Hasenhutgasse 5-11 bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: • Schlosspark Schönbrunn nur 2 Gehminuten entfernt – perfekte Erholungsoase für Spaziergänge und Sport. • Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Gastronomie in unmittelbarer Nähe. • Exzellente Verkehrsanbindung: 15 Minuten zum Bahnhof Meidling oder zur U4-Station Schönbrunn – schnelles Erreichen des Stadtzentrums. Diese luxuriöse Wohnung ist vollmöbliert und sofort bezugsfertig, wie auf den Bildern und im Video dargestellt. Highlights der Terrassenwohnung Diese lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigem Grundriss bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort: ✅ Eleganter Wohnbereich: Das über 40 m² große Wohnzimmer ist ein repräsentativer Mittelpunkt für stilvolle Abende. Dank der großen Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse genießen Sie den ganzen Tag über eine helle, freundliche Atmosphäre. ✅ Südseitige Terrasse (15 m²): Perfekt für entspannte Stunden in der Sonne. Ausgestattet mit elektrischen Markisen, Strom- & Wasseranschluss sowie Gartenmöblierung. ✅ Edle Materialien & hochwertiges Design: • Wohn- und Schlafräume mit elegantem Eichenparkett. • Granitböden in Küche, Bad und Vorraum für eine edle und pflegeleichte Optik. • Alle Fenster mit doppelter Isolierverglasung für Schall- und Wärmeschutz ✅ Perfekte Privatsphäre & Komfort: • Isolierte Außenjalousien & Insektenschutz an allen Fenstern und Balkontüren. • Vollständige Verdunkelung für ungestörten Schlaf und angenehmes Raumklima – schützt vor Hitze im Sommer und Kälte im Winter. ✅ Moderne Zentralheizung: Effiziente zentrale Heiztechnik der Wohnhausanlage, Warmwasser über eine eigene Gastherme. Raumaufteilung & Ausstattung lt. Grundrissplan • Zimmer 1 (11,17 m2): Perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar mit Parkettboden, welches derzeit als Arbeitszimmer genützt wird. • Zimmer 2 (14,22 m2): Perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar mit Parkettboden, welches derzeit als Schlafzimmer genützt wird. • Zimmer 3 (14,99 m2): Perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar mit Parkettboden, welches als Kinderzimmer benutzt wurde. • Zimmer 4 (40,38 m2): lichtdurchflutet und geräumig mit Parkettboden, ideal für Entspannung oder gesellige Anlässe. Dieses Zimmer wurde als Wohnzimmer genutzt und hat eine Philips Hue Lichtinstallation für alle Lampen inklusive Fernseher Synchronisation. Die Kastenwand, hat Schiebetüren, Einlageböden und Hängevorrichtungen und ist mit Licht ausgestattet. Die Essecke ist großzügig für 8 Personen ausgelegt und hat moderne Wandpanele zur Schalldämmung und für eine gemütliche Atmosphäre. • Küche (9,57 m2): Mit elegantem Granitboden und moderne Ausstattung. Vorhanden ist ein Backofen mit Ceranfeld, eine Waschmaschine, ein Trockner, eine Mikrowelle und einen großen Kühlschrank. • Vorzimmer (11,72 m2): Großzügiger Eingangsbereich, ebenfalls mit Granitboden, der Zugang zu allen Zimmern bietet. • Badezimmer (3,72 m2): Modern gestaltet mit Regenwald Dusche. • Toilette (1,27 m2): Praktisch und bequem zugänglich, ausgestattet mit Laufen Sanitärkeramik • Abstellraum (2,45 m2): Abstellraum für diverse Geräte, Speisen, Sportartikel. Ausgestattet mit Holzregalen und einem Gefrierschrank. • Südseitige Terrasse (15,31 m2): Mit 2 elektrischen Markisen, Strom-/Wasseranschluss und einer Gartengarnitur. • Keller (5 m2): trockener, beleuchteter Stauraum mit Holzregalen. • Garage (16 m2): abschließbare trockene Garage mit Strom und Licht. Direkt unterhalb der Wohnung für einen PKW, sorgt für Komfort und erspart Ihnen das Parkpickerl. Alternativ bietet die Garage reichlich Stauraum durch die vorhandenen Holzregale. Exklusive Zusatzleistungen der Wohnanlage 🏡 Facility Management: Professioneller Hausmeisterservice, Gartenpflege & Schneeräumung inklusive. 🛁 Schönbrunner Bad: Nur 10 Gehminuten entfernt – genießen Sie an heißen Sommertagen eine schnelle Abkühlung. 🚿 Waschküche: Gemeinschaftliche Waschküche im Wohnhaus für zusätzlichen Komfort. Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investment-Gelegenheit Diese Immobilie eignet sich perfekt als hochwertiges Eigenheim, exklusive Wohngemeinschaft oder attraktive Kapitalanlage. 💎 Nutzen Sie jetzt die Chance! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einmalige Wohnjuwel hautnah, 🎥 Nutzen Sie den video Rundgang (https://rumble.com/v6l46ng-virtueller-rundgang-durch-eine-wunderschne-110m-eigentumswohnung.html) um einen Eindruck der Wohnung zu bekomme Virtueller Rundgang 110m² Eigentumswohnung in Wien Meidling 📲 Kontaktieren Sie uns direkt für mehr Information! 💰 Kaufpreis zahlbar in Euro oder Bitcoin.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Die ruhige und moderne Wohnanlage im 18. Wiener Bezirk bietet 18 Appartements, die sowohl für Studenten, Ärzte des AKH als auch junge Familien einen perfekten Wohnort bieten. Für jede Wohnung ist eine persönliche Ruheoase in Form einer Loggia oder Balkon vorgesehen. Die von der Tochterfirma TRINUM erworbene Liegenschaft überzeugt nicht nur durch eine günstige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zum AKH sowie zum Wiener Stephansplatz, sondern auch durch ein reichliches Angebot an Schulen und Nahversorgern. Das besondere Gefühl eines Wiener Grätzls spürt man am nahe gelegenen Kutschkermarkt und in den hippen Geschäften rund um die Staudgasse. Sucht man nach Ruhe und Entspannung lädt der unweit gelegene Schubertpark ein, die Seele baumeln zu lassen.... [Mehr]

#Baugrund

Ein bezauberndes Grundstück von ca. 1099 m² wartet darauf, entdeckt zu werden. Eingebettet in eine malerische Siedlung, bietet es den idealen Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Liegenschaft bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und Bebauungspotenziale. Durch eine Teilung in mehrere Baulose ist das Grundstück besonders attraktiv für Bauträger oder private Baugemeinschaften. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Ich informiere Sie gerne persönlich über weitere Details zur Liegenschaft. Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Lederer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Vielfältig, lebendig, pulsierend und durch seine Nähe zum Stadtzentrum ein einzigartiger Standort mit Flair. Durch diese zentrale Lage an einem der modernsten Bürostandorte Wiens, ist das Quartier Belvedere Central mit seinen Gebäudeteilen QBC 1 und QBC 2 zu einem der attraktivsten Adressen für Ihr Unternehmen geworden. Angebunden an ein perfektes öffentliches Verkehrssystem und direkt verbunden mit zwei der wichtigsten Hauptverkehrsachsen Wiens, ist das Gebäude mit seinen drei Baukörpern für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner einfach zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof als auch die Anbindung zum Flughafen Wien verleihen diesem Standort internationale Anknüpfungspunkte. Es ist die perfekte Symbiose aus Architektur, Infrastruktur, Funktionalität und Lage, die dieses Bürogebäude zur Visitenkarte Ihres Unternehmens macht. Mit den beiden Bauteilen QBC 1 und QBC 2 entstanden im Quartier Belvedere Central höchst attraktive Flächen, die für Ihr Business die besten Voraussetzungen bieten. Das Quartier Belvedere Central ist als Business-Standort nur einen kurzen Spaziergang von der Wiener Innenstadt entfernt und liegt zwischen dem Wiener Hauptbahnhof, dem Schweizergarten, dem Oberen Belvedere und der Oberen Wieden. Die Mischung aus Büros, Wohnungen, Gastronomie, Kultur und Bildung ist prägend für das gesamte Stadtviertel und sorgt dafür, dass dieser Ort an sieben Tagen in der Woche rund um die Uhr belebt ist. Viel Grün in der nächsten Umgebung, zum Beispiel im Schweizergarten oder dem Park des Belvedere, ermöglicht es, dass man auch im Arbeitsalltag Ruhe findet und entspannen kann. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, die sich in fußläufiger Nähe befinden, erleichtern das tägliche Leben zusätzlich. Der zentrale Standort des Quartier Belvedere Central ermöglicht es Ihnen, schnell und effektiv dort anzukommen, wo immer Sie hinwollen. Mit dem Wiener Hauptbahnhof als einer der modernsten und bestausgestatteten Infrastrukturknotenpunkte Europas, hat das QBC 1 und QBC 2 ein starkes Zugpferd als direkten Nachbarn. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie öffentlicher Personennahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen Wien, als wichtiger Dreh- und Angelpunkt für internationale Geschäftspartner, ist rasch und bequem über eine eigene Schnellbahnverbindung zu erreichen. Die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist ebenfalls direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 10 Minuten. Einige Details zur vakanten Bürofläche: Raumkonzept: * bis zu 30 voll ausgestattete Arbeitsplätze * 2 Besprechungsräume * 3 Boxen (zum Telefonieren und für Besprechung) * ausgestattete Teeküche Technische Ausstattung: * Wände: hochwertiges 2-schaliges Glas-System * alle Besprechungsräume mit erhöhtem Luftwechsel * akustisch wirksame Metall-Deckenpaneele * Teppich mit Trittschalldämmung * LED-Beleuchtung im gesamten Büro Lage & Infrastruktur am Standort: * Lage in einem einzigartigen, urbanen, lebendigen Weltstadtviertel * diverse Restaurants auf dem Gelände * Café & Bäcker * Bahnhof City Hauptbahnhof mit über 80 Shops auf zwei Ebenen * "Your Office" Serviced Office Betreiber mit flexibel anmietbaren Büros und Meetingräumen * begrünte Erholungsflächen * gesamte hochwertige Möblierung samt Raumkonzept ist in der Miete enthalten * Plug & Play * sofort beziehbar Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 69A * Straßenbahn Linie 18, O, D * U-Bahn Linie 1 * S-Bahn Linie 1, 2, 3, 60, 80 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Gürtel * Sonnwendgasse * Prinz Eugen Straße * Arsenalstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Vielfältig, lebendig, pulsierend und durch seine Nähe zum Stadtzentrum ein einzigartiger Standort mit Flair. Durch diese zentrale Lage an einem der modernsten Bürostandorte Wiens, ist das Quartier Belvedere Central mit seinen Gebäudeteilen QBC 1 und QBC 2 zu einem der attraktivsten Adressen für Ihr Unternehmen geworden. Angebunden an ein perfektes öffentliches Verkehrssystem und direkt verbunden mit zwei der wichtigsten Hauptverkehrsachsen Wiens, ist das Gebäude mit seinen drei Baukörpern für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner einfach zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof als auch die Anbindung zum Flughafen Wien verleihen diesem Standort internationale Anknüpfungspunkte. Es ist die perfekte Symbiose aus Architektur, Infrastruktur, Funktionalität und Lage, die dieses Bürogebäude zur Visitenkarte Ihres Unternehmens macht. Mit den beiden Bauteilen QBC 1 und QBC 2 entstanden im Quartier Belvedere Central höchst attraktive Flächen, die für Ihr Business die besten Voraussetzungen bieten. Das Quartier Belvedere Central ist als Business-Standort nur einen kurzen Spaziergang von der Wiener Innenstadt entfernt und liegt zwischen dem Wiener Hauptbahnhof, dem Schweizergarten, dem Oberen Belvedere und der Oberen Wieden. Die Mischung aus Büros, Wohnungen, Gastronomie, Kultur und Bildung ist prägend für das gesamte Stadtviertel und sorgt dafür, dass dieser Ort an sieben Tagen in der Woche rund um die Uhr belebt ist. Viel Grün in der nächsten Umgebung, zum Beispiel im Schweizergarten oder dem Park des Belvedere, ermöglicht es, dass man auch im Arbeitsalltag Ruhe findet und entspannen kann. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, die sich in fußläufiger Nähe befinden, erleichtern das tägliche Leben zusätzlich. Der zentrale Standort des Quartier Belvedere Central ermöglicht es Ihnen, schnell und effektiv dort anzukommen, wo immer Sie hinwollen. Mit dem Wiener Hauptbahnhof als einer der modernsten und bestausgestatteten Infrastrukturknotenpunkte Europas, hat das QBC 1 und QBC 2 ein starkes Zugpferd als direkten Nachbarn. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie öffentlicher Personennahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen Wien, als wichtiger Dreh- und Angelpunkt für internationale Geschäftspartner, ist rasch und bequem über eine eigene Schnellbahnverbindung zu erreichen. Die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist ebenfalls direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 10 Minuten. Einige Details zur vakanten Bürofläche: Raumkonzept: bis zu 30 voll ausgestattete Arbeitsplätze2 Besprechungsräume3 Boxen (zum Telefonieren und für Besprechung) ausgestattete Teeküche Technische Ausstattung: Wände: hochwertiges 2-schaliges Glas-Systemalle Besprechungsräume mit erhöhtem Luftwechselakustisch wirksame Metall-Deckenpaneele Teppich mit Trittschalldämmung LED-Beleuchtung im gesamten Büro Lage & Infrastruktur am Standort: Lage in einem einzigartigen, urbanen, lebendigen Weltstadtvierteldiverse Restaurants auf dem Gelände Café & Bäcker Bahnhof City Hauptbahnhof mit über 80 Shops auf zwei Ebenen„Your Office“ Serviced Office Betreiber mit flexibel anmietbaren Büros und Meetingräumenbegrünte Erholungsflächengesamte hochwertige Möblierung samt Raumkonzept ist in der Miete enthalten Plug & Playsofort beziehbar Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 13A, 69AStraßenbahn Linie 18, O, DU-Bahn Linie 1S-Bahn Linie 1, 2, 3, 60, 80​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Gürtel Sonnwendgasse Prinz Eugen Straße Arsenalstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Für Anleger ! Vermietung in Ruhelage am Berg, beim Wald, mit Weitblick über die Donau | am Bergblick19 In dieser wunderschönen Lage finden Ihre Mieter/Manager/Top Verdiener 364 Tage im Jahr unterschiedlichste atemberaubende Weitblicke, Entspannung & Natur PUR ! Finden Sie unseren Verkaufs-Folder (auch für Privatkäufer) hier im Donwload-Bereich & weitere interessante Details auf der Projekt-Seite www.feinemakler.com/ambergblick19Den Überblick aller Wohnungen finden Sie hier: www.feinemakler.com/ambergblick19/pläne ANLEGER - AKTIONSPREISE - MIETGARANTIE ENDLICH WIEDER NORMALE PREISE (Grundlage für eine sehr gute Preisentwicklung.) Wir haben folgende Information vom Bauträger für dieses Projekt: "Unsere Baukosten sind jetzt eindeutig gesunken. Wir geben diese Reduktion den Käufern gerne weiter. Diese einmalige Mietgarantie von 3,5% für 24 Monate, trotz der aktuellen Aktionspreise gilt für die nächsten 5 Wohnungen ab dem 1.10.2024. (Vertrag laut BTVG, Treuhändische Abwicklung, Kauf & Zahlung vorbehaltlich dem Baubeginn Ende 2024) Rufen Sie Hr. Mag. Sedlar direkt unter [Tel] an, lassen Sie sich alle Unterlagen zukommen & vereinbaren Sie einen Termin, um alle Details und unser Angebot in aller Ruhe mit Ihm besprechen zu können." Das routinierte Bauträger-Trio gibt eine Preisgarantie & alle Wohnungen werden mit "Fixpreis" schlüsselfertig verkauft. Zeitplan Baubeginn: Ende 2024 Fertigstellung: Ende 2025 Bis Feb. 2025 können Sie noch aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen wählen bzw. sind Flächen von 32m² bis 500m² möglich. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Raumhohe Wohnungstüren in Eiche, Griffe von FSB, bündige Zarge | auf Ihre Wünsche abgestimmt Anspruchsvolle Sanitärausstattung der Firmen IDEA-Group IT, Kaldewei, Grohe, Hansa | wird auf Ihre Wünsche abgestimmt Feinsteinzeug & Fliesen von italienischen Designern der Firma Bergmann | auf ihre Wünsche abgestimmt INTERNORM 3-fach Isolierverglasung mit Schallschutz in Eiche/Holz-Alu Privater Smart Home-Server von LOXONE mit großzügiger Grundausstattung Eigene Luftwärmepumpe für jede Wohnung für Fußboden & Decke (Kühlung & Heizung) Individuelle Terrassen- & Gartengestaltung |wird auf... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Attraktives Vermittlungsobjekt für Bauträger: Grundstück inkl. Planung Zum Kauf angeboten wird eine einzigartige Liegenschaft in einer der begehrtesten Lagen von Graz – Andritz. Die Gesamtfläche von ca. 1.044 m² umfasst ein Bestandswohnhaus mit ca. 637 m² sowie ein Nebengebäude. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von einer Sanierung bis hin zur Umsetzung eines Neubauprojekts. Modernes Wohnkonzept – Neubau mit optimaler Planung Das bestehende Gebäude an der Andritzer Reichsstraße 12 bietet die ideale Grundlage für ein modernes Wohnprojekt. Die geplante Umsetzung umfasst den Abriss des Altbestands zugunsten eines Neubaus, der dem zeitgemäßen Wohnstandard entspricht: 11 Wohnungen (Wohnungsgrößen: 35 m² bis 86 m²) 4 Geschosse mit lichtdurchfluteten Einheiten und Balkonen in südöstlicher bis südwestlicher Ausrichtung Tiefgarage mit 12 PKW-Stellplätzen – die Erdgeschosszone bleibt autofrei Grünfläche im Vorgarten als Puffer zur Straße sowie eine ruhige, großzügige Gartenfläche hinter dem Gebäude Ebenerdiger Zugang zu Fahrrad- und Müllraum sowie zu den Wohnbereichen Nachhaltiges Wohnen mit höchster Lebensqualität Der Neubau besticht durch klare, moderne Architektur, optimierte Raumaufteilung und ein durchdachtes Gesamtkonzept, das den Fokus auf Lebensqualität legt. Die Wohnungen bieten ideale Voraussetzungen für eine breite Zielgruppe – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Standortvorteile – Wohnen in Graz-Andritz Der Bezirk Andritz bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensraum. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, Nahversorgungsmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert ist diese Lage ideal für anspruchsvolle Bewohner. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen Dieses attraktive Projekt bietet Bauträgern die Möglichkeit, zukunftsweisenden Wohnraum in Graz-Andritz zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Details zur Verfügung. Hinweis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs. 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)... [Mehr]