Suchergebnisse für "immobilein 2413 berg"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Erdgeschoß Vorraum Technikraum Waschraum mit Industriewaschbecken Gäste-WCWohnküche (komplett eingerichtet) große Terrasse, halb überdach Obergeschoß Masterschlafzimmer mit Zugang zum überdachten und nicht einsehbaren Balkon mit maßgefertigter Sauna und Sanarium Schlafzimmer Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusch-WC und begehbare Dusche Sonstiges: Parken: 2-3 Stellplätze im Freien auf eigenem Grund (Carport kann erstellt werden) Abstellraum: Schuppen im Garten (nicht beheizt) Heizung Luft- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Zufahrt über öffentliche Straßen (im Winter geräumt) teilmöbliert (wird in Inventarliste beschrieben) Keine Wildbach- und Lawinengefahrenzone Link Winter: https://www.kaernten.at/kaernten-skigebiete/koralpe/Link Sommer: https://www.kaernten.at/berglust/bergerlebnisse/rundwanderweg-auf-der-koralpe/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in Top Lage: Das Einfamilienhaus wurde in Holzbauweise errichtet und unterteilt sich in drei Geschoße. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Graten, die Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoß unterteilt sich in das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Keller befindet sich der Wirtschaftsraum sowie ein großzügiger Lagerraum. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage sowie einem Carport.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

"Dein neues Zuhause" mit zwei Apartments zur Ferienvermietung, wer mag. Ferienvermietung "kann" "muss" aber nicht - Sie entscheiden! Keine Reparaturen ausstehend, perfekt instandgehalten und liebevoll eingerichtet. Alpin und ansprechend - ein neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten und Sonnenblick!... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #ruhig

Winterfeste Ausstattung und Heizsysthem. Erleben Sie den Winter in vollen Zügen. Ruhige Lage. Das Haus wurde 1939 erbaut und ab etwa 1972 als Feriendomizil verwendet. Es bietet auf einer Ebene rund 140 m² Platz. Im Keller ist der Heizraum für die Zentralheizung. Weiters gibt es im Erdgeschoss und im Obergeschoss Kachelöfen. Über eine breite Treppe gelangt man in den nicht ausgebauten Dachboden. Besichtigungen sind nur an Sonntagen zwischen 12: 00 und 16: 00 Uhr möglich. Adaptierungen sind für eine zeitgemäße/moderne Verwendung erforderlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug deluxe! Die exklusive Dachterrassen-Maisonette im modernen Neubau bezaubert mit viel Privatsphäre, lichterfülltem Ambiente und sensationellem Bergblick, kurz: Es erwartet Sie Wohngenuss für höchste Ansprüche! Die traumhafte Wohnung in beschaulicher Ruhelage in Elsbethen, nur wenige Fahrminuten südlich von Salzburg, ist umgeben von Natur und landschaftlicher Schönheit: Vor dem Haus inmitten des kleinen Wäldchens schlängelt sich silbrig ein Bächlein und die Salzach mit der Uferpromenade ist nur einen Katzensprung entfernt. Dennoch genießen Sie die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Freizeitangebot sowie die gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Wohngenuss pur auf zwei Ebenen: Herzstück ist die offen gestaltete Living Area, die mit großzügigem Lounge- und Essbereich zum Relaxen einlädt. Die Küche ist offen in den Raum integriert und doch praktisch separiert, auch eine Kochinsel mit Frühstücksbar ist eine mögliche Option für Hobbyköche. Großflächige Glasschiebeelemente lassen herrlich viel Licht in den Raum. Auf der sonnenverwöhnten Dachterrasse haben Sie viel Platz zum Chillen und Feiern mit Familie und Freunden. Die malerische Aussicht Richtung Salzach und auf den Untersberg verführt zum Tagträumen. Auch die Rückzugsbereiche begeistern mit charmantem Landschaftspanorama. Der elegante Master Bedroom verfügt über eine Ankleide und ein stilvolles Wannenbad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein schickes Duschbad, ein dritter Raum lässt sich individuell als Gästezimmer, Homeoffice o. ä. nutzen. Stilvolle Ausstattungselemente sorgen für Komfort rundum. HWB 30, fGEE 0,66... [Mehr]

#Garten

**Zuhause im Grünen. ** Mehr vom Leben haben. In lichtdurchfluteten Wohnungen zwischen malerischen Bergen und glasklaren Seen. Mitten im Grünen. Nur ein paar Libellenflügelschläge vom Villacher Magdalenensee entfernt. Willkommen in Magdaleben. • 2 Gebäude: Bergleben und Seeleben • 18 Eigentumswohnungen • 53 bis 87 m² Wohnfläche • 26 Tiefgaragenplätze **Ruheoase beim Magdalenensee. ** Magdaleben befindet sich an der Seepromenade in Villach-St. Magdalen. Gut 100 Meter vom Ufer des Magdalenensees entfernt. Rundum erstrahlt die Natur in eindrucksvollen Farben. Und setzt man sich aufs Fahrrad, erreicht man den Villacher Hauptplatz in gerade mal 20 min. **Seegenuss für jeden Tag.** Der Magdalenensee ist ein Badesee, der von unterirdischen Quellen gespeist wird und um den ein beschaulicher Weg führt. Er ist ein kleines Naturjuwel zum Schwimmen, Spazieren, Laufen und Kraftschöpfen. Noch mehr Seegenuss finden Sie am Faaker See und am Ossiacher See, die beide nur 15 Autominuten entfernt sind. **Vom Mittagskogel zur Gerlitzen Alpe.** Schon von Weitem rufen die markanten Gipfel von Mittagskogel, Dobratsch und Gerlitzen Alpe. Zum Bergsteigen, Wandern und Naturgenießen. Auf dem Kumitzberg treffen sich die Mountainbiker*innen. Und auf der Taborhöhe wird leidenschaftlich geklettert. Magdaleben liegt wunderbar zentral und ist der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Bergerlebnisse. **Magdaleben. In der Draustadt Villach.** Boutiquen, Shops und Märkte laden ein zum Bummeln und Einkaufen. Romantische Innenhöfe und Gastgärten locken mit Gemütlichkeit. Der Hauptplatz wird zum Wohnzimmer. Und an feinen Plätzchen entfalten sich Kunst und Kultur. Die Villacher Innenstadt liegt nur 3 km westlich und hat unglaublich viel zu bieten. **Gipfel der Genüsse.** Wanderbare Berge und glitzernde Badeseen. Natur und Idylle. Kleine Paradiese, wohin man auch blickt. Und doch genießen Sie hier den vollen Komfort der Draustadt Villach. Mitsamt Einkaufstempeln, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kunst- und Kulturstätten. **Am idyllischen Magdalenensee.** Nach dem Frühstück das Frotteetuch über die Schulter werfen. In Badekleidung zum Magdalenensee schlendern. Eintauchen. Auftanken. Und erfrischt in den Tag starten. Ich mag da schwimmen, mag da wandern, Magdaleben. Genießen Sie herrlich viele Möglichkeiten für Aktivitäten zwischen Berg und See: Im Magdalensee schwimmen. Mit dem Bike der Drau entlangradeln. Durch die Schilf-Mäander des Faaker Sees paddeln. Gämsen auf dem Dobratsch beobachten. Mit dem Paragleitschirm über der Gerlitzen Alpe schweben. Auf den Mittagskogel steigen. Die Adler auf der Burg Landskron besuchen. Den Künstlern in der Burgarena Finkenstein zujubeln. Und wunderbare Aussichten genießen. **Anlegerwohnung kaufen.** Investieren Sie in Anlegerwohnungen von Kollitsch Immobilien und sichern Sie sich Ihre attraktive Kapitalanlage. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Anlegerwohnungen in Klagenfurt, Graz und Wien zu kaufen, die sich ideal zur Vermietung eignen. Unsere Eigentumswohnungen in Kärnten und ganz Österreich bieten eine solide Rendite und sind eine sichere Investition in die Zukunft. Entdecken Sie jetzt die vielfältigen Möglichkeiten, Ihr Kapital in eine erstklassige Immobilie anzulegen und von langfristigen Erträgen zu profitieren.... [Mehr]

#Garten

**Zuhause im Grünen. ** Mehr vom Leben haben. In lichtdurchfluteten Wohnungen zwischen malerischen Bergen und glasklaren Seen. Mitten im Grünen. Nur ein paar Libellenflügelschläge vom Villacher Magdalenensee entfernt. Willkommen in Magdaleben. • 2 Gebäude: Bergleben und Seeleben • 18 Eigentumswohnungen • 53 bis 87 m² Wohnfläche • 26 Tiefgaragenplätze **Ruheoase beim Magdalenensee. ** Magdaleben befindet sich an der Seepromenade in Villach-St. Magdalen. Gut 100 Meter vom Ufer des Magdalenensees entfernt. Rundum erstrahlt die Natur in eindrucksvollen Farben. Und setzt man sich aufs Fahrrad, erreicht man den Villacher Hauptplatz in gerade mal 20 min. **Seegenuss für jeden Tag.** Der Magdalenensee ist ein Badesee, der von unterirdischen Quellen gespeist wird und um den ein beschaulicher Weg führt. Er ist ein kleines Naturjuwel zum Schwimmen, Spazieren, Laufen und Kraftschöpfen. Noch mehr Seegenuss finden Sie am Faaker See und am Ossiacher See, die beide nur 15 Autominuten entfernt sind. **Vom Mittagskogel zur Gerlitzen Alpe.** Schon von Weitem rufen die markanten Gipfel von Mittagskogel, Dobratsch und Gerlitzen Alpe. Zum Bergsteigen, Wandern und Naturgenießen. Auf dem Kumitzberg treffen sich die Mountainbiker*innen. Und auf der Taborhöhe wird leidenschaftlich geklettert. Magdaleben liegt wunderbar zentral und ist der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Bergerlebnisse. **Magdaleben. In der Draustadt Villach.** Boutiquen, Shops und Märkte laden ein zum Bummeln und Einkaufen. Romantische Innenhöfe und Gastgärten locken mit Gemütlichkeit. Der Hauptplatz wird zum Wohnzimmer. Und an feinen Plätzchen entfalten sich Kunst und Kultur. Die Villacher Innenstadt liegt nur 3 km westlich und hat unglaublich viel zu bieten. **Gipfel der Genüsse.** Wanderbare Berge und glitzernde Badeseen. Natur und Idylle. Kleine Paradiese, wohin man auch blickt. Und doch genießen Sie hier den vollen Komfort der Draustadt Villach. Mitsamt Einkaufstempeln, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kunst- und Kulturstätten. **Am idyllischen Magdalenensee.** Nach dem Frühstück das Frotteetuch über die Schulter werfen. In Badekleidung zum Magdalenensee schlendern. Eintauchen. Auftanken. Und erfrischt in den Tag starten. Ich mag da schwimmen, mag da wandern, Magdaleben. Genießen Sie herrlich viele Möglichkeiten für Aktivitäten zwischen Berg und See: Im Magdalensee schwimmen. Mit dem Bike der Drau entlangradeln. Durch die Schilf-Mäander des Faaker Sees paddeln. Gämsen auf dem Dobratsch beobachten. Mit dem Paragleitschirm über der Gerlitzen Alpe schweben. Auf den Mittagskogel steigen. Die Adler auf der Burg Landskron besuchen. Den Künstlern in der Burgarena Finkenstein zujubeln. Und wunderbare Aussichten genießen. **Anlegerwohnung kaufen.** Investieren Sie in Anlegerwohnungen von Kollitsch Immobilien und sichern Sie sich Ihre attraktive Kapitalanlage. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Anlegerwohnungen in Klagenfurt, Graz und Wien zu kaufen, die sich ideal zur Vermietung eignen. Unsere Eigentumswohnungen in Kärnten und ganz Österreich bieten eine solide Rendite und sind eine sichere Investition in die Zukunft. Entdecken Sie jetzt die vielfältigen Möglichkeiten, Ihr Kapital in eine erstklassige Immobilie anzulegen und von langfristigen Erträgen zu profitieren.... [Mehr]

#Garten

**Zuhause im Grünen. ** Mehr vom Leben haben. In lichtdurchfluteten Wohnungen zwischen malerischen Bergen und glasklaren Seen. Mitten im Grünen. Nur ein paar Libellenflügelschläge vom Villacher Magdalenensee entfernt. Willkommen in Magdaleben. • 2 Gebäude: Bergleben und Seeleben • 18 Eigentumswohnungen • 53 bis 87 m² Wohnfläche • 26 Tiefgaragenplätze **Ruheoase beim Magdalenensee. ** Magdaleben befindet sich an der Seepromenade in Villach-St. Magdalen. Gut 100 Meter vom Ufer des Magdalenensees entfernt. Rundum erstrahlt die Natur in eindrucksvollen Farben. Und setzt man sich aufs Fahrrad, erreicht man den Villacher Hauptplatz in gerade mal 20 min. **Seegenuss für jeden Tag.** Der Magdalenensee ist ein Badesee, der von unterirdischen Quellen gespeist wird und um den ein beschaulicher Weg führt. Er ist ein kleines Naturjuwel zum Schwimmen, Spazieren, Laufen und Kraftschöpfen. Noch mehr Seegenuss finden Sie am Faaker See und am Ossiacher See, die beide nur 15 Autominuten entfernt sind. **Vom Mittagskogel zur Gerlitzen Alpe.** Schon von Weitem rufen die markanten Gipfel von Mittagskogel, Dobratsch und Gerlitzen Alpe. Zum Bergsteigen, Wandern und Naturgenießen. Auf dem Kumitzberg treffen sich die Mountainbiker*innen. Und auf der Taborhöhe wird leidenschaftlich geklettert. Magdaleben liegt wunderbar zentral und ist der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Bergerlebnisse. **Magdaleben. In der Draustadt Villach.** Boutiquen, Shops und Märkte laden ein zum Bummeln und Einkaufen. Romantische Innenhöfe und Gastgärten locken mit Gemütlichkeit. Der Hauptplatz wird zum Wohnzimmer. Und an feinen Plätzchen entfalten sich Kunst und Kultur. Die Villacher Innenstadt liegt nur 3 km westlich und hat unglaublich viel zu bieten. **Gipfel der Genüsse.** Wanderbare Berge und glitzernde Badeseen. Natur und Idylle. Kleine Paradiese, wohin man auch blickt. Und doch genießen Sie hier den vollen Komfort der Draustadt Villach. Mitsamt Einkaufstempeln, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kunst- und Kulturstätten. **Am idyllischen Magdalenensee.** Nach dem Frühstück das Frotteetuch über die Schulter werfen. In Badekleidung zum Magdalenensee schlendern. Eintauchen. Auftanken. Und erfrischt in den Tag starten. Ich mag da schwimmen, mag da wandern, Magdaleben. Genießen Sie herrlich viele Möglichkeiten für Aktivitäten zwischen Berg und See: Im Magdalensee schwimmen. Mit dem Bike der Drau entlangradeln. Durch die Schilf-Mäander des Faaker Sees paddeln. Gämsen auf dem Dobratsch beobachten. Mit dem Paragleitschirm über der Gerlitzen Alpe schweben. Auf den Mittagskogel steigen. Die Adler auf der Burg Landskron besuchen. Den Künstlern in der Burgarena Finkenstein zujubeln. Und wunderbare Aussichten genießen. **Anlegerwohnung kaufen.** Investieren Sie in Anlegerwohnungen von Kollitsch Immobilien und sichern Sie sich Ihre attraktive Kapitalanlage. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Anlegerwohnungen in Klagenfurt, Graz und Wien zu kaufen, die sich ideal zur Vermietung eignen. Unsere Eigentumswohnungen in Kärnten und ganz Österreich bieten eine solide Rendite und sind eine sichere Investition in die Zukunft. Entdecken Sie jetzt die vielfältigen Möglichkeiten, Ihr Kapital in eine erstklassige Immobilie anzulegen und von langfristigen Erträgen zu profitieren.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Wohnqualität inmitten der Berge des Montafons 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Ortszentrum von Tschagguns 55 m² Wohnfläche moderne Einbauküche, großzügiger Wohnbereich ökologische Haustechnik – Nahwärme und solare Warmwasseraufbereitung überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne und die umliegende Bergwelt Personenlift und eigener Tiefgaragenplatz sehr gepflegte Allgemeinflächen und -räume ruhige, aber zentrale Lage in Tschagguns ideal für Natur- und Sportliebhaber - nahe zu Sportzentren, Skigebieten (Golm, Silvretta Montafon) und Wellness-Angeboten Ferien-, Zweitwohnsitz- und Wechselnutzung ist nicht möglich spätestens verfügbar ab Mitte Oktober 2025 Betriebskosten: € € 247,30 (zzgl. Rep. Fond € 59,73) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 20.000,- Kaufpreis: € 320.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Haus mit Blick in die Berge! Die Wohnfläche dieses Massivbauhauses (Bj. 1967) mit ca. 100m² teilt sich wie folgt auf: EG-Windfang: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich der Küchenbereich und anschließend das gemütliche Wohnzimmer, mit romantischem Holzofen, wo Sie in Ruhe ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Zusätzlich befindet sich in diesem Geschoß auch noch ein Ess- oder Gästezimmer. Natürlich darf ein Badezimmer nicht fehlen, es verfügt über eine Waschgelegenheit, eine Dusche und ein separates WC. Über eine Treppe gelangt man ins OG: Hier betreten wir als erstes ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² großen Balkon. Natürlich darf der Schrankraum nicht fehlen, wofür sich das DG-Zimmer anbieten würde! Ein Kinder-/Gästezimmer und ein Büro würde hier auch noch Platz finden. Ein WC und ein Wirtschaftsraum (mit Trockner und Waschmaschinen-Anschluss) darf im Obergeschoss natürlich ebenfalls nicht fehlen! Im ca. 50m² gr. Kellergeschoß befinden sich div. Abstell- und Lagerräume. Die Liegenschaft verfügt weiters über eine Doppelgarage, die 1971 bewilligt wurde, deren Dach als Sonnenterrasse (ca.31m²) mit Blick in die Berge genutzt wird. Befestigter Abstellplatz für Räder oder Motorräder hinter dem Haus vorhanden. Der Garten wartet auf die liebevolle Hand, die ihn wieder zum Erblühen und Gedeihen bringt und den Kräutergarten, den Grillplatz (mit ca. 100m²) und noch viele andere verborgene Plätze wieder erwachen lässt. Für Pflanzenliebhaber, alter Obst- und Wald-Baumbestand mit Ausgang in den angrenzenden Wald. Dieses Häuschen befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage (Waldrand). Heizung: Elektroheizung (Marmor) und Nachtspeicheröfen, Küche (Holzofen) Fenster: Holzfenster teilweise manuelle Außenrollos Dach: Wellenenternit Kanal und Wasser: Öffentlich Teilmöbliert Lage: In der Nähe von Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ortskern. Ärzte, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein ADEG und Billa. Kaufpreis: ? 185.000, HWB: Energieausweis ist in Ausarbeitung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus auf drei Etagen! Auf drei Etagen erstreckt sich diese luxuriöse Immobilie, die mit einer hochwertigen Ausstattung und exquisitem Design beeindruckt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und der Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die umliegenden Berge und die Natur: Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Büro, ein Badezimmer, WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer, südseitig ausgerichteter Balkon mit einer beeindruckenden Fensterfront, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein zweites Schlafzimmer. Das 2008 ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und eine einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Keller sorgt für wohlige Wärme, während die Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe effizient ist. Der im Jahr 2008 erbaute 8x4 Meter große Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Die Terrasse mit dem herrlichen Blick auf die Berge und die Natur sowie der Garten bieten Raum für Erholung im Freien. Eine Doppelgarage und Parkplätze stehen zur Verfügung. Im Kellerbereich befinden sich ein Fitnessraum, ein Weinkeller und weitere Räumlichkeiten. Dieses Anwesen ist perfekt für anspruchsvolle Genießer, die ein exklusives Zuhause suchen. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer, die auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause sind. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Kaufpreis auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großenschwandt, einer exklusiven Siedlung in Oberwang, die für ihre hochwertigen Wohnhäuser und ihre idyllische Lage bekannt ist. Diese Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von 79,64 m², gelegen im ersten Obergeschoss, bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und verfügt über eine moderne Küche inklusive Elektrogeräten von AEG, eine gut erhaltene Couch sowie einen externen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiger KFZ-Abstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich mit seiner beeindruckenden Glasfront und dem direkten Zugang zur Loggia. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen, während Sie den unvergleichlichen Bergblick bewundern. Das angrenzende Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia und einen herrlichen Ausblick. Weitere Räumlichkeiten umfassen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von 4882 Oberwang, genauer in Großenschwandt. Diese kleine, aber feine Siedlung am Berg zeichnet sich durch eine Ansammlung von gehobenen Häusern, einen Tennisplatz sowie ein Restaurant mit exquisiten Speisen aus. Die Autobahn ist in nur 5 Minuten erreichbar, die Stadt Salzburg in 30 Minuten, Linz in einer Stunde und Wien in 2 Stunden und 30 Minuten. Der Flughafen Salzburg ist ebenfalls in nur 30 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die beiden Seen, Attersee und Mondsee liegen in unmittelbarer Nähe und bieten im Sommer perfekte Bedingungen zum Baden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]