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#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Hier zur Videobesichtigung Objekttyp: Einfamilienhaus mit 2 Baugrundstücken Lage: Gemeinde Edelstal Grundstücksfläche: 1715 m² (bestehend aus zwei zusammengelegten Bauplätzen) Baujahr des Hauses: 2023 Wohnfläche des Hauses: 54,47 m²Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Edelstal! Dieses einmalige Angebot umfasst ein liebevoll eingerichtetes Einfamilienhaus und zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1715 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, zwei zusammengelegte Bauplätze zu nutzen, mit der Option, diese nachträglich zu trennen und einzeln zu veräußern. Auf einem der Grundstücke steht ein 2023 errichteter Bungalow – ein charmantes Fertigteilhaus, das mit einer Wohnfläche von 54,47 m² begeistert. Treten Sie ein in dieses gemütliche Heim, das mit modernen Laminatböden und einem wunderschön gestalteten Badezimmer aufwartet. Das Badezimmer verfügt über eine elegante Walk-in-Dusche, ein Fenster, eine Toilette und ein stilvolles Handwaschbecken. Das komfortable Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche, 30 m² große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Die offene Küche und das einladende Wohnzimmer sind wahre Highlights dieses Heims und bieten eine warme und behagliche Atmosphäre. Für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgen eine moderne Infrarotheizung sowie ein neuer Kaminholzofen. Dieses Haus ist nicht nur optisch ein Juwel, sondern auch funktional hervorragend ausgestattet – mit einem gültigen Energieausweis, Kanalanschluss sowie Wasseranschluss. Eine zusätzliche Sauna auf dem Grundstück lädt zu erholsamen Entspannungsmomenten ein und rundet das Wohlfühlambiente ab. Dieses Haus kann als vollwertiger Hauptwohnsitz genutzt werden und ist das ganze Jahr über bewohnbar. Alternativ bietet es sich perfekt als Gästehaus oder Pool House an, sollten Sie auf dem angrenzenden Grundstück ein großes Einfamilienhaus errichten wollen. Das Baugrundstück ist voll erschlossen, technisch vermessen und im Grenzkataster eingetragen, was Ihnen maximale Sicherheit und Flexibilität bietet. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus aus Holz mit einer ungefähren Größe von 24 m², ein praktisches Gewächshaus sowie liebevoll angelegte Hochbeete für Kräuter. Diverse Obstbäume zieren das Grundstück und bieten Ihnen die Möglichkeit, frisches Obst direkt aus Ihrem Garten zu genießen. Gemeinde Edelstal: Die Gemeinde Edelstal verzaubert durch ihre herrlichen Wanderwege und die unberührte Natur. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Edelstal bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität – ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an alle, die den Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung verwirklichen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. √ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <4.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier zur Videobesichtigung Objekttyp: Einfamilienhaus mit 2 Baugrundstücken Lage: Gemeinde Edelstal Grundstücksfläche: 1715 m² (bestehend aus zwei zusammengelegten Bauplätzen) Baujahr des Hauses: 2023 Wohnfläche des Hauses: 54,47 m²Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Edelstal! Dieses einmalige Angebot umfasst ein liebevoll eingerichtetes Einfamilienhaus und zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1715 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, zwei zusammengelegte Bauplätze zu nutzen, mit der Option, diese nachträglich zu trennen und einzeln zu veräußern. Auf einem der Grundstücke steht ein 2023 errichteter Bungalow – ein charmantes Fertigteilhaus, das mit einer Wohnfläche von 54,47 m² begeistert. Treten Sie ein in dieses gemütliche Heim, das mit modernen Laminatböden und einem wunderschön gestalteten Badezimmer aufwartet. Das Badezimmer verfügt über eine elegante Walk-in-Dusche, ein Fenster, eine Toilette und ein stilvolles Handwaschbecken. Das komfortable Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche, 30 m² große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Die offene Küche und das einladende Wohnzimmer sind wahre Highlights dieses Heims und bieten eine warme und behagliche Atmosphäre. Für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgen eine moderne Infrarotheizung sowie ein neuer Kaminholzofen. Dieses Haus ist nicht nur optisch ein Juwel, sondern auch funktional hervorragend ausgestattet – mit einem gültigen Energieausweis, Kanalanschluss sowie Wasseranschluss. Eine zusätzliche Sauna auf dem Grundstück lädt zu erholsamen Entspannungsmomenten ein und rundet das Wohlfühlambiente ab. Dieses Haus kann als vollwertiger Hauptwohnsitz genutzt werden und ist das ganze Jahr über bewohnbar. Alternativ bietet es sich perfekt als Gästehaus oder Pool House an, sollten Sie auf dem angrenzenden Grundstück ein großes Einfamilienhaus errichten wollen. Das Baugrundstück ist voll erschlossen, technisch vermessen und im Grenzkataster eingetragen, was Ihnen maximale Sicherheit und Flexibilität bietet. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus aus Holz mit einer ungefähren Größe von 24 m², ein praktisches Gewächshaus sowie liebevoll angelegte Hochbeete für Kräuter. Diverse Obstbäume zieren das Grundstück und bieten Ihnen die Möglichkeit, frisches Obst direkt aus Ihrem Garten zu genießen. Gemeinde Edelstal: Die Gemeinde Edelstal verzaubert durch ihre herrlichen Wanderwege und die unberührte Natur. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Edelstal bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität – ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an alle, die den Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung verwirklichen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. √ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <4.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Wir bieten zum Verkauf ein sonniges Grundstück im bebauten Teil der Gemeinde Edelstal an. Das Gelände, auf dem sich das Grundstück befindet, ist leicht abschüssig. Die Breite des Grundstücks beträgt 12 m. Die Länge des Grundstücks beträgt ca. 67m. Möglichkeiten der Bebauung: • halboffene oder geschlossene Bauweise, • mit der Anzahl der Stockwerke I und I+, • mit einer maximalen Gebäudehöhe von 5,5 m, • mit einer Firsthöhe von max. 9,5 m • Bebauungsdichte max. 60 % • Straßenfluchtlinie von 0-3 m zur Straße Bei Interesse zeigen wir Ihnen gerne das Grundstück.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause, in dem Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Edelstal im wunderschönen Burgenland befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus, das auf Sie wartet. Mit einer Wohnfläche von 180m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch seine gepflegte und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die geräumige Wohnküche, die sich perfekt für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden eignet. Die offene Gestaltung schafft ein kommunikatives Wohngefühl und lässt viel Licht in die Räumlichkeiten. Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie hier entspannte Wellness-Momente genießen können. Auch die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Edelstal ist eine ruhige und grüne Gemeinde, die sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Dennoch sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus schnell in den umliegenden Städten und können auch die Vorzüge des städtischen Lebens genießen. Wer Edelstal noch nicht kennt: Edelstal (ungarisch Nemesvölgy, kroatisch Niklšdol)[1] ist eine Gemeinde mit 804 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Edelstal ist Sitz des Mineralwasserabfüllers Römerquelle, einer der bekanntesten Mineralwassermarken in Österreich. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 5,64 km Supermarkt Lidl 5,06 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Raiffeisen Bank AG 0,22 km Post 4,52 km Tankstelle 4,43 km Trafik 0,55 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 0,28 km Volksschule 4,57 km Hauptschule NMS 6,72 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 0,27 km Zahnarzt 6,96 km Kinderarzt 14,18 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,35 km Lokalbahnhof 10,07 km Entfernungen mit dem PKW: Neusiedl am See ca.25 min Wien ( Innere Stadt ) ca. 50 min Flughafen Schwechat ca. 30 min Bratislava ca. 20 min Eisenstadt ca. 50 min Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus befindet sich am Rande der Ortschaft Berg nicht weit vom Bahnhof und dem Ortszentrum entfernt , umgeben von einem großen Grundstück ca. 2.000 m² , in absolut ruhiger Waldrandlage . Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer - Dusche/WC im Erdgeschoss und im 1.Stock - Kellerräume . Neben dem Haus befindet sich eine kleine Gartenhütte , sowie eine Garage mit Carport. Die Immobilie befindet sich einen einem sehr guten gepflegten Zustand. Bei ernsthaften Kaufinteresse rufen Sie mich bitte an , oder schicken Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Kaufpreis bis auf Widerruf. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der angegebene Kaufpreis gilt bis auf Widerruf. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der geltenden Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Verkäufer/innen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Eine Aufteilung in eine weitere Bauparzelle mit ca. 1.000 m² wäre bei dieser Immobilie eventuell auch möglich. Die Kaufprovison beträgt 3% + MWST vom Kaufpreis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Haus für alle Fälle… Wohnen und Vermieten am Golfplatz in Berg im Drautal Das Mehrfamilienhaus mit ca. 279 m² Wohnnutzfläche und ca.1.048 m² Grundfläche wurde ursprünglich 1958 erbaut, der Zubau erfolgte 1977. Ziegelmassivbauweise ohne Wärmedämmung. Ideal gelegen am Golfplatz. Tennisplatz vor der Haustüre in einer idyllischen Region. Diese Immobilie besticht durch die hervorragende Lage inmitten der Tourismusregion Berg im Drautal. Das Haus gliedert sich wie folgt: Über eine kleine Terrasse gelangen Sie in das Stiegenhaus. Von hier gehen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss mit Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Bad mit Dusche und WC und Waschmaschine. Über das Stiegenhaus kommen sie in das 1. Obergeschoss welches sich wie folgt gliedert: 4 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon südseitig), Etagenbad mit Wanne, WC separat, 1 Dusche extra. Über eine weitere Treppe erreichen wir das 2. Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern (2 davon mit Südbalkon) und 1 WC. Im 2. Obergeschoss ist keine Heizung installiert. Die oberste Decke zum Dachgeschoss ist wärmegedämmt. Das Dach hat eine Betonziegeleindeckung. Es ist nicht wärmegedämmt. (kein Kaltdach) Das Haus ist nur teilweise unterkellert für 1 Arbeitsraum, Heizungsraum für Zentralölheizung und Boiler (ca. 300 l) sowie Raum für 3 Kunststofftanks. Kastenfenster sowie zweifachverglaste Holzfenster. Nasszellen verfliest mit Fensterbelüftung. Böden aus Holz, Laminat und Teppichbeläge, Wände teilweise tapeziert. Am Grundstück befindet sich noch eine Garage mit angebautem Holz- und Lagerraum. Aufgrund der Grundstücksgröße hat man genügend Parkfläche. Golfplatz Berg im Drautal, das Aushängeschild im Kärntner Drautal, 9-Loch-Golfplatz mit Übungsbunker und eine gemütliche Atmosphäre erwartet Sie. Sehr beliebt auch bei Golfern von hohem, sportlichen Niveau. Berg im Drautal, ideal gelegen zwischen Dellach im Drautal und Greifenburg nur ca. 35 km entfernt von beiden Bezirkshauptstädten, Lienz im Westen und Spittal im Osten. Der Weißensee ist nur ca. 15 km entfernt, sowie das Naturjuwel, der Millstätter See nur 38 km entfernt. Berg im Drautal ist beliebt bei Einwohnern und Touristen, man schätzt die Ruhe, die man auf fünf senso-meditativen Wasser- Wald- und Bergerlebniswegen innerlich aufnimmt. Zentral gelegener Tennisplatz. Drachenfliegen von der Emberger Alm, welche auch als Familienschigebiet gerne angenommen wird. Drauradweg von Sillian (Grenze zu Südtirol) bis Lavamünd. Wandern in der Kreuzeckgruppe, Flößerevents auf der Drau etc. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Anwesen aus dem Jahr 1964, das Geschichte und modernen Komfort vereint. Dieses Vollmassivhaus mit insgesamt 10 Zimmern bietet großzügige Wohnflächen und nostalgischen Flair. Die Architektur des Hauses ist typisch für die 1960er Jahre und besticht durch klare Linien und zeitlose Eleganz. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter geräumige Schlafzimmer, gemütliche Wohnbereiche und vielseitig nutzbare Räume. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großzügiges Familienheim oder für individuelle Arbeits- und Hobbyräume. Das ist sehr gut für ein Mehrgenerationenhaus verwendbar und sofort bezugsfertig.... [Mehr]

#Handel #ruhig

NEUER PREIS Geschäftsräumlichkeiten im Zentrum Obwohl sich die Gewerberäumlichkeiten im Zentrum befinden, ist die Lage dennoch ruhig und mit einer Grünfläche vor dem Eingangsbereich geschmückt. Im Erdgeschoss gelegen, ermöglichen Sie Ihren Kunden den leichten Weg zur Zufriedenheit. Die mit dem Sonnenlicht durchfluteten Räume haben eine Wohnfläche von ca. 76m². Ein Raum zum "Frisch machen" ist natürlich auch dabei (WC/Bad). Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese wundervolle Eigentumswohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung sowie dem schönen Eigengarten. Es gibt nur vier Wohneinheiten im Haus, wodurch es angenehm ruhig ist. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Brunnen, das Abwasser wird über die Ortskanalisation abgeführt. Im großzügigen Dachbodenabteil kann man viele Sachen verstauen, perfekt abgerundet wird dieses Angebot mit dem Carport, dem Gartenraum sowie dem Parkplatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Raumaufteilung - schöner Garten - Balkon - eigener Brunnen - nur 4 WE - Carport und Stellplatz - Dachbodenabteil - verkehrsgünstige Lage - Raum neben Carport - Gemeinschaftsrasenmäher - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese einzigartige Penthouse-Wohnung (Erstbezug 2020) befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Bezirkshauptstadt Rohrbach und beeindruckt mit einem Ausblick ins Grüne und auf den Pöschlteich. Die Wohnung bietet luxuriöses und komfortables Wohnambiente in einer sehr ruhigen Lage, von der Sie das Stadtzentrum von Rohrbach fußläufig erreichen. Highlights der Wohnung: Geräumiges Wohnkonzept: Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch helle und offene Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der Wohnbereich ist harmonisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bei allen Zimmern Zugang zur Dachterrasse. Dies schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große Dachterrasse: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie nach einem langen Tag auf Ihrer eigenen Terrasse, die einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung bietet. Der perfekte Ort um zu entspannen, grillen oder einfach die frische Luft zu genießen. Exklusives Badezimmer: Das Badezimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse und ist modern und hochwertig ausgestattet. Genießen Sie entspannende Momente in Ihrem eigenen Wellness-Bereich. Topmoderne Küche: Die Küche (mit Miele Geräten) ist nicht nur funktional, sondern auch sehr ansprechend gestaltet, um Ihnen ein inspirierendes Kocherlebnis zu bieten. Moderne Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich mit hochwertigen Kunststoff-Fenstern mit Raffstores und Fliegengittern. Die Raffstores und Beleuchtung werden mit einer bequemen Loxone-Steuerung bedient. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sommerfrische-Feeling mit See und Landschaft: Die neue Gartenwohnung mit weitläufiger Terrasse, Panoramabalkon und Tiefgaragenplatz begeistert auf zwei Etagen mit Topausstattung und allerhöchstem Wohnkomfort. Zum Attersee geht’s ganz mühelos mit dem Golfcar. Idealer lassen sich Ruhe, Erholung und erstklassiger Lifestyle nicht verbinden: Wunderschön und beschaulich thront die Wohnoase im Neubau mit nur drei Einheiten und Aufzug über dem Attersee oberhalb von Litzlberg. Die Ortschaft erreichen Sie in nur 5 Minuten, nach Salzburg ist man eine Dreiviertelstunde unterwegs. Die offenen Living Area mit Loungezone, Essbereich und Küche ist der südwestseitig ausgerichtete, teilweise überdachte Aussichtsbalkon mit Blick ins Grüne und auf den Attersee vorgelagert. Mit dem Aufzug oder über die schicke Stiege gelangen Sie auf die Schlafebene. Das Masterbad mit Ankleide ist mit einem großen Wellnessbad samt Sauna ausgestattet, zum Abkühlen geht’s direkt auf die Terrasse mit Outdoordusche und den Anschlüssen fürs Whirlpool. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad. HWB 39... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

***** E X K L U S I V E S - A N L A G E N A S S E T !! ***** WOHNEN über DEN DÄCHERN der FREISTÄDTER ALTSTADT ! **** A B S O L U T E - R A R I T Ä T !! **** • AUF EWIG unverbaubarer einmaliger PANORAMABLICK! * • EXKLUSIVES WOHNEN am SONNENHANG von FREISTADT! * **** MIT EXKLUSIVEM und EINMALIGEM AUSBLICK !! **** Auf den einmaligen Stadtkern von Freistadt mit Blick auf die Wahrzeichen von Freistadt, mit der wunderschönen Katharinenkirche, dem stolzen Bergfried und dem Böhmertor! Zentral gelegenes, gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit unvergleichlichem und einmaligem Panoramablick in die beeindruckende Mühlviertler Hügellandschaft und auf die traditionsreiche Freistädter Altstadt – mit außergewöhnlichem Wohnambiente! Dieses einmalige Immobilienjuwel beeindruckt überdies durch seine optimale und ökonomische Raumaufteilung mit seinen großen Fensterflächen und zusätzlich großem Panoramafenster, welche stets aus jedem Raum und rundum den Blick auf die wunderschöne Altstadt und die einmalige Mühlviertler Hügellandschaft garantieren – und dies auf immer und ewig – da absolut unverbaubar! In erhöhter idyllischer Sonnenlage genießen Sie herrliche Blickachsen auf die Wahrzeichen der Freistädter Altstadt und die Hügel des Mühlviertels. Residieren Sie über den Dächern der mittelalterlichen Salz - und Braustadt Freistadt mit Ihren Wahrzeichen, dem Schloss mit dem mächtigen Bergfried aus dem 14.Jhdt. welcher 50 Meter hoch empor ragt, der Stadtpfarrkirche „Katharinen-Münster“, welche sich 67 Meter erhebt, dem wuchtigen Böhmertor, sowie der Liebfrauenkirche und dem beeindruckenden Scheiblingsturm entlang des Frauenteichs – dies alles bietet Ihr täglicher Blick aus dem Fenster dieser außergewöhnlichen und einmaligen Immobilienrarität mit perfekter Sonnen-Ausrichtung und mit auf ewig unverbaubarem Ausblick! Siehe dazu auch gerne nochmals die beigefügten Fotos, welche live und unbearbeitet aus dem Immobilienjuwel fotografiert wurden und die traumhafte Skyline und die diversen Stimmungsbilder der Freistädter City backdrop andeutungsweise erahnen lassen – Ihr täglicher Ausblick! Für Ihren Wohlfühlfaktor stehen bereits jetzt 7 große Wohnräume mit Panorama Balkon, Garage, Keller, erweiterbarem Dachboden, Garten und zusätzlich top professioneller Sicherheitseinfriedung und Alarm u. Videoanlage zur Verfügung. Sollte noch weiterer Bedarf gewünscht sein, so bietet diese Wohnoase auch noch entsprechendes Aus - und Erweiterungspotential! ******* IHR TÄGLICHER PANORAMABLICK !!! ******* ***** EXKLUSIVES ANLAGEN ASSET ***** • Mit BESTER WOHN u. LEBENSQUALITÄT im HERZEN des wunderschönen MÜHLVIERTELS ! * Freistadt als traditionsreiche, mittelalterliche Handels - und Braustadt, verbindet urbanes Lebensgefühl mit Tradition und Kultur, eingebettet in die Wald- und Hügellandschaft des wunderschönen Mühlviertels – Wiesen – Wälder – Waldbaden – Kraft tanken – erleben – entdecken – ankommen, im Herzen des Mühlviertels, mit seinen vielen grünen Wiesen und Wäldern, welche nicht nur für beste Luft - und Klimaqualität sorgen, sondern auch zum gesunden Waldbaden einladen. Freistadt: Hier treffen grüne Landschaft und urbaner Lifestyle mit den vielen Vorteilen und Annehmlichkeiten einer beeindruckenden Bezirks- und Braustadt optimal zusammen. Zusätzlich ist Freistadt als urbaner idyllischer Suburb / Vorstadt nur 35 Kilometer vor Linz gelegen, oder 27 Fahrminuten von Linz entfernt, schnell und einfach erreichbar über die Schnellstraße S10, oder auch in nur 16 Kilometer bei unseren tschechischen Nachbarn mit Ihren gleichfalls wunderschönen und romantischen Städten, welche sich ebenfalls zum Wandern, Erleben und Flanieren anbieten – leben mitten in urbaner grüner Idylle – oder, wenn gewünscht, ganz rasch über Schnellstraßen in der Linzer Großstadt, oder auch bei unseren tschechischen Nachbarn! Diese hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Linz und Prag, machen diesen Standort besonders attraktiv! ***Mit BESTER WOHN u. LEBENSQUALITÄT im HERZEN des wunderschönen MÜHLVIERTELS ! *** ** In NUR 15 GEHMINUTEN - WALDBADEN im THURYTAL! ** ** BESTE LUFT und LEBENSQUALITÄT - NATUR PUR durch WALD und WIESEN im HERZEN des MÜHLVIERTELS ! ** **** MIT ALLEN VORTEILEN EINER BEZIRKSSTADT! **** ** NUR 5 GEHMINUTEN in DIE ALTSTADT von FREISTADT! ** • FREISTÄDTER ALTSTADTKERN mit allem WICHTIGEN ! * Mit Arzt, Apotheke, Banken, Gastronomie, Cafeteria, Bäcker, Nahversorger, Schreibwaren, Bio Läden, Bekleidung, Tankstellen, Trafiken, Kino, Textilreinigung, Reisebüro, Friseur, Brillenfachgeschäfte, Blumenhändlern. Mc Donald, Postamt, Elektrofachhändlern, Öamtc, Möbel Lutz, Messehalle, sämtliche wichtige Behörden, 18 Loch Golfanlage, sowie neues 4 Sterne Hotel und dem traditionellen Brauhaus von Freistadt ! Freistadt als Schulstadt mit Volksschule, HAK Mittelschule, Musikmittelschule und Kaiser Franz Josef Staatsgymnasium! ** In NUR 8 MINUTEN oder 3,5 Km erreichen Sie das Landeskrankenhaus Freistadt !! ** In NUR 7 MINUTEN sind Sie AUF DER SCHNELLSTRASSE S 10 und in NUR 20 MINUTEN in LINZ !! ** In NUR 10 MINUTEN sind Sie AM SPORTFLUGPLATZ in Freistadt ! ** In NUR 40 MINUTEN sind Sie AM AIRPORT FLUGHAFEN LINZ !! ** In NUR 7 MINUTEN sind Sie AM BAHNHOF FREISTADT !! ****** WOHNEN MITTEN IN DER NATUR mit ALLEN VORTEILEN DER STADT !! ****** ** NUR 25 FAHRMINUTEN über S 10 SCHNELLSTRASSE bis ZUR UNI LINZ!! ** • NUR 35 AUTOMINUTEN über S 10 SCHNELLSTRASSE bis INS ZENTRUM von LINZ !! * **** EINMALIGER AUSBLICK **** BESTE LUFT **** HERRLICHES KLIMA **** **** WALDBADEN da WALD u. WIESEN rundum und auch zu Fuß jederzeit erreichbar !! **** ***** EINMALIGES IMMOBILIEN ASSET auf unverbaubarer SÜDHANGLAGE!!!! ***** Freistadt ist ein Ort, der Lebensqualität, Ruhe und Erholung mit den Vorzügen urbanen Lebens wunderbar vereint. Mühlviertel – Freistadt, sanfte grüne Hügel anstatt Berge, ab aufs Bike, ob mit Mountainbike, oder Rennrad, oder aber einfach mal loswandern und waldbaden in den nahegelegenen Wäldern, Natur pur, oder Mal auf 4 Hufen, hoch zu Ross durchs wunderschöne Mühlviertel und die Naturlandschaft mal anders genießen. Erholung an den vielen Kraftplätzen des Mühlviertels und zum Ausklang ins traditionsreiche Freistädter Brauhaus einkehren und sich kulinarisch mit frisch gezapftem Freistädter Bier laben und sich verwöhnen lassen. Oder in nur 8 Fahrminuten zum 18 Loch Golfplatz zur sportlichen Betätigung in der freien Natur – Bewegung- abspannen und relaxen. DAS ALLES IST FREISTADT! IHR NEUES ZUHAUSE – IHRE NEUE HEIMAT – BEI FREUNDEN ANGEKOMMEN SEIN! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Immobilienjuwel ist auch noch PROVISIONSFREI! ****** im HERZEN des wunderschönen MÜHLVIERTELS ! ****** Bei seriösem Interesse freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage und ersuchen bitte um Bekanntgabe von vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können - DANKE ! LIEBE GRÜSSE aus dem WUNDERSCHÖNEN FREISTADT im MÜHLVIERTEL !... [Mehr]