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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus im Ortszentrum von Uttendorf in ruhiger Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ließe sich das Haus auch in ein Objekt mit 2 getrennten Wohneinheiten verwandeln Das Haus wurde ständig modernisiert und im Jahre 2014 erfolgten ein Zubau im Bereich des Gartens und die Erneuerung des Daches. Die Fassade des Zubaus wurde noch nicht finalisiert Die Wohnräume sind hochwertig ausgestattet alle mit Fußbodenheizung Im Erdgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und eine offen gestaltete Küche samt Essbereich sowie ein Badezimmer Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Platz im Dachboden oder in diversen Abstellräumen im Haus oder im Garten zur Verfügung. Das Haus wird unmöbliert angeboten, Möbel können aber bei Interesse miterworben werden. Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen. Geheizt wird z. Zt. mit Holzbrenner, es kann aber auf Wunsch jederzeit auf Gas umgestellt werden, der Anschuss dafür ist bereits vorhanden. Vor dem Objekt gibt es ausreichend PKW Abstellplätze im öffentlichen Raum Eine Terrasse und ein großer Garten samt Schuppen im rückwärtigen Bereich des Objekts bieten eine Freizeitoase mit ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Handel

Kaffeehaus / Eissalon in Uttendorf mit ca. 35 Sitzplätze, Verkaufsraum für Eis, Kuchen usw.... und Gastgarten ist zu vergeben. Nicht geeignet als Pizzeria und dergleichen, da keine Gewerbliche Lüftungsanlage vorhanden ist! Voraussetzung: Gastgewerbekonzession! Erfahrung in der Gastronomie! Mindestpachtdauer 1 Jahr... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Wunderschönes Baugrundstück in leichter Hanglage mit einzigartigem Panorama-Blick. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung eines Einfamilienhauses in ruhiger, sonniger Lage. Zum Ortszentrum von Uttendorf mit Schulen und Kindergarten sind es nur 3-4 Fahrminuten. Schulbus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Südausrichtung des Baugrunds bietet einen traumhaften Bergblick, u.a. zum Taleingang vom Stubachtal, dem Ausgangsort in die Weißsee-Gletscherwelt. Die Nationalparkgemeinde Uttendorf liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B168 zwischen Mittersill und Zell am See. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

Mietobjekt mit 3 Wohneinheiten • Lage: direkt im Zentrum von Uttendorf , gute Infrastruktur alles fußläufig erreichbar wie, Spargeschäft, Bäcker, Arzt, Bahnhof, Cafe, Gastronomie, Tennisplatz, Fußballplatz und die Nähe zu Braunau und Mattighofen, • das Haus besteht aus 3 getrennten Wohneinheiten • Wohnung im EG: 59m², besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad-WC • Wohnung 1. OG: Vorraum, Wohnen-Küche, 2 Schlafzimmer, Bad-WC • Wohnung 2.OG: Vorraum, Küche-Wohnzimmer, Bad-WC,2 Schlafzimmer, Abstellraum, sehr große überdachte Terrasse(ca. 20m²) • das Haus ist unterkellert und im EG befindet sich noch ein Zimmer/Abstellraum/Gästezimmer das zur Wohnung im 2. OG gehört, • Heizung: Ölzentralheizung, wurde vor ca.10 Jahren erneuert, inklusive Tank und Tankraum, • Baujahr: ca. 1919 • Fassade wurde neu gemacht inkl. der Fenster • Zustand: kleinere Verbesserungsarbeiten sind noch zu machen, • 2 Wohnung sind Vermietet und eine Selbst im 2 OG bewohnt, • Miete im EG: € 530, zuzüglich BK. € 235, • Miete im 1. OG: € 650, zuzüglich BK: € 180, • Die Mietverträge sind auf 3 Jahre befristet, sind ganz neu abgeschlossen und laufen 3 Jahre, • Energieausweis: in Bearbeitung • Übergabe: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Uttendorf - Sonnrain 3 Top 1 | 3-Raum Terrassenwohnung Wohnfläche: 79,82m² Energieausweis: nein Heizungsart: Öl-Zentralheizung vorauss. monatliche Brutto-Miete: 1.002,51 € Jährliche Mietanpassung. Besichtitung gerne auf Anfrage Vertraglich geregelte Mindestmietdauer: 15 Monate (=12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist) Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Überprüfung der Förderwürdigkeit unmöbliert (auch keine Küche eingebaut!) übergeben Für weitere Informationen kontaktieren Sie unsere Mitarbeiterin Frau Regine Schreder unter: Tel.: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1002,51 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1002,51... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Carport und Pkw-Abstellplatz im freien in Uttendorf zu verkaufen Die ansprechende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Uttendorf und ist im Dachgeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage situiert. Einteilung: Eingangsbereich/Vorraum, große Wohnküche mit Bürobereich und Ausgang zum Balkon, großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschtisch, WC; hochwertige Einbaubküche inkl. Markengerätendas Vorzimmer ist mit einer praktischen Garderobe eingerichtetdie gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Böden (Parkett und Fliesen) und energieeffizienten Fenstern ausgestattetder tolle Sichtdachstuhl verleiht den Räumlichkeiten besondere Gemütlichkeit großzügiger Balkon mit schönem Blick auf die Bergweltperfekte Raumaufteilung für einen 2 Personenhaushaltzur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Carport und ein Pkw-Abstellplatz im Freienim Eingangsbereich und im Keller steht genügend Platz für Fahrräder zur Verfügung, ein weiterer allgemeiner Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller Heizung: Fußbodenheizung per effizienter Luftwärmepumpe, unterstützt mit einer Photovoltaik Highlight: in wenigen Minuten zu Fuß beim Uttendorfer Badeseedie Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustüre Moderne und effiziente Massivholzbauweise ! Im Kaufpreis inbegriffen: Carport und eigener KFZ-Abstellplatz! Wohnnutzfläche: ca. 71 m² Kaufpreis: € 425.000,- Betriebskosten: ca. € 283, / monatlich inkl. Heizung (abhängig vom Verbrauch) Rücklage: ca. € 34, monatlich Auf Grund der guten Lage der Wohnung sind Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen (z.B. Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Tankstelle, Bankomat, Geh-, Rad- und Wanderwege, Badesee, Sportplatz, Skigebiete, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Verkehrsverbindungen, usw.) ideal erreichbar. Jederzeit gerne anfragen! Ihr Ansprechpartner: Josef Volger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Interessante Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage in Uttendorf, mit traumhaftem Blick auf die Hohen Tauern! Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und sehr gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Banken und Geschäften des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie Zell am See, Kaprun und Mittersill. Mit einer Wnfl. von ca. 86 m² verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, 2 SZ, ein Badezimmer und einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem man die Sonne und den herrlichen Ausblick genießen kann. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Treppenlift, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert und somit auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Eckdaten: • Baujahr 1983 • ca. 86 m² Wohnnutzfläche • ruhige, aber doch zentrale Lage • 2. Obergeschoss • Elektroheizung • Kaminanschluss • Kellerabteil • Parkplatz im Freien • NUR HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese mondäne, in modernem Outfit gestaltete Wohnung ist in einem zeitgenössichen Haus - Baujahr 2012/ Modernisierung im Jahr 2023 - mit nur zwei Einheiten angeordnet. Eine großzügige & offene Raumgestaltung mit Blick auf die umliegende Natur/ Bergkulisse samt hochwertiger & energieeffizienter Bauausführung & Ausstattung sprechen für sich - Fußbodenheizung/ Luft-Wärme-Pumpe, beeindruckende Raumhöhe mit Holz-Sichtdachstuhl, Böden in Echtholz-Parkett, elektrisch betriebene Rollos an allen Fenstern, hochwertige Kücheneinrichtung mit modernen Elektrogeräten uvm. Die Wohnung ist voll möbliert und des Weiteren ist die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens gegeben. Der Garten kann mitgenutzt werden. Das Wohnhaus wird mit dem vitalisierenden Grander-Wasser versorgt. Die Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein luxuriöses und ruhiges Zuhause suchen. Ruhelage inmitten eines Sport- und Wanderparadieses... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine sehr vielfältige Wohneinheit mit kleiner Terrasse und ausreichend Parkplätzen in 5261 Uttendorf** Separate Boiler für Warmwasser vorhanden, elektronische Jalousien, sowie eine Waschküche.. Die Einfahrt zum Objekt ist über die Hauptstraße 147, welche durch Uttendorf führt möglich und befindet sich direkt im Ortskern. Eine Bushaltestelle ist direkt vorm Haus und alles in der Nähe auch problemlos zu Fuß zu erreichen. Diese beeindruckende Wohneinheit in Uttendorf (Nr. 63, Erdgeschoss Top 1) besticht durch ihre großzügige Fläche von 237 m² und ideale Aufteilung in 8 geräumige Zimmer – perfekt für eine WG, oder als Mitarbeiterunterkunft, zum Beispiel. Mit einem sehr großzügigem Eingangsbereich, bzw. Foyer. Die Region beherbergt zahlreiche Industrie- und Logistikunternehmen, wodurch diese Lage besonders vorteilhaft und ruhig sein sollte. Die moderne Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspüler, sowie die sanitären Anlagen mit 3 Duschen und 2 Toiletten, bieten alles was man für den täglichen Gebrauch braucht. Und jedes Zimmer ist komplett mit Einzel- oder Boxspringbett, Bettwäsche, Kleiderschrank, Kühlschrank und Esstisch ausgestattet. Erwähnenswert sind auch die elektronischen Rollläden und die Fußbodenheizung, die teilweise in Fliesen und großteils in Parkett verlegt ist, weil nicht alle Räume den selben Bodenbelag haben. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ihre Neubauimmobilie, in Form einer eigenen Wohneinheit, zum Kaufpreis von €474.000,-, wenn sie diese kaufen möchten, oder wenn Sie diese vollständig mieten möchten, kostest sie das Objekt €4770,-/Monat, all inkc., (EINZELNE ZIMMER WERDEN NICHT VERMIETET)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese traumhafte Gartenwohnung in Uttendorf bietet mit 5 Zimmern auf 126 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten den idealen Platz für Familien. Die sonnige Ausrichtung und die ruhige Lage in einem kleinen Haus mit nur 2 Einheiten machen dieses Zuhause besonders gemütlich. Der Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot perfekt ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Garten - super Aufteilung mit viel Platz! - sonnige Ausrichtung - kleines Haus mit nur 2 Einheiten - Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sehr

#Baugrund #Hanglage

Grundstück in sonniger Traumlage zu verkaufen - Uttendorf-Sonnenseite! Das Grundstück befindet sich in traumhafter Lage am Uttendorfer "Sonnberg", Ortsteil Quettensberg, in Hanglage. Es besticht durch eine ruhige, ländliche Umgebung und einen tollen Blick auf die hohen Tauern, sowie viele Sonnenstunden! Grundstückgröße: 828 m²Flächenwidmung: Bauland - reines Wohngebiet Kaufpreis: EURO 414.000, Das Ortszentrum, sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Bäckereien, Schulen, Kindergarten, Arzt, Banken, Gemeindeamt, Tourismusverband), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Langlaufloipe, usw.) sind in ca. 2,8 komfortablen Straßenkilometern erreichbar. Der Tauernradweg, sowie der beliebte Uttendorfer Erlebnisbadesee befinden sich am Fuße des Uttendorfer Sonnbergs! Wander- und Spazierwege, sowie Bereiche für Skitouren- bzw. Schlittenpartien befinden sich praktisch rund um das Grundstück! Die beliebte und familienfreundliche Nationalparkgemeinde Uttendorf befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Mittersill bzw. Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten, sind unweit entfernt. Das Stubachtal mit dem beliebten Ski-, Skitouren-, Bergsport- und Wanderparadies "Weißsee" ist ein Teil der Gemeinde Uttendorf. Jederzeit gerne anfragen! Ihr Ansprechpartner: Mario Rieder [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]