Zinshaus im Bezirk Südoststeiermark
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8330 Feldbach
ATTRAKTIVES ZINSHAUSPAKET! NEU ERRICHTETES WOHN- und GESCHÄFTSHAUS DIREKT AM HAUPTPLATZ!
€ 7.760.000,-
8330 Feldbach / 2019,37m²
€ 3.842,78 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
ATTRAKTIVES ZINSHAUSPAKET! NEU ERRICHTETES WOHN- und GESCHÄFTSHAUS DIREKT AM HAUPTPLATZ! Dieses Zinshaus wurde durch die Assanierung sowie umfassende Sanierung revitalisiert, womit eine Bereicherung des historischen Hauptplatzes gewährleistet wurde. Hier erwartet Sie eine einzigartige Investmentmöglichkeit, die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Betreten Sie den Hauptplatz und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses beeindruckenden Anwesens verzaubern. Es strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und lässt die Geschichte des Ortes lebendig werden. Das Erdgeschoss wurde bereits für eindrucksvolle Gewerbebetriebe vorbereitet und kann individuell an die unterschiedlichen Unternehmenskonzepte angepasst werden! Beim Betreten des Gebäudes wird man von einem Gefühl von Wärme und Geborgenheit empfangen. Die Innenräume sind stilvoll gestaltet und vereinen gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Komfort. Große Fenster lassen das Sonnenlicht hereinströmen und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail errichtet und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Darüber hinaus bietet dieses bemerkenswerte Wohn- und Geschäftshaus großzügige Freiflächen, welche das Wohnkonzept perfekt abrunden. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft sind die großzügigen Freiflächen im Bereich der Wohnungen, in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten, wodurch die Bewohner täglich aufs Neue begeistert werden. Nun zum finanziellen Aspekt: Dieses Liegenschaftsjuwel kann auf Basis Share Deal erworben werden. Auf Wunsch kann die aktuelle Finanzierung übernommen werden, weshalb nur ein GERINGER EIGENKAPITALANTEIL erforderlich ist. FACTS 8330 Feldbach, Hauptplatz 4-5, Bürgergasse 17 & 19 KG: 62111 Feldbach, EZ: 564, GST-Nr.: .137 Grundstücksfläche: ca. 1.432 m² Gesamtnutzfläche: ca. 3.172,04 m² Davon Wohnnutzfläche: ca. 2.019,37 m² 30 Wohnungen: 38 m² - 89,90 m² Davon wurden 14 Wohnungen umfassend saniert & 16 Wohnungen auf Basis Assanierung Davon Gewerbefläche: ca. 1.152,67 m² (welche auf bis zu vier Einheiten teilbar ist) HIGHLIGHTS Historisches Doppelzinshaus Hochfrequenzlage Beste Sichtbarkeit ERWERB AUF BASIS SHARE DEAL GERINGER EIGENKAPITALANTEIL, da die Finanzierung mit übernommen werden kann! Zögern Sie nicht länger, denn diese Gelegenheit kommt nicht oft vor. Ergreifen Sie die Chance, Eigentümer dieser sensationellen Liegenschaft zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8344 Bad Gleichenberg
8344 Bad Gleichenberg / 735m²
€ 809,52 / m²
#Zinshaus #Balkon
Modernisierungsbedürftiges Bestandsobjekt in der Thermenregion Hier präsentieren wir Ihnen zwei Zinshäuser mit 10 Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück, das voller Potential steckt. Diese Immobilie bietet Raum für Visionen und Möglichkeiten für Investitionen. Diese vielseitigen Zinshäuser bieten eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von der gemütlichen Kleinraumwohnung bis hin zu großzügigen Maisonettewohnungen mit Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Darüber hinaus bietet es Möglichkeiten für Büro- und Praxisräumlichkeiten, die sich perfekt für geschäftliche Unternehmungen eignen. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre, welche eine vielfältige und komfortable Nutzung schaffen. Die Umgebung der Thermenregion lockt nicht nur Touristen, sondern bietet auch den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Graz ermöglicht zudem eine gute Anbindung an urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Hinsichtlich des Zustandes der Liegenschaft weisen wir der Vollständigkeit halber darauf hin, dass - wie auf den aktuellen Fotos ersichtlich – Modernisierungsarbeiten notwendig sind. Diese Bestandsobjekte sind für Anleger sehr interessant. Flächen: rd. 1.366 m² Grundstücksfläche rd. 735 m² Nutzfläche ca. 10 PKW-Stellplätze Ausstattung: • Holzfenster // 2-Scheiben-Verglasung • Vinyl-, Laminat-, Parkett- und Fliesenböden • Sanitärbereiche vorhanden • Elektroheizung // WW über E-Boiler • Küchen teilweise möbliert Laufende Kosten: Haus 1: rd. EUR 1.635,- pro Quartal für Wasser, Kanal, Grundsteuer, Abfallentsorgung, Versicherung Haus 3: rd. EUR 610,- pro Quartal für Wasser, Kanal, Grundsteuer, Abfallentsorgung Vermietungsstand: Top 6 – vermietet Kaufpreis: EUR 595.000,- Kaufnebenkosten:● Grunderwerbsteuer 3,5 % ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% ● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. ● Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
