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OKNeuer Preis! Zinshaus in Top Lage von Mödling!
€ 1.250.000,-
2340 Mödling / 413,91m²
€ 3.019,98 / m²
#Zinshaus
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer attraktiven Lage Dann könnte dieses Zinshaus in Mödling, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € bietet es eine Fläche von insgesamt 413.91m², welche sich in Erdgeschoss und 1. Stock gliedern und ist somit optimal für Investoren geeignet. Das Zinshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Vielzahl an Vorzügen. Der großzügige Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der belebten Stadt. Auch die inneren Werte des Hauses können sich sehen lassen: Gasheizung, öffenbare Fenster und eine Doppel- / Mehrfachverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aber nicht nur das Zinshaus selbst ist attraktiv, auch die Lage ist ein großer Pluspunkt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Badener Bahn und Bahnhof sind Sie perfekt angebunden und können problemlos alle umliegenden Städte erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie einige Schule und Kindergärten, die für Familien mit Kindern besonders interessant sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum ist alles in der Nähe. Aufteilung der Wohnungen: Top 1A 44,50 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 1B 53,58 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 2 73,60 m2 nicht vermietet Top 3 67,00 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 4 47,13 m2 befristet vermietet Top 5 63,30 m2 befristet vermietet Top 6. 60,00 m2 befristet vermietet Dieses Zinshaus in Mödling bietet somit nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese lukrative Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Ein(Zwei)Familienhaus mit Potential in zentraler Mödlinger Lage. Grundstück für Bauträger geeignet.
€ 639.000,-
2340 Mödling / 189m² / 7 Zimmer
€ 3.380,95 / m²
#Zinshaus
Größere Familien, Entwickler, Anleger und Bauträger aufgepasst! Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Aussteckhaus mit einer Wohneinheit und dem Charakter eines kleinen Zinshauses in zentraler Mödlinger Lage! Das Haus wurde ca. 1920 erbaut, im Laufe der Jahre sehr gut instandgehalten und zuletzt 2007/2008 renoviert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden die Fenster und Türen ausgetauscht, die Heizungsanlage sowie alle Strom und Gasleitungen erneuert. Das Haus ist nicht wärmegedämmt, verfügt aber über eine sehr gute Substanz und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten an. Derzeit sind die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt: Tiefparterre/Erdgeschoß Stiegenhaus, großer gartenseitiger Raum, geeignet als Wohn/Essbereich, gartenseitiges Zimmer und ein zweites straßenseitiges Zimmer, Heizraum, Abstellraum/Keller, Gang WC, Außentoilette und ein weiterer Abstellraum. Hochparterre/Obergeschoß Stiegenhaus, zentrales Vorzimmer, Wohn/Essbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Gang WC, Badezimmer. Alle Zimmer haben eine Raumhöhe von ca. 3 Meter. Dachgeschoß Der große Dachboden kann auf eine weitere Wohneinheit ausgebaut werden. Auf dem Grundstück mit einer Größe von 520 m² befindet sich eine Doppelgarage und ein Abstellraum/Werkstatt. Hier gilt die geschlossene Bauweise, Bauklasse II, III und eine Bebauungsdichte von bis zu 50%. Der Energieausweis vom 22.11.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 322 kWh/m²a, fGEE 3,4. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
