Wohnungen in 1090 Wien,Alsergrund

#Kellerabteil #ruhig

TOPLAGE SERVITENVIERTEL! Charmante 3 Zimmer in Hofruhelage ! BESICHTIGUNGEN ab 15.1.2025 ! Nutzen Sie das NEUE JAHR 2025 für einen besonderen Kauf! In einer Toplage in 1090 Wien wird diese ruhige und moderne 3 Zimmer Wohnung wegen Auslandsübersiedlung verkauft. Im modernen Hofgebäude fahren Sie bequem mit dem Lift in den 6.Stock und freuen sich auf diese top gepflegte, ruhige 3 Zimmer Wohnung. Vom Vorraum aus betreten Sie alle Zimmer zentral. Der offene Wohn/Küchenbereich mit 30 m² mit der herrlichen Tischlerküche wird Sie und Ihre Familie begeistern. 2 ruhige Schlafzimmer- eines mit einem Einbauschrank- sowie ein herrliches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine , ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Eine Besonderheit gibt es noch auf Ihrem Stockwerk: ein zusätzlicher Lagerraum gehört auch Ihnen. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch dabei. Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen- rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. [Tel]-587 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir ! Da die Wohnung noch bewohnt ist, werden Besichtigungen nur am Wochenende stattfinden !... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

In den Verkauf gelangt eine sanierte Stilaltbauwohnung, welche sich in einem schönen Gründerzeithaus, unweit des AKH's und der Volksoper, befindet. Die ca. 103 m² große, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und den Altbaucharme und gliedert sich folgendermaßen: -geräumiger Vorraum mit Gäste-WC -2 Schlafzimmer -1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche -repräsentativer Wohn-/Essbereich Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gelungene Raumaufteilung aus und eignet sich für vielfältige Zwecke. Von jungen Familien bis hin zu Wohngemeinschaften bietet diese Wohnperle eine ideale Lösung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Klimatisierte DG-Maisonette-Wohnung mit Terrasse zum Innenhof in 1090 Wien mit Personenaufzug, Nahe der Votivkirche und Liechtensteinparks In einem 2022 frisch sanierten und gepflegten Haus befindet sich diese attraktive 3,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung. Die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt und dem Schottentor ist bei dieser Liegenschaft besonders hervorzuheben. Raumaufteilung: 1. Etage: großzügiges helles Vorzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WCseparate Toilette mit Handwaschbecken Helle Wohnküche mit möblierter Küche (die "Kochinsel" lässt sich individuell verschieben) Abstellraum mit Fenster Terrasse zum Innenhof vom Schlafzimmer aus begehbar2. Etagelichtdurchtflutete Galerie (ebenfalls klimatisiert) kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCOptional kann direkt im Haus die Garagenbox (ca. 22,07 m²) um EUR 59.000,- angekauft werden. Der Wohnung ist weiters ein Einlagerungsraum (ca. 4,30 m²) zugeordnet welches sich im Innenhof neben dem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet. Lage: Das Objekt befindet sich in der Wasagasse im 9. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Währinger Straße. Die Medizinische Universität Wien befindet sich 13 Minuten zu Fuß und knapp 8 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die U-Bahn sowie Straßenbahnstation "Schottentor" befindet sich 9 Gehminuten entfernt. Eine ideale Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben. Das Gymnasium Wasagasse aber auch das "Lycée Français de Vienne" sowie zahlreiche Ärzte befinden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bürogebäude "Wiener Börse" befindet sich ebenfalls in Gehreichweite sowie das Palais Lichtenstein. Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinien: U2 Schottentor Autobuslinien: 1A, 40AStraßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, N41Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 22: Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock der Liegenschaft. Die Wohnfläche beträgt rund 74 m². Das Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Richtung Innenhof gerichtet ist. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC. Bodentiefe Fenster verleihen den Räumen eine Art Loft-Feeling und eigene Nischen für Einbauschränke runden die smarte Raumaufteilung ab. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Alsergrund ist ein lebendiges Viertel, das für sein reiches Angebot an medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen bekannt ist. Nur wenige Gehminuten von der neu sanierten Liegenschaft entfernt, befinden sich renommierte Institutionen wie das Allgemeine Krankenhaus (AKH), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz. Der ebenso fußläufig erreichbare und begrünte Innenhof des alten AKH bietet einen Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen und gemütlichen Plätzen zum Entspannen. Das einzigartige Projekt "Modern Living9th" in der Zimmermanngasse bietet nicht nur erstklassige Wohnmöglichkeiten, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Attraktionen und erstklassiger Nahversorgung. Der 1.Bezirk sowie der Rest der Stadt sind durch die optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz in wenigen Minuten zu erreichen. Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser einzigartigen Lage und ihren Vorzügen zu überzeugen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz erstrahlt ein exklusives Ensemble von Eigentumswohnungen, das die Herzen stilbewusster Kosmopoliten höherschlagen lässt. Diese begehrten Domizile befinden sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, welches durch eine behutsame Sanierung seine historischen Räumlichkeiten von rund 104 m² bis 256 m² mit 3 bis 6 Zimmern in ihrer ganzen Schönheit wiedererstehen lässt. Die Architektur des Hauses wurde liebevoll bewahrt, und gleichzeitig wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern und die perfekt abgestimmten Übergänge zwischen historisch und innovativ verleihen den Luxus-Wohnungen eine einzigartige Atmosphäre. Französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Zuhause, während die historisch eingebetteten Bäder mit exklusivem Standard beeindrucken. Die Aufmerksamkeit für Details spiegelt sich auch in der Sicherheit und Technologie wider. Die Eingangstüren, im traditionellen Modell "Alt Wien", entsprechen dem Sicherheitsstandard WK3. Die Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet inklusive einer innovativen Smart-Home-Steuerung über ein i Pad. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Für Komfort beim Parken stehen 11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die wundervoll aufgeteilte Herrschaftswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 227 m² zzgl. 3 Balkonen von insgesamt 18,25 m², befindet sich im 2. Obergeschoss (mit einem darunter liegenden Mezzanin) und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, 5 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum und 3 Balkone. Diese exklusive Residenz bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, vereint historischen Charme mit modernem Luxus und verspricht höchsten Wohnkomfort inmitten der Wiener Architekturgeschichte. Optional kann diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden. Insgesamt präsentiert sich dieses exklusive Wohnensemble als ein Refugium des Luxus und der Eleganz, in dem jedes Detail mit Bedacht gewählt wurde, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann nur in Absprache mit dem Mieter eine Besichtigung stattfinden. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!). Herzlichen Dank!*****************************************Wohnung: Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung über den zentralen Vorraum aus. Selbiger ermöglicht den Zugang zum gangseitigen Schlafzimmer mit Oberlichte, zum Badezimmer mit Wanne und Toilette, sowie zur kleinen Kochnische. Das straßenseitige Wohnzimmer ist gut dimensioniert und aufgrund der hohen Stockwerkslage sehr hell. Die Beheizung erfolgt über ein Hauszentralsystem und die Heizkosten, sowie die Warmwasserkosten werden akonto-mäßig vorgeschrieben und sind bereits in der Miete inkludiert. Lage / Infrastruktur: In der Liechtensteinstraße, nahe dem Josef-Ludwig-Wolf-Park gelegen, bietet eine optimale Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 350m, Spar - 500m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Liechtensteinstraße sind fußläufig gut erreichbar. Der nahegelegene Franz-Josefs-Bahnhof bietet Ihnen sogar am Wochenende Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 400m entfernte U6-Station "Nußdorferstraße" und die 1km entfernte U4-Station "Friedensbrücke" bestens gewährleistet. Weiters halten die Straßenbahnlinien 37 und 28 an der nur 450m entfernten Haltestelle "Canisiusgasse". Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete.***************************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************************** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.***************************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 1: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Gartengeschoß und hat eine Wohnfläche von ca. 47 m². Sie verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein separates WC und Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Von der Wohnküche sowie vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse samt Garten. Vor allem im Sommer eignet sich die großzügige Freifläche als optimaler Rückzugsort. Die Grünflächen werden noch mit Bäumen bepflanzt und mit etwas Geschick können sich die zukünftigen Bewohner eine innerstädtische grüne Oase einrichten. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Alsergrund ist ein lebendiges Viertel, das für sein reiches Angebot an medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen bekannt ist. Nur wenige Gehminuten von der neu sanierten Liegenschaft entfernt, befinden sich renommierte Institutionen wie das Allgemeine Krankenhaus (AKH), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz. Der ebenso fußläufig erreichbare und begrünte Innenhof des alten AKH bietet einen Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen und gemütlichen Plätzen zum Entspannen. Das einzigartige Projekt "Modern Living9th" in der Zimmermanngasse bietet nicht nur erstklassige Wohnmöglichkeiten, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Attraktionen und erstklassiger Nahversorgung. Der 1.Bezirk sowie der Rest der Stadt sind durch die optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz in wenigen Minuten zu erreichen. Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser einzigartigen Lage und ihren Vorzügen zu überzeugen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

VERWIRKLICHEN SIE IHRE ALTBAUWUTRÄUME und GESTALTEN SIE NACGH IHREN WÜNSCHEN. Diese sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung im 2 Stock, ohne Lift, befindlichen Altbau wartet auf Sie und Ihrer Ideen um Sie wieder nach einer Sanierung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Wohnung bietet in der jetzigen Aufteilung 2 Zimmer und ein Kabinett und wurde bisher zur studentischen Vermietung bisher genutzt. Die Wohnung bietet großes Potential, auf Grund der guten Aufteilung. Sie besteht derzeit aus zwei großen Zimmer und einem Kabinett, einer separaten Küche und einem separaten Bad, Das Haus selbst bietet viele wunderschöne Details und ist ebenfalls in mittlerem Zustand I nsgesamt eine großartige Gelegenheit sich in Ihrer großen neuen Wohnung Ihren eigenen Stil zu kreieren und die Helligkeit und gute Aufteilung dieser Wohnung voll auszunützen. RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, Küche, Bad, Kabinet, WC , Gang, 2 Zimmer VERKEHRSANBINUNG: U6 Straßenbahnlinie 5 INFRASTRUKTUR: Billa ca. 350 m entfernt, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung KOSTEN: laufend: 308,80 € inkl. Steuer und Reparaturrücklage Bei Kauf: 349.000 € Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% Maklerhonorar + 20% UST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <425m Universität <400m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <400m Polizei <575m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #hell

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 3: Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und hat eine Wohnfläche von ca. 43m². Sie verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie WC. Von der Wohnküche aus hat man Zugang zum großzügigen Balkon, der sich vor allem im Sommer als optimaler Rückzugsort eignet. Bodentiefe Fenster verleihen der Wohnung besonders viel Tageslicht. Durch den natürlichen Niveauunterschied zwischen Straße und Innenhof fühlt man sich wie im Regelgeschoß. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Alsergrund ist ein lebendiges Viertel, das für sein reiches Angebot an medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen bekannt ist. Nur wenige Gehminuten von der neu sanierten Liegenschaft entfernt, befinden sich renommierte Institutionen wie das Allgemeine Krankenhaus (AKH), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz. Der ebenso fußläufig erreichbare und begrünte Innenhof des alten AKH bietet einen Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen und gemütlichen Plätzen zum Entspannen. Das einzigartige Projekt "Modern Living9th" in der Zimmermanngasse bietet nicht nur erstklassige Wohnmöglichkeiten, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Attraktionen und erstklassiger Nahversorgung. Der 1.Bezirk sowie der Rest der Stadt sind durch die optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz in wenigen Minuten zu erreichen. Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser einzigartigen Lage und ihren Vorzügen zu überzeugen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 6: Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und hat eine Wohnfläche von ca. 40m². Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein Schlafzimmer. Von der Wohnküche aus hat man Zugang zum großzügigen Balkon, der sich vor allem im Sommer als optimaler Rückzugsort eignet. Bodentiefe Fenster verleihen der Wohnung besonders viel Tageslicht. Durch den natürlichen Niveauunterschied zwischen Straße und Innenhof fühlt man sich wie im Regelgeschoß. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Alsergrund ist ein lebendiges Viertel, das für sein reiches Angebot an medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen bekannt ist. Nur wenige Gehminuten von der neu sanierten Liegenschaft entfernt, befinden sich renommierte Institutionen wie das Allgemeine Krankenhaus (AKH), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz. Der ebenso fußläufig erreichbare und begrünte Innenhof des alten AKH bietet einen Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen und gemütlichen Plätzen zum Entspannen. Das einzigartige Projekt "Modern Living9th" in der Zimmermanngasse bietet nicht nur erstklassige Wohnmöglichkeiten, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Attraktionen und erstklassiger Nahversorgung. Der 1.Bezirk sowie der Rest der Stadt sind durch die optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz in wenigen Minuten zu erreichen. Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser einzigartigen Lage und ihren Vorzügen zu überzeugen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell

[Email] wohn-wert.at A-1090 Wien, befristete Hauptmiete Flächen: ca.169m², Keller dieses generalsanierte, sonnige Altbauapartment liegt im hellen Mezzanin eines repräsentativen Gründerzeithauses, in bester Lage des 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu Schottentor, Börse, Ring, Universität, Votivkirche, bzw. Nähe Französischer Schule und Palais Liechtenstein. - kleines Entree mit anschließendem Vorzimmer - 2 angrenzende komplett, hofseitige und ruhige Schlafzimmer, jeweils ca. 19,5 m² ( getrennt begehbar möglich) - 1 großzügiges, natürlich belichtetes Wannenbad mit angrenzendem Schrankzimmer - 2 Toiletten - 1 Abstellraum - ca. 20m² Esszimmer mit angrenzender - vollausgestatteter Küche - südseitiges ca. 30m² großes Wohnzimmer - und ein weiteres südseitiges 19,5 m² Schlafzimmer Parkettböden, Flügeltüren und Gasetagenheizung, Lift. Fußdistanz zur Innenstadt, Nähe zum Donaukanal (hoher Freizeitwert, Joggen), optimale Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung (Linie D, Autobus 40A, U 4 und U 2, bzw. Fußdistanz zum 1. Bezirk). Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 195kWh/m².a Klasse HWB: E Kaution: 3 Bruttomonatsmieten BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Lage: Schottentor, Ring, Universität Verkehrsanbindung: 37, 38, 40, 41, 42 und Linie D, Autobus 40A, U2... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Balkon

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 19: Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock der Liegenschaft. Die Wohnfläche beträgt rund 60 m². Das Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Richtung Innenhof gerichtet ist. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Bodentiefe Fenster verleihen dem Wohnraum eine Art Loft-Feeling. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Alsergrund ist ein lebendiges Viertel, das für sein reiches Angebot an medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen bekannt ist. Nur wenige Gehminuten von der neu sanierten Liegenschaft entfernt, befinden sich renommierte Institutionen wie das Allgemeine Krankenhaus (AKH), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz. Der ebenso fußläufig erreichbare und begrünte Innenhof des alten AKH bietet einen Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen und gemütlichen Plätzen zum Entspannen. Das einzigartige Projekt "Modern Living9th" in der Zimmermanngasse bietet nicht nur erstklassige Wohnmöglichkeiten, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Attraktionen und erstklassiger Nahversorgung. Der 1.Bezirk sowie der Rest der Stadt sind durch die optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz in wenigen Minuten zu erreichen. Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser einzigartigen Lage und ihren Vorzügen zu überzeugen.... [Mehr]