Wohnungen in Wien 8.,Josefstadt
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OKWohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 74,25m² / 3 Zimmer
€ 23,29 / m²
#Balkon
Gemütliche 74 m² Neubauwohnung mit Balkon in Bestlage des 8. Bezirks Verfügbar ab Mai 2025! Objektdetails: Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte Neubauwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens im 8. Bezirk (Josefstadt). Besichtigungstermine: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen senden. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang Balkon Abstellraum Badezimmer mit Wanne und WC Zimmer 1 Zimmer 2 (siehe beigefügten Plan und Beispiel-Fotos einer vergleichbaren Wohnung aus dem Haus) Zustand und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist modern ausgestattet. Das Gebäude ist ein gepflegtes Neubau-Mehrparteienhaus mit Lift. Preisdetails: Monatliche Gesamtmiete: € 1.729,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Mietbeginn: 01. Mai 2025 Befristung: 5 Jahre Kaution: € 5.187,- Lage: Die Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, 1080 Wien, einem zentralen und beliebten Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Universitäten, darunter das AKH Wien und die Medizinische Universität Wien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung & Freizeit: Diverse Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein, und mit der guten öffentlichen Anbindung sind auch weiter entfernte Freizeitanlagen, wie z. B. die Donauinsel, schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 44 (2 Minuten Fußweg) verbindet Sie schnell mit anderen Stadtteilen. U-Bahnlinie U6 (Station Alserstraße) nur 6 Minuten zu Fuß entfernt. Schnelle Verbindung zur Innenstadt (ca. 15 Minuten mit den Öffis). Zögern Sie nicht, sich bei Interesse zu melden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 155€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 74,25m² / 3 Zimmer
€ 24,23 / m²
#Balkon
Großartige 74 m² Neubauwohnung mit Balkon in Bestlage des 8. Bezirks Verfügbar ab April 2025! Objektdetails: Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte Neubauwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens im 8. Bezirk (Josefstadt). Besichtigungstermine: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen senden. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang Balkon Abstellraum Badezimmer mit Wanne und WC Zimmer 1 Zimmer 2 (siehe beigefügten Plan und Beispiel-Fotos einer vergleichbaren Wohnung aus dem Haus) Zustand und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist modern ausgestattet. Das Gebäude ist ein gepflegtes Neubau-Mehrparteienhaus mit Lift. Preisdetails: Monatliche Gesamtmiete: € 1.799,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Mietbeginn: 01. April 2025 Befristung: 5 Jahre Kaution: € 5.397,- Lage: Die Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, 1080 Wien, einem zentralen und beliebten Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Universitäten, darunter das AKH Wien und die Medizinische Universität Wien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung & Freizeit: Diverse Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein, und mit der guten öffentlichen Anbindung sind auch weiter entfernte Freizeitanlagen, wie z. B. die Donauinsel, schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 44 (2 Minuten Fußweg) verbindet Sie schnell mit anderen Stadtteilen. U-Bahnlinie U6 (Station Alserstraße) nur 6 Minuten zu Fuß entfernt. Schnelle Verbindung zur Innenstadt (ca. 15 Minuten mit den Öffis). Zögern Sie nicht, sich bei Interesse zu melden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 155€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 74,03m² / 2 Zimmer
€ 14,79 / m²
#WG-geeignet
Die 3-Zimmer-Wohnung (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer) bietet ca. 74,00 m² Wohnfläche und sucht die/den Mieter/in, die/der eine gehobene Wohnklasse in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung wichtig ist. Die große Küche ist getrennt zu den anderen Räumen gelegen und lädt zum Kochen in großer Runde ein. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für eine Familie, Homeoffice oder eine WG. Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenso hochwertig wie das davon getrennte WC. Die Wohnung ist im dritten Stockwerk Richtung Gürtel ausgerichtet. Der Johann-Strauß-Park liegt ums Eck. Die Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sind gegeben. Die Wohnung liegt öffentlich bestens angebunden - die U6-Station Thaliastraße ebenso wie die Straßenbahnlinien 5 und 46 liegen vor der Haustüre. in wenigen Minuten befindet sich im Stadtzentrum. Raumaufteilung: Küche mit sämtlichen Geräten Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Vorzimmer WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 17,90 / m²
#Altbau #ruhig #unbefristet
Toplage: Unbefristete 50m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche und Lift! Diese unbefristete Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus in der Laudongasse, ungefähr im Bereich der Schlösselgasse. Die ruhige Wohnung ist vollständig zu beiden Hofseiten ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche, Gasetagenheizung, Echtholz-Parkettböden, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr schöne und gefragte Wohnlage im besten und ruhigen Teil der Laudongasse, mit guter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch U2-Nähe, die Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 43, 44 und Autobus 13A. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine vertragliche Mindestmietdauer von 3 Jahren wünscht! Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 895,- (HMZ € 678,42 + Bk € 105,72 + Lift € 29,50 + 10% USt. € 81,36) Kaution € 2.700,- + Bürge (oder 4.500,- ohne Bürge) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 23,99 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
ZUR VERMIETUNG Moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoß und verfügt über einen großen Balkon und ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? super Lage ? großer Balkon ? besonders hell ? großzügige Raumaufteilung ? Gäste-WC ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? tolle Infrastruktur ? Aufzug im Haus (zum Keller) ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 in weniger als 5 Gehminuten ? Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten ? Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 155, (einmalig) ? erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Wasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1483,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 152,22 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 163,54 Gesamtbetrag ? 1799 Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 5.800,- / m²
#Altbau #hell
Bennoplatz I ca. 55 qm I separate Küche I Wohnzimmer I Schlafzimmer I Abstellraum Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Bennoplatz! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Wiens. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme in einem lebendigen Stadtteil. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung und Tageslicht bietet. Die hohen Decken und das stilvolle Interieur schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Raumaufteilung: zentraler Vorraum Wohnzimmer hofseitiges Schlafzimmer separate, voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und Waschtisch Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung: Parkettboden Sanitär- und Badausstattung Komplettküche Lage und Umgebung: Die Josefstadt bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen kulturellen und sozialen Einrichtungen, macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Schönbornpark oder besuchen Sie die vielen kleinen Boutiquen und Märkte in der Umgebung. Die Lage bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Energieausweis: HWB 125,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 42,97m² / 2 Zimmer
€ 6.958,34 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert #ruhig
WUNDERSCHÖNE GENERALSANIERTE LOGGIA-WOHNUNG ZUR ANLAGE ODER SPÄTEREN EIGENNUTZUNG Klimafit in die Zukunft - jetzt schon an die nächste Generation denken! Hinweis: Aufgrund der vorzeitigen begünstigten Rückzahlung eines gewährten Förderdarlehens (WFG 1954) im Jahr 1982 kommt hier der FREIE MIETZINS zur Anwendung (Angaben ohne Gewähr)! LAGE Direkt an der 2023 eröffneten Fahrradstraße, die den Lerchenfelder Gürtel mit der 2er-Linie verbindet, kommt eine neu sanierte und derzeit befristet vermietete Wohnung zum Verkauf. Eine Eigennutzung - zum Beispiel für studierende Kinder - ist spätestens ab 1.9.2026 möglich. Diese befindet sich im neu entsiegelten Grätzl am Lisette-Model-Platz, das umfassend begrünt und klimafreundlich gestaltet wurde. Die Lage am Ende einer Sackgasse und an der Fahrradstraße garantiert absolute Ruhe und ein angenehmes Mikroklima, Radfahrer*innen werden sich hier wie im 7. Himmel fühlen. Die Nähe zur U6-Thaliastraße sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 garantiert zudem auch eine erstklassige öffentliche Anbindung! Zahlreiche Nahversorger*innen, Geschäfte, Ärzt*innen, Lokale, Restaurants, kleine Boutiquen und Second-Hand-Läden in der nahe gelegenen Josefstädter Straße sowie in der Lerchenfelder Straße bieten alles, was das Großstädter*innen-Herz begehrt! WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1966, das über eine große Anzahl von Auto-Stellplätzen im Innenhof verfügt - hier gilt das Motto "First come, first serve". Im Jahr 2023 hochwertig generalsaniert, wurde sie danach für 3 Jahre befristet vermietet, Infos dazu weiter unten. Die Wohnnutzfläche beträgt inklusive der südseitig ausgerichteten Loggia mit ca. 5,71m² rund 43m² und ist optimal aufgeteilt. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral zu begehen und von beiden Zimmern hat man einen Ausgang auf die geräumige Loggia. Die Wohnung ist nach Süden orientiert, ausschließlich hofseitig und somit sehr ruhig. Ein trockenes Kellerabteil ist zugeordnet. Die Küche ist voll ausgestattet, ein wunderschöner Parkettboden verleiht wohnliche Gemütlichkeit und die hochwertige Keramik im Badezimmer (mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss) strahlt zeitlose Eleganz aus. RAUMAUFTEILUNG Die insgesamt knapp 43m² Wohnutzfläche sind wie folgt aufgeteilt (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss): Vorraum 4,72m² Wohnküche (voll ausgestattet) 18,33m² Schlafzimmer 10,67m² Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss 3,54m² Loggia 5,71 m² Kellerabteil ca. 3,2m² SANIERUNG Bei der liebevollen Sanierung wurde Augenmerk auf hochwertige Materialien gelegt und die Ausführung lässt keine Wünsche offen. Es wurde eine Generalsanierung inklusive Elektrik, Sanitär, Parkettboden und Türen durchgeführt. Die Fenster waren bereits neuwertig. Es wurde eine klimaschonende Infrarot-Heizung installiert, welche - abhängig vom gewählten Stromanbieter - mit 100% Ökostrom betrieben werden kann. AUSSTATTUNG Voll ausgestattete Küchenzeile vom XXXLutz in weiß Hochglanz, Eiche Artisan, mit Geräten der Marke "Respekta" Parkettboden Eiche-Diele geölt von Meyer Parkett Warmwasseraufbereitung mittels 80l-Warmwasserspeicher der Marke "EHT Austria Email" Eingangstür: WK3-Sicherheitstüre mit Doppelfalz und erhöhten Schallschutzanforderungen Innentüren: Holztüren der Marke "Dana" mit Holzzargen Vorkehrungen für die Nachrüstung einer Alarmanlage VERMIETUNG Unmittelbar nach der Generalsanierung wurde mit einer sehr zuverlässigen Mieterin ein befristeter Mietvertrag für 3 Jahre abgeschlossen. Dieser wurde am 1.9.2023 abgeschlossen und endet am 31.8.2026, ohne dass es einer gesonderten Aufkündigung bedarf. Die vereinbarte Nettomiete beträgt EUR 623,-, dazu kommen EUR 50,- Möbelmiete sowie die anteiligen Betriebskosten. Der Bruttomietzins beträgt somit aktuell EUR 788,79 und die errechnete jährliche Rendite bei einem Mietertrag von EUR 8.076,- 2,7%. Der auf die gegenständliche Wohnung entfallende anteilige Darlehensbetrag aus einer gewährten Wohnbauförderung (WFG 1954) wurde 1982 vorzeitig begünstigt zurückbezahlt, somit ist der freie Mietzins anwendbar. Gerne leite ich hier die Schreiben der zuständigen Stellen (MA50 und BMAW) weiter. Aufgrund der Vermietung übermittle ich die Unterlagen zur Wohnung bzw. Liegenschaft gerne vorab, da Besichtigungstermine nur bei konkretem Interesse und bereits gesicherter Finanzierung durchgeführt werden können! Ich ersuche auch um Verständnis, dass die Flexibilität für Termine eingeschränkt ist. HAUS Das Haus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was nicht zuletzt der ansässigen Hausbesorgerin zu verdanken ist. Im Hof befinden sich viele Stellplätze, die nicht fix zugeordnet sind und von allen Bewohner*innen genutzt werden können. Die Reparaturrücklage beträgt mit Stichtag 24.10.2024 laut Auskunft der Hausverwaltung ca. EUR 320.000,-. Größere Instandhaltungsarbeiten sind derzeit nicht geplant, eine Umgestaltung und teilweise Begrünung des großen Innenhofs ist im Gespräch, allerdings gibt es hier noch keine Entscheidung und neue Eigentümer*innen können sich hier auch einbringen. Im Keller befindet sich eine allgemeine Waschküche mit Trockner, die benutzt werden kann. KOSTEN Der Kaufpreis dieser generalsanierten Wohnung in begehrter Lage des 8. Bezirks beträgt EUR 299.000,- und versteht sich als Fixpreis. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Verwaltung und USt. betragen EUR 115,79, die anteilige Reparaturrücklage EUR 63,60 und somit insgesamt EUR 179,40. Im Erfolgsfall erlauben wir uns, 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision in Rechnung zu stellen. Die Vertragserrichtung ist wahlweise an das Notariat Dr. Christoph Völkl, 1090 Wien, oder das Notariat Mag. Schweifer aus Laa/Thaya gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 26.2.2032, HWB D 112,5 kWh/m²a, fGEE D 1,97 Ich freue mich auf Ihre Anfragen, bitte stellen Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 146,42m² / 5 Zimmer
€ 15.521,79 / m²
#Altbau #Balkon
Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 5-Zimmer-Wohnung, ca. 146,42m² mit Balkon, ca. 10,18m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß in einem schönen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert. Folgende Arbeiten an den Allgemeinteilen werden durchgeführt und sind im Kaufpreis enthalten: Sanierung der Straßen und Hoffassade Einbau eines Personenaufzugs Sanierung des Stiegenhauses Sanierung des Haustores und Hoftores Sanierung/Begrünung Hof (Großteil ist nicht Allgemeinfläche) Sanierung der Bleche Sanierung der hofseitigen Fenster bzw. Herstellung der Balkontüren Sanierung des Kellers (nur zum Teil Allgemeinfläche) Sanierung des Stiegenhauses und Eingangsbereiches Erneuerung des Daches (im Zuge des DG Ausbaus) Erneuerung der Steigleitungsinfrastruktur, (Elektro, Wasser, Abwasser) Herstellen einer Luftwärmepumpe zur Versorgung des gesamten Gebäudes (in der Variante 1. Zuleitung bis vor die Wohnungen gilt auch für Wasser und Elektro neu) Herstellen neuer Balkone gem. Baubewilligung Die Bauarbeiten werden bis ca. Ende 2026 abgeschlossen sein. Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 151,51m² Wohnfläche: ca. 146,42m² Balkon: ca. 10,18m² Zimmer: 5 Bad: 4 WC: 4 Küche: Anschlüsse Abstellraum: 1 Lift: ja Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Wohnküche Balkon 1 Schlafzimmer mit en-suite Bad (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC) 1 Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche, Doppelwaschbecken, WC) 1 Schlafzimmer mit en-suite Bad mit Dusche 1 Kinderzimmer 1 weiteres Bad mit Dusche und WC Abstellraum Gäste WC Ausstattung: Vollholzparkettböden Fussbodenheizung Klimaanlage Flügeltüren Luftwärmepumpe Kosten: Kaufpreis: € 2.272.700, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auch im derzeitigen Zustand zu erwerben. Weitere Wohnungen stehen im Haus zum Verkauf! Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 164,47m² / 5 Zimmer
€ 14.583,81 / m²
#Altbau #Balkon
Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 5-Zimmer-Wohnung, ca. 164,47m² mit Balkon, ca. 13,71m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem schönen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert. Folgende Arbeiten an den Allgemeinteilen werden durchgeführt und sind im Kaufpreis enthalten: Sanierung der Straßen und Hoffassade Einbau eines Personenaufzugs Sanierung des Stiegenhauses Sanierung des Haustores und Hoftores Sanierung/Begrünung Hof (Großteil ist nicht Allgemeinfläche) Sanierung der Bleche Sanierung der hofseitigen Fenster bzw. Herstellung der Balkontüren Sanierung des Kellers (nur zum Teil Allgemeinfläche) Sanierung des Stiegenhauses und Eingangsbereiches Erneuerung des Daches (im Zuge des DG Ausbaus) Erneuerung der Steigleitungsinfrastruktur, (Elektro, Wasser, Abwasser) Herstellen einer Luftwärmepumpe zur Versorgung des gesamten Gebäudes (in der Variante 1. Zuleitung bis vor die Wohnungen gilt auch für Wasser und Elektro neu) Herstellen neuer Balkone gem. Baubewilligung Die Bauarbeiten werden bis ca. Ende 2026 abgeschlossen sein. Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 171,33m² Wohnfläche: ca. 164,47m² Balkon: ca. 13,71m² Zimmer: 5 Küche: Anschlüsse Bad: 4 WC: 3 Abstellraum: 1 Lift: 1 Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnzimmer mit Wohnküche Balkon Gäste WC Masterbedroom mit en-suite Bad (Badewanne, Dusche, sep. WC) 2 Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche) 1 weiteres Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche WC) Ausstattung: Vollholzparkettböden Fussbodenheizung Klimaanlage Flügeltüren Luftwärmepumpe Kosten: Kaufpreis: € 2.398.600, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auch im derzeitigen Zustand zu erwerben. Weitere Wohnungen stehen im Haus zum Verkauf! Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 143,98m² / 5 Zimmer
€ 14.908,32 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 5-Zimmer-Wohnung, ca. 143,98m² mit Balkon, ca. 18,67m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem schönen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert. Folgende Arbeiten an den Allgemeinteilen werden durchgeführt und sind im Kaufpreis enthalten: Sanierung der Straßen und Hoffassade Einbau eines Personenaufzugs Sanierung des Stiegenhauses Sanierung des Haustores und Hoftores Sanierung/Begrünung Hof (Großteil ist nicht Allgemeinfläche) Sanierung der Bleche Sanierung der hofseitigen Fenster bzw. Herstellung der Balkontüren Sanierung des Kellers (nur zum Teil Allgemeinfläche) Sanierung des Stiegenhauses und Eingangsbereiches Erneuerung des Daches (im Zuge des DG Ausbaus) Erneuerung der Steigleitungsinfrastruktur, (Elektro, Wasser, Abwasser) Herstellen einer Luftwärmepumpe zur Versorgung des gesamten Gebäudes (in der Variante 1. Zuleitung bis vor die Wohnungen gilt auch für Wasser und Elektro neu) Herstellen neuer Balkone gem. Baubewilligung Die Bauarbeiten werden bis ca. Ende 2026 abgeschlossen sein. Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 153,32m² Wohnfläche: ca. 143,98m² Balkon: ca. 18,67m² Zimmer: 5 Küche: Anschlüsse Bad: 4 WC: 3 Abstellraum: 1 Lift: ja Raumaufteilung: Vorraum Großzügiges Wohnzimmer, ca. 51m² mit Wohnküche Balkon 3 Schlafzimmer mit en-suite Bad (Badewanne/ Dusche, Doppelwaschbecken und WC) 1 weiteres Schlafzimmer sowie 1 weiteres Bad mit Dusche/ WC Abstellraum Ausstattung: Vollholzparkettböden Fussbodenheizung Klimaanlage Flügeltüren Luftwärmepumpe Kosten: Kaufpreis: € 2.146.500, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auch im derzeitigen Zustand zu erwerben. Weitere Wohnungen stehen im Haus zum Verkauf! Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
#SQ - 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
€ 1.216.500,-
1080 Wien / 146,38m² / 5 Zimmer
€ 8.310,56 / m²
#Altbau #Balkon
Zum Verkauf gelangt eine 5-Zimmer-Wohnung, ca. 146,38m² mit Balkon, ca. 11,30m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem schönen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert. Folgende Arbeiten an den Allgemeinteilen werden durchgeführt und sind im Kaufpreis enthalten: Sanierung der Straßen und Hoffassade Einbau eines Personenaufzugs Sanierung des Stiegenhauses Sanierung des Haustores und Hoftores Sanierung/Begrünung Hof (Großteil ist nicht Allgemeinfläche) Sanierung der Bleche Sanierung der hofseitigen Fenster bzw. Herstellung der Balkontüren Sanierung des Kellers (nur zum Teil Allgemeinfläche) Sanierung des Stiegenhauses und Eingangsbereiches Erneuerung des Daches (im Zuge des DG Ausbaus) Erneuerung der Steigleitungsinfrastruktur, (Elektro, Wasser, Abwasser) Herstellen einer Luftwärmepumpe zur Versorgung des gesamten Gebäudes (in der Variante 1. Zuleitung bis vor die Wohnungen gilt auch für Wasser und Elektro neu) Herstellen neuer Balkone gem. Baubewilligung Die Bauarbeiten werden bis ca. Ende 2026 abgeschlossen sein. Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 152,03m² Wohnfläche: ca. 146,38m² Balkon: ca. 11,30m² Zimmer: 5 Bad: 1 WC: 1 Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche 4 Zimmer Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken WC Balkon Ausstattung: Parkettböden Flügeltüren Hohe Räumlichkeiten mit Stuckatur an den Decken Kosten: Kaufpreis: € 1.216.500, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung gegen Aufpreis generalsaniert zu übernehmen. Weitere Wohnungen stehen im Haus zum Verkauf! Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 164,47m² / 5 Zimmer
€ 8.275,07 / m²
#Altbau #Balkon
Zum Verkauf gelangt eine 5-Zimmer-Wohnung, ca. 164,47m² mit Balkon, ca. 11,30m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem schönen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert. Folgende Arbeiten an den Allgemeinteilen werden durchgeführt und sind im Kaufpreis enthalten: Sanierung der Straßen und Hoffassade Einbau eines Personenaufzugs Sanierung des Stiegenhauses Sanierung des Haustores und Hoftores Sanierung/Begrünung Hof (Großteil ist nicht Allgemeinfläche) Sanierung der Bleche Sanierung der hofseitigen Fenster bzw. Herstellung der Balkontüren Sanierung des Kellers (nur zum Teil Allgemeinfläche) Sanierung des Stiegenhauses und Eingangsbereiches Erneuerung des Daches (im Zuge des DG Ausbaus) Erneuerung der Steigleitungsinfrastruktur, (Elektro, Wasser, Abwasser) Herstellen einer Luftwärmepumpe zur Versorgung des gesamten Gebäudes (in der Variante 1. Zuleitung bis vor die Wohnungen gilt auch für Wasser und Elektro neu) Herstellen neuer Balkone gem. Baubewilligung Die Bauarbeiten werden bis ca. Ende 2026 abgeschlossen sein. Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 170,12m² Wohnfläche: ca. 164,47m² Balkon: ca. 11,30m² Zimmer: 5 Küche: ja, komplett ausgestattet Bad: 1 WC: 1 Abstellraum: 1 Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer 4 Schlafzimmer Küche, komplett ausgestattet Bad mit Badewanne und Dusche sep. WC Balkon Abstellraum Ausstattung: Parkettböden Flügeltüren Hohe Räumlichkeiten mit wunderschöner Stuckatur an den Decken Kosten: Kaufpreis: € 1.361.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung gegen Aufpreis generalsaniert zu übernehmen. Weitere Wohnungen stehen im Haus zum Verkauf! Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
