Wohnungen in Wien 19.,Döbling

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGEDie schöne Cottagevilla wurde mit viel Augenmerk auf die historische Substanz generalsaniert und bietet mit nur wenigen Einheiten eine hervorragende Privatsphäre. Diese ausgesprochen schöne Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 246 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich 49 m² Freiflächen, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Der moderne Luxus beginnt bereits im Erdgeschoss: Die Wohnung verfügt über eine private Lift-Station auf beiden Ebenen, die einen diskreten und bequemen Zugang ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist, dass im gesamten 1. Dachgeschoss keinerlei Dachschrägen vorhanden sind, was für ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl sorgt. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNGMit 5 bis 6 Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der durchdachte Grundriss erlaubt eine flexible Raumaufteilung und optimale Nutzung des verfügbaren Platzes. Zu der Wohnung gehören zudem ein Vor- und Lagerraum mit 13,4 m² sowie eine Privatgarage im Haus – ein äußerst praktisches und komfortables Feature. Die Aussichtsterrasse befindet sich auf Wohnebene des 2. Dachgeschosses und bietet einen atemberaubenden Blick über die Umgebung. Dank der lichtdurchfluteten Lage direkt vor dem Atelier ist die Terrasse nicht nur ein Highlight für Sonnenanbeter, sondern auch ein hervorragender Ort für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden. Anschlüsse für eine Outdoorküche sowie ein Whirlpool sind bereits vorgesehen, sodass diese Optionen nach Wunsch problemlos nachgerüstet werden können. Die hochwertige Ausstattung umfasst: Zeitgemäßes Heizen und Kühlen, sowie zentrale Warmwasseraufbereitung mittels im Technikraum positionierter Luft-Wärme-Pumpen Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Einzelraumregelung, der Einbau einer weiteren Klimatisierung ist bereits baulich vorbereitet Neue Holz-Kastenfenster mit außenliegendem elektrisch betriebenen Sonnenschutz in allen Wohnungen Sorgfältig ausgewählte, stil- und qualitätsvolle Oberflächen sowohl innerhalb der Wohnungen als auch in den öffentlichen Bereichen Optionale Steuerung der intelligenten Haustechnik bequem über ein Tablet bzw. Smartphone Großzügige Einlagerungsräume für jede Einheit INFRASTRUKTURDie hervorragende Lage in Döbling bietet eine erstklassige Lebensqualität und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Nahbereich befinden sich der charmante Sonnbergplatz und die Obkirchergasse, welche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten. Ebenso nahe liegen idyllische Heurigenlokale, Restaurants, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 35A). Das Stadtzentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATIONIn diesem Kaufpreis inkludiert ist eine großzügige Garage im Haus. Je nach Verfügbarkeit, gibt es noch weitere Stellplätze in der Tiefgarage für je EUR 85.000,- zum Erwerb eines unbefristeten Nutzungsrecht mit einem Weitergaberecht. Die angegebenen Betriebskosten sind eine vorläufige Schätzung! Provision: 3% + 20% USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

7-Zimmer-Wohnung mit 231,17 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Balkon; Baujahr um 1900 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 5 Zimmern und Balkon - Lift ist vorhanden Schätzwert: EUR 882000,- geringstes Gebot: EUR 661500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BEZUGSFERTIG! Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines geschmackvollen Neubauprojektes, welches am Fusse des Nussberges entstanden ist. Wenige Wohneinheiten im einem stilvoll gestalteten Wohnhaus, ein Ambiente in welchem man sich rundum wohlfühlen kann. Dieses Apartment bietet nicht nur wunderbare Ausblicke auf die Weinberge, sondern verfügt auch über eine großzügige südseitig-ausgerichtete Terrasse. Hochwertige Materialien, beste Ausstattung, lichtdurchflutete Räume mit Weitblick, perfekt um "anzukommen". TOP 2.10Raumaufteilung // Vorraum // Wohnküche mit Ausgang auf die grosse Terrasse // Schlafzimmer // Bad mit Dusche en suite // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // WCAusstattung// Parkett-Dielenboden von Bauwerk // Fliesen von L'Argilla // Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung // Sonnenschutz Raffstores elektrisch betrieben // Sanitärausstattung: Armaturen von Dornbracht // Sanitärkeramik von Duravit // Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe // Deckenkühlung über Bauteilaktivierung // Nachrüstung von Klimaanlage vorbereitet 1-2 Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage noch verfügbar und zusätzlich ankaufbar. E-Ladestation ebenfalls möglich. Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.nussberggasse.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <825m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <650m Universität <1.125m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <625m Polizei <600m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.375m Straßenbahn <250m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Neubau-Erstbezug in gefragter Döblinger Lage: moderne 2-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon, hochwertiger Ausstattung und Lift. Schlüsselfertig, möbliert, sofort nutzbar. Ruhig gelegen nahe Obkirchergasse und Hugo-Wolf-Park. Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einem 2014 errichteten Neubau und wird erstmals bezogen. Die rund 60 m² Wohnfläche sind effizient geschnitten und bieten eine offene Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC sowie einen Abstellraum. Der südseitige Balkon erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie. Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig: Parkett- und Fliesenböden, moderne Einbauküche, massive Bauweise, Mehrfachverglasung, außenliegender Sonnenschutz sowie öffenbare Fenster. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Lage1190 Wien – Oberdöbling. Ruhige Wohnlage nahe Obkirchergasse und Hugo-Wolf-Park. Sehr gute Anbindung und Infrastruktur in Gehweite, gleichzeitig grün und zurückgezogen. Döbling zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen Wiens. Fazit Eine sofort nutzbare Neubauwohnung in sehr guter Döblinger Lage, mit Balkon, Lift und kompletter Ausstattung. Keine Baustellen, kein Sanierungsbedarf, kein Risiko. Ideal für Eigennutzer wie auch als sichere Anlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

LAGEDie schöne Cottagevilla wurde mit viel Augenmerk auf die historische Substanz generalsaniert und bietet mit nur wenigen Einheiten eine hervorragende Privatsphäre. Diese lichtdurchflutete und charmante Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 175 m², die durch eine flexible Raumgestaltung an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann. Durch die vorgesehene Verbindung der beiden Wohneinheiten entsteht eine beeindruckende 5- bis 7-Zimmer-Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNGDie ca. 175 m² große Stilaltbauwohnung erstreckt sich über die ganze 2. Etage mit zwei Eingängen, verfügt über einen schönen Wohn/-Essbereich mit Balkonzugang, 1 Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und eigener Terrasse, 3 weitere Schlafzimmer (eines davon ebenfalls mit Zugang zu einer eigenen Terrasse) sowie 2 weitere Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst: Zeitgemäßes Heizen und Kühlen, sowie zentrale Warmwasseraufbereitung mittels im Technikraum positionierter Luft-Wärme-Pumpen Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Einzelraumregelung, der Einbau einer weiteren Klimatisierung ist bereits baulich vorbereitet Neue Holz-Kastenfenster mit außenliegendem elektrisch betriebenen Sonnenschutz in allen Wohnungen Sorgfältig ausgewählte, stil- und qualitätsvolle Oberflächen sowohl innerhalb der Wohnungen als auch in den öffentlichen Bereichen Optionale Steuerung der intelligenten Haustechnik bequem über ein Tablet bzw. Smartphone Großzügige Einlagerungsräume für jede Einheit Weitere KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage der Nachbarliegenschaft werden barrierefrei über einen separaten Privatlift erreicht INFRASTRUKTURDie hervorragende Lage in Döbling bietet eine erstklassige Lebensqualität und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Nahbereich befinden sich der charmante Sonnbergplatz und die Obkirchergasse, welche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten. Ebenso nahe liegen idyllische Heurigenlokale, Restaurants, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 35A). Das Stadtzentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATIONBei weniger Flächenbedarf besteht allenfalls die Möglichkeit, die größere Wohnung top 5 im Ausmaß von circa 134 m² alleine zu erwerben. Bei Interesse stehen, je nach Verfügbarkeit, Stellplätze in der Tiefgarage für je EUR 45.000,- (Betriebskosten inkl. Rücklagen ca. 135 Euro pro Monat) zum Erwerb eines unbefristeten Nutzungsrecht mit einem Weitergaberecht. Die angegebenen Betriebskosten sind eine vorläufige Schätzung! Provision: 3 % + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/413954/ 360 Grad Rundgang: https://streamable.com/envr4p Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte Gartenwohnung in absoluter Grünruhelage in Neustift / Döbling verkehrsberuhigt am Ende der Sackgasse Sulzweg Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbar Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Eigengarten, Terrasse ( mit Ausgang von 2 Zimmern ), Garagenplatz, Kellerabteil, allgemeiner Waschraum Die Wohnung befindet sich bezogen auf den Eingangsbereich ebenerdig, zu diesem führen Treppen vom Garageneinfahrts/Straßenbereich. Von der Terrasse führen ein paar Stiegen in den Eigengarten Eingangsbereich 8m² Wohnzimmer 22m2 (Terassenausgang ) Kinderzimmer 16m2 (Terrassenausgang + Einbauschrank ) Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank 14m2 Einbauküche mit allen Geräten 9m2 Vorraum 2m2 Badezimmer mit Badewanne 4m2 WC 1,5m2 Abstellraum 1,3m2 Terrasse 10m2 Eigengarten 80m2 Die Gesamtfläche beträgt ~80m² Zusätzlich zum Eigengarten gibt es noch eine größere allgemeine Gartenfläche vor dem allgemeinen Eingang Übergabe erfolgt leer bis auf die beiden beschriebenen Kästen, Aufbewahrungsbox im Garten + Küche/Bad/WC vollständig mit Geräten Die Wohnung liegt in sehr exklusiver erhöhter Lage am oberen Ende des Sulzweg umkreist von Pötzleinsdorf / Waldandacht / Salmannsdorf / Ober-Sievering Der Schwarzenbergpark sowie der Neustifter Friedhof sind in unmittelbarer Nähe VERKEHRSANBINDUNG Wer das Auto am eigenen großzügigen Garagenplatz nicht nutzen will kann gleich am anderen Ende des kurzen Sulzweg in den Stadtbus 35A einsteigen. KOSTEN PROVISIONSFREI Kaution 3 Monatsmieten Mietdauer 5 Jahre, Option auf Verlängerung Die Gesamtmiete 1490€ versteht sich inklusive aller Betriebskosten exkl. Heizung/Warmwasser/Strom/Internet/Telefon Heizkosten betrugen bei Vormietern ~70€/Monat, Warmwasser entsprechend Verbrauch Heizkosten und Warmwasserkosten werden anhand wohnungsbezogener Betriebskostenabrechnung des Hausbetreibers separat verrechnet. Verfügbar ab sofort Energieausweis kann auf Anfrage bei Hausverwaltung angefragt werden Fenster + Außentüren wurden 2013 erneuert... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau aus 2020 - im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk - stehen noch 3 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft für den sofortigen Erstbezug zum Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie zeitlosen Armaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küchen sind bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Die Einheit Stiege 1 / Top 4 befindet sich im 2. Liftstock, bietet einen zentralen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum und zwei Terrassen. Objekttyp: Wohnungseigentum Wohnungsgrößen: Wohnnutzfläche: A ~ 99 m² (lt. Plan) Terrasse: A ~ 33 m² Kellerabteil: A ~ 3 m² Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Wohnungszugang (Lift) Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe Außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium Raffstores Einbau-Tischler-Garderoben-Schränke Gaskamine Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden Vollausgestattete Markenküchen Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen Haus-SAT-Anlage ... Parkmöglichkeit: Pro Wohneinheit können Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden. Kaufpreise: Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens provisionsfrei für den Käufer / die Käuferin. Projektstatus: Fertiggestellt Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: März 2025. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet auf rund 90 m2 ein sehr helles und großzügiges Wohnambiente mit direktem Zugang zur wunderschönen ca. 35 m2 großen Terrasse aus allen Wohnräumen - mit Ausnahme von Bad und Wirtschaftsraum. Der Wohnsalon ist von breiten Glasflächen umgeben, was für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl schafft. Die elektronische Verdunkelung sorgt an heißen Tagen für spürbare Temperaturreduktion und ermöglicht eine komfortable Licht- und Wärmeregulierung im gesamten Wohnbereich. Die offen gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet, die Geräte sind bestens gepflegt und gewartet. Zwei ruhige Schlafzimmer mit Terrassenzugang bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, WC und separater Dusche, ein weiteres getrenntes WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Raumhohe Türen und die moderne Architektur unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt, was sie auch für Senioren, Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit Kinderwagen besonders attraktiv macht. Ein Kellerabteil mit 6,4 Quadratmeter großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein fixer Garagenplatz in der hauseigenen Garage ist im Mietpreis inkludiert und runden dieses attraktive Angebot ab. Laut Plan befindet sich die Wohnung im 1. DG, was einem 2.OG entspricht (ohne jegliche Dachschrägen).... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Diese stilvolle Etagen-Wohnung in 1190 Wien eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Komfort und modernes Wohnen schätzen. Mit einer Wohnfläche von 70 m² und hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, Glasfaser Internetanschluss und intelligent genutztem Raum, bietet sie alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug und der Lift runden das Angebot ab. Ideal für alle, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen, modernen Wohnhaus im 19 Bezirk. Das Gebäude wurde in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Heiligenstädter Straße und Hohe warte errichtet. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung, den Top Grundriss und befindet sich hofseitig im 3. OG. Einzelne Möbelstücke (Bett, einige Schränke) können nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden (Entscheidung liegt bei Neumieter). In der Inklusivmiete ist auch ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage des gleichen Hauses enthalten. Dieser kann bei Nichtnutzung an Interessente im gleichen Haus untervermietet werden. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Diese moderne Etagen-Wohnung in Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig

In attraktiver und ruhiger Lage, die Grünflächen des Nussbergs und des Wienerwalds um's Eck, wird eine schön sanierte, komplett hofseitige 2-Zimmer-Wohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und hat einen durchdachten Grundriss. Die ca. 52,2 m² Wohnfläche teilen sich auf in: Vorzimmer, Wohnküche mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, extra WC. Vom Vorzimmer mit Garderobe und Waschmaschinenanschluß gelangen Sie in die Wohnküche. Das Zimmer bietet reichlich Platz für Couch und Essplatz, die Küchenzeile ist komplett ausgestattet. 2 Fenster schauen in den begrünten Innenhof. Daneben liegt das geräumige Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über große Fensterflächen. Die gesamte Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet somit ein ruhiges Wohnambiente mit Blick in einen Innenhof. AUSSTATTUNG Böden: Parkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fliesen im Vorzimmer, Bad und WC. Wände: Bad + WC verfliest mit Feinsteinzeug Fenster: Kunststofffenster Gas für Heizung- u. Warmwasser mittels Therme im Vorzimmer Raumheizung über Radiatoren, Handtuchheizkörper im Bad Deckenspots in den Nutz- und Sanitärräumen Küchenzeile: gut ausgestattet Gegensprechanlage Keller: 1 Kellerabteil im Eigentum Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: Rep. Rücklage € 55,60 Betriebskosten € 90,30 + 10% USt. Netto € 145,90 USt. € 9,03 Gesamt € 154,93 Der Energieausweis vom 26.06.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 250 kWh/m²a, fGEE 3,43. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]