Wohnungen in 1190 Wien,Döbling

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4452 In bester Villenlage Sieverings, im Herzen des 19. Bezirks, kommt eine gesamte Hausetage im Vordertrakt eines gepflegten Jugendstilhauses zum Verkauf. Die Etage besteht aus derzeit 2, nahezu spiegelgleichen, Erkerwohnungen, die zusammengelegt werden können. Daraus entsteht eine mehr als großzügige Gesamtwohnfläche von 176 m² mit 7 Zimmern. Der derzeit linke Wohnbereich, mit einer Fläche von rund 88 m², besteht aus einem zentralen Vorraum zu dessen rechter Seite eine große und modern ausgestattete Küche angegliedert ist. Ihr gegenüber befindet sich das Badezimmer. Gegenüber des Eingangs befinden sich 2 große, helle Zimmer, die durch ihre Altbauraumhöhe und große Kastenfenster bestechen. Eines davon verfügt über einen großen Erker mit Blick ins Grün der Bäume. Alle Räume sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet. Ein Kabinett sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnung. Die gesamte Wohneinheit ist vollständig renoviert und kann sofort bezogen werden. Die zweite, nahezu deckungsgleiche Wohneinheit ist renovierungsbedürftig. Sie besteht ebenso aus 2 geräumigen Zimmern, eines mit Erker, Küche, Bad, WC sowie 2 Kabinett-Zimmern. Die derzeitige Raumaufteilung lässt sich im Zuge der Adaptierungsmaßnahmen verändern. Währenddessen ist die bereits fertige Einheit bewohnbar. Der sich hinter dem Haus befindliche Garten kann mitbenützt werden, des Weiteren sind der Gesamtwohnung 3 Kellerabteile zugeordnet. Die Wohnlage inmitten des Sieveringer Villenviertels ist ausgezeichnet. Die fußläufig erreichbare Nahversorgung umfasst (Bio)-Supermärkte, Konditoreien und den beliebten Sonnbergmarkt, der mit frischem Fleisch und Fisch sowie saisonalem Gemüse verwöhnt. Die öffentliche Anbindung ist durch Bus- sowie Schnellbahnlinien gegeben. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses geräumige Schmuckstück in bester Lage anbieten zu dürfen. Exposé in Vorbereitung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier können Sie diese schöne Wohnung (Top B2) bereits virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=qi9a MTqqm5V DAS PROJEKT: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah bietet Ihnen dieses Projekt zwei moderne Villen (A, B) mit neun hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² und eine einzigartige Einfamilienvilla (Villa C) mit über 430 m² Wohnfläche. Die Immobilie hat einen unvergleichlich offenen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums zu sein. Höchste Qualität definiert sich hier über die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Aber auch durch einen exklusiven Concierge Service, der sehr individuell auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet werden kann. Im nobelsten Bezirk der Weltstadt Wien liegt zwischen Weingärten und Wienerwald dieses außergewöhnliche Objekt mit drei extravaganten Baukörpern. Von ihrer erhobenen Lage aus bietet sich ein einmaliger Blick über die Stadt. Die Straße führt hinunter an geschmackvollen Villen und weitläufigen Grünflächen vorbei. Diese ruhige, exklusive Umgebung wird besonders von Diplomaten und Topmanagern geschätzt. So schön der Name, so schön die Lage. Raumaufteilung - VILLA B EG Top 2 Entree/Garderobe ca. 62m² Loft Wohnzimmer mit offener Küche sowie Schlafbereich, welcher mittels Kästen räumlich schön abgetrennt werden kann sep. Bürozimmer (ca. 11m² ) Duschbad (ca. 4m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss separates WC ca. 26 m² SW-Terrasse ca. 204m² Eigengarten Ausstattungsdetails: repräsentativ gestaltete Eingangs- und Außenbereiche Landhausdielen Bäder: Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug, exquisite Sanitärausstattung Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung über eine zentrale Luft/Wasser Wärmepumpe Vorbereitung E-Steckdose (E-Auto) in der Tiefgarage Video-Gegensprechanlage Raumhöhen bis zu ca. 2,90 m großzügige Holz-Alu-Fenster und -Türen mit 3-fach Verglasung elektrisch Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren Raffstores Kühlung mittels Betonkern Aktivierung über STB-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese soeben fertiggestellte, ca. 68 m² große, Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit ca. 14m² Terrasse in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: Top 36, Dachgeschoss, Maisonette auf zwei Ebenen Ebene 1: Vorraum getrenntes WC Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Ebene 2: Wohnküche mit Ausgang auf die 12m² große Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Zustand: Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt (siehe aktuelle Fotos). Der Verkauf erfolgt als schlüsselfertiger Erstbezug ohne Küche. In diesem Haus stehen noch folgende Einheiten zur Verfügung: Top 32 4 Zimmer 98 m2 9,5 m2 Terrasse 589.000 Top 33 3 Zimmer 87 m2 12,38 m2 Terrasse 499.000 Top 36 3 Zimmer 68 m2 11,66 m2 Terrasse 399.000 Top 37 3 Zimmer 94 m2 26,63 m2 Terrasse 579.000 Haus: Es handelt sich um einen klassischen Altbau mit vielen Stilelementen. Ein Großteil der Altbauwohnungen wurde generalsaniert und abverkauft. Nun wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 8 neue Einheiten geschaffen. Im Zuge dessen wurden Sanierungsarbeiten am Stiegenhaus, der Lifteinbau und der Einbau einer Gas-Zentralheizung realisiert. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Heiligenstädter Straße und somit im 19. Bezirk. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich die Buslinie 10A, U4 Heiligenstadt, sowie die S-Bahn Heiligenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann in der Folge die... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch modernes Design, Außenfläche sowie zweckmäßiger Raumaufteilung. Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Lage des 19. Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sind Sie handwerklich begabt? Diese spannende 3-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten. Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, den Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Das Bad und das WC sind separat begehbar. Die beiden Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder als Fitnessraum. Ein Kellerabteil sorgt für mehr Stauraum. Erleben Sie den Sommer auf zwei Loggien. Die monatlichen Nebenkosten beinhalten das Heizkosten-Akonto (Brutto: 176,62 EUR). Raumaufteilung: - Vorraum - Küche mit Loggia - Wohnzimmer - Zimmer mit Loggia - Zimmer - Bad - WC - Kellerabteil Lassen Sie hier Ihre Kreativität freien Lauf und rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen finden Sie in einem engen Radius um die Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten: Optimal! Diverse kleine und große Geschäfte, Supermärkte (Billa Plus, ... ), Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Sonnbergmarkt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein! Öffentlicher Verkehr: In nur 3 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle 35A (Flotowgasse). In nur 6 Minuten zu Fuß erreichen Sie die S45 Station Krottenbachstraße. Alternativ erreichen Sie in 6 Minuten die Straßenbahnhaltestelle 38 (Sieveringer Straße).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im 19. Bezirk Diese wundervolle Wohnung im 19. Bezirk bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Ruhelage. Die exzellente Raumaufteilung und die großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, die Komfort und Flexibilität im Alltag bieten. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Zwei praktische Abstellräume sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Vom Balkon aus genießt man die ruhige Umgebung und kann entspannte Stunden im Freien verbringen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen und grünen Lage mit den Annehmlichkeiten des 19. Bezirks verbinden möchten. Wohnung Top 11: Die Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 16,75 m² Abstellraum 1: ca. 3,05 m² separates WC: ca. 1,42 m² Wohnbereich: ca. 52,30 m² Küche: ca. 9,35 m² Abstellraum 2: ca. 2,64 m² Zimmer 1: ca. 20,54 m² Zimmer 2: ca. 16,37 m² Zimmer 3: ca. 16,37 m² Badezimmer mit Dusche und Waschbecken: ca. 4,96 m² Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss: ca. 7,09 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 3.249,00 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Die Lage in der Hutweidengasse 60 im 19. Wiener Bezirk bietet eine exklusive und ruhige Wohnqualität in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Die Gegend ist ideal für Spaziergä... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese, ca. 87 m² große, Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit ca. 12 m² Terrasse in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: Top 33, Dachgeschoss, Maisonette auf zwei Ebenen Ebene 1: Vorraum Badezimmer WC Abstellraum Zimmer Zimmer Ebene 2: Wohnküche Terrasse (siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation) Zustand: Die Wohnungen wurden soeben fertiggestellt. Der Verkauf erfolgt als schlüsselfertiger Erstbezug ohne Küche. In diesem Haus stehen noch folgende Einheiten zum Verkauf: Top 32 4 Zimmer 98 m2 9,5 m2 Terrasse 589.000 Top 33 3 Zimmer 87 m2 12,38 m2 Terrasse 499.000 Top 36 3 Zimmer 68 m2 11,66 m2 Terrasse 409.000 Top 37 3 Zimmer 94 m2 26,63 m2 Terrasse 579.000 Haus: Es handelt sich um einen klassischen Altbau mit vielen Stilelementen. Ein Großteil der Altbauwohnungen wurde generalsaniert und abverkauft. Nun wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 8 neue Einheiten geschaffen. Im Zuge dessen wurden Sanierungsarbeiten am Stiegenhaus, der Lifteinbau und der Einbau einer Gas-Zentralheizung realisiert. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Heiligenstädter Straße und somit im 19. Bezirk. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich die Buslinie 10A, U4 Heiligenstadt, sowie die S-Bahn Heiligenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann in der Folge die Wiener Innenstadt innerhalb von 10... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im grünen Herzen von Döbling am Südhang des Kahlenbergs, gelangt dieses sehr hochwertige Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 166 qm in die Vermarktung. Gelegen im 3. Dachgeschoß eines wunderschönen Neubaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, besticht dieses Wohnung durch die exklusive Ausstattung und durch lichtdurchflutete Räume. Neben einem großen Wohn-Essbereich und einer sehr hellen Küche, teilt sich die Fläche in einen privaten Bereich auf, in dem sich zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils separaten Badezimmern befinden. Eine getrennte Toilette und ein geräumiger Abstellraum, stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Charakteristisch für dieses Penthouse sind die zahlreichen Glasflächen, die einerseits die Räume mit Licht fluten, andererseits einen schönen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Direkt aus dem Wohnbereich, kann man die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 43 qm betreten. Auf dieser Terrasse kann man einen schönen Ausblick auf die Weinberge genießen. Über einen innenliegenden Treppenaufgang gelangt man auf die Dachterrasse, die mit einer Größe von ca. 33 qm Platz für zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dieser Terrasse haben Sie Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick. Ein eigener Weinkeller im Kellersgeschoß der Immobilie, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht, hebt das Gesamtangebot dieser Liegenschaft sehr positiv vom restlichen Markt ab. Dieses Penthouse liegt in unmittelbarer Nähe von Grinzing, im Herzen des mondänen 19. Bezirks. Genießen Sie den Charme einer erstklassigen Lage, hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht auf die malerische Umgebung. Umgeben von einer Oase der Ruhe und Natur durch Weinberge und Wälder, kann man trotzdem in wenigen Autominuten Entfernung die Annähmlichkeiten einer Weltstadt erfahren. Genießen Sie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zu ausgezeichneten Restaurants und Heurigen, sowie zu renommierten Schulen. Laufrouten und Wandermöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor der Haustüre. Diese erstklassige Immobilie bietet ein unvergleichlisches Wohnerlebnis, das höchste Ansprüche an Eleganz, Komfort und Stil erfüllt. Die Ausstattung dieser Wohnung überzeugt auch Personen mit höchsten Ansprüchen. Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen, außenliegende Beschattungen und ein bereits eingebautes Smart Home System sind nur einige der hochwertigen Ausstattungsmerkmale, welche bei dieser Wohnung selbstverständlich sind. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, wo die hohe Qualität dieser Immobilie umfangreich dokumentiert ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause der Extraklasse- Im obersten Geschoss eines sehr ruhigen und gepflegten, im Jahre 1990 errichteten Neubaus, befindet sich diese 6 Zimmer DG-Maisonnette mit einer großzügigen Terrasse mit Weitblick an das angrenzende und beliebte "Cottageviertel", welches als sehr exklusives und sicheres Botschafterviertel bekannt ist Genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein unvergleichliches Wohnambiente. Das Untergeschoss überzeugt mit einem hellen, offenen Wohnkonzept und gliedert sich wie folgt auf: UG: - offener Vorraum - Abstellraum - voll ausgestattete Küche - helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Freifläche - geräumiges Schlafzimmer - Büro/Gästezimmer - abgetrennter Technickraum/Waschraum - seperates WC - Terrasse mit Weitblick OG: - Gang mit Sitzecke/Chillzone - begehbare Garderobe - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - 3 geräumige Zimmer - separates WC BIG EXTRAS: - Eigener und verbücherter Garagenplatz mit E-Auto Wallbox im Haus! - Eigenes Kellerabteil - Ein sympathischer Gemeinschaftsgarten, mit Trampolin und Grillplatz/BBQ Austattung: - Veluxfenster mit Solarrollläden - Echtholz Parkettböden - Naßräume qualitativ verfließt - Klimatisiert - Stilvolle Steinstiege - E-Auto Wallbox https://my.matterport.com/show/? m=dvc Z43rj Qdx Lage: Im sehr ruhigen und sicheren Botschafterviertel und doch zentral gelegen, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Bus 10A, 40A, 35A Straßenbahn 38 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen Seitengasse (Tempo 30, nur Anrainerverkehr) unweit der Sieveringer Weinberge liegt diese exklusive Dachterrassenwohnung. Die Wohnfläche dieser fantastischen Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoß. Auf etwa 108 m² stehen eine weitläufige Wohnküche, ein separates WC, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und zwei Zimmer zur Verfügung. Der über 23 m² große, helle Wohnraum schafft aufgrund der großflächigen Verglasungen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Vom Wohnbereich gelangt man auf die südostseitige Terrasse. Weiters werden den neuen Bewohnern ein Zimmer nach Norden mit Zugang auf die nordöstliche Terrasse und ein nach Osten ausgerichtetes Zimmer geboten. Über die Stiege im Vorraum gelangt man in das zweite Dachgeschoß. Das großzügige, lichtdurchflutete Studio führt zu einem weiteren Highlight, der etwa 50 m² großen Dachterrasse mit Fernblick über die Bundeshauptstadt. Aufgrund der südöstlichen Lage eignet sich die Terrasse perfekt zum Sonnenbaden. EIN PARADIES FÜR STADTGÄRTNER UND SONNENANBETER! Ein ca. 9 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Tiefgaragenplatz vervollständigt das Angebot. Zur Mitbenutzung steht noch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Durch die nahe Höhenstraße hat man eine sehr gute individuelle Verkehrsanbindung an den Westen von Wien. Über die Krottenbachstraße erreicht man die Innenstadt ebenfalls in kürzester Zeit. Die Autobuslinie 35A - Richtung Spittelau (S-Bahn, U-Bahn, Zug) und die Vorortelinie (S45 Krottenbachstraße) bieten eine gute öffentliche Anbindung. Volksschule, ein Kindergarten und Gymnasium sind entlang der Krottenbachstraße angesiedelt. Zahlreiche Ärzte und Fachärzte sind zu Fuß erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautoma... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

"++ Oberdöbling ++" Diese Wohnung wartet im Hochparterre eines 2020 sanierten (inklusive Vollwärmeschutz und Dämmung zum Keller) und sehr gepflegten Neubaus in ruhiger Lage im begehrten Oberdöbling in der Hutweidengasse 35 auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Der größte Wohnraum sowie einer der beiden kleineren Räume sind in Richtung Norden zur Hutweidengasse ausgerichtet, ein weiteres Zimmer verfügt über Fenster auf drei Seiten, weiters gibt es eine separate Küche, ein Badezimmer / WC sowie einen Abstellraum, in dem auch die erst vor einem Jahr erneuerte Gastherme untergebracht ist. Das Badezimmer und das WC waren ursprünglich separat (und verfügten über je ein eigenes Fenster), die Zwischenwand wurde jedoch entfernt. Die Räume können bei Bedarf selbstverständlich mit geringem Aufwand wieder getrennt werden. Der Durchgang zum Wohnzimmer wurde verbreitert und die Tür entfernt. Sämtliche Räume sind bequem über den großen Vorraum zentral erreichbar. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung und im Gebäude (Stiege 7) steht ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Der Lokalbahnhof Krottenbachstraße (Schnellbahn Linie S45) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U4 / U6 - Station Spittelau ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen, Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es fast vor der Tür (Bus Linie 35A). Das Zentrum Wiens ist von hier aus in ca. 30 Minuten bequem zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Richtpreis: ? 369.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 73.800, /monatlich ? 1.476, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25... [Mehr]

#Altbau

" For the connoisseurs of taste, history and style " We offer you for sale 3 newly-renovated luxury apartments with unique historic character, exclusive taste and unbeatable modern standard. Located in Wagindgasse, of the noble 19th district, this unique historic building from year 1455 is surrounded by the vineyards of Leopoldsberges and is right next to the nature paradise on Danube river ? ? Wiener Kuchelau? and numerous biking routs. The location offers endless opportunities for sport and recreation ? biking, hiking, swimming, rowing and other water activities in the Yacht club, as well as restaurants and Heurigen. The building comprises of 11 stylish, modern apartments with 30 m² up to 186 m² of living space, combining the charm of the old building with all the amenities of the modern life. The building is on land owned by the Klosterneuburg Moanstery and the land lease is paid every six months. In the period 2020 to 2023 this unique historic building has been revitalized with great attention to architectural detail, using latest technology and the highest standard of up-to-date appliances. The highlights are: high-quality parquet floor, branded sanitary products, luxurious porcelain stoneware, stylish furniture and light-fittings. Living by the vineyards surrounded by historic buildings there are currently for sale : - 3 unique stylish two-bedroom apartments - Size from ca.97 m² to ca.134 m² living space - Price range: ? 680.470, to ? 1.204.290, Sie haben die Qual der Wahl eine von 3 renovierte Luxusapartments mit einzigartigem historischen Charakter, exklusivem Geschmack und unschlagbarem modernen Standard zu kaufen. Dieses einzigartige historische Gebäude aus dem Jahr 1455 befindet sich in der Wagindgasse im noblen 19. Bezirk, umgeben von den Weinbergen des Leopoldsberges und liegt direkt neben dem Naturparadies an der Donau ? der ? Wiener Kuchelau? ? und zahlreichen Radwegen. Der Standort bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Erholung ? Radfahren, Wandern, Schwimmen, Rudern und andere Wassersportaktivitäten im Yachtclub sowie Restaurants und Heurigen. Das Gebäude besteht aus 11 stilvollen, modernen Wohnungen (komplett revitalisiert 2020-2023) mit ca.30 m² bis ca.186 m² Wohnfläche, die den Charme des Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbinden. Das Gebäude steht auf einem Grundstück des Stiftes Klosterneu... [Mehr]