Wohnungen in Wien 17.,Hernals

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnummer: 4243 Diese sympathische Wohnung mit einer großen Terrasse befindet sich in der Nähe des Elterleinplatzes in Hernals. Die Wohnfläche von 116 m² ist auf zwei Ebenen verteilt und ist durch einen Lift erreichbar. Ein Highlight dieser Wohnung ist die fast 20 m² große Terrasse, die direkt zum Wohnbereich der ersten Ebene führt. Dieser ist großzügig bemessen und durch seine hohen Fenster hell und freundlich. Eine moderne und gut ausgestattete Küche ist in den Wohnbereich integriert. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC komplettieren diese fantastische Wohnebene. Über eine edle Holztreppe gelangt man in die zweite Wohnebene. Diese eignet sich als Arbeits- und Gästebereich mit einem zweiten Bad mit Wanne und Dusche sowie ein WC. Vorgelagert ein Balkon mit prächtigem Blick über die Dächer Wiens. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über die neuesten technischen Anschlüsse. Sie besitzt außenliegende Markisen, die mit Photovoltaik betrieben werden. Die Wohnung selbst wird mittels gasbefeuerter Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist ebenso Bestandteil. Zwei Garagenstellplätze können auf Basis für ? 130,- /p.m. angemietet werden. Die umliegende Nahversorgung ist ausgezeichnet, ebenso die öffentliche Verkehrsanbindung. Mit Fertigstellung der U-Bahn, direkt am Elterleinplatz, erreicht man die Wiener City in Minuten. Wir freuen uns, Ihnen diese sympathische Dachgeschoßwohnung vorstellen zu dürfen. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 600m, Straßenbahn/Bus: 260m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Stil, Charme und Klasse The Anthony verkörpert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Im Herzen von Hernals, direkt angrenzend an den 18. Bezirk, verbindet das außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. In der Antonigasse entsteht ein wegweisender Neubau, der Wiener Wohnkultur mit britischem Charme und zeitloser Eleganz neu definiert. Die 28 stilvoll gestalteten Eigentumswohnungen und 4 exklusiven Townhouses bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dank der sorgfältigen Planung vereint dieses architektonische Meisterwerk höchsten Komfort mit einer Ästhetik, die ihresgleichen sucht. Die ÖGNI-Gold-Zertifizierung unterstreicht nicht nur die herausragende Bauqualität, sondern auch das Engagement für Nachhaltigkeit. In unmittelbarer Nähe zu den belebten Straßen und charmanten Plätzen des 17. Bezirks verkörpert The Anthony die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Hier wird Wohnen zur wahren Lebensqualität. Urbaner Wohngenuss in exklusiver Lage The Anthony bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau im begehrten 17. Bezirk. Mehrere Straßenbahnlinien bringen Sie in weniger als 20 Minuten ins Stadtzentrum. Der charmante Aumannplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Boutiquen sowie der beliebte Kutschkermarkt und die Einkaufsmeile Währinger Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte finden in fünf Gehminuten den Lidlpark mit Tennisanlagen und mehreren Sportplätzen sowie ein modernes Bowlingcenter. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus hervorragend, die U6-Station Michelbeuern-AKH sowie die Medizinische Universität Wien sind in wenigen Gehminuten bzw. drei Straßenbahnstationen erreichbar. Wohnung 3 Diese stilvolle Wohnung auf drei Ebenen bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und großzügige Außenbereiche. Ob für junge Familien oder Paare hier finden Sie den idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ebene 1 Wohnen, Kochen und Entspannen Offener Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von über 3 Meter Direkter Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten Ihre grüne Oase Ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche und WC Separates WC und praktischer Abstellraum Ebene 2 Privatsphäre und Komfort Zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit Zugang zur privaten Terrasse Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum Ebene 3 Highlight Dachterrasse Großzügige Dachterrasse als Ihr persönlicher Rückzugsort Auf Wunsch mit Whirlpool Anschlüsse sind bereits vorbereitet Diese Wohnung verbindet modernen Lifestyle mit gemütlichem Wohngefühl und bietet den perfekten Rahmen für Ihre Zukunft. Spüren Sie, wie sich hier das Leben von seiner schönsten Seite zeigt. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 1.490.000,00. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 32.500,00 für Eigennutzer / EUR 30.200,00 für Anleger erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Vorsorge #Altbau #hell #ruhig

Generalsanierter Altbaucharme mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Hernals! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Seitengasse und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien. Durch die unmittelbare Nähe zum Christine-Nöstlinger-Park (ca. 6 Gehminuten) wird die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die ums Eck gelegene Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bei der Umsetzung der Bautätigkeiten wurde ein großes Augenmerk auf funktionale Grundrisse, ein helles Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. In Summe wurden 15 Wohnungen und 1 Büro, aufgeteilt auf 4.Ebenen ( EG / 1.OG ? 3.OG) saniert. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 ? 69 m2 (1-3 Zimmer) auf. Ebenfalls gelangen 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein Bau genehmigter Rohdachboden (Dachgeschossausbau) in den Verkauf. Auf Grund der großartigen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung, da auch die Kurzzeitvermietung analog WEG-Vertrag als zulässig angeführt ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) generalsaniertes Gründerzeithaus-) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage-) hervorragende Lage ? kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln -) Kurzzeitvermietung analog Wohnungseigentumsvertrag zulässig Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Fußbodenheizung betrieben über eine Gastherme isolierverglaste Kunststoff-Fenster Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Handtuchheizkörper weiße, glatte Innentüren hochwerti... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Vorsorge #Altbau #hell #ruhig

Generalsanierter Altbaucharme mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Hernals! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Seitengasse und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien. Durch die unmittelbare Nähe zum Christine-Nöstlinger-Park (ca. 6 Gehminuten) wird die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die ums Eck gelegene Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bei der Umsetzung der Bautätigkeiten wurde ein großes Augenmerk auf funktionale Grundrisse, ein helles Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. In Summe wurden 15 Wohnungen und 1 Büro, aufgeteilt auf 4.Ebenen ( EG / 1.OG ? 3.OG) saniert. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 ? 69 m2 (1-3 Zimmer) auf. Ebenfalls gelangen 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein Bau genehmigter Rohdachboden (Dachgeschossausbau) in den Verkauf. Auf Grund der großartigen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung, da auch die Kurzzeitvermietung analog WEG-Vertrag als zulässig angeführt ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) generalsaniertes Gründerzeithaus-) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage-) hervorragende Lage ? kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln -) Kurzzeitvermietung analog Wohnungseigentumsvertrag zulässig Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Fußbodenheizung betrieben über eine Gastherme isolierverglaste Kunststoff-Fenster Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Handtuchheizkörper weiße, glatte Innentüren hochwerti... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Vorsorge #Altbau #hell #ruhig

Generalsanierter Altbaucharme mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Hernals! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Seitengasse und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien. Durch die unmittelbare Nähe zum Christine-Nöstlinger-Park (ca. 6 Gehminuten) wird die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die ums Eck gelegene Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bei der Umsetzung der Bautätigkeiten wurde ein großes Augenmerk auf funktionale Grundrisse, ein helles Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. In Summe wurden 15 Wohnungen und 1 Büro, aufgeteilt auf 4.Ebenen ( EG / 1.OG ? 3.OG) saniert. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 ? 69 m2 (1-3 Zimmer) auf. Ebenfalls gelangen 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein Bau genehmigter Rohdachboden (Dachgeschossausbau) in den Verkauf. Auf Grund der großartigen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung, da auch die Kurzzeitvermietung analog WEG-Vertrag als zulässig angeführt ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) generalsaniertes Gründerzeithaus-) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage-) hervorragende Lage ? kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln -) Kurzzeitvermietung analog Wohnungseigentumsvertrag zulässig Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Fußbodenheizung betrieben über eine Gastherme isolierverglaste Kunststoff-Fenster Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Handtuchheizkörper weiße, glatte Innentüren hochwerti... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Möblierte 3-Zimmer-Wohnung - sofort beziehbar - All inclusive Miete - Erstbezug - U6 Nähe Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet Ihnen auf ca. 68 m² ein offenes Wohnkonzept welches zum Wohlfühlen einlädt. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Wilhelminenberg und der Türkenschanzpark bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Für Familien sind auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 9 und 43: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt. U-Bahn U6 (Alser Straße): Die nächste U-Bahn-Station ist die Alser Straße, die etwa 15 Gehminuten entfernt ist. Die U6 verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Bezirken. Buslinie 10A und 42A: Diese Linienbusse sind 9 Gehminuten entfernt und bringen Sie zu weiteren wichtigen Punkten in der Umgebung. Die Kombination aus U-Bahn, Bus und Straßenbahn ermöglicht es den Bewohnern, flexibel und schnell durch Wien zu reisen. Die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel macht die Wohnung zu einem attraktiven Standort für Pendler und Stadtliebhaber. Highlights: All inclusive Miete, Abschluss eines Vertrages auf 6 Monate Möbliert Hochwertige Einrichtung Fußbodenheizung Isolierverglaste Kunststofffenster Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung Kosten: Benützungsentgelt pauschal: ? 1.399,00 (inkl. Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung, Fernsehen, Internet und USt.) Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 105,9 kWh/m²a und entsp... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Aus langjährigem Privatbesitz gelangt diese zuletzt vermietete Wohnung zum Verkauf. Die ca. 80m2 große Wohnung besteht aus Vorzimmer mit separatem WC (hofseitig) Zimmer 1 (9m2, hofseitig) Zimmer 2 (9,3m2, straßenseitig) Zimmer 3 (18m2, straßenseitig) Zimmer 4 (17m2, straßenseitig) Küche Badezimmer Die Wohnung besteht aus 2 zusammengelegten Wohnungen, die eine gemeinsames Vorzimmer verfügen. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Küchen und Badezimmer/WCs. Beide Wohneinheiten verfügen auch über separate Strom- und Gaszähler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Vorsorge #Altbau #hell #ruhig

Generalsanierter Altbaucharme mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Hernals! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Seitengasse und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien. Durch die unmittelbare Nähe zum Christine-Nöstlinger-Park (ca. 6 Gehminuten) wird die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die ums Eck gelegene Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bei der Umsetzung der Bautätigkeiten wurde ein großes Augenmerk auf funktionale Grundrisse, ein helles Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. In Summe wurden 15 Wohnungen und 1 Büro, aufgeteilt auf 4.Ebenen ( EG / 1.OG ? 3.OG) saniert. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 ? 69 m2 (1-3 Zimmer) auf. Ebenfalls gelangen 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein Bau genehmigter Rohdachboden (Dachgeschossausbau) in den Verkauf. Auf Grund der großartigen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung, da auch die Kurzzeitvermietung analog WEG-Vertrag als zulässig angeführt ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) generalsaniertes Gründerzeithaus-) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage-) hervorragende Lage ? kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln -) Kurzzeitvermietung analog Wohnungseigentumsvertrag zulässig Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Fußbodenheizung betrieben über eine Gastherme isolierverglaste Kunststoff-Fenster Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Handtuchheizkörper weiße, glatte Innentüren hochwerti... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Vorsorge #Altbau #hell #ruhig

Generalsanierter Altbaucharme mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Hernals! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Seitengasse und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien. Durch die unmittelbare Nähe zum Christine-Nöstlinger-Park (ca. 6 Gehminuten) wird die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die ums Eck gelegene Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bei der Umsetzung der Bautätigkeiten wurde ein großes Augenmerk auf funktionale Grundrisse, ein helles Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. In Summe wurden 15 Wohnungen und 1 Büro, aufgeteilt auf 4.Ebenen ( EG / 1.OG ? 3.OG) saniert. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 ? 69 m2 (1-3 Zimmer) auf. Ebenfalls gelangen 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein Bau genehmigter Rohdachboden (Dachgeschossausbau) in den Verkauf. Auf Grund der großartigen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung, da auch die Kurzzeitvermietung analog WEG-Vertrag als zulässig angeführt ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) generalsaniertes Gründerzeithaus-) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage-) hervorragende Lage ? kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln -) Kurzzeitvermietung analog Wohnungseigentumsvertrag zulässig Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Fußbodenheizung betrieben über eine Gastherme isolierverglaste Kunststoff-Fenster Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Handtuchheizkörper weiße, glatte Innentüren hochwerti... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumige Wohnung mit separatem Atelier und großzügigem Lager Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Über einen zentral gelegenen Vorraum sind alle Räume bequem erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Die straßenseitige Loggia sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die ebenerdige Innenhofterrasse einen ruhigen Außenbereich zum Entspannen schafft. Ein besonderes Highlight ist das separate Atelier, das über die Innenhofterrasse zugänglich ist. Dieses bietet einen großzügigen Raum, ein eigenes Duschbadezimmer sowie ein rund 40 m² großes Lager. Alternativ sind Atelier und Lager auch direkt über die Garage zugänglich – der Zugang befindet sich direkt hinter dem zugeordneten Garagenstellplatz. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung bietet die Innenhofterrasse eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und absoluter Ruhelage eines gepflegten Neubaus in der Paschinggasse. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 40 befindet sich fast direkt vor dem Haus und verbindet in wenigen Minuten mit dem Verkehrsknotenpunkt "Hernals" sowie der Wiener Innenstadt. Dieses Objekt kombiniert Wohnkomfort mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Kreative oder Selbstständige, die einen separaten Arbeits- oder Lagerbereich benötigen.... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Möblierte 2 Zimmer Wohnung! - All inclusive Miete - Erstbezug - U6 Nähe Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet Ihnen auf ca. 57 m² ein offenes Wohnkonzept welches zum Wohlfühlen einlädt. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Wilhelminenberg und der Türkenschanzpark bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Für Familien sind auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 9 und 43: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt. U-Bahn U6 (Alser Straße): Die nächste U-Bahn-Station ist die Alser Straße, die etwa 15 Gehminuten entfernt ist. Die U6 verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Bezirken. Buslinie 10A und 42A: Diese Linienbusse sind 9 Gehminuten entfernt und bringen Sie zu weiteren wichtigen Punkten in der Umgebung. Die Kombination aus U-Bahn, Bus und Straßenbahn ermöglicht es den Bewohnern, flexibel und schnell durch Wien zu reisen. Die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel macht die Wohnung zu einem attraktiven Standort für Pendler und Stadtliebhaber. Highlights: All inclusive Miete, Abschluss eines Vertrages auf 6 Monate Möbliert Hochwertige Einrichtung Fußbodenheizung Isolierverglaste Kunststofffenster Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung Kosten:... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #hell

Das richtige Zusammenspiel von Klassik und Moderne! Die Vorteile des klassischen Altbau-Charmes genießen und dennoch auf jene eines Neubaus nicht verzichten müssen. In einem der aufstrebendsten Vierteln von Hernals, in der Nähe der Hernalser Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, glänzt ein prächtiges Eckzinshaus nach seiner Generalsanierung. Im Zuge der Generalsanierung wurde viel Wert auf den Erhalt des klassischen Wiener Altbau-Charmes und zudem der Fokus auf die Lebensqualität und das Wohlfühlempfinden eines jeden einzelnen gelegt. Entstanden sind auf 4 Etagen 13 herrlich sanierte Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, lichterfüllten Räumen und vorteilhaften Grundrissen. Es handelt sich um 1 bis 3- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 25 und 69 m². Zudem stehen noch ein Büro, 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein bau-genehmigter Dachboden zum Verkauf! Die Highlights der sanierten Wohnungen im Überblick***: Generalsaniertes Haus **Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich *Erstbezüge nach Generalsanierungen Echtholzparkett-Böden Fußbodenheizung mehrfachverglaste Fenster hohe Decken helle Räume & vorteilhafte Grundrisse moderne Verfliesungen in den Sanitärräumen hochwertige Sanitäreinrichtungen Sicherheitseingangstür *** Wir weisen darauf hin, dass die o.a. Eckdaten bei einigen Wohnungen im Haus abweichen können. Die Lage Eine Nachbarschaft, die sich sehen lassen kann! Einen Katzensprung entfernt steht Ihnen der Lidlpark mit verschiedenen Freizeitangeboten zur Verfügung. Zwei Straßen weiter ist auch schon die Hernalser Hauptstraße erreicht. In der unmittelbaren Nachbarschaft erwartet Sie ein einladendes Gastronomieangebot, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung. Straßenbahn: 9, 42, 43 ca. 350m Bus: 10A, 42A ca... [Mehr]