Wohnungen in Wien 14.,Penzing

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gartenwohnung im 14. Bezirk Wiens! Mit einer großzügigen Fläche von 59,93 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag oder als einladende Umgebung für gesellige Abende mit Freunden - hier finden Sie den perfekten Raum für all Ihre Bedürfnisse. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight dieser Gartenwohnung ist der eigene Garten mit Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einem Kaffee auf Ihrer Terrasse entspannen oder nach einem langen Arbeitstag im eigenen Garten die Seele baumeln lassen. Dieser private Außenbereich ist ein echtes Plus in der Stadt und lädt zum Verweilen ein. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres großes Plus. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen sind Sie optimal vernetzt. Busse bringen Sie schnell in die Innenstadt, während der Bahnhof und der Autobahnanschluss Ihnen die Freiheit geben, auch die Umgebung von Wien bequem zu erkunden. So sind Sie sowohl urban als auch ländlich bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - hier bleiben keine Wünsche offen. Zudem erreichen Sie in kurzer Zeit ein Einkaufszentrum, das Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. So wird der Alltag zum Kinderspiel und Sie können mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben aufwenden. Die Miete von 1.199,64 € für diese attraktive Gartenwohnung ist eine hervorragende Investition in Ihre Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu leben und genießen Sie alle Vorzüge, die diese Wohnung und ihre Umgebung zu bieten haben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das monatliche WW und HK Akonto beläuft sich auf EUR 106 incl UST. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1140 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Gartenwohnung im 14. Bezirk von Wien bietet eine optimale Lage für Familien und Pendler. Nur wenige Minuten vom Auhofcenter entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Banken, Post und Polizeidienststellen. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof machen diese Wohnung besonders attraktiv.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Schanzstraße Im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein außergewöhnliches Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die 3SI Immogroup widmet sich mit großer Sorgfalt der behutsamen Sanierung dieses prachtvollen Zinshauses, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auf drei Regelgeschoßen entstehen 12 stilvoll sanierte Wohnungen, die mit hochwertigen Ausstattungsdetails und durchdachter Raumgestaltung überzeugen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch den Einbau eines modernen Lifts. Hier verschmelzen klassisches Altbauflair und zeitlose Eleganz zu einem einzigartigen Wohnerlebnis ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Die Lage Das elegante Zinshaus befindet sich zwischen der Hütteldorfer Straße und der Schmelz, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Penzing. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten zu erreichen eine ideale Lage für alle, die sowohl die Ruhe eines Stadtteils als auch die Nähe zum urbanen Leben schätzen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. U3-Kendlerstraße / U3-Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 4 Minuten Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 5 Minuten Schmelz (zu Fuß) - 10 Minuten Neubaugasse / Mariahilfer Straße (Öffis) - 14 Minuten Stephansplatz City (Öffis) - 20 Minuten Top 15 Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss. Mit ca. 72 m² Wohnfläche und einem Balkonüberzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: geräumiger Vorraum großzügige Wohnküche 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Schanzstraße Im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein außergewöhnliches Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die 3SI Immogroup widmet sich mit großer Sorgfalt der behutsamen Sanierung dieses prachtvollen Zinshauses, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auf drei Regelgeschoßen entstehen 12 stilvoll sanierte Wohnungen, die mit hochwertigen Ausstattungsdetails und durchdachter Raumgestaltung überzeugen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch den Einbau eines modernen Lifts. Hier verschmelzen klassisches Altbauflair und zeitlose Eleganz zu einem einzigartigen Wohnerlebnis ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Die Lage Das elegante Zinshaus befindet sich zwischen der Hütteldorfer Straße und der Schmelz, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Penzing. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten zu erreichen eine ideale Lage für alle, die sowohl die Ruhe eines Stadtteils als auch die Nähe zum urbanen Leben schätzen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. U3-Kendlerstraße / U3-Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 4 Minuten Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 5 Minuten Schmelz (zu Fuß) - 10 Minuten Neubaugasse / Mariahilfer Straße (Öffis) - 14 Minuten Stephansplatz City (Öffis) - 20 Minuten Top 10 Zum Verkauf gelangt eine sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss. Mit ca. 30 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum großzügige Wohnküche Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

In einem sanierten Altbau der Gründerzeit steht eine exklusive Maisonettewohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Die rund 94 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, einer offenen Küche, einem eleganten Bad, separatem WC, Vorraum, Abstellraum und einer beeindruckenden Dachterrasse mit Panoramablick. Ein Schlüssellift führt direkt in die untere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein großzügiges Badezimmer, das Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Eine stilvolle Holztreppe verbindet diese Etage mit der oberen Ebene, auf der sich der offene Küchen- und Essbereich erstreckt – ideal für geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die über eine weitere Holztreppe und eine elektrisch steuerbare gläserne Dachkuppel zugänglich ist. Hier genießen Sie einen atemberaubenden 360-Grad-Blick über die Stadt – ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Klimaanlage im Obergeschoss, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung und edles Echtholzparkett. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Why Real Estate GmbH Yvonne Weilharter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Top 4 Zum Verkauf gelangt inmitten des 14. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Top-Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich in der Vogtgasse. Das Haus wurde 2015 erbaut und befindet sich in exzellentem Zustand. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 63m². Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die gut durchdachte Raumaufteilung, vom Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich ist eine sonnige Loggia vorgelagert. Hier ist Platz und Sonne für Pflanzen, die es gerne warm haben, denn die luftige Fensterfront geht Richtung Süden hinaus. Die moderne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können und in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet sind. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und ein Vorraum vollenden Ihren Wohnkomfort. Ausstattungsmerkmale: Parkettböden in den Wohnräumen südseitige Loggia Küche mit Markengeräten Handtuchheizkörper im Badezimmer Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Die Lage Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben im Grünen aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Meter sind Sie auf der Hütteldorfer Straße. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: das Penzinger Bad mit Saunabereich in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar, das Schloss Schönbrunn ist in nur 20 Minuten fußläufig erreichbar und lädt zum Spazieren oder Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Erholungsgebiet Steinhof, welches ausgedehnte Spaziergänge ermöglicht. Öffentliche Anbindung: U3, 49, 52, S45 Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, A-1080 Wien, Zeltgasse 3-5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE HANUSCH-KRANKENHAUS! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Mitisgasse 5 in einer 2003 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG. Das Wohnzimmer sowie die Küche und Bad sind ostseitig südseitig ausgerichtet, die beiden Schlafzimmer ostseitigauf. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 74,45 m² Wohnfläche // Erdgeschosslage // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 2 Schlafzimmer // separates WC // Badezimmer mit Badewanne // Abstellnische // Kellerabteil Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (46) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 46,51) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Keller Ein Kellerabteil (ca. 2,41 m²) wird mitverkauft. Heizung: Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <1.600m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <75m Polizei <775m Verkehr Bus <225m U-Bahn <600m Straßenbahn <200m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

ALTBAULIEBHABER AUFGEPASSTTolle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung ca. 80m² im 1.Stock (ohne Lift) gelangt unbefristet zur Vermietung. Sie befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Jugendstilhaus. Raumaufteilung: zentraler großzügiger Vorraum, rechts Zugang zu WC und links Zugang zur Küche. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Kühl-Gefrierkombination, Gasherd mit Backrohr, Geschirrspüler 45cm, Spüle. Badezimmer mit Wannenbad, Waschtisch, Handtuchtrockner, und Waschmaschinenanschluss. Weiters gibt es 2 südseitig orientierte zentralbegehbare Zimmer mit Stadtblick. Ein zum ruhigen Innenhof nach Norden orientiertes Kabinett vervollständigt das Raumangebot. Ein kleiner vom Stiegenhaus zugänglicher ca. 2 m² großer ostseitiger Balkon darf mitbenutzt werden. Wenn sie auf der Suche nach einer großzügigen und schönen 3 Zimmer Wohnung sind, kontaktieren sie mich. Gesucht werden Mieter, die den historischen Charme der Wohnung schätzen. Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Ich freue mich auf freigegebene Mieterprofile. DANKEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

English Description Below Video Tour => Link in unserem Exposé (auf Anfrage) Ein besonders hübsches, gepflegtes Gründerzeithaus mit nur 12 Wohnungen nächst U3-Hütteldorfer Straße beherbergt diese klassische Altbauwohnung. Das wunderschöne Haus hat seinen besonderen Charme bewahrt. In den Gangflächen finden Sie noch zahlreiche Jugendstilelemente, die originalen Eingangstüren und die Zementfliesen. Ein wahrer Genuss für jeden Altbau-Liebhaber! Details zur Wohnung: 1. Liftstock über Hochparterre Barrierefrei (Treppenlift ins Hochparterre zum Lift) Es handelt sich um einen Verkauf aus langjährigem Familienbesitz (bisherige Nutzung als Mietwohnung). Grundriss:+ Vorzimmer Geräumiger Vorraum mit verglaster Nische, in welcher ein Handwaschbecken und Stauraum untergebracht sind. + Wohnzimmer (ca 24,40m²) mit halbem Erker + Schlafzimmer (ca. 22,9m²) + Küche: Großer Küchenraum mit Tageslicht (heller Lichthof). Es sind sämtliche Geräte vorhanden (siehe bitte Fotos). Die Küche bietet viel Stauraum und befindet sich grundsätzlich in sehr gutem Zustand, nur das Ceranfeld zeigt schon deutliche Gebrauchspuren. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. + Badezimmer Walk-In Dusche, Waschtisch mit Unterbau, beleuchtetem Spiegel, Kasten, großer Handtuchheizkörper+ separate Toilette mit historischem Gangfenster und Lichthof-Fenster Heizung & WW: Gas-Kombitherme (zuletzt erneuert 2020) Weitere Besonderheiten: + dreiflügelige Kunststofffenster mit Kippfunktion der Hauptflügel; 2-fach verglast+ originale Eingangstüre, innen verplankt und gesichert mit einem historischen Sicherheitsschloss (franz. Fabrikat; senkrecht verstrebt) + Originalparkettböden: Eiche, Fischgrät feingliederig; schöner Zustand + Flügeltüren + Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind bereits erhöht montierte Steckdosen und Internetanschlüsse für die Wandmontage von TV-Geräten installiert. Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage. Das Entréee des Hauses ist durch eine zusätzliche Zwischentüre im Stiegenhaus gesichert. Werbemittelverteiler und Unbefugte gelangen somit nur zu den Briefkästen, aber nicht weiter. Kellerabteil: Kellerabteile stehen im Gemeinschaftseigentum der WE. Die Nutzung eines Abteils obliegt einer zu treffenden Vereinbarung mit den übrigen Wohnungseigentümern. Shopping: Fußläufge Infrastruktur mit ua. Supermärkten, Bäckerei, Bekleidungsgeschäften, Apotheke und dem sonstigen Angebot der Hütteldorfer Straße. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hervorragende U-Bahnanbindung (U3 nur ca 100m entfernt!) S45; Straßenbahnlinien 10 und 49; Autobus 12A Maklercourtage: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt. MAITZ Immobilientreuhand e.U. sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederholter Beauftragung bestehet ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind gerne auch an Wochenenden und Feiertagen erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. NEU! Selbstverständlich können Sie uns auch mit der Suche nach einer Wohnung gemäß Ihren persönlichen Wünschen beauftragen. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser Formular für einen Suchauftrag. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wohnen am Baumgartner-Casino-Park - mit exklusiver Lage und Komfort Lebensraum neu gedacht! Hier am Baumgartner Casino Park wird der Luxus vom großzügigem Lebensraum neu definiert! Der beste Wohnraum ergibt sich aus gut durchdachte Grundrisse mit ausgezeichneten Zimmergrößen und lichtdurchfluteten Räumen. Jede Wohnung bietet zudem Freiflächen wie Loggia, Terrasse oder Garten ? ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen. Sie wünschen noch mehr? Im idyllischen Innenhof erwartet Sie ein exklusives Doppelhaus mit zwei 4-Zimmer-Maisonettewohnungen, die zusätzlich über integrierte Büros verfügen. Hier verschmelzen Wohnen und Arbeiten zu einer perfekten Symbiose ? für ein Leben ohne Kompromisse. Jede Wohnung besticht durch die Verwendung erstklassiger Materialien: Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während in den stilvoll gestalteten Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 x 60 cm sowie sorgfältig ausgewählte Keramiken und Armaturen zum Einsatz kommen. Für optimalen Komfort sorgt der außenliegende Sonnenschutz in Form von Raffstores, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können. Und noch ein Vorteil: Durch die Niedrigenergiebauweise und einem intelligenten Anergienetz profitieren Sie von unschlagbar günstigen Heiz- und Warmwasserkosten. Über Tiefensonden wird die Erdwärme genützt und im Solespeicher gespeichert, zusätzlich sind Sonnenkollektoren errichtet worden. Die Heizung und Temperierung erfolgt über eine Betonkernaktivierung in der Geschoßdecke. Die Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen und Keramikfliesen (60*30cm) im Badezimmer Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung Außenliegende Raffstores, elektronisch Bedienbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien. Ein Ort, der nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein einzigartiges Flair besticht. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (3 Zimmer möglich) im 2. Liftstock bietet Ihnen auf 67,65 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrem 5,46 m² großen Balkon sitzen, während die ersten Sonnenstrahlen den Raum erhellen. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen und den Blick ins Grüne genießen ? ein wahrer Ort der Ruhe und Entspannung. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ? 244,79 + Rücklagen ? 71,65 + USt. ? 24,48 ist gesamt ? 340,92. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf monatlich ? 132,84 (Hauszentralheizung mit Gas). Derzeit benutzt die Eigentümerin 2 Kellerabteile im Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist der Autoabstellplatz im Freien, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert und Ihnen zusätzliche Freiheit schenkt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Der Energieausweis vom 19.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 93 kWh/m²a, fGEE 2,1. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unsere... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 14. Bezirks bietet auf ca. 96,50 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt sie über eine 7 m² große Loggia, ideal zum Entspannen im Freien. Highlights der Wohnung: - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung - West-Ost-Ausrichtung: Sonnenlicht von morgens bis abends - Barrierefrei ? bequemes Wohnen ohne Hindernisse - Optimale Raumaufteilung ? ideal für Familien oder Paare - Loggia die zum Entspannen einlädt Top Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kennedybrücke, außerdem finden Sie eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Schulen sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Penzing ist nur ca. 500 Meter entfernt und sorgt für eine hervorragende öffentliche Anbindung. Straßenbahn und U-Bahn sind auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die ruhiges und komfortables Wohnen in städtischer Lage schätzen. Der monatliche Mietzins inklusive Hauptmietzins, Betriebskosten und Heizungsakonto beträgt ? 1.539,55 Kaution: ? 4.620,- Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Velimir Kurevija [Tel] Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia & Fernblick ? Toplage in 1140 Wien, Nähe Schönbrunn Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine traumhafte, südseitige Loggia mit Weitblick. Auf ca. 44? m² Wohnfläche genießen Sie modernes Wohnen in urbaner Ruhelage ? nur 20 Gehminuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. Highlights auf einen Blick: Ca. 44? m² Wohnfläche + ca. 4? m² Loggia mit herrlichem Fernblick Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Backofen, Cerankochfeld & Geschirrspüler) Geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Außenliegender, manuell bedienbarer Sonnenschutz Südseitige Ausrichtung sorgt ganztägig für viel Tageslicht Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Optionaler Garagenstellplatz für ? 90,-/Monat Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielbereich mit Sandkiste im Erdgeschoss Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend des 14. Bezirks ? in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, Matznerpark sowie zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt: U-Bahn: U4 (Braunschweiggasse & Hietzing) Straßenbahnlinien: 49 & 52 Buslinie: 51A S-Bahn: S45 & S50 (Bahnhof Penzing) Ein ideales Zuhause für all jene, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als stilvoller Zweitwohnsitz in Wien. Mietkosten: Gesamtmietzins: ? 891,67... [Mehr]