Wohnungen in 1130 Wien,Hietzing

#Erstbezug #hell

Diese Etagen-Wohnung in Wien bietet mit ihren 2 Zimmern und 63 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Singles oder Paare. Der Erstbezug nach Sanierung verspricht modernen Komfort, wie eine brandneue Einbauküche mit Induktionsherd und Geschirrspüler. Zudem punktet die Wohnung mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Schrankraum und einem gemütlichen Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher großer Keller und zwei Wäschetrockenräume im Haus runden das Angebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach Sanierung - neue Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler und Backofen - 2 Wäschetrockenräume im Haus vorhanden - großzügige und helle 2 Zimmer Wohnung - Badewanne - Schrankraum im Schlafzimmer - großer Keller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Die Wohnung (gesamt ca. 65 qm) plus Balkon 4.5 qm besteht aus: 1 Vorzimmer (8,23 qm) 1 WC getrennt (1,3 qm) 1 Badezimmer mit Duschkabine (4,96 qm) 1 Küche (11,36 qm) 1 Wohn- und Esszimmer/Schlafzimmer (18,40 qm) 1 Wohn- und Esszimmer/Schlafzimmer (20,21 qm) 1 Balkon (4,5 qm) Teilmöbliert: Küche komplett: E-Herd, Backrohr, Kühl- u. Gefrierkombi, Apothekerschrank, Überkopfschränke, Arbeitsplatten u. Unterschränke, Bar, sowie Barstühle) Badezimmer (Duschkabine, Waschbecken u- Unterschrank, Schwebeschrank) Vorzimmer (Einbauschränke, Garderobe mit Hutablage und Kleiderstange) Großer Gemeinschaftsgarten Lift (Wohnung ist im 2. Stock) Fahrradabstellraum (Erdgeschoss) Sanierungen im Detail: Badezimmer Dezember 2020 (komplett: Einbau Duschkabine, Sanitär- u. Elektroinstallationen, Gastherme) Küche Jänner 2019 (komplett: Geschirrspüler, Backrohr und E-Herd, Kühl-Gefrierschrankkombi verbaut, Wasser- u. Elektroinstallationen) Vorzimmer: teilmöbliert (neu in April 2022) WC Dezember 2020: saniert, Keramik und Abflussleitung Sanierung von Fassade sowie Fenster und Balkontüre inklusive Balkonbelag in 2017 Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend/ Seitengasse der Lainzer Straße und hat somit eine exzellente Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und eine ruhige Lage: Straßenbahnlinien 60/10 in unmittelbarer Nähe (< 5 Gehminuten) Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B U4 Station Hietzing: 12 Gehminuten entfernt (mit der U4 in nur 15 Minuten beim Karlsplatz) Tiergarten Schönbrunn (15 Gehminuten) Schönbrunn Schlosspark (Hietzinger Tor Sonstiges: Kaution: 3300€ Einkommensnachweis wird bei Besichtigung erbeten (z.B. Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate)... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Lage in Alt-Hietzing ? inklusive zwei Garagenstellplätze! Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof und bietet eine großzügige Dachterrasse auf der Wohnebene! Diese exklusive Dachterrassen-Maisonette mit einer Fläche von ca. 220 m² befindet sich in einer ruhigen Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 26,39 m² große Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet Diesem großzügigen Apartment werden außerdem zwei Autoabstellplätze in der Garage des Hauses, sowie zwei Kellerabteile zugewiesen. Die Immobilie ist von zwei separaten Eingängen aus zugänglich und somit ist es auch möglich, ein eigenes Büro einzurichten, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die Wohnung besteht aus insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, drei WCs (zwei davon separat), zwei Bäder (eines mit einer Dusche, Whirlpool und Sauna) und wird wie folgend beschrieben aufgeteilt: Vom Stiegenhaus aus betreten Sie das Vorzimmer im ersten Dachgeschoss, wo sich vier separate Zimmer, zwei Badezimmer, Waschraum und WC befinden. Über die Innenstiege oder direkt mit dem Lift gelangen Sie ins zweite Dachgeschoss, das Ihnen den Zugang zu der Küche, einem großzügigen rund 48,67m² großen Wohnsalon, einem Abstellraum und einem Gäste-WC bietet. Der schöne Wohnsalon öffnet sich zur großen Terrasse mit herrlichem Fern- und Grünblick. Mit dem Lift gelangen Sie auch in das Kellergeschoss und die Tiefgarage. Dank der guten Zimmeraufteilung ist die Immobilie für große Familien sehr gut geeignet! Die Highlights: Absolute Ruhelage... [Mehr]

#Versteigerung

Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit der Nummer 3/4 und einer Wohnfläche von 92,93 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer, einem kleinen Zimmer, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es zwei Kellerräume mit einer Nutzfläche von 5,85 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1909 erbaut. Schätzwert: 375.000 EUR Geringstes Gebot: 187.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

NÄHE LAINZER TIERGARTEN: sanierte Dachgeschoßwohnung im stilvollen familiären Altbau Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 2. Stock ohne Lift) in der Ghelengasse und liegt abseits von sämtlichem Lärm einer Großstadt. Sie befindet sich in einem gepflegten, familiären Haus mit einem idyllischen Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Die Fassade und das Stiegenhaus erstrahlen dank der Sanierung durch den Verkäufer im Jahr 2024 in neuem Glanz. Im Frühjahr 2025 wird zudem der idyllische Garten liebevoll verschönert ein weiteres Highlight für alle Bewohner! Highlights der Wohnung: Sanierung Neues Badezimmer mit verfliester bodenebener Dusche und WC, Fischgrätparkettboden wurde geschliffen und geölt, Malerarbeiten. Hinweis: die Glasduschwand sowie ein neues Waschbecken werden noch montiert. Im Zuge der Sanierung wurde der Schrankraum im mittleren Zimmer entfernt (Verkaufsplan wird noch angepasst). Helle Räume Großzügige Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente Beschattung: Fenster verfügen größtenteils über außenliegende Rollläden Traumhafter Ausblick Blick ins Grüne und teilweise über die Stadt Separate Küche Mit Fenster für angenehme Belüftung Dachboden mit Potenzial Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar, ideal als Stauraum oder Spielecke Garage optional: es kann eine Garage mit einer Fläche von knapp 78m² um EUR 130.000,- angekauft werden (bietet Platz für 2 Autos und zusätzliche Lagerfläche) Private Gartenfläche optional: der Wohnung kann zur alleinigen Benützung eine Gartenfläche (ca. 255 m²) zugeordnet werden Top-Lage für Naturliebhaber & Stadtmenschen: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direkter Anbindung an die Stadt. Die U4 ist mit dem Bus, der direkt vor dem Haus startet, in nur ca. 13 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe laden der Rote Berg mit Spielplatz und Outdoor-Fitness-Park, der Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla sowie der Hohenauer Teich zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge der Stadt mit perfekter Infrastruktur und die Ruhe einer naturnahen Wohnlage. Einfach ein wunderbarer Ort zum Leben! Lage: Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau mitten in der Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirk. Viele Parks und Grünflächen bieten Ihnen somit viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge oder Radtouren. Durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sind eine tolle Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die Buslinien 54A und 54B befinden sich direkt vor der Haustüre. Viele Cafés und Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung machen die Lage dieser Wohnung besonders ansprechend. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4 "Ober St.Veit" (ca. 13 Min. mit dem Bus entfernt oder 12 Min. mit dem Fahrrad) Buslinie: 54A, 54B "Stock im Weg" direkt gegenüber Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unter St.Veit! Die attraktive Parkresidenz liegt auf einem ca. 6.000qm großen Parkgrundstück auf Baurecht mit Altbaumbestand! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Das Apartment ist bis Ende Jänner 2028 in einem befristeten Mietverhältnis. Anspruchsvoll: Diese repräsentative Liegenschaft beherbergt attraktive Luxusappartements für Menschen mit besonderen Ansprüchen. Erleben Sie die Synthese von Großzügigkeit, guter Infrastruktur, idealer Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung. Offenheit, Helligkeit und sonnendurchflutete Räumlichkeiten geben wohnliche Behaglichkeit. Hochwertig: Das zum Verkauf stehende Eigentums Apartment ist hochwertig ausgestattet, großzügig konzipiert, bietet höchste Lebensqualität und ist südostseitig ausgerichtet. Flächen: Wohnung 104qm Loggia/Balkon Aussenfläche ca. 8 qm Keller ca. 7,5 qm Kaufpreis Wohnung: 650.000,- EUR Kaufpreis Garage: 29.000,- EUR Laufende Kosten: Betriebskosten Wohnung 463,91 EUR inkl. Ust. Rep Fond Wohnung: 102,65 EUR Betriebskosten Garage 44,54 EUR inkl. Ust. Rep Fond Wohnung: 14,89 EUR Mieteinnahmen: Wohnung und Garage: monatl. 1.704,34 EUR zzgl. Ust., jährlich: 20.452,08 EUR zzgl. Ust. Highlights: Im Haus stehen eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Fitnessraum zur Verfügung! Die Parkresidenz ist im Zentrum von Hietzing. Lage und Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schönbrunner Schlosspark sowie ausgezeichnete Geschäfte und Boutiquen. Durch das im Umfeld vorhandene, vielfältige Angebot aus Kulinarik, Freizeit und Kultur ist die Parkresidenz ein Juwel Hietzings. Sie finden U-Bahn, Bus und Straßenbahn innerhalb von 200 Meter. Die Autobahnen sind in einigen Minuten erreichbar. Resümee: Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In einer prachtvoll sanierten Villa in einer der exquisitesten Lagen Wiens, entsteht eine Dachgeschosswohnung, die ihresgleichen sucht. Diese Residenz vereint meisterhafte Architektur mit erlesenem Wohnkomfort und einer Raumgestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine weitläufige Terrasse sowie ein eleganter Balkon bieten atemberaubende Ausblicke auf die grüne Oase Hietzings und laden zum Verweilen ein. Ausstattung & Raumaufteilung: Das Herzstück dieser einzigartigen Wohnung ist der imposante Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von mehr als 50 m². Großflächige Panoramafenster lassen das Tageslicht ungehindert einströmen und schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die offene, hochmoderne Designerküche mit erstklassigen Markengeräten ist nicht nur funktional, sondern auch ein architektonisches Highlight. Eine stilvolle Galerie, erreichbar über eine elegante Treppe, sorgt für zusätzlichen Wohnraum und raffinierte Perspektiven. Die Dachgeschosswohnung verfügt über insgesamt 5 exklusive Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Zimmer 1: 9,32 m² – ideal als stilvolles Home-Office oder charmantes Gästezimmer Zimmer 2 & 3: jeweils 17,25 m² – lichtdurchflutete Wohlfühloasen mit direktem Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer Zimmer 4: Masterbedroom mit 15,23 m² – ein elegantes Refugium für Ruhe und Entspannung. Ein wahres Meisterwerk mit einem eigenen, prachtvollen Badezimmer, das mit edelsten Materialien ausgestattet ist und den höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Zimmer 2 und 3 teilen sich ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer, das von beiden Räumen getrennt begehbar ist. Der Masterbedroom begeistert mit einem exklusiven, en-suite Badezimmer, das eine private Wellnessoase darstellt. Besondere Highlights: Hochwertigste, edelste Materialien für ein exklusives Wohngefühl Einzigartiges Design, das Eleganz und Modernität vereint Großzügige Terrasse und stilvoller Balkon mit herrlichem Panorama Designerküche mit modernsten Geräten – ein Paradies für Gourmets Historische Villa mit modernem Luxusflair Exquisite Lage in Hietzing – eine der begehrtesten Adressen Wiens Diese herausragende Dachgeschosswohnung vereint Extravaganz, Wohnkomfort und eine prestigeträchtige Adresse in einer unvergleichlichen Symbiose. Hier entsteht nicht nur ein Zuhause – sondern eine luxuriöse Lebenswelt für höchste Ansprüche. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung dieser einzigartigen Residenz. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit großflächigen Fenstern und Air Condition (in allen Zimmern) steht für Sie bereit. Das im Jahre 2011 erbaute Wohnhaus befindet sich an einer sehr ruhigen Straße. Die Wohnung ist zur Rückseite, zum Garten- bzw. Grünbereich ausgerichtet. Die Nahversorgung ist angenehm. BILLA, Apotheke, Restaurants, div. Ordinationen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die ca 109m² große Wohnung besteht aus:• Vorraum / Korridor• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 43,5 m2)• Küche mit Mielegeräten• Abstellraum / Speisekammer (mit Waschmaschinenanschluss)• 3 Schlafzimmern• Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner/-wärmer + WC• Bad mit Dusche, Einselwaschbecken, Handtuchtrockner/-wärmer• separates WC mit Handwaschbecken• Terrassen• Kellerabteil (ca.2m²) Falls benötigt kann ein Garagen-Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Der Aktuelle Mietpreis beträgt 120,- / Monat. Die hauseigene Waschküche und ein Fahrradabstellraum (mit direktem Zugang nach/von Außen) stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Straßenbahnlinie 58 befindet sich quasi um´s Eck. Die U-Bahn Linie U4, Station Unter St.Veit, ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bei Anmietung wird für die Ausstellung des Mietvertrages sowie die Durchführung der Wohnungsübergabe seitens der Hausverwaltung ein einmaliges Honorar in Höhe von €108,- inkl. MwSt. eingehoben. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat-Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Jahre 1881 als Villa für den kaiserlichen Rat und Repräsentanten des Gremiums der Wiener Kaufmannschaft Carl Freiherr Seutter von Loetzen gebaut, hebt sich das freistehende Juwel auch heute noch weit sichtbar von seiner Umgebung ab. Eben weil das Stilaltbauhaus freistehend ist, ist es größtenteils vom Eigengarten umgeben und in Kombination mit der geringen Anzahl der Einheiten, hat man hier ein familiäres, vertrautes Ambiente. Genau diese Atmosphäre will man beibehalten. Aus diesem Grund sucht man Käufer, die Interesse an einer Gemeinschaft haben, die das Haus aktiv gemeinsam gestaltet. In späterer Folge ? man hat sich auf noch keinen Zeitpunkt festgelegt - soll das Haus ausgebaut werden und im Zuge dessen weitere Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Lift, ein Wellness-/Fitnessbereich, ein Partyraum und ein Keller mit Einlagerungsmöglichkeiten geschaffen werden. Eine Beteiligung an der zukünftige Wohlfühloase, dem Freizeitbereich, ist möglich, aber nicht verpflichtend. Ebenso ist keine Beteiligung am Ausbau des Hauses und den damit verbundenen Arbeiten (Lift etc.) & Kosten erforderlich. Tiefgaragenplätze können Sie dann käuflich erwerben. Die Wohnungen werden baubewilligt in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft, was Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der Erfüllung Ihres Wohntraum ermöglicht. PROJEKT 7 sanierungsbedürftige Wohnungen zwischen ca. 38,80m² und ca. 203,65m² im EG und OG 1 kompaktes Einfamilienhaus mit ca. 68,53m² alle Einheiten mit geplanten Außenflächen Stellplätze am Grundstück zur Miete geplanter späterer Ausbau mit Wellnessbereich und Tiefgarage HIGHLIGHTS repräsentatives Gebäude mit Villenerscheinung und einzigartigem Eingang & Stiegenhaus größtenteils Fernblick über die Dächer bis weit ins Wiental bereits vom Erdgeschoss aus Grünruhelage in verkehrsberuhigter Gasse und dennoch in U-Bahnnähe... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Jahre 1881 als Villa für den kaiserlichen Rat und Repräsentanten des Gremiums der Wiener Kaufmannschaft Carl Freiherr Seutter von Loetzen gebaut, hebt sich das freistehende Juwel auch heute noch weit sichtbar von seiner Umgebung ab. Eben weil das Stilaltbauhaus freistehend ist, ist es größtenteils vom Eigengarten umgeben und in Kombination mit der geringen Anzahl der Einheiten, hat man hier ein familiäres, vertrautes Ambiente. Genau diese Atmosphäre will man beibehalten. Aus diesem Grund sucht man Käufer, die Interesse an einer Gemeinschaft haben, die das Haus aktiv gemeinsam gestaltet. In späterer Folge ? man hat sich auf noch keinen Zeitpunkt festgelegt - soll das Haus ausgebaut werden und im Zuge dessen weitere Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Lift, ein Wellness-/Fitnessbereich, ein Partyraum und ein Keller mit Einlagerungsmöglichkeiten geschaffen werden. Eine Beteiligung an der zukünftige Wohlfühloase, dem Freizeitbereich, ist möglich, aber nicht verpflichtend. Ebenso ist keine Beteiligung am Ausbau des Hauses und den damit verbundenen Arbeiten (Lift etc.) & Kosten erforderlich. Tiefgaragenplätze können Sie dann käuflich erwerben. Die Wohnungen werden baubewilligt in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft, was Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der Erfüllung Ihres Wohntraums ermöglicht. PROJEKT 7 sanierungsbedürftige Wohnungen zwischen ca. 38,80m² und ca. 203,65m² im EG und OG 1 kompaktes Einfamilienhaus mit ca. 68,53m² alle Einheiten mit geplanten Außenflächen Stellplätze am Grundstück zur Miete geplanter späterer Ausbau mit Wellnessbereich und Tiefgarage HIGHLIGHTS repräsentatives Gebäude mit Villenerscheinung und einzigartigem Eingang & Stiegenhaus größtenteils Fernblick über die Dächer bis weit ins Wiental bereits vom Erdgeschoss aus Grünruhelage in verkehrsberuhigter Gasse und dennoch in U-Bahnnähe... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Jahre 1881 als Villa für den kaiserlichen Rat und Repräsentanten des Gremiums der Wiener Kaufmannschaft Carl Freiherr Seutter von Loetzen gebaut, hebt sich das freistehende Juwel auch heute noch weit sichtbar von seiner Umgebung ab. Eben weil das Stilaltbauhaus freistehend ist, ist es größtenteils vom Eigengarten umgeben und in Kombination mit der geringen Anzahl der Einheiten, hat man hier ein familiäres, vertrautes Ambiente. Genau diese Atmosphäre will man beibehalten. Aus diesem Grund sucht man Käufer, die Interesse an einer Gemeinschaft haben, die das Haus aktiv gemeinsam gestaltet. In späterer Folge ? man hat sich auf noch keinen Zeitpunkt festgelegt - soll das Haus ausgebaut werden und im Zuge dessen weitere Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Lift, ein Wellness-/Fitnessbereich, ein Partyraum und ein Keller mit Einlagerungsmöglichkeiten geschaffen werden. Eine Beteiligung an der zukünftige Wohlfühloase, dem Freizeitbereich, ist möglich, aber nicht verpflichtend. Ebenso ist keine Beteiligung am Ausbau des Hauses und den damit verbundenen Arbeiten (Lift etc.) & Kosten erforderlich. Tiefgaragenplätze können Sie dann käuflich erwerben. Die Wohnungen werden baubewilligt in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft, was Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der Erfüllung Ihres Wohntraums ermöglicht. PROJEKT 7 sanierungsbedürftige Wohnungen zwischen ca. 38,80m² und ca. 203,65m² im EG und OG 1 kompaktes Einfamilienhaus mit ca. 68,53m² alle Einheiten mit geplanten Außenflächen Stellplätze am Grundstück zur Miete geplanter späterer Ausbau mit Wellnessbereich und Tiefgarage HIGHLIGHTS repräsentatives Gebäude mit Villenerscheinung und einzigartigem Eingang & Stiegenhaus größtenteils Fernblick über die Dächer bis weit ins Wiental bereits vom Erdgeschoss aus Grünruhelage in verkehrsberuhigter Gasse und dennoch in U-Bahnnähe... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

3D-Rundgang: https://discover.matterport.com/space/av Vtvq Ywjk7 Zum Verkauf gelangt diese brandneu renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: 1957) Die maßangefertigte Tischlerküche mit Markengeräten von Bosch ist mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle bestückt. Die Fenster der Wohnung wurden auf 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien erneuert. Alle Fenster der Wohnung sind nach Südwesten in den ruhigen und begrünten Innenhof/Garten ausgerichtet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Eichenparkett und in den Sanitärräumen mit Sochor-Fliesen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper von Vaillant und die Warmwasseraufbereitung über einen Bosch Elektro-Durchlauferhitzer. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in Gehweite erreichbar. Die U4 unmittelbar vor der Haustür bringt Sie ohne Umstiege direkt in die Innenstadt. In nur 15 Gehminuten gelangt man zum wunderschönen Schönbrunner Schlosspark. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 ? Braunschweiggasse (1 Gehminute entfernt) Straßenbahn: 10 ? Wenzgasse (6 Gehminuten entfernt) Die ca. 54,40 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küchennische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen eine Waschküche sowie ein kleiner begrünter Garten zur Verfügung. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung beträgt brutto ? 308,23. (inkl. Rücklage und Servicespesen) Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 179,92 kWh/m²a (Energieklasse E), fGEE, SK: 3,13 (Energieklasse E) Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN un... [Mehr]