Wohnungen in 1120 Wien,Meidling

#hell #ruhig

Traumwohnung im Herzen von Hetzendorf!! 3-Zimmer Neubauwohnung ++ Sehr gute Lage ++ Perfekter Grundriss ++ 1. Stock ++ Ruhig und Hell ++ Diese charmante Wohnung liegt in einer der besten Gegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Schloss Hetzendorf und in Gehweite zum Schloss Schönbrunn. Sie genießen hier das Beste aus beiden Welten: viel Grün und eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum. Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: Ca. 61,60 m² Zimmer: 3 (Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere zentral begehbare Zimmer, extra Küche) Stockwerk: 1. Stock (ohne Lift) Heizung: Gas-Etagenheizung Baujahr: 1967 Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in das großzügige helle und ruhige Wohnzimmer mit ca. 23,25 m². Die Küche ist etwa 8,9 m² groß und grenzt direkt an den Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer mit ca. 13,4 m² und ca 8,2 m² stehen Ihnen zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Einfach Koffer packen und einziehen! Perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause in einer wirklich wunderschönen Gegend suchen. Wohnunggröße: ca. 61,60 m² Kaufpreis: EUR 265.000 € Bezug: ab sofort www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Worauf warten Sie Hofseitiger Balkon + Dachterrasse + Perfekte Raumaufteilung + Grüner Innenhof + Gute Anbindung + Fernblick! Die Wohnung wird belagsfertig verkauft und kann gegen Aufpreis schlüsselfertig finalisiert werden... Beim belagsfertigen Zustand ist bereits die Luftwärmepumpe sowie die Solaranlage im Preis inbegriffen! Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem hofseitigen Balkon, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Über eine kleine Galerie auf der 2.Ebene gelangen Sie dann zu einer riesigen Terrassen mit tollem Fernblick. Das Altbauhaus wurde soeben saniert, ein Lift eingebaut und bietet typischen Altbaucharme. Hier passt Preis und Leistung! Kaufpreis: € 450.000.- belagsfertig Wohnfläche: ca. 77,81m² + Balkon: ca. 7,5m² + Dachterrasse: ca. 41,02m² + Kellerabteil www.schantl-ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnummer: 4449 Willkommen in dieser außergewöhnlich sonnigen und selten am Markt erhältlichen Dachgeschosswohnung inmitten eines wunderbar gepflegten Gebäudeensembles im Springer-Schlössl-Park, in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn. Gelegen im Dachgeschoss eines ausgezeichnet gepflegten Mehrparteienhauses beeindruckt diese Eckwohnung auf Anhieb durch die umlaufende und mit einer Fläche von 26 m² äußerst großzügig bemessenen Terrasse. Die Wohnung selbst verfügt auf einer Wohnfläche von 34 m² über einen kleinen Eingangs- und Vorraumbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer und eine kleine Küchenecke mit allem, was dazugehört. Auf die Terrasse gelangt man wahlweise über eine Türe vom Wohnbereich oder einen Ausgang in der Küche. Ein Lift führt bequem in das Dachgeschoss, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und auf einer den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehenden Parkfläche besteht die Möglichkeit, nach Verfügbarkeit zu parken. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#hell #ruhig

Endlich Zuhause! Großzügige, Helle Eckwohnung in Bestlage 1120 Wien! Top-Lage & schnelle Anbindung! Diese großzügige und helle Eckwohnung bietet den perfekten Wohntraum für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort lieben! Auf ca. 80m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung mit 4 gut geschnittenen Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Wohngefühl bietet. Highlights auf einen Blick: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung Sehr helle Eckwohnung mit Wohlfühlgarantie Frisch saniert einfach einziehen und wohlfühlen Außenjalousien und 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Komfort Top-Lage in 1120 Wien alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür! Perfekt aufgeteilt: Ein geräumiger Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe Eine helle Wohnküche, in der die ganze Familie zusammenkommt Ein großes Wohnzimmer für gemütliche Abende Zwei Schlafzimmer für erholsame Nächte Ein stylisches Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt Kaufpreis: € 299.000,- Besichtigen Sie noch heute bevor es zu spät ist! Diese Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder! Wohnungen in dieser Lage und zu diesem Preis sind schnell vergriffen. Jetzt anfragen und sich Ihren Wohntraum sichern! Wir weisen hiermit auf ein familiäres Naheverhältnis mit der verkaufenden Firma hin. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

2 Zimmer-Wohnung mit eigener Dachterrasse nahe Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße! Beschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich im 12. Wiener Bezirk, nahe dem Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht nun einen neuen Nachmieter! Die Maisonetten-Wohnung besticht neben ihrer einzigartigen Gestaltung ebenfalls mit der zentralen Lage nahe dem Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße! Die Zugänge innerhalb der Wohnung erfolgen teilweise zentral, wobei Sie direkt im Vorzimmer von einer eleganten Treppe, die auf die eigene Dachterrasse führt, empfangen werden. Von hier aus gelangen Sie zu dem ansehnlichen Wohnbereich inkl. einer modern ausgestatteten und großen Wohnküche, welche nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Ein separates Gäste-WC neben dem Eingang, komplettieren diesen Bereich. Außerdem führt der Raum ebenfalls in zwei weitere Zimmer - eines davon das (Schlaf) zimmer und das hinterste das Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne, als auch einer Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich dort ein modernes Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird in der Anlage mittels Fußbodenheizung. Ein einzelnes Kellerabteil gibt es nicht, jedoch einen Allgemeinbereich. Ein Aufzug ist vorhanden. Erleben Sie ein Wohnambiente, welches modernen Komfort mit anspruchsvollem Design verbindet - diese Wohnung vereint Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau! Ausstattung: Fliesen in allen Räumen, Fußbodenheizung, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage; Lage: Das Haus liegt zwischen Schönbrunn U4 und Meidling Hauptstraße U4 Die U-Bahn (U4) erreicht man in nur wenigen Minuten; sehr gute Verkehrsvanbindung U4; Einkaufsmöglichkeiten im U4-Center; Meidlinger Hauptsraße (Fußgängerzone). Konditionen: Vermietet wird auf 3 Jahre ab sofort; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Liftkosten und Steuern): € 1.592,65 Kaution: € 4.800, provisionsfrei für den Mieter. Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um ausschließlich schriftliche Anfragen entweder per Mail an: [Email] oder direkt über die diversen Online-Plattformen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Penthouse-Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen und deren atemberaubendem Ausblick über die Stadt. Sie besticht durch ihre Helligkeit, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung und Exklusivität. Die Wohnung setzt sich zusammen aus ca. 124 m2 Wohnfläche und ca. 37 m2 Terrassenflächen und gliedert sich wie folgt: 1. Dachgeschoss : -Eingang & Vorzimmer, aus dem die Räume zentral begehbar sind -Badezimmer 1 mit Dusche, Wanne und WC -Badezimmer 2 mit Dusche und WC -Schlafzimmer 1 mit begehbarer Garderobe -Schlafzimmer 2 2.Dachgeschoss: - geräumiges Wohnzimmer -offene Küche -Wirtschafts / bzw. Abstellraum -WC - Ausgang zur 1. Terrasse (ca. 12 m2.) Darüber befindet sich die wundervolle Dachterrasse (ca.25 m2) mit Blick über Wien. Desweiteren ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage im Preis inkludiert. Ein Kellerabteil auf Erdgeschossniveau sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Highlights: - eigener Lift in der Wohnung: alle Geschosse sind komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht zu erreichen (inkl. Dachterrasse !) -Kamin für gemütliche Stunden im Wohnzimmer - hochwertige Küche mit verbauten Siemens- Geräten & intelligenten Stauraumlösungen -Velux-Fenster mit elektrischen Außenrollos, mit Fernbedienung steuerbar -Klimaanlage im Wohnzimmer für heiße Sommertage -edle Parkettböden -Video - Gegensprechanlage Lage und Umgebung: Nur 15 Gehminuten von Schönbrunn entfernt, befindet sich diese Traumwohnung in einem attraktiven Teil des 12. Bezirks. Die damit verbundene Nähe zur Natur & Kultur trifft hier auf perfekte Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte & Lokale, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Mehrere Bus - und Straßenbahnlinien, sowie der Meidlinger Bahnhof und die U6 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie rasch in jede Ecke der Stadt und darüber hinaus. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Österreichische Geschichte trifft moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort! Direkt gegenüber dem Schlosspark befindet sich das Projekt Forum Schönbrunn Wohnen, eine Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 106 Wohnungen. Gleichzeitig wurde ein Bürotrakt errichtet, der als Immissionsschirm für die beiden Wohnhäuser dient. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in den 8. Stock und sind über helle, freundliche Stiegenhäuser erschlossen. Der begrünte Innenhof lädt Kinder und Erwachsene gleichermaßen zum Verweilen ein. Zur Vermietung steht: Eine 43,78 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem 4,20 m² großen Balkon, barrierefrei, im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Duschbad, ein WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Miete: 1.100,- EUR (inklusive Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: 4.400,- EUR Tiefgaragenstellplatz: 140 EUR/Monat (optional) Raumaufteilung: 4,50 m² Vorraum 22,90 m² Wohnküche, Einbauküche in Magnolia Hochglanz mit Siemens-Geräten: Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination 10,53 m² Schlafzimmer 1,10 m² Abstellraum 3,24 m² BAD 1,51 m² WC 4,20 m² Balkon Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Garage, Gemeinschaftsraum (Wintergarten), Kinderspielraum, Kinderwagenabstellräume sowie großzügige Spiel- und Freizeitflächen. Energieausweis: Klasse: B HWB: 31 kWh/m².a Gültig bis: 14.09.2030 Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 (Stationen Schönbrunn oder Meidling Hauptstraße) Buslinien: 10A und 63A Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die beiden großen Wiener Verkehrsachsen Richtung Westen (Hadikgasse/Wienzeile) und Süden (Grünbergstraße). Auch die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das gerade fertiggestellte Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich wurden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet. Unter besonderer Berücksichtigung der Ausstattungsqualität ist es dem Architekten gelungen, gut geschnittene Wohnungen zwischen 32 und 82 m² entstehen zu lassen. TOP A2.13: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 42 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Zimmer Balkon (siehe Plan und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittelbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U-Bahn: U4 Margaretengürtel / U4, U6 Längenfeldgasse Straßenbahn: 6 und 18 Bus: 12A Individualverkehr: über Gaudenzdorfer Gürtel, Arndtstraße und Schönbrunner Straße erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt ASG IV vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten, großzügige Fahrradsteher im Freien, Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz sowie Postboxen. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung, 4 PKW Stellplätze mit E-Ladestation (alle Stellplätze gegen Aufpreis). Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.027,81€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 110/ Monat inkl. USt. Eine beschränkte Anzahl an E-Parkplätzen ist für € 130/Monat inkl. USt verfügbar. Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 122 m², 1. Stock im Gründerzeithaus Zum Verkauf gelangt diese ca. 122 m² große renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung in einer hervorragenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Küche Badezimmer Getrenntes WC Abstellraum Zimmer Zimmer Zimmer Kabinett Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Grundriss. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 1. Stock Geplanter Ausbau des Dachgeschosses inkl. Lifteinbau Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit erstklassiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Zielpunkt, Billa und weitere Geschäfte in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Freizeit: Der Haydnpark befindet sich in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Allgemeinmediziner in 1 Minute erreichbar, weitere Fachärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in kurzer Distanz Bildung: Kindergärten, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinien: 62: Verbindung zur Wiener Innenstadt (Oper, Karlsplatz) und Richtung Lainz/Wolkersbergenstraße WLB (Badner Bahn): Verbindung zwischen Wien Oper und Baden U-Bahn: U6/U4-Station Längenfeldgasse: Nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar Bahnhof Matzleinsdorferplatz: Schnellbahnlinien und Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz Mit dem Auto: Direkter Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße für eine optimale Verbindung ins Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 449.000,- Monatliche Betriebskosten + Reparaturrücklage: Ca. EUR 357,50 brutto Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas, Börsegasse 9, 1010 Wien Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Familienhit im Herzen von Meidling In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe von Schönbrunn. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- das Schlosspark Schönbrunn - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Ruckergasse garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Meidling sowie die U6 Meidling sowie diverse Busanbindungen eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 61,22 m2. Die Liegenschaft befindet sich im 1. Liftstock und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die südliche Ausrichtung sorgt für ein helles Wohnambiente. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn/Bahnhof Nähe großzügige Räume Aufteilung der Wohnung Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,22 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnküche Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken separates WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 219.500,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U3 Johnstraße & U4 Schönbrunn Buslinie 10A Straßenbahnlinie 10, 49, 52, 60, Bahnhof Wien Penzing S45, S50 Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A1 Westautobahn ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 51,10 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUWERTIG ++ TOP CITY LAGE ++ großer Balkon ++ 2.OG Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit großem Balkon im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und verfügt über einen großen Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (Diele) ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? Balkon HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Balkon ? Fußbodenheizung ? elektr. Außenjalousien ? tolle Raumaufteilung ? absolut modern und schick ? Parkettboden ? moderne, voll ausgestattete Einbauküche ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A ? U6 Meidling ? Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) ? Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Kosten für Vertragserrichtung Hausverwaltung einmalig EUR 155,- brutto ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 739,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 74,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 81,4 Gesamtbetrag ? 895,37 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus Tivoligasse 11 ist eines der größten und innovativsten Bauvorhaben in Vollholz in Wien. Sämtliche Wände und Decken der Wohnungen bestehen aus in Österreich gefertigtem Brettsperrholz. Die Fassade ist mit naturbelassener Lärchenholzschalung verkleidet. Dadurch weist das Gebäude ein angenehm behagliches Wohnklima auf und übertrifft damit konventionelle Stahlbeton- und Ziegelbauten. Das liegt einerseits am Naturbaustoff Holz aber auch an der atmungsaktiven Konstruktion der Gebäudehülle. Insgesamt wurden 85 Mietwohnungen zwischen 35 und 106 m² mit 1 bis 4 Zimmer in gehobener Ausstattung und ansprechendem Design errichtet. Das Wohnhaus besteht aus vier Bauteilen, welche über eine aufwendig gestaltete Gartenanlage erschlossen werden. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie pro Wohnung ein zugeordneter Einlagerungsraum im Keller. Es stehen gesamt 22 Garagenplätze mit E-Ladestationen (1 Station für 3 Parkplätze) zur Verfügung. Der zusätzliche monatliche Mietpreis für einen Garagenplatz beträgt brutto ? 138, .... [Mehr]