Wohnungen in 1100 Wien,Favoriten

#Balkon #ruhig

Geräumige 2 Zimmerwohnung + Balkon - 3.Liftstock! Nachmietersuche! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe!! Bei den hochgeladenen Fotos handelt es sich um eine andere Wohneinheit jedoch wurden in diesem Projekt alle Wohnungen mit den selben Materialien ausgestattet und sehen somit gleich aus. 2 Zimmerwohnung mit ca. 60,51m2 Wohnfläche und zusätzlichem Balkon von etwa 4,95m2 steht zur Vermietung bereit - AB 01.06.2025 BEZIEHBAR! Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Bloch Bauer Promenade 8 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen. Die monatliche Miete beträgt Euro 1126,43 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Details im Überblick: * Zimmer: 2 * Wohnfläche: ca. 60,51m2 * Balkon: ca. 4,95m2 * Stock: 3.Liftstock * Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel * Miete: Euro 1126,43 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Befristung: 5 Jahre * Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Outdoorpool, Partyraum Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 60,51m2 Wohnfläche und mit knapp 4,95m2 Balkon liegt im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: * ca. 3,89m2 Vorraum * ca. 28,40m2 Wohnküche * ca. 5,42m2 Kochnische * ca. 13,42m2 Schlafzimmer * ca. 5,27m2 Badezimmer * ca. 1,59m2 WC * ca. 2,52m2 Abstellraum * ca. 4,95m2 Balkon Kosten: * monatliche Miete: 1126,43 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: PROVISIONSFREI * MV- Errichtungsgebühr: 340, Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,60 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 5. Stock eines charmanten Altbaus Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche und Balkon, die sich im 5. Stock (1. Dachgeschoss) eines Jahrhundert Altbaus befindet. Diese Neubauwohnung wird als Erstbezug angeboten, und die Fertigstellung des Dachgeschossausbaus ist für Ende Q3 2025 geplant. Besichtigung Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage, auf die wir zuverlässig noch am selben Tag antworten werden. GLIEDERUNG der Wohnung •Stockwerk: 5. Stock (1. Dachgeschoss) •Raumaufteilung: o Vorraum o Separates WC o Abstellraum o Badezimmer mit WC und Badewanne o Wohnküche o3 helle Zimmer o Balkon o Zustand Die Wohnung wird derzeit neu errichtet und steht als Erstbezug zur Verfügung. Ausstattung •Fußbodenheizung •Hochwertiger Parkettboden •Exklusiv ausgestattete Sanitärräume... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 53 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Vorraum, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit entspannender Badewanne. Die helle und freundliche Atmosphäre sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage, die Ihnen einen entspannten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in kürzester Zeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=j Du Wi QZhd EXDie Besichtigung findet am 11.April von 14: 45 bis 15: 15 Uhr Uhr statt. Bei Interesse in dieser Zeit bitte vorbeikommen. Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Bad und Vorraum bietet auf komfortablen 40 m² eine perfekte Raumaufteilung. Die helle und einladende Atmosphäre zieht sich durch alle Räume. Ein separates Bad mit einer entspannenden Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine Küche, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage, die einen angenehmen Rückzugsort im Herzen der Stadt bietet. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Möglichkeit, einen optionalen Garagenplatz anzumieten, rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=p Wyvv Njuz G6Die Besichtigung findet am 11. April von 14: 15 bis 14: 45 Uhr statt. Bei Interesse in dieser Zeit bitte vorbeikommen. Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

UNGLAUBLICH viel, wartet auf Sie: eine unglaublich sonnige Wohnung, unglaublich viele Freizeitmöglichkeiten, mit unglaublichem Blick auf den "See", alles unglaublich erholsam und Balsam für die Seele!! Diese charmante und unglaublich gut geschnittene 2-Zimmer Mietwohnung mit ca. 57 m2 und ca. 5,2 m2 Loggia, liegt im 3. Liftstock, mit unglaublich sonnigem Grünblick. Für alle Jogger Innen, Wander Innen und Spaziergänger Innen! HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? SONNIG und RUHIG ? Blick zum Wienerbergteich und zum Kastanienteich ? viele flache Laufstrecken ? schöne Einbauküche ? sonnige Loggia/Balkon ? hohes Stockwerk ? gute Raumaufteilung ? Fahrradabstellraum im Haus ? Freizeitparadies ? hübsche Anlage ? gute Infrastruktur ? Erholungsgebiet ? Kellerabteil ? nah der Hundespielwiese IN STICHWORTEN ? geräumiger Vorraum ? großes Wohn- und Esszimmer mit offener und hübscher Küche mit Küchengeräten ? Ausgang auf den Balkon über das Wohnzimmer ? Schlafzimmer mit Einbaukasten (Durchgangszimmer) ? Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine ? WC separat SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 in unmittelbarer Nähe ? Badnerbahn ? Buslinie 16A in 5 Minuten zu erreichen GRÄTZL UND UMGEBUNG Erholungsgebiet Wienerberg, Hundezone Wienerberg, Ärztezentrum, Beachvolleyballplatz, Johann Benda Park Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: ? Hauptmietzins ? 1.000,- ? Haus-Betriebskosten ? 132,86 GESAMTMIETE brutto ? ? 1.032,865 5 Jahre befristet ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Strom, Heizung, Wasser werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? Haushaltsversicherung ? TV / Internet ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Energieausweis wird gerade erstellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1000 Betriebskosten ? 132,86 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1132,86Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur befristeten Vermietung gelangt diese toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 53 m² große Neubauwohnung mit Garten und Terrasse im Erdgeschoss eines Neubaus in toller Lage des 10. Wiener Gemeindebezirk, Am Laaer Berg in unmittelbarer Umgebung zu Wald & Wiesen gelegen. Raumaufteilung: STIEGE C TÜR 2Vorraum getrenntes WCBadezimmer mit Badewanne Wohnzimmer mit Einbauküche Schlafzimmer Terrassegroßer Garten (62m²)(siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Bei allen Wohnungen des Projekts und bei dem gesamten Gebäude handelt es sich um einen hochwertigen Zweitbezug! Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: Wohnhaus im Niedrigstenergiestandard​​Vollausgestattete, moderne Küchen (siehe Fotos) Elektrische Jalousien Jede Wohnung mit Kellerabteil Freiflächen mit Wasser- & Stromanschluss & Licht Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für Bewohner2 Gemeinschaftsräume Kinderwagen- und Fahrradraum Großzügige Kinder- und Jugendspielplatz auf Nachbarliegenschaft Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheit im Innenhof Hochwertige Sanitärausstattung in Wohnung Handwaschbecken bei WCs Handtuchheizkörper im Bad Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Eichenparkett Großformatige Fliesen (30/60) SAT-Gemeinschaftsanlage Rauchmelder in jedem Aufenthaltsraum Gebäude: Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Bauteile (Stiege A, B und C) zu je 7 Stockwerken. Darüber hinaus verfügt das Objekt über 67 Tiefgaragenstellplätze sowie hochwertige Außenanlagen (Fahrradabstellplätze, begrünter Innenhof, befestigte Flächen, Kinderspielbereiche, etc.) Lage/öffentliche Anbindung: U1 Station "Altes Landgut", ausgezeichnete Nord-Südverbindung durch Wien Wiener Innenstadt (Karlsplatz/Stephansplatz) kann somit binnen 10 Minuten erreicht werden! Bus 15A (Bahnhof Meidling - Enkplatz/Grillgasse), Bus 68A (Reumannplatz - Laaer B. Kurpark), Bus 68B (Reumannplatz - Oberlaa Auch die Anbindung für Autofahrer kann als sehr gut beschrieben werden. Binnen wenigen Minuten gelangt man über den Verteilerkreis Favoriten auf die Südosttangente A23.Wohnen im Grünen Nähe Parkanlage Löwygrube sowie Erholungsgebiet Laaer Wald. Diese Gebiete sind besonders beliebt für die morgentlichen/abendtlichen Joggingrunden, gemütliche Spaziergänge am Nachmittag oder Treffen mit Freunden am Wochenende. Infrastruktur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Facharztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten, Volk- und Neue Mittelschulen, Gymnasien und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Vor allem die FH Campus Wien ist in der Nähe gelegen (weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar). Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 949,76 €Die monatlichen Energiekosten (Strom u. Fernwärme) sind nicht im oben genannten Mietpreis enthalten und sind direkt vom Mieter zu zahlen. Insgesamt verfügt das Projekt VIOLAA über 67 Tiefgaragen Stellplätze welche für € 120,- / Monat je Stellplatz angemietet werden können. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 2.850 €Provisionsfrei! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <650m Klinik <1.600m Krankenhaus <3.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <575m Universität <925m Höhere Schule <3.075m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <1.200m Polizei <750m Verkehr Bus <200m U-Bahn <675m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Geräumige 2 Zimmerdachgeschosswohnung + Balkon! Nachmietersuche! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe Bei den hochgeladenen Fotos handelt es sich um eine andere Wohneinheit jedoch wurden in diesem Projekt alle Wohnungen mit den selben Materialien ausgestattet und sehen somit gleich aus. 2 Zimmerwohnung mit ca. 55,52m2 Wohnfläche und zusätzlichem Balkon von etwa 4,95m2 steht zur Vermietung bereit - AB 01.07.2025 BEZIEHBAR!! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Bloch Bauer Promenade 8 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen. Die monatliche Miete beträgt Euro 1064,93 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Details im Überblick: * Zimmer: 2 * Wohnfläche: ca. 55,52m2 * Balkon: ca. 4,95m2 * Stock: Dachgeschoss * Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel * Miete: Euro 1064,93 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Befristung: 5 Jahre * Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Outdoorpool, Partyraum Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 55,52m2 Wohnfläche und mit knapp 4,95m2 Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: * ca. 3,41m2 Vorraum * ca. 26,26m2 Wohnküche * ca. 16,94m2 Schlafzimmer * ca. 4,30m2 Badezimmer * ca. 1,73m2 WC * ca. 2,88m2 Abstellraum * ca. 4,95m2 Balkon Kosten: * monatliche Miete: 1064,93 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: PROVISIONSFREI * MV- Errichtungsgebühr: 340, Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,60 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Schöne Wohnung mit Balkon von 49m2 - Ruhige Innenhoflage - Nahe Erholungsgebiet Wienerberg! 2021 fertiggestellter Neubau in der in der Van-der-Nüll-Gasse, Toplage des 10. Wiener Gemeindebezirks - mit erstklassige Anbindung an die Öffis. Umfangreiche Sport.- und Freizeitaktivitäten am nahen Wienerberg möglich. Die Wohnungen befinden sich im 5. Obergeschoss und besteht aus einer sehr geräumigen, top ausgestatteten Wohnküche (Siemens Geräte), einem Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank, einem Badezimmer mit Dusche bereits montiertem Spiegel und Beleuchtung, einer separaten Toilette sowie einen Vorraum. Von der Wohnküche gelangt man auf den rund 10m² großen Balkon mit begrüntem Hofblick.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine charmante, ca. 48 m² große Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage und den Balkon. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 3. Stock mit Lift Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer/WCWohnzimmer Schlafzimmer Balkon(Siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (Details siehe Fotos.) Das Gebäude Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Der Charme des Gebäudes spiegelt sich in der Bauweise wider, und es wurden regelmäßige Instandhaltungen durchgeführt. Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage im 10. Bezirk. Die Umgebung bietet: Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte) Arztpraxen und Apotheken Vielfältige öffentliche Verkehrsanbindungen Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 (direkte Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz – Verkehrsknotenpunkt für S-Bahn und Straßenbahnlinien) Autobuslinie 7A (Anbindung zur U1-Station Reumannplatz) In naher Zukunft: neue U2-Station Matzleinsdorfer Platz mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum Freizeitmöglichkeiten: Belgradplatz und Fortunapark als grüne Ruheoasen Gute Anbindung zu Kindergärten, Schulen und Universitäten Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Preis Der lastenfreie Verkaufspreis beträgt 169.000 €monatliche Kosten: Reparaturrücklage: 1,06 €/m² Reparaturrücklage Lift: 0,10 €/m² Betriebskosten: 2,05 €/m² Betriebskosten Lift: 0,65 €/m²Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Für Ihren Business-/oder Studien-Aufenthalt in Wien die perfekte Alternative zum Hotel - oder als reines Investment. Aktuell bis zum 30.9.2027 vermietet. Das modern möblierte 2-Zimmer-Appartment mit großer Loggia liegt in einem der modernen Türme in der Bahnhof City. Es verfügt übereinen Vorraum mit integrierter Garderobe und Kasteneine modern und voll ausgestattete Wohnküche mit Barelement und Barhockern, Esstisch mit Sesseln sowie Ausgang auf die Loggiaein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggiaein Badezimmer mit Waschtisch, Unterschrank mit 4 Laden, Badewanne, Spots und Spiegelseparates WC mit Waschbeckeneinen Abstellraum mit WM-Anschluss sowieein Kellerabteil Auf der Loggia wartet ein gemützliche Sitzgruppe darauf hier den Abend mit tollem Fernblick entspannt ausklingen zu lassen. Weiters: Eichenparkettboden, Elektrische Außenrollos, moderne Beleuchtungskörper in der gesamten Wohnung u.v.m. Allen Bewohnern des Wohnhauses steht ein Fitnessraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ihr neues Stadtdomizil mit Loggia bietet in Summe rund 61 m² gewichtete Wohnfläche, welche sich aus ca. 49 m² reine Wohnfläche und ca. 12m² Loggia zudammensetzt, ist sehr geschmackvoll und modern eingerichtet und wird somit komplett möbliert verkauft. Ein sonniges, modern möbliertes Ambiente mit herrlichem Fernblick mitten in der City! Das Top ist befristet bis zum 30.09.2027 vermietet. Die Nettomiete beläuft sich auf € 821,25 p.M. sohin € 9.855,- p.a. Das Akonto für Heizung/Warmwasser/Kaltwasser beläuft sich derzeit auf € 141 p.M. inkl. Ust. Der Kaufpreis beläuft sich auf 341.600,00 netto zzgl. 20% Ust. sohin 409.920,00 €. TOP-LAGE - Perfekte öffentliche Anbindung & Infrastruktur. 0,5 Gehminuten: Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof, der in alle Himmelsrichtungen 0,5 Gehminuten: zu der U-Bahn U1 und nach 3 Stationen beim Stephansplatz1 Gehminute zu den Straßenbahnlinien 18, O und D1 Gehminuten zur Bahnhof City Wien mit 90 Shops und Gastronomiebetriebe auf 20.000 m²: Ein großer Interspar, zahlreiche Shops, vielfältige Kulinarik sowie Bäckereien und Cafés machen die Bahnhof City zum Ort der Begegnung. Unter der Woche ist bis 21: 00 Uhr geöffnet, auch am Sonntag sind viele Geschäfte offen. Besichtigungen sind natürlich nach individueller Absprache mit den aktuellen Mietern möglich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver Kontakt - Alleinvermittlung: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im "The Metropolitan", Deinem neuen urbanen Rückzugsort im Herzen der Stadt! Dieses hochmoderne Wohnhaus, setzt neue Maßstäbe in puncto Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit 370 Wohneinheiten, gemeinsamer Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick, modernem Fitnessbereich, einer Coworking-Lounge und vielem mehr bietet The Metropolitan eine unvergleichbare Wohnqualität für anspruchsvolle Stadtbewohner*innen ohne dabei Wünsche offen zu lassen. Highlights: • 2 Zimmer im 11. OG mit südlicher Ausrichtung • 8m² Balkon • Badezimmer mit Dusche, WC separat • Panorama-Dachterrasse in der 19. Etage mit atemberaubendem Ausblick über die Skyline Wiens • großzügiger Fitnessbereich mit neuen Technogymgeräten und direktem Ausgang auf die angrenzende Spiel- und Sportterrasse im 1. OG • stylische Coworking-Lounge im 2. OG für Homeoffice, Meetings oder deine kreativen Projekte • 378 Indoor- & Outdoor-Fahrradabstellräume inklusive Toolbox • 110 Inhouse-Tiefgaragenstellplätze sowie Einlagerungsräume im UG hinzumietbar • klima: aktiv Zertifizierung „Silber“ für Nachhaltigkeit - modernes Eingangsfoyer inklusive praktischen Paketboxsystemen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit ausgezeichneter Lage sind, dann sollten Sie hier dran bleiben. Denn hier wird eine neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² inkl. ZWEI Loggien verkauft, perfekt für Familien die bereit sind, tolle neue Erinnerungen zu schaffen. Die Loggien befinden sich in in ruhiger Innenhof/Seitengasse-Lage. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorzimmer • Wohnküche mit Ausgang auf die eine Loggia (Innenhof) • Zwei weitere (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die andere Loggia • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Neues Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper • Neues, separates WC mit Handwaschbecken • 2 Loggien (ostseitig in der Muhrengasse, westseitig in den Innenhof) Folgende Sanierungsarbeiten wurden in dieser Immobilie verrichtet: In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume, der Vorraum und der Abstellraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Wir haben ebenfalls eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert und so geplant, dass sie perfekt in die Wohnung passt. Die Loggien wurden mit neuen WPC Dielen ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden auch alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen ein langfristig sorgenfreies Leben in Ihrem neuen Zuhause zu ermöglichen. Zusätzliche Informationen: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,3 m² zugeteilt. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine hauseigene Zentralheizung (Gas).... [Mehr]