Wohnungen in 1010 Wien,Innere Stadt

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In einer Wiener Innenstadt-Bestlage kommt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im 2. Liftstock eines traditionsreichen Gebäudes zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Loggia, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, geräumige Küche, Vorraum, Mittelraum und WC. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, ein großer Supermarkt und eine ringseitige Einkaufspassage mit Geschäften, Bars und Restaurants. Haus: Das Gebäude wurde 1955 nach Plänen der Architekten Carl Appel, Georg Lippert und Alfred Obiditsch im Stile eines zeitgemäßen Büro-und Wohnhauses mit großzügigen, lichtdurchfluteten Allgemeinflächen und vielen Extras neu errichtet. Mehr Informationen zum Gebäude unter: https://www.opernringhof.eu. Aufteilung: Die Wohnung ist zentral aufgeteilt mit Vorraum, geräumiger Küche mit Eßplatz, Mittelraum, straßenseitigem Zimmer mit Loggia, Badezimmer und hofseitigem Zimmer mit Loggia. Ausstattung: Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche inklusive Waschmaschine, einem hochwertigen Badezimmer mit Wanne, Bidet und Waschtisch, Vorraum, einem separaten WC und zwei gegenüberliegenden Zimmern (Nord-Süd-Ausrichtung). Historische Besonderheit: Die beiden Zimmer sowie der Vorraum sind mit historischen Einbauschränken aus Vollholz ausgestattet, welche im Stile und in der Zeit des Architekten Josef Hoffmann handwerklich maßgefertigt wurden. Diese Möbel sind fachlich so unterteilt und strukturiert, daß ein übersichtliches Ordnungskonzept und ein optimaler Stauraum geboten wird. Infrastruktur: Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich der Zugang zur U-Bahn (U1, U4) und sämtlichen Ring-Straßenbahnlinien (D,2,71). Im Haus befindet sich eine Tiefgarage - die Parkgarage Opernringhof: https://www.parken.at/garage/19/parkgarage-opernringhof. Die Nahversorgung ist optimal gewährleistet. Im Haus befindet sich ein BILLA CORSO Supermarkt, in der ringseitigen Passage sind Bars, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs untergebracht. Sämtliche Informationen sind uns vom Eigentümer oder von Dritter Seite zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Ruth-Marie Schwarzinger Konzessionierte Immobilienmaklerin Kooperationspartnerin m [Tel] t [Tel] FHI Real Estate GmbH Köstlergasse 6-8/2/20 1060 Wien e [Email] www.fhi.at DSGVO - Informationen dazu finden sie auf unserer Website unter Datenschutz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Die edle und geräumige Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoߠeines repräsentativen Gebäudes nahe dem Stephansplatz und besticht durch ihre hohen und lichtdurchfluteten Räume. Auf 104 m2 bietet der durchdachte Grundriss eine große Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, ein sonniges Wohnzimmer, 2 ruhige Schlafzimmer sowie ein edles Badezimmer mit freistehender Badewanne. Ein Vollholzparkettboden, der sich durch sämtliche Wohnräume zieht, verleiht diesen eine warme Atmosphäre. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kulturellen Highlights der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen. Traditionsreiche Kaffeehäuser, exklusive Einkaufsstraßen und eine Vielfalt an internationalen Restaurants und Bars schaffen ein lebendiges und kosmopolites Lebensgefühl. Raumaufteilung: einladendes Vorzimmer großzügige Wohnküche Esszimmer edles Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken separates WC sonniges Wohnzimmer 2 ruhige Schlafzimmer Lage: Die Wohnung liegt in einem der schönsten Altstadtviertel des 1. Bezirks, mitten im Zentrum und doch ruhig gelegen. Es ist nicht weit zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie dem Stephansdom, der alten Universität und der barocken Jesuitenkirche sowie zum Graben und der Kärntnerstraße mit ihren ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Enge, verwinkelte Gassen, Bürgerhäuser mit prächtigen Fassaden, Gasthäuser, Restaurants und traditionelle Kaffeehäuser verbinden sich hier mit Charme und historischem Flair. Auch zum Donaukanal mit seinem einmaliges Freizeitangebot sind es nur wenige Schritte. Der Stadtpark in unmittelbarer Nähe ist eine grüne Stadtoase, die zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Und wer bei seinen Wien-Erkundungen auf das Auto verzichten will, kann die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nutzen: Stephansplatz: U1, U3, Schwedenplatz: U1, U4 sowie eine Vielzahl an Straßenbahn- und Buslinien. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA - INNENHOFSEITIG - ABSOLUT RUHIG 5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (10 Jahre) Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die U-Bahnlinien U2/U4 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nahegelegene Donaukanal lädt zum Spazieren ein. U2/U4 Schottenring Bus- und Straßenbahnlinien: D, 1, 31, 71, 2A, 3A RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: * Vorraum, * großes Wohn-Esszimmer mit * integrierter Küche und * Ausgang zur Loggia, * ein WC, * Abstellraum unter der Treppe 2. EBENE: * drei Schlafzimmer, * ein Wannenbad mit * WC AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, Klimaanlage, Zentralheizung BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

ALLGEMEIN In diesem bemerkenswerten Neubauprojekt erleben die Bewohner nicht nur den Empfang durch einen Portier in der Lobby und einen einladenden Loungebereich, sondern vor allem ein erstklassiges Wohngefühl mit internationalem Flair. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Die luxuriöse 3-Zimmer-Einheit im ersten Stock mit Aufzug bietet eine Wohnfläche von etwa 62 Quadratmetern sowie eine Loggia zur Straßenseite mit etwa 4 Quadratmetern und einen Gartenbereich im Innenhof von etwa 39 Quadratmetern. Alle Zimmer sind zentral über den Vorraum zugänglich: die Wohnküche mit einer vollausgestatteten Designerküche und einer gemütlichen Sitzecke mit TV, zwei Schlafzimmer zur Hofseite mit Boxspringbetten und Zugang zur Terrasse, ein traumhaftes Badezimmer mit Fenster (begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper) und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Bei der Einrichtung wurde höchster Wert auf Qualität und außergewöhnliches Design gelegt. Die Wohnung ist zum Innenhof und zur Werdertorgasse ausgerichtet. - Concierge-Service (Montag bis Samstag von 7: 00 bis 13: 00 Uhr) - Elektronisches Bussystem - Exquisites Interieur-Design - Hochwertiger Eichenparkettboden - Edle Natursteinböden in den Badezimmern - Deckenkühlung - Fußbodenheizung - Fernwärme - Fenster mit Aluminiumprofilen und Dreifachisolierverglasung - Moderne, hochwertige Küche in Tischlerqualität - Digitale Video-Gegensprechanlage - "PUCK"-System - Sicherheits-Wohnungstüre - Sonnen- und Sichtschutz mit elektrisch betriebenen, raumhohen Metallschiebeelementen - Barrierefrei zugänglicher Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder - Einlagerungsraum im Erdgeschoss INFRASTRUKTUR Umgeben von historischen Gebäuden in unmittelbarer Nähe zum Wasser, bietet die Lage alle Vorzüge des 1. Bezirks: vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot mit den berühmtesten Museen, Konzerthäusern und Galerien. Ebenso sind herrliche Parks, die besten Restaurants der Stadt und viele traditionsreiche Kaffeehäuser und Bars bequem zu Fuß erreichbar. Die bekanntesten Einkaufsstraßen wie die Kärntner Straße, der Graben, die Tuchlauben und der Kohlmarkt mit ihren Sehenswürdigkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal als Event-Hotspot is... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

ALLGEMEIN In diesem bemerkenswerten Neubauprojekt erleben die Bewohner nicht nur den Empfang durch einen Portier in der Lobby und einen einladenden Loungebereich, sondern vor allem ein erstklassiges Wohngefühl mit internationalem Flair. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Die aufwendig gestaltete Einheit im zweiten Stock mit Aufzug bietet eine Wohnfläche von ca. 41 Quadratmetern und umfasst eine Wohnküche mit einer vollständig ausgestatteten Designerküche, ein Schlafzimmer mit Boxspringbett, ein luxuriöses Badezimmer (geräumige Regendusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschine), eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie einen zentralen Vorraum. Ein zusätzliches Highlight ist die wundervolle Außenfläche (Loggia/Balkon) mit Blick auf den Donaukanal, die etwa 4 Quadratmeter groß ist. Bei der Auswahl der Möbel wurde besonderer Wert auf höchste Qualität und ein außergewöhnliches Interieur-Design gelegt. Die Ausrichtung des Apartments ist straßenseitig nach Nordosten. - Concierge-Service (Montag bis Samstag von 7: 00 bis 13: 00 Uhr) - Elektronisches Bussystem - Exquisites Interieur-Design - Hochwertiger Eichenparkettboden - Edle Natursteinböden in den Badezimmern - Deckenkühlung - Fußbodenheizung - Fernwärme - Fenster mit Aluminiumprofilen und Dreifachisolierverglasung - Moderne, hochwertige Küche in Tischlerqualität - Digitale Video-Gegensprechanlage - "PUCK"-System - Sicherheits-Wohnungstüre - Sonnen- und Sichtschutz mit elektrisch betriebenen, raumhohen Metallschiebeelementen - Barrierefrei zugänglicher Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder - Einlagerungsraum im Erdgeschoss INFRASTRUKTUR Umgeben von historischen Gebäuden in unmittelbarer Nähe zum Wasser, bietet die Lage alle Vorzüge des 1. Bezirks: vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot mit den berühmtesten Museen, Konzerthäusern und Galerien. Ebenso sind herrliche Parks, die besten Restaurants der Stadt und viele traditionsreiche Kaffeehäuser und Bars bequem zu Fuß erreichbar. Die bekanntesten Einkaufsstraßen wie die Kärntner Straße, der Graben, die Tuchlauben und der Kohlmarkt mit ihren Sehenswürdigkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal als Event-Hotspot ist gleich um die Ecke. Dank d... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Generalsanierter Altbautraum! Repräsentative 5-Zimmer-Wohnung direkt am Kohlmarkt An einer der exklusivsten Adresse Wiens, am begehrten Kohlmarkt, erwartet Sie eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung in Bestlage. Die zentrale Lage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Highlights der Stadt ? ein wahrer Traum für urbane Genießer. In unmittelbarer Nähe finden sich nicht nur historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die den gesamten Raum Wien bequem erreichbar machen. Diese exklusive, ca. 215 m² große Wohnung im Erstbezug nach aufwendiger Sanierung verbindet Wiener Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Der Altbau begeistert durch hohe Decken, prachtvolle Flügeltüren und feine Stuckverzierungen, die jedem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleihen und gleichzeitig ein Gefühl von Eleganz schaffen. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt fünf großzügige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und klassischem Stil. Großzügiger Wohnbereich: Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit historischem Charme und modernen Akzenten eignet sich perfekt für gehobenes Wohnen und Empfangen von Gästen. Schlafzimmer: Ruhig gelegene Schlafzimmer (Innenhoflage) bieten einen Rückzugsort für Entspannung. Bäder & WCs: Zwei luxuriöse Badezimmer mit edlen Armaturen und modernster Ausstattung. Küche: Die moderne, hochwertige Küche ist bestens ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ausstattung: Erstbezug nach umfassender Sanierung Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit Edler Parkettboden und hohe Decken für ein außergewöhnliches Raumgefühl Historische Flügeltüren und Stuckverzierungen für den klassischen Wiener Altbaucharme Moderne, top-ausgestattete Bäder voll ausgestattete Küche mit Marken-Geräten Gäste WC Parkettböden in den Wohnräumen Kellerabteil vorhanden Lift im Haus... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Wohnen im Herzen der Altstadt mit Balkon - großzügige 3-Zimmerwohnung beim Hohen Markt! Willkommen in der Jordangasse ? einem liebevoll sanierten Wohnbauprojekt, das den Charme eines Wiener Altbaus mit modernstem Wohnkomfort vereint. Die stilvolle Fassade verleiht dem Gebäude eine besondere Eleganz und sorgt für eine einzigartige Wohnatmosphäre. Top-Lage in der Wiener Innenstadt Nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und bekannte Wiener Kaffeehäuser laden zum Flanieren und Genießen ein. Kulturelle Highlights wie die Staatsoper, das Mozarthaus und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der berühmte Naschmarkt im historischen Freihausviertel. Raumaufteilung & hochwertiges Wohnen Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche Zwei separat begehbare Schlafzimmer ? ideal für Paare oder Familien Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC Einladender Vorraum Balkon in den ruhigen Innenhof Ausstattung & Highlights Hochwertige, voll ausgestattete Küche Edler Parkettboden in allen Wohnräumen Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken Zentralheizung Kellerabteil Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Nicht barrierefrei Optimale Verkehrsanbindung Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Sie in wenigen Minuten in allen Teilen der Stadt: U-Bahn: U3 (? Herrengasse?, ? Stephansplatz?), U1 (? Schwedenplatz?) Bus: 1A, 3A Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 71, D Mietkonditionen Befristung: 3,5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist) Betriebskosten: zzgl. Heizkosten ? 18,0... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Loggia Traum im Herzen Wien? s!" Objektbeschreibung: In attraktiver Lager, in der Gonzagagasse im 1. Wiener Gemeindebezirk, und unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz, gelangt diese perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Gelegen im 6. Liftstock, überzeugt diese Wohnung mit ihren sehr hellen, geräumigen Zimmern, durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung. Während eine Seite der Wohnung in Richtung eines sehr großen, hellen und ruhigen Innenhofes liegt, ist die andere Seite der Nachmittagssonne (Balkonseite) zugewandt. Zusätzlich steht eine ca. 280 m² große Gemeinschaftsdachterrasse zur Verfügung, die einen atemberaubenden 360 Grad Rundblick über Wien ermöglicht. Nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt, und trotzdem abseits der klassischen Touristenrouten, lässt sich hier die Ruhe vom Innenstadttrubel genießen. Mit dem Rudolfspark, dem Donaukanal und der in naher Zukunft geplanten Neugestaltung des Schwedenplatzes befinden sich drei Grünoasen unmittelbar vor der Haustür. Highlights der Wohnung: Ca. 76 m² Wohnfläche Ca. 5,5 m² Loggia Geräumiger Eingangsbereich und Vorraum Großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und voll ausgestatteter Küche Helles, großzügiges Schlafzimmer 1 Marmorbad mit Badewanne Separates WC Waschmaschienenanschluss Fernwärme - geringe Energiekosten Sonstiges: Personenaufzug Kellerabteil Waschküche Radkeller Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten Lage: Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte (inklusieve einse 24h Supermarktes), Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sticht sie durch eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung heraus: Die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, Sowie die Buslinie , 1A, 2A, 3A, Und U-Bahnlinien U1, U2, U4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich ist der Flughafenbus, sowie die Twin City Liner Schiffstation (Schnellkatamaran nach Bratislava) in unmittelbarer Nähe. Ob Sie auf den bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens flanieren möchten, die vielen Sehenswürdigkeiten des ersten Bezirks besichtigen, oder am Do... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Traumhafte Altbauwohnung mit 6 Zimmern direkt am Schottenring Direkt an der Ringstraße, Wiens Prachtstraße und bei der Börse, liegt dieses traumhafte Palais, welches majestätischen Charme und historische Eleganz ausstrahlt. Mit seiner beeindruckenden Architektur und den kunstvollen Details ist es ein wahres Schmuckstück der Wiener Gründerzeit. In wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen und die Universität Wien. Aber auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Lage an der Ringstraße garantiert eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Das Innere des Palais wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert, sodass historische Akzente in modernem Komfort verschmelzen. Die Kombination aus zeitloser Eleganz und zeitgemäßen Annehmlichkeiten macht dieses Gründerzeithaus zu einem einzigartigen Zuhause für Liebhaber der Wiener Architektur und Kultur. Die Wohnung selbst liegt im 4. Liftstock, verfügt über sechs Zimmer die durch einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss miteinander verbunden sind. Das Altbaujuwel teilt sich wie folgt auf: Einen großzügigen Wohnraum mit Flügeltüren, eine separate Küche, drei geräumige Zimmer, zwei Kabinette, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC und einen Vorraum. Besonders hervorzuheben sind die klassischen Wiener Stilaltbauelemente, die jedem Raum einen imperialen Flair verleihen. Die Flügeltüren und die Raumhöhen kombiniert mit den prächtigen Parkettböden, sorgen für ein stimmiges und hochwertiges Ambiente. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete Küche mit allen Geräten ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken ein separates WC Fischgrätparkett in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Kellerabteil Aufzug Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizkosten ? 197,20 netto + 39,44 Ust = ? 236,64 brutto Fernwärme wird aktuell eingeleitet, dementsprechend sind die Betriebskosten ein Richtwert. Öffentliche Verkehrsanbindung:... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Altbaujuwel: 4-Zimmer-Traumwohnung in Toplage am Graben! Diese eben sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien, im historischen Generalihof. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m² bietet die Wohnung modernen Komfort und exklusiven Charme, ohne den zeitlosen Charakter des Altbaus zu verlieren. Die hochwertige Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und sorgt für ein stilvolles Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung besticht durch hohe Decken und klassische Altbauelemente, die den historischen Charakter unterstreichen. Der offene Grundriss vereint moderne Architektur mit klassischen Elementen und schafft eine harmonische Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die modernen Einbauküchen und Badezimmer mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die exzellente Lage des Generalihofs am Graben ermöglicht es, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig eine ruhige Oase zum Entspannen zu finden. Geschäfte, Restaurants und kulturelle Highlights sind nur wenige Schritte entfernt und bieten alles, was das Leben in dieser einzigartigen Stadt ausmacht. Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das Besondere suchen. Ausstattung: Vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten Fischgrätparkett in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Große Fenster mit Blick auf die Innenstadt Lift im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U3 "Stephansplatz" Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71, 62 Buslinien 1A, 2A, 3A Strom, Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. zzgl. Heizkosten ? 224,23 + 44,85 ? = 269,08 ? brutto Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Generalsaniertes Altbaujuwel am Graben: 3-Zimmer-Traumwohnung in Bestlage Im Herzen Wiens, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung. Direkt am Graben gelegen und nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, profitieren Sie von einer einzigartigen Mischung aus historischer Eleganz und urbanem Lebensgefühl. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Restaurants und charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet die exzellente Infrastruktur eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die stilvolle Altbauwohnung auf der 2. Etage beeindruckt mit ihrem klassischen Altbaucharme, hohen Räumen und großen Fenstern. Sie verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei ruhige Schlafzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Die Wohnung wurde eben generalsaniert. Ausstattung: Vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten Fischgrätparkett in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Große Fenster mit Blick auf die Innenstadt Lift im Haus Kellerabteil vorhanden 2 Abstellräume Generalsaniert Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U3 "Stephansplatz" Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71, 62 Buslinien 1A, 2A, 3A Strom, Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. zzgl. Heizkosten 184,28 ? + 36,86 ? = 221,14 ? brutto Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LAGE In bester Innenstadtlage, direkt am Börseplatz, wurde die ehemalige K.K. Telegrafen-Zentrale einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1873 erbaut und diente bis Mitte der 1990er-Jahre als Sitz des Post- und Telekommunikationsdiensts Österreichs. RAUMAUFTEILUNG Diese wunderschöne Dachgeschoß-Wohnung mit durchdachter Architektur und einer Fläche von ca. 214 m² bietet mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche, einer ca. 48 m² großen Galerie mit Zugang zur Terrasse, einem Abstellraum und einem Vorraum sowie einer Dachterrasse luxuriöses Wohnen auf hohem Niveau. Weitere Assets dieses ambitionierten Bauprojekts sind die hauseigene Tiefgarage, die hochwertige Ausstattung und ein Concierge-Service. Es kann je nach Verfügbarkeit ein Garagenplatz für ? 90.000,-/Duplex ? 70.000, erworben werden. Ebenso gibt es im Projekt einen Fahrrad-Kinderwagenabstellraum ein Kellerabteil zu jeder Einheit Paketboxen einen Degustationsraum/Weinkeller einen Kinderspielraum und einen eigenen, behindertengerechten Eingang. INFRASTRUKTUR Eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses Angebot ab. Das Innenstadtzentrum ist in Gehweite. Die U-Bahn Station Schottentor (Linie U2) sowie die Straßenbahnstationen für die Linien 1, D, 71, 37 uvm., liegen 280 m entfernt. INFORMATION In diesem Projekt stehen noch weitere Penthouses und Lofts in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Kaufpreis auf Anfrage. Provision: 3 % + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinde... [Mehr]