Wohnungen in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der ehemaligen K&K Telegraphenanstalt, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, freistehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschossig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² großzügige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 80.000, -). Das Objekt: Sanierter Altbau Hauseigener Weinkeller Kellerabteil zu jeder Einheit Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielraum Tiefgarage Concierge-Service Anlieferungsboxen Die Ausstattung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Fernkälte (Kühldecke) Premium Parkett Eiche Hochwertiges Feinsteinzeug Bis 5. Stock Holz Doppelfenster renoviert, für 6. OG, 7.OG neue dreifachverglaste Alu-Fenster Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 2,50 netto/Nutzwert Concierge; € 0,33/Nutzwert Rücklage: € 0,20/ Nutzwert Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose. bereits bezugsfertig 3% Kundenprovision Lage & Infrastruktur Der Börseplatz liegt mitten im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der ehemaligen K&K Telegraphenanstalt, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, freistehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschossig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² großzügige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 80.000, -). Das Objekt: Sanierter Altbau Hauseigener Weinkeller Kellerabteil zu jeder Einheit Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielraum Tiefgarage Concierge-Service Anlieferungsboxen Die Ausstattung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Fernkälte (Kühldecke) Premium Parkett Eiche Hochwertiges Feinsteinzeug Bis 5. Stock Holz Doppelfenster renoviert, für 6. OG, 7.OG neue dreifachverglaste Alu-Fenster Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 2,50 netto/Nutzwert Concierge; € 0,33/Nutzwert Rücklage: € 0,20/ Nutzwert Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose. bereits bezugsfertig 3% Kundenprovision Lage & Infrastruktur Der Börseplatz liegt mitten im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der ehemaligen K&K Telegraphenanstalt, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, freistehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschossig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² großzügige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 80.000, -). Das Objekt: Sanierter Altbau Hauseigener Weinkeller Kellerabteil zu jeder Einheit Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielraum Tiefgarage Concierge-Service Anlieferungsboxen Die Ausstattung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Fernkälte (Kühldecke) Premium Parkett Eiche Hochwertiges Feinsteinzeug Bis 5. Stock Holz Doppelfenster renoviert, für 6. OG, 7.OG neue dreifachverglaste Alu-Fenster Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 2,50 netto/Nutzwert Concierge; € 0,33/Nutzwert Rücklage: € 0,20/ Nutzwert Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose. bereits bezugsfertig 3% Kundenprovision Lage & Infrastruktur Der Börseplatz liegt mitten im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der ehemaligen K&K Telegraphenanstalt, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, freistehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschossig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² großzügige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 80.000, -). Das Objekt: Sanierter Altbau Hauseigener Weinkeller Kellerabteil zu jeder Einheit Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielraum Tiefgarage Concierge-Service Anlieferungsboxen Die Ausstattung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Fernkälte (Kühldecke) Premium Parkett Eiche Hochwertiges Feinsteinzeug Bis 5. Stock Holz Doppelfenster renoviert, für 6. OG, 7.OG neue dreifachverglaste Alu-Fenster Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 2,50 netto/Nutzwert Concierge; € 0,33/Nutzwert Rücklage: € 0,20/ Nutzwert Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose. bereits bezugsfertig 3% Kundenprovision Lage & Infrastruktur Der Börseplatz liegt mitten im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der ehemaligen K&K Telegraphenanstalt, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, freistehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschossig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² großzügige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 80.000, -). Das Objekt: Sanierter Altbau Hauseigener Weinkeller Kellerabteil zu jeder Einheit Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielraum Tiefgarage Concierge-Service Anlieferungsboxen Die Ausstattung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Fernkälte (Kühldecke) Premium Parkett Eiche Hochwertiges Feinsteinzeug Bis 5. Stock Holz Doppelfenster renoviert, für 6. OG, 7.OG neue dreifachverglaste Alu-Fenster Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 2,50 netto/Nutzwert Concierge; € 0,33/Nutzwert Rücklage: € 0,20/ Nutzwert Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose. bereits bezugsfertig 3% Kundenprovision Lage & Infrastruktur Der Börseplatz liegt mitten im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Imperiales Wohnerlebnis im Palais Schottenring für Anspruchsvolle Im Jahre 1872 errichtet, ist die Architektur des Palais eine Hommage an die griechische Baukunst. Detailreiche Strukturen und Verzierungen an der Außenfassade sind der italienischen Neo-Renaissance zuzuordnen. Die elegante Eckwohnung im 4. Liftstock ist nach Süd-Westen zur Börsegasse hin ausgerichtet und verfügt über folgende Aufteilung - Großzügig gestalteter Wohnbereich mit offener Küche ca. 90 m² - 2 Schlafzimmer (18 m² und 20 m²) liegen zum ruhigen Innenhof und verfügen beide über einen offenen Schrankraum-Bereich - 1 Master-Bedroom ca. 26 m² mit offenem Schrankraum - 2 Garderoben mit ausreichend Stauraum - Bürozimmer mit ca. 9 m² und kleinem Klopfbalkon - Gästezimmer mit ca. 19 m² - Eingangsbereich insgesamt ca. 33 m² - 3 Bäder mit 2 Toiletten - 1 Gäste-WC - 1 praktischer Wirtschaftsraum Komfort und Technik - Glasfaserkabel für Internet und Kabel-TV - 2 Gemeinschafts-SAT-Anlagen - Mobiles Touch-Panel zur Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung, Video-Sprechanlage & Alarmsystem - Fernbedienung der Haustechnik über Smartphone-Applikationen - Remote Control der Alarmanlage mit Video via Smartphone Etage: 4 Erstklassige Lage direkt am Ring - Alte Börse, Universität sowie zahlreiche kulturelle Institutionen liegen in der Nachbarschaft - Der Stephansdom sowie exklusive Einkaufsstraßen in der City sind n wenigen Minuten fußläufig erreichbar - Top Infrastruktur - Erholung und Natur in den umliegenden Parkanlagen - Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr - In nur ca. 30 Fahrminuten zum Flughafen Wien Schwechat Öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahn-Linie U2 Schottentor/Hohenstaufengasse - Straßenbahn-Linien 37, 38, 40, 41, 42 sowie 43, 44 Station Schottentor - Straßenbahn-Linien 1, 71, D am Ring - Autobuslinie 40 A Hohenstaufengasse - City Busse 1A, 2A, 3A Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau mit folgenden Allgemeinflächen - Historisch gestaltetes Entrée - Repräsentatives Vestibül, ca. 200 m² Eingangshalle - 2 historische Stiegenhäuser mit privatem Lift - 2 Meeting- bzw. Office-Räume - Gesicherte Concierge-Lobby und 24h Security-Service - Catering-Küche im Erdgeschoß zur Nutzung nach Vereinbarung Großzügig Wohnen auf ca. 264 m² im 4. Obergeschoß - Raumhöhe in den W... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Diese wunderschöne, absolut ruhige Altbauwohnung in einem etwa 1760 erbauten Wohnhaus, besticht vor allem durch ihre hervorragende Lage mitten im Stadtzentrum Wiens. Die optimale Citylage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die bekannten Einkaufsstraßen Kärntnerstraße und Graben mit verschiedenartigen Lokalen sowie die Wiener Staatsoper sind in Gehweite bestens erreichbar. Im zweiten Stock gelegen und vom Vorraum ausgehend, besteht die Wohnung aus Bad mit Dusche und WC, Veranda, Küche, sechs Zimmer, Schrankraum, separatem WC und einem weiteren Badezimmer mit Dusche. In der Küche stehen ein kleiner Essbereich und Einbaugeräte der Firma Miele zur Verfügung. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist außerdem noch mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fischgrät- bzw. Sternparkettböden, Fliesen und Teppichböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels neuwertiger Gastherme, für zusätzlich wohlige Wärme sorgt ein wunderschöner Stil-Kachelofen mit handmodellierten Rocaillen - ein Schmuckstück für jedes Wohnzimmer! Den zukünftigen Wohnungseigentümern steht weiters ein großer Keller zur Verfügung, der sich perfekt zur Lagerung edler Tropfen eignet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Wien ist durch den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsknoten Wien Oper/Karlsplatz sehr gut. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt halten darüber hinaus die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D und die Autobuslinien 1A, 2A und 3A, die U-Bahn Stationen Stephansplatz U1/U3 sowie Schwedenplatz U4 sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt. In der näheren Umgebung sorgen zahlreiche Nahversorgungs- und Verpflegungseinrichtungen für eine erstklassige Infrastruktur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]

#hell

An einer der besten Adressen (Seilerstätten) in Wien, nahe Stephansdom, im 1. Liftstock liegt diese 91 m² große Wohnung. Das Objekt überzeugt durch die exklusive Lage und Adresse die urbanes Wohnen auf hohem Niveau bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung die sich wie folgt aufgliedert: -Vorraum -Separate Küche -Großzügiges Schlafzimmer -Helles Wohnzimmer -Badezimmer -Separates WC -Separat begehbares Zimmer (Glastrennwand) U-Bahn (U3/Stubentor) - 5 Gehminuten + Straßenbahn (Linie / Weihburggasse) - 3 Gehminuten + Stephansdom - 6 Gehminuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VIENNA OLDTOWN**ROOFTOP VIEW**STAATSOPER IDEAL SOWOHL FÜR EIGENNUTZER ALS AUCH ALS ANLEGER-OBJEKT IN BESTLAGE!! An einer der besten Adressen in Wien, vis a vis vom wohl bedeutendsten Kulturhaus der Stadt, im 8. Liftstock liegen diese zwei Wohnungen, welche man durch einen Wanddurchbruch vereinen und nach eigener Vorstellung seine 4,5-Zimmer Traumwohnung auf über 116m² mit 47m² Terrassen und einer Aussicht über die Dächer Wiens kreieren könnte! Auf der ruhigen Seite des Opernring Hofs in der Elisabethstraße, am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der weltberühmten Oper, überzeugen die Objekte nicht nur durch die exklusive Lage und Adresse, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedern sich wie folgt auf: Top 30: 2 Zimmer, WNFL ca. 50m² + Terrasse 14m² -Vorraum -Abstellraum -Separate Küche mit Durchreiche -Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Freifläche -Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse -Badezimmer mit Wanne -Separates WC -Terrasse mit traumhaftem Ausblick Top 31: 2 Zimmer, WNFL ca. 66m² + Terrasse ca. 33m² -Vorraum -Abstellraum -Separate Küche mit Zugang zur Freifläche -Klimatisiertes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse -Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Freifläche -Badezimmer mit Wanne und WC Ausstattung -Echtholz-Riemchenparkettböden -Alle Nassräume qualitativ verfliest -Teilweise klimatisiert -Küchen voll ausgestattet inkl. Gerätschaft -Waschmaschinenanschluss Die Schlafzimmer haben einen eigenen Ausgang auf die Südwest- und Westterrasse. Die Fassade wurde 2023 erneuert. Der Wasserspeicher wurde ebenfalls bereits erneuert und der Heizkessel wurde 2010 getauscht, somit sich das Gebäude in sehr guten Zustand befindet. Heizung: Fernwärme Betriebskosten: Top 31 aconto BK: ? 177,35 Lift: ? 22,33 Heizung: ? 118,98 Inst. Fond: ? 62,90 Gesamt: ? 381,56 Betriebskosten: Top 30 aconto BK:? 120,60 Lift: ? 15,20 Heizung: ? 108,17 Inst. Fond: ? 42,84 Gesamt: ? 286,81 Der Eingang befindet sich in der Elisabethstraße. Parkmöglichkeiten bietet die öffentliche Parkgarage auf der Nebenstiege. Verkehrsanbindung : U1, U4, U2, Bus 4A, 62er Straßenbahnlinien 1,71, D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das KAYSER ist ein neu errichtetes Wohnhaus im pulsierenden Zentrum der Wiener Innenstadt, das durch seine markante und moderne Architektur besticht. Bodentiefe Fensterflächen und verschiebbare Beschattungspaneele verleihen dem Gebäude ein individuelles, exklusives Erscheinungsbild und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die hier angebotene exklusive Garsoniere befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Donaukanal. Aktuell ist die Wohnung bis 2027 vermietet, ideal für Anleger, die von der erstklassigen Lage profitieren möchten. Die Bewohner des KAYSER genießen nicht nur das internationale Flair der Umgebung, sondern auch den komfortablen Concierge-Service. Dieser steht charmant für Post-, Paket- und Schlüsseldienste zur Verfügung. Der einladende Lobby- und Loungebereich im Foyer ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist das digitale Infoboard ? PUCK? mit der gleichnamigen App, die alle Hausbewohner miteinander und mit der Hausverwaltung verbindet ? für einen reibungslosen Austausch in sämtlichen Belangen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, von der aus Sie direkt auf die Loggia gelangen und den Blick auf den Donaukanal genießen können. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein praktischer Abstellraum wertvollen Stauraum bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage, in der ein Platz ab ? 85.500,- erworben werden kann. Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung über Fernwärme Hochwertige, 3-fach verglaste, pulverbeschichtete Fenster Großformatiges Feinsteinzeug (45x90 cm) in den Bädern Elektrischer Sonnenschutz Innentüren mit 2,20 m Durchgangshöhe, wo technisch möglich Deckenkühlsystem für optimale Raumklimatisierung Hochwertige Parkettböden Markensanitärprodukte von höchster Qualität BUS System (KNX) für Licht, Kühlung und Heizung Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das KAYSER wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kranken... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Schöne 4-Zimmer-Wohnung in City-Toplage Wohlfühlen in Top-Citylage des 1. Bezirks mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Exzellente Infrastruktur durch vielfältige Lokale und Restaurants sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten bieten der nah gelegene Stephansplatz sowie die Kärntnerstraße. Einen kurzen Spaziergang entfernt bietet der Stadtpark zahlreiche und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine vollausgestattete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, Speisezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC, eine separate Toilette zwei Abstellräume, einen Vorraum sowie eine Loggia und einen Balkon. Ausstattung vollausgestattete Küche ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt die Nassräume sind verfliest Ein Lift befindet sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnlinie U1, U3 "Stephansplatz" Straßenbahnlinie 2 Buslinie 2A, 3A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das KAYSER ist ein neu errichtetes Wohnhaus im pulsierenden Zentrum der Wiener Innenstadt, das durch seine markante und moderne Architektur besticht. Bodentiefe Fensterflächen und verschiebbare Beschattungspaneele verleihen dem Gebäude ein individuelles, exklusives Erscheinungsbild und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die hier angebotene exklusive 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Donaukanal. auch ideal für Anleger, die von der erstklassigen Lage profitieren möchten. Die Bewohner des KAYSER genießen nicht nur das internationale Flair der Umgebung, sondern auch den komfortablen Concierge-Service. Dieser steht charmant für Post-, Paket- und Schlüsseldienste zur Verfügung. Der einladende Lobby- und Loungebereich im Foyer ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist das digitale Infoboard ? PUCK? mit der gleichnamigen App, die alle Hausbewohner miteinander und mit der Hausverwaltung verbindet ? für einen reibungslosen Austausch in sämtlichen Belangen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, von der aus Sie direkt auf die Loggia gelangen und den Blick auf den Donaukanal genießen können. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein praktischer Abstellraum wertvollen Stauraum bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage, in der ein Platz ab ? 85.500,- erworben werden kann. Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung über Fernwärme Hochwertige, 3-fach verglaste, pulverbeschichtete Fenster Großformatiges Feinsteinzeug (45x90 cm) in den Bädern Elektrischer Sonnenschutz Innentüren mit 2,20 m Durchgangshöhe, wo technisch möglich Deckenkühlsystem für optimale Raumklimatisierung Hochwertige Parkettböden Markensanitärprodukte von höchster Qualität BUS System (KNX) für Licht, Kühlung und Heizung Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das KAYSER wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m... [Mehr]