Wohnungen in Wien

#Altbau #Balkon #Erstbezug

Eigentumswohnung in generalsaniertem Jahrhundertwende Haus mit Geschichte Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: [Email] Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 6 mit 55,87 m2 Nutzfläche ( inkl.8,46m² Loggia ). Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese ansprechende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche liegt im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses im 13. Bezirk. Zur Einheit gehören zwei Garagenplätze, eine Terrasse mit ca. 5,5 m², ein Kellerabteil sowie eine moderne Ausstattung. Die Betriebskosten betragen rund ? 270 / Monat (inklusive Rücklagen und Heizkosten). Der Rücklagenstand des Hauses beträgt ca. ? 20.000. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Nassräume sind gefliest und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Fenster besitzen Zweifachverglasung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 50 m² gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung - Terrasse (ca. 5,5 m²) ? Freifläche vorhanden - zwei Garagenplätze ? selten in dieser Größenordnung - Kellerabteil vorhanden ? zusätzlicher Stauraum - Betriebskosten inkl. Rücklagen & Heizung ? klare Kalkulation - Rücklagenstand ca. ? 20.000 ? guter Zustand des Hauses - moderne Ausstattung: Laminatböden, Bad mit Dusche & Wanne, Doppelverglasung - geheizt über Gaszentral ? effiziente Technik - ruhige Wohnlage im 13. Bezirk ? gute Wohnqualität - attraktive Infrastruktur & Verkehrsanbindung ? ideal zur Vermietung oder Selbstnutzung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses charmante Erdgeschoss in 1220 Wien bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnen. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 36 m² ist diese Immobilie perfekt für Singles oder Paare. Genießen Sie die Vorzüge einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, echten Holzparkettboden, eine Terrasse zum Entspannen und eine ruhige Lage. Die lichtdurchfluteten Räume und die gute Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einem echten Juwel. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - ideale Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Echtholzparkettboden - Terrasse zum Entspannen - Ruhelage - gute Infrastruktur - lichtdurchflutet - sehr gepflegte Wohnhausanlage - Rollstuhlgerecht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Privatverkauf - keine Maklerprovision. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel dienen ausschließlich der Darstellung (Home Staging) und sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Die ca. 54,37 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 6,24 m² Loggia befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus nahe der U4/U6-Station Längenfeldgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling). Ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung, mit der Möglichkeit zur Einrichtung von zwei Homeoffice-Arbeitsplätzen. Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 54,37 m²): •Vorraum und Gang (Raumhöhe ca. 2,20 m) •Schlafzimmer (Raumhöhe ca. 2,52 m) •Badezimmer mit Duschbadewanne (Raumhöhe ca. 2,20 m) •Separates WC (Raumhöhe ca. 2,20 m) •Abstellraum (Raumhöhe ca. 2,20 m) •Wohnküche (Raumhöhe ca. 2,52 m) Extra: Loggia ca. 6,24 m² mit neuem Gartenmöbel-Set (Kauf auf Wunsch möglich) Zur Wohnung gehören: •Separates Kellerabteil (ca. 1,37 m²) mit Schwerlast-Eckregal (Kauf auf Wunsch möglich) •KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (oberer Stellplatz auf einer Hebebühne), im Preis inkludiert (Wert: EUR 30.000) Monatliche Betriebskosten: EUR 151,79 Betriebskosten KFZ-Stellplatz: EUR 14,56 Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung bitte ich um Kontaktaufnahme (telefonisch erreichbar: Mo-So, 9-20 Uhr). Makleranfragen oder Terminvereinbarungen durch Makler sind nicht erwünscht. *** Private sale. No real estate agent commission. The furniture shown in the photos is for staging purposes only and is not included in the sale. The approximately 54.37 m² 2-room (1 bedroom, 1 combined kitchen and living room) apartment with an approximately 6.24 m² loggia is located on the 5th floor (with elevator) of a newly built residential building, close to the U4/U6 Längenfeldgasse underground stations in Vienna's 12th district (Meidling). Ideal for personal use or for rental, with the possibility to set up two home office workstations. Apartment layout (approx. 54.37 m² living space): •Entrance hall and corridor (ceiling height approx. 2.20 m) •Bedroom (ceiling height approx. 2.52 m) •Bathroom with shower-bathtub combination (ceiling height approx. 2.20 m) •Separate toilet (ceiling height approx. 2.20 m) •Storage room (ceiling height approx. 2.20 m) •Open-plan living kitchen (ceiling height approx. 2.52 m) Extra: Loggia approx. 6.24 m² with a new outdoor furniture set (purchase optional). Included with the apartment: •Separate basement storage unit (approx. 1.37 m²) with heavy-duty corner shelving (purchase optional) •One parking space in the building's underground garage (upper platform on a car lift), included in the purchase price (€30,000) Monthly operating costs: •Apartment: €151.79 •Parking space: €14.56 For further information or to arrange a viewing, please contact me (available by phone: Monday-Sunday, 9: 00 a.m. - 8: 00 p.m.). PLEASE NO CALLS FROM REAL ESTATE AGENTS / NO AGENT APPOINTMENTS.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Residenz Brunnenmarkt - einer stilvollen Architektenwohnung im historischen Yppenviertel des 16. Wiener Gemeindebezirks, die klassischen Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort in höchster Qualität verbindet. Die hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Altbau-Raumhöhe, eine elegante Glasfensterfront mit direktem Blick ins Grün sowie ein ruhiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Hochwertige Massivholz-Altbautüren, ein eleganter französischer Fischgrät-Parkettboden (geölt) sowie Marmorfliesen verleihen der Wohnung ein exklusives und zeitloses Ambiente. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der private Garten, der sich aus zwei zusammenhängenden Gartenflächen mit insgesamt rund 81,03 m² zusammensetzt. Diese außergewöhnliche Freifläche erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen seltenen Rückzugsort mitten in der Stadt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Designer-Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept einfügt. Ein BUS-gesteuertes Lichtkonzept im modernen Architektenstil ermöglicht eine individuell abgestimmte Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Hochwertige Materialien, präzise Ausführung und eine klare architektonische Linienführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist Teil der Residenz Brunnenmarkt, eines um 1905 errichteten Altbauensembles, das 2024 umfassend saniert wurde. Historische Substanz wurde behutsam erhalten und mit moderner Technik kombiniert. Insgesamt umfasst das Projekt 31 hochwertig sanierte Wohneinheiten, Gartenwohnungen und exklusive Penthouses. Die dargestellten Bilder sind teilweise Visualisierungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Dieser besonders charmante Gründerzeit-Altbau, der durch seine klassische Architektur und die sorgfältige Sanierung besticht, bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² bietet mit einem ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben und einen wunderbaren Blick in den Park. Vier Schlafzimmer, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, zwei WCs und ein Vorraum mit Abstellraum runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 100 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Wien. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvoll sanierte Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt - von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im "Alt-Wien"-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in der stilvollen Architekten-Penthousewohnung Top 29 der Residenz Brunnenmarkt - einer exklusiven Dachgeschosswohnung, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlich großzügige Außenflächen in perfekter Harmonie vereint. Diese besondere Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss von Haus 3 Grundsteingasse 38, Yppenviertel und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung mit elegantem Französischen Fischgrätenboden, Große Fensterflächen mit zugang auf Außenflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Augenmerk verdienen die zwei hochwertig ausgestatteten Bäder (beide en suite), die mit Marmor Fließen, klarer Formensprache und modernem Design höchsten Komfort bieten. Das absolute Highlight dieser Penthousewohnung sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Mehrere Terrassen, ein Balkon sowie eine weitläufige Dachterrasse bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien. Sie erweitern den Wohnraum auf einzigartige Weise und ermöglichen ein exklusives Outdoor-Living mit Weitblick. Die Kombination aus stilvoller Architektur, großzügiger Raumwirkung, hochwertigen Bädern und weitläufigen Freiflächen macht diese Wohnung zu einer besonderen Rarität. Als Teil der Residenz Brunnenmarkt, einem umfassend sanierten Altbauensemble mit modernem Dachgeschossausbau, verbindet dieses Penthouse urbanes Lebensgefühl mit zeitgemäßem Luxus.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage des 16. Bezirks, gelangt diese charmante 3-Zimmer Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 2008 errichteten Neubau mit glatter Fassade und Personenaufzug. Die Wohnung hat eine WNfl. von rund 92 m² gliedert sich folgendermaßen: -Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum -Badezimmer mit Wanne und WC -Wohn-/Essbereich mit Einbauküche sowie Zugang zur ca. 7 m² großen Terrasse - 2 Schlafzimmer Der bereits im Kaufpreis inbegriffene Garagen-Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar. Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie sehr gerne über Alternativen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Jahrhundertwende Haus mit Geschichte Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/) 2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Denisgasse 40 zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Die rund 23 m² bis 57 m² großen Altbau Wohnungen sind mit erlesenen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Durch die neu entstehenden Loggien eröffnen sich eigene Freiräume in den Innenhof. Die Dachgeschosswohnungen, welche sich über zwei Stockwerke erstrecken, schaffen mit Größen zwischen 78 m² bis 110 m² ein einzigartiges Flair und verfügen über exklusive Terrassen wie auch Dachterrassen. Details unter: www.dg40.at Anfragen: [Email] Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus Fertigstellung Q3/2025 (derzeit in Sanierung Besichtigung möglich) 19 Wohneinheiten teilweise mit Loggia Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlagen und großzügigen Terrassenflächen Hochwertige Materialien, Parkettböden aus Echtholz - Eiche Fußbodenheizung neu errichteter Personenaufzug Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage, die begeistert In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom idyllischen Türkenschanzpark, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Eckhaus mit separatem Eingang über die Haizingergasse. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit grüner Ruheoase - ideale Infrastruktur, beste Anbindung und hohe Lebensqualität im Herzen des 18. Bezirks. Wohnen über den Dächern - mit Stil und Großzügigkeit Mit einer Wohnfläche von über 182 m² bietet diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ein Raumgefühl der Extraklasse. Der Lift führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause - diskret, elegant und komfortabel. Ein großzügiger Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Ausblick. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die moderne, zeitlose Küche ist funktional und stilvoll zugleich - perfekt für anspruchsvolle Genießer. Raumaufteilung laut Plan Wohn-/Esszimmer: ca. 52,5 m² Küche: ca. 10,7 m² Schlafzimmer 1 (Masterbedroom): ca. 14,5 m² Schlafzimmer 2: ca. 15,9 m² Büro / Gästezimmer: ca. 30,4 m² 2 Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche 3 separate WCs Abstellräume / Vorraum / Diele - mit großzügigen Flächen und idealer Aufteilung Kein Balkon oder Terrasse (wäre lt. Eigentümer realisierbar) - doch dafür überzeugt diese Wohnung durch lichtdurchflutete Räume und eine unverbaute Aussicht, die ihresgleichen sucht. Ein besonderes Highlight, welches noch nicht erwähnt wurde ist der gemeinschaftliche Pool im Haus - ideal zum Entspannen und Erfrischen. Ausstattung Lift direkt in die Wohnung Tiefgaragenplatz im Eigentum Fliesen- und Echtholzböden, Marmorböden - stilvoll, pflegeleicht und hochwertig Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten 2 Bäder / 3 WCs Großzügiger Vorraum und Eingangsbereich Helle Räume, perfekte Ausrichtung Besonderheiten Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und den repräsentativen Zugang über den Lift direkt in die Wohnung - ein seltenes Highlight im Wiener Stadtbild. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Personen, die großzügiges Wohnen mit urbaner Nähe und Ruhe kombinieren möchten. Fazit Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Lage legen. Hier wohnen Sie über den Dächern Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark - einem der schönsten Erholungsgebiete der Stadt. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Komfort in perfekter Harmonie. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden digital nachbearbeitet (z. B. durch KI-Bildoptimierung) und können vom tatsächlichen Erscheinungsbild leicht abweichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ab dem 01.01.2026 kann die lichtdurchflutete Whonung im 2. Stock bezogen werden. Die Wohnung lädt mit einer Wohnküche und 3 Zimmer zum verweilen ein. Das Bad ist eine reine Wohlfühloase mit einer Badewanne, separater Regendusche und 2 Waschbecken. Ein eperates WC steht ihnen zur Verfügung. Besonders bei der Wohnung sind die 2 Balkone mit insgesamt fast 25m², wo sie sich vom Alltag erholen können. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt und sie verfügen über eine Staubsaugeranlage. Für Stauraum sorgt sowohl ein separater Abstellraum als auch das dazugehörige Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über einen überdachten PKW-Stellplatz. Die Wohnanlage besteht aus 7 Parteien und liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lagen. Innerhalb der Wohnanlage steht Ihnen auch ein Fitnessraum zur Verfügung, welche sie direkt aus der Wohnung auch mit dem Aufzug erreichen können.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Die durchaus luxuriöse Wohnung befindet sich in einer Villenstraße im Grünruhegebiet von Mauer in der Grenzregion zu Hietzing. Das Eigentumsobjekt hat eine Nutzfläche von über 110 m2 (inklusive Loggia). Die Exklusivität am Objekt besteht übrigens schon dadurch, dass es alleine auf einer Ebene eines Zweifamilienwohnhaus situiert ist, welches vom einem Gemeinschaftsgarten umgeben ist. Die direkte Umgebung ist außerdem durch schöne Gärten mit alten Bäumen, Wiesen und Villen geprägt. Das Gebäude liegt daher eingebettet in einer absoluten Grünruhelage, was zu einer besonderen Wohnqualität führt. Aus dem Grund hat man von den Fenstern auf allen Seiten bzw. einer über 6,68 m² großen, südlich orientierten Loggia einen Grün- oder Gartenblick. Das Objekt selbst hat auch einen ideal südseitig ausgerichteten Grundriss, von einem Vorraum gelangt man in die offene Küche bzw. einen Ess- und Wohnraum, in 2 moderne Badezimmer mit Tageslicht und 1 separates Gäste-WC mit Waschbecken, und je nach Vorliebe 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie 1 geräumigen Masterbedroom. In allen Räumen gibt es übrigens eine Fußbodenheizung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]