Wohnungen in 6842 Koblach

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusivität und Großzügigkeit in Perfektion Atemberaubende Ausblick auf die malerische Kummenbergregion, der zu entspannenden Momenten inmitten der Natur einlädt. Diese herausragende Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit großzügigem Raumangebot und bietet Ihrer Familie einen Ort der Ruhe und des Wohlbefindens. Hochwertige Tischler-Einbaumöbel aus edlem Akazienholz verleihen der Wohnung eine elegante Note und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerräume bieten nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch viel Stauraum. Raumaufteilung: Eingangsflur Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 mit begehbarem Kleiderschrank Schlafzimmer 3 Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne Zwei separate WCs Überdachter Balkon mit ca. 37,99 m² Separater Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Genießen Sie exklusives Wohnen in einer Umgebung, die Luxus mit der Natur harmonisch vereint und Ihnen Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden bietet. Kaufpreis: € 862.000 ,- Tiefgaragenplätze: 2 Stück je € 18.000,- Betriebskosten: ca. € 681,31 inkl. ca. €199,31 Reparaturfonds HWB/Klasse: 41 kWh/m²a / B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Mietwohnung in idyllischer Lage in Koblach Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon 65 m² Wohnfläche überdachter Balkon mit Blick ins Grüne großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster zugewiesener Carport-Platz Kleinwohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten familienfreundliche Wohngegend hervorragende Verkehrsanbindung - Autobahnvollanschluss Klaus, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof Klaus Naherholungsgebiet „Frutz“ in unmittelbarer Nähe ab April 2025 verfügbar Kaltmiete: € 900,- (inkl. USt) Miete Carport: € 50,- Betriebskosten: € 150,- Warmmiete: € 1.100,- (inkl. USt) Nebenkostenübersicht: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder bar) Vertragserrichtungskosten Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein modernes Wohnprojekt in idealer Lage – so präsentiert sich die neue Wohnanlage in Koblach. Die 7 Wohnungen stehen für ein einzigartiges Lebensgefühl. Hochwertige Qualität in Kombination mit bester Verkehrsanbindung. Verfügbare Wohnungen : Wohnung Top 2 Wohnfläche: ca. 46 m² Garten: ca. 30 m² Kellerabteil: ca. 7 m² Kaufpreis Parkplatz: € 14.000,- Kaufpreis Wohnung: € 294.000,- Wohnung Top 3 Wohnfläche: ca. 52 m² Balkon: ca. 17 m² Kellerabteil: ca. 9 m² Kaufpreis Parkplatz: € 14.000,- Kaufpreis Wohnung: € 336.000,- Wohnung Top 4 Wohnfläche: ca. 55 m² Balkon: ca. 17 m² Abstellraum: vorhanden Kellerabteil: ca. 9 m² Kaufpreis Parkplatz: € 14.000,- Kaufpreis Wohnung: € 353.000,- Wohnung Top 5 Wohnfläche: ca. 28 m² Balkon: ca. 6 m² Abstellraum: vorhanden Kellerabteil: ca. 3 m² Kaufpreis Parkplatz: € 14.000,- Kaufpreis Wohnung: € 196.000,- Neben einem ansprechenden Äußeren und einem intelligenten Grundriss ist das Mehrparteienhaus in Koblach vor allem mit einem zukunftsorientierten Bau- und Energiekonzept ausgestattet. Die ruhige Lage und die gleichzeitige Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs garantieren eine Wohnqualität die ihres gleichen sucht. Für Grenzgänger gestaltet sich die unmittelbare Nähe zur Schweiz und Liechtenstein besonders einladend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Autobahnanschlüsse, eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Götzis ist direkt ums Eck und somit rasch erreichbar. Das Naherholungsgebiet und weitere Freizeitaktivitäten nur einen Augenaufschlag entfernt. Alles in allem ein Wohlfühl-Zuhause in sonniger Natur-Idylle! Und eine sichere Adresse für eine lukrative Investition! Das ganz Besondere an dieser Anlage: • Erstellt aus dem natürlichen Baustoff Ytong mit bestem Raumklima und ausgezeichneter Brandschutzeigenschaften • Ruhige und sonnige, nach Süden ausgerichtete, Bestlage • Sehr schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt • Naherholungsgebiet mit schönen Wander- u. Freizeitmöglichkeiten • Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen • Sehr gute Anbindung zur A14 sowie in die Schweiz • Bushaltestelle rund 200m entfernt • Wärmepumpenheizung in Verbindung mit moderner Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung sind gleichzeitig die besten Voraussetzungen für einen geringen Energieverbrauch Ausstattung: • Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung; ein Insektenschutzgitter im Preis inkludiert • Terrassen-/ Balkontüre als Flügeltür ausgeführt • Sonnenschutz für alle Fenster und Glastüren (Rollladen) • Fußbodenheizung • Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen für Bad / WC • Große Auswahl an Vinylbodenbeläge für die Wohn- und Schlafräume • Innentüren als Holzfuttertüren ausgeführt (keine Stahlzargen) • Hochwertige Sanitärausstattung, inklusive Duschverglasung • Zugeordneter KFZ-Abstellplatz • Lagermöglichkeiten: Kellerabteil, zwei Fahrradräume und ein allgemeiner Waschraum Hier erleben Sie alle Facetten purer Lebensfreude! Die Wohnungen sind smart geplant und ideal auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ausgerichtet. Durch die intelligente Raum- und Terrassenplanung hat bald jeder seinen Lieblingsplatz gefunden. Die Süd bzw. West-Ausrichtung der Balkone und Gärten garantieren sonnige Aussichten. Die Wohnungen sind charmant in Szene gesetzt - hier können Sie abends in grüner Ruhelage Ihren Feierabend genießen. Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit stehen an oberster Stelle. So wird auch die Fußbodenheizung von einer Wärmepumpe gespeist. Hochwertige Fenster und eine Ausstattung mit Materialien von hoher Qualität runden Ihren Wohntraum ab. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

KOBLACH - Große 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt eine helle, gemütliche und großzügige Dachgeschosswohnung in einer im Jahr 1993 erbauten Kleinwohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage von Koblach, gelegen in einer Sackgasse umgeben von Einfamilienhäusern. Die Wohnung mit ca. 73 m² verfügt über einen großen Wohn-Koch-Essbereich mit Einbauküche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer (derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, separates WC, imposante Diele. Die Dachschrägen mit einer Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern und die Dachfenster sorgen für ausreichend Helligkeit und verleihen der Wohnung ihren besonderen Wohlfühlcharakter und Charme. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Weiters kann mit einem schönen Kaminofen der Wohnbereich zugeheizt werden. Zur Wohnung gehört eine geschlossene Garage mit zweitem Autoabstellplatz vor der Garage sowie ein kleiner Gartenanteil neben der Garage! Ein weiteres Highlight sind die zwei Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m² Kaufpreis Wohnung: € 277.000, Kaufpreis Garage: € 18.000, Kaufpreis Gesamt: € 295.000, Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt. Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung! Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]