Wohnungen in 6830 Rankweil

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige 7-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Balkon in Rankweil Diese geräumige Wohnung in Rankweil, Luzienstraße 3, bietet mit 156 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Sie befindet sich im Obergeschoss eines Hauses und ist über das Stiegenhaus zugänglich. Dank der großzügigen Außenflächen und der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung & Ausstattung 🏡 Wohnfläche: 156 m² 🌞 Großzügige Terrasse (76 m²) mit Weitblick & eigener Feuerstelle – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein 🛋️ Helles Wohnzimmer mit großer Verglasung – viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre 🍽️ Separate Küche & Esszimmer – funktional und geräumig für gemeinsame Mahlzeiten 🛏️ Vier Schlafzimmer – vielseitig nutzbar, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften 📖 Zusätzliches Bürozimmer – perfekt für Homeoffice oder als Hobbyraum 🛁 Sanierte Bereiche inkl. Badezimmer – modernisiert für mehr Komfort 🚪 Großer Gang mit Garderobe & zusätzlicher Abstellraum – praktische Lösungen für Stauraum Lage & Infrastruktur 📍 Gut angebundene Lage mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten & Schulen 🚉 Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bus & Bahn in der Nähe 🛒 Alles Wichtige fußläufig erreichbar – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen 🚗 3 eigene Parkplätze direkt vor der Wohnung + Besucherparkplätze Gesamtmietzins Mietzins EUR 1900,- Betriebskosten EUR 400,- Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mischung aus modernisierten Bereichen und funktionalen Räumen macht sie ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz und guter Infrastruktur suchen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einem architektonisch ansprechenden Haus in ruhiger Lage bieten wir eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an. Die Wohnfläche von ca. 29,81 m² teilt sich in einen Eingangsbereich, ein Bad/WC, eine Kochnische sowie einen Wohn- und Schlafbereich. Ideal für Singles oder als Anlageobjekt – überzeugen Sie sich selbst! TECHNISCHE DATENAnlage: Haus 1 mit 5 Wohneinheiten und Haus 2 mit 4 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich im Haus 1 im 1. OG. Lift: nicht vorhanden Kellerabteil: vorhanden Stockwerk: 1. Obergeschoss Austausch der Gastherme: 2016 RAUMAUFTEILUNGEingangsbereich: ca. 3,38 m²Bad/WC: ca. 3,83 m²Kochnische: ca. 3,6 m²Wohnen/Schlafen: ca. 19 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 29,81 m²ZUBEHÖR Keller: ca. 5,5 m² ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Top 4 € 134.000,00 Kellerabteil Tiefgaragenplatz Top 13 € 23.000,00Gesamtkaufpreis Wohnung und Tiefgaragenplatz € 157.000,00 INFORMATIONENaktuell besteht ein befristetes Bestandsverhältnis geschlossen vom 01.09.2024 - 31.08.2027 Mieteinnahmen monatlich: monatliche Mieteinnahmen Wohnung 4: € 362,87 excl. USTmonatliche Mieteinnahmen Tiefgaragenplatz Top 13: € 65,04 excl. UST Gesamteinnahmen: € 427,91 excl. USTLAGEBESCHREIBUNGDie Wohnung liegt in einer schönen Wohngegend von Rankweil. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie Ärzte, eine Apotheke usw. sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A14 ist schnell zugänglich, und auch Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe. Spazierwege und Grünflächen laden zu entspannenden Momenten in der Natur ein. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. INFORMATIONmonatliche Dotierung Reparaturfond Wohnung 4: € 33,71monatliche Dotierung Reparaturfond Tiefgarage Top 13: € 4,35monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung 4: € 63,58monatliche Dotierung Betriebskosten Garage Top 13: € 8,45SONSTIGE INFORMATIONImmobilie nach Absprache verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <600m Krankenhaus <2.575m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <375m Höhere Schule <4.100m Universität <6.450m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <1.475m Polizei <925m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet mit 49,60 m² Wohnfläche und einer 10 m² großen Loggia ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Ankommen & wohlfühlen garantiert.2 Zimmer mit großer Loggia Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WCStilvolle Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 88,80 m² Wohnfläche und einer 22,50 m² großen überdachten Terrasse ein ideales Zuhause für Paare & Familien, die das Leben neu genießen wollen.3 Zimmer mit großer Loggia Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WCStilvolle Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit 76,30 m² Wohnfläche und einem 55 m² großen Garten ein ideales Zuhause für Familien & Paare.3 Zimmer mit großer überdachter Terrasse und Garten Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WCStilvolle Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 81,80 m² Wohnfläche und einer 17,50 m² großen überdachten Terrasse ein ideales Zuhause für Paare & Familien, die das Leben neu genießen wollen.3 Zimmer mit großer Loggia Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WCStilvolle Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit 44,10 m² Wohnfläche und einem 20 m² großen Garten ein ideales Zuhause.2 Zimmer mit großer überdachter Terrasse und Garten Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WCStilvolle Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung... [Mehr]

#Balkon

STERNBRÄU | RANKWEIL | 2-ZIMMER WOHNUNG An dem historisch bedeutenden Standort der Sternbräu-Bierbrauerei entsteht derzeit ein neues Bauprojekt, welches vom Architekturbüro Marte. Marte geplant wird. Dieses Projekt schafft Raum für zeitgemäße Wohnungen, einen Hotelbetrieb und gastronomische Einrichtungen, wie die Skybar im Dachgeschoss sowie einem Restaurant im Erdgeschoss. Betrieben werden die Skybar und das Hotel von der Business Hotel Maier GmbH. Die individuellen Wohnungen zeichnen sich durch ihre einzigartigen Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Ausstattung aus, die durch ihre Wertigkeit und schlichte Eleganz die Persönlichkeit der Wohnräume unterstreicht. Bei der Planung wurde auf modernste Baustandards zurückgegriffen und leistungsstarke, intelligente Technik wurde integriert. Auf diese Weise entsteht eine harmonische Verbindung zwischen der historischen Lage des Standorts und zeitgemäßem Komfort auf höchstem Niveau. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige und ruhige Lage Wunderschöne Panoramaaussicht auf die Schweizer Berge Wohnnutzfläche gesamt ca. 77,9 m² Terrasse ca. 16 m² Abstellraum Terrasse ca. 1,4 m² Kellerabteil ca. 8,2 m² Baujahr 2019 1 Tiefgaragenabstellplatz Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume durch großzügige Verglasung Wohn- und Schlafbereich getrennt Große Terrasse mit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen Ausrichtung nach Westen Schiebetüre als Terrassenzugang Hochwertige, moderne Küche mit viel Stauraum und Marken-Geräten Badezimmer mit natürlicher Belichtung, Badewanne und Dusche Hochwertiger Eiche-Parkettboden und Bodenfliesen Funktionelle Wohnungseinteilung Fahrradunterstellplatz im Erdgeschoss und Fahrradraum im Kellergeschoss Umweltfreundliche Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In Rankweil-Brederis, Wollgrasweg 4 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage! • hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen • geschlossenes Stiegenhaus mit Lift • Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe • passive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • extensive Begrünung auf Dach • praktische Abstellboxen auf allen Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung) • keine Vertragserrichtungskosten • geplante Fertigstellung: Frühsommer 2026 Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000, ; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000, ) möglich. Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Wunsch ist uns Befehl – Exklusives Loft oder durchdachte 3-Zimmer-Wohnung Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit neuer Markenküche, luxuriösem Bad und einer großzügigen Südwest-Terrasse 94 m² Wohnfläche und 24 m² Terrasse Ausführung als 2-Zimmer-Loft oder großzügige 3-Zimmerwohnung großer, lichtdurchfluteter Wohn-Koch-Essbereich mit Südwest-Ausrichtung hochwertige, neue Markeneinbauküche neues, vollausgestattetes Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Fenster) edler Landhausdielenparkett sorgt für warmes Wohnambiente praktischer Abstellraum auf der Terrasse überdachte Terrasse mit perfekter Ausrichtung separates WC und zwei Abstellräume in der Wohnung großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Carport-Stellplatz – sicher und bequem parken perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel & Autobahn Top-Lage mit vielfältiger Nahversorgung (Spar, Sutterlüty, Restaurants etc.) Kaufpreis: € 535.000,- Kaufpreis Carport: € 18.000,- Betriebskosten: € 352,- (zzgl. € 75,78 Rep. Fond) Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigenheim und sparen Sie bis zu € 11.500 durch den Entfall der Nebengebühren. NATURNAHER WOHNGENUSS IN OPTIMALER LAGE | PROJEKT IN BAU Das Neubauprojekt Pfäfersweg besteht aus vier Baukörpern mit jeweils nur wenigen Wohnungen. Die Lage am Ortsrand von Rankweil nahe Wald und Wiesen verspricht eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist das Zentrum der Gemeinde, die Autobahn und der Bahnhof Rankweil schnell erreicht. Die vier Wohnhäuser am Pfäfersweg überzeugen unter anderem durch die jeweils geringe Anzahl an Wohnungen, großzügige Außenbereiche in Form von Privatgärten bzw. überdachten Terrassen sowie weiträumigen Freiflächen zwischen den Baukörpern. In den Wohnräumen geben raumhohe Fenster den Blick auf die herrlich grüne Umgebung frei. Die offen angelegten Wohn- bzw. Küchenbereiche sind jeweils optimal Richtung Terrasse oder Garten ausgerichtet. Panoramaverglasungen bilden die Verbindung nach draußen und lassen eine helle Wohnatmosphäre entstehen. Die verschiedenen Materialisierungen der Fassade bilden einen sanften Kontrast. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wird eine Fassadenverkleidung aus Holz mit vertikalen Latten realisiert, das Dachgeschoss wird hingegen mit einer Verkleidung aus Colorblech versehen. Die gemeinsame Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradabstellräume und ein Kinderspielplatz runden das komfortable Wohnkonzept ab. RUHIGE IDYLLE MIT IDEALER INFRASTRUKTUR Rankweil bietet eine vielseitige Wohnqualität mit aktivem Gemeindeleben, ruhigen Wohngebieten, Freizeitaktivitäten in der Natur und einer optimalen Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnt bereits der Einstieg in ein weit verzweigtes Wegenetz aus Wander- bzw. Radwegen. Für kürzere Feierabend-Touren bietet sich eine Wanderung zum „Hohen Sattel“ an. Nicht weit ist auch der Schafplatz Rankweil – ein öffentlicher Platz mit Grillstellen, einem Wasserspielplatz sowie einer großen Wiesenfläche zum Spielen und Verweilen in ruhiger Natur. Nach ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad sind mehrere Badeseen, wie z.B. die Paspels-Seen, erreichbar. Vom Pfäfersweg aus geht es ungefähr 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum der Gemeinde Rankweil, wo das Einkaufszentrum Vinomna Center, diverse Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und eine Apotheke zu finden sind. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten beim Einkaufszentrum Passage 22 mit weiteren Restaurants und Dienstleistern. Nur rund 3 Minuten sind es bis zur Autobahnauffahrt A14. Auch hier kommt Ihnen die Lage am Pfäfersweg zugute: Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten in die Innenstadt Feldkirch und 15 Minuten bis zur Ausfahrt Dornbirn-West. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]