Wohnungen im Bezirk Bludenz

#Balkon #Parkmöglichkeit

TECHNISCHE DATENAnlage: 6 Wohneinheiten Besucherparkplätze: vorhanden VIEL PLATZ - RAUMAUFTEILUNGGang: ca. 3,61 m² Bad/WC: ca. 6,54 m² Küche und Esszimmer: ca. 19,80 m² Wohnzimmer: ca. 18,45 m² Zimmer groß: ca. 15,99 m² Zimmer klein: ca. 12,166 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 76,55 m²NOCH MEHR PLATZ - ZUBEHÖRBalkon: ca. 3,90 m² Keller: ca. 8,70 m² Dachbodenanteil: ca. 12,48 m²ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN1 Garage mit Außenabstellplatz € 25.000,00Preis Wohnung und Garage mit Außenabstellplatz € 298.000,00GUT ZU WISSEN - WICHTIGE INFORMATIONENaktuell besteht kein Bestandsverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt TOP STANDORT - LAGEBESCHREIBUNGDie Wohnung liegt in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Bludenz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und der Natur Vorarlbergs – der Alpenstadt Bludenz, Wanderwege und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENSeit dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet! Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.075m Apotheke <900m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <1.100m Polizei <875m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <975m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell

Neuwertige Küche Moderne und helle Räume Gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Schöne Aussicht auf die Berge Zahlreiche Sommer- und Winteraktivitäten Tiefgaragenplatz Kein Zweitwohnsitz... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die sonnige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, umgeben von Obstbäumen und Grünfläche. Den Bahnhof und das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die großzügige Altbauwohnung hat teilweise eine Raumhöhe von 2,70 m und begeistert durch seine optimale Raumaufteilung. Die 118 m² große Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine modern sanierte Dusche, eine Küche mit Essecke, einen Abstellraum und ein WC. Zwei große, ein weiteres kleines Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (Benützungsbewilligung) runden das Angebot ab. Sanierungen: Ende 70-er Jahre: Leitungserneuerungen Elektro/Wasser 1982 Dacheindeckung 1988 Fassadenanstrich 2000 Etagengasheizung 2022 Sanierung Dusche + Wasserleitungsrohre Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

A beautifully presented, 87 sqm apartment available in a relatively new development of 14 apartments. This apartment is on the ground floor and boasts an open plan kitchen, living and dining area. Two double bedrooms, one with an en-suite bathroom and separate shower, the other with an en-suite shower room. There is an additional WC and a 50 sqm terrace. The apartment is ideally located only a ten-minute walk from the centre of the village and a five-minute walk from the nearest lift, the two-man Schlosskopf chairlift, that will get you onto the slopes within minutes. If you are an experienced skier you can ski back to the apartment as it is located only a few hundred metres from the piste. The apartment has one parking space. There are shared wellness facilities available including a Hammam, pool, sauna and spa. As well as ski lockers and laundry facilities.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf stehen die 4 luxuriösen Chalet-Apartments, die den Kern von Bentleys House bilden. Diese Investition bietet Privatpersonen die Möglichkeit, am begehrten Immobilienmarkt von Lech / Zürs teilzunehmen, in der Gewissheit, dass sie einen erstklassigen Betreiber haben, der sich um ihre Investition kümmert.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie die Five Valley Residences – ein luxuriöser Rückzugsort inmitten der malerischen Brandnertal-Region in Vorarlberg, Österreich. Dieses exklusive Projekt umfasst sechs individuell gestaltete Apartments, die beeindruckende Ausblicke auf das Schesaplana-Massiv, die Pisten des Brandnertals und die charmante Stadt Bludenz bieten. Ein besonderes Highlight ist der seltene Zweitwohnsitzstatus, der Eigentümern die flexible private Nutzung ohne Vermietungsverpflichtungen ermöglicht. Dieses Privileg macht die Five Valley Residences auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit, da die Option besteht, mit Hilfe eines lokalen Mietservice Mieteinnahmen zu generieren.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie sich überraschen – 170 m² sonnige Wohnfläche auf zwei Stockwerken verteilt langfristig zu vermieten. Sehr schöne, geräumige Wohnung mit großer Terrasse in Südwestausrichtung zum Entspannen in exklusiver Ausstattung! Die Wohnung ist nicht nur fürs gemütliche Leben mit großer Familie gedacht. Sie kann genauso als Homeoffice Arbeitsplatz oder als Büro mit Wohnung genutzt werden. Die im 1. Obergeschoß gelegene Terrassenwohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung. Im ersten Stock befinden sich der große Wohn/Essraum mit offener Küche sowie die sonnige Terrasse. IM zweiten Obergeshcoss befinden sich die beiden Schlafräume und ein großes Bad/WC. Die Terrasse mit fast 30 m² Fläche in Südostausrichtung und wunderschöner Aussicht machen das Wohnen hier zum besonderen Erlebnis. Ruhiges Wohnen und trotzdem zentral ist die Devise. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof Nenzing sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Böden sind großteils verfliest oder mit Parkettböden verlegt. Die Wohnung ist zweistöckig und sehr offen gestaltet. Eine neue Einbauküche ermöglicht Kochen mit Strom oder Gas, die Beleuchtung in der Wohnung ist fix installiert. Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet. Einmalkosten: Mietvertragserstellung € 300,00 Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Alpine Auszeit im Montafon – Ferienwohnung in Gargellen Gargellen - Rückzugsort in den Vorarlberger Alpen auf über 1.400 hm eingebettet in der imposanten Bergwelt des Rätikons 3 Räume mit 63 m² Nutzfläche überdachter Sonnenbalkon mit Blick auf die umliegenden Berge bequemer Zugang über die Tiefgarage mit dem Lift direkt zur Wohnung Einkaufsmöglichkeit direkt im Gebäude zu Fuß zum Skilift und nach Hause ohne Stress und Stau die atemberaubende Bergwelt erleben und nicht nur besuchen in nur dreißig Minuten Fahrzeit in der Alpenstadt Bludenz sofort verfügbar Betriebskosten: nach Verbrauch Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 20.000,- Kaufpreis: € 320.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WOHNEN AM TOR DER ALPEN Die Anlage mit 16 Wohnungen liegt nahe dem Stadtzentrum in einem ruhigen Viertel, das von Einfamilienhäusern, Wohnanlagen und Schulen geprägt wird. Alles, was man an Infrastruktur für ein gutes Leben braucht, liegt in Spazierdistanz. Das Haus fügt sich angenehm in die Umgebung ein. Der Grund? Wir bauen es in die Höhe. Dadurch bleibt rundherum mehr Platz für Grünflächen samt großem Kinderspielplatz. Diese kompakte Bauweise bringt auch Topwerte beim sparsamen Umgang mit Energie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Inmitten des Walgaus, in einer sonnigen Wohngegend von Bludesch-Gais bieten wir diese helle drei Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Kauf an. Sie wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer Wohnanlage mit neun Wohneinheiten. Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist südlich ausgerichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 76,63 m² und besticht durch ihre optimale Grundrissgestaltung. Diele /Garderobe 12,77 m² WC 1,92 m² Abstellraum 1,66 m² Essen / Wohnen 20,34 m² Küche 6,82 m² Badezimmer 5,50 m² Kinderzimmer 11,98 m² Eltern 15,64 m² Jede Eigentumswohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung (Erdgas BJ 2019) deren Wärme über die Heizkörper wieder abgegeben wird. Für Liebhaber des offenen Feuers steht zusätzlich ein Kaminanschluss zur Verfügung. Die Gastherme (BJ 2019) sorgt auch für ausreichend Warmwasser. Essen und Wohnen sind ideal auf 20 m² Nutzfläche aufgeteilt und haben einen direkten Zugang zum Balkon der in der kalten Zeit als Wintergarten genutzt wird. Von hier aus können Sie neben den Sonnenstrahlen einen traumhaften Rundumblick auf die Bergwelt des Walgaus genießen. Die Küche ist über zwei Türen zugänglich und vom Wohnraum abgetrennt. Im Badezimmer mit Fenster stehen neben der Gastherme eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschtisch und ein WM-Anschluss zur Verfügung. Die Schlafzimmer bieten durch die optimale Größe gute Einrichtungsmöglichkeiten. Für das KFZ wird ein zugewiesener Carport mit übernommen. Für Besucher sind weitere Stellplätze im Allgemeinbereich vorgesehen. Sämtliche Reinigungsarbeiten werden von der Hausverwaltung organisiert und über die Betriebskosten abgerechnet. Durch die gute Lage des Objektes sind alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben gut erreichbar. Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft. Gerne stehen wir ihnen für Fragen oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse in idyllischer Hanglage – Wohnkomfort auf höchstem Niveau In der Nähe des charmanten Dorfzentrums von Nüziders, eingebettet in eine malerische und ruhige Hanglage, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnobjekt. Die exklusive Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit separaten Eingängen, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die sonnige Ausrichtung der Wohnung und die großzügigen Grünflächen zwischen den Häusern schaffen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Dieses luxuriöse 4,5-Zimmer-Penthouse überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² und einer beeindruckenden, teilweise überdachten Dachterrasse von 126 m². Die intelligente Raumaufteilung und die moderne Ausstattung sorgen für ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zu geselligen Abenden mit Blick auf die umliegende Natur ein. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung ist bequem mit einem Lift erreichbar, der einen privaten Zugang direkt in den Eingangsbereich des Penthouses ermöglicht. Die großzügige und offene Gestaltung des Koch-, Ess- und Wohnbereichs bildet das Herzstück der Wohnung. Drei helle und geräumige Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC und ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein allgemeiner Trockenraum und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Kellerabteil von ca. 10 m² sowie ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Technische Details und Highlights •Baujahr: 2005 •Wohnfläche: ca. 147 m² •Dachterrasse: 126 m² •Heizung: Pelletheizung •Bezugsbereit: Nach Absprache Lage und Umgebung Die Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Nähe zum Dorfzentrum von Nüziders. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und optimaler Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die ruhige Hanglage mit sonniger Ausrichtung bietet einen unvergleichlichen Ausblick und schafft ein Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Dieses Penthouse vereint Exklusivität, Komfort und eine traumhafte Lage in einzigartiger Weise. Mit großzügigen Außenflächen, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumgestaltung ist es die ideale Wahl für Menschen, die auf der Suche nach einem stilvollen Rückzugsort mit hohem Wohnwert sind. Haben Sie Interesse an diesem attraktiven Wohnhaus? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Wohnqualität inmitten der Berge des Montafons 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Ortszentrum von Tschagguns 55 m² Wohnfläche moderne Einbauküche, großzügiger Wohnbereich ökologische Haustechnik – Nahwärme und solare Warmwasseraufbereitung überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne und die umliegende Bergwelt Personenlift und eigener Tiefgaragenplatz sehr gepflegte Allgemeinflächen und -räume ruhige, aber zentrale Lage in Tschagguns ideal für Natur- und Sportliebhaber - nahe zu Sportzentren, Skigebieten (Golm, Silvretta Montafon) und Wellness-Angeboten Ferien-, Zweitwohnsitz- und Wechselnutzung ist nicht möglich spätestens verfügbar ab Mitte Oktober 2025 Betriebskosten: € € 247,30 (zzgl. Rep. Fond € 59,73) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 20.000,- Kaufpreis: € 320.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]