Wohnungen im Bezirk Landeck

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Suite Alpin als perfektes Investment! Mit ca. 73m² Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz, ist luxuriös und modern ausgestattet und wird komplett möbliert übergeben. Angrenzend an den offenen und einladenden Wohn-/Essbereich lässt die edle Küche inklusive modernster Geräte (BORA-Herd) keine Wünsche offen. Ein absoluter Hingucker stellt hier der moderne Kamin mit Sichtfenster dar. Beide Schlafzimmer punkten mit absoluter Traumaussicht auf die umliegende Bergwelt. Die geschmackvoll eingerichteten Badezimmer mit deckenhohen Designerfliesen und barrierefreier Premium Walk in Duschen lassen keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight stellt der nach Westen ausgerichtete Balkon dar, welchen man vom Wohn/Essbereich sowie von einem Schlafzimmer aus betreten kann. Ein atemberaubender Blick ist hier garantiert! Absolut erwähnenswert ist der traumhafte Infinity-Pool auf der Dachterrasse, welchen man im Sommer wie im Winter mitbenutzen kann. Ein abgetrenntes Kellerabteil sowie 1 Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Kaufpreis: auf Anfrage Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Herzlich willkommen in Ihrer sonnigen 3-Zimmerwohnung, die sich in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage von Pfunds befindet. Ein einladender Flur führt Sie direkt in die großzügige und helle Wohnküche. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse sowie auf die angrenzende Grünfläche mit Süd-West-Ausrichtung, wo man den herrlichen Panoramablick genießen kann. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein weiteres freundliches Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das wunderschöne Badezimmer punktet mit seiner modernen Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz ist im Preis inkludiert. Kaufpreis: 298.500,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnnutzfläche von ca. 91,27 m² unterteilt sich wie folgt: großzügiger Eingangsbereich/Diele, separates WC, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zum überdachten Balkon, Küche samt Einbauküche, Flur, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Beheizt wird die Wohnung mit Strom über Infrarotpaneele/Speicheröfen. Als Zubehör zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der wunderschönen Alpen-Skiregion Serfaus-Fiss-Ladis, entsteht das großartige Projekt Fiss Residences. Diese neue und moderne Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² im Erdgeschoss. Der offene Wohn-Essbereich geht nahtlos in den stylischen Livingroom über und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von dort aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und die herrliche Loggia, wo man entspannte Stunden genießen kann. Zwei separate Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight stellt das hauseigene Restaurant, sowie der großzügige Wellnessbereich zur Mitbenützung dar. Dieses tolle Appartement wird schlüsselfertig übergeben und ist aufgrund der Widmung mittels Hauptwohnsitz auch hervorragend als Personalwohnung geeignet. Kaufpreis netto: 620.000,00€ Tiefgaragenabstellplätze netto: je 30.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Inmitten der TOP Tourismusdestination Serfaus-Fiss-Ladis entsteht ein Vorzeige-Appartementbetrieb der Extraklasse. Das SUITES I Ladis im malerischen Ort Ladis verbindet höchsten Anspruch an Qualität und Komfort mit der einzigartigen Natur Tirols zu einer Kapitalanlage mit beeindruckenden Erfolgsaussichten. In Anlehnung an die geschichtsträchtige und gleichnamige Burg befindet sich im Objekt ein Wellnessbereich, der „Laudegg Mountain Spa“ mit einer finnischen Steinsauna, Kräuter-Biosauna sowie Zirben-Infrarotkabine, Eisbrunnen, Regenerationsdusche und einer Ruhelounge, die für völlige Entspannung sorgt. Die 27 exklusiven Appartements werden komplett ausgestattet (löffelfertig) übergeben und überzeugen durch ihr exklusives Design sowie ihre herausragende Qualität bis ins kleinste Detail. In diesem Fall präsentieren wir Ihnen eine 3-Zimmer Suite mit einer Wohnfläche von 77,73 m² und zwei wunderschöne große Balkone. Der durchdachte Wohnbereich bietet genügend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und sich über den aktionsreichen Tag im Skiurlaub oder Sommerurlaub auszutauschen. Zusätzlich verfügt die Einheit über zwei traumhafte Balkone, einerseits mit Ausblick auf die überwältigende Bergwelt und andererseits zum Genießen des Sonnenuntergangs. Im Wohnzimmer befindet sich eine voll ausgestattete Markenküche welche keine Wünsche offen lässt. Weiters bietet das Apartment noch zwei liebevoll eingerichtete Schlafzimmer mit Qualitäts-Boxspringbetten, in welchen Sie erholsamen Schlaf finden und zwei Wohlfühlbadezimmer mit allen Annehmlichkeiten. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Betreiberfirma ALPS RESORTS (Marktführer im DACH Raum der Alpen) an wechselnde Gäste vermietet wird. Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung! Kaufpreis netto 645.000,00€ Einrichtung netto 50.000,00€ TGAAP netto 30.000,00€ Gesamtpreis netto 725.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Inmitten der TOP Tourismusdestination Serfaus-Fiss-Ladis entsteht ein Vorzeige-Appartementbetrieb der Extraklasse. Das SUITES I Ladis im malerischen Ort Ladis verbindet höchsten Anspruch an Qualität und Komfort mit der einzigartigen Natur Tirols zu einer Kapitalanlage mit beeindruckenden Erfolgsaussichten. In Anlehnung an die geschichtsträchtige und gleichnamige Burg befindet sich im Objekt ein Wellnessbereich, der „Laudegg Mountain Spa“ mit einer finnischen Steinsauna, Kräuter-Biosauna sowie Zirben-Infrarotkabine, Eisbrunnen, Regenerationsdusche und einer Ruhelounge, die für völlige Entspannung sorgt. Die 27 exklusiven Appartements werden komplett ausgestattet (löffelfertig) übergeben und überzeugen durch ihr exklusives Design sowie ihre herausragende Qualität bis ins kleinste Detail. In diesem Fall präsentieren wir Ihnen eine 3-Zimmer Suite mit einer Wohnfläche von 77,73 m² und zwei wunderschöne große Balkone. Der durchdachte Wohnbereich bietet genügend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und sich über den aktionsreichen Tag im Skiurlaub oder Sommerurlaub auszutauschen. Zusätzlich verfügt die Einheit über zwei traumhafte Balkone, einerseits mit Ausblick auf die überwältigende Bergwelt und andererseits zum Genießen des Sonnenuntergangs. Im Wohnzimmer befindet sich eine voll ausgestattete Markenküche welche keine Wünsche offen lässt. Weiters bietet das Apartment noch zwei liebevoll eingerichtete Schlafzimmer mit Qualitäts-Boxspringbetten, in welchen Sie erholsamen Schlaf finden und zwei Wohlfühlbadezimmer mit allen Annehmlichkeiten. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Betreiberfirma ALPS RESORTS (Marktführer im DACH Raum der Alpen) an wechselnde Gäste vermietet wird. Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung! Kaufpreis netto 645.000,00€ Einrichtung netto 50.000,00€ TGAAP netto 30.000,00€ Gesamtpreis netto 725.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses exklusive Appartement im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 131m2 und einer tollen Raumaufteilung, befindet sich am sonnigen Südhang Nahe dem Dorfzentrum Kappl in einer ruhigen Lage. Der bekannte Nobelskiort Ischgl ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Die Einheit bietet einen großzügigen und hellen Wohn- /Küch- und Essbereich. Moderne Architektur und Möbel kombiniert mit vielen Holzelementen, verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges Design und man fühlt sich sofort zu Hause. Außerdem verfügt dieses Schmuckstück über 2 helle Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit freistehender Badewanne, 1 separates Gäste-WC, 1 privaten Kellerabteil, sowie 2 Garagenparkplätzen. Nicht zu vergessen ist die 31m2 große Terrasse, wo man den einzigarten Ausblick auf die Paznauner Bergwelt genießen kann. Das Highlight schlechthin, ist eine integrierte Sauna mit riesigen Glasfronten. Kaufpreis: € 1.200.000,00 netto Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In Landeck, Prandtauersiedlung, wurde eine Wohnanlage mit 11 Eigentumswohnungen (subjektgefördert und freifinanzeirt) errichtet. Hierbei handelt es sich um subjektgeförderte Eigentumswohnungen und eine Förderung kann in Anspruch genommen werden. Für die Förderungswürdigkeit ist unter anderem ein Hauptkriterium, dass der Hauptwohnsitz begründet werden muss. BEZUG: AB SOFORTSie suchen eine gemütliche und komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Landeck? Suchen Sie nicht weiter! Diese charmante Wohnungen verfügen über eine geräumige Wohnküche mit viel Tageslicht, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne die Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet und der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder einen Drink am Abend ist. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und friedlichen Viertel und ist nur einen kurzen Spaziergang von den örtlichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Diese Immobilie ist ideal, wenn Sie eine einfache und bequeme Wohnung in Tirol suchen. Für einen Kaufpreis von 298.718,00€ bekommen Sie eine sehr attraktive Immobilie in einer begehrten Gegend! Ausstattung auf einem Blick1 Tiefgaragenabstellplatz (siehe Prospekt) Kellerabteil Terrasse Personenaufzug Aktuell sind noch 4 x 2-Zimmer-Wohnungen in diesem Projekt verfügbar. Grundrisse, Kosten sowie weitere Informationen über das Projekt können Sie dem Exposé entnehmen. Sonderwünsche noch möglich! Bei Interesse bitten wir Sie den ausgefüllten Fragebogen an uns zu übermitteln. Am Fragebogen kann Ihre Wunschtop angeführt werden. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, Die Wohnanlage wurde im Jahr 2019 erbaut, die in diesem Expose beschriebene Wohneinheit wird jedoch erst in diesem Jahr 2022 fertiggestellt. Die Wohnanlage ist eingebettet in die Berge Tirols, inmitten der wunderbaren Skigebiete Serfaus-Fiss-Ladis. Top 300 ist eine 3 Zimmer Wohnung mit 56,14 qm Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine großen Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmern, ein Bad und 2 Abstellräume. Darüber hinaus verfügt die Wohneinheit über einen Autoabstellplatz. Objektdetails: Objekttyp: WOHNUNG/KAUFOBJEKT Nutzfläche: ca 56,14 QM Wohn/Essbereich: ca 24,93 QM Zimmer 1: ca 11,25 QM Zimmer 2: ca 10,13 QM AR 1: ca 2,96 QM AR 2: ca 2,27 QM Bad: ca 4,61 QM Autoabstellplatz: 1 PREIS: 218.000,00 € Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER Frau Barbara Lechleitner Immobilienmaklerin NEBENKOSTEN Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt. Notarkosten: ca. 2 % exkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m U-Bahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese komplett neu renovierte ca. 94m² große exklusive Wohnung in unmittelbarer Nähe der Bergbahnen Nauders, sowie der Langlaufloipe vor der Haustüre, sucht neue Besitzer! Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich punktet unter anderem mit einer praktischen Sitzecke, einem gemütlichen Kachelofen, sowie einer extravaganten Holzdecke. Die große moderne Einbauküche mit Kücheninsel ladet zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und es ist ein wunderschöner Einbauschrank mit integriertem TV vorhanden. Das Juwel dieses Domizils stellt der liebevoll eingerichtete Relaxraum inklusive Infrarotkabine dar. Durch eine Schiebetüre getrennt, findet man angrenzend das wunderschöne Badezimmer mit begehbarer Dusche und separatem WC. Beide Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und Waschmaschine sowie Trockner sind ebenfalls vorhanden. Der Garderoben- und Eingangsbereich bietet genügend Platz und ein weiteres Highlight stellt der Skischuhwärmer im Einbauschrank dar. Insgesamt bietet diese Einheit 6 Schlafplätze. Eine Garage rundet diese mit jedem Komfort ausgestattete Wohnung inmitten einer Tiroler TOP-Lage ab. Kaufpreis: 398.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Naturnähe mit wunderbarem Panoramablick Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,45 qm Wohnfläche plus ca. 17,86 qm Galerie und einem großzügigen 20,39 qm großen Südwestbalkon bietet Singles und Paaren ein gemütliches Refugium. Das kleine Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wurde 2022 generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die mit einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird, und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Abstellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten und Sie haben die Möglichkeit, den Gemeinschaftskeller des Hauses zu nutzen. Die Lage dieser Immobilie besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick und die Nähe zu den beliebten Skigebieten in St.Anton, Ischgl und Serfaus Fiss Ladis. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines modernen Wohnkomplexes nutzen. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Wohntraum unterstützen zu können! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig gelegen in Grins im Tiroler Oberland. Diese idyllische Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Nähe zu erstklassigen Skigebieten. Genießen Sie die malerische Umgebung und unvergessliche Outdoor-Erlebnisse das ganze Jahr über. Nicht weit entfernt liegt auch das Schwimmbad Grins. Mit dem Auto erreicht man Landeck in nur 11 und Imst in 22 Minuten für größere Erledigungen. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Generalsanierung 2022 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 53,45 m² + ca. 17,86 m² Galerie Zimmer 2Stockwerk 1. Obergeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Ausstattung Einbauküche Böden Laminat Energieausweis in Arbeit Balkon ca. 20,39 m²Keller Gemeinschaftskeller zur Mitnutzung Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 160,00Kaufpreis € 324.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Hinweis: Vorliegen eines familiären Nahverhältnisses. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Naturnaher, großzügiger Familientraum Willkommen in dieser großzügigen Wohnung mit 4 Zimmern, die auf ca. 136,47 qm Wohnfläche eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber bietet. Ergänzt wird das Wohngefühl durch eine sehr große Terrasse und einen ca. 156 qm großen Garten, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien sind, sowie einen riesigen Balkon. Das kleine Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wurde 2022 generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die mit einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird, was für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten sorgt. Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Abstellplatz im Freien. Zusätzlich steht Ihnen der Gemeinschaftskeller des Hauses zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Lage dieser Immobilie besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick und die Nähe zu den beliebten Skigebieten in St.Anton, Ischgl und Serfaus Fiss Ladis. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen! Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Wohntraum unterstützen zu können! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig gelegen in Grins im Tiroler Oberland. Diese idyllische Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Nähe zu erstklassigen Skigebieten. Genießen Sie die malerische Umgebung und unvergessliche Outdoor-Erlebnisse das ganze Jahr über. Nicht weit entfernt liegt auch das Schwimmbad Grins. Mit dem Auto erreicht man Landeck in nur 11 und Imst in 22 Minuten für größere Erledigungen. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Generalsanierung 2022 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 136,47 m²Zimmer 4Stockwerk Erdgeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Ausstattung Einbauküche Böden Laminat Energieausweis in Arbeit Balkon ca. 35,67 m²Terrasse ca. 31,55 m²Garten ca. 156,46 m²Keller Gemeinschaftskeller zur Mitnutzung Parkplatz 1 Garage, 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 410,00Kaufpreis € 650.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Hinweis: Vorliegen eines familiären Nahverhältnisses. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]