Wohnungen im Bezirk Landeck

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes Wohnen in den Tiroler Alpen – Neubauwohnung in Traumlage von Ladis! • Hauptwohnsitzpflicht • Neubau & Erstbezug • 17 Wohnungen in 2 Gebäuden • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnung • Tiefgarage mit 28 Stellplätzen • Perfekte Raumaufteilung • Barrierefreies Wohnen • Hochwertige Ausstattung • Ideale Lage mit perfekter Anbindung an das Skigebiet Serfaus-Fiss-Ladis • Vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Sportarten und alpine Erholung Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Architektur trifft Natur – Neubauwohnungen in Toplage von Ladis! • Hauptwohnsitzpflicht • Neubau & Erstbezug • 17 Wohnungen in 2 Gebäuden • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnung • Tiefgarage mit 28 Stellplätzen • Perfekte Raumaufteilung • Barrierefreies Wohnen - Seniorenwohnungen • Hochwertige Ausstattung • Ideale Lage mit perfekter Anbindung an das Skigebiet Serfaus-Fiss-Ladis • Vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Sportarten und alpine Erholung Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnqualität neu erleben – Ihr neues Zuhause in Ladis erwartet Sie! • Hauptwohnsitzpflicht • Neubau & Erstbezug • 17 Wohnungen in 2 Gebäuden • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen • Tiefgarage mit 28 Stellplätzen • Perfekte Raumaufteilung • Barrierefreies Wohnen - Seniorenwohnungen • Hochwertige Ausstattung • Ideale Lage mit perfekter Anbindung an das Skigebiet Serfaus-Fiss-Ladis • Vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Sportarten und alpine Erholung Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Einige der 31 Designerapartments im ****VAYA Resort St.Anton am Arlberg gelangen zum Wiederverkauf. Gelegen inmitten eines mehrfach ausgezeichneten 5 Sterne Skigebietes, nur 400 Meter vom Skilift Nassereinbahn entfernt und in Top Lage platziert, garantieren sie exklusiven Urlaubsgenuss mit jeglichem Komfort. KEIN ZWEITWOHNSITZ! APARTHOTEL VAYA St.Antonmit: ■ Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarotkabine, einem Dampfbad, einem Ruheraum und einer Teestation mit kostenfreier Entnahme ■ Gemütlicher Bar / Lounge-Bereich ■ Frühstücksraum mit einem abwechslungsreichen Frühstücksbuffet ■ Abwechslungsreicher Spielraum für Kinder ■ Tiefgarage SERVICE ■ Großer geräumiger Skikeller – Ski-Spind für jedes Apartment ■ Professionelle Vermietung der Apartments durch das etablierte Touristikunternehmen ■ Fachkundiges Hausmeisterservice... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage – nur 300 Meter vom Skilift entfernt und mit direktem Ski-in-Zugang. Ideal für Investoren oder Privatpersonen, die eine Top-Immobilie in einer etablierten Tourismusregion suchen! Highlights der Wohnung: Grosszügige Wohnfläche: Drei Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein Wintergarten mit zwei Einzelbetten bieten Platz für bis zu zehn Personen. Wohnkomfort: Ein grosses Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit separatem Essbereich bestens ausgestattet ist. Wellness inklusive: Zwei Badezimmer (Dusche, Badewanne), drei Toiletten und eine Infrarotkabine sorgen für maximale Erholung. Im Wohnzimmer steht ein intakter Kachelofen. Komplett möbliert: Hochwertige Möblierung und TV in allen Zimmern – sofort bezugsfertig oder weiter vermietbar. Outdoor-Paradies: Eine grosszügige Terrasse und ein weitläufiger Garten (130m2) mit Top-Bergsicht mit Sitzplatz und Feuerstelle bieten zusätzlichen Raum zum Geniessen. Bequemer Zugang: Drei Parkplätze direkt vor Ort. Ein 40m2 grosser Hobbyraum grenzt an die Garage. Die Garage ist mit einer modernen Wallbox, Skiständer und Schuhwärmer ausgestattet. Tourismus-Highlights: Diese Immobilie wird derzeit erfolgreich im Tourismusbereich vermarktet. Mit einer etablierten Marke, zahlreichen Stammgästen und einer beeindruckenden Bewertung von 9,1 auf Booking.com ist die Wohnung ein Garant für hohe Auslastung. Die letzten beiden Winter waren vollständig ausgebucht, und auch das Sommergeschäft floriert. Einzigartiges Angebot: Das gesamte Know-how inklusive professioneller Website und bestehender Buchungsplattformen kann bei Übernahme übernommen werden – ein Rundum-sorglos-Paket für zukünftige Eigentümer! Alles ist bereits organisiert und eingespielt. Jetzt Ihre Chance nutzen! Erwerben Sie eine einmalige Wohnung mit Top-Renditechancen und gleichzeitigem Luxusfaktor in einer der begehrtesten Regionen. Ob als privates Urlaubsdomizil oder lukrative Investition – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel: 500 Meter Supermarkt/Apotheke/Arzt: 1 KM Ski-Lift: 300 Meter Seilbahn/Skidepot: 800 Meter... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Details: • 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer • Wohnfläche: 112 m² • Preis: € 1.120.000 (für die Wohnung inkl. Abstellraum) + € 20.000 netto für einen Parkplatz Highlights der Immobilie: • Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und beeindruckender Aussicht • Chalet-Stil-Gebäude mit moderner Ausstattung • Überdachter Parkplatz und separater Abstellraum für Skier, Fahrräder und persönliche Gegenstände • Laut Betreiber geeignet für bis zu 8 Personen • Bestehender Betreibervertrag bis April 2026... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Familienparadies in schöner, ruhiger Wohngegend Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie? Diese äußerst gepflegte Wohnung in einer ruhigen Wohngegend in Landeck-Perjen könnte genau das Richtige für Sie sein! Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 106,71 m² wurde innen zuletzt 2014 und außen 2018 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie eine zusätzliche separate Gästetoilette. Die Wohnung besticht durch ihre freundliche und helle Atmosphäre. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, was für eine angenehme Wärme sorgt. Die Böden sind mit strapazierfähigem Laminat und stilvollen Fliesen ausgelegt, was die Räume sehr pflegeleicht macht. Besonders hervorzuheben ist der private Garten/Terrasse mit einer Fläche von ca. 61 m², der zum Beisammensein und Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet die Wohnung viel Stauraum: zwei große Kellerabteile mit insgesamt ca. 26,30 m² sowie ein großzügiger Flur und ein Abstellraum/Speisekammer sorgen dafür, dass Sie ausreichend Platz für Ihre Sachen haben. Zwei Abstellplätze im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung. Die möblierte Wohnung, wie auf den Fotos ersichtlich, ist geschmackvoll eingerichtet und bezugsfertig. Verfügbar ist die Wohnung nach Vereinbarung. Die ruhige Wohngegend und die perfekte Ausstattung machen diese Immobilie ideal für Familien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem wunderbaren Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sonnig gelegen in Landeck-Perjen. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Das Freibad und der Sportplatz sind genau so schnell erreichbar, wie zwei gute Pizzerien. Zu Fuß erreicht man den Bahnhof in ca. 10 Minuten. Kinder haben von der Wohnung aus ebenfalls nur einen kurzen Schulweg, was die Lage sehr familienfreundlich macht. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Letzte Renovierung 2014 innen, 2018 außen Zustand Sehr gut Wohnnutzfläche ca. 106,71 m²Zimmer 4,5Stockwerk Erdgeschoß Heizung Radiatoren und Handtuchheizkörper Befeuerung Erdgas Ausstattung Einbauküche, Jalousien auf allen Fenstern, Möblierung Inventar wie auf den Fotos ersichtlich Böden Laminat, Fliesen Energieausweis in Arbeit Garten ca. 61 m²Kellerabteile 2 Kellerräume, gesamt ca. 26,30 m²Parkplatz 2 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 300,00Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erdgeschoss wohnung in sehr guter preis zu vermieten auch als lager oder ferienwohnung zu verfügbar waschraum ist auch verfügbar mit alle möbeln plus waschmaschiene trockenmaschiene usw plus ein großes garten inkl parkplätze haustiere erlaubt skigebiet in der nähe wenn sie mich per mail oder per Telefonnummer kontaktieren kann ich viel mehr sagen [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

An der wohl begehrtesten Lage in St.Anton am Arlberg, direkt am Golfplatz und der legendären Nassereinbahn gelegen, freuen wir uns sehr, Ihnen eine ca. 61 qm-Wohnung mit 92,5 qm eigenem Garten und direkt an der Ski-Piste anbieten zu dürfen. Nehmen Sie Ihre Ski und steigen Sie direkt vor der Haustüre in die Gondel! Über eine nur zu dieser Liegenschaft führenden kleinen Weg, erreichen Sie in absoluter Panorama- und Ruhelage und doch zentral gelegen, dieses Mehrparteienhaus unterhalb des Golfplatz des Golfclubs St.Anton. Diese Wohnung, die wir Ihnen hier zum Erwerb vorstellen dürfen, verfügt zudem über eigenes Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenplatz. Diese Garten-Wohnung ist vorwiegend in Richtung Westen ausgerichtet, im Garten hat man bereits Südsonne. Im Entrée werden Sie von wertigem, heimelig anmutenden Holzinterieur in Altholz empfangen, welches sich in der gesamten großzügigen Wohnung konsequent fortsetzt. Dennoch versprüht die Wohnung moderne Frische. Der Eingangsbereich, der geschickt den Zugang zu einem separaten Gäste-WC integriert, führt geradeaus in das sehr hübsch und außerordentlich gemütliche Schlafzimmer ist ebenfalls in Altholz mit LED-Technik gestaltet und bietet direkten Zugang zum Garten. Direkt daneben befindet sich ein Bad mit Dusche. Über den Flur gelangt man dann in den großen Wohnbereich mit Zugang zum eigenen knapp 93 qm großen Garten über eine überdachte Terrasse. Der hübsche Wohnraum mit Einbauschränken in Altholz und Blick zum Golfplatz und den gleitenden Gondeln der Nassereinbahn, geht nahtlos in die helle Küche mit Erker und sehr gemütlicher Eckbank über und lädt zum Kochen und Essen mit Bergblick in Richtung Westen ein. Eine Rarität, in dieser Lage eine Wohnung mit eigenem Garten zu erwerben, wir freuen uns, Ihnen diese Besonderheit persönlich vorzustellen, nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Dieser 4-Zimmer-Wohntraum mit einer Wohnfläche von ca. 100m² lässt bestimmt keine Wünsche offen! Der freie und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich grenzt direkt an die exklusiv und voll ausgestattete Küche (BORA Herd) samt Kücheninsel. Von hier aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten großen Balkon mit fantastischem Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. 3 Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine Familie oder zur individuellen Nutzung. Ein weiteres Highlight ist das hochwertige Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie bodentiefen Fenstern. Ein geräumiger Vorratsraum direkt neben der Küche und ein zusätzlicher Abstellraum bieten ausreichend Staufläche. Ein Kellerabteil ist in diesem schmucken Angebot ebenfalls inkludiert. Die 2 Tiefgaragenabstellplätze können um je € 26.500,- dazu erworben werden. Kaufpreis: 536.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Wohnungen in sehr sonniger Aussichtslage In Strengen am Arlberg entsteht in atemberaubender Lage eine hochwertige Kleinwohnanlage mit acht Einheiten, die über ein zentrales Stiegenhaus samt Personenaufzug erschlossen wird. Durch die ansprechende architektonische Gestaltung gewährleistet jede der Wohnungen eine hohe Wohnqualität mit viel Sonne und genügend Privatsphäre. Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und verfügen über einen Vollwärmeschutz sowie eine 3-fach-Verglasung. Mit einer Lärchenholzschalung werden bei der Fassadengestaltung attraktive Akzente zur Strukturierung gesetzt. Die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung mit Außentemperaturregelung garantiert eine moderne und energieeffiziente Beheizung der Räumlichkeiten und gehobenen Wohnkomfort in allen Wohnräumen. Durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung wird das Raumklima optimiert. Eine moderne Photovoltaikanlage hilft dabei, die laufenden Kosten niedrig zu halten. Der Kauf ist je nach Bedarf bodenfertig oder schlüsselfertig möglich. Das Projekt gliedert sich in zwei Baukörper und insgesamt fünf Ebenen, um die schöne Hanglange hinsichtlich Besonnung und Aussicht voll auszunützen. Auf Ebene 0 befinden sich die überdachten Stellplätze, wobei davon jeweils zwei benachbarte Stellplätze den Tops 1, 2, 3 und 4 zugeordnet sind. Hier befinden sich auch die E-Ladestationen. Auch die Kellerabteile, ein allgemeiner Fahrradraum und der Müllraum sind in Ebene 0 situiert. Im Stiegenhaus ist ein Bereich fürs Abstellen von Kinderwägen vorgesehen. Die Briefkästen für die Tops 1 bis 4 sind auch hier untergebracht. Auf der Ebene 1 liegen die Wohnungen Top 1 und Top 2. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine sehr großzügige Terrasse. Auch der allgemeine Technikraum befindet sich auf Ebene 1.Auf Ebene 2 liegen die Wohnungen Top 3, Top 4, Top 5 und Top 6. Im Westen befindet sich ein Spielplatz, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Auf Ebene 3 liegen die Wohnungen Top 7 und Top 8. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon mit toller Aussicht. Auf Ebene 4 befinden sich vier den Wohnungen Top 5 bis Top 8 zugewiesene Stellplätze sowie drei Besucherparkplätze. Ein weiterer Fahrradraum und ein weiterer Müllraum sind hier ebenfalls vorgesehen. Die Briefkästen für die Tops 5 bis 8 befinden sich ebenfalls auf Ebene 4.LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen in der malerischen Gemeinde Strengen am Arlberg, die am Beginn des Stanzertales gelegen ist. Die Region um Strengen ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft geprägt. Die umliegenden Berge bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Für größere Erledigungen erreicht man Landeck mit dem Auto in 15 und Imst in 28 Fahrminuten. ECKDATEN: Objekttyp Neubauprojekt mit 8 Wohnungen Etagen Ebene 0, 1, 2, 3, 4Personenaufzug Vorhanden Baubeginn voraussichtlich 2024/25Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaufpreis ab € 428.500,00Heizung/Befeuerung Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe HWB Ref, SK 48,7 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,46 (Klasse A++) Grundbuch KG 84014 Strengen, EZ 762GSt-Nr. 2763 Grundstücksfläche 1.360 m²Widmung Landwirtschaftliches Mischgebiet Dieses attraktive Neubauprojekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Martin Lechleitner, BEd MA Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: 1,8 % inkl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 80,91 m² Wohnfläche, Terrasse und Garten in Strengen am Arlberg Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Kleinwohnanlage in Strengen am Arlberg, die durch ihre atemberaubende Lage und ansprechende architektonische Gestaltung besticht. Die Anlage umfasst insgesamt acht Einheiten und wird durch ein zentrales Stiegenhaus samt Personenaufzug erschlossen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen und hellen Garderobe empfangen. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Der Gang, der durch viel Stauraum und Platz (beispielsweise für einige Bücherregale) besticht, führt Sie weiter in den schönen Wohn-/Essraum. Hier können Sie Ihre Möbel nach Ihren Vorstellungen arrangieren und den Raum nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Dieser Raum öffnet sich zu einer großen Südostterrasse mit angrenzendem Garten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die übers Eck gezogene Fensterfront im Wohnraum ist nicht nur ein gestalterisches Highlight, sondern lässt auch reichlich Tageslicht in die Wohnung strömen, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre geschaffen wird. Zubehör sind ein großes Kellerabteil und zwei überdachte Abstellplätze. Einer der Abstellplätze ist mit einer E-Ladestation ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: Gard.: 5,12 m²Gang.: 19,25 m²Wohnküche: 24,08 m²Kinderzimmer: 11,25 m²Schlafen: 14,36 m²Bad/WC: 6,85 m² WNF: 80,91 m²Die Wohnung wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz sowie eine 3-fach-Verglasung, um höchste Energieeffizienz und Wohnqualität zu gewährleisten. Die Fassade wird mit einer attraktiven Lärchenholzschalung gestaltet, die nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für Strukturierung und Langlebigkeit sorgt. Die moderne Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außentemperaturregelung, garantiert nicht nur eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten, sondern auch gehobenen Wohnkomfort. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung optimiert das Raumklima, während eine Photovoltaikanlage dazu beiträgt, die laufenden Kosten niedrig zu halten. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen in der malerischen Gemeinde Strengen am Arlberg, die am Beginn des Stanzertales gelegen ist. Die Region um Strengen ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft geprägt. Die umliegenden Berge bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Für größere Erledigungen erreicht man Landeck mit dem Auto in 15 und Imst in 28 Fahrminuten. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Wohnnutzfläche ca. 80,91 m²Zimmer 3Terrasse 23,13 m²Garten 49,98 m²Kellerabteil 8,18 m²Stellplätze 2Zustand Neubau Etage Ebene 3Personenaufzug Vorhanden Baubeginn voraussichtlich 2024/25Verfügbarkeit nach Vereinbarung Heizung/Befeuerung Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe HWB Ref, SK 48,7 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,46 (Klasse A++) Der Kauf dieser Wohnung ist je nach Bedarf bodenfertig oder schlüsselfertig möglich. Kaufpreis bodenfertig € 396.200,00Zusatzleistungen Fliesen- und Bodenleger € 11.500,00Innentüren € 2.600,00Maler € 2.700,00Sonderwünsche Sonnenschutz € 10.800,00Kamin € 6.500,00Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie von höchster Qualität und in spektakulärer Lage zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen über diesen exklusiven Wohntraum am Arlberg zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Martin Lechleitner, BEd MA Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtung 1,8 % inkl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Gemeindeabgaben Erschließungskosten und Anschlussgebühren Stromversorgung Anschluss an das Netz der TINETZ + Stromlieferverträge Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Wohnungen in sehr sonniger Aussichtslage In Strengen am Arlberg entsteht in atemberaubender Lage eine hochwertige Kleinwohnanlage mit acht Einheiten, die über ein zentrales Stiegenhaus samt Personenaufzug erschlossen wird. Durch die ansprechende architektonische Gestaltung gewährleistet jede der Wohnungen eine hohe Wohnqualität mit viel Sonne und genügend Privatsphäre. Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und verfügen über einen Vollwärmeschutz sowie eine 3-fach-Verglasung. Mit einer Lärchenholzschalung werden bei der Fassadengestaltung attraktive Akzente zur Strukturierung gesetzt. Die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung mit Außentemperaturregelung garantiert eine moderne und energieeffiziente Beheizung der Räumlichkeiten und gehobenen Wohnkomfort in allen Wohnräumen. Durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung wird das Raumklima optimiert. Eine moderne Photovoltaikanlage hilft dabei, die laufenden Kosten niedrig zu halten. Der Kauf ist je nach Bedarf bodenfertig oder schlüsselfertig möglich. Das Projekt gliedert sich in zwei Baukörper und insgesamt fünf Ebenen, um die schöne Hanglange hinsichtlich Besonnung und Aussicht voll auszunützen. Auf Ebene 0 befinden sich die überdachten Stellplätze, wobei davon jeweils zwei benachbarte Stellplätze den Tops 1, 2, 3 und 4 zugeordnet sind. Hier befinden sich auch die E-Ladestationen. Auch die Kellerabteile, ein allgemeiner Fahrradraum und der Müllraum sind in Ebene 0 situiert. Im Stiegenhaus ist ein Bereich fürs Abstellen von Kinderwägen vorgesehen. Die Briefkästen für die Tops 1 bis 4 sind auch hier untergebracht. Auf der Ebene 1 liegen die Wohnungen Top 1 und Top 2. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine sehr großzügige Terrasse. Auch der allgemeine Technikraum befindet sich auf Ebene 1.Auf Ebene 2 liegen die Wohnungen Top 3, Top 4, Top 5 und Top 6. Im Westen befindet sich ein Spielplatz, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Auf Ebene 3 liegen die Wohnungen Top 7 und Top 8. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon mit toller Aussicht. Auf Ebene 4 befinden sich vier den Wohnungen Top 5 bis Top 8 zugewiesene Stellplätze sowie drei Besucherparkplätze. Ein weiterer Fahrradraum und ein weiterer Müllraum sind hier ebenfalls vorgesehen. Die Briefkästen für die Tops 5 bis 8 befinden sich ebenfalls auf Ebene 4.LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen in der malerischen Gemeinde Strengen am Arlberg, die am Beginn des Stanzertales gelegen ist. Die Region um Strengen ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft geprägt. Die umliegenden Berge bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Für größere Erledigungen erreicht man Landeck mit dem Auto in 15 und Imst in 28 Fahrminuten. ECKDATEN: Objekttyp Neubauprojekt mit 8 Wohnungen Etagen Ebene 0, 1, 2, 3, 4Personenaufzug Vorhanden Baubeginn voraussichtlich 2024/25Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaufpreis ab € 428.500,00Heizung/Befeuerung Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe HWB Ref, SK 48,7 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,46 (Klasse A++) Grundbuch KG 84014 Strengen, EZ 762GSt-Nr. 2763 Grundstücksfläche 1.360 m²Widmung Landwirtschaftliches Mischgebiet Dieses attraktive Neubauprojekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Martin Lechleitner, BEd MA Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: 1,8 % inkl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 56,98 m² Wohnfläche in Strengen am Arlberg *RESERVIERT*Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Kleinwohnanlage in Strengen am Arlberg, die durch ihre atemberaubende Lage und ansprechende architektonische Gestaltung besticht. Die Anlage umfasst insgesamt acht Einheiten und wird durch ein zentrales Stiegenhaus samt Personenaufzug erschlossen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Garderobe, die genügend Platz für Ihre Jacken und Schuhe bietet. Gleich zu Ihrer Linken befindet sich ein großes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien, Tageslicht und moderner Ausstattung überzeugt. Der Flur führt Sie weiter in den beeindruckenden Wohn-/Essraum, der das Herzstück dieser Wohnung darstellt. Die offene Gestaltung schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die übers Eck gezogene Fensterfront, die nicht nur ein gestalterisches Highlight darstellt, sondern auch für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Südwestbalkon, der ums Eck geht und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet und den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien darstellt. Zubehör sind ein großes Kellerabteil und zwei überdachte Abstellplätze. Einer der Abstellplätze ist mit einer E-Ladestation ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: Gang/Gard.: 10,46 m²Wohnküche: 24,98 m²Schlafen: 13,68 m²Bad/WC: 7,87 m² WNF: 56,98 m²Die Wohnung wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz sowie eine 3-fach-Verglasung, um höchste Energieeffizienz und Wohnqualität zu gewährleisten. Die Fassade wird mit einer attraktiven Lärchenholzschalung gestaltet, die nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für Strukturierung und Langlebigkeit sorgt. Die moderne Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außentemperaturregelung, garantiert nicht nur eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten, sondern auch gehobenen Wohnkomfort. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung optimiert das Raumklima, während eine Photovoltaikanlage dazu beiträgt, die laufenden Kosten niedrig zu halten. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen in der malerischen Gemeinde Strengen am Arlberg, die am Beginn des Stanzertales gelegen ist. Die Region um Strengen ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft geprägt. Die umliegenden Berge bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Für größere Erledigungen erreicht man Landeck mit dem Auto in 15 und Imst in 28 Fahrminuten. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Wohnnutzfläche ca. 56,98 m²Zimmer 2Balkon 14,75 m²Kellerabteil 7,40 m²Stellplätze 2Zustand Neubau Etage Ebene 4Personenaufzug Vorhanden Baubeginn voraussichtlich 2024/25Verfügbarkeit nach Vereinbarung Heizung/Befeuerung Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe HWB Ref, SK 48,7 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,46 (Klasse A++) Der Kauf dieser Wohnung ist je nach Bedarf bodenfertig oder schlüsselfertig möglich. Kaufpreis bodenfertig € 290.300,00Zusatzleistungen Fliesen- und Bodenleger € 9.000,00Innentüren € 1.800,00Maler € 1.900,00Sonderwünsche Sonnenschutz € 7.300,00Kamin € 5.700,00Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie von höchster Qualität und in spektakulärer Lage zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen über diesen exklusiven Wohntraum am Arlberg zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Martin Lechleitner, BEd MA Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtung 1,8 % inkl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Gemeindeabgaben Erschließungskosten und Anschlussgebühren Stromversorgung Anschluss an das Netz der TINETZ + Stromlieferverträge Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]