Wohnungen in 6352 Ellmau

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 225 m² erwartet Sie hier eine sonnige Oase in einer ruhigen Siedlung, nur einen Steinwurf vom Golfplatz entfernt. Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück dieser Wohnung. Auf 45 m² finden Sie eine moderne Küche und einen gemütlichen Wohnbereich, der dank großer, südlich ausgerichteter Fensterfronten lichtdurchflutet und offen wirkt. Der Kachelofen mit Sichtfenster sorgt für wohlige Wärme und lädt zu kuscheligen Abenden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer beeindruckenden 50 m² großen Terrasse. Diese sonnenverwöhnte, uneinsichtige Terrasse bietet Ihnen einen atemberaubenden, freien Blick auf die Berge – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Treppe führt von der Terrasse hinunter in den Garten mit Terrasse. Ein separates Büro, das von außen zugänglich ist, bietet ideale Bedingungen für ein Homeoffice oder eine Praxis. Die 55 m² große Garage auf dieser Ebene bietet ausreichend Platz. Ein weiterer Raum von knapp 39 m², der derzeit als Sauna und Fitnessbereich genutzt wird, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt! Der gesamte Innenbereich der Wohnung ist mit viel original Altholz gestaltet, was der Immobilie einen einzigartigen, charmanten und warmen Charakter verleiht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderschönen, sonnigen Wohnung und genießen Sie die Ruhe und die Nähe zum Golfplatz. Hier ist für jeden etwas dabei! Mehr Bilder, Grundrisse und Informationen erhalten Sie im Expose. Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erhöht über dem Ortskern, geprägt von Ruhe und verwöhnt vom traumhaften Blick zum Wilden Kaiser Gebirge, steht dieses Wohnhaus im Chaletstil mit nur drei Einheiten. Die Lage ist perfekt, um in die nahe vorbei führende Skiabfahrt einzusteigen. Eben vom Hauseingang begehbar und durch die sanfte Hanglage gefühlt wie im Obergeschoss umfasst diese Wohnung die gesamte Etage, flankiert von Balkon- und Terrassenflächen, die teils überdacht sind. Bereits das großzügige Entrée lässt erahnen, wie exklusiv die Ausstattung gemacht wurde. Maßgefertigtes Handwerk heimischer Meisterbetriebe mixt sich gekonnt mit internationalem Design. Die Diele bietet viele praktische Schränke und geht offen über in den Wohn-Essbereich mit Küche und Speis bzw. Vorbereitungsküche. Der Gaskamin ist von allen Positionen aus zu sehen und verleiht ein wohliges Gefühl. Die Küche ist perfekt gemacht mit frei stehendem Block und Geräten von Miele. Der Essplatz zeigt sich in schlichter Eleganz, die gewählten Stühle sind sehr gemütlich und verleiten zum Verweilen. Die Panoramaverglasung mit bodentiefen Fensterflächen gibt die Ausblicke auf die faszinierende Bergwelt frei. Die Eignersuite ist bereits bezugsfertig mit einer geräumigen Ankleide, einem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Wanne, Sauna, walk-in Dusche und Doppelwaschtisch - vom Bett aus kann man natürlich den Wilden Kaiser sehen. Vorgelagert ist der ca. 60 qm große Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer mit Zutritt zur ca. 14 qm großen West-Terrasse, ein Duschbad, Gästetoilette und ein Wirtschaftsraum komplettieren diese äußerst geschmackvolle Wohnung. Eine Etage darunter - auch mit dem Lift erreichbar - ist der private, ca. 6 qm große Kellerraum, weiters der Zugang zur Tiefgarage, wo zwei Stellplätze zugeordnet sind. Insgesamt ein Juwel am Wohnungsmarkt, das höchste Ansprüche an exklusives Wohnen und größt mögliche Privatsphäre vollends erfüllt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In erhöhter und ausgesprochen ruhiger Lage über Ellmau, fußläufig zur Skipiste, befindet sich dieses neu erbaute Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Einheiten. Durch die großzügigen Panoramafenster eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt. Zum Verkauf steht die sich im Erdgeschoss befindende Wohnung Top 1, welche aufgrund der Hanglage des Hauses beinahe den Charakter eines Penthouses besitzt. Bereits beim Eintreten in die Wohnung fühlt man die Weite und Großzügigkeit der Immobilie. Die geschmackvoll gestalteten Küchenoberflächen in Kombination mit der offenen Kochinsel, bieten Ihnen den perfekten Platz um Ihre liebsten Gerichte & Drinks mühelos zuzubereiten. Der Masterbereich verfügt über eine geräumige Ankleide, ein Badezimmer mit Sauna und ein Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick. Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer und ein Gäste-WC bieten genügend Platz für die Familie oder Gäste. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das der Wohnung zugehörige, ca. 6 m² große Kellerabteil und die beiden Tiefgaragenabstellplätze. Von hier aus gelangt man direkt mit dem Personenaufzug in die Wohnung. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ansprechende Neubauwohnung erstreckt sich über die gesamte 2 Etage. Sie ist über das Stiegenhaus oder bequem über einen Aufzug zu erreichen. Sowohl Richtung Norden als auch Richtung Süden erweitert sich die Wohnfläche von 214 m², auf zwei großen Panoramaterrassen, um weitere 111 m². Die 2024 errichtete Wohnung verfügt über einen 90 m² großen Wohnbereich, dessen Herzstück 2 bequeme Lesesessel vor dem offenen Kaminfeuer darstellen. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit den modernsten Geräten ausgestattet. In einem eigenen Bereich dahinter finden Sie eine Vorküche samt Kühlzelle. Der Essbereich bietet Platz für 10 Personen. Auf der nördlich ausgerichteten Terrasse eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den imposanten Gebirgsstock des Wilden Kaisers. Sie ist mit hochwertigen Outdoor-Möbeln und einer eigens installierten Outdoor-Küche ausgestattet. Die Wohnung enthält 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, ein abgetrenntes WC, ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne und einer geräumigen Dusche. Darüber hinaus erwartet Sie eine Sauna und ein Whirlpool auf der südlich ausgerichteten Terrasse. Von ihr aus genießen Sie den Blick in den Ortskern Ellmaus. Sie verfügen über 2 Tiefgarageplätze. Weiters teilen Sie sich mit den Eigentümern der anderen Wohnungen einen Weinkeller und einen Fitnessraum. In Ihrem eigenen Technikraum befindet Ihr Heizsystem, das über Erdwärme Ihre Zentral-Fußbodenheizung regelt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese ansprechende Neubauwohnung erstreckt sich über die östliche Hälfte der 1 Etage. Sie ist über das Stiegenhaus oder bequem über einen Aufzug zu erreichen. Sowohl Richtung Norden als auch Richtung Süden erweitert sich die Wohnfläche von 129 m², auf zwei Panoramaterrassen, um weitere 64 m². Die 2024 errichtete Wohnung verfügt über einen 42 m² großen Wohnbereich mit offenen Kamin. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit den modernsten Geräten ausgestattet. Der Essbereich bietet Platz für 8 Personen. Auf der nördlich ausgerichteten Terrasse eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den imposanten Gebirgsstock des Wilden Kaisers. Sie ist mit hochwertigen Outdoor-Möbeln und einer eigens installierten Outdoor-Küche ausgestattet. Die Wohnung enthält 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, ein abgetrenntes WC, ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne und einer geräumigen Dusche. Darüber hinaus erwartet Sie ein Jacuzzi auf der südlich ausgerichteten Terrasse. Sie verfügen über 2 Tiefgarageplätze. Weiters teilen Sie sich mit den Eigentümern der anderen Wohnungen einen Weinkeller und einen Fitnessraum. In Ihrem eigenen Technikraum befindet Ihr Heizsystem, das über Erdwärme Ihre Zentral-Fußbodenheizung regelt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese ansprechende Neubauwohnung erstreckt sich über die westliche Hälfte des Erdgeschosses. Sowohl Richtung Norden als auch Richtung Süden erweitert sich die Wohnfläche von 142 m², auf zwei Gartenterrassen, um weitere 104 m². Die 2024 errichtete Wohnung verfügt über einen 48 m² großen Wohnbereich mit offenen Kamin. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit den modernsten Geräten ausgestattet. Der Essbereich bietet Platz für 8 Personen. Auf der nördlich ausgerichteten Terrasse mit und dem direkt angebundenen Garten eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den imposanten Gebirgsstock des Wilden Kaisers. Sie ist mit hochwertigen Outdoor-Lounge-Möbeln ausgestattet. Die südliche Terrasse bildet mit Outdoorküche und -möbeln, sowie einem Swimmingpool ein echtes Highlight. Die Wohnung enthält 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, ein abgetrenntes WC, ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne und einer geräumigen Dusche. Darüber hinaus erwartet Sie dort auch eine Sauna. Sie verfügen über 2 Tiefgarageplätze. Weiters teilen Sie sich mit den Eigentümern der anderen Wohnungen einen Weinkeller und einen Fitnessraum. In Ihrem eigenen Technikraum befindet Ihr Heizsystem, das über Erdwärme Ihre Zentral-Fußbodenheizung regelt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese ansprechende Neubauwohnung erstreckt sich über die östliche Hälfte des Erdgeschosses. Sowohl Richtung Norden als auch Richtung Süden erweitert sich die Wohnfläche von 142 m², auf zwei Gartenterrassen, um weitere 104 m². Die 2024 errichtete Wohnung verfügt über einen 48 m² großen Wohnbereich mit offenen Kamin. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit den modernsten Geräten ausgestattet. Der Essbereich bietet Platz für 8 Personen. Auf der nördlich ausgerichteten Terrasse eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den imposanten Gebirgsstock des Wilden Kaisers. Sie ist mit hochwertigen Outdoor-Lounge-Möbeln ausgestattet. Die südliche Terrasse bildet mit Outdoorküche und -möbeln, sowie einem Swimmingpool ein echtes Highlight. Die Wohnung enthält 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, ein abgetrenntes WC, ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne und einer geräumigen Dusche. Darüber hinaus erwartet Sie dort auch eine Sauna. Sie verfügen über 2 Tiefgarageplätze. Weiters teilen Sie sich mit den Eigentümern der anderen Wohnungen einen Weinkeller und einen Fitnessraum. In Ihrem eigenen Technikraum befindet Ihr Heizsystem, das über Erdwärme Ihre Zentral-Fußbodenheizung regelt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese ansprechende Neubauwohnung erstreckt sich über die westliche Hälfte der 1 Etage. Sie ist über das Stiegenhaus oder bequem über einen Aufzug zu erreichen. Sowohl Richtung Norden als auch Richtung Süden erweitert sich die Wohnfläche von 129 m², auf zwei Panoramaterrassen, um weitere 64 m². Die 2024 errichtete Wohnung verfügt über einen 42 m² großen Wohnbereich mit offenen Kamin. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit den modernsten Geräten ausgestattet. Der Essbereich bietet Platz für 8 Personen. Auf der nördlich ausgerichteten Terrasse eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den imposanten Gebirgsstock des Wilden Kaisers. Sie ist mit hochwertigen Outdoor-Möbeln und einer eigens installierten Outdoor-Küche ausgestattet. Die Wohnung enthält 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, ein abgetrenntes WC, ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne und einer geräumigen Dusche. Darüber hinaus erwartet Sie ein Jacuzzi auf der südlich ausgerichteten Terrasse. Sie verfügen über 2 Tiefgarageplätze. Weiters teilen Sie sich mit den Eigentümern der anderen Wohnungen einen Weinkeller und einen Fitnessraum. In Ihrem eigenen Technikraum befindet Ihr Heizsystem, das über Erdwärme Ihre Zentral-Fußbodenheizung regelt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr schöne 140 m² - 4-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Ellmau am Wilden Kaiser. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume und die herrliche Aussicht auf den Hartkaiser und Ellmau werden Sie begeistern. Durch die Hanglage bieten sich Ihnen die Möglichkeiten Sonne pur auf der vom Wohnbereich aus betretbaren Terrasse zu genießen oder auch, an heißeren Tagen, das angenehme Klima eines kleinen aber feinen Garten mit Ihren Kindern und Haustieren zu nutzen. Aufteilung - 1. Ebene Offenes Wohnen - Kochen - Essen. (ein Kaminofen sorgt für besondere Gemütlichkeit und Wärme) Das durchaus exquisite Badezimmer mit Dusche/WC (Fenster zum Lüften) in diesem Stock bietet den nötigen Komfort und auch Stauraum durch den Abstellraum ist gegeben. Die Terrasse mit Panoramausblick auf Ellmau und den Hartkaiser lädt zum Entspannen, Essen und Trinken im Freien ein. Aufteilung - 2. Ebene3 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer kann auch als Büro genützt werden) sind alle mit Einbauschränken mit push to open System ausgestattet und im Masterbedroom genießt man die Vorzüge eines begehbaren Schrankes. Badezimmer mit Dusche/WCVon zwei Schlafzimmern gelangen Sie direkt zur Terrasse und Garten. Waschmaschine, Wäschetrockner, ein Gartenhaus, Carportstellplatz und ein weiterer Autoabstellplatz im Freien, runden das hochwertige Angebot ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Gartenwohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 181 m² befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in unmittelbarer Skiliftnähe nur unweit von den Zentren der Orte Ellmau und Going. Direkt neben den drei Carport-Stellplätzen befindet sich der Hauseingang. Über eine Treppe erreichen Sie hier den Eingangsbereich dieser charmanten Eigentumswohnung, die über ein vielfältiges Wohnraumkonzept mit weitläufiger Terrasse mit Wintergarten und einem nachgelagerten, südlich ausgerichteten Garten verfügt. Für zusätzlichen Stauraum Ihrer Gartengeräte und Outdoor-Möbel befindet sich hier auch ein kleines Gartenhäuschen. Neben den vier Schlafzimmern ist in dieser Immobilie sicherlich der äußerst großzügige Wohn- / Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel sowie Zugang auf die Terrasse das Highlight der Immobilie. Von den zwei Hauptschlafzimmern erreichen Sie zudem jeweils einen eigenen Balkon mit wunderbarem Blick auf den Wilden Kaiser. Im Untergeschoss erwartet Sie zusätzlich ein weiterer Raum mit Sauna und Dusche sowie ausreichend Stauräume für Sportgeräte, Ihre Garderobe uvm. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese sehr hochwertig eingerichtete Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, edler Einbauküche und Panoramaterrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Gästetoilette. Eingerichtet wurde diese Wohnung von einem renommierten Innenausstatter, welcher höchste Qualität, einen eleganten & modernen Stil mit traditionellen Materialien und eine wohldurchdachte Raumplanung meisterlich vereint hat. Selbstverständlich ist auch die edle Designermöblierung ein absolutes Highlight dieses Angebotes. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerraum mit 9 m². Der Bruttomonatsmietzins von EUR 4.380,- setzt sich aus EUR 3.950,- Nettomiete inkl. Ust und zzgl. der Betriebskostenvorschreibung von EUR 430,- zusammen. Hinzu kommen Kosten für Strom, Internet, TV und Haushaltsversicherung.... [Mehr]