Wohnungen in 6330 Kufstein

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

3-Zimmerwohnung im 3. OG Top 9BIn attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Die 2-Zimmerwohnung im 3. OG mit einer Wohnfläche von 60,78 m² ist nach Südosten ausgerichtet. Raumprogramm Vorraum - 5,49 m² Großer Koch/Ess/Wohnraum - 27,78 m² mit Ausgang auf den überdachten Balkon (ca. 10 m²) Bad mit Dusche/WC - 5,58 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 1,95 m² Bad mit Dusche/WC - 8,18 m² Zimmer 1 - 8,02 m² Zimmer 2 - 11,96 m² mit Ausgang auf den überdachten Balkon (ca. 4 m²) Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (EUR 30.000,00) oder Doppelparker (EUR 20.000,00) erworben werden. Die Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 215,00. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch. Der Baustart erfolgte bereits, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein. Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.425m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Höhere Schule <3.475m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <450m Geldautomat <625m Post <1.400m Polizei <1.325m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <1.675m Flughafen <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

3-Zimmerwohnung im 2. OG Top 6BIn attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Die 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit einer Wohnfläche von 60,78 m² ist nach Südosten ausgerichtet. Raumprogramm Vorraum - 5,49 m² Großer Koch/Ess/Wohnraum - 27,78 m² mit Ausgang auf den überdachten Balkon (ca. 10 m²) Bad mit Dusche/WC - 5,58 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 1,95 m² Bad mit Dusche/WC - 8,18 m² Zimmer 1 - 8,02 m² Zimmer 2 - 11,96 m² mit Ausgang auf den überdachten Balkon (ca. 4 m²) Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (EUR 30.000,00) oder Doppelparker (EUR 20.000,00) erworben werden. Die Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 215,00. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch. Der Baustart erfolgte bereits, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein. Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.425m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Höhere Schule <3.475m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <450m Geldautomat <625m Post <1.400m Polizei <1.325m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <1.675m Flughafen <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung kombiniert eine zentrale Lage mit einer ruhigen Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Hier eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Punkte: • Wohnbereich/Dachgeschoss: Offener Raum mit kompletter Fensterfront und Blick auf Kufstein. Offener Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre. • Balkon/Terrasse: Südbalkon mit Fernsicht, teilweise überdacht. Große Dachterrasse mit LED-Beleuchtung und traumhafter Kulisse. • Schlafzimmer: Großzügig mit 23 m², breite Fensterfront und angrenzendem begehbaren Schrankraum. • Bad: Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet, Fenster mit schöner Aussicht auf die Festung. • Kochen/Essen: Offener Bereich, großzügig und individuell gestaltbar. • Speis: Mit Belüftung und integriertem Kühlaggregat für Weinkeller. • Diele: Mit verdeckter Garderobe. • WC: Gäste-WC mit Fenster. • Abstellraum: Wirtschaftsraum im hinteren Bereich. Besondere Merkmale: • Sehr großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer. • Offener Kamin im Wohnbereich. • Großzügige Dachterrasse mit einzigartigem Blick.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese 145 m² Penthouse-Eigentumswohnung beeindruckt durch den Ausblick auf die Festung, Kirche und Stadt Kufstein. Auf der 44,5 m² großen Terrasse haben Sie von Mittags bis Abends Sonne. Hier werden Sie viele schöne Stunden im Freien mit Ihrer Familie und Freunden genießen können. Aufteilung Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift zu Ihrer Penthouse Wohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Für den Wohnbereich haben wir für Sie Visualisierugen erstellt, wie die Bereiche Wohnen - Kochen - Essen gestaltet werden können. Vom zentralen Eingangsbereich gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, mit jeweils direkt zugänglichen Badezimmern. Alle Ihre Ideen können mit einem Planungsbüro individuell besprochen und realisiert werden. Wir haben im Expose einen aktuellen Wohnungsplan und einen Wohnungsplan NEU. Ein Generalunternehmer übernimmt die Ausschreibung und Koordinierung der Umbauarbeiten. Die Wohnung wird Ihnen auf Wunsch schlüsselfertig übergeben. Derzeit ist diese Wohnung mit einer Wendeltreppe mit einer weiteren, ca. 70 m² großen 3-Zimmer-Wohnung verbunden. Diese Wohnung wurde bisher als Gästewohnung bzw. Arbeitsbereich/Büro genützt. Beide Wohnungen können gemeinsam, oder getrennt gekauft werden. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten von Kufstein in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren und Vieles mehr ein. Zwei Tiefgaragenparkplätze und großzügige Kellerabteile, runden das hochwertige Angebot ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Entdecken Sie eine 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienwohnhauses in Kufstein, unweit der malerischen Pfarrkirche in Sparchen gelegen. Diese gepflegte Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 62 m² und vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Details. Die Wohnfläche von 58 m² ist durchdacht geplant und umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Diele. Der anschließende Zugang führt zu einem modernen Badezimmer, das sowohl mit einer erstklassigen Dusche als auch einem entspannenden Whirlpool begeistert. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im rechten Bereich der Wohnung befindet sich das behagliche Schlafzimmer. Geradeaus eröffnet sich die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche in U-Form ausgestattet und wird durch eine stilvolle Bar vom Wohnbereich getrennt – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Frühstückszeiten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit der Gartennutzung im ruhigen Innenhof, welcher das Wohnambiente mit einem Stück Natur bereichert und Raum für gemütliche Stunden im Freien schafft. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sorgen für komfortables Parken. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zudem praktischen Stauraum. Neue Fotos kommen in Kürze. Aktuell wird die Wohnung nach Auszug der Möbel frisch ausgemalt und steht ab sofort zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser ansprechenden Wohnung in bester Lage beeindrucken. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu präsentieren – gerne auch abends, an Wochenenden oder Feiertagen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 76,94 m² Wohnfläche Gemütliche Sonnenterrasse ca. 17,54 m² Garten ca. 9,30 m² Kellerabteil ca. 3,20 m² Tiefgaragenstellplatz ca. 13,11 m² Wohnhaus bestehend aus 12 Wohnungen und einer Tiefgarage für 23 Autoabstellplätze Baujahr 2015 - Wohnungseigentum Barrierefrei Sehr gute Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, offener Wohnraum mit moderner Küche, separates WC, Abestllraum und praktischer Eingangsbereich Hochwertige Ausstattung (Einbauküche, Holzparkettboden und raumhochgefliestes Badezimmer) Heizungsart: Fernwärme HWB 24,9 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 26.03.2015 Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur - studenten- sowie familienfreundliche Wohnumgebung Beziehbar: nach individueller Vereinbarung Kaufpreis EUR 445.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen • Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die hier zum Kauf angebotene Stadtwohnung befindet sich in einer einzigartigen und modernen Wohnanlage inmitten von Kufstein. Trotz der Zentralität ist Ihnen viel Ruhe garantiert. Durch die Lage sind dem neuen Besitzer außerdem zahlreiche Sonnenstunden und ein schöner Blick in die Umgebung gegeben. Ein Personenaufzug oder die innenliegende Treppe lässt Sie das im Obergeschoss liegende Objekt unkompliziert erreichen. Eine angenehme Raumhöhe schafft in der ca. 124 m² großen Immobilie ein wohnliches Ambiente. Neben dem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf dem Balkon gliedert sich die Wohnung zudem in drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste WC. Der Wohnbereich bietet ausreichenden Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Ein allgemeiner Fahrradraum sowie Abstellraum runden dieses Angebot ab. Ein Garagenstellplatz kann für € 30.000,- dazu erworben werden. Short Cuts: Kufstein, Wohnfläche 124 m², Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, zentral, sonnig, 1 Garagenstellplatz à € 30.000,-, Kaufpreis € 1.125.000.-, HWB 34,5 fGEE 0,78 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Gemütlichkeit. Das 2001 erbaute Objekt wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt, bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoß. Zwei Balkone sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und laden dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zur Stadt Kufstein und in die Berge zu genießen. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Wohnküche, die ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende geeignet ist. Die Böden aus Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein stilvolles Erscheinungsbild und sind zugleich pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mittels einer zentralen Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Praktische Details wie ein Abstellraum und ein großzügiger Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, sodass auch in dieser Hinsicht kein Wunsch offen bleibt. Die Kombination aus ansprechender Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem echten Highlight. LAGEBESCHREIBUNG: Der Kaufgegenstand liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. In der Nähe befindet sich neben einer Bäckerei, einem Grillimbiss und einer Pizzeria zwei Tankstellen, der Reitverein Kufstein, der Reitunterricht in Dressur und Springen anbietet. Für Kletterbegeisterte bietet der Klettergarten Morsbach zahlreiche Routen in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Zudem gibt es in der Umgebung anfängertaugliche Langlaufloipen und einige malerische, nahegelegene Seen laden zu erholsamen Ausflügen ein. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2001 Letzte Renovierung: 2010 Zimmer: 2,5Wohnfläche: ca. 63 m²Zustand: Sehr gut - gut Ausstattung: Wohnküche Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Betriebskosten: dzt. ca. € 352Energieausweis: in Arbeit Stockwerk: Dachgeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Balkone: 2Kellerabteil: 1Parkplätze: 2 Tiefgaragenplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 299.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8% zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Klein aber fein! Das 2001 erbaute Objekt wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca.49 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Pärchen. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoß. Ein Balkon sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und laden dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zur Stadt Kufstein und in die Berge zu genießen. Die Böden aus Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein zeitloses Erscheinungsbild und sind zugleich pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mittels einer zentralen Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Praktische Details wie ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung, sodass auch in dieser Hinsicht kein Wunsch offen bleibt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! LAGEBESCHREIBUNG: Der Kaufgegenstand liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. In der Nähe befindet sich neben einer Bäckerei, einem Grillimbiss und einer Pizzeria zwei Tankstellen, der Reitverein Kufstein, der Reitunterricht in Dressur und Springen anbietet. Für Kletterbegeisterte bietet der Klettergarten Morsbach zahlreiche Routen in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Zudem gibt es in der Umgebung anfängertaugliche Langlaufloipen und einige malerische, nahegelegene Seen laden zu erholsamen Ausflügen ein. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2001 Letzte Renovierung: 2010 Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 49 m²Zustand: gut Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Betriebskosten: dzt. ca. € 267,-Energieausweis: in Arbeit Stockwerk 1. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Balkon 1Kellerabteil: 1Parkplätze: 1 Tiefgaragenplatz Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 250.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8% zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Zum Verkauf kommt hier eine gepflegte riesige Wohnung in sehr guter Lage von Kufstein . Highlights der Wohnung:# riesige Wohnung mit sehr großen Räumen# Bestens WG tauglich mit bis zu 4 WG-Zimmer ( kleiner Umbau notwendig )# inkl. neuwertiger Einbauküche aus dem Jahre 2023# separate Speis mit Abstellraum# Gäste-WC und Badezimmer wurden saniert# die komplette Wohnung wurde mit 3 fach Schallschutzverglasung ausgestattet# sehr ruhige Lage und doch nahe am Zentrum# großer Allgemeingarten# sehr großer eigener Kellerraum# genügend Parkplätze vor dem Gebäude etc, etc Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Hochwertig renovierte Altbauwohnung im Herzen von Kufstein Lift Parkett Wandflächenheizung (Fernwärme) Einbauküche Raumaufteilung Flur, Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Bad, Abstellkammer

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die im Jahr 2008 fertiggestellte Wohnanlage beherbergt eine stilvolle Maisonette-Wohnung mit optimaler Sonnenausrichtung. Der separate Eingang führt Sie auf das gepflegte Grundstück dieser charmanten Gartenwohnung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Die helle Küche mit einem gemütlichen Essbereich und praktischer Speis bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Das Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront, die viel Tageslicht einfängt, und einen Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Eine elegante Holztreppe verbindet die beiden Wohnebenen. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein offener Bereich, der derzeit als Homeoffice genutzt wird – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, wobei die Toilette separat angeordnet ist. Zusätzlich gibt es dort Anschlüsse für eine Waschmaschine. Der großzügige Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung: Zwei zusätzliche Räume können flexibel als Lager oder Homeoffice genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch zwei begehrte Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang über den Keller. Zusätzliche Highlights der Wohnung: Zwei Terrassen (Süd & West) im Garten – ideal für sonnige Stunden zu jeder Tageszeit HELLA Raffstore (neu installiert 2023), zwei Markisen und ein Volant auf der Südterrasse, steuerbar per App Raumcolor Innenausstattung mit Plissees und Jalousien Außenbereich: Holzhütte, Terrassenüberdachung Loggia, Hochbeet und Pool Grillecke in der Loggia – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden Kamin / Ofen für eine gemütliche Atmosphäre Kinderspielplatz im Garten für die jüngsten Bewohner Zweiter Tiefgaragenstellplatz für zusätzlichen Komfort Diese Gartenwohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen Annehmlichkeiten und bietet somit ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien und anspruchsvolle Genießer. Kaufpreis 700.000,00€ AAP I 25.000,00€ AAP II 25.000,00€ Gesamtpreis 750.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision... [Mehr]