Wohnungen in 6322 Kirchbichl

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei der Errichtung der Wohnhausanlage wurde besonders auf ökologische Bauweise Wert gelegt. Das gesamte Gebäude ist ein zweigeschoßiger Wohnbau mit einer Fassade aus Lärchenholz. Beheizt wird das Gebäude mittels zentraler Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Der Naturwerkstoff Holz schafft Ambiente zum Wohlfühlen. Bei diesem Neubau wurde sowohl bei den Außenanlagen als auch in den Wohnräumen viel Wert auf Holz gelegt, welches sich bei den Innendecken, den Fußböden spiegelt. Im offenen Wohnraum befindet sich auch eine moderne Einbauküche, die mit Spülmaschine, Kochfeld, Backofen sowie einer Kühl- Gefrierkombination voll ausgestattet ist. Miete : € 1.072,50 inkl. Steuer BK: € 132,00 inkl. Steuer Miete gesamt: € 1.204,50... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Maisonette - Wohnung in 6322 Kirchbichl zu kaufen – Exklusiver Wohnkomfort und viel Raum zum Wohlfühlen! Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung in Kirchbichl, die sich über zwei Etagen erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von 116,90 m² bietet. Die traumhafte Terrasse sowie der Balkon bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das wunderschöne Wohnzimmer, das mit einem edlen Vollholzboden ausgestattet ist. Ein Kamin sorgt hier an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Wohnküche ist gefliest und mit hochwertigen Küchengeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur 11,07 m² großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein weiterer Zugang zu einem 12,58 m² großen Balkon, der einen unverbauten Blick auf die Umgebung bietet. Die beiden hellen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich sind beide Schlafzimmer mit Jalousien ausgestattet. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: ausgestattet mit einer Dusche, einer Eckbadewanne und einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ein zweites WC ist ebenfalls im Badezimmer integriert. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein weiteres separates WC mit Waschbecken. Diese Eckwohnung bietet nicht nur innen ein großzügiges Platzangebot, sondern auch außen einen unverbauten Blick, der für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenparkplatz für € 15.000,- erworben werden. Diese Maisonette-Wohnung in Kirchbichl bietet eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und einer gemütlichen Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine besondere Wohnatmosphäre suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN KIRCHBICHL Wohnen mit hoher Lebensqualität umgeben von Naturlandschaften - dafür steht das Neubauprojekt „Kastengstatter Straße“ in Kirchbichl, einer beliebten Gemeinde im Tiroler Unterland nahe dem aufstrebenden Wirtschaftsstandort Wörgl. Städte und Flughäfen wie Innsbruck, Salzburg und München sind in unter 90 Fahrminuten erreichbar. Das Projekt befindet sich nicht allzu weit des Gemeindezentrums entfernt wo Supermärkte, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten angesiedelt sind. Die Anlage fügt sich dabei natürlich in die Umgebung ein, bietet ein angenehmes Wohngefühl mit wunderschönen Ausblicken und kombiniert Lagequalität mit Wohnkomfort. Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 49 bis 100 m² eignen sich zur Eigennutzung und als Anlageobjekt. Für diese Einheit kann ein Carport (€22.500) dazu erworben werden. ECKDATEN & HIGHLIGHTS • Fußläufige Entfernung zum Zentrum • 6 Wohnungen von 49 bis 100 m² • Hochwertige Ausstattung • Pelletheizung, Fußbodenheizung • Parkettböden • Überdachte Freiparkplätze • Vorinstallation für E-Ladestation bei den überdachten Stellplätzen • Baubeginn Sommer 2024... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• zentrales Wohnen mit bester Infrastruktur im Wohn- und Geschäftshaus Schrollhof - Das Wohn- und Geschäftshaus Schrollhof verfügt über 34 gut geschnittene Mietwohnungen sowie über mehrere hochwertige Gewerbeeinheiten (Bank, Versicherung, Bäcker, Metzger, Post, Trafik, Steuerberatungskanzlei, Hautärztin, Fliesenleger, Elektriker, Hausmeister). Die angebotenen 4 Zimmer Wohnungen beinhalten neben einem Koch-/Wohn-/Essbereich über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und zudem über einen Abstellraum sowie ein separates WC. Alle Einheiten wurden mit einem sehr großen Balkon errichtet. Im Preis ist ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Weitere Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Es sind keine Haustiere erlaubt. Die Wohnungen sind per 01.07.2025 verfügbar. Alle Wohnungen (3D Grundriss und Ausrichtung) können Sie vorab unter https://www.schrollhof.at/de/3d-modell/ anschauen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• zentrales Wohnen mit bester Infrastruktur im Wohn- und Geschäftshaus Schrollhof - Das Wohn- und Geschäftshaus Schrollhof verfügt über 34 gut geschnittene Mietwohnungen sowie über mehrere hochwertige Gewerbeeinheiten (Bank, Versicherung, Bäcker, Metzger, Post, Trafik, Steuerberatungskanzlei, Hautärztin, Fliesenleger, Elektriker, Hausmeister). Die angebotenen 3-Zimmer Wohnungen beinhalten neben einem Koch-/Wohn-/Essbereich über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und zudem über einen Abstellraum sowie ein separates WC. Alle Einheiten wurden mit einem sehr großen Balkon errichtet. Im Preis ist ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Weitere Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Es sind keine Haustiere erlaubt. Die Wohnungen sind per 01.07.2025 verfügbar. Alle Wohnungen (3D Grundriss und Ausrichtung) können Sie vorab unter https://www.schrollhof.at/de/3d-modell/ anschauen.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

KIRCHBICHL- Moderne Wohnung 3-Zimmer-2 Balkone und großem Carportplatz Mit dieser Wohnung können Sie sich Ihr neues, gemütliches Zuhause verwirklichen. Grandioser Ausblick und unverbaubar. Allgemeines: KIRCHBICHL- Moderne Wohnung 3-Zimmer-2 Balkone und großem Carportplatz Wir wollen Ihnen diese Immobilie als schwungvolles Zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Sie befindet sich zentral gelegen in Kirchbichl und liegt eingebettet in einer funktionierenden Infrastruktur.(Volkschule, Kindergarten, Krabbelstube, Bus, Bahn, Geschäfte zu Fuß in 2-15 min erreichbar) In die Wohnung gelangen Sie über das gemeinsame Stiegenhaus. Die Ausrichtung, der Natur sehr nahe. Beschreibung: KIRCHBICHL- Moderne Wohnung 3-Zimmer-2 Balkone und großem Carportplatz Die Wohnung präsentiert sich teilmöbliert, mit Parkett-, Fliesenböden und Fenster-Beschattung. Die Küche mit Zugang auf den Balkon 1 (nach Westen ausgerichtet). Das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und einem weiteren Zugang auf den Balkon 2 Richtung Norden, mit schöner Aussicht. Das Elternschlafzimmer kreativ und neu gestaltet. Im Büro/Kinderzimmer ein freundlicher Lichteinfall Richtung Osten. Die Toilette und das Bad voneinander getrennt. Ein großes Kellerabteil und Dachboden stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage bietet einen großen Allgemeingarten mit einladender Sitzmöglichkeit für die Familie und mit Freunden. Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der Trend beim Wohnen zeigt den Wunsch, ein Leben in gemütlichen, eigenen Räumen mit schönem Landschaftsblick. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung: Küche: 9,86 m²Wohnzimmer: 16,92 m² Schlafzimmer: 1 15,71 m²Schlafzimmer: 2 17,12 m²Bad/Dusche: 3,95 m² (Waschmaschine) WC: 1,64 m²Flur: 9,10 m²GESAMT: 74,30 m² Kellerraum: ca. 8,00 m² Carport: ca. 25,00 m² Loggia: 3,25 m² Balkon: 4,95 m²Finanzierung und Wohnbauförderung für Kauf von gebrauchten Wohnungen: Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrer Hausbank/Sparkasse bezüglich der Wohnbauförderung - Erwerbsförderung (€ 27.500,00) und Zuschuss Junges Wohnen (z.B. € 10.000,00, Altersgrenze max. 35 Jahre). Falls beide Wohnbauförderungen (Land Tirol) von Ihnen beantragt und bewilligt werden, genießen Sie bei der monatlichen Rückzahlung große Vorteile. Gemeinde Kirchbichl: Kirchbichl liegt im Unterinntal nordöstlich von Wörgl. Die Grenze im Westen bildet der Inn, im Süden die Brixentaler Ache. Vom Inntal in einer Höhe von 490 Meter steigt das Gemeindegebiet nach Osten auf 600 Meter an. Im Südosten erreicht das Juffinger Jöchl (Paisslberg) 1181 Meter Seehöhe. Die Gemeinde hat eine Fläche von fünfzehn Quadratkilometer. Davon sind 41 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 32 Prozent Wald, sieben Prozent Gärten und fünf Prozent Gewässer. (wikipedia) Die Gemeinde umfasst verschiedene Ortsteile: Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig. Nachbargemeinden: Angath, Bad Häring, Wörgl, Angerberg Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar: http://www.skiwelt.at/de/ => Schiwelt Wilder Kaiser Brixentalhttp://www.wildschoenau.com/de/winter/bergbahnen/ -_> Schigebiet Wildschönauhttp://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ => Schigebiet Kitzbühel Sonstige Angaben: Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Garage - 3 Zimmer Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Kufstein Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder sind Eigentum der Verkäufer. Graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung wurde im Jahr 2020 aufwendig und mit höchstem Qualitätsanspruch renoviert. Das Ergebnis ist eine stilvolle, neuwertige Wohnung, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude und bietet eine gehobene Ausstattung, darunter Rieder dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, eine freistehende Badewanne, hochwertiges Eichenparkett und eine moderne Einbauküche. Die Wohnung wurde 2020 erstbezogen und seit dem wenig benützt. Lage: Die Wohnung in Kastengstatt, Tirol, bietet eine ruhige Lage inmitten der malerischen Landschaft. Bergblick in alle Richtungen (Wilder Kaiser) Supermarkt: 5 min Autobahn. 5 min Wörgl: 10min Skigebiet (Skiwelt Wilder Kaiser): 15 min Bus/ Skibus: 3min Arzt: 5min Apotheke: 5min Ausstattung: Wohnfläche: ca. 99 m² + ca. 6 m² Balkon Zimmer: 4 Zimmer Böden: Hochwertiges Eichenparkett, weiß, geölt, großformatige Fliesen Fenster: Rieder, dreifach verglast Heizung: Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Bad: Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche mit hochwertigen Armaturen Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (großes Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Backofen mit Dampfgarfunktion, Geschirrspüler, Freistehender Kühlschrank mit Kühl-/ Gefrierkombination) Sonstiges: Aufzug im Gebäude, Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, Müllraum, Heizkeller, Besonderheiten: Bergblick in alle Richtungen (Wilder Kaiser) Fassade ist denkmalgeschützt... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer exquisiten Gartenwohnung in Kirchbichl. Diese erstklassige Immobilie, bezugsfertig ab Februar 2025, verspricht ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau, eingebettet in ein idyllisches Umfeld. Entdecken Sie eine 65 m² große Wohnung, deren zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien, inklusive edler Holzdielen und eleganter Fliesen, einen charmanten Erstbezug garantieren. Die Wohnung bietet zwei stilvolle Zimmer, darunter ein behagliches Schlafzimmer, das Raum für Träume bietet, sowie ein exklusives Badezimmer, das durch Funktionalität und Stil überzeugt. Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre des Wohnzimmers bezaubern, das harmonisch zur Terrasse und Garten übergeht. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, die sowohl sonnige Frühstücksmomente als auch abendliche Entspannung unter freiem Himmel ermöglicht. Zusätzlich zu der einladenden Wohnfläche profitieren Sie von einer großzügigen Nutzfläche von 220 m², die flexibel nutzbar ist. Ob als Büro, Hobbyraum oder Atelier – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig. Ein geräumiger Keller ergänzt das Platzangebot. Für Ihre Fahrzeuge steht eine massiv betonierte Garage bereit, die Platz für zwei Autos bietet und individuell ausbaubar ist. Hagelresistentes Schotterdach und geplante Raumlüftung bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Dieses noble Wohnjuwel verheißt nicht nur Lebensqualität, sondern auch ein Gefühl von Zuhause, das Sie nicht mehr missen möchten. Wagen Sie ein neues Kapitel in einer Umgebung voller Harmonie und Zufriedenheit. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Glück!... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Großzügige 3 Zimmer mit jeweils 19, 21 und 25 m² Wohnfläche. Große Wohnküche mit angrenzender Speis, Bad mit Dusche und Fenster kleiner überdachter Balkon mit Bergblick Weitere Informationen Großzügige 3 Zimmerwohnung Moderne Wohneinheit mit Altbaucharakter Hochwertiger Parkettboden, LED Beleuchtung, hohe Räume, neuwertige Küche modernes Bad mit Dusche und Fenster moderne 3-fach Verglasung und Kastenfenster für niedrige Energiewerte eigene moderne Gasheizung kleiner westseitiger Balkon mit Bergblick niedrige Betriebskosten Raumaufteilung Großzügige 3 Zimmer mit jeweils 19, 21 und 25 m² Wohnfläche. Große Wohnküche mit angrenzender Speis, Bad mit Dusche und Fenster kleiner überdachter Balkon mit Bergblick... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage in Kirchbichl. Ruhig und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur der Umgebung, bietet sie eine ideale Wohnumgebung. Das Strandbad, ein Spielplatz, Fußball sowie der Tennisplatz sind nur 2 Gehminuten entfernt. Wohnaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Wohnaufteilung: • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Südbalkon. • Separater Küche mit Esstisch. • Drei Schlafzimmer. • Badezimmer mit Dusche. • Abstellraum. • Separates WC. • Kellerabteil. • Tiefgaragenabstellplatz. Kurzüberblick: Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Kirchbichl mit optimaler Lage, gut durchdachter Wohnaufteilung, Südbalkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 200, Rücklagenstand per 29.11.2023 beträgt: EUR 25.800, Daten und Fakten: Vorraum: 13,29 m² Schlafzimmer 1: 14,73 m² Schlafzimmer 2: 11,07 m² Schlafzimmer 3: 10,36 m² Küche: 13,31 m² Wohnzimmer: 22,20 m² Abstellraum: 2,61 m² WC: 1,55 m² Bad: 5,86 m² Balkon: 8,07 m² Keller: 6 m² 1 TG-Abstellplatz Sonstiges: • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) • 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH • Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Im ersten OG liegt diese ansprechende Wohnung, die zum 01.01.2025 bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählt ein attraktives Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung hat keinen Balkon, dafür große Fenster und hohe Räume.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

# Ein Solitär der Sonderklasse # Die herrliche Premiumwohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Highlight der Wohnung ist der edle Sichtdachstuhl, der den Räumen ein besonderes Flair verleiht. Zwei Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Bodenbeläge sind aus Parkett sowie Fliesen und sorgen damit für ein modernes und gemütliches Ambiente. Das Masterbad ist mit einer Regendusche und einer tiefen Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Außerdem finden Sie noch ein WC im Masterbad sowie eine eigene Gästetoilette. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung mittels einer Gastherme im Untergeschoß. Die geräumige Diele bietet viel Platz und beinhaltet einen großen Abstellschrank der für viel Stauraum sorgt, von dort gelangt man in den großen Wohnbereich. In dem sich ein Kaminofen befindet, der an kalten Tagen für wohlige Wärme im Wohnzimmer sorgt. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, großes Kochfeld mit 5 Zonen, Edelstahldunstabzug und ein Samsung Kühlschrank mit Eiswürfelerzeugung uvm. Besonders beeindruckend sind die zwei großen Terrassen und der umlaufende Balkon mit Blick auf die Grattenberglkapelle samt Natur- und Berglandschaft. Hier können Sie die Sonnenstunden des Tages genießen. Im Erdgeschoss befindet sich ein sonniger Garten, der Ruhe und Natur ausstrahlt, der zur Wohnung gehört und somit zusätzlichen Freiraum bietet. Die Hebeschiebetüren, Fenster und Balkontüren sind aus Holz|Alu gefertigt, 3 Fachverglast und bieten einen optimalen Schutz vor Kälte und Witterungseinflüssen. Die Wohnung verfügt über Smart-Home Funktionen zur Steuerung div. Anlagen und über eine massive Haustüre mit Fingerprint, ein Garant für zusätzliche Sicherheit. Die Wohnung liegt auf ca. 520 Meter Seehöhe, durch die hervorragende Südwestlage ist die Wohnung lichtdurchflutet und energiesparend ausgerichtet. Sämtliche Aufenthaltsräume sind mit Raffstores ausgestattet, die Schlafzimmer sind mit Rollos versehen, damit diese Räume entsprechend nach Bedarf abgedunkelt werden können. Fliegenschutzeinrichtungen sind teilweise vorhanden. Ihr Energieplus: Eine bestehende Solaranlage auf dem Dach sorgt täglich für kostenloses Warmwasser! Für Ihre Autos stehen 3 Außenabstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde als Solitärwohnung konzipiert und bietet somit viel Privatsphäre. Die 15 cm fachgerechte Fassadendämmung sorgt für eine optimale Wärmedämmung mit einem HWB 34 k WH/m2a, Klasse B. Das Balkongeländer aus Edelstahl und Glas verleiht dem Solitär einen modernen Look. Die Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen ein spürbar warmes Wohngefühl inmitten der idyllischen Gemeinde Kirchbichl. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage: Kirchbichl ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein in Tirol, Österreich. Sie liegt zwischen den Städten Kufstein und Wörgl und ist umgeben von malerischen Bergen und grünen Wiesen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch kulturell hat Kirchbichl einiges zu bieten. Zwei Bundesmusikkapellen sorgen für vielseitige Traditionen und Unterhaltung. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, denn es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung sowie Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen und Eislaufen im Winter. Im Sommer bietet das Moorstrandbad Kirchbichl Gesundheit, Erholung und Abfrischung. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kirchbichl und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Durch die gute Anbindung an die Autobahn sind auch größere Städte wie Innsbruck oder Salzburg gut erreichbar. Sonstiges: Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Baujahr 2012 Das Gebäude besitzt eine fachgerechte Fassadendämmung mit ca. 15 cm als Vollwärmeschutz. 3,6 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis inklusive 20 % gesetzlicher Mehrwertsteuer Unverbindliches, freibleibendes Angebot.... [Mehr]