Wohnungen im Bezirk Kitzbühel

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Neubauwohnung in zentraler Lage, im Südosten des Zentrums von Kössen befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, mit freiem Blick auf den Unterberg. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Zufahrt zum Gebäude verläuft über eine Privatstraße und bietet so maximale Ruhe. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 70m² unterteilt sich in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Südterrasse samt Garten. Weiters verfügt die Wohnung über ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, sowie zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Nordterrasse und einen geräumigen Flur bzw. Eingangsbereich. Zur Wohnung gehören ein verschlossenes Kellerabteil mit 7m² und 2 Autoabstellplätze mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Es steht genügend Raum für Fahrräder, Kinderwägen sowie Mülltonne zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde in moderner Architektur sowie mit hochwertigen Materialien gebaut. Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen mit Hebe-Schiebetüren, es wurden Eichenholzparkett sowie großformatige Fliesen als Bodenbelag gewählt. Die Räume werden über Raumthermostate individuell mittels Fußbodenheizung geheizt. Die Wohnanlage verfügt über einen Vollwärmeschutz sowie 3 Schicht Verglaste Fenster von Internorm. Jeder Raum verfügt über einen TV Anschluss sowie Kabelfernsehen und Telefonanschluss sind vorhanden. Miete monatl. 1.000€ Betriebskosten monatl. 260€ zzgl Strom und Versicherung [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das luxuriöse Penthouse mit ca. 148 m² WNfl. liegt als eine von zwei Einheiten in einem 2024 neu erbauten Zweifamilienhaus im Ortszentrum von Reith. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Schule, Skischule sowie Cafés und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung.3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit en-suite Bad und Ankleide. Das Master-Schlafzimmer hat zudem eine Sauna und einen herrlichen Blick auf den Wilden Kaiser. Großzügiger Wohnraum mit offenem Kamin sowie moderner Designer-Wohnküche mit einer separaten, praktischen Pantry. Die Wohnung ist voll ausgestattet mit hochwertigen Designer-Möbeln von Meisterhand und sofort bezugsfertig. Sonnige Balkone / Terrassen mit Bergblicken. Dazu gehören ebenfalls 2 Stellplätze in einem überdachten Carport und ein Abstellraum / Skiraum. Fussbodenheizung. Gas / Luftwärmepumpe. BUS-System, Wohnraumlüftung. Hauptwohnsitz-Widmung. Kaufpreis: EUR 3.390.000,00Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Zentrum von St.Johann in Tirol, ruhig gelegen ist eine sonnige, nette Mietwohnung mit Gartenbenützung zu mieten. Gesamt 48 m2, 1 Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, ein kleines Halbzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne stehen zur Verfügung. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der Garten ist sonnig, ein Teil davon privat sonst als Gemeinschaftsgarten nutzbar. 2 Parkplätze vor dem Eingang runden das Angebot ab. Bei Interesse bitte folgende Daten angeben: Name, Adresse, Telefonnummer.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die voll möblierte Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m2 reiner Wohnfläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus und bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die alpinen Wohnluxus in bester Ski-in/ Ski-out Lage suchen. Mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung und direkter Anbindung an die Bergbahnen des Kitzbüheler Skigebiets am Pass Thurn ist sie ein wahres Juwel in den Kitzbüheler Alpen. In einer wunderbaren Aussichtslage von Breitmoos schauen Sie hinweg auf das Oberpinzgau, sind aber auch dem Charme des Kitzbüheler Lebensstils innerhalb weniger Autominuten sehr nahe. Die Panoramabahn befindet sich nur etwa 30 Meter vom Eingang entfernt, sodass Sie morgens direkt auf die Piste starten und bei ausreichend Schnee sogar bis zur eigenen Haustür fahren können. Ein separater Eingang sorgt für maximale Privatsphäre und einem unabhängigen Zugang zur Wohnung und führt in den Vorraum mit angrenzender Gästetoilette und einem Garderobenbereich. Direkt nebenan erwartet Sie der offene Wohn- und Essbereich, der modernes Design mit alpinem Charme vereint. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie für gemeinsame Mahlzeiten benötigen, während der gemütliche Bereich zu entspannten Stunden nach einem ausgiebigen Skitag einlädt. Lassen Sie den Tag bei einem Gläschen Wein ausklingen und genießen Sie die wohlverdiente Ruhe. Die Wohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer mit Doppelbetten und zweiflügeligen Terrassentüren, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Ein angrenzender Schlafraum, ideal für Kinder oder Gäste, ist mit einem praktischen Hochbett ausgestattet. Das Masterbad umfasst neben der Dusche und Wanne als Highlight eine Sauna für 2-3 Personen. Nach einem anstrengenden Ski- oder Wandertag entspannen Sie dort je nach Lust und Laune bei einem oder mehreren Aufgüssen. Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige Sonnenterrasse, die einen ruhigen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Tagsüber oder auch für den Abend präsentiert sich Ihnen zudem das ausgezeichnete Angebot an Kulinarik der Regionen Kitzbühel und dem Pinzgau. Direkt vor der Haustür befindet sich ein renommiertes Restaurant mit kulinarischen Genüssen aus der regionalen sowie internationalen Küche. Dieses Angebot inkludiert des Weiteren einen Tiefgaragenstellpatz sowie einen allgemeinen Fahrradraum und dezidierte Skischränke. Die gemeinschaftlichen Räumlichkeiten sowie die Tiefgarage erreichen Sie über einen Personenaufzug im Haupthaus. Als perfektes Renditeobjekt nutzen Sie das bereits verfügbare Vermietungskonzept über eine Fremdfirma, die sich rundum um die kurzfristige Vermietung kümmert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vor den Toren Kitzbühel´s • Gemeinde Oberndorf in Tirol • ca. 88 Quadratmeter • 2 Etagen • 2 Schlafzimmer (3 möglich) • Offener Wohnraum mit extra breitem Panorama Balkon • Carport • Keller EUR 1.750 Miete (inkl. EUR 325 Betriebskosten) [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG ZUR MIETE Sie erreichen die Einfahrt Kitzbühel und kommen in wenigen Minuten in Ihrer Wohnung an. In der Tiefgarage stellen Sie Ihr Fahrzeug unter und gelangen bequem im Haus bis zur Liegenschaft im Dachgeschoss des zweistöckigen Gebäudes. Es erwartet Sie gleich im Vorzimmer ein angenehmer Duft, den die einzigartigen und besonders wertvollen Holzvertäfelungen versprühen. Die komplette Innenausstattung mit den typischen Holzverkleidungen und Verzierungen wurden regional von einem Tischler aus der nächsten Umgebung hergestellt und eingearbeitet. Mitsamt der Galerie in der offenen Architektur im Wohnzimmer und dem wunderbaren Kamin als Highlight erleben Sie die Stimmung und das Flair in den Kitzbüheler Alpen hautnah. Vom Balkon aus schweift Ihr Blick über Dächer zur berühmten Streif! Nehmen Sie gemütlich Platz und genießen die herrliche Umgebung. Auch die Küche lädt zum Vorbereiten für Speis und Trank zum chilligen Beisammensitzen ein. Die Küchenausstattung verfügt über alle elektrischen Geräte inklusive Mikrowellenherd sowie ausreichend Stauraum für Kochtöpfe, Ihr schönes Geschirr und Gläser. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einer extra Toilette, eine getrennte Gästetoilette und die beiden Schlafzimmer. Beim Einschlafen können Sie hier dem sanften Rauschen der Kitzbüheler Ache lauschen und sanft entschlummern, damit Sie fit sind für den nächsten spannenden Tag mit unendlich vielen Freizeitmöglichkeiten. Zum Skifahren schnappen Sie sich Ihre Skiausrüstung aus dem geräumigen Kellerabteil und los geht es zur nahe gelegenen Hahnenkammbahn, Fleckalmbahn oder etwa zum Kitzbüheler Horn. Direkt von der Liegenschaft aus spazieren Sie weg bis in die Stadt oder zum Wandern auf die großartigen Almhütten rundherum. Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Golfen, Schwimmen, Wellness oder auf Schwammerlsuche in den Wald gehen. Es ist für alle etwas dabei. Je nach Herzenslust und Laune... Kunst und Kultur kommen in der Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen, Events und Ausstellungen laden das gesamte Jahr über herzlich ein. Gastronomisch werden Sie hier natürlich bestens bewirtet. Bei der berühmten Rosi´s Sonnbergstube, der Hagstein Hütte, dem international bekannten Stanglwirt oder dem Chizzo in der Kitzbüheler Innenstadt können Sie die Schmankerl und regionalen Köstlichkeiten verspeisen und die Aussicht und Umgebung genießen. Ein absoluter Geheimtipp in Richtung ausgezeichnete Gastronomie und Gastfreundlichkeit ist der Jägerwirt in Scheffau am Wilden Kaiser, bekannt auch als Drehort der TV Serie SOKO Kitzbühel. Parties sind ebenso angesagt im Take Five, den Bars in der Innenstadt oder etwa im angrenzenden Ort Kirchberg. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig idyllisch entlang der Ache zu erreichen, genau so wie Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Banken und vieles mehr. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 15 Minuten. Der Tiefgaragenplatz kann extra angemietet werden. LAGE Kitzbühel ist eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Teil von Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt circa 95 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck an der Kitzbüheler Ache mitten in den Kitzbüheler Alpen. Nach München in Deutschland sind es knapp unter 2 Stunden Fahrtzeit, genauso wie in den Süden beispielweise nach Meran oder Bozen gelangt man in etwa 3 Stunden. Die mondäne *Gamsstadt* ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt und berühmt. Die malerische Altstadt liegt auf einer Hochterrasse westlich der Kitzbüheler Ache. Sommer wie Winter begeistert Kitzbühel und die Region mit einer ausgezeichneten Mischung aus kulinarischer Vielfalt, idyllischer Natur, uriger Tradition und unendlich vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Genießen und erleben Sie die besondere Atmosphäre hier und machen Sie Kitzbühel zu Ihrem neuen einzigartigen Zuhause! Gemütliche Spaziergänge, abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten oder auch anspruchsvolle Bergtouren, alle ist möglich inmitten dieser schillernden Bergwelt Das Kitzbüheler Horn oder der legendäre Hahnenkamm... über 1.000 km Wanderwege warten auf Sie! In den Waldschwimmbädern, den Moorseen wie dem bekannten Schwarzsee und den glasklaren Bergseen können Sie sich an heißen Sommertagen gut erfrischen. Die Biketours in Kitzbühel mit dem Rennrad, dem Mountainbike oder dem E-Bike sind ideal. Auch für Golfer bietet Kitzbühel und die Umgebung Courses in traumhafter Lage und mit atemberaubender Bergkulisse. Anschließend genießen Sie Wellness in Gebirgslage mit Bergpanorama. Das Skigebiet ist legendär und als Weltbestes Skigebiet ausgezeichnet! Das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg liegt eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Von der legendären *Streif* bis zum idealen Anfängergelände bietet Kitzbühel und Umgebung 233 km bestens präparierte Pistenkilometer und 41 km Skitouren. Neben den abwechslungsreichen Pisten locken unzählige gemütliche Skihütten direkt an den Abfahrten. Für Anfänger und Wiedereinsteiger gibt es außerdem einen besonderen Service: in jedem Ort des Skigroßraums Kitzbühel stehen alle Übungslifte im Tal kostenlos zur Verfügung. Es gibt auch eine rasante Rodelbahn, die mit dem Gaisberglift erreichbar ist. Das Skigebiet *Kitz Ski* erstreckt sich über sieben Gemeinden und zwei Bundesländer (Tirol und Salzburg). Dazu zählen die Orte: Kitzbühel, Reith, Aurach, Jochberg, Pass Thurn-Mittersill, Hollersbach sowie Kirchberg und Aschau im Spertental. Familienspass, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Shopping in der Stadt, zahlreiche Veranstaltungen sowie gastronomische Highlights machen Kitzbühel und die Region zum Eldorado und runden das Angebot für das ganze Jahr ab. Das Museum Kitzbühel erzählt schön die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Die Dachterrasse des Museums bietet einen Panoramablick auf die herrliche Stadt. Egal ob Bahn, Auto oder Flugzeug: Kitzbühel ist immer einfach zu erreichen. Dank drei modernen Bahnhöfen, unkomplizierten Anbindungen an die umliegenden Flughäfen sowie einem funktionierenden Netz an öffentlichen Verkehrsmittel, ist der Weg ins Herz der Alpen kurz. Kitzbühel zeichnet sich zudem durch seine Fußläufigkeit aus - von der Wohnung aus gelangen Sie ebenso entlang der Kitzbüheler Ache bis in die Altstadt zu Fuß! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNE Wohnung im Mehrfamilienhaus + BERGBLICK + große TERRASSE + KITZBÜHEL NÄHE Bequem fahren Sie in die moderne Tiefgarage und gelangen direkt mit dem geräumigen Lift in die Wohnung im ersten Stock. Bei dieser außergewöhnlichen Liegenschaft erwarten Sie qualitativ hochwertige Baumaterialien und eine ausgezeichnet durchdachte Architektur mit dem Highlight der großartigen Lage mit Blick auf die herrliche Berglandschaft hier in Brixen im Thale. Die Nähe zur legendären Stadt Kitzbühel ist ein weiterer Pluspunkt dieser Eigentumswohnung mit den hohen Räumen und der großzügigen Terrasse mit dem genialen Ausblick. Hier kommen Sie sofort zur Ruhe und genießen die Umgebung mit Wandern, Skifahren, Snowboarden, Schwimmen, Tennis, Radfahren, Nordic-Walking und vieles mehr. Schon im Vorzimmer finden Sie vom heimisch ansässigen Tischlerbetrieb gefertigte Inneneinrichtung vor. Die hohen Räume und der wertige Eichenholzparkettboden erzeugen sofort eine gemütliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer bringen viele Fenster und die große Terrassentüre mit der Verglasung das herrliche Panorama mit viel Licht in die Wohnung hinein. Die großflächige Terrasse ermuntert dazu Zeit draußen zu verbringen, um die gute Luft und die Umgebung mit diesem Bergblick zu genießen. Aufatmen und chillen! Von der Küche aus, die über sämtliche Elektrogeräte verfügt können Sie ebenfalls die schöne Terrasse betreten. Die beiden Schlafzimmer sind wie das Vorzimmer mit tischlergefertigten Möbel eingerichtet und verfügen ebenso über große Fenstertüren mit außenliegenden elektrisch bedienbaren Außenjalousien. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Walk-in Dusche sowie einem Waschbecken mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Toilette ist getrennt begehbar und mit einem Handwaschbecken eingerichtet. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit der Fußbodenheizung. Vor dem Mehrfamilienhaus haben Sie Abstellplätze auch für Gäste zur Verfügung. Der Garagenplatz für Ihr Fahrzeug ist für einen Kaufpreis von EUR 25.000 zu erwerben. Im Kellerraum finden Ihre Ski plus Ausrüstung und Ihre Utensilien gut Platz. In dem Mehrfamilienhaus gibt es zudem einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum. LAGE Brixen im Thale ist eine Tiroler Gemeinde mit einer Fläche von ca. 31,40 km² und ungefähr 2.700 Einwohner Innen. Auf 794 Meter Seehöhe liegt Brixen auf dem höchsten Punkt des Brixentals, rund 11 km (Luftlinie) westlich von Kitzbühel, zu dessen politischem Bezirk es gehört. Brixen ist von einer Vielzahl von Berghängen umgeben, die nördlich als Sonnberg und südlich als Schattseitn bezeichnet werden. Das Gemeindegebiet umfasst die 5 Ortschaften: Brixen im Thale, Feuring, Hof, Lauterbach und Sonnberg, die bekanntesten Nachbargemeinden sind Ellmau, Kirchberg in Tirol und Söll. Archäologische Funde belegen, dass bereits um 3000 v. Chr. die Kelten das Brixental besiedelten, später folgten dann auch die Römer. Die genaue Herkunft des Ortsnamens ist nicht bekannt, vermutlich leitet er sich aber vom keltischen Wort brigsina ab, was soviel wie kleine (befestigte) Anhöhe oder Berg bedeutet. Mit Wörgl und Kitzbühel ist Brixen durch die B170, die Brixentalstraße, von Kufstein oder Innsbruck kommend erreicht man den Ort über die Autobahn A12. Mit der Bahn kommen Sie bequem nach Brixen im Thale beim modernen Bahnhof an und sind in etwa 6 Minuten fußläufig bei der Liegenschaft. Destinationen wie München, Innsbruck oder Südtirol über den Brenner erreichen Sie mit dem PKW rasch auf der Autobahn. Als bekannter und beliebter Tourismusort verfügt Brixen über ein breit gefächertes Freizeitangebot: das anspruchsvolle Skigebiet rund um die Hohe Salve besticht im Winter, sowie das Schwimmbad und das Naturbad direkt in Brixen im Thale und auch der nahgelegene Schwarzsee etwa im Sommer. Wandern Sie in Brixen nach Herzenslust zu den zahlreichen Almhütten und großartigen Naturseen mit eindrucksvollen Ausblicken. Die Gastfreundschaft in Brixen im Thale ist außergewöhnlich und lädt ein zum Wohnen und Leben. Machen Sie es sich auch gemütlich in den gastronomischen Betrieben in der Höhe etwa auf der Nieding oder im Tal beim Fischerstadl mit dem Angelparadies Erlensee. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer absoluten Ruhelage von Oberndorf bei Kitzbühel wurde dieses charmante Mehrfamilienhaus mit nur fünf edlen Wohneinheiten errichtet. Durch die leichte Hanglage direkt am Waldrand verfügen alle Wohnungen über herrliche Ausblicke in die umliegende Bergewelt, speziell auf das Kitzbüheler Horn, die Loferer Steinberge und das Bergmassiv des Wilden Kaisers. Die attraktive Gartenwohnung, Top 3, verfügt über eine Wohnnutzfläche von 86 m², zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite und einer großzügigen Terrasse mit direkt angrenzendem, sehr pflegeleicht angelegten Gartenanteil, die atemberaubende Blicke auf die umliegende Tiroler Bergwelt frei geben. Die hochwertige Bauausstattung zeigt sich schon in der attraktiven Außenfassade im traditionellen Tiroler Stil und in sämtlichen Wohnräumen überzeugen ausgewählte Materialien wie edle Eichenholzböden und -türen, und natürlich moderne Bäder. Das wohldurchdachte Wohnkonzept besticht durch seine kompromisslose Umsetzung und harmoniert hervorragend mit der hochwertigen Ausstattung und der sehr gefälligen Einrichtung. Hier werden Sie sich definitiv sehr wohl fühlen. Der hohe Qualitätsstandart zieht sich wie ein roter Faden durch die Wohnung. Dieses Eigenheim ist äußerst geschickt konzipiert und verfügt durch die bodentiefen Fensterfronten, über helle, lichtdurchflutete Räume. Insgesamt sorgt die gelungene Kombination aus modernem Stil und Gemütlichkeit für ein tolles Ambiente. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem neuesten Stand: das Objekt wird mit einer Gas-Fußbodenheizung versorgt. Zu der Wohnung gehören jeweils ein Carportplatz und ein Stellplatz im Freien sowie ein Keller-Lagerraum. Dieses Gartenapartment, eingebettet in solch eine perfekte Lage, stellt einen einzigartigen Wohntraum dar. In solchen, unwiederbringlichen Toplagen hat die Region in und um Kitzbühel alle seine Immobilieneigentümer stets mit konstanten Wertsteigerungen verwöhnt. Vieles deutet darauf hin, dass sich diese Entwicklung auch fortführen wird, was die Region rund um Kitzbühel nach wie vor zu einem sehr geschätzten „sicheren Hafen“ in Sachen nachhaltiger Immobilieninvestition macht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante Wohnung in Kitzbühel bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und einer unschlagbaren Lage. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und umfasst 54 qm. Südterrasse mit Gartenanteil. Gemütliche Küche (voll ausgestattet mit allen Geräten). Großzügiges Wohnzimmer mit einem traditionellen Eisenofen und ausreichend Platz für eine Schlafcouch für Gäste. Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. LAGE Zentrumsnah: Das lebhafte Zentrum von Kitzbühel mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nähe zum Schwarzsee: Nur wenige Gehminuten zum idyllischen Schwarzsee, der im Sommer zum Baden und im Winter zum Spazierengehen einlädt. Top-Wohnanlage: Gepflegte Wohnanlage, die ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Sportmöglichkeiten in der Nähe: Golfplatz, Country Club und Skilifte sind in nur drei Minuten erreichbar: Fleckalmbahn, Hahnenkamm und Ganslern Talstation sind die nächsten Skilifte. Der Kaufpreis beträgt 375.000€ (plus 15.000 € für den TG-Platz). Wir bewohnen die Nachbarwohnung und suchen wieder nette Nachbarn. Keine Maklergebühren, da Verkauf von Privat.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN in KITZBÜHEL Sie erreichen die Einfahrt Kitzbühel und kommen in wenigen Minuten in Ihrer Wohnung an. In der Tiefgarage stellen Sie Ihr Fahrzeug unter und gelangen bequem im Haus bis zur Liegenschaft im Dachgeschoss des zweistöckigen Gebäudes. Es erwartet Sie gleich im Vorzimmer ein angenehmer Duft, den die einzigartigen und besonders wertvollen Holzvertäfelungen versprühen. Die komplette Innenausstattung mit den typischen Holzverkleidungen und Verzierungen wurden regional von einem Tischler aus der nächsten Umgebung hergestellt und eingearbeitet. Mitsamt der Galerie in der offenen Architektur im Wohnzimmer und dem wunderbaren Kamin als Highlight erleben Sie die Stimmung und das Flair in den Kitzbüheler Alpen hautnah. Vom Balkon aus schweift Ihr Blick über Dächer zur berühmten Streif! Nehmen Sie gemütlich Platz und genießen die herrliche Umgebung. Auch die Küche lädt zum Vorbereiten für Speis und Trank zum chilligen Beisammensitzen ein. Die Küchenausstattung verfügt über alle elektrischen Geräte inklusive Mikrowellenherd sowie ausreichend Stauraum für Kochtöpfe, Ihr schönes Geschirr und Gläser. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einer extra Toilette, eine getrennte Gästetoilette und die beiden Schlafzimmer. Beim Einschlafen können Sie hier dem sanften Rauschen der Kitzbüheler Ache lauschen und sanft entschlummern, damit Sie fit sind für den nächsten spannenden Tag mit unendlich vielen Freizeitmöglichkeiten. Zum Skifahren schnappen Sie sich Ihre Skiausrüstung aus dem geräumigen Kellerabteil und los geht es zur nahe gelegenen Hahnenkammbahn, Fleckalmbahn oder etwa zum Kitzbüheler Horn. Direkt von der Liegenschaft aus spazieren Sie weg bis in die Stadt oder zum Wandern auf die großartigen Almhütten rundherum. Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Golfen, Schwimmen, Wellness oder auf Schwammerlsuche in den Wald gehen. Es ist für alle etwas dabei. Je nach Herzenslust und Laune... Kunst und Kultur kommen in der Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen, Events und Ausstellungen laden das gesamte Jahr über herzlich ein. Gastronomisch werden Sie hier natürlich bestens bewirtet. Bei der berühmten Rosi´s Sonnbergstube, der Hagstein Hütte, dem international bekannten Stanglwirt oder dem Chizzo in der Kitzbüheler Innenstadt können Sie die Schmankerl und regionalen Köstlichkeiten verspeisen und die Aussicht und Umgebung genießen. Ein absoluter Geheimtipp in Richtung ausgezeichnete Gastronomie und Gastfreundlichkeit ist der Jägerwirt in Scheffau am Wilden Kaiser, bekannt auch als Drehort der TV Serie SOKO Kitzbühel. Parties sind ebenso angesagt im Take Five, den Bars in der Innenstadt oder etwa im angrenzenden Ort Kirchberg. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig idyllisch entlang der Ache zu erreichen, genau so wie Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Banken und vieles mehr. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 15 Minuten. Der Tiefgaragenplatz im Eigentum kann i Hv EUR 25.000,00 erworben werden. LAGE Kitzbühel ist eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Teil von Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt circa 95 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck an der Kitzbüheler Ache mitten in den Kitzbüheler Alpen. Nach München in Deutschland sind es knapp unter 2 Stunden Fahrtzeit, genauso wie in den Süden beispielweise nach Meran oder Bozen gelangt man in etwa 3 Stunden. Die mondäne *Gamsstadt* ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt und berühmt. Die malerische Altstadt liegt auf einer Hochterrasse westlich der Kitzbüheler Ache. Sommer wie Winter begeistert Kitzbühel und die Region mit einer ausgezeichneten Mischung aus kulinarischer Vielfalt, idyllischer Natur, uriger Tradition und unendlich vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Genießen und erleben Sie die besondere Atmosphäre hier und machen Sie Kitzbühel zu Ihrem neuen einzigartigen Zuhause! Gemütliche Spaziergänge, abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten oder auch anspruchsvolle Bergtouren, alle ist möglich inmitten dieser schillernden Bergwelt Das Kitzbüheler Horn oder der legendäre Hahnenkamm... über 1.000 km Wanderwege warten auf Sie! In den Waldschwimmbädern, den Moorseen wie dem bekannten Schwarzsee und den glasklaren Bergseen können Sie sich an heißen Sommertagen gut erfrischen. Die Biketours in Kitzbühel mit dem Rennrad, dem Mountainbike oder dem E-Bike sind ideal. Auch für Golfer bietet Kitzbühel und die Umgebung Courses in traumhafter Lage und mit atemberaubender Bergkulisse. Anschließend genießen Sie Wellness in Gebirgslage mit Bergpanorama. Das Skigebiet ist legendär und als Weltbestes Skigebiet ausgezeichnet! Das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg liegt eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Von der legendären *Streif* bis zum idealen Anfängergelände bietet Kitzbühel und Umgebung 233 km bestens präparierte Pistenkilometer und 41 km Skitouren. Neben den abwechslungsreichen Pisten locken unzählige gemütliche Skihütten direkt an den Abfahrten. Für Anfänger und Wiedereinsteiger gibt es außerdem einen besonderen Service: in jedem Ort des Skigroßraums Kitzbühel stehen alle Übungslifte im Tal kostenlos zur Verfügung. Es gibt auch eine rasante Rodelbahn, die mit dem Gaisberglift erreichbar ist. Das Skigebiet *Kitz Ski* erstreckt sich über sieben Gemeinden und zwei Bundesländer (Tirol und Salzburg). Dazu zählen die Orte: Kitzbühel, Reith, Aurach, Jochberg, Pass Thurn-Mittersill, Hollersbach sowie Kirchberg und Aschau im Spertental. Familienspass, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Shopping in der Stadt, zahlreiche Veranstaltungen sowie gastronomische Highlights machen Kitzbühel und die Region zum Eldorado und runden das Angebot für das ganze Jahr ab. Das Museum Kitzbühel erzählt schön die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Die Dachterrasse des Museums bietet einen Panoramablick auf die herrliche Stadt. Egal ob Bahn, Auto oder Flugzeug: Kitzbühel ist immer einfach zu erreichen. Dank drei modernen Bahnhöfen, unkomplizierten Anbindungen an die umliegenden Flughäfen sowie einem funktionierenden Netz an öffentlichen Verkehrsmittel, ist der Weg ins Herz der Alpen kurz. Kitzbühel zeichnet sich zudem durch seine Fußläufigkeit aus - von der Wohnung aus gelangen Sie ebenso entlang der Kitzbüheler Ache bis in die Altstadt zu Fuß! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Luxuriöses Penthouse von 192 m² ! Mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmern mit Kamin, Balkone mit schöner Aussicht auf die Berge und Piste

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In exponierter Hanglage mit traumhaftem Bergpanorama und nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Zentrum Kirchbergs entfernt befindet sich diese exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss eines hochmodernen Neubauprojekts. Die Wohnung beeindruckt mit großzügigem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung. Mit drei Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet sie viel Platz für Familie oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Masterbereich, der mit einer privaten Sauna für luxuriöse Entspannung sorgt. Vom großen Balkon genießen Sie einen grandiosen Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für optimalen Sonnenschutz bei Fenstern und Terrassentüren und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und bezugsfertig. Die Innenausstattung harmoniert perfekt mit rustikalen Altholzelemente, mit maßgefertigten Einbaumöbeln, modernen Sitzlandschaften, hochwertigen Eichendielen sowie eleganten Stein- und Armaturenakzenten in den Bädern und der Küche. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die moderne Tiefgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ein allgemeiner Fahrradraum ergänzt die durchdachte Infrastruktur. Alle Fotos sind von Top 15 und dienen nur als Referenz. .... [Mehr]