Wohnungen in 8200 Gleisdorf

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Wohnen am Jungberg. Zum Verkauf stehen 7 exklusive Wohnungen in exklusiver Lage am Jungeberg in Gleisdorf. Alle geplanten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen entweder Balkone oder Terrassen und im Erdgeschoß befinden sich Gärten für Naturliebhaber. Weiters stehen 15 Tiefgaragenplätze zum Verkauf. Die einzige Penthouse Wohnung im Haus liegt im 2. OG und verfügt über einen großen Wohn Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und zwei Abstellräumen. Das Highlight der Wohnung besticht durch die großzügige Terrasse. Schon in der Planung wurde eine weitgehende südliche Ausrichtung der Baukörper angestrebt, um somit den zukünftigen Bewohnern viele Sonnenstunden zu bieten. Die Begrünung am Grundstück, schafft eine entspannte Idylle und steigert weiteres die Lebensqualität und das Wohlbefinden in der Wohnanlage. Am Grundstück stehen insgesamt 4 Besucherparkplätze zur Verfügung, welche mit dem ersten Bauabschnitt Haus B, dass bereits errichtet wurde, gemeinsam für die Besucher genutzt werden können. Zur Penthouse Wohnung: Die Villenartige Struktur der Baukörper punktet auf jedem Fall mit Einzigartigkeit! FAZIT: Hochwertiges Wohnprojekt in bester Gleisdorfer Lage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt Feldgasse! Nahe vom Zentrum von Gleisdorf wurden 6 Reihenhäuser mit ca. 92 m² und 14 Eigentumswohnungen ab 42 m² bis ca. 90 m² fertiggestellt! Terrassen mit Grünflächen, sowie großzügige Balkone lassen keine Wünsche offen. Parkettböden, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, wohnungseigene Kellerabteile, Carportparkplätze direkt am Haus …usw.… - sind nur ein paar der Ausstattungsmerkmale, welche Sie überzeugen werden. Weiter Highlights: Hervorragende Lage Perfekte Grundrissehochwertige Ausstattunggroßzügige Außenflächen Photovoltaikanlage für Allgemeinstromversorgung Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Zentrale Pelletsanlage (Fussbodenheizung) Leerverrohrung für E Ladestation Provisionsfreier Verkauf! Aufpreis überdachte KFZ Abstellfläche brutto € 19.800,00Fertigstellung erfolgt - 03 /2025 Fazit: Moderner Wohnbau in zentraler ruhiger Lage mit viel Platz zum Wohlfühlen ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Projektbeschreibung: Am begehrten Gleisdorfer Sandriegelweg entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 2 Eigentumswohnungen und einem Doppelhaus. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über großzügige südwestseitige Gärten bzw. Terrassen. Die Eigentumswohnung Top 1 im Haus 16a befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: •Zimmer: 4 •Terrasse: 49 m² •Garten / Grünfläche: 170 m² •Keller: 7 m² Wohnnutzfläche: ca. 113 m² Übergabetermin: 2023 Ausstattung: Das Projekt umfasst 2 Baukörper sowie 8 überdachte Parkplätze. Das Haus A beinhaltet außerdem eine Aufzugsanlage. Gemeinschaftseinrichtungen: Technikraum, Mülllagerplatz, Fahrradstellplätze, Kinderspielfläche, Außenfläche sowie Zugänge Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in Gleisdorf, rund 21 km östlich von Graz entfernt und bietet eine hervorragende Ruhelage im Grünen. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Buslinien 300, 334, 355, 364, X30 und X31 gegeben. Das Stadtzentrum von Graz erreicht man in rund 25 min mit dem Auto. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie ebenso in der näheren Umgebung wie die Volksschule und diverse Ärzte. Weitere Immobilienangebote erhalten Sie unter www.rustler.eu... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Gartenwohnung im Grünen Hier geht's zum Objektfilm Baujahr 2020 Diese gepflegte, lichtdurchflutete Gartenwohnung am Marburger Weg 4 in 8200 Gleisdorf bietet auf 73,33 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die 11 m² große Terrasse sowie der 63 m² Garten schaffen eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich und bieten ausreichend Platz zum Entspannen. Highlights der Wohnung: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. - Fußbodenheizung - Hochwertige Parkettböden und Fliesen - Ruhige Lage im Grünen, aber sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur - Fahrradabstellplatz - Lift - Tiefgarage - Kellerabteil Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch sehr gut an die Infrastruktur angebunden ist. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet einen hohen Erholungswert. Schulen: Die Volksschule und Neue Mittelschule Gleisdorf sind nur etwa 550 m entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 340 m entfernt, der Bahnhof Gleisdorf ist in ca. 1,4 km erreichbar - ideal für Pendler. Verkehrsanbindung: Die A2 Südautobahn erreichen Sie in nur ca. 1,3 km, sodass Sie schnell nach Graz oder in andere umliegende Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte und das Zentrum von Gleisdorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Fazit: Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung an die Stadt und die wichtigsten Einrichtungen nicht verzichten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Immobilie! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Ihr perfektes Zuhause: Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist in einem sehr guten Zustand. Sie wurde 2016/17 umfangreich saniert und verfügt über eine fast neuwertige Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle Zimmer sind einzeln von einem zentralen Vorraum aus zu begehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der speziell im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Das Bad und das WC sind getrennt, des Weiteren gibt es noch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung und ein großes Kellerabteil. Ausstattung: - der Wohnraum und die Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, der Vorraum sowie die Küche mit einem pflegeleichter Vinyl- Boden - die Fenster verfügen über Rollläden und Insektenschutz. - als Heizung wurde eine umweltfreundliche und kostengünstige Infrarot-Heizung gewählt. - ein Glasfaserinternetanschluss wäre möglich. - ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. - ein Gutachten und auch die Genehmigung für die Errichtung einer Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Mit einer Split-Klimaanlage wäre hier neben dem Kühlen auch ein Heizen möglich. - die Eingangstür hat eine Mehrfachverriegelung. Für eine Kaminsanierung wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Dieses Darlehen ist im Zuge einer Wohnungsveräußerung durch den Käufer zu übernehmen. Laufzeitende ist der 30.04. 2028. Der aktuelle anteilige Restbetrag für diese Wohnung beträgt € 829,73,- per 30.04.2025. Dieser wird derzeit monatlich im Zuge der Betriebskosten rückbezahlt. Das Darlehen beläuft sich dabei auf € 21,26,- pro Monat. (25,66,- minus 4,40,- Zuschuss) Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. So benötigt man zu Fuß etwa 3 Minuten zum Busbahnhof und in etwa 6 Minuten ist man am Bahnhof! Gleisdorf ist eine sehr lebenswerte, kleine Stadt mit netten Lokalen und sehr guter Infrastruktur. Ein weiterer Pluspunkt ist sicher auch die Nähe und gute Anbindung nach Graz. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur freien Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem schönen Wohnblock in der Bahnhofstraße. Ideal für Paare oder Singles! Die Nähe zum Bahnhof ist für Pendler oder Zugliebhaber von großem Vorteil. Nahversorger, Kino, Geschäfte und Gastronomie sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Miete beträgt 780 EUR (inkl. Betriebs- u. Heizkosten) + 2340 EUR Kaution, Provisionsfrei Es wird darauf hingewiesen das der Vermittler auch der Wohnungseigentümer ist. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in der "Wohnoase Panorama Gleisdorf" Diese ca. 90,88 m² große Gartenwohnung befindet sich in einer 2021 fertiggestellten Wohnanlage und ist an eine sorgfältige, verlässliche Familie mit einem befristeten Mietvertrag vermietet, welcher beim Erwerb dieser Liegenschaft zu übernehmen ist. Die Wohnung befindet sich nahezu in einem Erstbezugszustand. Hier wurde auf höchste Qualität gesetzt und somit ist eine exzellente Wohnanlage entstanden. Ein Anblick, der sich sehen lässt! Folgende durchdachte Raumaufteilung wird geboten: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Toilette separat - Abstellraum - großer Wohnraum mit hochwertiger Küche und Esszimmer - eingefriedeter Garten mit Terrasse (inkl. Wasseranschluss) Vorzüge: - modernes Wohnen in exklusiver Lage - hervorragender Zustand - ausgestattete Küche von "Dieter Knoll" - 3-fach-verglaste Fenster / elektrische Raffstores - Fußbodenheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung - 1 Tiefgaragenplatz - 1 Abstellplatz im Freien - Biohort Gartenhaus - als Kellerersatzraum Der Tiefgaragenplatz sowie der zweite KFZ-Abstellplatz im Freien ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch hier wurde praxisorientiert gedacht. Das Gartenabteil ist von der Firma Biohort und verspricht eine lange Lebensdauer durch die feuerverzinkte Konstruktion. Der Garten mit Waldrandblick ist komplett eingefriedet und lädt besonders zum Entspannen ein. Die edle Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage und dennoch ist die Innenstadt sowie der Autobahnanschluss A2 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleisdorf bietet ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls garantiert. Ein einmaliges Angebot! Sie fühlen sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohlfühloase ist perfekt für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse schätzen. Der Mittelpunkt dieser charmanten Wohnung ist das helle und einladende Wohn- und Esszimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die hervorragend durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit: +) Einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten +) Einem gemütlichen Schlafzimmer +) Einem modernen Badezimmer mit Wanne, Duschglaswand und WC +) Einem praktischen Abstellraum +) Einem geräumigen Vorraum Die Wohnung ist mit hochwertigen elektrischen Raffstores an den Fenstern und der Terrassentür ausgestattet. Ein Freistellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum komplettieren dieses Angebot. Optional kann ein Carport käuflich erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Dieter Kolbl Immosky Graz. Schulen: Sämtliche Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Arzt, Apotheke sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Busanbindung in 350 Meter. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]