Wohnungen im Bezirk Murau

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

INVESTIEREN SIE IN EINES DER AUFSTREBENDSTEN SKIGEBIETE ÖSTERREICHS! DAS PROJEKT BEFINDET SICH AUF DER SONNENSEITE DES BELIEBTEN SKIGEBIETES LACHTAL-SCHÖNBERG UND IST DIREKT AN DER PISTE GELEGEN. NÄHERE INFOS FINDEN SIE AUCH UNTER: BERGZEIT-LACHTAL. AT [https://www.bergzeit-lachtal.at/] DAS LACHTAL IM WINTER Das Lachtal zählt mit 36 km blau-rot-schwarzen Pisten und Skirouten und 150 ha sonnigem Skiareal zu den größten Skigebieten der Steiermark. Die Weitläufigkeit und der hochalpine Charakter zeichnen das Lachtal ebenso aus wie die hervorragende Pistenqualität und die vielen gemütlichen Hütten. Der Internationale Skiarea-Test ist seit 27 Jahren ein anonymer Qualitätscheck mit umfassenden Testkriterien. Zahlreiche Juroren waren in der vergangenen Wintersaison wieder anonym in Österreich, Deutschland, Schweiz und Italien unterwegs und bewerteten ca. 50 Skigebiete nach genauen Kriterien. Bei der offiziellen Präsentation durfte sich das Lachtal über die höchste Auszeichnung "Pistengütesiegel Gold" freuen. Kinderfreundlichkeit wird am Lachtal tatsächlich "GROSS" geschrieben. Das Kinder-Lachtal ist die Area für die Kleinsten, geschützt und sicher. Mit einem Zauberteppich zum Hochschweben und mit einem Seil-Lift für die Anfänger. Dazu der Mini-Slalom - ein Figurenparcours, die Wellenbahn, … Im Erlebnisparcours "Wildes Lachtal" treffen die kleinen Abenteurer auf Hirsch, Hase, Bambi und andere Waldtiere. Schnallen Sie Ihre Skier an und fahren Sie los! DAS LACHTAL IM SOMMER Das Lachtal begeistert im Sommer mit seiner Höhenlage und der Weitläufigkeit des Wandergebietes! Mit der Lachtal 6er-Sesselbahn fährt man bis auf 2.000 Meter Seehöhe. Die Bergstation ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen mit herrlichen Rundblicken. Von der Hüttenrunde bis zur Kammwanderung mit traumhaftem Panoramablick ist für jeden etwas dabei. Mit dem Erlebnisrundwanderweg "Wildes Lachtal" wurde am 10. Juli 2021 ein spannender Rundwanderweg für die ganze Familie eröffnet. Der ca. 4 km lange Weg verläuft auf einer Höhenlage zwischen 1600 und 1700 Meter Seehöhe und verbindet insgesamt 16 Erlebnisstationen. Was bei keiner Wanderung fehlen darf ist natürlich die Einkehr und Stärkung in einer der gemütlichen Almhütten am Lachtal! Mountainbike-Strecke vom Lachtal zum Tauernwindpark Nicht nur Wanderer können sich über neue Angebote am Lachtal freuen: Eine beschilderte Mountainbike-Strecke vom Lachtal zum Tauernwindpark und über den Gföllgraben zurück aufs Lachtal lassen den Adrenalin Spiegel höher steigen. DAS PROJEKT * 21 Neubau Apartments mit Pistenblick * Wohnfläche zwischen 30m² - 120m² * Tiefgaragenplatz für jedes Apartment * jedes Apartment verfügt über eine Freifläche * Sauna, Infrarot oder Dampfdusche in jeder Wohnung * Wärmeversorgung über Biowärme aus der Region * im Kaufpreis mit inbegriffen ist die gesamte Einrichtung inkl. aller E-Geräte und ein Tiefgaragenstellplatz BUY TO LET: * Ihr professioneller Betreiber kümmert sich jeden Tag im Jahr um eine optimale Auslastung Ihres Investments * genießen Sie einen rundum sorglosen Betrieb und nutzen Sie das Apartment abseits der Hochsaison selber (30 Tag p.a.) * durch Früstücksservice sowie regionale Köstlichkeiten hebt sich der Betreiber von einem reinem Selbstversorger-Apartment ab * Hauseigener Skiverleih sowie Moutainbikeverleih runden das gesamt Angebot für die touristische Vermietung optimal ab HIGHLIGHTS * Heizung, Warmwasseraufbereitung und Kühlung über Biowärme aus dem Nahwärmewerk in der Region * Fußbodenheizung mit Niedertemperatur * Großformatige Feinsteinzeug Boden - und Wandfliesen - 3 Farben zur Auswahl * vollausgestattete Wohnung mit Einbauküche und Möblierung * Elektrisch bedienbare Dachflächenfenster * Skispind und Tiefgarage für jede Wohnung (direkt über Lift erreichbar) * E-Ladestation bei den Tiefgaragen-Stellplätzen * versperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Steckdose und Decken- bzw. Wandleuchte auf den Balkonen/Terrassen * Ski In, Ski out * Hofladen und Skiverleih im Haus INFOS ZUM STUDIO APARTMENT * WOHNFLÄCHE: 39,59 m² * ZIMMER: 1 * BALKON: ca 5,51 m² * AUSRICHTUNG: Süd * GESCHOSS: 1.OG * STELLPLATZ: 1x Tiefgaragenstellplatz TOP 11 eignet sich für bis zu 2 Personen und hat einen wunderschönen Berg- und Pistenblick. Über einen raffiniert geplanten Vorraum mit Einbauschrank gelangen Sie in das Bad mit Dusche, Infrarotkabine und WC. Geradeaus vom Vorraum geht es in das Studio Apartment mit Einbauküche. Das großzügige Fenster öffnet den gesamten Raum und verbindet Draußen mit Drinnen. Eine Eckbank mit Tisch und einem großen Bett finden in diesem Lichtdurchfluteten Studio bis zu 2 Personen Platz. AUSSTATTUNG Jede Wohnung wird vollständig ausgestattet, sodass Sie sich für die Vermietung optimal eignet. Sie können sich entspannt zurücklehnen und brauchen sich über die Ausstattung und Einrichtung keine Sorgen zu machen. Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lassen Sie nach einem anstrengenden Skitag die Seele auf der großzügigen Terrasse baumeln und genießen Sie die Sonne ! Kaufpreis inkl. Tiefgarage und komplette Ausstattung: € 253.000,00 Verhandlungsbasis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,7% netto zzgl. USt und Barauslagen (Dr. Martin Moser), treuhändische Eintragung eines Pfandrechtes 0,3% zzgl. USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt _Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

INVESTIEREN SIE IN EINES DER AUFSTREBENDSTEN SKIGEBIETE ÖSTERREICHS! DAS PROJEKT BEFINDET SICH AUF DER SONNENSEITE DES BELIEBTEN SKIGEBIETES LACHTAL-SCHÖNBERG UND IST DIREKT AN DER PISTE GELEGEN. NÄHERE INFOS FINDEN SIE AUCH UNTER: BERGZEIT-LACHTAL. AT [https://www.bergzeit-lachtal.at/] DAS LACHTAL IM WINTER Das Lachtal zählt mit 36 km blau-rot-schwarzen Pisten und Skirouten und 150 ha sonnigem Skiareal zu den größten Skigebieten der Steiermark. Die Weitläufigkeit und der hochalpine Charakter zeichnen das Lachtal ebenso aus wie die hervorragende Pistenqualität und die vielen gemütlichen Hütten. Der Internationale Skiarea-Test ist seit 27 Jahren ein anonymer Qualitätscheck mit umfassenden Testkriterien. Zahlreiche Juroren waren in der vergangenen Wintersaison wieder anonym in Österreich, Deutschland, Schweiz und Italien unterwegs und bewerteten ca. 50 Skigebiete nach genauen Kriterien. Bei der offiziellen Präsentation durfte sich das Lachtal über die höchste Auszeichnung "Pistengütesiegel Gold" freuen. Kinderfreundlichkeit wird am Lachtal tatsächlich "GROSS" geschrieben. Das Kinder-Lachtal ist die Area für die Kleinsten, geschützt und sicher. Mit einem Zauberteppich zum Hochschweben und mit einem Seil-Lift für die Anfänger. Dazu der Mini-Slalom - ein Figurenparcours, die Wellenbahn, … Im Erlebnisparcours "Wildes Lachtal" treffen die kleinen Abenteurer auf Hirsch, Hase, Bambi und andere Waldtiere. Schnallen Sie Ihre Skier an und fahren Sie los! DAS LACHTAL IM SOMMER Das Lachtal begeistert im Sommer mit seiner Höhenlage und der Weitläufigkeit des Wandergebietes! Mit der Lachtal 6er-Sesselbahn fährt man bis auf 2.000 Meter Seehöhe. Die Bergstation ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen mit herrlichen Rundblicken. Von der Hüttenrunde bis zur Kammwanderung mit traumhaftem Panoramablick ist für jeden etwas dabei. Mit dem Erlebnisrundwanderweg "Wildes Lachtal" wurde am 10. Juli 2021 ein spannender Rundwanderweg für die ganze Familie eröffnet. Der ca. 4 km lange Weg verläuft auf einer Höhenlage zwischen 1600 und 1700 Meter Seehöhe und verbindet insgesamt 16 Erlebnisstationen. Was bei keiner Wanderung fehlen darf ist natürlich die Einkehr und Stärkung in einer der gemütlichen Almhütten am Lachtal! Mountainbike-Strecke vom Lachtal zum Tauernwindpark Nicht nur Wanderer können sich über neue Angebote am Lachtal freuen: Eine beschilderte Mountainbike-Strecke vom Lachtal zum Tauernwindpark und über den Gföllgraben zurück aufs Lachtal lassen den Adrenalin Spiegel höher steigen. DAS PROJEKT * 21 Neubau Apartments mit Pistenblick * Wohnfläche zwischen 30m² - 120m² * Tiefgaragenplatz für jedes Apartment * jedes Apartment verfügt über eine Freifläche * Sauna, Infrarot oder Dampfdusche in jeder Wohnung * Wärmeversorgung über Biowärme aus der Region * im Kaufpreis mit inbegriffen ist die gesamte Einrichtung inkl. aller E-Geräte und ein Tiefgaragenstellplatz BUY TO LET: * Ihr professioneller Betreiber kümmert sich jeden Tag im Jahr um eine optimale Auslastung Ihres Investments * genießen Sie einen rundum sorglosen Betrieb und nutzen Sie das Apartment abseits der Hochsaison selber (30 Tag p.a.) * durch Früstücksservice sowie regionale Köstlichkeiten hebt sich der Betreiber von einem reinem Selbstversorger-Apartment ab * Hauseigener Skiverleih sowie Moutainbikeverleih runden das gesamt Angebot für die touristische Vermietung optimal ab HIGHLIGHTS * Heizung, Warmwasseraufbereitung und Kühlung über Biowärme aus dem Nahwärmewerk in der Region * Fußbodenheizung mit Niedertemperatur * Großformatige Feinsteinzeug Boden - und Wandfliesen - 3 Farben zur Auswahl * vollausgestattete Wohnung mit Einbauküche und Möblierung * Elektrisch bedienbare Dachflächenfenster * Skispind und Tiefgarage für jede Wohnung (direkt über Lift erreichbar) * E-Ladestation bei den Tiefgaragen-Stellplätzen * versperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Steckdose und Decken- bzw. Wandleuchte auf den Balkonen/Terrassen * Ski In, Ski out * Hofladen und Skiverleih im Haus INFOS ZUM STUDIO APARTMENT * WOHNFLÄCHE: 50,34 m² * ZIMMER: 2 * BALKON: ca 9,92 m² * AUSRICHTUNG: Süd * GESCHOSS: 1.OG * STELLPLATZ: 1x Tiefgaragenstellplatz TOP 3 eignet sich für bis zu 4 Personen und hat einen wunderschönen Berg- und Pistenblick. Über einen raffiniert geplanten Vorraum mit Einbauschrank gelangen Sie in das Bad mit Dusche, Infrarotkabine und WC. Geradeaus vom Vorraum geht es fließend ins Wohnzimmer mit Einbauküche. Das großzügige Fenster öffnet den gesamten Raum und verbindet Draußen mit Drinnen. Über das Wohnzimmer, welches einen Tisch mit platzeffizienter Sitzbank und einer Ausziehcouch verfügt, welche zusätzliche Schlafmöglichkeit bietet, gelangt man auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen Ausgang auf den Balkon. AUSSTATTUNG Jede Wohnung wird vollständig ausgestattet, sodass Sie sich für die Vermietung optimal eignet. Sie können sich entspannt zurücklehnen und brauchen sich über die Ausstattung und Einrichtung keine Sorgen zu machen. Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lassen Sie nach einem anstrengenden Skitag die Seele auf der großzügigen Terrasse baumeln und genießen Sie die Sonne ! Kaufpreis inkl. Tiefgarage und komplette Ausstattung: € 307.000,00 Verhandlungsbasis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,7% netto zzgl. USt und Barauslagen (Dr. Martin Moser), treuhändische Eintragung eines Pfandrechtes 0,3% zzgl. USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt _Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

INVESTIEREN SIE IN EINES DER AUFSTREBENDSTEN SKIGEBIETE ÖSTERREICHS! DAS PROJEKT BEFINDET SICH AUF DER SONNENSEITE DES BELIEBTEN SKIGEBIETES LACHTAL-SCHÖNBERG UND IST DIREKT AN DER PISTE GELEGEN. NÄHERE INFOS FINDEN SIE AUCH UNTER: BERGZEIT-LACHTAL. AT [https://www.bergzeit-lachtal.at/] DAS LACHTAL IM WINTER Das Lachtal zählt mit 36 km blau-rot-schwarzen Pisten und Skirouten und 150 ha sonnigem Skiareal zu den größten Skigebieten der Steiermark. Die Weitläufigkeit und der hochalpine Charakter zeichnen das Lachtal ebenso aus wie die hervorragende Pistenqualität und die vielen gemütlichen Hütten. Der Internationale Skiarea-Test ist seit 27 Jahren ein anonymer Qualitätscheck mit umfassenden Testkriterien. Zahlreiche Juroren waren in der vergangenen Wintersaison wieder anonym in Österreich, Deutschland, Schweiz und Italien unterwegs und bewerteten ca. 50 Skigebiete nach genauen Kriterien. Bei der offiziellen Präsentation durfte sich das Lachtal über die höchste Auszeichnung "Pistengütesiegel Gold" freuen. Kinderfreundlichkeit wird am Lachtal tatsächlich "GROSS" geschrieben. Das Kinder-Lachtal ist die Area für die Kleinsten, geschützt und sicher. Mit einem Zauberteppich zum Hochschweben und mit einem Seil-Lift für die Anfänger. Dazu der Mini-Slalom - ein Figurenparcours, die Wellenbahn, … Im Erlebnisparcours "Wildes Lachtal" treffen die kleinen Abenteurer auf Hirsch, Hase, Bambi und andere Waldtiere. Schnallen Sie Ihre Skier an und fahren Sie los! DAS LACHTAL IM SOMMER Das Lachtal begeistert im Sommer mit seiner Höhenlage und der Weitläufigkeit des Wandergebietes! Mit der Lachtal 6er-Sesselbahn fährt man bis auf 2.000 Meter Seehöhe. Die Bergstation ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen mit herrlichen Rundblicken. Von der Hüttenrunde bis zur Kammwanderung mit traumhaftem Panoramablick ist für jeden etwas dabei. Mit dem Erlebnisrundwanderweg "Wildes Lachtal" wurde am 10. Juli 2021 ein spannender Rundwanderweg für die ganze Familie eröffnet. Der ca. 4 km lange Weg verläuft auf einer Höhenlage zwischen 1600 und 1700 Meter Seehöhe und verbindet insgesamt 16 Erlebnisstationen. Was bei keiner Wanderung fehlen darf ist natürlich die Einkehr und Stärkung in einer der gemütlichen Almhütten am Lachtal! Mountainbike-Strecke vom Lachtal zum Tauernwindpark Nicht nur Wanderer können sich über neue Angebote am Lachtal freuen: Eine beschilderte Mountainbike-Strecke vom Lachtal zum Tauernwindpark und über den Gföllgraben zurück aufs Lachtal lassen den Adrenalin Spiegel höher steigen. DAS PROJEKT * 21 Neubau Apartments mit Pistenblick * Wohnfläche zwischen 30m² - 120m² * Tiefgaragenplatz für jedes Apartment * jedes Apartment verfügt über eine Freifläche * Sauna, Infrarot oder Dampfdusche in jeder Wohnung * Wärmeversorgung über Biowärme aus der Region * im Kaufpreis mit inbegriffen ist die gesamte Einrichtung inkl. aller E-Geräte und ein Tiefgaragenstellplatz BUY TO LET: * Ihr professioneller Betreiber kümmert sich jeden Tag im Jahr um eine optimale Auslastung Ihres Investments * genießen Sie einen rundum sorglosen Betrieb und nutzen Sie das Apartment abseits der Hochsaison selber (30 Tag p.a.) * durch Früstücksservice sowie regionale Köstlichkeiten hebt sich der Betreiber von einem reinem Selbstversorger-Apartment ab * Hauseigener Skiverleih sowie Moutainbikeverleih runden das gesamt Angebot für die touristische Vermietung optimal ab HIGHLIGHTS * Heizung, Warmwasseraufbereitung und Kühlung über Biowärme aus dem Nahwärmewerk in der Region * Fußbodenheizung mit Niedertemperatur * Großformatige Feinsteinzeug Boden - und Wandfliesen - 3 Farben zur Auswahl * vollausgestattete Wohnung mit Einbauküche und Möblierung * Elektrisch bedienbare Dachflächenfenster * Skispind und Tiefgarage für jede Wohnung (direkt über Lift erreichbar) * E-Ladestation bei den Tiefgaragen-Stellplätzen * versperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Steckdose und Decken- bzw. Wandleuchte auf den Balkonen/Terrassen * Ski In, Ski out * Hofladen und Skiverleih im Haus INFOS ZUM APARTMENT * WOHNFLÄCHE: 64,31 m² * ZIMMER: 3 * BALKON: ca 13,83 m² * AUSRICHTUNG: West * GESCHOSS: 1.OG * STELLPLATZ: 1x Tiefgaragenstellplatz TOP 9 eignet sich für bis zu 6 Personen und hat einen wunderschönen Berg- und Pistenblick. Über einen raffiniert geplanten Vorraum mit Einbauschrank gelangen Sie geradeaus in das Bad mit luxuriöser Sauna und Doppelwaschbecken. Das WC ist separat aus dem Vorraum begehbar. Geradeaus vom Vorraum geht es in das großzügige Wohnzimmer/Esszimmer mit einer Küchenzeile. Das großzügige Fenster öffnet den gesamten Raum und verbindet Draußen mit Drinnen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in beide Schlafzimmer. Eines davon hat sogar einen direkten Ausgang auf den Balkon. Durch die geschickte Platzierung eines Schlafsofas finden in diesem lichtdurchfluteten Apartment bis zu 6 Personen Platz. AUSSTATTUNG Jede Wohnung wird vollständig ausgestattet, sodass Sie sich für die Vermietung optimal eignet. Sie können sich entspannt zurücklehnen und brauchen sich über die Ausstattung und Einrichtung keine Sorgen zu machen. Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lassen Sie nach einem anstrengenden Skitag die Seele auf der großzügigen Terrasse baumeln und genießen Sie die Sonne ! Kaufpreis inkl. Tiefgarage und komplette Ausstattung: € 395.000,00 Verhandlungsbasis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,7% netto zzgl. USt und Barauslagen (Dr. Martin Moser), treuhändische Eintragung eines Pfandrechtes 0,3% zzgl. USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt _Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese elegante Erdgeschosswohnung vereint moderne Wohnkultur mit alpinem Charme und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Lachtal, nur 200 Meter entfernt. Die Wohnung wurde nach einer umfassenden Kernsanierung auf höchstem Niveau als Erstbezug gestaltet und in hochwertiger Holzriegelbauweise ausgeführt. Eingebettet in eine der schönsten Bergregionen Österreichs, bietet Ihnen diese Wohnung einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur. Der großzügige, offene Wohnbereich besticht durch einen Kamin, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Panorama-Fenster eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die beeindruckende Berglandschaft und führen hinaus auf die überdachte Südwest-Terrasse – der ideale Ort, um die Abendsonne zu genießen. Ein separater Bereich für die Küche ist bereits vorgesehen, diese ist jedoch nicht im Preis inbegriffen. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem renommierten Küchenbauer her, der bereits das Nachbarhaus mit einer maßgeschneiderten Küche ausgestattet hat. Die Wohnung ist an das lokale Nahwärmenetz angeschlossen und garantiert somit eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Zum Objekt gehören außerdem zwei überdachte Abstellplätze und ein Kellerersatzraum, die im Kaufpreis enthalten sind. Dieser Zweitwohnsitz im Lachtal ist eine seltene Gelegenheit, ein eigenes Zuhause mitten in einem der schönsten Skigebiete Österreichs zu erwerben.... [Mehr]

#gefördert

Die Heimat Österreich vermietet ab 01.03.2025 diese 2-Zimmer Wohnung in Murau (ev. früherer Mietbeginn möglich). Die 52,30 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift). Vom Vorraum aus gelangt man in die Wohnküche. Das Badezimmer und WC, der Abstellraum und das Schlafzimmer sind separat vom Flur aus erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Aktuell befindet sich noch eine Wohnwand in der Wohnung, diese kann von der Vormieterin abgelöst werden. Sollte diese nicht gewünscht sein, wird sie noch entfernt werden. Die monatl. Miete beinhaltet Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasserkosten. Weiters ist eine Kaution in Höhe von € 1.602,00 aufzubringen. Fotos: © Heimat Österreich Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Krankenhaus <1.625m Apotheke <775m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <8.675m Einkaufszentrum <9.225m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Polizei <175m Post <775m Verkehr Bus <50m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie über eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon(9,1 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 717,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 690,00 • Grundstückskosten in EUR: 8.290,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 690,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert

Ab 1.1.2025 Das Wohnhaus in der Friedhofgasse 3a verfügt über 5 Wohneinheiten in Miete. Im Erdgeschoss (Hochparterre - ohne Lift) befindet sich die ca. 61,92 m² große 2-Zimmer Wohnung (Top 01) mit separatem Eingang (siehe Foto). Vom Vorraum aus sind Wohnzimmer/Esszimmer inkl. Küche, Schlafzimmer und Badezimmer separat begehbar. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die monatliche Miete beinhaltet die Betriebskosten und Heizkosten. Vor Bezug ist eine Kaution in Höhe von € 2.385,00 zu bezahlen. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet (sonstige Möbel und Gegenstände auf den Fotos gehören den jetzigen Mietern). Fotos: © Heimat Österreich/Schöberl & Pöll GmbH Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Krankenhaus <1.275m Apotheke <450m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <8.400m Einkaufszentrum <8.950m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Polizei <400m Post <450m Verkehr Bus <75m Bahnhof <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TURRACHER HÖHE - DAS SKI- UND WANDERPARADIESSie träumen von den eigenen vier Wänden in den Bergen? - Dann sind Sie hier genau richtig! Gelegen auf knapp 1.800 Metern Seehöhe, zwischen Kärnten und der Steiermark, entfaltet sich das Hochplateau der Turracher Höhe. Dieses beeindruckende Naturparadies im UNESCO Biosphärenpark Nockberge ist gesäumt von herrlichen Almen, durchzogen von Europas größten zusammenhängenden Zirbenwäldern und flankiert von drei glitzernden Bergseen. Hier, weit entfernt von der Alltagshektik, bietet Ihnen die kühle und milde Bergluft die perfekte Gelegenheit zum Abschalten und Erholen. Die Turracher Höhe ist ein echter Rückzugsort, an dem Sommerfrische nicht nur ein Versprechen ist, sondern eine tägliche Erfahrung wird. Die natürliche Pollenarmheit der Höhenlage bietet gerade Allergikern die Möglichkeit, tief durchzuatmen. Erkunden Sie malerische Wanderwege, atmen Sie die klare Bergluft ein und lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht verzaubern. Ideal für Familien, Naturbegeisterte und Erholungssuchende – erleben Sie einen Sommer, wie er sein sollte! Die Turracher Höhe, eine der schneesichersten Skiregionen Österreichs, bietet von November bis Mai eine Vielfalt an Wintersportmöglichkeiten für jeden Geschmack. Mit top präperierten Pisten, die bis auf über 2.200 m Seehöhe reichen, ist ein wahres Paradies für Skifahrer, Snowboarder, Langläufer und alle, die den Winter in seiner ganzen Vielfalt erleben wollen. Neben sicheren und breiten Abfahrten, die ideal für Skifahrer und Snowboarder sind, laden doppelt gespurte Höhenloipen Langläufer zum Genießen der winterlichen Landschaft ein. Auch Winterwanderer kommen nicht zu kurz: Gut präparierte Wege führen durch die zauberhaften Zirbenwälder und entlang gefrorener Bergseen – ein Erlebnis für Naturliebhaber. Für Familien gibt es das „beste Fun-Mountain Angebot Österreichs“, das Action und Spaß für Groß und Klein bietet. Ein besonderes Highlight ist der Pistenbutler, der jeden Gast zum VIP macht und den Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis werden lässt. Egal, ob Sie Skifahren, Langlaufen, Snowboarden oder einfach die winterliche Landschaft genießen möchten – die Turracher Höhe bietet für jeden das passende Winterabenteuer. Mit modernsten Liftanlagen und erstklassigem Service erleben Sie den Winter von seiner schönsten Seite. Ob mitten im Winter oder bei den ersten Sonnenstrahlen des Frühlings – die Turracher Höhe garantiert Schneesicherheit und unvergessliche Momente für die ganze Familie. Diese Beschreibung stammt auszugsweise von der "Turrach-Homepage" der Turracher Höhe Marketing GmbH. - Am Ende unserer Präsentation finden Sie jenen Link, der Sie direkt zu dieser Homepage führt. Dort finden Sie weitere, detaillierte Beschreibungen, Filme und Live-Cams...... DAS APPARTEMENTDas zum Kauf stehende Appartement befindet sich in der so genannten Maierbruggersiedlung auf der steirischen Seite der Turracher Höhe in absoluter Ruhelage. Im Gebäude befinden sich lediglich vier Wohnungen, wobei die angebotene im Obergeschoss/Dachgeschoss positioniert ist und zusätzlich zur Wohnfläche von rund 78 m² über eine großzügige Terrasse/Balkon mit 28,52 m² verfügt. Die Räumlichkeiten: Vom 7,91 m² großen Vorraum aus gelangen Sie in alle Räume. Im Zentrum steht der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Wohnbereich mit einer Fläche von 37,80 m². Von hier aus betreten Sie auch die mit Holzdielen versehene, 28,52 m² große Terrasse. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit Flächen von 11,35 und 10,71 m² zur Verfügung. Der Nassbereich mit Waschbecken, Dusche und WC hat eine Fläche von 6,42 m². - Direkt angebaut können Sie in Ihrer eigenen Sauna entspannen (2,62 m²). Parkplatz: Es steht ein überdachter Parkplatz mit einer Fläche von rund 14,80 m² zum Erwerb zur Verfügung. Kaufpreis: € 15.000, zuzüglich Kaufnebenkosten. KAUFPREIS / BETRIEBSKOSTEN / EINMALKOSTENSie erwerben diese Wohnung zu einem Kaufpreis in Höhe von € 595.000, . Für den überdachten KFZ-Stellplatz sind separat € 15.000, zu bezahlen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (entfällt bei Nutzung als Hauptwohnsitz), rund 2,4 % Kosten der Vertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr (inkl. 20 % MwSt.). Aktuell belaufen sich die Betriebskosten inklusive Heizkosten auf € 338, monatlich. Die Stromkosten sind separat zu bezahlen. TOURISTISCHE VERMIETUNG - ZUSATZEINKOMMENSie möchten die Wohnung in jener Zeit, in der Sie sie nicht nutzen, touristisch vermieten? Kein Problem! Ein regionales Unternehmen übernimmt für Sie - wenn gewünscht - die Vermietung an Urlauber, sodass Sie laufende Einnahmen lukrieren können. Wir stellen für Sie gerne den Kontakt her! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Lage: Die Ferienwohnung befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage am malerischen Maierbrugger Hochmoor auf der Turracher Höhe. Diese Region, eingebettet im Herzen des Biosphärenparks Nockberge, zeichnet sich durch ihre alpine Schönheit aus und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Nähe zum Skigebiet macht die Wohnung ideal für Wintersportfans - von der Haustür geht''s in wenigen Minuten auf die Piste! Wohnung: Diese stilvolle Ferienwohnung mit 79 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige und gemütliche Ausstattung. Der Einsatz von Zirbenholz, das für seine wohltuende Wirkung bekannt ist, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit Liebe zum Detail eingerichtet - sofort bezugsbereit und bietet alles, was man für einen erholsamen Aufenthalt in den Bergen braucht. Wohnfläche: 79 m² Einrichtung: Hochwertig und komplett, größtenteils aus Zirbenholz Kellerabteil: Ja Bezugsfertig: Sofort Besonderheiten: Zweitwohnsitzwidmung: Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, einen legalen Zweitwohnsitz in dieser begehrten Urlaubsregion zu besitzen. Kfz-Stellplatz: Ein Kfz-Stellplatz kann optional erworben werden, um Ihnen auch im Winter stets einen sicheren Parkplatz zu garantieren. Vermietung und Betreuung: Wenn Sie die Wohnung nicht durchgehend selbst nutzen möchten, besteht die Möglichkeit, diese durch einen Betreiber vor Ort professionell vermieten und betreuen zu lassen. So profitieren Sie nicht nur von einem Ferienparadies, sondern auch von einer attraktiven Rendite. Fazit: Diese Ferienwohnung auf der Turracher Höhe ist ein alpiner Wohntraum. Mit ihrer hochwertigen Einrichtung, der idyllischen Lage und der Möglichkeit zur Vermietung ist sie sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als Investition interessant. Tauchen Sie ein in die faszinierende Bergwelt des Biosphärenparks Nockberge und lassen Sie sich von der Kombination aus Natur, Komfort und Gemütlichkeit begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Text: Karl Lukas Lassacher, MA, Bilder: Karl Lukas Lassacher, MA sowie ©TMG Turracher Höhe Marketing GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Lage: Die Ferienwohnung befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage am malerischen Maierbrugger Hochmoor auf der Turracher Höhe. Diese Region, eingebettet im Herzen des Biosphärenparks Nockberge, zeichnet sich durch ihre alpine Schönheit aus und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Nähe zum Skigebiet macht die Wohnung ideal für Wintersportfans – von der Haustür geht''s in wenigen Minuten auf die Piste! Wohnung: Diese stilvolle Ferienwohnung mit 79 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige und gemütliche Ausstattung. Der Einsatz von Zirbenholz, das für seine wohltuende Wirkung bekannt ist, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit Liebe zum Detail eingerichtet – sofort bezugsbereit und bietet alles, was man für einen erholsamen Aufenthalt in den Bergen braucht. Wohnfläche: 79 m² Einrichtung: Hochwertig und komplett, größtenteils aus Zirbenholz Kellerabteil: Ja Bezugsfertig: Sofort Besonderheiten: Zweitwohnsitzwidmung: Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, einen legalen Zweitwohnsitz in dieser begehrten Urlaubsregion zu besitzen. Kfz-Stellplatz: Ein Kfz-Stellplatz kann optional erworben werden, um Ihnen auch im Winter stets einen sicheren Parkplatz zu garantieren. Vermietung und Betreuung: Wenn Sie die Wohnung nicht durchgehend selbst nutzen möchten, besteht die Möglichkeit, diese durch einen Betreiber vor Ort professionell vermieten und betreuen zu lassen. So profitieren Sie nicht nur von einem Ferienparadies, sondern auch von einer attraktiven Rendite. Fazit: Diese Ferienwohnung auf der Turracher Höhe ist ein alpiner Wohntraum. Mit ihrer hochwertigen Einrichtung, der idyllischen Lage und der Möglichkeit zur Vermietung ist sie sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als Investition interessant. Tauchen Sie ein in die faszinierende Bergwelt des Biosphärenparks Nockberge und lassen Sie sich von der Kombination aus Natur, Komfort und Gemütlichkeit begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Text: Karl Lukas Lassacher, MA, Bilder: Karl Lukas Lassacher, MA sowie ©TMG Turracher Höhe Marketing GmbH Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Schöne und geräumige, helle Wohnung im EG Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer schönen Wohnanlage am Stadtrand von Murau. Alle Räume sind getrennt begehbar. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche. Bad und WC sind getrennt voneinander. In den Zimmern befindet sich Parkettboden. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzlich sind eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche (bei Bedarf) und ein Fahrradkeller vorhanden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Gesamtmiete EUR 890,- pro Monat Besteht aus: • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmern • moderner Küche (komplett möbliert) • Bad mit Wanne • WC • geräumigem Vorzimmer • Balkon • Abstellraum • Speisekammer Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon

Biete ein Ferienapartment mitten im Skigebiet Lachtal zur langfristigen Vermietung an. (Skiin/Skiout) Da das Apartment keinen Vermietungszwang unterliegt, würden wir das Apartment selbst aber auch weiter nutzen wollen. Es wird keine tageweise, oder wochenweise Vermietung, sondern eine flexible längerfristige Vermietung angestrebt.... [Mehr]