Wohnungen in 8401 Kalsdorf bei Graz

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug – Hochwertiger Neubau - 60m2 Wohntraum Nutzen Sie die Chance in einer der aktuell wenigen Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung in Kalsdorf bei Graz zu wohnen. Highlights: · Ruhige Lage, perfekter Grundriss · Italienischer Feinstein und Marken-Armaturen · Hochwertige Designer-Küche · Schnelles Glasfaser-Internet · Marken-Fenster mit Jalousien · 2 Tiefgaragenparkplätze · Provisionsfrei Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von in etwa 60m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie dem Gang, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, getrenntem WC und Badezimmer, zwei (Schlaf)-Zimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf Ihre großzügige Terrasse gelangen. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparklätze. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Die hochwertigen Marken-Fenster verfügen über Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Marken-Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohneinheit wird Dezember 2024 – Jänner 2025 bezugsfertig übergeben. Hauptmietzins Brutto: € 765,59 Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 217,97 2 Tiefgaragenplätze Brutto inkl. BK : € 111,44 Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 1.095,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten Heizkosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Lage Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe Schulen, Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen oder die nahe Anbindung an die Autobahn sind nur einige Aspekte der guten Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung + Bushaltestelle – 700 m + Schnellbahn Kalsdorf bei Graz – 1,4 km + Autobahnzubringer – 4,6 km + Flughafen Graz – 5,4 km Nahversorger + Billa – 400 m + Spar – 1,4 m + Lidl – 1,2 km + Post – 700 m + Tankstelle – 2 km + Bäckerei Steiner – 300 m Gesundheit + Apotheke – 950 m + Ärzte in unmittelbarer Nähe – 1,1 km + Kinderarzt – 350 m + STAYFIT Fitnessstudio – 950 m Gesundheit + Apotheke – 950 m + Ärzte in unmittelbarer Nähe – 1,1 km + Kinderarzt – 350 m + STAYFIT Fitnessstudio – 950 m Freizeit und Gastronomie + Sankt Annapark – 700m + Freizeitanlage Copacabana– 3,6 km + Freizeitanlage Schwarzlsee – 6,1 km + Café Baristas – 650 m + Leo – Essen |Trinken | Schlafen | Tanzen – 2,1 km + Shopping City Seiersberg – 11,4 km + Murradweg – 150 m Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Sonstiges Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar. Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten – die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI! Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Willkommen im luxuriösen Penthouse-Wohntraum in Kalsdorf! Diese beeindruckende 3-Zimmer-Penthousewohnung mit einer großzügigen Terrasse von etwa 89m² bietet nicht nur ein Höchstmaß an Eleganz, sondern auch eine erstklassige Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort. Besonderheiten: Wohnküche der Extraklasse: Die großzügige Wohnküche wird zum geselligen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, perfekt für kulinarische Genüsse und entspannte Abende. Zwei Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten nicht nur Ruheoasen, sondern auch genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönlichen Rückzug. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung ausgestattet – Ihr privater Wellnessbereich. Getrenntes WC: Ein zusätzliches WC sorgt für Bequemlichkeit und Privatsphäre. Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum schafft Platz für die Organisation Ihres täglichen Lebens und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Großzügiger Vorraum: Der einladende Vorraum begrüßt Sie und Ihre Gäste mit Stil und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Riesige Terrasse: Treten Sie hinaus auf Ihre beeindruckende Terrasse von rund 89m² und genießen Sie einen atemberaubenden Blick sowie viel Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Diese Penthousewohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von der großzügigen Terrasse verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung das perfekte Zuhause für Sie sein könnte. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und verfügt über einen Wohn-/Ess-Kochbereich, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum . Zusätzlich bietet ein Balkon (9,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.038,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

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Wohnen fast im Zentrum von Kalsdorf und doch in einer sehr ruhigen und vor allem sonnigen Sackgassenlage kann hier für Sie in Erfüllung gehen. Das letzte Haus in einer Sackgasse beherbergt diese tolle und vor allem gut geschnittene 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon und Grünblick. Wir finden diese Wohnung im Dachgeschoß eines Familienhauses mit 5 Eigentümern welches in Ziegelmassiv im Jahre 2008 errichtet wurde. Eine freundliche und helle Wohnwelt erwartet Sie und lädt Sie ein sich hier wohl zu fühlen. Ein sehr geräumiges Vorzimmer von dem aus alle Räume sternförmig extra zu betreten sind lässt Sie gerne nach Hause kommen. Ein tolles und mit hoher Qualität ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen sowie Trockneranschluss lässt Sie am Morgen fröhlich in den Tag starten. Das WC mit Handwaschbecken sowie Tageslichtfenster ist vom Badezimmer getrennt. Zwei große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit extra Schrankräum lassen ebenfalls keine Wünsche für die Familie offen. Die sehr modern gestaltete Küche mit extra Speis ist mit allen E-Geräten top ausgestattet und gliedert sich in den Wohn-Essbereich perfekt ein. Der tolle überdachte Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet mit einem Tisch und 2 Sessel einen angenehmen Ruheort mit tollem Grünblick. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird je nach Verbrauch abgerechnet. Dieses Immobilienangebot wird noch von zwei Autoabstellplätzen im Freien sowie noch durch einen sehr großen ca. 14 m² Kellerraum abgerundet. Preis - Leistung ist hier stimmig und ich freue mich auf Ihren Anruf für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar. Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten – die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI! Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. MIETKAUF-OPTION ZUM EIGENHEIM! Die erste Anzahlung für diese Wohnung beträgt nur 26.663 Euro mit der Mietkauf-Option! Gerne erläutern wir Ihnen diese besondere Mietkauf-Option für Ihre Wohnung in einem persönlichen Gespräch. Hier ist noch kurzer Überblick zu Ausstattungsmerkmalen von der Wohnung: Ausstattungsmerkmale: Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie die natürliche Helligkeit in Ihrer Wohnküche dank der großzügigen Fensterfronten. Praktische Aufteilung: Die kluge Raumaufteilung bietet eine gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und einen entspannten Schlafbereich. Private Terrasse: Treten Sie hinaus auf Ihre private Terrasse und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Separates WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum ermöglicht eine ordentliche Organisation und zusätzlichen Stauraum. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Mietkauf-Option in Kombination. Die Südausrichtung und die private Terrasse verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar. Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten – die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI! Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Highlights: Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie natürliche Helligkeit dank großzügiger Fensterfronten und Südausrichtung. Cleverer Grundriss: Optimale Raumnutzung durch intelligente Planung. Großzügige Freifläche: Terrassenzugang über Wohn- und Schlafzimmer für entspannte Stunden im Freien. Modernes Badezimmer: Ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC bieten alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Stellplätze Für PKW & Fahrrad: Ein Fahrradraum sowie ausreichend PKW-Abstellplätze im Freien, in der Garage oder unter dem Carport sorgen für weiteren Komfort. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Gerne erläutern wir Ihnen die Mietkauf-Option in einem persönlichen Gespräch. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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*** Kalsdorf bei Graz *** *** Top Penthouse mit großzügigen Terrassenflächen in ruhiger und sonniger Sackgasse *** Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in diesem beeindruckenden Penthouse in Kalsdorf bei Graz. Mit 104 m² Wohnfläche und einer ruhigen, sonnigen Sackgassenlage bietet dieses stilvolle Zuhause alles, was das Herz begehrt. Das Penthouse besticht durch seine großzügigen Terrassenflächen. Die 67 m² große Südwestterrasse ist mit einem Swimspa inkl. Gegenstromanlage (4 m x 2,35 m) ausgestattet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich verfügt die 36 m² große Südterrasse über eine luxuriöse Outdoorsauna, die für Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt. Das 2020 errichtete Penthouse befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Einheiten, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Diese Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine moderne Küche sowie ein elegantes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Zwei Carports, die im Kaufpreis enthalten sind, sorgen für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten. Ein 3 m² großer Kellerersatzraum bietet extra Stauraum. Eckdaten: 104 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine 67 m² große Südwestterrasse inkl. Swimspa 4 m x 2,35 m, und eine 36 m² große Südterrasse mit einer Outdoorsauna, Küchenmöblierung und Badezimmerausstattung, zwei Carports sind im Kaufpreis enthalten, 3 m² Kellerersatzraum, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung inklusive elektrische Raffstores und Insektenschutz, Alarmanlage, Klimaanlage im Schlafzimmer, feine Wohnanlage mit nur drei Einheiten, Baujahr 2020, HWB 39,20 kWh/ m²a. Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage € 495,73. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung: Offener 50 m² großer Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Vorraum, großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und WC, 67 m² Südwestterrasse und eine 36 m² Südterrasse. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar. Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten – die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI! Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Highlights: Cleverer Grundriss: Großzügiger Wohn-Ess-Bereich inkl. praktischem Abstellraum. Großzügige Freiflächen: Terrassenzugang über beide Zimmer für entspannte Stunden im Freien. Modernes Badezimmer: Ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC bieten alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Stellplätze Für PKW & Fahrrad: Ein Fahrradraum sowie ausreichend PKW-Abstellplätze im Freien, in der Garage oder unter dem Carport sorgen für weiteren Komfort. Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Gerne erläutern wir Ihnen die Mietkauf-Option in einem persönlichen Gespräch. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar. Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten – die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI! Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. MIETKAUF-OPTION ZUM EIGENHEIM! Zuerst zu mieten und dann zum Abschluss eines Kaufvertrags zu unterschreiben! Gerne erläutern wir Ihnen diese besondere Mietkauf-Option für Ihre Wohnung in einem persönlichen Gespräch. Hier ist noch kurzer Überblick zu Ausstattungsmerkmalen von der Wohnung: Ausstattungsmerkmale: Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie die natürliche Helligkeit in Ihrer Wohnküche dank der großzügigen Fensterfronten. Praktische Aufteilung: Die kluge Raumaufteilung bietet eine gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und einen entspannten Schlafbereich. Private Terrasse: Treten Sie hinaus auf Ihre private Terrasse und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Separates WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum ermöglicht eine ordentliche Organisation und zusätzlichen Stauraum. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Mietkauf-Option in Kombination. Die Südausrichtung und die private Terrasse verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne Wohnung in einer ruhigen Sackstrasse. Sehr gute Aufteilung Badezimmer und WC sind renoviert. Küche ist voll ausgestattet und kann übernommen werden Carport, Garage mit Strom und Stellplatz vor dem Haus Aussicht auf alle Berge, Balkon mit Südlage Fenster alle aus Kunststoff mit Rollos. Kellerabteil versperrbar, Fahrradkeller, Reifenkeller 83m2 Raumgröße und ein Balkon mit 5,36m2 Süd Besichtigung auf Anfrage Steht ab 12/2024 zur Verfügung Privatverkauf über Notar mit Treuhandkonto.... [Mehr]

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Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf. Durch die gute Einteilung (3 separat begehbare Zimmer) ist diese Wohnung für eine WG sowie aber auch für eine Familie bestens geeignet. Die Wohneinheit erstreckt sich über ca. 88,42 m² und teilt sich wie folgt auf: • Diele • Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • ca. 6,8 m² große Loggia • Badezimmer • separates WC • Abstellraum Die Wohnung ist voll möbliert (Tischlermöbel). Ein Kellerabteil und ein zur Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz auf der Liegenschaft runden das gute Angebot ab. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage auf rd. € 320,00 inkl. USt. Der Rücklagenstand der Liegenschaft beläuft sich per 31.12.2023 auf € 21.360,03.... [Mehr]