Wohnungen in 8401 Kalsdorf bei Graz

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz! Diese herrliche Terrassenwohnung in der 2. Etage wird Sie sofort begeistern. Mit einer Gesamtfläche von 89,68m² bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Der Kaufpreis beträgt 405.353,60 € und bietet Ihnen somit eine einzigartige Chance, in eine moderne und hochwertige Wohnung zu investieren. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage in der schönen Steiermark, sondern auch durch ihre zahlreichen Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offen lassen. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier werden Sie von viel Tageslicht und einer modernen Einbauküche empfangen, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die Loggia und die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bieten. Hier können Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen und entspannen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei stets für angenehme Wärme und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, das mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Auch die Nutzung von Kabel / Satelliten-TV ist hier möglich, so dass Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit genießen können. Die Fernwärmeversorgung sorgt dabei für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen den Komfort bietet, bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung zu gelangen. Auch die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben, ist gegeben, so dass Sie Ihr Auto jederzeit sicher und geschützt abstellen können. Diese ist für € 18.080,- optional zu erwerben. Die Infrastruktur in Kalsdorf bei Graz ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz! Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz, inmitten der wunderschönen Steiermark. Diese einzigartige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Der Kaufpreis von 242.208,72 € ist ein wahres Schnäppchen für eine Immobilie dieser Qualität und Lage. Auf einer Gesamtfläche von 59,54m² finden Sie hier 2 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer vor. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie der erste stolze Besitzer dieser Wohnung sein werden. Das Gefühl von Neuheit und Frische erwartet Sie bei jedem Betreten dieser traumhaften Wohnung. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Loggia und lassen Sie die Seele baumeln. Der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Die hochwertigen Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente, das sich perfekt in das Gesamtkonzept einfügt. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die Ihnen auch an kalten Tagen ein behagliches Wohngefühl garantiert. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das Zubereiten Ihrer Lieblingsspeisen benötigen. Der Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Treppensteigen überflüssig. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und zu erfrischen. Auch unterhaltungstechnisch brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen, denn die Wohnung ist bereits mit Kabel / Satelliten-TV ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet und auch der Bahnhof in kurzer Zeit zu erreichen ist. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - hier haben Sie alles in Ihrer Nähe. Für Ihr Auto steht ein Garagenplatz zur Verfügung der für € 18.080,- zu erwerben ist. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese einzigartige Sonstige Wohnung in Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns, Sie schon bald als neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gemütlich und neuwertig! Hochwertig saniert präsentiert sich diese geräumige und möblierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift im 3. Obergeschoss in ruhiger Lage, in Kalsdorf. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 92,48 m² zzgl. Loggia im Ausmaß von rd. 6,16 m² liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) einer im Jahr 1979 fertiggestellten Wohnanlage in Kalsdorf. Die großzügige Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett saniert und präsentiert sich in einen modernen und äußerst gepflegten Zustand. Das 4. Zimmer wurde zur Küche hin geöffnet und bildet nun ein geräumiges Esszimmer! Alle Fenster wurden ebenfalls erneuert (3-Scheiben-Isolierverglasung!) und mit Insektenschutzgittern versehen. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die ebenfalls neue DAN-Einbauküche. Auf der nach Westen ausgerichteten Loggia befindet sich zusätzlich eine mit Funkfernbedienung betriebene Markise, sowie ebenfalls mit Fernbedienung gesteuerte Rollläden und eine integrierte Insektenschutztüre. Eine Internet-Anbindung (A1) ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Zentralheizung). Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. 1 KFZ-Abstellplatz vor dem Haus sowie ausreichend Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden! Raumprogramm: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Esszimmer u. Küche Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Der Kaufpreis versteht sich inkl. Übernahme des offenen Sanierungsdarlehens von € 256,12 per 31.12.2024, welches derzeit über die monatliche Vorschreibung getilgt wird. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Region Steiermark! Hier erwartet Sie eine moderne und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines neu errichteten Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von 48,92m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 210.062,48 € und bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Investition in diese Wohnung ist nicht nur eine Entscheidung für ein neues Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und luftigen Atmosphäre begeistert sein. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und in bestem Zustand ist. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme im gesamten Raum sorgt. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um Ihre Lieblingsgerichte zu kochen und gleichzeitig mit Ihren Gästen zu plaudern. Die hochwertige Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Ob zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden, diese Terrasse wird ein beliebter Ort in Ihrem neuen Zuhause sein. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung bequem und barrierefrei. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist modern gestaltet. Auch in Sachen Unterhaltung sind Sie hier bestens ausgestattet, denn die Wohnung ist mit Kabel / Satelliten-TV ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die zum Kaufpreis von € 18.080,- zu erwerben ist. Sie bietet bequem Platz für Ihr Auto. Die Verwendung von Fertigparkett in der gesamten Wohnung verleiht ihr eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig ist. Sie müssen sich also keine Gedanken um hohe Heizkosten machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier gegeben. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese Wohnung in Kalsdorf bei Graz bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Genießen Sie das Landleben in einer ruhigen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Graz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Aufgrund von Zuwachs verkaufen wir unsere bis dato heißgeliebte Wohnung im Herzen von Kalsdorf bei Graz. Die Wohnung hat auch uns damals mit ihrer tollen Raumaufteilung überzeugt. Ein Heim für Paare mit oder ohne Kind, Menschen mit Tieren (unser Vorbesitzer hatte einen Hund), Singles und Co. ○ Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über folgende (1) Räume und (2) / (2a) Ausstattungen: (1) >> Innenräume: ● Vorzimmer 4,42m² (Fliesen) ● Büro / Kinderzimmer 12,56m² - Rollläden (Parkett) ● Badezimmer 3,94m² (Fliesen) ● WC 1,65m² (Fliesen) ● Wohn/Esszimmer 20,65m² - Jalousien (Parkett) ● Schlafzimmer 13,83m² - Rollläden (Parkett) ● Küche 10,84m² - Jalousien (Laminat) ● Balkon 5,18m² (Fliesen) ● großes Kellerabteil mit Fenster 10,80m² ● Waschküche im Keller >> Außenanlage: ● 1 privater Parkplatz (Am Zaun entlang kann man zusätzlich kostenfrei parken. Wir haben zwei Autos und für das Zweite findet man immer Platz. Somit kann man problemlos vor dem Haus parken.) ● ein großzügiger Garten hinterm Haus kann von den Mitbewohnern genutzt werden. Details: Die Küche, das Schlafzimmer sowie der sonnige Südbalkon sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle anderen Räume erreicht man vom Vorzimmer aus. (2) ● Küche vollmöbliert inkl. Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzug ● Badezimmer vollmöbliert: Spiegelschrank inkl. Spiegellicht, Waschbecken inkl. Unterschrank und Amatur, Duschamatur und Deckenleuchte (ohne Waschmaschine) (2a) Zusätzliches Mobiliar wie unten aufgelistet kann um den angegebenen Preis erworben werden: ● Wohnzimmer und Esszimmer vollmöbliert (ohne Couch) ● Schlafzimmer vollmöbliert ● Büro - 1 großer Spiegelschrank + 1 Jacken/Bücherkasten ● Vorzimmer vollmöbliert Hinweis: Wird das zusätzliche Mobiliar nicht erwünscht, wird beim Verkaufspreis nachverhandelt. ○ Erwähnenswerte Renovierungen: Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert, renoviert und saniert. ● Fenster 2012 ● Hausfassade renoviert 2016 ● Wohnungselektrik erneuert 2017 ● Installation einer Entkalkungsanlage im Hauskeller ● zweiter Handlauf Stiegenhaus 2017 ● Badezimmer 2021 komplett neu saniert (inkl. Verrohrung und Elektrik) ● Balkongeländer 2024 erneuert und erhöht ● Hauselektrik 2024 erneuert ● Stiegenhaus 2024 frisch gestrichen ● neuer Zaun hinterer Parkplatz 2024 ● 2013 wurde ein Ofen aus dem Wohnzimmer entfernt, um mehr Platz für einen großen Kasten im Schlafzimmer zu schaffen. Es besteht jedoch die Möglichkeit erneut einen Ofen einbauen zu lassen, da es eine Verrohrung für die Abluft gibt. ○ Infrastruktur: Wieso Kalsdorf bei Graz? (1) Die Marktgemeinde verfügt über ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen: sehr familienfreundlich ● Volksschule ● Neue Mittelschule ● Polytechnische Schule ● Musikschule ● 3 Kindergärten ● Kinderkrippe ● Schülerhort ● Tagesmütter (2) Die Marktgemeinde hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: ● zahlreiche Bushaltestellen - von der Whg 2min Fußweg ● Zug / Bahnhof Kalsdorf - von der Whg 13min Fußweg ● Ärzte - Prakt. Arzt, HNO Arzt, Arzt für Frauenheilkunde & Geburtshilfe, Arzt für Kinder- und Jugendheilkunde, Augenarzt, Zahnarzt, Psychologen, Internist, Tierarzt, Hebamme ● Apotheke - von der Wohnung 9min Fußweg ● Geschäfte wie SPAR, LIDL, BIPA, LAGERHAUS, PENNY MARKT befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung ● Geschäfte wie HOFER, DM, NKD, KIK etc. befinden sich außerdem in der Gemeinde ● Restaurants "gleich um die Ecke": Bistrick, das Leo, Hotel-Restaurant Meyer etc. (3) Die Marktgemeinde ist in der Nähe zahlreicher toller Standorte: ● Hauptstadt und der wunderschönen Altstadt Graz ● Nähe zur Südsteirischen Weinstraße ● Nähe zum Flughafen Graz ● Gute Anbindung zu den Autobahnen A9 und A2 ● Erreichbar über Autobahnen Shopping • Center West • S. City Seiersberg • Murpark ○ Kosten: (1) Die Betriebskosten wurden 2024 aufgrund der Sanierung des Balkongeländers erhöht. Dieser Preis reduziert sich um ca. 40€ sobald das Darlehen von allen Hauseigentümern zurückbezahlt wurde. Aktuell liegt der Betrag bei 256€ (inkludiert sind BK, Reparaturfond und Gebäudeversicherung) (2) Beim Strom haben wir einen Verbrauch von ca. 3500 KW pro Jahr. (Wir kochen täglich mehrmals, zudem ist mein Partner mehrmals die Woche im Homeoffice.) Aktuell liegt der Betrag bei ca. 70€ (3) Die Kosten der Fernwäme / Zentralheizung wird mit der Energie Steiermark Wärme GmbH abgerechnet. Aktuell liegt der Betrag bei 69€ Monatl. Gesamtausgaben belaufen sich somit auf: 395€ inkl. Mwst. (Betriebskosten + Strom + Heizung) ○ Kontaktaufnahme: Sie haben Interesse an einer Besichtigung und möchten mehr über die Wohnung erfahren, dann können Sie sich gerne per Anruf/SMS oder Mail bei uns melden. (1) [E-Mail-Adresse entfernt] (2) [Tel] Lisa Pircher (3) [Tel] Dominic Pichler Wir freuen uns auf Sie! Hinweis: Dieses Immobilienangebot ist ein Privatverkauf! Keine Marklergebühren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnoase von Stilvoll Wohnen in der Pfauengasse lässt Wohnträume in der Umgebung von Graz wahr werden. In einem der fünf Mehrfamilienhäuser mit 17 Eigentumswohnungen könnte sich Ihre Traumwohnung befinden. Das ist eine einmalige Chance, denn Stilvoll Wohnen baut solche kleinen Anlagen nicht mehr und realisiert aktuell nur noch größere Projekte mit deutlich mehr Wohnungen. Dieses luxuriöse Penthouse erstreckt sich auf ca. 102 m² Wohnfläche und schafft durch große Fensterflächen und eine durchdachte Grundrissgestaltung ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Lichtdurchflutete, offene Räume bilden das Herzstück der Wohnung. Die optimale Süd-West-Ausrichtung sorgt für maximalen Lichteinfall, der durch elektrische Raffstores bequem gesteuert werden kann. Mit einem eigenen Stiegenaufgang und nur zwei weiteren Parteien im Haus bietet die Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre. Als größte Wohnung des Bauabschnitts, mit einem eigenen Aufgang, hat sie eine bebaute Fläche von 167 m². Die 65 m² große Terrasse ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet und befindet sich am Ende der Gasse, was den geringsten Einblick aller Wohnungen dieses Abschnitts ermöglicht. Die Aussicht von der Terrasse ist beeindruckend: An klaren Tagen beträgt die Sichtweite bis zu 40 Kilometer, und die Windräder auf der Weinebene/Koralpe sind sichtbar. Laut Bauamt wird das umliegende Land in den nächsten 10 Jahren weiterhin als Ackerland genutzt, sodass das Panorama bestehen bleibt. Wohnungsdetails: Neben den großzügigen Dimensionen bietet die Wohnung eine umfangreiche Sonderausstattung im Wert von ca. 60.000 € sowie ein modernes Technikpaket: Eichen-Dielenböden und 60x60 cm Fliesen mit Fußbodenheizung DAN-Küche mit Neff-Geräten, Hide & Slide-Backofen, Dampfgarer, großem Kühlschrank, Apothekerschrank, separatem Unterbaugefrierschrank, Bora-Kochfeld und und einem Rollo Schrank um Geräte wie eine Kaffeemaschine einfach zu verstecken Armaturen und Becken von Grohe/Hansgrohe, Blanco und Villeroy & Boch Maßgefertigte Badmöbel und eine große begehbare Dusche mit Regenbrause Begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer Klimatisierung mit zwei flüsterleisen Daikin Emura-Einheiten Indirekte Beleuchtung Doppelte Rigipswände zwischen Schlaf- und Kinderzimmer, zusätzlich mit Holz beplankt CAT 7-Netzwerkverkabelung in jedem Raum Rundum Insektenschutz und zusätzliche Steckdosen Dolby Atmos-Deckenlautsprecher und Lautsprechervorbereitung auf der Terrasse Smarthome-Steuerung für Licht und Raffstores TV-Vorbereitung + Netzwerk auf Augenhöhe vier Zimmern FTTH (Fiber to the Home) mit bis zu 10 Gbit/s Grillecke mit Weber Genesis 435 und BBQ Kitchen Outdoor Möbel 2 Carport-Parkplätze E-Ladestation (11 k W erweiterbar) + 220V Steckdose Preis: Wohnung ohne Zusatzausstattung: 469.000 € Zwei Carports: je 13.000 € Einbauküche von DAN: 12.000 € Badezimmermöbel: 2.500 € Markise + Insektenschutz: 3.000 € E-Ladestation: 2.500 € Optional: Gartenmöbel von Trendmaster: 6.000 € Grillecke mit Weber Genesis 435: 3.500 € Weitere Möbel/Geräte nach Vereinbarung möglich. Verfügbarkeit: Bei Bedarf kurzfristig verfügbar (ab 4 Wochen) Privatverkauf – keine Maklergebühren. Notar- und Nebenkosten trägt der Käufer. Lage Am Ende der Pfauengasse gelegen, bietet die Wohnung die ruhigste Lage des Bauabschnitts. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3 Gehminuten erreichbar, und die Autobahnauffahrt A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine sehr gute Anbindung zu nahegelegenen Einkaufszentren und der Grazer Innenstadt ermöglicht. Ein Nahversorger (Spar) ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktureinrichtungen des Ortszentrums bieten alles Notwendige: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur eine Busstation entfernt. Kalsdorf bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Lauf- und Radfahrwege sowie ein Freizeitzentrum mit Hallenbad und diversen Sportarten. Entfernungen mit dem Auto: 5 Minuten – Ortszentrum Kalsdorf 8 Minuten – SCS Seiersberg 20 Minuten – Hauptplatz Graz Sonstiges Bitte nutzen Sie umbedingt die virtuelle Tour und führen Sie gleich online einen Rundgang durch dieses tolle Penthouses durch: https://my.matterport.com/show/? m=G2E5Wn Nsi Nn... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrer neuen Traumwohnung in Grün- und Ruhelage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz in der schönen Steiermark. Die 64,2m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Neubaus undbietet Ihnen somit ein gemütliches Zuhause in ruhiger und grüner Umgebung. Der Kaufpreisvon 245.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die hochwertigen Fliesen, Parkett- und Steinböden verleihen der Wohnung ein edles Ambiente. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Balkon bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung undlädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassenund die Natur genießen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Arbeitszimmer odergroßzügiges Wohnzimmer, hier können Sie sich nach Ihren Wünschen einrichten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht und frische Luft sorgt. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Besonders praktisch ist der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. So können Sie auch im Alter oder mit schwerem Gepäck bequem in Ihrneues Zuhause gelangen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ideal. Auch die Infrastrukturdieser Wohngegend lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heuteeinen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ich suche einen Käufer für meine 92qm große 4-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf bei Graz. Die Wohnung ist hell, groß und gut geschnitten. Besonderheiten sind der Kamin, der Balkon, die ruhige Lage und die Nähe zu Graz. Möbel können übernommen werden. RAUMAUFTEILUNG Vorraum Wohnzimmer mit anschließender neu renovierter Küche Badezimmer und WC getrennt Schlafzimmer 2 weitere Zimmer als Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc. geeignet Primärheizung ist Fernwärme, zusätzlich befindet sich ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Es gehören zwei Parkplätz zur Wohnung, einer davon ist fix zugewiesen. Die Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Bitte keine Markleranfragen!!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lassen Sie sich von dieser atemberaubenden Penthouse-Wohnung in Kalsdorfbei Graz verzaubern! Die Immobilie befindet sich im urbanen Dorfbereich von Kalsdorf und bietet Ihnen Luxus und Komfort und eine fantastische Aussicht. Betreten Sie das Penthouse und lassen Sie sich von der großzügigen Fläche von 100,4m²beeindrucken. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug verspricht höchsten Wohnkomfort und die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die hellen Fliesen, das edle Parkett und der elegante Steinboden schaffeneine einladende Atmosphäre. Genießen Sie den Ausblick auf die grüne Umgebung von Ihrem eigenen Balkon oder der großzügigen Terrasse aus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. In der direkten Umgebung finden Sie außerdem allewichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkteund Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Welt des Luxus und lassen Sie sich von dieser Penthouse-Wohnung in Kalsdorf bei Graz begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtigefür Sie! Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz. Hier erwartet Sie einegroßzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung auf der 3. Etage, die Ihnen auf insgesamt86,9m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die sonnige Terrasse, von der aus Sie einentraumhaften Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freienverbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der perfekte Ort für gemütliche Grillabende oder einfach nur zum Entspannen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistertsein. Die Böden wurden mit Fliesen und Parkett verlegt und verleihen der Wohnung ein edlesund modernes Ambiente. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die dritte Etage, wo Sie direkt in Ihre neue Wohnunggelangen. Dort erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zumgemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennochnicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busstation bestens gegeben und auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem hochwertigen und komfortablen Zuhause sind. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen komplett neuen und unberührten Wohnraum, den Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Siesich selbst von dieser traumhaften Terrassenwohnung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kalsdorf bei Graz. Wir freuen uns auf Sie! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Ihrem exklusiven Penthouse in Kalsdorf bei Graz! Dieses Penthouse ist ein wahres Juwel der Immobilienwelt! Diese atemberaubende Wohnung auf der 4. Etage bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnfläche von 80,2m², sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung. Das Penthouse besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auchdurch die hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine Wohnungin perfektem Zustand, die Sie nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten können. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einenidyllischen Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paareoder Singles, die viel Wert auf Komfort und Raum legen. Die Zimmer sind mit Fliesen, Parkett und Steinboden ausgestattet und verleihen der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung mitdem Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach in die umliegenden Städte wie Grazzu gelangen. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Siefür den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, luxuriöser Ausstattung und einer idealen Lage. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich nochheute Ihr neues Zuhause im Herzen von Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie noch heuteeinen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Penthouse präsentieren zu dürfen! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in Kalsdorf bei Graz! Diese atemberaubende Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für einluxuriöses und komfortables Leben brauchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen frischen und modernen Wohnraum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Doch das Highlightdieser Traumimmobilie ist die großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Grünblick. Genießen Sie hier Ihre Freizeit, entspannen Sie sich und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Das Penthouse wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Fliesen, Parkett und Steinböden sorgen für eine stilvolle Atmosphäreund lassen die Räume noch größer und heller wirken. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sie profitieren hier von einer ruhigen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Penthouse und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern und ist eine Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht, denn diese Wohnung ist ein wahres Juwel inmitten der wunderschönen Landschaftvon Kalsdorf. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause und erleben Sie den Luxus und Komfort, den Sie verdienen.http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]