Wohnungen in 8141 Premstätten

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exquisite Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Unterpremstätten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Parkett- und Fliesenböden schafft sie eine warme und einladende Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen einladenden Eingangsbereich in einen kurzen Flur, der nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Große Terrassentüren durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Außenterrasse. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Elektrische Raffstores sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Das Badezimmer ist bereits mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet und besticht durch modernes Design der Sanitäranlagen. Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC. Zum Angebot gehören außerdem zwei Parkplätze und ein geräumiger Kellerersatzraum. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung gewährleistet eine effiziente und günstige Beheizung. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Traumwohnung zu überzeugen! Kosteninformation Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung). Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. • Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

BAUSTART: MAI 2025! In sonniger Lage, direkt an einem ruhigen Waldstück in Premstätten gelegen, entsteht das Projekt "Kaiser-Blick", ein moderner, exklusiver Neubau in Terrassenbauweise mit 10 exklusiven 3-Zimmer Neubauwohnungen. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, sonnige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung - Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft und zeichnen sich u.a. durch ihr gutes Preis-Leistung Verhältnis aus. Die Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage und einer über ein Erdwärme-Tiefensondenfeld betriebenen Wärmepumpe ausgestattet - für eine ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit Bahn oder Auto in Graz. Somit können Sie hier alle Vorteile dieser ruhigen Wohn-Oase in der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Hier am Laubweg genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, die Naherholung beginnt direkt vor der Tür. "Heimkommen, aufatmen und entspannen!"Die 92,90 m² große Penthouse-Neubauwohnung Top 05 umfasst das gesamte 2. Obergeschoß des Hauses B und kann bequem mit Lift erreicht werden. Sie verfügt über eine ca. 56 m² große west-seitige Terrasse, die eine großzügige Erweiterung des Wohnbereiches darstellt. Die Terrasse ist vom Wohn-Essbereich sowie von den beiden Zimmern aus begehbar . Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 37 m² großes Wohn-Esszimmer, eine angrenzende Speis, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Walk-In Dusche mit Echtglas Duschwand, Doppelwaschbecken, zusätzlichem Sprossen-Heizkörper und WC, sowie ein extra WC. Im Außenbereich auf der Terrasse befindet sich ein weiterer Abstellraum. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektronische Raffstores für die gewünschte Beschattung. Im Winter sorgt die einzelraumgeregelte Fußbodenheizung für behaglichen Komfort, im Sommer können Sie durch die Bauteilaktivierung der Stahlbetondecke dieses wundervolle Penthouse nach Ihren Bedürfnissen angenehm klimatisieren! Ein Rauchfanganschluss für einen Kamin ist vorhanden. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Es können überdachte sowie freie Parkplätze zusätzlich erworben werden. Bei den überdachten Parkplätzen ist jeweils ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet, der jederzeit unkompliziert in Betrieb genommen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. dem geförderten Landesdarlehen und der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie natürlich gerne gemeinsam mit unseren namhaften Kooperationspartnern um ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungspaket zu finden. Das Besondere auf einen Blick:•ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik•einzelraumgeregelte Fußbodenheizung•Klimatisierung durch Bauteilaktivierung•Raumhöhe 2,60 m•durchdachte Grundrisse•sonnige Dach-Terrasse•Lift•großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores•hochwertige Parkettböden•hochwertige Sanitärausstattung, Marken Laufen und Hansgrohe•Besucherparkplätze•große Anzahl an Fahrradabstellplätzen•Bushaltestelle direkt vor dem Haus•perfekte Verkehrsanbindung•aufstrebende, lebendige Wirtschaftsregion•HWB 44 kWh/m²a, fGEE 0,63•provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 433 verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (ohne Lift) und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), 1 Zimmer, Bad/WC sowie über einen Vorraum. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 217,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse überzeugt nicht nur mit seiner grandiosen Lage, sondern auch durch seine exquisit gestalteten Räumlichkeiten und die großzügige Aussicht! Das neu errichtete Penthouse präsentiert sich auf großzügigen 115 m² Wohnfläche und begeistert mit einer atemberaubenden Terrasse von 128 m². Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und des Vergnügens zu gestalten. Die Terrasse ist mit Wasseranschlüssen versehen, ideal für die Pflege von Pflanzen oder die Installation eines eigenen privaten Whirlpools, der Ihnen unvergessliche Entspannungsmomente beschert. Das Penthouse umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter eine exklusive Bad Suite, die mit ihrem einzigartigen Design und ihrer herausragenden Funktionalität all Ihre Wünsche erfüllt. Ganz gleich, ob Sie nach einem luxuriösen Rückzugsort für sich selbst suchen oder eine stilvolle Unterkunft für Ihre Gäste benötigen – hier entdecken Sie Ihr persönliches Refugium, das Ihnen rundum Wohlbefinden und Entspannung bietet. Erleben Sie höchsten Komfort dank modernster Technologie, darunter eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung und elektrische Raffstores, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die hochwertige Ausstattung der Badezimmer und die edlen Armaturen lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Das zeitlose Design des Penthouse besticht durch edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch äußerst pflegeleicht und strapazierfähig – ein wahrer Blickfang für Ihr neues Zuhause. Für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt eine Lagerfläche direkt im Erdgeschoss, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und Ihnen dabei hilft, Ihren Wohnraum optimal zu nutzen. Erleben Sie Luxus und Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Penthouse und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Charme verzaubern! Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Details zu diesem Traum-Penthouse zu erfahren und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Kosteninformation Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung). Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. • Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in Unterpremstätten! Diese helle und einladende 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen des Ortes. Auf großzügigen 73 m² Wohnfläche erstreckt sich diese charmante Wohnung, die durch ihre erstklassige Lage im Zentrum von Unterpremstätten besticht. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges und einladendes Ambiente. Ein hochwertiger Parkett- und Fliesenboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit. Das Badezimmer ist bereits mit modernen Sanitäranlagen und edlen Badmöbeln ausgestattet. Elektrische Raffstores bieten ideale Lichtregulierung und Privatsphäre. Zwei Parkplätze und ein Kellerersatzraum vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die umweltfreundliche Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Beheizung. Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum führt direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Garten über eine Terrassentür. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettieren das Raumangebot. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Traumwohnung begeistern zu lassen! Kosteninformation Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung). Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Drei helle Schlafzimmer schaffen einen idealen Rückzugsort mit sämtlichem Komfort, die wunderschöne, südseitig ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem, großen Garten lädt zum zum Entspannen und Genießen ein. Diese Wohnung wurde aus der ursprünglichen Top A-0-2 und der Wohnung A-0-3 so konzipiert, dass auch Familien welche viel Platz benötigen Ihre Traumwohnung finden können. Sowohl Küche als auch Badezimmer wurden mit Augenmerk auf modernes Design und hochwertiges Mobiliar realisiert. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in der Gaderobe, Bäder und Terrasse sowie elektrische Raffstores. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.900 m² auf. Es werden 13 Wohneinheiten in zwei Baukörpern realisiert. Die Baukörper sind über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden. Die Wohneinheiten bestehen aus Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Nettonutzflächen von ca. 60 m² bis 90 m². Die Gesamt-Nettonutzfläche beträgt ca. 920 m². In der architektonisch hochwertigen Planung sind großzügige Freiflächen in Form von Garten mit Terrassen, Balkonen und Dachterrassen vorgesehen. Insgesamt entstehen 17 Stellplätze, davon 13 in einer Tiefgarage. Das Projekt wird voraussichtlich im 2.Quartal 2025 fertiggestellt und kann danach sofort übergeben werden. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen für Fragen jederzeit gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Detailinformationen zu diesem wunderbaren Projekt erhalten Sie außerdem direkt über folgende Homepage: https://mp.immobilien/projekt/wohntraum-weberweg-graz Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Netto-Preise, sollten Sie privates Interesse an dieser Wohnung haben, übermittle ich Ihnen natürlich gerne die aktuelle Preisliste. Die Visualisierungen der Wohnhausanlage zeigen ein mögliches Erscheinungsbild des zukünftigen Projektes. Sämtliche Visualisierungen mit Objektgegenständen, Einrichtungs- und Ziergegenständen, sowie Bepflanzungen dienen rein der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Ausführungsgrundlage dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Ab sofort beziehbar wartet ein absoluter Wohntraum am äußersten Rand von Premstätten auf Sie! Diese Wohnung gehört zu einer von nur 6 weiteren Wohneinheiten und glänzt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, welche sich auf insgesamt 3 Zimmern erstreckt. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Südwest-ausgerichteten Balkon, der garantiert für Erholung sorgen wird. Entspannte Grill-Partys, Sonnenbaden oder einfach nur die Feierabend-Ruhe genießen, finden hier ihren Platz. Die Küche ist ein wahrer Hingucker. Diese ist vollausgestattet und wurde von einem Tischler maßangefertigt. Hierbei wurde auf genügend Flächen sowie Stauräume für Ihre Küchengeräte gedacht. Das Badezimmer ist groß genug für Zwei und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und einen Waschmaschinen-Anschluss. Das WC ist separat und befindet sich praktischerweise gleich im Vorraum. Zwei getrennte Schlafzimmer, welche sich durch ihre Größe kaum unterscheiden, schenken Ihnen Privatsphäre und den ultimativen Wohlfühlfaktor. Ein Abstellraum sowie ein Kellerersatzraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zwei Parkplätze (zzgl. € 10.000,-) erleichtern Ihnen zudem das Nach-Hause-Kommen nach einem langen Arbeitstag. Für Naturliebhaber ist dieses Objekt ein wahres Paradies. Der Kaiserwald befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre und ermöglicht Ihnen Ihren Freizeitbeschäftigungen (Spazieren, Radfahren, etc.) nachzugehen. Die Ortsgemeinden Ober- und Unterpremstätten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Wir bringen Sie Ihrem neuen Zuhause gerne ein Stück näher. Sie wünschen ein detaillierteres Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vier helle Zimmer schaffen einen idealen Rückzugsort mit sämtlichem Komfort, der wunderschöne, südseitig ausgerichtete Balkon mit knapp 70 m² lädt zum zum Entspannen und Genießen ein. Sowohl Küche als auch Badezimmer wurden mit Augenmerk auf modernes Design und hochwertiges Mobiliar realisiert. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in der Gaderobe, Bäder und Terrasse sowie elektrische Raffstores. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.900 m² auf. Es werden 13 Wohneinheiten in zwei Baukörpern realisiert. Die Baukörper sind über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden. Die Wohneinheiten bestehen aus Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Nettonutzflächen von ca. 60 m² bis 90 m². Die Gesamt-Nettonutzfläche beträgt ca. 920 m². In der architektonisch hochwertigen Planung sind großzügige Freiflächen in Form von Garten mit Terrassen, Balkonen und Dachterrassen vorgesehen. Insgesamt entstehen 17 Stellplätze, davon 13 in einer Tiefgarage. Das Projekt wird voraussichtlich im 2.Quartal 2025 fertiggestellt und kann danach sofort übergeben werden. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen für Fragen jederzeit gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Detailinformationen zu diesem wunderbaren Projekt erhalten Sie außerdem direkt über folgende Homepage: https://mp.immobilien/projekt/wohntraum-weberweg-graz Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Netto-Preise, sollten Sie privates Interesse an dieser Wohnung haben, übermittle ich Ihnen natürlich gerne die aktuelle Preisliste. Die Visualisierungen der Wohnhausanlage zeigen ein mögliches Erscheinungsbild des zukünftigen Projektes. Sämtliche Visualisierungen mit Objektgegenständen, Einrichtungs- und Ziergegenständen, sowie Bepflanzungen dienen rein der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Ausführungsgrundlage dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

BAUSTART: MAI 2025! In sonniger Lage, direkt an einem ruhigen Waldstück in Premstätten gelegen, entsteht das Projekt "Kaiser-Blick", ein moderner, exklusiver Neubau in Terrassenbauweise mit 10 exklusiven 3-Zimmer Neubauwohnungen. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, sonnige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung - Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft und zeichnen sich u.a. durch ihr gutes Preis-Leistung Verhältnis aus. Die Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage und einer über ein Erdwärme-Tiefensondenfeld betriebenen Wärmepumpe ausgestattet - für eine ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit Bahn oder Auto in Graz. Somit können Sie hier alle Vorteile dieser ruhigen Wohn-Oase in der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Hier am Laubweg genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, die Naherholung beginnt direkt vor der Tür. "Heimkommen, aufatmen und entspannen!"Die 79,20 m² große Neubauwohnung Top 03 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses A und kann bequem mit Lift erreicht werden. Sie verfügt über eine ca. 52 m² große west-seitige Terrasse, die eine großzügige Erweiterung des Wohnbereiches darstellt. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 39 m² großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas-Duschwand sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektronische Raffstores für die gewünschte Beschattung. Mittels der einzelraumgeregelten Fußbodenheizung können Sie die Wohnung auch im Sommer angenehm temperieren! Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Es können überdachte sowie freie Parkplätze zusätzlich erworben werden. Bei den überdachten Parkplätzen ist jeweils ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet, der jederzeit unkompliziert in Betrieb genommen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. dem geförderten Landesdarlehen und der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie natürlich gerne gemeinsam mit unseren namhaften Kooperationspartnern um ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungspaket zu finden. Das Besondere auf einen Blick:•ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik•einzelraumgeregelte Fußbodenheizung - Temperierung in Winter und Sommer!•Raumhöhe 2,60 m•durchdachte Grundrisse•sonnige Terrasse•Lift•großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores•hochwertige Parkettböden•hochwertige Sanitärausstattung, Marken Laufen und Hansgrohe•Besucherparkplätze•große Anzahl an Fahrradabstellplätzen•Bushaltestelle direkt vor dem Haus•perfekte Verkehrsanbindung•aufstrebende, lebendige Wirtschaftsregion•HWB 44 kWh/m²a, fGEE 0,63•provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]

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BAUSTART: MAI 2025! In sonniger Lage, direkt an einem ruhigen Waldstück in Premstätten gelegen, entsteht das Projekt "Kaiser-Blick", ein moderner, exklusiver Neubau in Terrassenbauweise mit 10 exklusiven 3-Zimmer Neubauwohnungen. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, sonnige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung - Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft und zeichnen sich u.a. durch ihr gutes Preis-Leistung Verhältnis aus. Die Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage und einer über ein Erdwärme-Tiefensondenfeld betriebenen Wärmepumpe ausgestattet - für eine ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit Bahn oder Auto in Graz. Somit können Sie hier alle Vorteile dieser ruhigen Wohn-Oase in der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Hier am Laubweg genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, die Naherholung beginnt direkt vor der Tür. "Heimkommen, aufatmen und entspannen!"Die 74,40 m² große Neubauwohnung Top 04 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses B und kann bequem mit Lift erreicht werden. Sie verfügt über eine ca. 52 m² große west-seitige Terrasse, die eine großzügige Erweiterung des Wohnbereiches darstellt. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 30 m² großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodenebener Walk-In Dusche mit Echtglas Duschwand sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektronische Raffstores für die gewünschte Beschattung. Mittels der einzelraumgeregelten Fußbodenheizung können Sie die Wohnung auch im Sommer angenehm temperieren! Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Es können überdachte sowie freie Parkplätze zusätzlich erworben werden. Bei den überdachten Parkplätzen ist jeweils ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet, der jederzeit unkompliziert in Betrieb genommen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. dem geförderten Landesdarlehen und der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie natürlich gerne gemeinsam mit unseren namhaften Kooperationspartnern um ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungspaket zu finden. Das Besondere auf einen Blick:•ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik•einzelraumgeregelte Fußbodenheizung - Temperierung in Winter und Sommer!•Raumhöhe 2,60 m•durchdachte Grundrisse•sonnige Terrasse•Lift•großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores•hochwertige Parkettböden•hochwertige Sanitärausstattung, Marken Laufen und Hansgrohe•Besucherparkplätze•große Anzahl an Fahrradabstellplätzen•Bushaltestelle direkt vor dem Haus•perfekte Verkehrsanbindung•aufstrebende, lebendige Wirtschaftsregion•HWB 44 kWh/m²a, fGEE 0,63•provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

BAUSTART: MAI 2025! In sonniger Lage, direkt an einem ruhigen Waldstück in Premstätten gelegen, entsteht das Projekt "Kaiser-Blick", ein moderner, exklusiver Neubau in Terrassenbauweise mit 10 exklusiven 3-Zimmer Neubauwohnungen. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, sonnige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung - Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft und zeichnen sich u.a. durch ihr gutes Preis-Leistung Verhältnis aus. Die Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage und einer über ein Erdwärme-Tiefensondenfeld betriebenen Wärmepumpe ausgestattet - für eine ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit Bahn oder Auto in Graz. Somit können Sie hier alle Vorteile dieser ruhigen Wohn-Oase in der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Hier am Laubweg genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, die Naherholung beginnt direkt vor der Tür. "Heimkommen, aufatmen und entspannen!"Die 81,20 m² große Neubauwohnung Top 02 liegt im Erdgeschoß des Hauses B und verfügt über einen ca. 147 m² großen süd-seitigen Garten und eine ca. 23 m² große südwest-seitige Terrasse, die beide vom Wohnbereich aus erreichbar sind. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 35 m² großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodenebener Walk-In Dusche mit Echtglas Duschwand sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektronische Raffstores für die gewünschte Beschattung. Mittels der einzelraumgeregelten Fußbodenheizung können Sie die Wohnung auch im Sommer angenehm temperieren! Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Es können überdachte sowie freie Parkplätze zusätzlich erworben werden. Bei den überdachten Parkplätzen ist jeweils ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet, der jederzeit unkompliziert in Betrieb genommen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. dem geförderten Landesdarlehen und der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie natürlich gerne gemeinsam mit unseren namhaften Kooperationspartnern um ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungspaket zu finden. Das Besondere auf einen Blick:•ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik•einzelraumgeregelte Fußbodenheizung - Temperierung in Winter und Sommer!•Raumhöhe 2,60 m•durchdachte Grundrisse•sonnige Terrasse und Eigengarten•Lift•großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores•hochwertige Parkettböden•hochwertige Sanitärausstattung, Marken Laufen und Hansgrohe•Besucherparkplätze•große Anzahl an Fahrradabstellplätzen•Bushaltestelle direkt vor dem Haus•perfekte Verkehrsanbindung•aufstrebende, lebendige Wirtschaftsregion•HWB 44 kWh/m²a, fGEE 0,63•provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

BAUSTART: MAI 2025! In sonniger Lage, direkt an einem ruhigen Waldstück in Premstätten gelegen, entsteht das Projekt "Kaiser-Blick", ein moderner, exklusiver Neubau in Terrassenbauweise mit 10 exklusiven 3-Zimmer Neubauwohnungen. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, sonnige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung - Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft und zeichnen sich u.a. durch ihr gutes Preis-Leistung Verhältnis aus. Die Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage und einer über ein Erdwärme-Tiefensondenfeld betriebenen Wärmepumpe ausgestattet - für eine ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit Bahn oder Auto in Graz. Somit können Sie hier alle Vorteile dieser ruhigen Wohn-Oase in der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Hier am Laubweg genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, die Naherholung beginnt direkt vor der Tür. "Heimkommen, aufatmen und entspannen!"Die 92,90 m² große Penthouse-Neubauwohnung Top 05 umfasst das gesamte 2. Obergeschoß des Hauses A und kann bequem mit Lift erreicht werden. Sie verfügt über eine ca. 56 m² große west-seitige Terrasse, die eine großzügige Erweiterung des Wohnbereiches darstellt und die vom Wohn-Essbereich sowie von den beiden Zimmern aus begehbar ist. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 37 m² großes Wohn-Esszimmer, eine angrenzende Speis, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Walk-In Dusche mit Echtglas Duschwand, Doppelwaschbecken, zusätzlichem Sprossen-Heizkörper und WC sowie ein extra WC. Im Außenbereich auf der Terrasse befindet sich ein weiterer Abstellraum. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektronische Raffstores für die gewünschte Beschattung. Im Winter sorgt die einzelraumgeregelte Fußbodenheizung für behaglichen Komfort, im Sommer können Sie durch die Bauteilaktivierung der Stahlbetondecke dieses wundervolle Penthouse nach Ihren Bedürfnissen angenehm klimatisieren! Ein Rauchfanganschluss für einen Kamin ist vorhanden. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Es können überdachte sowie freie Parkplätze zusätzlich erworben werden. Bei den überdachten Parkplätzen ist jeweils ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet, der jederzeit unkompliziert in Betrieb genommen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. dem geförderten Landesdarlehen und der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie natürlich gerne gemeinsam mit unseren namhaften Kooperationspartnern um ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungspaket zu finden. Das Besondere auf einen Blick:•ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik•einzelraumgeregelte Fußbodenheizung•Klimatisierung durch Bauteilaktivierung•Raumhöhe 2,60 m•durchdachte Grundrisse•sonnige Dach-Terrasse•Lift•großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores•hochwertige Parkettböden•hochwertige Sanitärausstattung, Marken Laufen und Hansgrohe•2 Besucherparkplätze•große Anzahl an Fahrradabstellplätzen•Bushaltestelle direkt vor dem Haus•perfekte Verkehrsanbindung•aufstrebende, lebendige Wirtschaftsregion•HWB 44 kWh/m²a, fGEE 0,63•provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]