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4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!
€ 307.000,-
8075 Hart bei Graz / 86m² / 3 Zimmer
€ 3.569,77 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
Diese exklusive Terrassenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² erstrecken sich drei optimal geschnittene Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den Raum bieten, um sich rundum wohlzufühlen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien gestaltet ist. Die im Jahr 2024 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung befindet sich im Erstbezug und erwartet Sie mit einem modernen Grundriss und einer ansprechenden Architektur. Als Highlight bietet Ihnen die Wohnung eine Gartennutzung, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihre eigene grüne Oase gestalten können. Die Lage im begehrten Makrobereich GU Ost ermöglicht Ihnen sowohl die Nähe zur Grazer Innenstadt als auch den Vorteil, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu wohnen.... [Mehr]
Für Anleger - NEU und schon VERMIETET - provisionsfrei!
€ 235.696,-
8075 Hart bei Graz / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.367,09 / m²
#Erstbezug
Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Anlegerpreis 235.000,-€ + Goodies Verbraucherpreis 269.000,-€ + Goodies Vermietung übernehme ich sehr gerne für Sie! - derzeit ist die Wohnung bis Herbst 2027 vermietet. Die Einnahmen gehören natürlich nach der KV-Unterzeichnung Ihnen. Da diese Top die letzte Wohnung ist, gibt es ein persönliches Topangebot !! - Auch für Anleger um etwa 228.000,-€ + Abstellplatz geeignet. Wohnen und Leben am Stadtrand von Graz in Hart bei Graz - relativ zentral und doch gleich in der Stadt oder auf der Autobahn! Diese 16 neuen Erstbezugswohnungen sind schon fertiggestellt und großteils bewohnt. Sie haben Ausblick ins Grüne und wohnen idyllisch an einem Bach für Spaziergänge. Zusätzlich gibt es genug Raum vor den Gärten falls Sie einen Hund haben. Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung. Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab. Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben mit Arbeit zu verbinden. In 5 min zu Fuß ist eine Bushaltestelle nach Graz, 15 min zu Fuß zum Bahnhof - 1 Autominute. Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen. Schulen und Kindergärten sowie einige größere und kleinere Nahversorger sind in der Nähe. Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an. Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich. Jede Wohnung verfügt über einen mindestens 6m² großen Keller im Untergeschoß. In der Anlage befindet sich ein Lift. Die Kosten für den Abstellplatz belaufen sich auf 9.130,- €, für Anleger 8.000,- € zuzüglich 20% MwSt. Zwei Abstellplätze sind noch verfügbar: Nr. 3 und 6 Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung 1,5% + 20% USt. Eintragung Pfandrecht 600,-€ + 20% USt. Maklergebühr trägt der Bauträger - d.h. für den Käufer provisionsfrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
